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Дом (Продажа)
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TXNV-T19278
/ 12031360185
Wine estate in the heart of the Ventoux AOP Location: Located in the heart of the Ventoux AOP, this estate extends over 18 hectares of land, including 13.6 hectares cultivated with vines. A pioneer of organic viticulture in the region, it benefits from a preserved natural environment and an exceptional terroir. Characteristics of the Estate: - Surface area: 18 hectares, including 13 hectares of certified organic vines. - Appellations: AOP Ventoux and IGP Mediterranee wines. - Production: On average 700 hl per year, or around 80,000 bottles sold, with a range of 12 wines. - Partially underground winemaking cellar: Building in perfect condition of 700 m² equipped with modern and efficient equipment, with a capacity of 1780 hl - mainly stainless steel vats. - Cellar aging - storage: part of the cellar is reserved for aging wines in barrels. About twenty 225-liter barrels make up our barrel park. Another part of the cellar is dedicated to storage, with a capacity of approximately 20,000 bottlenecks. - Sales cellar with green roof (the temperature is almost constant): Built in 2014, spacious and ultra-bright (large bay windows), it offers a panoramic view of the surrounding landscape and reserves a warm welcome to loyal or passing customers all year round. Terroir assets: - Unique terroir: Composed of clay and calcareous alluvium, favoring the production of varied and qualitative wines. - Exceptional microclimate: Influenced by Mont Ventoux, guaranteeing cool nights and sunny days, ideal for quality viticulture. - Preserved biodiversity: Healthy environment, conducive to organic viticulture without chemicals. Infrastructure and Housing: - Operating buildings: Winemaking, maturing and storage cellars, as well as a welcoming sales cellar. - Housing: Living area of 320 m² offering two adjoining accommodations, modular according to needs. A 120 m² accommodation with 3 bedrooms and a high-end 200 m² home (5 bedrooms) with infinity pool, unobstructed view. Accessibility and Environment: - Close to major roads and 1h05 from Marseille Provence airport. - Located a few minutes from the famous tourist sites of Vaucluse, such as Gordes and Isle-sur-la-Sorgue. This exceptional estate, nestled in a sumptuous setting, represents a rare opportunity for a farmer or investor passionate about organic viticulture, wishing to acquire an exceptional estate in the heart of a recognized terroir. For more information or to organize a visit, please contact me. Video on demand
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Weingut im Herzen der AOP Ventoux Lage: Dieses Weingut liegt im Herzen der AOP Ventoux und erstreckt sich über 18 Hektar Land, davon 13,6 Hektar Rebfläche. Als Vorreiter des ökologischen Weinbaus in der Region profitiert es von einer erhaltenen natürlichen Umgebung und einem außergewöhnlichen Terroir. Merkmale des Anwesens: - Fläche: 18 Hektar, davon 13 Hektar zertifizierte Bio-Reben. - Appellationen: Weine AOP Ventoux und IGP Mediterranee. - Produktion: Durchschnittlich 700 hl pro Jahr, also etwa 80.000 verkaufte Flaschen, bei einer Auswahl von 12 Weinen. - Teilweise vergrabener Weinkeller: Gebäude in einwandfreiem Zustand von 700 m², ausgestattet mit moderner und effizienter Ausrüstung, mit einem Fassungsvermögen von 1780 hl hauptsächlich Edelstahltankraum. - Kellerreifung - Lagerung: Ein Teil des Kellers ist für die Reifung der Weine in Fässern reserviert. Rund zwanzig 225-Liter-Fässer bilden unseren Fassbestand. Ein weiterer Teil des Kellers ist der Lagerung gewidmet und verfügt über eine Kapazität von rund 20.000 Weinflaschen. - Verkaufskeller mit Gründach (die Temperatur ist nahezu konstant): 2014 erbaut, geräumig und ultrahell (große Erkerfenster), bietet er einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und bietet das ganze Jahr über einen herzlichen Empfang für treue oder vorbeikommende Kunden . Vorteile des Terroirs: - Einzigartiges Terroir: Besteht aus alluvialen Ton- und Kalksteinablagerungen und begünstigt die Produktion vielfältiger und qualitativ hochwertiger Weine. - Außergewöhnliches Mikroklima: Beeinflusst vom Mont Ventoux, garantiert kühle Nächte und sonnige Tage, ideal für hochwertigen Weinbau. - Erhaltene Artenvielfalt: Gesunde Umwelt, die den biologischen Weinbau ohne Chemikalien begünstigt. Infrastruktur und Wohnen: - Betriebsgebäude: Weinbereitungs-, Reife- und Lagerkeller sowie ein einladender Verkaufskeller. - Unterbringung: Wohnfläche von 320 m² mit zwei angrenzenden Unterkünften, flexibel je nach Bedarf. Eine 120 m² große Unterkunft mit 3 Schlafzimmern und ein hochwertiges Haus von 200 m² (5 Schlafzimmer) mit Infinity-Pool und freiem Blick. Erreichbarkeit und Umgebung: - In der Nähe von Hauptstraßen und 1 Stunde und 5 Minuten vom Flughafen Marseille Provence entfernt. - Nur wenige Minuten von den berühmten Sehenswürdigkeiten des Vaucluse wie Gordes und Isle-sur-la-Sorgue entfernt. Dieses außergewöhnliche Anwesen, eingebettet in eine prächtige Umgebung, stellt eine seltene Gelegenheit für einen Landwirt oder Investor dar, der sich für biologischen Weinbau begeistert und ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen eines anerkannten Terroirs erwerben möchte. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte. Video auf Abruf
Domaine viticole au cur de l'AOP Ventoux Localisation : Situé au cur de l'AOP Ventoux, ce domaine s'étend sur un terrain de 18 hectares, dont 13,6 hectares exploités en vignes. Précurseur de la viticulture biologique dans la région, il bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un terroir d'exception. Caractéristiques du Domaine : - Superficie : 18 hectares, dont 13 hectares de vignes certifiées bio. - Appellations : Vins en AOP Ventoux et IGP Méditerranée. - Production : En moyenne 700 hl par an, soit environ 80 000 bouteilles commercialisées, avec une gamme de 12 vins. - Cave "vinifications" partiellement enterrée : Bâtiment en parfait état de 700 m² équipé de matériel moderne et performant, avec une capacité de 1780 hl - majoritairement cuverie inox. - Cave "élevage - stockage" : une partie du chai est réservé à l'élevage des vins en barriques. Une vingtaine de fûts de 225 litres compose notre parc de barriques. Une autre partie du chai est consacrée au stockage, avec une capacité d'environ 20.000 cols en tiré-bouché. - Caveau de vente avec toiture végétalisée (la température y est quasi constante) : Construit en 2014, spacieux et ultra lumineux (grandes baies vitrées), il offre une vue panoramique sur le paysage environnant et réserve un accueil chaleureux aux clients fidèles ou de passage toute l'année. Atouts du Terroir : - Terroir unique : Composé d'argiles et d'alluvions calcaires, favorisant la production de vins variés et qualitatifs. - Microclimat exceptionnel : Influencé par le Mont Ventoux, garantissant des nuits fraîches et des journées ensoleillées, idéal pour une viticulture de qualité. - Biodiversité préservée : Environnement sain, propice à une viticulture biologique sans produits chimiques. Infrastructures et Habitations : - Bâtiments d'exploitation : Chais de vinification, d'élevage et de stockage, ainsi qu'un caveau de vente accueillant. - Logements : Surface habitable de 320 m² offrant deux logements contigus, modulables selon les besoin. Un logement de 120 m² avec 3 chambres et une habitation haut de gamme de 200 m² (5 chambres) avec piscine à débordement, vue dégagée. Accessibilité et Environnement : - Proximité des axes routiers majeurs et à 1h05 de l'aéroport de Marseille Provence. - Situé à quelques minutes des sites touristiques réputés du Vaucluse, tels que Gordes et l'Isle-sur-la-Sorgue. Ce domaine exceptionel, niché dans un cadre somptueux, représente une opportunité rare pour un agriculteur ou un investisseur passionné par la viticulture biologique, souhaitant acquérir un domaine d'exception au cur d'un terroir reconnu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Vidéo sur demande
Wine estate in the heart of the Ventoux AOP Location: Located in the heart of the Ventoux AOP, this estate extends over 18 hectares of land, including 13.6 hectares cultivated with vines. A pioneer of organic viticulture in the region, it benefits from a preserved natural environment and an exceptional terroir. Characteristics of the Estate: - Surface area: 18 hectares, including 13 hectares of certified organic vines. - Appellations: AOP Ventoux and IGP Mediterranee wines. - Production: On average 700 hl per year, or around 80,000 bottles sold, with a range of 12 wines. - Partially underground winemaking cellar: Building in perfect condition of 700 m² equipped with modern and efficient equipment, with a capacity of 1780 hl - mainly stainless steel vats. - Cellar aging - storage: part of the cellar is reserved for aging wines in barrels. About twenty 225-liter barrels make up our barrel park. Another part of the cellar is dedicated to storage, with a capacity of approximately 20,000 bottlenecks. - Sales cellar with green roof (the temperature is almost constant): Built in 2014, spacious and ultra-bright (large bay windows), it offers a panoramic view of the surrounding landscape and reserves a warm welcome to loyal or passing customers all year round. Terroir assets: - Unique terroir: Composed of clay and calcareous alluvium, favoring the production of varied and qualitative wines. - Exceptional microclimate: Influenced by Mont Ventoux, guaranteeing cool nights and sunny days, ideal for quality viticulture. - Preserved biodiversity: Healthy environment, conducive to organic viticulture without chemicals. Infrastructure and Housing: - Operating buildings: Winemaking, maturing and storage cellars, as well as a welcoming sales cellar. - Housing: Living area of 320 m² offering two adjoining accommodations, modular according to needs. A 120 m² accommodation with 3 bedrooms and a high-end 200 m² home (5 bedrooms) with infinity pool, unobstructed view. Accessibility and Environment: - Close to major roads and 1h05 from Marseille Provence airport. - Located a few minutes from the famous tourist sites of Vaucluse, such as Gordes and Isle-sur-la-Sorgue. This exceptional estate, nestled in a sumptuous setting, represents a rare opportunity for a farmer or investor passionate about organic viticulture, wishing to acquire an exceptional estate in the heart of a recognized terroir. For more information or to organize a visit, please contact me. Video on demand
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TXNV-T19278
Страна:
FR
Город:
MAZAN
Почтовый индекс:
84380
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Подтип недвижимости:
Ферма
Престижная:
Да
Земельный налог:
291 139 RUB
Площадь:
320 м²
Участок:
180 000 м²
Комнат:
10
Туалетов:
6
Этажей:
1
Оборудованная кухня:
Да
Состояние:
Отличное
Способ отопления:
Электрическое
Парковка:
1
Бассейн:
Да
Кондиционер:
Да
Терасса:
Да
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Воклюз | 373 765 RUB | 385 261 RUB |
| Карпантра | 257 977 RUB | 202 661 RUB |
| Л’Иль-сюр-ла-Сорг | 429 845 RUB | 435 414 RUB |
| Горд | 733 031 RUB | - |
| Везон-ла-Ромен | 407 947 RUB | - |
| Сорг | 258 966 RUB | - |
| Сен-Сатюрнен-лез-Апт | 358 360 RUB | - |
| Кавайон | 338 951 RUB | 321 676 RUB |
| Бюи-ле-Барони | 266 068 RUB | - |
| Оранж | 276 468 RUB | 252 989 RUB |
| Авиньон | 310 256 RUB | 349 183 RUB |