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Ссылка:
ZAZY-T95939
/ 132479
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ZAZY-T95939
Страна:
PT
Регион:
Porto
Город:
Vila Nova de Gaia
Почтовый индекс:
4400-232
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Земельный участок
Новостройка:
Да
Площадь:
10 117 м²
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ КАНИДЕЛУ
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Порту | 424 408 RUB | 479 020 RUB |
| Вила-Нова-ди-Гая | 298 756 RUB | 396 604 RUB |
| Матозиньюш | - | 447 554 RUB |
| Гондомар | 217 931 RUB | 252 782 RUB |
| Мая | 258 426 RUB | 294 939 RUB |
| Мая | 238 248 RUB | 292 024 RUB |
| Эшпинью | - | 393 250 RUB |
| Валонгу | 202 785 RUB | 214 970 RUB |
| Санта-Мария-да-Фейра | 198 078 RUB | 232 523 RUB |
| Овар | 207 968 RUB | 244 671 RUB |
| Фейра | 202 361 RUB | 211 225 RUB |
| Паредиш | 213 134 RUB | 379 994 RUB |
| Овар | 205 178 RUB | 231 669 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 173 243 RUB | - |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 168 683 RUB | 211 685 RUB |
| Марку-ди-Канавезиш | 241 244 RUB | - |
| Авейру | 205 444 RUB | 365 507 RUB |
| Эшпозенди | 262 434 RUB | 292 375 RUB |
| Эшпозенди | - | 255 839 RUB |
Área total do terreno (Conservatória do Registo Predial )........................ 2.846,50 m2
Nota: (2.939,40 m2 - 2.846,50 m2 = 92,90 m2 – 9,6 % - Artigo 58o
do Código do Notariado – Harmonização com a matriz e o
registo)
Área total de implantação (Considerando perímetro da cave).............. 827,00 m2
Área total de impermeabilização solo ............................................. 954,80 m2
Percentagem de impermeabilização solo ........................................... 32,50 %
Áreas brutas de construção:
Área da Cave .............................................................................. 827,00 m2
Caso o promotor deseje alterar o critério relativamente às tipologias a desenvolver em futuro
projecto de licenciamento, consideramos que fique prevista possível edificação de sub-cave a
fim de cumprir o estabelecido na legislação para os estacionamentos.
Área do Rés-do-Chão .................................................................... 469,90 m2
Área do 1o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 2o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 3o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 4o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área bruta total de construção (acima do solo – Habitação)
Cálculo COS - índice 0,8 ( 2939,40 X 0.8 = 2.351,50) ......................... 2.349,50m2
Numero de pisos acima da cota de soleira....................................... 5
Numero de pisos abaixo da cota de soleira .......................................... 1 (ou 2)
Cércea .......................................................................................... 17,00 m
(dimensão vertical da cota de soleira ao topo laje de cobertura).
Previsão de tipologias na actual fase de projecto
Tipologia ( T1) ............................................................................ 10
Tipologia ( T2) ............................................................................ 10
Tipologia ( T3) ............................................................................ 5
Volume de construção................................................................ 10.177,60 m3Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra desde a fase inicial até à escritura.Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato).Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado.Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel, não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a).
#ref: 132479 Показать больше Показать меньше Terreno para construção em altura, em zona de grande desenvolvimento (canidelo) a cerca de 4 minutos da praia.PIP em fase de conclusão com as seguintes características:Área total do terreno (lev. topográfico- Base de cálculo para índice 0,8) 2.939,40 m2
Área total do terreno (Conservatória do Registo Predial )........................ 2.846,50 m2
Nota: (2.939,40 m2 - 2.846,50 m2 = 92,90 m2 – 9,6 % - Artigo 58o
do Código do Notariado – Harmonização com a matriz e o
registo)
Área total de implantação (Considerando perímetro da cave).............. 827,00 m2
Área total de impermeabilização solo ............................................. 954,80 m2
Percentagem de impermeabilização solo ........................................... 32,50 %
Áreas brutas de construção:
Área da Cave .............................................................................. 827,00 m2
Caso o promotor deseje alterar o critério relativamente às tipologias a desenvolver em futuro
projecto de licenciamento, consideramos que fique prevista possível edificação de sub-cave a
fim de cumprir o estabelecido na legislação para os estacionamentos.
Área do Rés-do-Chão .................................................................... 469,90 m2
Área do 1o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 2o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 3o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área do 4o Andar ........................................................................... 469,90 m2
Área bruta total de construção (acima do solo – Habitação)
Cálculo COS - índice 0,8 ( 2939,40 X 0.8 = 2.351,50) ......................... 2.349,50m2
Numero de pisos acima da cota de soleira....................................... 5
Numero de pisos abaixo da cota de soleira .......................................... 1 (ou 2)
Cércea .......................................................................................... 17,00 m
(dimensão vertical da cota de soleira ao topo laje de cobertura).
Previsão de tipologias na actual fase de projecto
Tipologia ( T1) ............................................................................ 10
Tipologia ( T2) ............................................................................ 10
Tipologia ( T3) ............................................................................ 5
Volume de construção................................................................ 10.177,60 m3Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra desde a fase inicial até à escritura.Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato).Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado.Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel, não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a).
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