126 930 294 RUB
4 сп
250 м²
Общая площадь 265 кв.м. Земельный участок 2000 кв.м. Среди зеленой листвы в тихом районе недалеко от Канфанара расположен дом с бассейном и обширным садом, который теперь доступен для покупки. Этот отель, помимо просторного сада, отличается органичным сочетанием традиционной и современной архитектуры, тщательным качеством строительства и продуманным расположением внутренних пространств. Дом, полностью облицованный камнем, гармонично дополняет деревню и ее окружающую природу как по форме, так и по цвету. Двухэтажный дом с хорошо продуманной планировкой, жилые помещения четко очерчены, излучая атмосферу изысканности и роскоши. Интерьер украшен первоклассной отделкой и современной мебелью, обеспечивающей высокий уровень комфорта. На первом этаже гостиная открытой планировки плавно объединяет гостиную, столовую и кухню, каждая из которых выходит на крытую террасу с летней кухней. Кроме того, на первом этаже находится спальня с собственной ванной комнатой, прачечная с дополнительным туалетом и техническое помещение с кладовой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где ждут две спальни. В каждом из этих номеров имеется собственная ванная комната и терраса. Огороженный сад полон пышной зелени и средиземноморской флоры, а идиллическую обстановку дополняет подогреваемый бассейн с морской водой площадью 38 кв.м. с зоной для загара. Отличное расположение объекта недвижимости в сочетании с его продуманным пространственным расположением и роскошными удобствами предоставляет возможность для комфортного семейного проживания или разумных инвестиций в предприятие по аренде туристических объектов. Ref: RE-U-28867 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Steinvilla mit Swimmingpool und großem Garten in Kanfanar, Region Rovinj!
Die Gesamtfläche beträgt 265 m². Die Grundstücksfläche beträgt 2000 m². Eingebettet in grünes Grün in einer ruhigen Nachbarschaft unweit von Kanfanar liegt eine Residenz mit Swimmingpool und weitläufigem Garten, die jetzt zum Verkauf steht. Diese Immobilie zeichnet sich neben ihrem geräumigen Garten durch ihre nahtlose Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur, sorgfältige Bauqualität und die durchdachte Anordnung der Innenräume aus. Das vollständig mit Stein verkleidete Haus ergänzt das Dorf und seine natürliche Umgebung in Form und Farbton harmonisch. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen mit einem durchdachten Grundriss und sind klar abgegrenzt. Sie strahlen ein Gefühl von Eleganz und Luxus aus. Der Innenraum ist mit erstklassigen Armaturen und modernen Möbeln ausgestattet und gewährleistet einen hohen Komfortstandard. Im Erdgeschoss integriert ein offener Wohnbereich nahtlos Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, die alle auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche führen. Darüber hinaus beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche mit zusätzlicher Toilette und einen Technikraum mit Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo zwei Schlafzimmer auf Sie warten. Jedes dieser Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Terrasse. Der umzäunte Garten ist voller üppigem Grün und mediterraner Flora und die idyllische Umgebung wird durch einen beheizten, 38 m² großen Salzwasserpool mit Bereich zum Sonnenbaden vervollständigt. Die erstklassige Lage des Anwesens, kombiniert mit seiner durchdachten Raumaufteilung und luxuriösen Ausstattung, bietet die Möglichkeit für einen komfortablen Familienwohnsitz oder eine kluge Investition in ein touristisches Vermietungsunternehmen. Ref: RE-U-28867 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa en pierre avec piscine et grand jardin à Kanfanar, région de Rovinj !
La surface totale est de 265 m². Le terrain est de 2000 m². Nichée au milieu d'un feuillage verdoyant dans un quartier tranquille non loin de Kanfanar se trouve une résidence dotée d'une piscine et d'un vaste jardin, maintenant disponible à l'achat. Cette propriété, outre son vaste jardin, se distingue par son mélange harmonieux d'architecture traditionnelle et contemporaine, sa qualité de construction méticuleuse et l'agencement réfléchi de ses espaces intérieurs. La maison, entièrement revêtue de pierre, complète harmonieusement le village et son environnement naturel dans sa forme et sa teinte. S'étendant sur deux étages avec un agencement bien conçu, les espaces de vie sont clairement délimités, dégageant un air de sophistication et de luxe. L'intérieur est orné d'équipements haut de gamme et d'un mobilier moderne, garantissant un haut niveau de confort. Au rez-de-chaussée, un espace de vie à aire ouverte intègre harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte agrémentée d'une cuisine d'été. De plus, le rez-de-chaussée abrite une chambre avec une salle de bain en suite, une buanderie avec toilettes supplémentaires et un local technique avec rangement. Un escalier intérieur monte au premier étage, où deux chambres vous attendent. Chacune de ces chambres dispose de sa propre salle de bain et d'une terrasse. Le jardin clôturé regorge de verdure luxuriante et de flore méditerranéenne, et le cadre idyllique est complété par une piscine d'eau salée chauffée de 38 m². avec un solarium. L'emplacement privilégié de la propriété, combiné à son agencement spatial réfléchi et à ses équipements luxueux, présente une opportunité pour une demeure familiale confortable ou un investissement astucieux dans une entreprise de location touristique. Ref: RE-U-28867 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Каменная вилла с бассейном и просторным садом в Канфанаре, Ровиньская область!
Общая площадь 265 кв.м. Земельный участок 2000 кв.м. Среди зеленой листвы в тихом районе недалеко от Канфанара расположен дом с бассейном и обширным садом, который теперь доступен для покупки. Этот отель, помимо просторного сада, отличается органичным сочетанием традиционной и современной архитектуры, тщательным качеством строительства и продуманным расположением внутренних пространств. Дом, полностью облицованный камнем, гармонично дополняет деревню и ее окружающую природу как по форме, так и по цвету. Двухэтажный дом с хорошо продуманной планировкой, жилые помещения четко очерчены, излучая атмосферу изысканности и роскоши. Интерьер украшен первоклассной отделкой и современной мебелью, обеспечивающей высокий уровень комфорта. На первом этаже гостиная открытой планировки плавно объединяет гостиную, столовую и кухню, каждая из которых выходит на крытую террасу с летней кухней. Кроме того, на первом этаже находится спальня с собственной ванной комнатой, прачечная с дополнительным туалетом и техническое помещение с кладовой. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где ждут две спальни. В каждом из этих номеров имеется собственная ванная комната и терраса. Огороженный сад полон пышной зелени и средиземноморской флоры, а идиллическую обстановку дополняет подогреваемый бассейн с морской водой площадью 38 кв.м. с зоной для загара. Отличное расположение объекта недвижимости в сочетании с его продуманным пространственным расположением и роскошными удобствами предоставляет возможность для комфортного семейного проживания или разумных инвестиций в предприятие по аренде туристических объектов. Ref: RE-U-28867 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Stone villa with a swimming pool and a spacious garden in Kanfanar, Rovinj region!
Total surface is 265 sq.m. Land plot is 2000 sq.m. Nestled amidst verdant foliage in a tranquil neighbourhood not far from Kanfanar lies a residence replete with a swimming pool and expansive garden, now available for purchase. This property, aside from its capacious garden, is distinguished by its seamless blend of traditional and contemporary architecture, meticulous construction quality, and the thoughtful arrangement of its interior spaces. The house, clad entirely in stone, harmoniously complements the village and its natural surroundings in both form and hue. Spanning two floors with a well-conceived layout, the living spaces are distinctly delineated, radiating an air of sophistication and luxury. The interior is adorned with top-tier fittings and modern furnishings, ensuring a high standard of comfort. On the ground floor, an open-concept living area seamlessly integrates the living room, dining room, and kitchen, all of which open onto a covered terrace complete with a summer kitchen. Additionally, the ground floor houses a bedroom with an en-suite bathroom, a laundry room with an additional toilet, and a technical room with storage. An internal staircase ascends to the first floor, where two bedrooms await. Each of these rooms boasts its own bathroom and terrace. The fenced garden brims with lush greenery and Mediterranean flora, and the idyllic setting is completed by a heated saltwater swimming pool of 38 sq.m. with a sunbathing area. The property's prime location, combined with its thoughtful spatial arrangement and luxurious amenities, presents an opportunity for a comfortable family abode or an astute investment in a tourist rental enterprise. Ref: RE-U-28867 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.