70 015 711 RUB
61 133 120 RUB
Schönes Anwesen aus dem 15. Jahrhundert, das im 17. und 19. Jahrhundert umgebaut wurde.
Bestehend in Reez de chaussée - 2 Eingänge, einer mit Waschküche ,wc ,Heizraum , mit Zugang zu einer offenen Küche zum Esszimmer und großem Wohnzimmer mit durchgehendem Licht und Doppelkamin aus dem 15. Jahrhundert und Drehofen ,4 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, Bad wc.
Das Obergeschoss besteht aus einem Treppenabsatz, der ein Büro von ca. 11 m2, ein großes Zimmer von 100 m2 (Showroom) und einen großen Dachboden mit 3 Zimmern bietet, die komplett umgebaut werden können (schöner Parkettboden aus dem 17. Jahrhundert).
Doppelverglasung aus PVC-Fenstern mit Schuhwerk ( außer einem Fenster).
Gemischte Heizung Luft/Wasser-Wärmepumpe auf Schmelz-Heizkörper mit Gas-Heiz (Kondensationskessel) plus Holzofen.
- Die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 888 m2 sind wie folgt aufgeteilt.
- Ein Haus von Pächter mit einer Fläche von 250 m2 auf dem Boden, bestehend aus einem therapeutischen Spa unter der Veranda, eine Werkstatt, ein Brotbackofen kann funktionell sein (Sole in gutem Zustand).
- Eine Scheune mit einer Fläche von 522 m2 mit Photovoltaik-Paneelen (ca. 83 m2) und Faserzementboden für Empfänge, verschiedene Dächer, eine Garage.
Das Äußere besteht aus einem Brunnen mit Motorpumpe und Quelle erfasst (Wasserzufuhr durch vergrabene Gravitation) 2 Bäche, mehrere andere Quellen, bemerkenswerte Bäume, ein Teich von 2500m2, Baumbestand von etwa sechzig Apfelbäumen (neu) Pflanzung von Bäumen verschiedener Baumarten.
Private Einfahrt, absolute Ruhe, erste Nachbar 200m.
Die Photovoltaik ist bis 2029 vertraglich und danach völlig frei nutzbar (Leistung von 35'000 kWh pro Jahr), was eine volle Autonomie oder ein energieintensives Projekt ermöglicht.
Fläche von Land und Wald bis ca. 10 ha in einer Einheit zu definieren.
Verkauft zum Preis von 670.000 EUR
DPE D Verbrauch 200 kWh pro Jahr THG C Verbrauch 14 kWh.
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für einen Standardverbrauch, der auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022 und 2023 basiert: zwischen 3310 euros und 4570 euros
Um zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Agnès BONNEAU unter 0783288757 oder per E-Mail an ag.bonneau@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Code Monétaire et Financier für die Organisation der Besichtigung, Sie werden um die Vorlage eines Ausweises gebeten. Dieser Verkauf ist 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Agnes BONNEAU verfasst, die als Handelsvertreterin tätig ist und bei der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 euros registriert ist. Sie ist beim RSAC Angoulême 905 158 531 eingetragen; ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Gewerbekarte für Transaktionen auf Immobilien und Firmenwerte (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2 000 000 euros für T und 120 000 euros für G. Berufshaftpflicht durch MMA Unternehmen Police Nr. 120.137.405 Mandat: 375310- Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Luchapt 86.430 en un entorno bucólico Preciosa finca del siglo XV remodelada en los siglos XVII y XIX. Compuesto en la planta baja: 2 entradas, una de ellas con lavadero, aseo, sala de calderas, que da acceso a una cocina abierta al comedor y a un gran salón con luz pasante y doble chimenea y estufa giratoria del siglo XV, 4 dormitorios, incluidos uno con vestidor, baño wc. La planta superior consta de un rellano que sirve a una oficina de aproximadamente 11 m2, una gran sala de 100 m2 (sala de exposición), 3 habitaciones y un gran ático totalmente convertible (hermoso suelo de parquet del siglo XVII). Carpintería de PVC con doble acristalamiento en planta baja (excepto una ventana). Calefacción mixta aire/agua con bomba de calor sobre radiadores de fundición con alivio de gas (caldera de condensación) más estufa de leña giratoria. - Las dependencias con una superficie total de 888 m2 se desglosan de la siguiente manera. - Casa de aparcero de 250 m2 de superficie compuesta por spa terapéutico bajo terraza, taller, horno de pan que puede ser funcional (piso en buen estado). - Galpón con una superficie de 522 m2 con paneles fotovoltaicos (83 m2 aproximadamente) y piso de fibrocemento que permite recepciones, varios techos, garaje. El exterior consta de un pozo con motobomba y fuente captada (llegada de agua por gravedad enterrada), 2 arroyos, varias fuentes más, árboles notables, un estanque de 2500 m2, arboreto con unos sesenta manzanos (recientes) en un prado de huerta, plantación de árboles de diversas especies variadas. Entrada privada, tranquilidad absoluta, primer vecino a 200 m. La energía fotovoltaica está bajo contrato hasta 2029 y su uso es completamente gratuito a partir de entonces (potencia de 35.000 kwh al año), lo que permite una autonomía total o un proyecto de uso intensivo de energía. Superficie de terreno y bosque de hasta unas 10 hectáreas en una sola pieza por definir. Vendido al precio de 670.000 euros HAI cobrado al vendedor Consumo DPE D 200 Kwh al año Consumo GES C 14 Kwh. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para los años 2021, 2022, 2023: entre 3.310 EUR y 4.570 EUR Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Agnès BONNEAU, en el 0783288757 o por correo electrónico en ag. bonneau@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Agnes BONNEAU, que actúa bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC Angoulême 905 158 531 con SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 375310- El profesional garantiza y asegura su real proyecto inmobiliario. Luchapt 86 430 dans un environnement bucolique
Beau domaine du XV siècle remanié au XVII et XIX siècle .
Composé en réez de chaussée - de 2 entrées, dont une avec buanderie ,wc ,chaufferie, donnant accès à une cuisine ouverte sur salle à manger et vaste séjour avec lumière traversante et cheminée double du XV siècle et poêle tournant ,4 chambres dont une avec dressing, salle d'eau wc.
L'étage supérieur se compose d'un palier desservant un bureau d'environ 11 m2, vaste pièce de 100 m2 (showroom) 3 pièces et vaste grenier entièrement aménageables (beau parquet du XVII siècle).
Huisseries en pvc double vitrage au réez de chaussé ( excepté une fenêtre).
Chauffage mixte pompe à chaleur air/eau sur radiateurs fonte avec relève gaz (chaudière à condensation) plus poêle à bois tournant.
- Les dépendances d'une superficie de 888 m2 au total se décompose comme suit.
- Une maison de métayer d'une superficie de 250 m2 au sol composé d'un spa thérapeutique sous véranda, d'un atelier, un four à pain pouvant être fonctionnel ( sole en bon état).
- Une grange d'une superficie de 522 m2 avec panneaux photovoltaïques (environ 83 m2) et sol ciment fibré permettant des réceptions , divers toits, un garage.
L'extérieur se compose d'un puit avec moto pompe et source captée (arrivée de l'eau par gravitation enterrée) 2 ruisseaux, plusieurs autres sources, arbres remarquables, un étang de 2500m2, arborétum d'une soixantaine de pommiers (récents) en pré verger, implantation d'arbres à diverses essences variées .
Allée privée, calme absolu, premier voisin à 200m.
Le photovoltaïque est sous contrat jusqu'en 2029 et totalement libre d'usage ensuite (puissance de 35 000 kwh par an) permettant une autonomie totale ou un projet énergivore.
Surface de terre et bois jusqu'à 10 hectares environs d'un seul tenant à définir.
Vendu au prix de 670 000euros HAI charge vendeur
DPE D consommation 200 Kwh à l'année GES C consommation 14 Kwh.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3310 euros et 4570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Luchapt 86 430 in a bucolic environment Beautiful 15th century estate remodeled in the 17th and 19th centuries. Composed on the ground floor - of 2 entrances, one with laundry room, wc, boiler room, giving access to a kitchen open to dining room and large living room with through light and double fireplace from the 15th century and rotating stove, 4 bedrooms including one with dressing room, shower room wc. The upper floor consists of a landing serving an office of approximately 11 m2, large room of 100 m2 (showroom) 3 rooms and large attic fully convertible (beautiful 17th century parquet flooring). Double-glazed PVC frames on the ground floor (except one window). Mixed heating air/water heat pump on cast iron radiators with gas backup (condensing boiler) plus rotating wood stove. - The outbuildings with a total surface area of 888 m2 are broken down as follows. - A sharecropper's house with a surface area of 250 m2 on the ground composed of a therapeutic spa under a veranda, a workshop, a bread oven that can be functional (sole in good condition). - A barn with a surface area of 522 m2 with photovoltaic panels (approximately 83 m2) and fiber cement floor allowing receptions, various roofs, a garage. The exterior consists of a well with motor pump and captured spring (water arrival by buried gravity) 2 streams, several other springs, remarkable trees, a pond of 2500m2, arboretum of around sixty apple trees (recent) in a meadow orchard, planting of trees of various species. Private driveway, absolute calm, first neighbor 200m away. The photovoltaic is under contract until 2029 and completely free to use thereafter (power of 35,000 kWh per year) allowing total autonomy or an energy-intensive project. Surface area of land and woods up to approximately 10 hectares in one piece to be defined. Sold at the price of 670,000 euros HAI charge to the seller DPE D consumption 200 Kwh per year GES C consumption 14 Kwh. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between EUR3,310 and EUR4,570 To visit and support you in your project, contact Agnès BONNEAU, at 0783288757 or by email at ag.bonneau@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Agnes BONNEAU acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Angoulême 905 158 531 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 375310 - The professional guarantees and secures your real estate project.