38 479 487 RUB
43 992 307 RUB
Le niveau supérieur se compose d'un palier avec dressing quatre chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bain et wc.
Un sous-sol spacieux de 100 m2,une terrasse semi circulaire de 80m2 complète ce bien .
Vous profiterez d'un magnifique parc entièrement clôturé de 3300 m2 paysagé et arboré,( Amandier, Goyavier du Brésil Noyer Kaki etc..) possibilité d'une piscine creusée.
Prix 399 000 euros HAI à la charge du vendeur.
DPE C consommation 135Kwh à l'année GES A consommation 4 Kwh.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 190 euros et 1 610 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363719- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - . Manot 16500 - Geräumige und helle, nicht einsehbare Villa mit einem großen Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, einem Duschbad, einer Toilette, einem großen Büro, das als Schlafzimmer, Yoga-Raum usw. genutzt werden kann. Die obere Ebene besteht aus einem Treppenabsatz mit Ankleideraum , vier geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkon, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein geräumiger Keller von 100 m2 und eine halbrunde Terrasse von 80 m2 vervollständigen diese Immobilie. Sie profitieren von einem herrlichen, vollständig eingezäunten Park von 3300 m2, angelegt und bewaldet (Mandelbaum, brasilianische Guave, Kaki-Walnuss usw.), mit der Möglichkeit eines in den Boden eingelassenen Swimmingpools. Preis 399.000 Euro HAI zahlbar vom Verkäufer. DPE C-Verbrauch 135 kWh pro Jahr, GES A-Verbrauch 4 kWh. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 1.190 und 1.610 EUR. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Agnès BONNEAU unter 0783288757 oder per E-Mail an ag.bonneau@proprietes-privees .com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches Um den Besuch zu organisieren, wird von Ihnen ein Identitätsnachweis verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Agnes BONNEAU verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC Angoulême 905 158 531 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 363719 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Manot 16500 - Villa espaciosa y luminosa sin vecinos que incluye un gran salón con cocina equipada, un baño con ducha, un aseo, un gran despacho que puede utilizarse como dormitorio, sala de yoga, etc. El nivel superior consta de un rellano con vestidor. , cuatro amplios dormitorios, uno con balcón, un baño y aseo. Un amplio sótano de 100 m2 y una terraza semicircular de 80 m2 completan esta propiedad. Se beneficiará de un magnífico parque totalmente vallado de 3300 m2 ajardinado y arbolado (almendro, guayaba brasileña, nogal caqui, etc.) posibilidad de una piscina enterrada. Precio 399.000 euros HAI a cargo del vendedor. Consumo DPE C 135Kwh al año Consumo GES A 4 Kwh. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar establecido a partir de los precios de la energía para el año 2021 entre 1.190 EUR y 1.610 EUR Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Agnès BONNEAU, en el 0783288757 o por correo electrónico a ag.bonneau@proprietes-privees .com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, Para organizar la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta está garantizada por 12 meses. El presente anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Agnes BONNEAU actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC Angoulême 905 158 531 con SAS PROPRIETES PRIVES, con un capital de 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 363719- El profesional garantiza y asegura su real proyecto inmobiliario. Manot 16500 - Spacious and bright villa not overlooked comprising a large living room with fitted kitchen, a shower room, toilet, a large office that can be used as a bedroom, yoga room, .... The upper level consists of a landing with dressing room, four spacious bedrooms, one with balcony, a bathroom and toilet. A spacious basement of 100 m2, a semi-circular terrace of 80m2 completes this property. You will enjoy a magnificent fully fenced park of 3300 m2 landscaped and planted with trees, (Almond tree, Brazilian guava, walnut, persimmon, etc.) possibility of an in-ground swimming pool. Price 399,000 euros HAI payable by the seller. DPE C consumption 135Kwh per year GES A consumption 4 Kwh. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from 2021 energy prices between EUR1,190 and EUR1,610 To visit and support you in your project, contact Agnès BONNEAU, at 0783288757 or by email at ag.bonneau@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Agnes BONNEAU acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Angoulême 905 158 531 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 363719 - The professional guarantees and secures your real estate project.