52 212 125 RUB
52 212 125 RUB
74 024 752 RUB
3 сп
140 м²
64 154 785 RUB
3 сп
196 м²
65 882 029 RUB
3 сп
159 м²
Первый этаж спроектирован как большое помещение открытого типа, включающее в себя кухню, столовую и гостиную, а также гостевой туалет и техническое помещение. Из гостиной есть выход на солнечную террасу и к бассейну с подогревом площадью 32 м2 с соленой водой, рядом с которым есть место для обедов на свежем воздухе.
На втором этаже расположены три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а две другие комнаты имеют общую ванную комнату. Также на первом этаже есть терраса 14 м2 с прекрасным видом на море. Отопление планируется с помощью теплового насоса и пола с подогревом, а за охлаждение во всех комнатах будут отвечать кондиционеры.
Земельный участок около 600 кв.м. Планируемый срок завершения строительства – 07.2024. Указанная цена распространяется на юридических лиц, входящих в систему НДС, а для индивидуальных покупателей НДС будет рассчитываться отдельно. Учитывая свое исключительное расположение, близость ко всем необходимым удобствам и морю, эта вилла представляет собой прекрасную возможность решить жилищные вопросы или инвестировать в туристические цели. Ref: RE-U-30090 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Komplett möblierte und ausgestattete Villa in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, mit Meerblick, ca. 2,5 km vom Meer entfernt in der Gegend von Porec! Das ganze Jahr über finden Sie in der Stadt Poreč einen Ort für Entspannung, Unterhaltung, Sport, Erholung und Besichtigung des historischen Erbes und zahlreicher Touristenattraktionen. Bei einem Ausflug können Sie den Nationalpark Brijuni besuchen, die unterirdische Höhle Baredine erkunden, durch das Teleskop im Observatorium Višnjan die Sterne beobachten, die Schönheit der umliegenden charmanten Städte an der Küste oder im Landesinneren Istriens bewundern, sich im Dinopark unter Dinosaurier mischen, im größten Wasserpark Kroatiens – Aquacolors – die Rutschen hinunterrutschen und auf der Kartbahn Motodrom Poreč Adrenalin erleben. Sie können mit dem Rad oder zu Fuß auf Radwegen entlang der Küste, durch ländliches Hinterland und mediterrane Wälder entlang der Überreste von Burgen, prähistorischen Hügelfestungen, Kirchen und rustikalen Villen fahren. Unweit von Poreč steht diese wunderschöne Neubauvilla zum Verkauf, die komplett möbliert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet wird. Die Villa hat eine Fläche von 170 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Das Erdgeschoss ist als großer offener Raum konzipiert, der eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Darüber hinaus gibt es hier auch eine Gästetoilette und einen Technikraum. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur Sonnenterrasse und zum beheizten Swimmingpool mit einer Fläche von 32 m2 mit Salzwasser, neben dem sich ein Platz für Mahlzeiten im Freien befindet.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, während sich die anderen beiden Zimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Außerdem gibt es im ersten Stock eine 14 m2 große Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, für die Kühlung aller Räume sind Klimageräte vorgesehen.
Das Grundstück ist etwa 600 m² groß. Der geplante Fertigstellungstermin der Bauarbeiten ist 07/2024. Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Rahmen des Mehrwertsteuersystems, während für Einzelkäufer die Mehrwertsteuer gesondert berechnet wird. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage, der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und dem Meer stellt diese Villa eine hervorragende Gelegenheit dar, Wohnprobleme zu lösen oder für touristische Zwecke zu investieren. Ref: RE-U-30090 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa entièrement meublée et équipée proche de la mer et du centre ville, avec une vue mer, cca. A 2,5 km de la mer dans la région de Porec ! Tout au long de l'année, dans la ville de Poreč, vous trouverez un lieu de détente, de divertissement, de sport, de loisirs et de visite du patrimoine historique et de nombreuses attractions touristiques. Si vous partez en excursion, vous pourrez visiter le parc national de Brijuni, explorer la grotte souterraine de Baredine, observer les étoiles à travers le télescope de l'observatoire de Višnjan, admirer la beauté des charmantes villes environnantes sur la côte ou à l'intérieur de l'Istrie, vous mêler avec les dinosaures au Dinopark, glissez sur les toboggans du plus grand parc aquatique de Croatie - Aquacolors et vivez l'adrénaline sur la piste de karting Motodrom Poreč. Vous pouvez faire du vélo ou marcher le long des pistes cyclables le long du littoral, à travers l'arrière-pays rural, les bosquets méditerranéens côtoyant les vestiges de châteaux, de collines préhistoriques, d'églises et de villas rustiques. Non loin de Poreč, cette belle villa nouvellement construite est à vendre, qui sera entièrement meublée et équipée de meubles de haute qualité. La villa a une superficie de 170 m2 et s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée est conçu comme une grande pièce à aire ouverte qui comprend une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi que des toilettes invités et un local technique. Depuis le salon, on accède à la terrasse ensoleillée et à la piscine chauffée d'une superficie de 32 m2 d'eau salée, à côté de laquelle se trouve un espace pour manger en plein air.
Au premier étage, se trouvent trois chambres dont une avec sa propre salle de bain, tandis que les deux autres partagent une salle de bain commune. Egalement, au premier étage, se trouve une terrasse de 14 m2 avec une belle vue mer. Le chauffage est prévu via une pompe à chaleur et un chauffage au sol, tandis que des unités de climatisation se chargeront du rafraîchissement dans toutes les pièces.
Le terrain environnant est de 600 m². La date d'achèvement prévue de la construction est le 07/2024. Le prix indiqué s'applique aux personnes morales soumises au système de TVA, tandis que pour les acheteurs individuels, la TVA sera calculée séparément. Compte tenu de son emplacement exceptionnel, de la proximité de toutes les commodités nécessaires et de la mer, cette villa représente une excellente opportunité pour résoudre des problèmes résidentiels ou pour investir à des fins touristiques. Ref: RE-U-30090 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Полностью меблированная и оборудованная вилла недалеко от моря и центра города, с видом на море, ок. В 2,5 км от моря в районе Пореча! В течение всего года в городе Пореч можно найти место для отдыха, развлечений, спорта, отдыха, а также осмотра исторического наследия и многочисленных туристических достопримечательностей. Если вы отправитесь на экскурсию, вы сможете посетить национальный парк Бриони, исследовать подземную пещеру Баредине, понаблюдать за звездами в телескоп Вишнянской обсерватории, полюбоваться красотой окружающих очаровательных городков на побережье или в глубине Истрии, пообщаться с динозаврами в Динопарке, скатитесь с горок в крупнейшем аквапарке Хорватии «Акваколорс» и испытайте адреналин на картинговой трассе «Мотодром Пореч». Вы можете ездить на велосипеде или ходить по велосипедным дорожкам вдоль береговой линии, через сельские районы, средиземноморские рощи рядом с остатками замков, доисторических городищ, церквей и деревенских вилл. Недалеко от Пореча продается красивая недавно построенная вилла, которая будет полностью меблирована и оборудована высококачественной мебелью. Вилла имеет площадь 170 м2 и занимает первый и второй этажи.
Первый этаж спроектирован как большое помещение открытого типа, включающее в себя кухню, столовую и гостиную, а также гостевой туалет и техническое помещение. Из гостиной есть выход на солнечную террасу и к бассейну с подогревом площадью 32 м2 с соленой водой, рядом с которым есть место для обедов на свежем воздухе.
На втором этаже расположены три спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату, а две другие комнаты имеют общую ванную комнату. Также на первом этаже есть терраса 14 м2 с прекрасным видом на море. Отопление планируется с помощью теплового насоса и пола с подогревом, а за охлаждение во всех комнатах будут отвечать кондиционеры.
Земельный участок около 600 кв.м. Планируемый срок завершения строительства – 07.2024. Указанная цена распространяется на юридических лиц, входящих в систему НДС, а для индивидуальных покупателей НДС будет рассчитываться отдельно. Учитывая свое исключительное расположение, близость ко всем необходимым удобствам и морю, эта вилла представляет собой прекрасную возможность решить жилищные вопросы или инвестировать в туристические цели. Ref: RE-U-30090 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Fully furnished and equipped villa near the sea and the city center, with a sea view, cca. 2,5 km from the sea in Porec area! Throughout the year, in the town of Poreč, you can find a place for relaxation, entertainment, sports, recreation, and sightseeing of historical heritage and numerous tourist attractions. If you go on an excursion, you can visit the Brijuni National Park, explore the underground cave of Baredine, stargaze through the telescope at the Višnjan Observatory, admire the beauty of the surrounding charming towns on the coast or in the inland of Istria, mingle with dinosaurs at Dinopark, slide down slides at the largest water park in Croatia - Aquacolors, and experience adrenaline at the Motodrom Poreč karting track. You can bike or walk along cycling paths along the coastline, through rural hinterlands, Mediterranean groves alongside the remains of castles, prehistoric hillforts, churches, and rustic villas. Not far from Poreč, this beautiful newly built villa is for sale, which will be fully furnished and equipped with high-quality furniture.
The villa has an area of 170 m2 and extends over the ground floor and first floor.
The ground floor is designed as a large open space room that includes a kitchen, dining room, and living room, and additionally, there is also a guest toilet and a technical room. From the living room, there is access to the sun terrace and the heated swimming pool with a surface of 32 m2 with saltwater, next to which there is a space for outdoor dining.
On the first floor, there are three bedrooms, one of which has its own bathroom, while the other two rooms share a common bathroom. Also, on the first floor, there is a terrace of 14 m2 with a beautiful sea view. Heating is planned via a heat pump and underfloor heating, while air conditioning units will be responsible for cooling in all rooms.
Land plot around is 600 sq.m. The planned completion date of construction is 07/2024. The listed price applies to legal entities within the VAT system, while for individual buyers, VAT will be calculated separately. Considering its exceptional location, proximity to all necessary amenities and the sea, this villa represents an excellent opportunity to solve residential issues or to invest for tourism purposes. Ref: RE-U-30090 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.