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Дом (Продажа)
Ссылка:
YYWE-T714340
/ 387898vih
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YYWE-T714340
Страна:
FR
Город:
LARMOR BADEN
Почтовый индекс:
56870
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
159 м²
Участок:
2 438 м²
Комнат:
8
Спален:
6
Туалетов:
2
Этажей:
2
Оборудованная кухня:
Да
Тип отопления:
Автономное
Способ отопления:
Нефтяное
Потребление энергии:
292
Выбросы парниковых газов:
78
Парковка:
1
Камин:
Да
Балкон:
Да
Терасса:
Да
Подвал:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Баден | 363 449 RUB | - |
| Арзон | 446 650 RUB | 427 806 RUB |
| Аррадон | 377 020 RUB | - |
| Плерен | 264 568 RUB | - |
| Ла Трините-сюр-Мер | 421 506 RUB | - |
| Сен-Жильда-де-Рюйс | 380 875 RUB | - |
| Оре | 237 592 RUB | 245 259 RUB |
| Сарзо | 343 263 RUB | 310 743 RUB |
| Карнак | 359 189 RUB | 428 061 RUB |
| Плескоп | 268 081 RUB | - |
| Киброн | 397 283 RUB | 406 755 RUB |
| Плювинье | 192 967 RUB | - |
| Морбиан | 222 038 RUB | 272 202 RUB |
| Лармор-Плаж | 312 577 RUB | - |
| Лорьян | 214 415 RUB | 185 846 RUB |
| Плёмёр | 271 847 RUB | - |
| Ле-Круазик | 382 470 RUB | - |
| Геранд | 295 473 RUB | 346 266 RUB |
| Эрбиньяк | 209 317 RUB | - |
| Ле-Пулиген | 383 873 RUB | - |
A découvrir !Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.751.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.700.000,00 euros.En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification F (292) pour la consommation énergétique et F (78) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 5 500 et 7 510 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.Mandat de référence : -387898-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Показать больше Показать меньше Idéalement située en plein centre du bourg de Larmor-Baden, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des animations et des plages.Ce bien d'exception, orienté Est et Sud, bénéficie d'une belle vue sur la baie de Kerdrelan et l'île aux Moines. Situé sur belle parcelle arborée , il se compose d'un bâtisse principale et d'une annexe en pierre servant actuellement de garage et de hangar.La maison principale (environ 159 m² habitables) est une bâtisse construite dans les années 1920-30. De type 8, elle se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Une entrée mène à un salon agrémenté d'un bow-window et ouvrant sur une vaste terrasse avec vue. Une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse de type véranda, deux chambres, une salle d'eau (actuellement en rénovation) et un WC complètent ce niveau.Étage : Le palier dessert quatre chambres, dont une avec accès à une belle terrasse offrant une vue panoramique. Une salle d'eau avec WC est également disponible à cet étage.Sous-sol : Une chaufferie et un espace de rangement sous l'extension ajoutent un supplément de confort et de praticité.En annexe une bâtisse en pierre (environ 110 m²) actuellement utilisée en garage et hangar ouvert. Cette dépendance outre une capacité de stockage, offre un potentiel d'aménagement.Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 438 m² en zone Uba, la propriété bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 35 %, offrant ainsi de multiples possibilités d'extension ou de réaménagement.Un bien rare à Larmor-Baden, alliant charme historique, vue et potentiel d'aménagement.
A découvrir !Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.751.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.700.000,00 euros.En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification F (292) pour la consommation énergétique et F (78) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 5 500 et 7 510 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au 06 16 57 45 68 ou par e-mail à l'adresse s.vinchon@proprietes-privees.com. Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.Mandat de référence : -387898-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .