157 919 470 RUB
5 сп
394 м²
Это настоящая каменная красота – недавно построенная вилла в традиционном архитектурном стиле. В причудливой элегантности этой роскошной виллы площадью 372 м2, окруженной обширным садом площадью 1611 м2, заключена вневременная красота, напоминающая об эпохе винтажного очарования, идеально подходящая для больших семейных встреч. На первом этаже расположена роскошная гостиная, украшенная потрескивающим камином, столовая со столом и стульями на десять человек, туалет и просторная современная кухня в деревенском стиле. Две спальни, одна с двуспальной кроватью, а другая с двумя односпальными кроватями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, завершают нижний уровень. Поднимитесь по лестнице наверх, где вас ждут три спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и двуспальную кровать. Две из этих комнат имеют выход на террасы, откуда открывается великолепный вид на окружающую природу, море и далекий очарование Ровиня. Позвольте себе откинуться на шезлонге, погрузившись в страницы увлекательной книги, поучаствуйте в энергичной игре в прятки с детьми или приготовьте восхитительный обед из продуктов, собранных в близлежащем эко-овощном саду. Погрузитесь в ароматы местных вин и станьте свидетелем очаровательного зрелища заката. Такие впечатления и многое другое становятся возможными в объятиях изысканного сада виллы, увенчанного великолепным бассейном — жемчужиной этой исключительной резиденции. Взгляните, вилла представляет собой необыкновенный спортивный рай, включающий многофункциональную площадку для гандбола, баскетбола и футбола, а также волейбольную площадку, два теннисных корта, две дорожки для боулинга, площадку для настольного тенниса, фитнес-центр на свежем воздухе и просторную игровую площадку. , обеспечивая атмосферу релаксации и отдыха для всех. Ref: RE-U-5453 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Exquisite Villa mit Pool und Sportplätzen in Kanfanar, Raum Rovinj!
Es ist eine echte Schönheit aus Stein – eine neu erbaute Villa im traditionellen Architekturstil. In der malerischen Eleganz dieser opulenten Villa mit einer Fläche von 372 m² und einem weitläufigen 1611 m² großen Garten verbirgt sich eine zeitlose Schönheit, die an eine Ära des Vintage-Charmes erinnert – ideal für große Familientreffen. Im Erdgeschoss bilden ein großzügiges Wohnzimmer mit knisterndem Kamin, ein Esszimmer mit Tisch und Stühlen für zehn Personen, eine Toilette und eine geräumige, moderne, rustikale Küche die Bühne. Zwei Schlafzimmer, eines mit einem Doppelbett und das andere mit zwei Einzelbetten, jeweils mit eigenem Bad, vervollständigen die untere Ebene. Steigen Sie die Treppe hinauf in den oberen Bereich, wo drei Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Doppelbett, auf Sie warten. Zwei dieser Kammern bieten Zugang zu Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur, das Meer und die ferne Faszination von Rovinj bieten. Entspannen Sie sich auf einem Liegestuhl und vertiefen Sie sich in die Seiten eines fesselnden Buches, spielen Sie mit den Kleinen ein lebhaftes Versteckspiel oder bereiten Sie sich ein köstliches Mittagessen aus Zutaten aus dem nahegelegenen Öko-Gemüsegarten zu. Tauchen Sie ein in die Aromen lokaler Weine und erleben Sie das bezaubernde Schauspiel des Sonnenuntergangs. Solche und noch mehr Erlebnisse werden in der Umarmung des exquisiten Gartens der Villa möglich, der von einem prächtigen Swimmingpool gekrönt wird – einem Kronjuwel dieser außergewöhnlichen Residenz. Sehen Sie, die Villa ist ein außergewöhnliches Sportparadies mit einem Multifunktionsfeld für Handball, Basketball und Fußball sowie einem Volleyballfeld, zwei Tennisplätzen, zwei Bowlingbahnen, einer Tischtennisanlage, einem Fitnessbereich im Freien und einem weitläufigen Spielplatz und sorgt so für ein Reich der Entspannung und Erholung für alle. Ref: RE-U-5453 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Изысканная вилла с бассейном и спортивными площадками в Канфанаре, район Ровиня!
Это настоящая каменная красота – недавно построенная вилла в традиционном архитектурном стиле. В причудливой элегантности этой роскошной виллы площадью 372 м2, окруженной обширным садом площадью 1611 м2, заключена вневременная красота, напоминающая об эпохе винтажного очарования, идеально подходящая для больших семейных встреч. На первом этаже расположена роскошная гостиная, украшенная потрескивающим камином, столовая со столом и стульями на десять человек, туалет и просторная современная кухня в деревенском стиле. Две спальни, одна с двуспальной кроватью, а другая с двумя односпальными кроватями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, завершают нижний уровень. Поднимитесь по лестнице наверх, где вас ждут три спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и двуспальную кровать. Две из этих комнат имеют выход на террасы, откуда открывается великолепный вид на окружающую природу, море и далекий очарование Ровиня. Позвольте себе откинуться на шезлонге, погрузившись в страницы увлекательной книги, поучаствуйте в энергичной игре в прятки с детьми или приготовьте восхитительный обед из продуктов, собранных в близлежащем эко-овощном саду. Погрузитесь в ароматы местных вин и станьте свидетелем очаровательного зрелища заката. Такие впечатления и многое другое становятся возможными в объятиях изысканного сада виллы, увенчанного великолепным бассейном — жемчужиной этой исключительной резиденции. Взгляните, вилла представляет собой необыкновенный спортивный рай, включающий многофункциональную площадку для гандбола, баскетбола и футбола, а также волейбольную площадку, два теннисных корта, две дорожки для боулинга, площадку для настольного тенниса, фитнес-центр на свежем воздухе и просторную игровую площадку. , обеспечивая атмосферу релаксации и отдыха для всех. Ref: RE-U-5453 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exquisite villa with pool and sports fields in Kanfanar, Rovinj area!
It is a real stone beauty - newly built villa in traditional architectural style. In the quaint elegance of this opulent villa, measuring 372 m2 and ensconced within a sprawling 1611m2 garden, resides a timeless beauty, evoking an era of vintage charm—ideally suited for grand family gatherings. Upon the ground floor, a lavish living room adorned with a crackling fireplace, a dining room featuring a table and chairs accommodating ten, a restroom, and a capacious, modern rustic kitchen set the stage. Two bedrooms, one with a double bed and the other with two singles, each boasting their private bathrooms, complete the lower level. Ascend the staircase to the upper realm, where three double bedrooms, each accompanied by its ensuite bathroom and double bed, await. Two of these chambers offer access to terraces affording a splendid vista of the surrounding nature, the sea, and the distant allure of Rovinj. Allow yourself to recline upon a deck chair, engrossed in the pages of a captivating book, engage in a spirited game of hide and seek with the youngsters, or craft a delectable luncheon from provisions sourced from the nearby eco-vegetable garden. Immerse yourself in the flavors of local wines as you witness the enchanting spectacle of sunset. Such experiences, and more, become possible within the embrace of the villa's exquisite garden, crowned by a resplendent swimming pool—a crowning jewel of this exceptional residence. Behold, the villa unfolds an extraordinary sports haven, featuring a multifunctional court for handball, basketball, and football, alongside a volleyball court, two tennis courts, two bowling alleys, a table tennis setup, an al fresco fitness area, and an expansive playground, ensuring a realm of relaxation and recreation for all. Ref: RE-U-5453 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Exquise villa avec piscine et terrains de sport à Kanfanar, région de Rovinj !
C'est une véritable beauté en pierre - une villa nouvellement construite dans un style architectural traditionnel. Dans l'élégance pittoresque de cette opulente villa, mesurant 372 m2 et nichée dans un vaste jardin de 1 611 m2, réside une beauté intemporelle, évoquant une époque de charme vintage, idéale pour les grandes réunions de famille. Au rez-de-chaussée, un somptueux salon orné d'une cheminée crépitante, une salle à manger avec une table et des chaises pouvant accueillir dix personnes, des toilettes et une cuisine rustique spacieuse et moderne préparent le terrain. Deux chambres, l'une avec un lit double et l'autre avec deux lits simples, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, complètent le niveau inférieur. Montez l'escalier jusqu'au royaume supérieur, où vous attendent trois chambres doubles, chacune accompagnée de sa salle de bain attenante et de son lit double. Deux de ces chambres offrent un accès à des terrasses offrant une vue splendide sur la nature environnante, la mer et le charme lointain de Rovinj. Permettez-vous de vous allonger sur une chaise longue, plongé dans les pages d'un livre captivant, de participer à une partie de cache-cache animée avec les plus jeunes, ou de préparer un délicieux déjeuner à partir de provisions provenant du potager écologique voisin. Plongez dans les saveurs des vins locaux en assistant au spectacle enchanteur du coucher de soleil. De telles expériences, et bien plus encore, deviennent possibles dans l'étreinte du jardin exquis de la villa, couronné par une piscine resplendissante, joyau de cette résidence exceptionnelle. Découvrez, la villa dévoile un paradis sportif extraordinaire, comprenant un terrain multifonctionnel pour le handball, le basket-ball et le football, ainsi qu'un terrain de volley-ball, deux courts de tennis, deux pistes de bowling, une installation de ping-pong, un espace de remise en forme en plein air et une vaste aire de jeux. , garantissant un espace de détente et de loisirs pour tous. Ref: RE-U-5453 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.