75 118 723 RUB
83 703 720 RUB
83 703 720 RUB
83 703 720 RUB
80 484 346 RUB
5 к
283 м²
Net usable area: 293 m²
Plot area: 2,365 m²
Landscaped yard: 590 m² (460 m² green area and 130 m² paved terraces)
Parking: 74 m²
Outdoor Space The yard is carefully landscaped and includes:A pool measuring 9 x 5.3 m with a shallow children's section and a deeper part, plus an outdoor shower, ideal for family relaxation.
A covered outdoor kitchen on the terrace, perfect for socializing and dining outdoors.
An auxiliary building of 12 m², serving as storage, with the possibility of repurposing.
A rooftop terrace of 17 m² offering a beautiful view of nature.
Indoor Space Villa D is organized on two levels:Ground Floor:A spacious open-plan living room with kitchen and dining area opening onto two covered terraces.
A storage room within the kitchen for additional functionality.
A room for a sauna or fitness area with access to the terrace.
A guest WC.
First Floor:Four comfortable bedrooms, each with its own bathroom.
One of the bedrooms has access to the 17 m² rooftop terrace, ideal for private relaxation.
Technical FeaturesPool: Water area of 48 m², divided into a shallow children's area and a deeper part.
Energy efficiency: Solar panels with a power of 5.46 kWp reduce energy consumption.
Heating and cooling: Inverter air conditioning system and underfloor heating through the fan-coil system.
Customization options: Buyers are allowed to choose finishing materials according to their preferences.
Location The villa is located near all essential amenities such as shops, schools, post offices, restaurants, and sports facilities. This quiet yet highly functional location provides perfect conditions for a comfortable life or a profitable tourist rental.Conclusion Villa D is a unique property that combines luxury, functionality, and a natural setting. The spacious plot, pool, rooftop terrace, and modern technical standards make this villa an exceptional opportunity for living or an investment with a quick return on investment.Construction completion date: June 2025.For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!ID CODE: 1437Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Показать больше Показать меньше Okolí Labinu, elegantní vila s bazénem a střešní terasou – Villa DV klidném prostředí nedaleko Labinu se nachází Villa D, moderní nemovitost, která nabízí výjimečný komfort a funkčnost na prostorném pozemku. Tato krásná vila představuje dokonalou kombinaci moderního luxusu a přírodního prostředí a je skvělou příležitostí pro rodinný život nebo investici do turistického pronájmu. Villa D je jedním z pěti projektů vil, které se staví v okolí Labinu.Hlavní charakteristikyHrubá plocha: 335 m²
Čistá užitná plocha: 293 m²
Velikost pozemku: 2 365 m²
Upravená zahrada: 590 m² (460 m² zelené plochy a 130 m² dlážděných teras)
Parkování: 74 m²
Exteriér Zahrada je pečlivě upravená a zahrnuje:Bazén o rozměrech 9 x 5,3 m s mělkou částí pro děti a hlubší částí a venkovní sprchou, ideální pro rodinnou relaxaci.
Krytou venkovní kuchyni na terase, ideální pro setkávání a jídla venku.
Pomocnou stavbu o velikosti 12 m², která slouží jako sklad, s možností změny využití.
Střešní terasu o velikosti 17 m², z které je nádherný výhled na přírodu.
Interiér Villa D je rozdělena na dvě podlaží:Přízemí:Prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, který se otevírá na dvě kryté terasy.
Skladovací prostor v kuchyni pro větší funkčnost.
Místnost pro saunu nebo fitness s výstupem na terasu.
WC pro hosty.
1. patro:Čtyři pohodlné ložnice, každá s vlastní koupelnou.
Jedna z ložnic má výstup na střešní terasu o velikosti 17 m², ideální pro soukromý odpočinek.
Technické vlastnostiBazén: Vodní plocha 48 m², rozdělená na mělkou část pro děti a hlubší část.
Energetická účinnost: Solární panely o výkonu 5,46 kWp snižují spotřebu energie.
Vytápění a chlazení: Invertorový klimatizační systém a podlahové vytápění pomocí fan-coil systému.
Možnost přizpůsobení: Kupující mají možnost vybrat si povrchové materiály podle svých přání.
Lokalita Vila se nachází v blízkosti všech potřebných služeb, jako jsou obchody, školy, pošta, restaurace a sportovní zařízení. Toto klidné, ale velmi funkční místo nabízí ideální podmínky pro pohodlný život nebo ziskový turistický pronájem.Závěr Villa D je jedinečná nemovitost, která kombinuje luxus, funkčnost a přírodní prostředí. Prostorný pozemek, bazén, střešní terasa a moderní technické standardy dělají tuto vilu výjimečnou příležitostí pro život nebo investici s rychlou návratností.Termín dokončení výstavby: červen 2025.Pro více informací nebo pro organizaci prohlídky nás neváhejte kontaktovat!ID CODE: 1437Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Labin, Labin.Labin Umgebung, elegante Villa mit Pool und Dachterrasse – Villa DIn einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Labin befindet sich die Villa D, eine modern gestaltete Immobilie, die außergewöhnlichen Komfort und Funktionalität auf einem großzügigen Grundstück bietet. Diese wunderschöne Villa vereint modernen Luxus mit einer natürlichen Umgebung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familienleben oder eine Investition in Tourismusvermietung dar. Die Villa D ist eines von fünf Villenprojekten, die in der Umgebung von Labin gebaut werden.HauptmerkmaleBruttofläche: 335 m²
Nettogeschossfläche: 293 m²
Grundstücksfläche: 2.365 m²
Gartenfläche: 590 m² (460 m² Grünfläche und 130 m² gepflasterte Terrassen)
Parkplätze: 74 m²
Außenbereich Der Garten ist sorgfältig angelegt und umfasst:Ein 9 x 5,3 m großer Pool mit flachem Kinderbereich und tieferem Teil sowie einer Außendusche, ideal für Familienentspannung.
Eine überdachte Außenküche auf der Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Mahlzeiten im Freien.
Ein 12 m² großer Nebengebäuderaum, der als Abstellraum dient, mit Möglichkeit zur Umnutzung.
Eine 17 m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf die Natur.
Innenbereich Die Villa D ist auf zwei Etagen organisiert:Erdgeschoss:Großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf zwei überdachte Terrassen führt.
Ein Abstellraum in der Küche für zusätzliche Funktionalität.
Ein Raum für eine Sauna oder ein Fitnessstudio mit Zugang zur Terrasse.
Gäste-WC.
Obergeschoss:Vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer.
Ein Schlafzimmer hat Zugang zur 17 m² großen Dachterrasse, die ideal für private Entspannung ist.
Technische MerkmalePool: Wasserfläche von 48 m², unterteilt in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Teil.
Energieeffizienz: Solarpaneele mit einer Leistung von 5,46 kWp reduzieren den Energieverbrauch.
Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung über das Fan-Coil-System.
Anpassungsfähigkeit: Käufern wird die Möglichkeit gegeben, die Oberflächenmaterialien nach eigenen Wünschen auszuwählen.
Lage Die Villa befindet sich in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Postämter, Restaurants und Sporteinrichtungen. Diese ruhige, aber äußerst funktionale Lage bietet ideale Bedingungen für ein komfortables Leben oder eine lukrative touristische Vermietung.Fazit Die Villa D ist eine einzigartige Immobilie, die Luxus, Funktionalität und eine natürliche Umgebung vereint. Das großzügige Grundstück, der Pool, die Dachterrasse und die modernen technischen Standards machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für den Lebensstil oder eine Investition mit schneller Kapitalrendite.Fertigstellung des Bauprojekts: Juni 2025.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!ID CODE: 1437Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Environs de Labin, villa élégante avec piscine et terrasse sur le toit – Villa DDans un environnement calme près de Labin se trouve la Villa D, une propriété au design moderne offrant un confort et une fonctionnalité exceptionnels sur un terrain spacieux. Cette magnifique villa représente la parfaite combinaison de luxe moderne et d’environnement naturel, offrant une excellente opportunité pour la vie familiale ou un investissement en location touristique. La Villa D fait partie d’un projet de cinq villas en construction dans les environs de Labin.Caractéristiques principalesSurface brute : 335 m²
Surface utile nette : 293 m²
Surface du terrain : 2 365 m²
Jardin aménagé : 590 m² (460 m² d’espaces verts et 130 m² de terrasses pavées)
Stationnement : 74 m²
Espace extérieur Le jardin est soigneusement aménagé et comprend :Une piscine de 9 x 5,3 m avec une partie peu profonde pour les enfants et une partie plus profonde, ainsi une douche extérieure, idéale pour la détente en famille.
Une cuisine extérieure couverte sur la terrasse, parfaite pour des repas et des moments conviviaux en plein air.
Un bâtiment annexe de 12 m² servant de stockage, avec possibilité de réaménagement.
Une terrasse sur le toit de 17 m² offrant une vue magnifique sur la nature.
Espace intérieur La Villa D est organisée sur deux niveaux :Rez-de-chaussée :Un salon spacieux en open-space avec cuisine et salle à manger, donnant sur deux terrasses couvertes.
Un espace de rangement dans la cuisine pour plus de fonctionnalité.
Une pièce pour un sauna ou une salle de sport avec accès à la terrasse.
Toilettes pour invités.
1er étage :Quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains.
Une des chambres dispose d’un accès à la terrasse sur le toit de 17 m², idéale pour des moments de détente privés.
Caractéristiques techniquesPiscine : Surface d’eau de 48 m², divisée en une partie peu profonde pour les enfants et une partie plus profonde.
Efficacité énergétique : Des panneaux solaires d’une puissance de 5,46 kWp réduisent la consommation d’énergie.
Chauffage et climatisation : Système de climatisation inverter et chauffage au sol via un système fan-coil.
Personnalisation : Les acheteurs peuvent choisir les matériaux de finition selon leurs préférences.
Emplacement La villa se trouve à proximité de tous les services nécessaires tels que des magasins, des écoles, des bureaux de poste, des restaurants et des installations sportives. Cet emplacement calme mais extrêmement fonctionnel offre des conditions idéales pour une vie confortable ou une location touristique lucrative.Conclusion La Villa D est une propriété unique qui combine luxe, fonctionnalité et environnement naturel. Le terrain spacieux, la piscine, la terrasse sur le toit et les normes techniques modernes font de cette villa une opportunité exceptionnelle pour un mode de vie ou un investissement avec un retour sur investissement rapide.Date d’achèvement de la construction : juin 2025.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !ID CODE: 1437Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Labin, Labin.Labin okolica, elegantna vila s bazenom i krovnom terasom – Villa DU mirnom okruženju blizu Labina smještena je Villa D, moderno dizajnirana nekretnina koja pruža vrhunsku udobnost i funkcionalnost na prostranoj parceli. Ova predivna vila predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza i prirodnog okruženja te je izvrsna prilika za obiteljski život ili investiciju u turistički najam. Villa D jedna je od projekta pet vila koje se grade u okolici Labina.Osnovne karakteristike
Bruto površina: 335 m²
Neto korisna površina: 293 m²
Površina parcele: 2.365 m²
Uređena okućnica: 590 m² (460 m² zelene površine i 130 m² popločanih terasa)
Parking: 74 m²Vanjski prostor
Okućnica je pažljivo uređena i uključuje:
Bazen dimenzija 9 x 5,3 m s plitkim dječjim i dubljim dijelom te vanjski tuš, idealno za obiteljsko opuštanje.
Natkrivenu vanjsku kuhinju na terasi, savršenu za druženja i obroke na otvorenom.
Pomoćni objekt površine 12 m² koji služi kao spremište, s mogućnošću prenamjene.
Krovna terasa površine 17 m² s koje se pruža predivan pogled na prirodu.Unutarnji prostor
Villa D organizirana je na dvije etaže:Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji se otvara na dvije natkrivene terase.
Spremište u sklopu kuhinje za dodatnu funkcionalnost.
Prostorija za saunu ili fitness s izlazom na terasu.
Gostinjski WC.1. kat:
Četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Jedna od soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17 m², idealnu za privatno opuštanje.Tehničke značajke
Bazen: Vodena površina 48 m² podijeljena na plitki dječji i dublji dio.
Energetska učinkovitost: Solarni paneli snage 5,46 kWp smanjuju potrošnju energije.
Grijanje i hlađenje: Klima inverterski sustav i podno grijanje putem fan-coil sustava.
Mogućnost prilagodbe: Kupcima je omogućeno odabiranje završnih materijala prema vlastitim željama.Lokacija
Villa se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, škola, pošte, restorana i sportskih sadržaja. Ova mirna, ali iznimno funkcionalna lokacija pruža savršene uvjete za ugodan život ili unosan turistički najam.Zaključak
Villa D je jedinstvena nekretnina koja kombinira luksuz, funkcionalnost i prirodno okruženje. Prostrana parcela, bazen, krovna terasa i moderni tehnički standardi čine ovu vilu iznimnom prilikom za život ili investiciju s brzim povratom sredstava.Rok završetka gradnje: lipanj 2025.Za više informacija ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte!ID KOD AGENCIJE: 1437Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Labin környéke, elegáns villa medencével és tetőteraszos kilátással – Villa DLabin közelében, egy csendes környezetben található a Villa D, egy modern tervezésű ingatlan, amely kiváló kényelmet és funkcionalitást biztosít egy tágas telken. Ez a gyönyörű villa a kortárs luxus és a természeti környezet tökéletes ötvözetét jelenti, és kiváló lehetőség családi életre vagy turisztikai bérbeadásra történő befektetésre. A Villa D az öt villából álló projekt egyik eleme, amelyet a Labin környékén építenek.Főbb jellemzőkBruttó terület: 335 m²
Nettó hasznos terület: 293 m²
Telek területe: 2.365 m²
Kert: 590 m² (460 m² zöldterület és 130 m² térkövezett teraszok)
Parkolás: 74 m²
Kültéri tér A kert gondosan tervezett és a következőket tartalmazza:9 x 5,3 m-es medence, sekély gyermekrészleggel és mélyebb részekkel, valamint kültéri zuhanyzóval, ideális a családi pihenéshez.
Fedett kültéri konyha a teraszon, amely tökéletes társasági eseményekhez és szabadtéri étkezésekhez.
12 m²-es melléképület, amely tárolóként szolgál, átépítési lehetőséggel.
17 m²-es tetőterasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a természetre.
Belső tér A Villa D két szinten található:Földszint:Tágas open-space nappali, konyhával és étkezővel, amelyek két fedett teraszra nyílnak.
Tárolóhelyiség a konyhában a funkcionalitás növelésére.
Szauna vagy fitneszszoba, teraszra nyíló kijárattal.
Vendég WC.
Első emelet:Négy kényelmes hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával.
Az egyik hálószobából közvetlen kijárat van a 17 m²-es tetőteraszra, amely ideális a magánpihenéshez.
Műszaki jellemzőkMedence: 48 m²-es vízfelület, amely sekély gyermekrészből és mélyebb részből áll.
Energetikai hatékonyság: 5,46 kWp teljesítményű napelemes rendszer csökkenti az energiafogyasztást.
Fűtés és hűtés: Inverteres klímaberendezés és padlófűtés fan-coil rendszerrel.
Testreszabási lehetőség: A vásárlóknak lehetőségük van az anyagok kiválasztására saját preferenciáik szerint.
Elhelyezkedés A villa minden szükséges szolgáltatás közelében található, mint például boltok, iskolák, postahivatalok, éttermek és sportlétesítmények. Ez a csendes, ugyanakkor rendkívül funkcionális helyszín tökéletes környezetet biztosít kényelmes élethez vagy jövedelmező turisztikai bérbeadáshoz.Összegzés A Villa D egy egyedülálló ingatlan, amely ötvözi a luxust, a funkcionalitást és a természetes környezetet. A tágas telek, medence, tetőterasz és a modern műszaki előírások teszik ezt a villát egy kivételes lehetőséggé életre vagy gyors megtérülésű befektetésre.Építkezés befejezési határideje: 2025 június.További információért vagy megtekintéshez, bátran vegye fel velünk a kapcsolatot!ID CODE: 1437Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Labin, Labin.Labin Area, elegante villa con piscina e terrazza panoramica – Villa DIn un ambiente tranquillo vicino a Labin, Villa D è una proprietà dal design moderno che offre comfort e funzionalità eccezionali su un ampio terreno. Questa splendida villa rappresenta la combinazione perfetta tra lusso contemporaneo e ambiente naturale, ed è un'opportunità ideale per la vita familiare o un investimento in affitti turistici. Villa D è una delle cinque ville in fase di costruzione nell'area di Labin.Caratteristiche principaliSuperficie lorda: 335 m²
Superficie netta utilizzabile: 293 m²
Superficie del terreno: 2.365 m²
Giardino sistemato: 590 m² (460 m² di area verde e 130 m² di terrazze pavimentate)
Parcheggio: 74 m²
Spazio esterno Il giardino è curato nei minimi dettagli e include:Piscina di 9 x 5,3 m con zona bassa per bambini e parte più profonda, più doccia esterna, ideale per il relax familiare.
Cucina esterna coperta sulla terrazza, perfetta per cene e momenti di socializzazione all'aperto.
Annesso di 12 m² utilizzato come deposito, con possibilità di cambio di destinazione.
Terrazza panoramica di 17 m² con vista sulla natura circostante.
Spazio interno Villa D è distribuita su due piani:Piano terra:Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo che si apre su due terrazze coperte.
Ripostiglio annesso alla cucina per una maggiore funzionalità.
Sauna o palestra con accesso alla terrazza.
WC ospiti.
Primo piano:Quattro ampie camere da letto, ognuna con bagno privato.
Una delle camere ha accesso alla terrazza panoramica di 17 m², ideale per momenti di relax privato.
Caratteristiche tecnichePiscina: Area acquatica di 48 m² suddivisa in zona bassa per bambini e zona profonda.
Efficienza energetica: Pannelli solari da 5,46 kWp che riducono il consumo energetico.
Riscaldamento e raffreddamento: Sistema di climatizzazione inverter e riscaldamento a pavimento tramite sistema fan-coil.
Personalizzazione: È possibile scegliere i materiali di finitura secondo le preferenze del cliente.
Posizione La villa si trova vicino a tutti i servizi essenziali come negozi, scuole, uffici postali, ristoranti e strutture sportive. Questa zona tranquilla ma altamente funzionale offre condizioni ideali per una vita confortevole o un affitto turistico redditizio.Conclusione Villa D è una proprietà unica che combina lusso, funzionalità e un ambiente naturale. Il grande terreno, la piscina, la terrazza panoramica e gli standard tecnici moderni rendono questa villa un'opportunità eccezionale per vivere o come investimento con rapido ritorno.Data di completamento della costruzione: Giugno 2025.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!ID CODE: 1437Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Omgeving van Labin, elegante villa met zwembad en dakterras – Villa DIn een rustige omgeving nabij Labin ligt Villa D, een modern ontworpen eigendom dat uitzonderlijk comfort en functionaliteit biedt op een ruim perceel. Deze prachtige villa is de perfecte combinatie van moderne luxe en natuurlijke omgeving, en biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinsleven of een investering in vakantieverhuur. Villa D is een van de vijf villa’s die worden gebouwd in de omgeving van Labin.HoofdkenmerkenBruto oppervlakte: 335 m²
Netto bruikbare oppervlakte: 293 m²
Perceeloppervlakte: 2.365 m²
Aangelegde tuin: 590 m² (460 m² groenruimte en 130 m² betegelde terrassen)
Parkeerplaats: 74 m²
Buitenruimte De tuin is zorgvuldig aangelegd en omvat:Een zwembad van 9 x 5,3 m met een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte, evenals een buitendouche, ideaal voor familierelaxatie.
Een overdekte buitenkeuken op het terras, perfect voor bijeenkomsten en maaltijden in de buitenlucht.
Een bijgebouw van 12 m² dat dienstdoet als opslagruimte, met de mogelijkheid om het gebruik te veranderen.
Een dakterras van 17 m² met een prachtig uitzicht op de natuur.
Binnenruimte Villa D is verdeeld over twee verdiepingen:Begane grond:Een ruime open-space woonkamer met keuken en eetkamer die uitkomt op twee overdekte terrassen.
Een opslagruimte in de keuken voor meer functionaliteit.
Een ruimte voor een sauna of fitness met toegang tot het terras.
Gastentoilet.
Eerste verdieping:Vier comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer.
Een van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras van 17 m², ideaal voor privéontspanning.
Technische kenmerkenZwembad: Watervlak van 48 m², verdeeld in een ondiep gedeelte voor kinderen en een dieper gedeelte.
Energie-efficiëntie: Zonnepanelen van 5,46 kWp verlagen het energieverbruik.
Verwarming en koeling: Inverter airconditioningsysteem en vloerverwarming via een fan-coil systeem.
Aanpasbaarheid: Kopers hebben de mogelijkheid om afwerkingsmaterialen naar hun voorkeur te kiezen.
Locatie De villa ligt dicht bij alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, postkantoren, restaurants en sportfaciliteiten. Deze rustige maar zeer functionele locatie biedt ideale omstandigheden voor comfortabel wonen of winstgevende vakantieverhuur.Conclusie Villa D is een unieke woning die luxe, functionaliteit en een natuurlijke omgeving combineert. Het ruime perceel, het zwembad, het dakterras en de moderne technische normen maken deze villa een uitzonderlijke kans voor wonen of investeren met een snel rendement.Opleveringsdatum: juni 2025.Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op!ID CODE: 1437Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Okolice Labina, elegancka willa z basenem i tarasem na dachu – Villa DW spokojnej okolicy w pobliżu Labina znajduje się Villa D, nowoczesna nieruchomość oferująca wyjątkowy komfort i funkcjonalność na przestronnej działce. Ta piękna willa stanowi doskonałe połączenie współczesnego luksusu z naturalnym otoczeniem, będąc doskonałą okazją do życia rodzinnego lub inwestycji w wynajem turystyczny. Villa D jest jednym z pięciu projektów willi, które są budowane w okolicach Labina.Główne cechyPowierzchnia brutto: 335 m²
Powierzchnia użytkowa netto: 293 m²
Powierzchnia działki: 2.365 m²
Zagospodarowana działka: 590 m² (460 m² zielonej powierzchni i 130 m² utwardzonych tarasów)
Parking: 74 m²
Przestrzeń zewnętrzna Działka jest starannie zagospodarowana i obejmuje:Basen o wymiarach 9 x 5,3 m z płytką częścią dla dzieci oraz głębszą częścią i prysznicem zewnętrznym, idealny do rodzinnego relaksu.
Zadaszoną kuchnię zewnętrzną na tarasie, idealną do spotkań towarzyskich i posiłków na świeżym powietrzu.
Pomocniczy budynek o powierzchni 12 m², który służy jako magazyn, z możliwością zmiany przeznaczenia.
Taras na dachu o powierzchni 17 m², z którego roztacza się piękny widok na naturę.
Przestrzeń wewnętrzna Villa D jest zorganizowana na dwóch poziomach:Parter:Przestronny salon open space z kuchnią i jadalnią, które prowadzą na dwie zadaszone tarasy.
Pomieszczenie gospodarcze w kuchni dla większej funkcjonalności.
Pokój przeznaczony na saunę lub fitness z wyjściem na taras.
Toaleta dla gości.
Piętro:Cztery komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką.
Jedna z sypialni ma wyjście na taras na dachu o powierzchni 17 m², idealny do prywatnego relaksu.
Cechy techniczneBasen: Powierzchnia wodna 48 m² podzielona na płytką część dla dzieci i głębszą część.
Efektywność energetyczna: Panele słoneczne o mocy 5,46 kWp zmniejszają zużycie energii.
Ogrzewanie i chłodzenie: System klimatyzacji inwerterowej oraz ogrzewanie podłogowe za pomocą systemu fan-coil.
Możliwość personalizacji: Kupujący mają możliwość wyboru materiałów wykończeniowych zgodnie z własnymi preferencjami.
Lokalizacja Willa znajduje się w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak sklepy, szkoły, poczta, restauracje i obiekty sportowe. Ta spokojna, ale bardzo funkcjonalna lokalizacja zapewnia idealne warunki do komfortowego życia lub dochodowego wynajmu turystycznego.Podsumowanie Villa D to wyjątkowa nieruchomość, która łączy luksus, funkcjonalność i naturalne otoczenie. Przestronna działka, basen, taras na dachu i nowoczesne standardy techniczne sprawiają, że ta willa stanowi wyjątkową okazję do życia lub inwestycji z szybkim zwrotem zainwestowanych środków.Termin zakończenia budowy: czerwiec 2025.Po więcej informacji lub w celu umówienia się na wizytę, prosimy o kontakt!ID CODE: 1437Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr Location: Istarska županija, Labin, Labin.Labin Area, Elegant Villa with Pool and Rooftop Terrace – Villa DIn a peaceful environment near Labin, Villa D is a modernly designed property offering exceptional comfort and functionality on a spacious plot. This beautiful villa combines contemporary luxury with natural surroundings, making it an excellent opportunity for family living or an investment in tourism rental. Villa D is one of five villas being built in the Labin area.Key FeaturesGross area: 335 m²
Net usable area: 293 m²
Plot area: 2,365 m²
Landscaped yard: 590 m² (460 m² green area and 130 m² paved terraces)
Parking: 74 m²
Outdoor Space The yard is carefully landscaped and includes:A pool measuring 9 x 5.3 m with a shallow children's section and a deeper part, plus an outdoor shower, ideal for family relaxation.
A covered outdoor kitchen on the terrace, perfect for socializing and dining outdoors.
An auxiliary building of 12 m², serving as storage, with the possibility of repurposing.
A rooftop terrace of 17 m² offering a beautiful view of nature.
Indoor Space Villa D is organized on two levels:Ground Floor:A spacious open-plan living room with kitchen and dining area opening onto two covered terraces.
A storage room within the kitchen for additional functionality.
A room for a sauna or fitness area with access to the terrace.
A guest WC.
First Floor:Four comfortable bedrooms, each with its own bathroom.
One of the bedrooms has access to the 17 m² rooftop terrace, ideal for private relaxation.
Technical FeaturesPool: Water area of 48 m², divided into a shallow children's area and a deeper part.
Energy efficiency: Solar panels with a power of 5.46 kWp reduce energy consumption.
Heating and cooling: Inverter air conditioning system and underfloor heating through the fan-coil system.
Customization options: Buyers are allowed to choose finishing materials according to their preferences.
Location The villa is located near all essential amenities such as shops, schools, post offices, restaurants, and sports facilities. This quiet yet highly functional location provides perfect conditions for a comfortable life or a profitable tourist rental.Conclusion Villa D is a unique property that combines luxury, functionality, and a natural setting. The spacious plot, pool, rooftop terrace, and modern technical standards make this villa an exceptional opportunity for living or an investment with a quick return on investment.Construction completion date: June 2025.For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us!ID CODE: 1437Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr