73 071 770 RUB
6 сп
450 м²
Общая площадь 550 кв.м. Земельный участок 3521 кв.м. Отличительной особенностью этого места является его спокойное расположение в тихой части деревни, в окружении природы, но всего в нескольких минутах от Ровиня и прекрасных пляжей.
Уникальная планировка виллы органично вписывается в ландшафт.
Концептуально он разделен на две части: жилую и коммерческую, всего с 10 комнатами.
Поскольку недвижимость продается в незавершенном состоянии, использование помещений можно настроить в соответствии с личными предпочтениями.
На первом этаже есть место для двух спален, каждая со своей ванной комнатой и выходом на красивую террасу с потрясающим видом.
Этот дом является отличной инвестицией для туризма, учитывая его расположение, или в качестве семейного дома в идиллической обстановке. Ref: RE-U-31019 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Villa mit großem Garten in der Gegend von Rovinj, nur 5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 550 m². Die Grundstücksfläche beträgt 3521 m². Eine Besonderheit dieses Ortes ist seine ruhige Lage in einem ruhigen Teil des Dorfes, umgeben von Natur und dennoch nur wenige Minuten von Rovinj und atemberaubenden Stränden entfernt.
Der einzigartige Grundriss der Villa fügt sich nahtlos in die Landschaft ein.
Es gliedert sich konzeptionell in zwei Einheiten, Wohnen und Gewerbe, mit insgesamt 10 Zimmern.
Da das Objekt im Rohzustand verkauft wird, ist die Nutzung der Räumlichkeiten individuell nach persönlichen Wünschen gestaltbar.
Die erste Etage bietet Platz für zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer wunderschönen Terrasse mit atemberaubender Aussicht.
Aufgrund seiner Lage ist dieses Haus eine hervorragende Investition für den Tourismus oder als Familienheim in idyllischer Umgebung. Ref: RE-U-31019 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa avec un grand jardin dans la région de Rovinj, à seulement 5 km de la mer !
La superficie totale est de 550 m². Le terrain est de 3521 m². Une caractéristique distinctive de cet endroit est son cadre tranquille dans une partie calme du village, entouré par la nature, mais à seulement quelques minutes de Rovinj et de superbes plages.
Le plan d'étage unique de la villa s'intègre parfaitement au paysage.
Il est conceptuellement divisé en deux unités, résidentielle et commerciale, totalisant 10 pièces.
La propriété étant vendue dans un état inachevé, l’utilisation des espaces peut être personnalisée selon les préférences personnelles.
Le premier étage offre de l'espace pour deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et accès à une belle terrasse avec une vue imprenable.
Cette maison est un excellent investissement pour le tourisme, compte tenu de sa situation, ou comme maison familiale dans un cadre idyllique. Ref: RE-U-31019 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Вилла с большим садом в районе Ровиня, всего в 5 км от моря!
Общая площадь 550 кв.м. Земельный участок 3521 кв.м. Отличительной особенностью этого места является его спокойное расположение в тихой части деревни, в окружении природы, но всего в нескольких минутах от Ровиня и прекрасных пляжей.
Уникальная планировка виллы органично вписывается в ландшафт.
Концептуально он разделен на две части: жилую и коммерческую, всего с 10 комнатами.
Поскольку недвижимость продается в незавершенном состоянии, использование помещений можно настроить в соответствии с личными предпочтениями.
На первом этаже есть место для двух спален, каждая со своей ванной комнатой и выходом на красивую террасу с потрясающим видом.
Этот дом является отличной инвестицией для туризма, учитывая его расположение, или в качестве семейного дома в идиллической обстановке. Ref: RE-U-31019 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa with a large garden in Rovinj area, mere 5 km from the sea!
Total area is 550 sq.m. Land plot is 3521 sq.m.A distinctive feature of this location is its tranquil setting in a quiet part of the village, surrounded by nature, yet just a few minutes away from Rovinj and stunning beaches.
The villa's unique floor plan seamlessly integrates with the landscape.
It is conceptually divided into two units, residential and commercial, with a total of 10 rooms.
Since the property is being sold in an unfinished state, the use of the spaces can be customized according to personal preferences.
The first floor offers space for two bedrooms, each with its own bathroom and access to a beautiful terrace with a stunning view.
This house is an excellent investment for tourism, given its location, or as a family home in an idyllic setting. Ref: RE-U-31019 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.