44 713 476 RUB
49 561 926 RUB
31 784 278 RUB
4 к
163 м²
4 к
153 м²
4 к
163 м²
Этот отель представляет собой настоящую жемчужину, гармоничное сочетание богатства, комфорта и великолепной природы. Каждая вилла в этом эксклюзивном убежище обеспечивает беспрецедентную конфиденциальность. Закрытая территория, окутанная спокойствием и зеленью, дарит ощущение полного комфорта и уединения. Кроме того, каждая резиденция может похвастаться собственным бассейном и гаражом. Двухуровневая вилла площадью 188 кв.м. был тщательно создан, гарантируя, что каждый дюйм его пространства используется с максимальной пользой. Трехэтажный отель предлагает просторные и функциональные помещения, способствующие роскошному образу жизни. На цокольном этаже находится гостиная открытой планировки, плавно интегрированная с кухней и столовой, которая ведет на частную террасу, с которой открывается захватывающий вид на море.
На первом этаже расположены спальня, ванная комната, гардеробная, прачечная и гараж. Поднимитесь на второй этаж, и вы обнаружите еще две просторные спальни, ванную комнату и террасу. Это высококачественное жилище отличается богатством деталей и использованием материалов премиум-класса. Каждый жилой блок оснащен тепловым насосом, отдельной системой охлаждения, кондиционерами и полами с подогревом во всех комнатах. Большие раздвижные стены, выполненные из столярных изделий Schuco, пропускают много естественного света и открывают захватывающий вид на окрестности. Сантехника Villeroy & Boch придает дому изысканность, а теплоизоляция фасада обеспечивает энергоэффективность. Местоположение этого объекта исключительное: он расположен в тихом тупике над Костреной, что позволяет быстро добраться до пляжа всего за две минуты езды, а центр Риеки находится всего в десяти минутах езды. Сама Кострена служит идеальным транспортным узлом, обеспечивающим легкий доступ ко множеству популярных направлений. Ref: RE-AB-28087 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Wir freuen uns, Ihnen eine beispiellose Gelegenheit präsentieren zu können: ein modernes, eingezäuntes Gebäude in einer ruhigen und exklusiven Enklave, in der sich nur zwei Villen befinden.
Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, eine harmonische Mischung aus Opulenz, Komfort und herrlicher Natur. Jede Villa in dieser exklusiven Oase bietet unvergleichliche Privatsphäre. Das umzäunte Grundstück, umgeben von Ruhe und Grün, vermittelt ein Gefühl von absolutem Komfort und Abgeschiedenheit. Darüber hinaus verfügt jede Residenz über einen privaten Pool und eine Garage. Die 188 m² große Maisonette-Villa wurde sorgfältig gestaltet, um sicherzustellen, dass jeder Zentimeter ihrer Fläche optimal genutzt wird. Auf drei Etagen bietet sie großzügige und funktionale Räume, die zu einem luxuriösen Lebensstil beitragen. Das Untergeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der nahtlos in eine Küche und ein Esszimmer integriert ist und zu einer privaten Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer führt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Garderobe, einer Waschküche und einer Garage. Im ersten Stock findet man zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Dieses hochwertige Anwesen zeichnet sich durch viel Liebe zum Detail und hochwertige Materialien aus. Jede Wohneinheit ist mit einer Wärmepumpe, einem separaten Kühlsystem, Klimaanlagen und Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Die großen Schiebewände aus Schüco-Schreinerarbeit sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung. Die Sanitärkeramik von Villeroy & Boch verleiht einen Hauch von Raffinesse, während die Wärmedämmung der Fassade für Energieeffizienz sorgt. Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich – sie liegt in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena und ermöglicht einen schnellen Zugang zum Strand in nur zwei Autominuten, während das Zentrum von Rijeka nur zehn Minuten entfernt ist. Kostrena selbst dient als perfekter Knotenpunkt und bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl beliebter Reiseziele. Ref: RE-AB-28087 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Nous sommes ravis de présenter une opportunité sans précédent : un édifice moderne et clôturé niché dans une enclave sereine et exclusive, qui n'héberge que deux villas.
Cette propriété est un véritable joyau, mélange harmonieux d'opulence, de confort et d'un cadre naturel resplendissant. Chaque villa de ce havre exclusif offre une intimité inégalée. Le terrain clos, enveloppé de tranquillité et de verdure, confère un sentiment de confort et d'isolement absolu. De plus, chaque résidence dispose d'une piscine privée et d'un garage. La villa duplex de 188 m². a été méticuleusement conçu, garantissant que chaque centimètre de son étendue est utilisé au maximum de son potentiel. S'étendant sur trois étages, elle offre des espaces spacieux et fonctionnels propices à un style de vie luxueux. Le sous-sol comprend un espace de vie à aire ouverte, parfaitement intégré à une cuisine et une salle à manger, qui mène à une terrasse privée offrant une vue imprenable sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bains, une armoire, une buanderie et un garage. Montez au premier étage et on découvre deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle de bain et une terrasse. Cette demeure de grande qualité se distingue par la richesse de ses détails et ses matériaux haut de gamme. Chaque unité résidentielle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement séparé, de climatiseurs et d'un chauffage par le sol dans toutes les pièces. Les grandes parois coulissantes, réalisées en menuiserie Schuco, permettent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur les environs. Les sanitaires Villeroy & Boch apportent une touche de sophistication, tandis que l'isolation thermique de la façade garantit l'efficacité énergétique. L'emplacement de cette propriété est exceptionnel : situé dans une impasse tranquille au-dessus de Kostrena, il permet un accès rapide à la plage en seulement deux minutes en voiture, tandis que le centre de Rijeka n'est qu'à dix minutes. Kostrena elle-même constitue une plaque tournante idéale, offrant un accès facile à une multitude de destinations populaires. Ref: RE-AB-28087 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Мы рады представить беспрецедентную возможность — современное огороженное здание, расположенное в тихом и эксклюзивном анклаве, вмещающем всего две виллы.
Этот отель представляет собой настоящую жемчужину, гармоничное сочетание богатства, комфорта и великолепной природы. Каждая вилла в этом эксклюзивном убежище обеспечивает беспрецедентную конфиденциальность. Закрытая территория, окутанная спокойствием и зеленью, дарит ощущение полного комфорта и уединения. Кроме того, каждая резиденция может похвастаться собственным бассейном и гаражом. Двухуровневая вилла площадью 188 кв.м. был тщательно создан, гарантируя, что каждый дюйм его пространства используется с максимальной пользой. Трехэтажный отель предлагает просторные и функциональные помещения, способствующие роскошному образу жизни. На цокольном этаже находится гостиная открытой планировки, плавно интегрированная с кухней и столовой, которая ведет на частную террасу, с которой открывается захватывающий вид на море.
На первом этаже расположены спальня, ванная комната, гардеробная, прачечная и гараж. Поднимитесь на второй этаж, и вы обнаружите еще две просторные спальни, ванную комнату и террасу. Это высококачественное жилище отличается богатством деталей и использованием материалов премиум-класса. Каждый жилой блок оснащен тепловым насосом, отдельной системой охлаждения, кондиционерами и полами с подогревом во всех комнатах. Большие раздвижные стены, выполненные из столярных изделий Schuco, пропускают много естественного света и открывают захватывающий вид на окрестности. Сантехника Villeroy & Boch придает дому изысканность, а теплоизоляция фасада обеспечивает энергоэффективность. Местоположение этого объекта исключительное: он расположен в тихом тупике над Костреной, что позволяет быстро добраться до пляжа всего за две минуты езды, а центр Риеки находится всего в десяти минутах езды. Сама Кострена служит идеальным транспортным узлом, обеспечивающим легкий доступ ко множеству популярных направлений. Ref: RE-AB-28087 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. We are delighted to present an unparalleled opportunity—a modern, fenced edifice nestled within a serene and exclusive enclave, which accommodates but two villas.
This property is a veritable jewel, a harmonious blend of opulence, comfort, and resplendent natural surroundings. Each villa within this exclusive haven affords unparalleled privacy. The enclosed grounds, enveloped by tranquility and verdure, bestow a sense of utter comfort and seclusion. Furthermore, each residence boasts a private pool and garage. The duplex villa of 188 sq.m. has been meticulously crafted, ensuring every inch of its expanse is utilized to its utmost potential. Spanning three floors, it offers ample and functional spaces conducive to a luxurious lifestyle. The basement features an open-concept living area, seamlessly integrated with a kitchen and dining room, which leads to a private terrace offering a breathtaking view of the sea.
The ground floor comprises a bedroom, a bathroom, a wardrobe, a laundry room, and a garage. Ascend to the first floor, and one discovers two additional spacious bedrooms, a bathroom, and a terrace. This high-quality abode is distinguished by its wealth of details and premium materials. Each residential unit is outfitted with a heat pump, a separate cooling system, air conditioners, and underfloor heating in all rooms. The large sliding walls, crafted from Schuco carpentry, permit an abundance of natural light and afford a spectacular view of the environs. The Villeroy & Boch sanitary ware imparts a touch of sophistication, while the thermal insulation of the facade ensures energy efficiency. The locale of this property is exceptional—situated in a tranquil cul-de-sac above Kostrena, it allows swift access to the beach within a mere two-minute drive, whilst the center of Rijeka is but ten minutes away. Kostrena itself serves as a perfect hub, providing easy access to a multitude of popular destinations. Ref: RE-AB-28087 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.