12 478 455 RUB
4 к
100 м²
F2 de 43 m² en rez-de-chaussée
F2 de 37 m² au 1er étage
F1 de 21 m² au 1er étageL'ensemble génère 1 070 euros de loyers mensuels, assurant des revenus immédiats et une occupation locative en place.Potentiel supplémentaire : le grenier d'environ 50 m² au 2? étage est aménageable pour créer un ou deux logements additionnels, permettant d'augmenter significativement la rentabilité et la valeur patrimoniale.
Des travaux de rafraîchissement ou de rénovation peuvent également optimiser l'attractivité et soutenir la revalorisation des loyers.Emplacement central, loyers en place, potentiel d'extension : un investissement cohérent pour sécuriser un revenu locatif et développer la performance du bien.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.PRIX DE VENTE 128 000 euros CHARGES VENDEUR
DPE E (265) GES B (10)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Investment Property - Joigny Town Center - Immediate Rental Income. This turnkey rental asset is ideal for investors seeking immediate returns and cash flow upon acquisition. Located in the heart of Joigny, close to shops, transport, and services, this 105 sq m building comprises three apartments, all currently rented: a 43 sq m one-bedroom apartment on the ground floor, a 37 sq m one-bedroom apartment on the first floor, and a 21 sq m studio apartment on the first floor. The building generates EUR1,070 in monthly rent, ensuring immediate income and tenant occupancy. Additional potential: the approximately 50 sq m attic on the second floor can be converted to create one or two additional apartments, significantly increasing profitability and property value. Refurbishment or renovation work can also optimize attractiveness and support rent increases. Central location, existing rents, potential for expansion: a sound investment to secure rental income and improve the property's performance. For more information or to arrange a viewing, contact us promptly. SALE PRICE EUR128,000 SELLER'S FEES ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE E (265) GHG EMISSIONS B (10) Estimated annual energy costs for standard use between EUR2,830 and EUR3,880, indexed to 2021, 2022, and 2023 (or 2021 only) (if the property is rated F or G, 'Property with excessive energy consumption: class F or G'). To arrange a viewing and discuss your project, contact Sylvain FOURNIER at 33 6 52 00 57 51 or by email at sy.fournier@proprietes-privees.com. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be required to present identification to arrange the viewing. This advertisement was written under the editorial responsibility of Sylvain FOURNIER, acting as an independent real estate advisor under an umbrella company arrangement with SAS PROPRIETES PRIVEES, a company with a capital of EUR44,920, located at ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET number 487 624 777 00040, registered with the Nantes Trade and Companies Register. Professional license for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) number CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account no. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Guarantee GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - no. 28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. 28137.J Mandate ref: 437148 - The professional guarantees and secures your real estate project.