52 059 105 RUB
45 882 601 RUB
44 029 650 RUB
44 029 650 RUB
54 706 178 RUB
54 706 178 RUB
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Показать больше Показать меньше Moderní vila s privátním bazénem se nachází v malé malebné vesnici v obci Barban. Vila je postavena na mírně vyvýšeném terénu, obklopena zelení a nabízí nádherný výhled na ostrov Cres.Vila se rozkládá na dvou patrech: přízemí a první patro. V přízemí se nachází prádelna s úložným prostorem, toaleta pro hosty a plně vybavená kuchyň s nejmodernější technologií. Prostor je navržen jako otevřený koncept (open space) s jídelnou a obývacím pokojem, kde může rodina nebo přátelé společně trávit čas. V obývacím pokoji se kromě klimatizace nachází i vnitřní krb a podlahové vytápění. Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu s letní kuchyní, krytým grilovacím prostorem, bazénem o rozloze 32 m², sluneční terasou a zahradou. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde jsou tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Dvě ložnice mají přístup na společnou terasu. Všechny pokoje jsou klimatizované.Podrobný půdorys – přízemí:Vstupní hala: chodba vedoucí do všech místností vily.Kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem: moderní kuchyň v otevřeném konceptu s přístupem na krytou terasu a sluneční terasu.Toaleta pro hosty s prádelnou: plně vybavená toaleta s pračkou.Krytá terasa: prostorná terasa ideální pro odpočinek venku s bazénem, sluneční terasou a venkovním krbem.Podrobný půdorys – první patro:Schodiště: vede do chodby, která slouží jako vstup do ložnic.Ložnice 1: pohodlná a prostorná ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na terasu.Ložnice 2: pohodlná a prostorná ložnice s vlastní koupelnou a přístupem na terasu.Ložnice 3: pohodlná a prostorná ložnice s vlastní koupelnou.Hlavní vlastnosti:Poloha: vila se nachází v oáze klidu a přírody, nabízí teplo a komfort.Parkování: přístup pro více vozidel.Pláže: vzdálenost od moře a krásných pláží cca 15 km.Topení / chlazení: všechny místnosti mají klimatizaci, podlahové vytápění a funkční krb v obývacím pokoji.Přípojky: vila má vlastní septik, elektřinu a vodu.Okna a fasáda: PVC okna s automatickými hliníkovými roletami a tepelně izolovaná fasáda.Energetický certifikát: AVybavení:
Nemovitost se prodává kompletně zařízená, což umožňuje novému majiteli okamžitě se nastěhovat bez dalších investic. V oploceném dvoře je několik parkovacích míst. Celá vila je oplocená a poskytuje úplné soukromí.Pokud hledáte klid a relaxaci, je tato nemovitost ideální volbou. Milovníky aktivní dovolené potěší četné pěší a běžecké trasy, cyklostezky a nedaleký jezdecký ranč.Výhody polohy:
Poloha vily je ideální pro ty, kteří hledají klid a soukromí, a přitom chtějí být blízko nezbytných služeb pro každodenní život. Jednou z hlavních výhod oblasti je blízkost mnoha krásných pláží. Okolí je vhodné pro jízdu na koni, procházky, horskou cyklistiku, plavání, potápění a plavby lodí.Závěr:
Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro bydlení nebo investici do turistického pronájmu díky atraktivní poloze a vysoké kvalitě vybavení. Blízkost pláží a všech důležitých služeb činí tuto vilu ideální volbou pro rodinný život nebo ziskový pronájem.Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.ID CODE: 2069Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Barban, Barban.Moderne Villa mit privatem Pool befindet sich in einem kleinen, malerischen Dorf in der Gemeinde Barban. Die Villa liegt auf leicht erhöhtem Gelände, umgeben von viel Grün, und bietet einen wunderschönen Blick auf die Insel Cres.Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche mit Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine komplett ausgestattete Küche mit moderner Technologie. Der Raum ist als Open-Space-Konzept mit Essbereich und Wohnzimmer gestaltet, in dem Familie und Freunde gemeinsam Zeit verbringen können. Im Wohnzimmer befinden sich neben der Klimaanlage auch ein Innenkamin sowie eine Fußbodenheizung. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, überdachtem Grillbereich, einem 32 m² großen Pool, Sonnenterrasse und Garten. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse. Alle Zimmer sind klimatisiert.Detaillierte Raumaufteilung – Erdgeschoss:Eingangsbereich: Flur, der zu allen Räumen der Villa führt.
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: modern ausgestattete Küche im Open-Space-Konzept mit Zugang zur überdachten Terrasse und Sonnenterrasse.
Gäste-WC mit Waschküche: vollständig ausgestattetes WC mit Waschmaschine.
Überdachte Terrasse: großzügige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien, mit Pool, Sonnenterrasse und Außenkamin.Detaillierte Raumaufteilung – Obergeschoss:Treppe: führt zum Flur, der als Vorraum zu den Schlafzimmern dient.
Schlafzimmer 1: komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 2: komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer 3: komfortables und geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad.Hauptmerkmale:Lage: Die Villa befindet sich in einer Oase der Ruhe und Natur und bietet Wärme und Komfort.
Parken: Stellplätze für mehrere Fahrzeuge vorhanden.
Strände: Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt etwa 15 km.
Heizung/Kühlung: Alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, außerdem gibt es Fußbodenheizung und einen funktionalen Kamin im Wohnzimmer.
Anschlüsse: Die Villa verfügt über eine eigene Klärgrube sowie Strom- und Wasseranschluss.
Fenster und Fassade: PVC-Außenfenster mit automatischen Aluminiumrollläden sowie Wärmedämmfassade.
Energiezertifikat: A.Ausstattung:Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer ohne zusätzliche Investitionen sofort einziehen kann. Innerhalb des eingezäunten Hofes befinden sich mehrere Parkplätze. Die gesamte Villa ist eingezäunt und bietet vollständige Privatsphäre.Wenn Sie Ruhe und Entspannung suchen, ist diese Immobilie die richtige Wahl für Sie. Liebhaber eines aktiven Urlaubs werden zahlreiche Wander- und Laufwege, Radwege sowie eine nahegelegene Reitanlage genießen.Vorteile der Lage:Die Lage der Villa ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen für den Alltag sein möchten. Einer der größten Vorteile der Umgebung ist die Nähe zu zahlreichen wunderschönen Stränden, die unterschiedliche Vorlieben der Besucher erfüllen. Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Reiten, Wandern, Mountainbiken, Schwimmen, Tauchen sowie für Bootsfahrten.Fazit:Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden und wichtigen Einrichtungen macht diese Villa zur idealen Wahl für ein Familienleben oder eine rentable Vermietung.Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.ID CODE: 2069Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Villa moderne avec piscine privée située dans un petit village pittoresque de la municipalité de Barban. La villa est construite sur un terrain légèrement élevé, entourée de verdure et offrant une magnifique vue sur l’île de Cres.La villa s’étend sur deux étages : rez-de-chaussée et premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent une buanderie avec espace de rangement, un WC pour les invités et une cuisine entièrement équipée avec les dernières technologies. L’espace est conçu en concept ouvert (open space) avec salle à manger et salon, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon est équipé d’une climatisation, d’un poêle intérieur et d’un chauffage au sol. Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte avec cuisine d’été, espace barbecue couvert, piscine de 32 m², solarium et jardin. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres ont accès à une terrasse commune. Toutes les chambres sont climatisées.Disposition détaillée – rez-de-chaussée :Hall d’entrée : couloir menant à toutes les pièces de la villa.Cuisine avec salle à manger et salon : cuisine moderne en concept ouvert avec accès à la terrasse couverte et au solarium.WC pour invités avec buanderie : WC entièrement équipé avec machine à laver.Terrasse couverte : grande terrasse idéale pour se détendre à l’extérieur, avec piscine, solarium et poêle extérieur.Disposition détaillée – premier étage :Escalier : mène au couloir servant d’entrée aux chambres.Chambre 1 : chambre spacieuse et confortable avec salle de bain privée et accès à la terrasse.Chambre 2 : chambre spacieuse et confortable avec salle de bain privée et accès à la terrasse.Chambre 3 : chambre spacieuse et confortable avec salle de bain privée.Caractéristiques principales :Emplacement : la villa se situe dans une oasis de calme et de nature, offrant chaleur et confort.Parking : accès pour plusieurs véhicules.Plages : distance jusqu’à la mer et les belles plages : 15 km.Chauffage / Climatisation : toutes les pièces sont équipées de climatisation, chauffage au sol et poêle fonctionnel dans le salon.Raccordements : villa équipée d’une fosse septique privée, électricité et eau.Menuiserie et façade : fenêtres extérieures en PVC avec volets automatiques en aluminium et façade isolante.Certificat énergétique : AÉquipements :
La propriété est vendue entièrement meublée, permettant au nouveau propriétaire d’emménager immédiatement sans investissements supplémentaires. La cour clôturée dispose de plusieurs places de parking. La villa entière est clôturée et assure une intimité totale.Si vous recherchez la tranquillité et la détente, cette propriété est idéale. Les amateurs d’activités actives apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et de course, les pistes cyclables et le ranch équestre à proximité.Avantages de l’emplacement :
L’emplacement de la villa est idéal pour ceux qui recherchent calme et intimité, tout en restant proches des services nécessaires à la vie quotidienne. L’un des principaux atouts est la proximité de nombreuses belles plages. Les environs sont adaptés à l’équitation, la randonnée, le VTT, la natation, la plongée et les balades en bateau.Conclusion :
Cette propriété représente une excellente opportunité pour y vivre ou comme investissement pour la location touristique, grâce à son emplacement attractif et à la haute qualité de ses équipements. La proximité des plages et de toutes les commodités en fait un choix idéal pour la vie familiale ou une location rentable.Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous.ID CODE: 2069Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Barban, Barban.Moderna vila s privatnim bazenom nalazi se u malom slikovitom selu u općini Barban. Vila je smještena na povišenom terenu, okružena zelenilom, te pruža predivan pogled na otok Cres.Vila se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi praonica rublja s prostorom za odlaganje, gostinjski WC, te potpuno opremljena kuhinja s najnovijom tehnologijom osmišljeni su kao otvoreni prostor s blagovaonicom i dnevnim boravak u kojem obitelj ili prijatelji mogu uživati u zajedničkom druženju. U dnevnom boravku, uz klima-uređaj, nalazi se i unutarnji kamin te podno grijanje. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i natkrivenim prostorom s roštiljem, bazenom površine 32 m², sunčalištem i vrtom. Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Dvije spavaće sobe imaju pristup zajedničkoj terasi. Sve sobe opremljene su klima-uređajem.Detaljan raspored stambene jedinice prizemlja:
Ulazni hodnik: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja-blagovaonicom- Dnevnim boravkom: Moderna opremljena kuhinja s Dnevnim boravkom u open space konceptu s izlazom na natkrivenu terasu i sunčalište.
Gostinjski WC s praonicom rublja: Potpuno opremljen WC s perilicom rublja.
Natkrivena Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom, bazen i sunčalište te vanjskim kaminom.Detaljan raspored stambene jedinice prvog kata:
Stubište: vodi koje vodi do hodnika kao pred ulaz u spavaće sobe.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu.
Spavaća soba 2: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom i izlazom na terasu.
Spavaća soba 3: Udobna i prostrana spavaća soba s pripadajućim kupaonom.Ključne značajke:
Lokacija: Vila se nalazi u oazi mira i prirode te odiše toplinom i udobnošću.
Parking: pristup za više automobila.
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža iznosi 15 km.
Grijanje/Hlađenje: Sve prostorije su opremljene klimatskim jedinicama, te je sprovedeno grijanje podova, funkcionalan kamin u prostoriji.
Priključci: Vila ima svoju vlastitu septičku jamu, struju i vodu.
Nekretnina ima vanjsku PVC stolariju s automatskim aluminijskim roletama, te toplinsku fasadu.
Energetski certifikat: AOprema: Nekretnina se prodaje kompletno namještena, što omogućava novom vlasniku da odmah useli bez dodatnih ulaganja.
Unutar ograđenog dvorišta nalazi se više parkirnih mjesta. Cijela vila je ograđena i osigurava potpunu privatnost.
Ako tražite mir i opuštanje, ova nekretnina pravi je izbor za vas. Ljubitelje aktivnog odmora oduševit će brojne pješačke i trkačke staze, biciklističke rute, te obližnji ranč za jahanje.Prednosti lokacije:
Lokacija Vile idealna je za sve one koji traže mir i privatnost, kao i za sve one koji preferiraju izbjegavati gužve, ali neovisno o tome i dalje žele biti u neposrednoj blizini sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život. Jedna od glavnih atrakcija naselja općine Svetvinčenta, su njezina blizina brojnim prekrasnim plažama koje zadovoljavaju različite ukuse posjetitelja. Okolica pogodna je za jahanje, šetnje, brdski biciklizam, plivanje, ronjenje, vožnju barkom ili brodom.Zaključak:
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i visokoj kvaliteti opreme. Blizina plaža, centra naselja i svih važnih sadržaja čini ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život ili profitabilni najam.Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.ID KOD AGENCIJE: 2069Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Modern villa saját medencével Barban község egyik kis, festői falujában található. A villa enyhén emelkedett területen helyezkedik el, zöld környezetben, gyönyörű kilátással Cres szigetére.A villa két szinten helyezkedik el: földszint és emelet. A földszinten található egy mosókonyha tárolóhellyel, vendég WC, valamint egy teljesen felszerelt, modern technológiával ellátott konyha. A tér open space kialakítású, étkezővel és nappalival, ahol a család vagy a barátok kellemes időt tölthetnek együtt. A nappaliban légkondicionáló, belső kandalló és padlófűtés is található. A nappaliból fedett teraszra lehet kijutni, ahol nyári konyha, grillezőhely, 32 m²-es medence, napozóterasz és kert található. Belső lépcső vezet az emeletre, ahol három hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával. Két hálószoba közös teraszra nyílik. Minden szoba légkondicionált.A földszint részletes elrendezése:Előszoba: folyosó, amely a villa minden helyiségéhez vezet.
Konyha étkezővel és nappalival: modern, open space konyha kijárattal a fedett teraszra és a napozóteraszra.
Vendég WC mosókonyhával: teljesen felszerelt WC mosógéppel.
Fedett terasz: tágas terasz pihenésre, medencével, napozóterasszal és kültéri kandallóval.Az emelet részletes elrendezése:Lépcső: folyosóra vezet, amely a hálószobák előtere.hálószoba: kényelmes és tágas szoba saját fürdőszobával és teraszkapcsolattal.hálószoba: kényelmes és tágas szoba saját fürdőszobával és teraszkapcsolattal.hálószoba: kényelmes és tágas szoba saját fürdőszobával.Fő jellemzők:Elhelyezkedés: a villa a nyugalom és a természet oázisában található.
Parkolás: több autó számára biztosított parkolóhely.
Strandok: a tenger és a gyönyörű strandok 15 km távolságra találhatók.
Fűtés és hűtés: minden helyiség légkondicionált, padlófűtéssel és működő kandallóval a nappaliban.
Közművek: saját szennyvíztároló, villany és víz.
Nyílászárók és homlokzat: PVC külső nyílászárók automata alumínium redőnyökkel és hőszigetelt homlokzat.
Energetikai tanúsítvány: A.Felszereltség:Az ingatlan teljesen bútorozva kerül értékesítésre, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet további beruházás nélkül. A bekerített udvarban több parkolóhely található. Az egész villa körbekerített, teljes magánszférát biztosít.Ha nyugalmat és pihenést keres, ez az ingatlan ideális választás. Az aktív pihenés kedvelőit számos gyalogos és futóútvonal, kerékpárút, valamint egy közeli lovas ranch várja.Elhelyezkedés előnyei:A villa elhelyezkedése ideális mindazok számára, akik nyugalmat és privát környezetet keresnek, ugyanakkor közel szeretnének lenni a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz. A környék egyik fő előnye a sok gyönyörű strand közelsége. A környék ideális lovaglásra, sétákra, hegyi kerékpározásra, úszásra, búvárkodásra és csónakázásra.Összegzés:Ez az ingatlan kiváló lehetőség lakhatásra vagy turisztikai bérbeadásra befektetésként, vonzó elhelyezkedésének és magas felszereltségének köszönhetően. A strandok és a fontos szolgáltatások közelsége ideális választássá teszi családi élethez vagy jövedelmező bérbeadáshoz.További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bennünket bizalommal.ID CODE: 2069Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Barban, Barban.Villa moderna con piscina privata situata in un piccolo e pittoresco villaggio nel comune di Barban. La villa è posizionata su un terreno leggermente rialzato, circondata dal verde e con una splendida vista sull’isola di Cres.La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Al piano terra si trovano una lavanderia con spazio per deposito, un WC per gli ospiti e una cucina completamente attrezzata con tecnologia moderna. Lo spazio è progettato come open space con sala da pranzo e soggiorno, ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Nel soggiorno, oltre all’aria condizionata, si trovano anche un camino interno e il riscaldamento a pavimento. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con cucina estiva e zona barbecue, piscina di 32 m², area solarium e giardino. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due camere da letto hanno accesso a una terrazza comune. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata.Distribuzione dettagliata – piano terra:Ingresso: corridoio che conduce a tutte le stanze della villa.
Cucina con sala da pranzo e soggiorno: cucina moderna in open space con uscita sulla terrazza coperta e sul solarium.
WC per ospiti con lavanderia: WC completamente attrezzato con lavatrice.
Terrazza coperta: ampia terrazza ideale per il relax all’aperto con piscina, solarium e camino esterno.Distribuzione dettagliata – primo piano:Scala: conduce al corridoio che serve da ingresso alle camere da letto.
Camera da letto 1: spaziosa e confortevole con bagno privato e accesso alla terrazza.
Camera da letto 2: spaziosa e confortevole con bagno privato e accesso alla terrazza.
Camera da letto 3: spaziosa e confortevole con bagno privato.Caratteristiche principali:Posizione: la villa si trova in un’oasi di pace e natura e offre comfort e tranquillità.
Parcheggio: spazio per più automobili.
Spiagge: il mare e le bellissime spiagge distano circa 15 km.
Riscaldamento e raffrescamento: tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e camino funzionale nel soggiorno.
Allacciamenti: fossa settica privata, elettricità e acqua.
Infissi e facciata: infissi esterni in PVC con tapparelle automatiche in alluminio e facciata con isolamento termico.
Certificato energetico: A.Dotazioni:La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo al nuovo proprietario di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti. Nel cortile recintato sono disponibili diversi posti auto. L’intera villa è recintata e garantisce completa privacy.Se cercate pace e relax, questa proprietà è la scelta ideale. Gli amanti delle attività all’aria aperta potranno godere di numerosi sentieri per passeggiate e corsa, percorsi ciclistici e di un vicino ranch per l’equitazione.Vantaggi della posizione:La posizione della villa è ideale per chi cerca tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo desidera essere vicino ai servizi necessari per la vita quotidiana. Uno dei principali vantaggi della zona è la vicinanza a numerose splendide spiagge adatte a diversi gusti. I dintorni sono ideali per equitazione, passeggiate, mountain bike, nuoto, immersioni e gite in barca.Conclusione:Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia per viverci sia come investimento per affitto turistico grazie alla sua posizione attraente e all’elevata qualità delle dotazioni. La vicinanza alle spiagge e ai servizi principali la rende una scelta ideale per la vita familiare o per un affitto redditizio.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.ID CODE: 2069Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Moderne villa met privézwembad ligt in een klein schilderachtig dorp in de gemeente Barban. De villa is gelegen op een licht verhoogd terrein, omgeven door groen, en biedt een prachtig uitzicht op het eiland Cres.De villa strekt zich uit over twee verdiepingen: begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich een wasruimte met opslag, een gastentoilet en een volledig uitgeruste keuken met de nieuwste technologie. De ruimte is ontworpen als open concept met eetkamer en woonkamer, waar familie of vrienden samen kunnen genieten. In de woonkamer is, naast airconditioning, ook een open haard en vloerverwarming aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een overdekt terras met zomerkeuken, overdekte barbecueplaats, zwembad van 32 m², zonneweide en tuin. Een binnentrap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn, elk met eigen badkamer. Twee slaapkamers hebben toegang tot een gedeeld terras. Alle kamers zijn voorzien van airconditioning.Gedetailleerde indeling – begane grond:Entreehal: hal die toegang geeft tot alle ruimtes van de villa.Keuken met eetkamer en woonkamer: moderne keuken in open concept met toegang tot het overdekte terras en de zonneweide.Gastentoilet met wasruimte: volledig uitgerust toilet met wasmachine.Overdekt terras: ruim terras, ideaal om buiten te ontspannen, met zwembad, zonneweide en buitenhaard.Gedetailleerde indeling – eerste verdieping:Trap: leidt naar de gang, die toegang geeft tot de slaapkamers.Slaapkamer 1: comfortabele en ruime slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot het terras.Slaapkamer 2: comfortabele en ruime slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot het terras.Slaapkamer 3: comfortabele en ruime slaapkamer met eigen badkamer.Belangrijkste kenmerken:Locatie: de villa ligt in een oase van rust en natuur, met warmte en comfort.Parkeren: ruimte voor meerdere auto’s.Stranden: afstand tot zee en mooie stranden is 15 km.Verwarming / koeling: alle kamers zijn voorzien van airconditioning, vloerverwarming en een functionele haard in de woonkamer.Aansluitingen: de villa heeft een eigen septic tank, elektriciteit en water.Ramen en gevel: PVC-ramen met automatische aluminium rolluiken en thermische gevel.Energiecertificaat: AUitvoering:
Het onroerend goed wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder extra investering. Binnen het omheinde terrein zijn meerdere parkeerplaatsen. De gehele villa is omheind en biedt volledige privacy.Voor wie rust en ontspanning zoekt, is dit object de perfecte keuze. Liefhebbers van actieve vakanties zullen genieten van de vele wandel- en hardlooproutes, fietspaden en de nabijgelegen manege.Voordelen van de locatie:
De locatie van de villa is ideaal voor wie rust en privacy zoekt, maar toch dicht bij alle voorzieningen voor dagelijks leven wil zijn. Een van de grootste voordelen is de nabijheid van vele mooie stranden. De omgeving is geschikt voor paardrijden, wandelen, mountainbiken, zwemmen, duiken en varen.Conclusie:
Dit vastgoed biedt een uitstekende kans om te wonen of als investering voor toeristische verhuur, dankzij de aantrekkelijke locatie en hoogwaardige uitrusting. De nabijheid van stranden en belangrijke voorzieningen maakt deze villa ideaal voor gezinsleven of rendabele verhuur.Voor meer informatie en bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.ID CODE: 2069Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Nowoczesna willa z prywatnym basenem znajduje się w małej, malowniczej miejscowości w gminie Barban. Willa położona jest na lekko podwyższonym terenie, otoczona zielenią i oferuje piękny widok na wyspę Cres.Willa rozciąga się na dwóch kondygnacjach: parterze i pierwszym piętrze. Na parterze znajduje się pralnia z miejscem do przechowywania, toaleta dla gości oraz w pełni wyposażona kuchnia z nowoczesną technologią. Przestrzeń zaprojektowana jest w koncepcji open space z jadalnią i salonem, gdzie rodzina lub przyjaciele mogą wspólnie spędzać czas. W salonie oprócz klimatyzacji znajduje się również wewnętrzny kominek oraz ogrzewanie podłogowe. Z salonu wychodzi się na zadaszony taras z letnią kuchnią, zadaszoną strefą grillową, basenem o powierzchni 32 m², strefą do opalania oraz ogrodem. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Dwie sypialnie mają dostęp do wspólnego tarasu. Wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzację.Szczegółowy układ parteru:Hol wejściowy: korytarz prowadzący do wszystkich pomieszczeń w willi.
Kuchnia z jadalnią i salonem: nowoczesna kuchnia w koncepcji open space z wyjściem na zadaszony taras i strefę do opalania.
Toaleta dla gości z pralnią: w pełni wyposażona toaleta z pralką.
Zadaszony taras: przestronny taras idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu z basenem, strefą do opalania i zewnętrznym kominkiem.Szczegółowy układ pierwszego piętra:Schody: prowadzą do korytarza stanowiącego wejście do sypialni.
Sypialnia 1: komfortowa i przestronna sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na taras.
Sypialnia 2: komfortowa i przestronna sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na taras.
Sypialnia 3: komfortowa i przestronna sypialnia z prywatną łazienką.Najważniejsze cechy:Lokalizacja: willa znajduje się w oazie spokoju i natury, oferując komfort i przytulną atmosferę.
Parking: dostępne miejsca parkingowe dla kilku samochodów.
Plaże: odległość od morza i pięknych plaż wynosi około 15 km.
Ogrzewanie i chłodzenie: wszystkie pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację, ogrzewanie podłogowe oraz funkcjonalny kominek w salonie.
Media: własne szambo, prąd i woda.
Stolarka i elewacja: zewnętrzne okna PVC z automatycznymi aluminiowymi roletami oraz elewacja z izolacją termiczną.
Certyfikat energetyczny: A.Wyposażenie:Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co umożliwia nowemu właścicielowi natychmiastowe zamieszkanie bez dodatkowych inwestycji. Na ogrodzonej posesji znajduje się kilka miejsc parkingowych. Cała willa jest ogrodzona i zapewnia pełną prywatność.Jeśli szukasz spokoju i relaksu, ta nieruchomość jest idealnym wyborem. Miłośników aktywnego wypoczynku zachwycą liczne trasy spacerowe i biegowe, ścieżki rowerowe oraz pobliski ośrodek jeździecki.Zalety lokalizacji:Lokalizacja willi jest idealna dla osób poszukujących ciszy i prywatności, a jednocześnie chcących być blisko udogodnień potrzebnych do codziennego życia. Jedną z głównych zalet okolicy jest bliskość wielu pięknych plaż, które zadowolą różne gusta odwiedzających. Okolica jest doskonała do jazdy konnej, spacerów, jazdy na rowerze górskim, pływania, nurkowania oraz wycieczek łodzią.Podsumowanie:Nieruchomość stanowi doskonałą okazję do zamieszkania lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny dzięki atrakcyjnej lokalizacji i wysokiej jakości wyposażenia. Bliskość plaż i ważnych udogodnień sprawia, że jest to idealny wybór zarówno do życia rodzinnego, jak i dochodowego wynajmu.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie nieruchomości, zapraszamy do kontaktu.ID CODE: 2069Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Barban, Barban.Modern villa with a private pool is located in a small picturesque village in the municipality of Barban. The villa is situated on elevated ground, surrounded by greenery and offering a beautiful view of the island of Cres.The villa extends over two floors: ground floor and first floor. The ground floor includes a laundry room with storage space, a guest toilet, and a fully equipped modern kitchen designed in an open-space concept with the dining area and living room where family and friends can enjoy spending time together. The living room is equipped with air conditioning, an indoor fireplace and underfloor heating. From the living room there is access to a covered terrace with a summer kitchen, a covered barbecue area, a 32 m² swimming pool, a sunbathing area and a garden. Internal stairs lead to the first floor where three bedrooms are located, each with its own bathroom. Two bedrooms have access to a shared terrace. All rooms are air-conditioned.Ground floor layoutEntrance hallway leading to all roomsOpen space kitchen, dining area and living room with access to a covered terrace and sun deckGuest toilet with laundry area and washing machineCovered terrace with pool, sunbathing area and outdoor fireplaceFirst floor layoutStaircase leading to the hallway and bedroomsBedroom 1 with private bathroom and terrace accessBedroom 2 with private bathroom and terrace accessBedroom 3 with private bathroomKey featuresPeaceful location surrounded by natureParking space for several carsDistance from the sea and beautiful beaches: 15 kmAir conditioning in all rooms, underfloor heating and indoor fireplacePrivate septic tank, electricity and water connectionsPVC exterior joinery with automatic aluminium shutters and thermal façadeEnergy certificate: AEquipmentThe property is sold fully furnished, allowing the new owner to move in immediately without additional investment. Several parking spaces are available within the fenced yard, and the entire villa offers complete privacy.Nature lovers and active holiday enthusiasts will enjoy nearby walking and running trails, cycling routes and a horse-riding ranch.Location advantagesThe villa’s location is perfect for those seeking peace and privacy while still being close to all amenities needed for comfortable daily life. One of the main attractions of the Svetvinčenat area is its proximity to many beautiful beaches. The surroundings are ideal for horse riding, walking, mountain biking, swimming, diving and boating.ConclusionThis property represents an excellent opportunity for living or as an investment for tourist rental thanks to its attractive location and high-quality equipment. Proximity to beaches and essential amenities makes it an ideal choice for family living or profitable rental.For more information and viewings, feel free to contact us.ID CODE: 2069Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr