79 044 365 RUB
4 сп
394 м²
Общая площадь 405 кв.м. Земельный участок 900 кв.м. Вилла расположена в тихом и спокойном месте, но в непосредственной близости от всех необходимых удобств для качественной жизни. Вилла / дом выходит на южную сторону и состоит из двух отдельных квартир, одной двухэтажной квартиры с гаражом и второй квартиры на чердаке. Каждая из квартир состоит из большой гостиной, которая спроектирована как просторное открытое пространство с выходом на террасы, далее 3 спальни, 2 большие ванные комнаты, одна поменьше для гостей, гардеробная и прихожая. Вилла хорошо построена в традиционном стиле и роскошно оборудована, все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам. Продается полностью меблированной с первоклассной мебелью и всей необходимой бытовой техникой.
Сад: В просторном саду выделяется бассейн и забор, расположенный с южной стороны. Сад благоустроен и постоянно поддерживается в течение многих лет. Он содержит камин с соответствующим набором. Безусловно, красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Ref: RE-U-21358 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Показать больше Показать меньше Villa mit Swimmingpool zum Verkauf in Matulji, oberhalb von Opatija, mit Blick auf das Meer und die Insel Cres!
Die Gesamtfläche beträgt 405 qm. Das Grundstück ist 900 qm groß. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Villa/Haus ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus zwei separaten Wohnungen, einer zweistöckigen Wohnung mit Garage und der zweiten Wohnung im Dachgeschoss. Jede der Wohnungen besteht aus einem großen Wohnzimmer, das als großzügiger offener Raum mit Zugang zu den Terrassen konzipiert ist, anschließend 3 Schlafzimmern, 2 großen Badezimmern, eines davon kleiner für Gäste, einer Garderobe und einem Flur. Die Villa ist gut im traditionellen Design gebaut und luxuriös ausgestattet. Alle Einbaumaterialien sowie Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards. Es wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und allen notwendigen Geräten verkauft.
Garten: Im weitläufigen Garten stechen der Swimmingpool und der auf der Südseite platzierte Zaun hervor. Der Garten wird seit vielen Jahren angelegt und ständig gepflegt. Es enthält einen Kamin mit entsprechendem Set. Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Ref: RE-U-21358 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Продается вилла с бассейном в Матульи, над Опатией, с видом на море и остров Црес!
Общая площадь 405 кв.м. Земельный участок 900 кв.м. Вилла расположена в тихом и спокойном месте, но в непосредственной близости от всех необходимых удобств для качественной жизни. Вилла / дом выходит на южную сторону и состоит из двух отдельных квартир, одной двухэтажной квартиры с гаражом и второй квартиры на чердаке. Каждая из квартир состоит из большой гостиной, которая спроектирована как просторное открытое пространство с выходом на террасы, далее 3 спальни, 2 большие ванные комнаты, одна поменьше для гостей, гардеробная и прихожая. Вилла хорошо построена в традиционном стиле и роскошно оборудована, все встроенные материалы, напольные и настенные покрытия соответствуют самым высоким стандартам. Продается полностью меблированной с первоклассной мебелью и всей необходимой бытовой техникой.
Сад: В просторном саду выделяется бассейн и забор, расположенный с южной стороны. Сад благоустроен и постоянно поддерживается в течение многих лет. Он содержит камин с соответствующим набором. Безусловно, красивая недвижимость для роскошной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде элитного туризма. Ref: RE-U-21358 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Villa with swimming pool for sale in Matulji, over Opatija, with sea and Cres island views!
Total area is 405 sq.m. Land plot is 900 sq.m. Villa is located in a peaceful and quiet position, yet in the immediate vicinity of all necessary amenities for a quality life. The villa / house is south-facing and consists of two separate apartments, one two-story apartment with a garage and the second apartment in the attic. Each of the apartments consists of a large living room, which is designed as a spacious open space with access to the terraces, then 3 bedrooms, 2 large bathrooms, one smaller for guests, a wardrobe and a hallway. The villa is well built in traditional design and luxuriously equipped, all built-in materials, floor and wall coverings are of the highest standards. It is sold fully furnished with first-class furniture and all necessary appliances.
Garden: On the spacious garden, the swimming pool and the fence placed on the south side stand out. The garden has been landscaped and constantly maintained for many years. It contains a fireplace with a corresponding set. Certainly a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. Ref: RE-U-21358 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa avec piscine à vendre à Matulji, sur Opatija, avec vue sur la mer et l'île de Cres !
La superficie totale est de 405 m². Le terrain est de 900 m². La villa est située dans une position paisible et tranquille, mais à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour une vie de qualité. La villa / maison est orientée au sud et se compose de deux appartements séparés, un appartement à deux étages avec un garage et le deuxième appartement dans les combles. Chacun des appartements se compose d'un grand salon, conçu comme un espace ouvert spacieux avec accès aux terrasses, puis de 3 chambres, de 2 grandes salles de bains, une plus petite pour les invités, d'une armoire et d'un couloir. La villa est bien construite dans un design traditionnel et luxueusement équipée, tous les matériaux intégrés, les revêtements de sol et de mur sont des normes les plus élevées. Il est vendu entièrement meublé avec des meubles de première classe et tous les appareils nécessaires.
Jardin: Sur le grand jardin se détachent la piscine et la clôture placée du côté sud. Le jardin est paysagé et constamment entretenu depuis de nombreuses années. Il contient une cheminée avec un ensemble correspondant. Certainement une belle propriété pour une vie de famille luxueuse, mais également appropriée comme investissement sous forme de tourisme d'élite. Ref: RE-U-21358 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.