38 652 325 RUB
39 804 562 RUB
40 118 809 RUB
29 853 422 RUB
30 377 166 RUB
30 471 440 RUB
Floor: First floor
Apartment orientation: North-Northeast-East
Room layout:Hallway
Spacious kitchen with dining area and living room
3 bedrooms
2 bathrooms
Loggia
Parking space:
In the ground floor of the building, there are parking spaces, one of which is an external parking space belonging to this apartment. An installed elevator connects all floors of the building for easier access to the apartments.Facade and joinery:Ventilated facade with ceramic tile finishing of Class I and demit facade
Aluminum exterior joinery with IZO 3-layer LOW-e glass filled with argon 4.45 cm
Electric shutters with built-in mosquito nets, remote control via the BeeHive SG app
Entrance and interior doors:Anti-burglary entrance door with additional sound insulation and double seals
Smooth interior doors with cardboard honeycomb filling, concealed hinges, aluminum door frames lacquered with PU lacquer
Roof:
Flat, inaccessible roof with a vapor barrier, a layer of thermal insulation of 10 cm, UV-resistant TPO foil, and a final protective layer of gravel fillEnergy class:
The building is designed to achieve energy class A+.
Warranty:2 years for craftsmanship
10 years for the roof and building structure
Warranty conditions and terms for installed equipment according to the manufacturer's specifications
Floors:Class I oak parquet in rooms, living room, and dining area
Class I ceramic tiles in the kitchen, WC, bathroom, and entrance hallway
Anti-slip ceramic tiles on the loggia
Sanitary equipment:High-quality sanitary equipment from a renowned manufacturer
Walk-in shower with larger ceramic tiles and concealed faucets
Countertop sink with concealed mixer
Built-in toilet tank from a renowned brand
Individual gas underfloor heating with designer button
Air conditioning:Inverter air conditioning units with remote and “WIFI” control in each room
Built-in central vacuum system (System Air)
Smart Home system:Central multifunctional tablet with intercom installation with camera and voice control for app functions in Croatian
Light control: create your own atmosphere by selecting different light colors via your smart device (phone/tablet).
Smart wake-up system: ability to synchronize phone and smart home (pre-programmed raising of blinds and turning on lights in selected rooms).
Programming of air conditioning and heating systems: set the desired temperature at any time of day or night.
CO and smoke sensor: a device that alerts you if the CO level in your home is above the recommended level, prompting you to ventilate the space as soon as possible.
Security sensors for anti-burglary protection: in the event of any unauthorized entry into your apartment, you will receive a notification via our app on your smart device.
Video intercom: at any moment through the installed tablet or smart device, you can check who is ringing and unlock the door for entry; if you are away from home, the app on your smart device will notify you if someone rings the doorbell.
Sensors for power consumption, etc.
Note:
Visualizations with equipment and furniture are symbolic and do not represent the actual condition of the property.
The apartment is sold unfurnished.For any questions and information or to arrange a viewing appointment, we are at your disposal.ID CODE: 1135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Показать больше Показать меньше Pula, přísné centrum, byt SMART HOME 3,5 pokoje s parkovacím místemNa prodej luxusní byt o rozloze 96,42 m², který se nachází v prvním patře bytového domu na atraktivní lokalitě v samotném centru Puly, blízko všech kulturních a historických památek, turistických a společenských zařízení.Základní charakteristiky:Plocha bytu: 96,42 m²
Patro: První patro
Orientace bytu: Sever-Severovýchod-Východ
Rozložení místností:Chodba
Prostorná kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem
3 ložnice
2 koupelny
Loggia
Parkovací místo:
V přízemí budovy se nacházejí parkovací místa, z nichž jedno venkovní parkovací místo patří tomuto bytu. Instalovaný výtah spojuje všechna patra budovy pro snadnější přístup k bytům.Fasáda a okna:Ventilovaná fasáda s keramickým obkladem I. třídy a demit fasádou
Hliníková vnější okna s IZO 3-vrstvovým LOW-e sklem, plněným argonem 4,45 cm
Elektrické rolety s integrovanými moskytiérami, dálkové ovládání přes aplikaci BeeHive SG
Vstupní a vnitřní dveře:Bezpečnostní vchodové dveře s dodatečnou zvukovou izolací a dvojitými těsněními
Hladké vnitřní dveře s výplní z kartonových kompozitů, skrytými panty, lakovanými hliníkovými rámy
Střecha:
Ploché, nechodné střeše s parozábranou, 10 cm vrstvou tepelné izolace, UV-odolná TPO fólie a konečná ochranná vrstva z drtiEnergetická třída:
Budova je navržena tak, aby dosáhla energetické třídy A+.
Záruka:2 roky na řemeslné práce
10 let na střechu a konstrukci budovy
Záruční podmínky a lhůty pro nainstalované vybavení podle specifikací výrobce
Podlahy:Parkety z dubu I. třídy v pokojích, v obývacím pokoji a jídelně
Keramické dlaždice I. třídy v kuchyni, WC, koupelně a předsíni
Protiskluzové keramické dlaždice na loggii
Sanitární vybavení:Vysoce kvalitní sanitární vybavení renomovaného výrobce
Walk-in sprcha s keramickými dlaždicemi větších rozměrů a podomítkovými bateriemi
Umývadlo s podomítkovou baterií
Vstavaný WC z renomované značky
Individuální plynové podlahové vytápění s designovým tlačítkem
Klimatizace:Inverterové klimatizační jednotky s dálkovým ovládáním a „WIFI“ ovládáním v každém pokoji
Vstavané centrální vysavače (Systém Air)
Smart Home systém:Centrální multifunkční tablet s videotelefonní instalací s kamerou a hlasovým ovládáním funkcí aplikace v chorvatštině
Ovládání světel: vytvořte si vlastní atmosféru výběrem různých barev světla prostřednictvím vašeho chytrého zařízení (telefon/tablet).
Chytrý systém probouzení: možnost synchronizace telefonu a chytrého domova (vstupně naprogramované zvedání rolet a rozsvěcení světel v vybraných místnostech).
Programování klimatizace a vytápění: nastavte požadovanou teplotu kdykoliv během dne a noci.
CO a požární senzor: zařízení, které informuje, pokud hladina CO ve vašem domě překračuje doporučenou hodnotu, a vyzývá vás, abyste co nejdříve vyvětrali místnost.
Bezpečnostní senzory pro ochranu proti vloupání: v případě jakéhokoliv neautorizovaného vniknutí do vašeho bytu obdržíte oznámení prostřednictvím naší aplikace na vašem chytrém zařízení.
Videotelefon: kdykoli pomocí nainstalovaného tabletu nebo chytrého zařízení můžete zkontrolovat, kdo zvoní, a odemknout dveře pro vstup; pokud jste mimo domov, aplikace na vašem chytrém zařízení vás informuje, pokud někdo zazvoní na dveře.
Senzory pro spotřebu energie atd.
Poznámka:
Vizualizace s vybavením a nábytkem jsou pouze symbolické a neodrážejí skutečný stav nemovitosti.
Byt se prodává nezařízený.Pro všechny otázky a informace nebo pro domluvení termínu prohlídky nemovitosti jsme vám k dispozici.ID CODE: 1135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Centar.Pula, strenges Zentrum, SMART HOME 3,5-Zimmer-Wohnung mit ParkplatzZu verkaufen ist eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 96,42 m², die sich im ersten Stock eines Wohngebäudes in attraktiver Lage im Stadtzentrum von Pula befindet, in der Nähe aller kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, touristischen und sozialen Einrichtungen.Grundlegende Merkmale:Wohnungsfläche: 96,42 m²
Etage: Erster Stock
Ausrichtung der Wohnung: Nord-Nordost-Ost
Raumaufteilung:Flur
Geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Loggia
Parkplatz:
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze, von denen einer als Außenparkplatz dieser Wohnung gehört. Ein eingebauter Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes für einen einfacheren Zugang zu den Wohnungen.Fassade und Fenster:Belüftete Fassade mit keramischem Fliesenabschluss der Klasse I und demit Fassade
Aluminium-Außenfenster mit IZO 3-schichtigem LOW-e Glas gefüllt mit Argon 4,45 cm
Elektrische Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern, Steuerung über die BeeHive SG-App
Eingangs- und Innentüren:Einbruchssichere Eingangstür mit zusätzlicher Schalldämmung und doppelt gummierten Dichtungen
Glatte Innentüren mit Füllung aus Kartonwaben, verdeckten Scharnieren, lackiertem Aluminium-Rahmen mit PU-Lack
Dach:
Flachdach, nicht begehbar, mit Dampfsperre, einer 10 cm dicken Dämmschicht, UV-beständiger TPO-Folie und einer abschließenden Schutzschicht aus SchotterEnergieklasse:
Das Gebäude ist auf die Energieklasse A+ ausgelegt.
Garantie:2 Jahre für Handwerksarbeiten
10 Jahre für das Dach und die Gebäudestruktur
Garantiebedingungen und -fristen für die installierten Geräte gemäß den Spezifikationen des Herstellers
Böden:Parkett der Klasse I aus Eiche in den Zimmern, im Wohnzimmer und im Essbereich
Keramische Fliesen der Klasse I in der Küche, im WC, im Badezimmer und im Eingangsflur
Rutschfeste keramische Fliesen auf der Loggia
Sanitärausstattung:Hochwertige sanitäre Ausstattungen von einem renommierten Hersteller
Walk-in-Dusche mit größeren keramischen Fliesen und Unterputzarmaturen
Aufsatzwaschbecken mit Unterputzarmatur
Wandhängender WC von einer renommierten Marke
Individuelle Gas-Fußbodenheizung mit Designerknopf
Klimaanlage:Inverter-Klimageräte mit Fernbedienung und „WIFI“-Steuerung in jedem Zimmer
Eingebautes zentrales Staubsaugersystem (System Air)
Smart Home-System:Zentrales Multifunktions-Tablet mit Video-Türsprechanlage und Sprachsteuerung der App-Funktionen in Kroatisch
Lichtkontrolle: Erstellen Sie Ihre eigene Atmosphäre, indem Sie verschiedene Lichtfarben über Ihr Smart-Gerät (Telefon/Tablet) auswählen.
Smart-Wecksystem: Möglichkeit zur Synchronisation von Telefon und Smart Home (vorprogrammiertes Heben von Rollläden und Einschalten von Lichtern in ausgewählten Räumen).
Programmierung der Klimaanlage und Heizsysteme: Stellen Sie die gewünschte Temperatur jederzeit am Tag oder in der Nacht ein.
CO- und Rauchmelder: Ein Gerät, das Sie warnt, wenn der CO-Gehalt in Ihrem Zuhause über dem empfohlenen Wert liegt, und Sie dazu auffordert, die Wohnung so schnell wie möglich zu lüften, um die Gefahr zu reduzieren.
Sicherheitssensoren für den Einbruchschutz: Bei unbefugtem Zutritt zu Ihrer Wohnung erhalten Sie eine Benachrichtigung über unsere App auf Ihrem Smart-Gerät.
Video-Türsprechanlage: Sie können jederzeit über das installierte Tablet oder Ihr Smart-Gerät überprüfen, wer an der Tür klingelt, und die Tür zum Betreten öffnen. Wenn Sie nicht zu Hause sind, benachrichtigt Sie die App auf Ihrem Smart-Gerät, wenn jemand an der Tür klingelt.
Sensoren für den Energieverbrauch usw.
Hinweis:
Visualisierungen mit Ausstattung und Möbeln sind nur symbolisch und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.Für Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.ID CODE: 1135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Pula, centre strict, appartement SMART HOME 3,5 pièces avec place de parkingÀ vendre, un appartement luxueux de 96,42 m², situé au premier étage d'un immeuble résidentiel dans un emplacement attrayant au cœur de Pula, à proximité de toutes les attractions culturelles et historiques, touristiques et des commodités sociales.Caractéristiques principales :Surface de l'appartement : 96,42 m²
Étage : Premier étage
Orientation de l'appartement : Nord-Nord-Est-Est
Agencement des pièces :Couloir
Cuisine spacieuse avec salle à manger et salon
3 chambres
2 salles de bain
Loggia
Place de parking :
Au rez-de-chaussée de l'immeuble, il y a des places de parking, dont une place extérieure appartient à cet appartement. Un ascenseur installé relie tous les étages de l'immeuble pour un accès plus facile aux appartements.Façade et menuiserie :Façade ventilée avec un revêtement en carreaux de céramique de classe I et façade demit
Menuiserie extérieure en aluminium avec IZO 3 couches LOW-e remplie d'argon 4,45 cm
Volets électriques avec moustiquaires intégrées, contrôle à distance via l'application BeeHive SG
Portes d'entrée et intérieures :Porte d'entrée anti-effraction avec isolation acoustique supplémentaire et doubles joints
Portes intérieures lisses avec remplissage en carton alvéolaire, charnières dissimulées, cadre en aluminium laqué PU
Toit :
Toit plat inaccessible avec barrière à vapeur, couche d'isolation thermique de 10 cm, UV-étanche TPO film et une couche de protection finale en gravierClasse énergétique :
Le bâtiment est conçu pour atteindre la classe énergétique A+.
Garantie :2 ans pour les travaux artisanaux
10 ans pour le toit et la structure du bâtiment
Conditions et délais de garantie pour l'équipement installé selon les spécifications du fabricant
Planchers :Parquet en chêne de classe I dans les chambres, le salon et la salle à manger
Carreaux de céramique de classe I dans la cuisine, les toilettes, la salle de bain et le hall d'entrée
Carreaux de céramique antidérapants sur la loggia
Équipements sanitaires :Équipements sanitaires de haute qualité d'un fabricant renommé
Douche à l'italienne avec carreaux de céramique de grande taille et robinets encastrés
Lavabo sur plan avec robinet encastré
Réservoir de toilettes encastré d'une marque renommée
Chauffage par le sol à gaz individuel avec bouton design
Climatisation :Unités de climatisation inverter avec contrôle à distance et « WIFI » dans chaque pièce
Système d'aspiration central intégré (Système Air)
Système Smart Home :Tablette multifonctionnelle centrale avec installation de vidéophone avec caméra et contrôle vocal pour les fonctions de l'application en croate
Contrôle de la lumière : créez votre propre atmosphère en choisissant différentes couleurs de lumière via votre appareil intelligent (téléphone/tablette).
Système de réveil intelligent : possibilité de synchroniser votre téléphone avec votre maison intelligente (élévation programmée des stores et allumage des lumières dans les pièces sélectionnées).
Programmation de la climatisation et des systèmes de chauffage : définissez la température souhaitée à tout moment de la journée ou de la nuit.
Détecteur de CO et de fumée : un dispositif qui vous avertit si le niveau de CO dans votre maison est supérieur au niveau recommandé, vous incitant à ventiler la pièce dès que possible.
Capteurs de sécurité pour la protection anti-intrusion : en cas d'entrée non autorisée dans votre appartement, vous recevrez une notification via notre application sur votre appareil intelligent.
Vidéophone : à tout moment, via la tablette installée ou l'appareil intelligent, vous pouvez vérifier qui sonne et déverrouiller la porte pour entrer; si vous êtes absent, l'application sur votre appareil intelligent vous informera si quelqu'un sonne à la porte.
Capteurs de consommation d'énergie, etc.
Remarque :
Les visualisations avec l'équipement et les meubles sont symboliques et ne représentent pas l'état réel de la propriété.
L'appartement est vendu non meublé.Pour toute question ou information, ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter la propriété, nous restons à votre disposition.ID CODE: 1135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Centar.Pula, strogi centar, SMART HOME 3,5-sobni stan sa parkirnim mjestomProdaje se luksuzan stan površine 96,42 m², koji se nalazi na prvom katu u stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji u samom centru grada Pule, te nadomak svih kulturno-povijesnih znamenitosti, turističkih i društvenih sadržaja.Osnovne karakteristike:
Površina stana : 96,42 m²
Kat : Prvi kat
Orijentacija stana : sjever-sjeveroistok-istokRaspored prostorija:
Hodnik
Prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom
3 spavaće sobe
2 kupaonice
LoggiaParkirno mjesto:
U prizemlju zgrade nalaze se parkirna mjesta od kojih jedno vanjsko parkirno mjesto pripada predmetnom stanu. Od samog parkinga ugrađeno dizalo povezuje sve etaže zgrade za vaš jednostavniji pristup stanovima.Fasada i stolarija:
Ventilirajuća fasada s završnom oblogom od keramičkih pločica I klase i demit fasada
Aluminijska vanjska stolarija s IZO 3-slojnim LOW-e staklom 4,45 cm punjenim argonom
Elektro rolete s ugrađenim komarnicima, mogućnost daljinskog upravljanja putem app. BeeHive SGUlazna i unutarnja vrata:
Protuprovalna ulazna vrata s dodatnom zvučnom izolacijom i dvostrukim brtvama
Unutarnja vrata glatka s ispunom od kartonskih saća, skrivenim pantima, aluminijskim dovratnikom lakiranim PU lakomKrov:
Ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije od 10 cm, TPO folijom otpornom na UV zrake i završnim zaštitnim slojem šljunčanog nasipaEnergetski razred:
Projektom je za zgradu predviđen energetski razred A+.
Garancija:
2 godine za obrtničke radove
10 godina za krovište i konstrukciju zgrade
Uvjeti i rokovi garancije za ugrađenu opremu prema specifikacijama proizvođačaPodovi:
Hrastov parket I klase u sobama, dnevnom boravku i blagovaonici
Keramičke pločice I klase u kuhinji, WC-u, kupaonici i ulaznom hodniku
Protuklizne keramičke pločice na lođiSanitarna oprema:
Visokokvalitetna sanitarna oprema renomiranog proizvođača
Walk-in tuš s keramičkim pločicama većih dimenzija i podžbuknim slavinama
Umivaonik nasadni na ploču s podžbuknom miješalicom
Ugradbeni vodokotlić renomirane marke
Etažno plinsko podno grijanje s dizajnerskom tipkomKlimatizacija:
Inverter klima jedinice s daljinskim i „WIFI“ upravljanjem u svakoj sobi
Ugrađeni centralni usisavač Sistem AirSmart Home sustav:
Centralni multifunkcionalni Tablet s portafonskom instalacijom s kamerom i govornim upravljanjem na hrvatskom jeziku
Kontrola svijetla: stvarate vlastiti ugođaj odabirom različitih boja svijetla putem pametnog uređaja (telefon / tablet).
Sustav pametnog buđenja: mogućnost sinkronizacije telefona i pametnog doma (unaprijed isprogramirano podizanje roleta i paljenje svijetla u odabranim prostorijama).
Programiranje klimatizacije i sustava za grijanje: podesite željenu temperaturu u svakom trenutku dana i noći.
Senzor CO i dima: obavještava vas ako je količina CO u vašem domu iznad preporučene, te da prostor što prije prozračite.
Sigurnosni senzori za protuprovalnu zaštitu: obavijest putem aplikacije u slučaju neželjenog ulaska.
Video portafon: provjerite tko vam zvoni i otključajte vrata putem tableta ili pametnog uređaja, čak i kada niste kod kuće.
Senzori za potrošnju struje i dr.Napomena:
Vizualizacije sa opremom i namještajem su samo simbolične i ne predstavljaju izvedeno stanje nekretnine.
Stan se prodaje nenamješten.Za sva pitanja i informacije ili za dogovor termina pregleda nekretnine stojimo na raspolaganju.ID KOD AGENCIJE: 1135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Pula, szigorú központ, SMART HOME 3,5 szobás lakás parkolóvalEladó egy 96,42 m² alapterületű luxuslakás, amely az első emeleten található egy lakóépületben, vonzó helyen, Pula belvárosában, a kulturális és történelmi látnivalók, turisztikai és társadalmi szolgáltatások közelében.Alapvető jellemzők:Lakás területe: 96,42 m²
Emelet: Első emelet
Lakás tájolása: Észak-Északkelet-Kelet
Szobák elrendezése:Folyosó
Tágas konyha étkezővel és nappalival
3 hálószoba
2 fürdőszoba
Loggia
Parkolóhely:
Az épület földszintjén parkolóhelyek találhatók, amelyek közül az egyik külső parkolóhely ehhez a lakáshoz tartozik. Egy beépített lift kapcsolja össze az épület összes szintjét, megkönnyítve a lakásokhoz való hozzáférést.Fasád és nyílászárók:Ventilált homlokzat I. osztályú kerámiával burkolva és demit homlokzattal
Alumínium külső nyílászárók IZO 3 rétegű LOW-e üvegezéssel, argonnal töltve 4,45 cm
Elektromos redőnyök beépített szúnyoghálóval, távirányítás a BeeHive SG alkalmazáson keresztül
Bejárati és belső ajtók:Betörésálló bejárati ajtó extra zajszigeteléssel és dupla tömítéssel
Simított belső ajtók karton méhsejt töltettel, rejtett zsanérokkal, telítéssel az alumínium keretek PU lakkozással
Tető:
Lapostető, nem járható, párazáró réteggel, 10 cm vastag hőszigeteléssel, UV-álló TPO fóliával és végső védőréteggel, zúzott kavicsbólEnergiaosztály:
Az épület tervezése A+ energiaosztályra készült.
Garancia:2 év a kivitelezési munkákra
10 év a tetőre és az épület szerkezetére
A beépített berendezések garanciális feltételei a gyártó specifikációinak megfelelően
Padlók:Parkett dőrből I. osztály a szobákban, nappaliban és étkezőben
Kerámialapok I. osztály a konyhában, WC-ben, fürdőszobában és az előtérben
Csúszásmentes kerámialapok a loggián
Sanitárius felszerelések:Magas színvonalú sanitárius felszerelések egy neves gyártótól
Walk-in zuhanyzó nagyobb kerámialapokkal és falon belüli csaptelepekkel
Asztali mosdó falon belüli csapteleppel
Beépített WC-tartály neves márkától
Egyedi gázos padlófűtés dizájn gombbal
Klimatizáció:Inverteres légkondicionáló berendezések távirányítással és „WIFI” vezérléssel minden szobában
Beépített központi porszívó rendszer (Sistem Air)
Smart Home rendszer:Központi multifunkciós tablet, kamerás kaputelefon rendszerrel és hangvezérléssel az alkalmazás funkcióihoz horvát nyelven
Fényvezérlés: saját hangulat létrehozása különböző fény színek kiválasztásával okoseszközön (telefon/tablet).
Okos ébresztő rendszer: lehetőség a telefon és a smart home szinkronizálásának lehetősége (előre programozott redőny felhúzása és a világítás bekapcsolása kiválasztott helyiségekben).
Klíma és fűtési rendszerek programozása: bármikor beállíthatja a kívánt hőmérsékletet a nap bármely szakában.
CO és füstérzékelő: egy olyan eszköz, amely figyelmeztet, ha a CO mennyisége a házában meghaladja az ajánlott szintet, és arra figyelmeztet, hogy a lehető leghamarabb szellőztesse a helyiséget.
Biztonsági érzékelők betörésvédelmi védelemhez: bármilyen nem kívánt belépés esetén értesítést kap az alkalmazáson keresztül okoseszközén.
Videokaputelefon: bármikor az installált tableten vagy okoseszközön ellenőrizheti, hogy ki csenget, és kinyithatja az ajtót; ha távol van otthonától, az okoseszköz alkalmazása értesíti, ha valaki csenget az ajtón.
Áramfogyasztás-érzékelők stb.
Megjegyzés:
A berendezésekkel és bútorokkal kapcsolatos vizualizációk csak szimbolikusak, és nem tükrözik az ingatlan tényleges állapotát.
A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre.Kérdésekkel és információkkal, vagy a lakás megtekintésére vonatkozó időpont egyeztetésével állunk rendelkezésére.ID CODE: 1135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Centar.Pula, centro rigoroso, appartamento SMART HOME 3,5 camere con posto autoIn vendita un lussuoso appartamento di 96,42 m², situato al primo piano di un edificio residenziale in una posizione attraente nel centro di Pula, vicino a tutte le attrazioni culturali e storiche, turistiche e ai servizi sociali.Caratteristiche principali:Superficie dell'appartamento: 96,42 m²
Piano: Primo piano
Orientamento dell'appartamento: Nord-Nordest-Est
Distribuzione delle stanze:Corridoio
Ampia cucina con zona pranzo e soggiorno
3 camere da letto
2 bagni
Loggia
Posto auto:
Al piano terra dell'edificio ci sono posti auto, uno dei quali è un posto auto esterno appartenente a questo appartamento. Un ascensore installato collega tutti i piani dell'edificio per un accesso più semplice agli appartamenti.Fasada e serramenti:Facciata ventilata con finitura in piastrelle di ceramica di Classe I e facciata demit
Serramenti esterni in alluminio con vetro LOW-e a 3 strati IZO riempito di argon di 4,45 cm
Persiane elettriche con zanzariere integrate, controllo remoto tramite l'app BeeHive SG
Porte d'ingresso e interne:Porta d'ingresso anti-effrazione con ulteriore isolamento acustico e guarnizioni doppie
Porte interne lisce con riempimento in cartone a nido d'ape, cerniere a scomparsa, telai delle porte in alluminio verniciati con vernice PU
Tetto:
Tetto piano non calpestabile con barriera al vapore, strato di isolamento termico di 10 cm, membrana TPO resistente ai raggi UV e strato protettivo finale di ghiaiaClasse energetica:
L'edificio è progettato per ottenere la classe energetica A+.
Garanzia:2 anni per lavori artigianali
10 anni per il tetto e la struttura dell'edificio
Condizioni e termini di garanzia per le attrezzature installate secondo le specifiche del produttore
Pavimenti:Parquet in rovere di Classe I nelle stanze, soggiorno e sala da pranzo
Piastrelle di ceramica di Classe I in cucina, WC, bagno e corridoio d'ingresso
Piastrelle in ceramica antiscivolo sulla loggia
Attrezzature sanitarie:Attrezzature sanitarie di alta qualità di un produttore rinomato
Doccia walk-in con piastrelle in ceramica di dimensioni maggiori e rubinetti incassati
Lavabo da incasso con miscelatore a incasso
Scarico integrato di marca rinomata
Riscaldamento a pavimento a gas individuale con pulsante di design
Climatizzazione:Unità di climatizzazione inverter con controllo remoto e “WIFI” in ogni stanza
Sistema di aspirazione centrale integrato System Air
Sistema Smart Home:Tablet multifunzionale centrale con installazione di citofono con telecamera e controllo vocale per le funzioni dell'app in croato
Controllo luci: crea la tua atmosfera scegliendo diverse colori di luce tramite il tuo dispositivo intelligente (telefono/tablet).
Sistema di sveglia intelligente: possibilità di sincronizzare il telefono e la casa intelligente (sollevamento pre-programmato delle tapparelle e accensione delle luci in stanze selezionate).
Programmazione della climatizzazione e dei sistemi di riscaldamento: imposta la temperatura desiderata in qualsiasi momento del giorno e della notte.
Sensore di CO e fumo: un dispositivo che ti avvisa se il livello di CO nella tua casa è superiore al livello raccomandato, spingendoti a ventilare lo spazio il prima possibile per ridurre il pericolo.
Sensori di sicurezza per protezione antieffrazione: in caso di qualsiasi ingresso non autorizzato nel tuo appartamento, riceverai una notifica tramite la nostra app sul tuo dispositivo intelligente.
Citofono video: in qualsiasi momento tramite il tablet installato o il dispositivo intelligente, puoi controllare chi suona il campanello e sbloccare la porta per l'ingresso; se sei lontano da casa, l'app sul tuo dispositivo intelligente ti notificherà se qualcuno suona alla porta.
Sensori per il consumo di energia, ecc.
Nota:
Le visualizzazioni con attrezzature e mobili sono simboliche e non rappresentano lo stato reale della proprietà.
L'appartamento viene venduto non arredato.Per qualsiasi domanda e informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a tua disposizione.ID CODE: 1135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Pula, strikt centrum, SMART HOME 3,5-kamer appartement met parkeerplaatsTe koop is een luxe appartement van 96,42 m², gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex op een aantrekkelijke locatie in het hart van Pula, dicht bij alle culturele en historische bezienswaardigheden, toeristische en sociale voorzieningen.Basiskenmerken:Appartement oppervlakte: 96,42 m²
Verdieping: Eerste verdieping
Appartement oriëntatie: Noord-Noordoost-Oost
Indeling van de ruimtes:Hal
Ruime keuken met eetkamer en woonkamer
3 slaapkamers
2 badkamers
Loggia
Parkeerplaats:
Op de begane grond van het gebouw zijn er parkeerplaatsen, waarvan één externe parkeerplaats toebehoort aan dit appartement. Een geïnstalleerde lift verbindt alle verdiepingen van het gebouw voor een gemakkelijker toegang tot de appartementen.Gevel en timmerwerk:Geventileerde gevel met afwerking van keramische tegels van klasse I en demit gevel
Aluminium buitentimmerwerk met IZO 3-laags LOW-e glas gevuld met argon 4,45 cm
Elektrische rolluiken met ingebouwde horren, afstandsbediening via de BeeHive SG-app
Ingangs- en binnendeuren:Inbraakwerende ingangdeur met extra geluidsisolatie en dubbele afdichtingen
Gladde binnendeuren met vulmateriaal van kartonnen honingraat, verborgen scharnieren, gelakt aluminium frame
Dak:
Plat, niet-bereikbaar dak met dampbarrière, laag van 10 cm thermische isolatie, UV-bestendige TPO-folie en een eindbeschermlaag van grindEnergieklasse:
Het gebouw is ontworpen voor energieklasse A+.
Garantie:2 jaar voor ambachtelijke werken
10 jaar voor het dak en de constructie van het gebouw
Garantiebepalingen en termijnen voor de geïnstalleerde apparatuur volgens de specificaties van de fabrikant
Vloeren:Eiken parket in klasse I in de kamers, woonkamer en eetkamer
Keramische tegels in klasse I in de keuken, WC, badkamer en entreehal
Antislip keramische tegels op de loggia
Sanitaire uitrusting:Hoogwaardige sanitaire uitrusting van een gerenommeerde fabrikant
Inloopdouche met grotere keramische tegels en onderbouwkranen
Wastafel met onderbouwkraan
Inbouwtoilet van een gerenommeerd merk
Individuele gasvloerverwarming met designknop
Airconditioning:Inverter airconditioning units met afstandsbediening en "WIFI" bediening in elke kamer
Geïntegreerd centraal stofzuigsysteem (Systeem Air)
Smart Home systeem:Centrale multifunctionele tablet met video-intercominstallatie met camera en spraakbesturing van de app-functies in het Kroatisch
Lichtcontrole: creëer je eigen sfeer door verschillende lichtkleuren te kiezen via je slimme apparaat (telefoon/tablet).
Slimme wekker systeem: mogelijkheid om je telefoon en slimme huis te synchroniseren (voorprogrammering van het omhooghalen van de jaloezieën en het inschakelen van lichten in geselecteerde kamers).
Programmeren van airconditioning en verwarmingssystemen: stel de gewenste temperatuur in op elk moment van de dag of nacht.
CO- en rookdetector: een apparaat dat je waarschuwt als het CO-niveau in je huis boven het aanbevolen niveau is, en je aanmoedigt om de ruimte zo snel mogelijk te ventileren.
Beveiligingssensoren voor inbraakbeveiliging: in geval van ongeautoriseerd binnendringen in je appartement ontvang je een melding via onze app op je slimme apparaat.
Video-intercom: op elk moment kun je via de geïnstalleerde tablet of slimme apparaat controleren wie er aan de deur belt en de deur ontgrendelen; als je niet thuis bent, geeft de app op je slimme apparaat je een melding als iemand aan de deur belt.
Sensoren voor energieverbruik enz.
Opmerking:
Visualisaties met apparatuur en meubels zijn symbolisch en vertegenwoordigen niet de werkelijke staat van de onroerende zaak.
Het appartement wordt gemeubileerd verkocht.Voor vragen en informatie of om een afspraak voor bezichtiging van de woning te maken, staan we tot je beschikking.ID CODE: 1135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Pula, ścisłe centrum, mieszkanie SMART HOME 3,5 pokojowe z miejscem parkingowymNa sprzedaż luksusowe mieszkanie o powierzchni 96,42 m², znajdujące się na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego w atrakcyjnej lokalizacji w samym centrum Puli, blisko wszystkich atrakcji kulturalnych i historycznych, turystycznych i społecznych.Podstawowe cechy:Powierzchnia mieszkania: 96,42 m²
Piętro: Pierwsze piętro
Orientacja mieszkania: Północ-Północny Wschód-Wschód
Rozkład pomieszczeń:Korytarz
Przestronna kuchnia z jadalnią i salonem
3 sypialnie
2 łazienki
Loggia
Miejsce parkingowe:
Na parterze budynku znajdują się miejsca parkingowe, z których jedno zewnętrzne miejsce należy do tego mieszkania. Wbudowana winda łączy wszystkie piętra budynku, co ułatwia dostęp do mieszkań.Fasada i stolarka:Wentylowana fasada z wykończeniem z płytek ceramicznych klasy I i demit fasadą
Aluminiowa stolarka zewnętrzna z szybą IZO 3-warstwową LOW-e, wypełnioną argonem 4,45 cm
Elektryczne rolety z wbudowanymi moskitierami, zdalne sterowanie za pomocą aplikacji BeeHive SG
Drzwi wejściowe i wewnętrzne:Drzwi wejściowe antywłamaniowe z dodatkową izolacją akustyczną i podwójnymi uszczelkami
Gładkie drzwi wewnętrzne z wypełnieniem z kartonowych kompozytów, ukrytymi zawiasami, lakierowanym aluminium
Stroof:
Płaski, nieprzechodni dach z barierą parową, 10 cm warstwą izolacji termicznej, UV-odporną folią TPO i końcową warstwą ochronną z kruszywaKlasa energetyczna:
Budowa ma na celu uzyskanie klasy energetycznej A+.
Gwarancja:2 lata na prace rzemieślnicze
10 lat na dach i konstrukcję budynku
Warunki i terminy gwarancji na zainstalowane urządzenia zgodnie ze specyfikacjami producenta
Podłogi:Parkiet dębowy I klasy w pokojach, w salonie i jadalni
Płytki ceramiczne I klasy w kuchni, WC, łazience i przedpokoju
Płytki ceramiczne antypoślizgowe na loggii
Wyposażenie sanitarne:Wysokiej jakości wyposażenie sanitarne renomowanego producenta
Prysznic typu walk-in z większymi płytkami ceramicznymi i podtynkowymi kranami
Umywalka nablatowa z podtynkową baterią
Wbudowany zbiornik WC od renomowanej marki
Ogrzewanie podłogowe gazowe z przyciskiem designerskim
Klimatyzacja:Jednostki klimatyzacyjne inverterowe z pilotem i „WIFI” w każdym pomieszczeniu
Wbudowane centralne odkurzacze (System Air)
System Smart Home:Centralny tablet wielofunkcyjny z instalacją wideodomofonu i zdalnym sterowaniem w aplikacji w języku chorwackim
Sterowanie światłem: stwórz swoją własną atmosferę, wybierając różne kolory światła za pomocą swojego inteligentnego urządzenia (telefon/tablet).
System inteligentnego budzenia: możliwość synchronizacji telefonu i inteligentnego domu (wstępnie zaprogramowane podnoszenie rolet i włączanie świateł w wybranych pomieszczeniach).
Programowanie klimatyzacji i ogrzewania: ustaw temperaturę w każdym momencie dnia i nocy.
Czujnik CO i dymu: urządzenie, które informuje, jeśli stężenie CO w twoim domu przekracza zalecaną wartość, co wymusza wentylację.
Sensory zabezpieczające przed włamaniem: powiadomienie za pomocą aplikacji w przypadku nieautoryzowanego dostępu.
Wideodomofon: sprawdź, kto dzwoni i otwórz drzwi za pomocą tabletu lub smartfona, nawet jeśli nie jesteś w domu.
Senzory do monitorowania zużycia energii itd.
Uwaga:
Wizualizacje z wyposażeniem i meblami są tylko symboliczne i nie odzwierciedlają rzeczywistego stanu nieruchomości.
Mieszkanie sprzedawane jest nieumeblowane.W razie pytań i informacji lub w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości, jesteśmy do dyspozycji.ID CODE: 1135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Pula, Centar.Pula, strict center, SMART HOME 3.5-room apartment with parking spaceA luxurious apartment for sale, covering an area of 96.42 m², located on the first floor of a residential building in an attractive location in the very center of Pula, close to all cultural and historical landmarks, tourist, and social amenities.Basic characteristics:Apartment area: 96.42 m²
Floor: First floor
Apartment orientation: North-Northeast-East
Room layout:Hallway
Spacious kitchen with dining area and living room
3 bedrooms
2 bathrooms
Loggia
Parking space:
In the ground floor of the building, there are parking spaces, one of which is an external parking space belonging to this apartment. An installed elevator connects all floors of the building for easier access to the apartments.Facade and joinery:Ventilated facade with ceramic tile finishing of Class I and demit facade
Aluminum exterior joinery with IZO 3-layer LOW-e glass filled with argon 4.45 cm
Electric shutters with built-in mosquito nets, remote control via the BeeHive SG app
Entrance and interior doors:Anti-burglary entrance door with additional sound insulation and double seals
Smooth interior doors with cardboard honeycomb filling, concealed hinges, aluminum door frames lacquered with PU lacquer
Roof:
Flat, inaccessible roof with a vapor barrier, a layer of thermal insulation of 10 cm, UV-resistant TPO foil, and a final protective layer of gravel fillEnergy class:
The building is designed to achieve energy class A+.
Warranty:2 years for craftsmanship
10 years for the roof and building structure
Warranty conditions and terms for installed equipment according to the manufacturer's specifications
Floors:Class I oak parquet in rooms, living room, and dining area
Class I ceramic tiles in the kitchen, WC, bathroom, and entrance hallway
Anti-slip ceramic tiles on the loggia
Sanitary equipment:High-quality sanitary equipment from a renowned manufacturer
Walk-in shower with larger ceramic tiles and concealed faucets
Countertop sink with concealed mixer
Built-in toilet tank from a renowned brand
Individual gas underfloor heating with designer button
Air conditioning:Inverter air conditioning units with remote and “WIFI” control in each room
Built-in central vacuum system (System Air)
Smart Home system:Central multifunctional tablet with intercom installation with camera and voice control for app functions in Croatian
Light control: create your own atmosphere by selecting different light colors via your smart device (phone/tablet).
Smart wake-up system: ability to synchronize phone and smart home (pre-programmed raising of blinds and turning on lights in selected rooms).
Programming of air conditioning and heating systems: set the desired temperature at any time of day or night.
CO and smoke sensor: a device that alerts you if the CO level in your home is above the recommended level, prompting you to ventilate the space as soon as possible.
Security sensors for anti-burglary protection: in the event of any unauthorized entry into your apartment, you will receive a notification via our app on your smart device.
Video intercom: at any moment through the installed tablet or smart device, you can check who is ringing and unlock the door for entry; if you are away from home, the app on your smart device will notify you if someone rings the doorbell.
Sensors for power consumption, etc.
Note:
Visualizations with equipment and furniture are symbolic and do not represent the actual condition of the property.
The apartment is sold unfurnished.For any questions and information or to arrange a viewing appointment, we are at your disposal.ID CODE: 1135Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr