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Здание (Продажа)
8 к
163 м²
Ссылка:
YYWE-T818327
/ 4476080bert
Ссылка:
YYWE-T818327
Страна:
FR
Город:
GEX
Почтовый индекс:
01170
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
163 м²
Комнат:
8
Выбросы парниковых газов:
7
Парковка:
1
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Дивон-ле-Бен | 662 547 RUB | 732 132 RUB |
| Ферне-Вольтер | - | 604 288 RUB |
| Сен-Жени-Пуйи | - | 544 171 RUB |
| Анмас | - | 450 578 RUB |
| Сен-Жюльен-ан-Женевуа | - | 542 047 RUB |
| Ветра-Монту | - | 515 717 RUB |
| Сье | 700 804 RUB | - |
| Бельгард-сюр-Вальсерин | - | 302 124 RUB |
| Тонон-ле-Бен | - | 456 204 RUB |
| Ла Рош-сюр-Форон | - | 407 784 RUB |
| Бонвиль | - | 430 157 RUB |
| Эвиан-ле-Бен | 626 462 RUB | 617 145 RUB |
| Анеси-ле-Вьё | - | 733 018 RUB |
| Клюз | - | 373 898 RUB |
| Ле Гран-Борнан | - | 641 275 RUB |
| Рюмийи | - | 415 314 RUB |
| Лон-ле-Сонье | 145 109 RUB | - |
-d'une terrasse privative,
-de places de stationnement,
-d'un accès indépendant.Prestations par local
-Chauffage au sol,
-Fenêtres double vitrage,
-Volets roulants électriques,
-2 WC,
-Espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités.Revenus et potentiel locatif
- Un local actuellement loué 1 500 euros / mois (revenu immédiat)
- Un local libre d'occupation, idéal pour installation ou location
- Revenus locatifs potentiels : 3 000 euros / mois, soit 36 000 euros / an
=> Rentabilité brute estimée : 5,8 %Atouts majeurs- Zone artisanale dynamique et recherchée
- Locaux indépendants = flexibilité d'exploitation
- Produit adapté aux investisseurs comme aux professionnels
- Potentiel de valorisation à moyen termePrix : 573'000 euros honoraires charges vendeurDPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432747. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Показать больше Показать меньше Situé dans la zone artisanale de Gex, cet immeuble professionnel de 2014 offre une opportunité rare combinant revenu locatif immédiat et fort potentiel d'exploitation ou d'optimisation.Implanté sur une parcelle d'environ 500 m², il se compose de deux locaux professionnels indépendants de 81 m² chacun, bénéficiant chacun :
-d'une terrasse privative,
-de places de stationnement,
-d'un accès indépendant.Prestations par local
-Chauffage au sol,
-Fenêtres double vitrage,
-Volets roulants électriques,
-2 WC,
-Espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités.Revenus et potentiel locatif
- Un local actuellement loué 1 500 euros / mois (revenu immédiat)
- Un local libre d'occupation, idéal pour installation ou location
- Revenus locatifs potentiels : 3 000 euros / mois, soit 36 000 euros / an
=> Rentabilité brute estimée : 5,8 %Atouts majeurs- Zone artisanale dynamique et recherchée
- Locaux indépendants = flexibilité d'exploitation
- Produit adapté aux investisseurs comme aux professionnels
- Potentiel de valorisation à moyen termePrix : 573'000 euros honoraires charges vendeurDPE : D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BERTHET, au 0634928880 ou, par courriel à s.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BERTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 432747. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr