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Здание (Продажа)
10 к
417 м²
Ссылка:
YYWE-T809734
/ 437971rer
Ссылка:
YYWE-T809734
Страна:
FR
Город:
NEVERS
Почтовый индекс:
58000
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
417 м²
Комнат:
10
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Шер | 133 928 RUB | - |
| Мулен | 119 980 RUB | - |
| Изёр | 133 282 RUB | - |
| Сент-Аман-Монрон | 102 043 RUB | - |
| Бурж | 154 724 RUB | 157 606 RUB |
| Алье | 133 637 RUB | - |
| Бургундия | 154 204 RUB | 252 259 RUB |
| Монлюсон | 97 448 RUB | 77 295 RUB |
Grand espace commercial lumineux
Entièrement climatisé
Isolation intérieure et extérieure assurant un confort optimal
Commission incendie favorable, conformité garantie
Parfait pour showroom, activité commerciale ou espace d'accueilPlateau de bureaux à l'étage 86 m²
Salle de réunion
Salle d'archives
Espaces de travail fonctionnelsPossibilité d'acquérir un bâtiment indépendant 163 m²
Idéal pour activité complémentaire, atelier, stockage ou location séparée.Possibilité de division en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité.Environnement et commoditésEmplacement stratégique :
A proximité immédiate du centre-ville de Nevers
Fort passage et visibilité commerciale
Commerces, banques, restaurants et transports accessibles à pied
Accès rapide aux principaux axes routiers
Stationnement à proximité Situation locative et données financières
Bien loué sera libéré fin d'année
Loyer mensuel : 5 145 euros
Loyer annuel : 61 740 euros
Taxe foncière : 6 800 euros Rentabilité
Rentabilité brute : 12,86 %
Rentabilité nette : 11,45 %Une rentabilité exceptionnelle pour un bien professionnel loué, entretenu et idéalement situé.
Possibilité d'acheter les bâtiments séparément.Atouts clés
Climatisation + isolation complète
Conforme sécurité incendie
2 bâtiments complémentaires
Proche du centre-ville
Excellente visibilité
Rentabilité élevée
Revenus immédiatsPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°437971 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Показать больше Показать меньше Ensemble immobilier rare sur Nevers, composé d'un magasin climatisé, d'un plateau de bureaux et d'un bâtiment indépendant. L'ensemble est loué, offrant une rentabilité particulièrement attractive et un excellent emplacement proche du centre-ville.Magasin 322 m²
Grand espace commercial lumineux
Entièrement climatisé
Isolation intérieure et extérieure assurant un confort optimal
Commission incendie favorable, conformité garantie
Parfait pour showroom, activité commerciale ou espace d'accueilPlateau de bureaux à l'étage 86 m²
Salle de réunion
Salle d'archives
Espaces de travail fonctionnelsPossibilité d'acquérir un bâtiment indépendant 163 m²
Idéal pour activité complémentaire, atelier, stockage ou location séparée.Possibilité de division en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité.Environnement et commoditésEmplacement stratégique :
A proximité immédiate du centre-ville de Nevers
Fort passage et visibilité commerciale
Commerces, banques, restaurants et transports accessibles à pied
Accès rapide aux principaux axes routiers
Stationnement à proximité Situation locative et données financières
Bien loué sera libéré fin d'année
Loyer mensuel : 5 145 euros
Loyer annuel : 61 740 euros
Taxe foncière : 6 800 euros Rentabilité
Rentabilité brute : 12,86 %
Rentabilité nette : 11,45 %Une rentabilité exceptionnelle pour un bien professionnel loué, entretenu et idéalement situé.
Possibilité d'acheter les bâtiments séparément.Atouts clés
Climatisation + isolation complète
Conforme sécurité incendie
2 bâtiments complémentaires
Proche du centre-ville
Excellente visibilité
Rentabilité élevée
Revenus immédiatsPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°437971 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr