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Дом (Продажа)
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TXNV-T19655
/ 12020363976
Selection Habitat are delighted to present this unique property comprising a 190m² residence and an adjoining 150m² professional building, all set on a 2,329m² plot. Just 5 minutes from Villefranche de Rouergue, this property enjoys the serene charm of the countryside while being conveniently close to a primary school, local shops and amenities. The professional space benefits from excellent visibility and security facing on to the road, while the residence at the rear offers privacy and tranquillity. Built in 2011, the house features high-quality finishes throughout. The main level boasts a spacious 69m² open-plan living area, including a fully equipped kitchen and a lounge, opening onto a magnificent 55m² balcony/ terrace. This level also includes: A 13m² bedroom An 8m² shower room (designed for handicapped access) A separate WC A 15m² utility room Two additional rooms (13m² and 18m², currently used as bedrooms) A secure, 7m² internal room. On the lower level, there is a generously sized 29m² bedroom with direct garden access. A 50m² basement which contains all the plant and equipement for the heating and water treatment. The property offers efficient, high-performance heating (Class B), including underfloor heating (water circuit), reversible air conditioning, and a double-sided wood-burning fireplace in the living area. Additional eco-friendly features include rainwater harvesting for WC and outdoor taps, a water softener, and a thermodynamic water heater. Outside, a 4 x 2 m swimming pool with its own private terrace completes this idyllic setting. The professional building, constructed in 2000, spans over 200m² and includes: A large 150m² garage and workshop with two electric sectional doors An entrance hall with a WC In front of the building is a 250m² tarmac-concrete parking area, offering ample space for vehicles. This rare property combines exceptional quality with versatility, making it ideal for both professional and private use or for someone with a collection of cars.
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Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette propriété unique composée d'un habitat de 190m² et d'un bâtiment professionnel attenant de 150m², le tout sur un terrain de 2 329m². A 5 minutes de Villefranche de Rouergue, cette propriété bénéficie du charme serein de la campagne tout en étant proche d'une école primaire, des commerces de proximité et des commodités. L'espace professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et sécurité face à la route, tandis que la résidence à l'arrière offre intimité et tranquillité. Construite en 2011, la maison présente un niveau de finition de haute qualité. Le niveau principal dispose d'un spacieux espace de vie ouvert de 69m², comprenant une cuisine entièrement équipée et un salon, s'ouvrant sur un magnifique balcon/terrasse de 55m². Ce niveau comprend également Une chambre de 13m². Une salle d'eau de 8m² (conçue pour les personnes à mobilité réduite) Un WC séparé Une buanderie de 15m². Deux pièces supplémentaires (13m² et 18m², actuellement utilisées comme chambres) Une pièce intérieure sécurisée de 7m². Au niveau inférieur, une grande chambre de 29m² avec accès direct au jardin. Un sous-sol de 50m² qui contient toutes les installations et équipements pour le chauffage et le traitement de l'eau. La propriété offre un chauffage efficace et performant (classe B), y compris le chauffage par le sol (circuit d'eau), la climatisation réversible, et une cheminée à bois double face dans la salle de séjour. La récupération de l'eau de pluie pour les WC et les robinets extérieurs, l'adoucisseur d'eau et le chauffe-eau thermodynamique sont autant d'équipements écologiques supplémentaires. À l'extérieur, une piscine de 4 x 2 m avec sa propre terrasse privée complète ce cadre idyllique. Le bâtiment professionnel, construit en 2000, s'étend sur plus de 200m² et comprend : Un grand garage et atelier de 150m² avec deux portes sectionnelles électriques Un hall d'entrée avec WC Devant le bâtiment, une aire de stationnement goudronnée et bétonnée de 250m² offre un grand espace pour les véhicules. Ce bien rare allie qualité exceptionnelle et polyvalence, ce qui le rend idéal pour un usage professionnel, privé ou pour une personne ayant une collection de voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Selection Habitat are delighted to present this unique property comprising a 190m² residence and an adjoining 150m² professional building, all set on a 2,329m² plot. Just 5 minutes from Villefranche de Rouergue, this property enjoys the serene charm of the countryside while being conveniently close to a primary school, local shops and amenities. The professional space benefits from excellent visibility and security facing on to the road, while the residence at the rear offers privacy and tranquillity. Built in 2011, the house features high-quality finishes throughout. The main level boasts a spacious 69m² open-plan living area, including a fully equipped kitchen and a lounge, opening onto a magnificent 55m² balcony/ terrace. This level also includes: A 13m² bedroom An 8m² shower room (designed for handicapped access) A separate WC A 15m² utility room Two additional rooms (13m² and 18m², currently used as bedrooms) A secure, 7m² internal room. On the lower level, there is a generously sized 29m² bedroom with direct garden access. A 50m² basement which contains all the plant and equipement for the heating and water treatment. The property offers efficient, high-performance heating (Class B), including underfloor heating (water circuit), reversible air conditioning, and a double-sided wood-burning fireplace in the living area. Additional eco-friendly features include rainwater harvesting for WC and outdoor taps, a water softener, and a thermodynamic water heater. Outside, a 4 x 2 m swimming pool with its own private terrace completes this idyllic setting. The professional building, constructed in 2000, spans over 200m² and includes: A large 150m² garage and workshop with two electric sectional doors An entrance hall with a WC In front of the building is a 250m² tarmac-concrete parking area, offering ample space for vehicles. This rare property combines exceptional quality with versatility, making it ideal for both professional and private use or for someone with a collection of cars.
Ссылка:
TXNV-T19655
Страна:
FR
Город:
LA ROUQUETTE
Почтовый индекс:
12200
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Земельный налог:
149 425 RUB
Площадь:
190 м²
Участок:
2 329 м²
Комнат:
8
Спален:
4
Туалетов:
2
Этажей:
1
Оборудованная кухня:
Да
Состояние:
Хорошее
Способ отопления:
Электрическое
Потребление энергии:
83
Выбросы парниковых газов:
2
Парковка:
1
Гараж:
1
Бассейн:
Да
Балкон:
Да
Терасса:
Да