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VINP-T3684553
/ a-2000028569875
Cet immeuble de rapport situé au 1 rue de Strasbourg, 03200 Vichy, offre un rendement locatif exceptionnel avec un taux d'environ 7,10% et un total de loyers annuels hors charges de 60 360. Il présente de nombreux avantages pour l'acheteur, notamment la possibilité de profiter du régime LMNP avec des déductions fiscales et l'amortissement des biens sans impôt sur le revenu. L'immeuble a été entièrement rénové, ce qui signifie qu'aucun travaux ne sont à prévoir. Il dispose d'un classement DPE de D, garantissant une bonne performance énergétique. Situé dans le meilleur quartier résidentiel de Vichy, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les attractions touristiques. Les locataires actuels assurent un revenu locatif stable, ce qui est un avantage supplémentaire pour l'acheteur. Voici les détails des différentes unités de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Bureau professionnel de 30 m², loué à 750 par mois (hors charges). Studio avec jacuzzi et s
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Cet immeuble de rapport situé au 1 rue de Strasbourg, 03200 Vichy, offre un rendement locatif exceptionnel avec un taux d'environ 7,10% et un total de loyers annuels hors charges de 60 360. Il présente de nombreux avantages pour l'acheteur, notamment la possibilité de profiter du régime LMNP avec des déductions fiscales et l'amortissement des biens sans impôt sur le revenu. L'immeuble a été entièrement rénové, ce qui signifie qu'aucun travaux ne sont à prévoir. Il dispose d'un classement DPE de D, garantissant une bonne performance énergétique. Situé dans le meilleur quartier résidentiel de Vichy, cet immeuble bénéficie d'une proximité avec les commodités locales, les transports en commun et les attractions touristiques. Les locataires actuels assurent un revenu locatif stable, ce qui est un avantage supplémentaire pour l'acheteur. Voici les détails des différentes unités de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Bureau professionnel de 30 m², loué à 750 par mois (hors charges). Studio avec jacuzzi et s
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VINP-T3684553
Страна:
FR
Город:
VICHY
Почтовый индекс:
03200
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Здание
Площадь:
255 м²
Выбросы парниковых газов:
6
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Алье | 160 227 RUB | - |
| Клермон-Ферран | - | 444 941 RUB |
| Пюи-де-Дом | 205 446 RUB | 367 744 RUB |
| Изёр | 159 801 RUB | - |
| Мулен | 143 852 RUB | - |
| Роан | 197 370 RUB | 154 715 RUB |
| Исуар | 148 250 RUB | - |
| Монлюсон | 116 837 RUB | 92 674 RUB |