60 874 974 RUB
3 сп
150 м²
Общая площадь 180 кв.м. Земельный участок 200 кв.м. На первом этаже есть ванная комната, просторная гостиная, кухня и обеденная зона, все из которых выходят на крытую террасу и солярий.
Наверху расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой, гардеробной и балконом.
Лестница ведет на террасу на крыше с потрясающим панорамным видом на море. В доме установлены высококачественные трехслойные окна ПВХ, противомоскитные сетки и электрические жалюзи с дистанционным управлением. Он также включает в себя пол с подогревом, работающий от теплового насоса, кондиционер в каждой комнате и место для солнечных батарей.
Чердак будет служить кладовой, а на территории есть два парковочных места.
Владелец – юридическое лицо по системе НДС, а это значит, что покупатель освобождается от налога на сделку с недвижимостью. Ref: RE-U-32351 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Moderne Doppelhaushälfte im Bau in Malinska, nur 700 Meter vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 180 m². Die Grundstücksfläche beträgt 200 m². Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, die alle auf eine überdachte Terrasse und ein Sonnendeck führen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes ausgestattet mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Balkon.
Über eine Treppe gelangt man auf eine Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer. Das Haus ist mit hochwertigen dreischichtigen PVC-Fenstern ausgestattet, komplett mit Moskitonetzen und ferngesteuerten elektrischen Rollläden. Es verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Zimmer und Vorkehrungen für Sonnenkollektoren.
Das Dachgeschoss dient als Abstellraum und zum Objekt gehören zwei PKW-Stellplätze.
Der Eigentümer ist im Sinne des Mehrwertsteuersystems eine juristische Person, was bedeutet, dass der Käufer von der Steuer auf die Immobilientransaktion befreit ist. Ref: RE-U-32351 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa jumelée moderne en construction à Malinska, à seulement 700 mètres de la mer.
La superficie totale est de 180 m². Le terrain est de 200 m². Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains, un salon spacieux, une cuisine et un coin repas, le tout donnant sur une terrasse couverte et un solarium.
A l'étage, se trouvent trois chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain, armoire et balcon.
Un escalier donne accès à un toit-terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. La maison est équipée de fenêtres PVC triple couche de haute qualité, de moustiquaires et de volets électriques télécommandés. Il comprend également un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, la climatisation dans chaque pièce et des panneaux solaires.
Le grenier servira de débarras et la propriété comprend deux places de parking.
Le propriétaire, personne morale au régime de TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré de taxe sur la transaction immobilière. Ref: RE-U-32351 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Строящаяся современная двухквартирная вилла в Малинске, всего в 700 метрах от моря.
Общая площадь 180 кв.м. Земельный участок 200 кв.м. На первом этаже есть ванная комната, просторная гостиная, кухня и обеденная зона, все из которых выходят на крытую террасу и солярий.
Наверху расположены три спальни, каждая со своей ванной комнатой, гардеробной и балконом.
Лестница ведет на террасу на крыше с потрясающим панорамным видом на море. В доме установлены высококачественные трехслойные окна ПВХ, противомоскитные сетки и электрические жалюзи с дистанционным управлением. Он также включает в себя пол с подогревом, работающий от теплового насоса, кондиционер в каждой комнате и место для солнечных батарей.
Чердак будет служить кладовой, а на территории есть два парковочных места.
Владелец – юридическое лицо по системе НДС, а это значит, что покупатель освобождается от налога на сделку с недвижимостью. Ref: RE-U-32351 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Modern semi-detached villa under construction in Malinska, mere 700 meters from the sea.
Total area is 180 sq.m. Land plot is 200 sq.m.The ground floor features a bathroom, a spacious living room, a kitchen, and a dining area, all leading out to a covered terrace and sun deck.
Upstairs, there are three bedrooms, each equipped with its own bathroom, wardrobe, and balcony.
A staircase provides access to a roof terrace with stunning panoramic sea views.
The house is outfitted with high-quality triple-layer PVC windows, complete with mosquito nets and remote-controlled electric shutters. It also includes underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning in every room, and provisions for solar panels.
The attic will serve as a storage room, and the property includes two parking spaces.
The owner, a legal entity under the VAT system, meaning that the buyer is exempt from tax on the real estate transaction. Ref: RE-U-32351 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.