95 320 136 RUB
76 149 606 RUB
84 989 350 RUB
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320 м²
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, , Gaia , . A29 10 , 20 .
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#ref:MORBAF001 Показать больше Показать меньше Entdecken Sie diese elegante Villa mit 3 Schlafzimmern und drei Fronten (Ost, Süd und West) in Vila Nova de Gaia, nur 400 Meter vom charmanten Strand von Aguda entfernt. Mit atemberaubendem Meer- und Panoramablick wurde dieses Haus entworfen, um Komfort, Modernität und eine beneidenswerte Lebensqualität zu bieten.-Äußeres
Der große Außenbereich umfasst Gärten mit automatischem Bewässerungssystem, sowohl im Osten als auch im Westen, und die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu installieren, der sich perfekt für entspannende Momente mit Familie oder Freunden eignet. Der Freizeitbereich verfügt auch über einen Grill mit Holzofen und Geschirrspüler aus Edelstahl, ideal für Mahlzeiten im Freien, sowie eine Toilette und eine Außendusche mit heißem Wasser für mehr Komfort.-Erdgeschoß
Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur mit einer Treppe, die die oberen Etagen verbindet, und einem großzügigen Wohnzimmer (42,5 m²) mit Kamin und direktem Zugang zum Westgarten begrüßt, das eine warme und helle Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche (20 m²) mit Speisekammer und Zugang zum Ostgarten lädt zu gastronomischen Erlebnissen ein, ergänzt durch eine praktische Waschküche und eine Speisekammer. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.- Etage 1
Im ersten Stock befindet sich die luxuriöse Master-Suite (37 m²), die über einen großen begehbaren Kleiderschrank, einen eigenen Balkon mit Meerblick und Einbauschränke verfügt. Eine zweite Suite von 23 m², die ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet ist, und ein drittes Schlafzimmer von 19 m² vervollständigen diese Etage, die alle sorgfältig mit hochwertigen Materialien gebaut wurden. Auf dieser Etage steht ein komplettes WC (5 m²) zur Verfügung, um das dritte Schlafzimmer zu unterstützen.- Etage 2
In der obersten Etage ist das Highlight die Lounge mit großem Balkon in Westausrichtung, wo Sie den Sonnenuntergang über dem Atlantik genießen können. Ein perfektes Homeoffice, ein Gäste-WC und zusätzlicher Stauraum sorgen für Funktionalität und Komfort.- Nachhaltigkeit und Effizienz
Diese Immobilie wurde mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entworfen, mit einer artesischen Bohrung für die Wasserentnahme, einer Fußbodenheizung zum Heizen und Kühlen, mit einer Haube verkleideten Fassaden, einer Warm-/Kaltwärmepumpe, die die Fußbodenheizung speist, thermischen und photovoltaischen Sonnenkollektoren für die Energieerzeugung und Warmwasserbereitung. Die oberen Rahmen sorgen für eine hervorragende Akustik und Wärmedämmung.- Hochwertige Materialien
Die gesamte Villa ist mit luxuriösen Materialien wie Merbau/Mahagoni-Holzböden und natürlicher Eiche verkleidet und verfügt über Nassbereiche mit hochwertigen Keramikböden. Zu den sanitären Einrichtungen gehören Valadares Wandgeschirr und Grohe Armaturen, die für Langlebigkeit und Eleganz sorgen.- Erstklassige Lage
Mit einer strategischen Lage, nur wenige Meter vom Strand und dem Bahnhof Aguda entfernt, der eine einfache Verbindung zur Gaia Metro und Porto bietet, befindet sich diese Villa auch in der Nähe einer Vielzahl von Dienstleistungen und lokalen Geschäften. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A29 ist Espinho nur 10 Minuten und Porto 20 Minuten entfernt.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Raffinesse, Komfort und Lebensqualität in einer der besten Küstenlagen von Vila Nova de Gaia suchen.
Energiekategorie: A
#ref:MORBAF001 Descubra esta elegante villa de 3 dormitorios con tres frentes (Este, Sur y Oeste), ubicada en Vila Nova de Gaia, a solo 400 metros de la encantadora playa de Aguda. Con impresionantes vistas al mar y panorámicas, esta casa fue diseñada para brindar comodidad, modernidad y una calidad de vida envidiable.-Exterior
El gran espacio exterior incluye jardines con sistema de riego automático, tanto al este como al oeste, y la posibilidad de instalar una piscina, perfecta para momentos de relax en familia o con amigos. La zona de ocio también cuenta con una barbacoa equipada con horno de leña y lavavajillas de acero inoxidable, ideal para cenar al aire libre, así como un aseo y ducha exterior con agua caliente para mayor comodidad.-Planta baja
Al entrar, le recibe un amplio vestíbulo con una escalera que conecta las plantas superiores, y un generoso salón (42,5m²) con chimenea y acceso directo al jardín oeste, creando un ambiente cálido y luminoso. La cocina totalmente equipada (20m²), con despensa y acceso al jardín este, es una invitación a las experiencias gastronómicas, complementada con un práctico lavadero y despensa. También hay un aseo de invitados para mayor comodidad.- Planta 1
En el primer piso, se encuentra la lujosa suite principal (37m²), que cuenta con un gran vestidor, balcón privado con vista al mar y armarios empotrados. Una segunda suite de 23m², también equipada con armarios empotrados, y un tercer dormitorio de 19m² completan esta planta, todo ello cuidadosamente construido con materiales de alta calidad. Un aseo completo (5m²) está disponible en esta planta, para apoyar el tercer dormitorio.- Planta 2
En la planta superior, lo más destacado es el salón con un gran balcón orientado al oeste, donde se puede disfrutar de la puesta de sol sobre el Atlántico. Una oficina en casa perfecta, un aseo de invitados y un espacio de almacenamiento adicional garantizan la funcionalidad y la comodidad.- Sostenibilidad y eficiencia
Esta propiedad fue diseñada con un enfoque especial en la sostenibilidad y la eficiencia energética, con un pozo artesiano para la extracción de agua, calefacción por suelo radiante para calefacción y refrigeración, fachadas cubiertas con campana, bomba de calor frío/calor que alimenta la calefacción por suelo radiante, paneles solares térmicos y fotovoltaicos para la producción de energía y agua caliente. Los marcos superiores garantizan excelentes niveles de acústica y aislamiento térmico.- Materiales de alta calidad
Toda la villa está revestida con materiales de lujo, como suelos de madera de merbau/caoba y roble natural, y zonas húmedas con suelos cerámicos de alta calidad. Las instalaciones sanitarias incluyen vajilla de pared Valadares y grifería Grohe, lo que garantiza durabilidad y elegancia.- Ubicación privilegiada
Con una ubicación estratégica, a pocos metros de la playa y de la estación de tren de Aguda, que ofrece una fácil conexión con el metro de Gaia y Oporto, esta villa también está cerca de una variedad de servicios y tiendas locales. El rápido acceso a la autopista A29 pone a Espinho a solo 10 minutos y Oporto a 20 minutos.
Esta es una oportunidad única para aquellos que buscan sofisticación, comodidad y calidad de vida en una de las mejores ubicaciones costeras de Vila Nova de Gaia.
Categoría Energética: A
#ref:MORBAF001 Découvrez cette élégante villa de 3 chambres à coucher avec trois façades (Est, Sud et Ouest), située à Vila Nova de Gaia, à seulement 400 mètres de la charmante plage d'Aguda. Avec une mer imprenable et une vue panoramique, cette maison a été conçue pour offrir confort, modernité et une qualité de vie enviable.-Extérieur
Le grand espace extérieur comprend des jardins avec système d'irrigation automatique, à l'est et à l'ouest, et la possibilité d'installer une piscine, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace de loisirs dispose également d'un barbecue équipé d'un four à bois et d'un lave-vaisselle en acier inoxydable, idéal pour les repas en plein air, ainsi que de toilettes et d'une douche extérieure avec eau chaude pour plus de commodité.-Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un hall spacieux avec un escalier reliant les étages supérieurs, et un salon généreux (42,5m²) avec cheminée et accès direct au jardin ouest, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine entièrement équipée (20m²), avec cellier et accès au jardin est, est une invitation à des expériences gastronomiques, complétée par une buanderie et un garde-manger pratiques. Il y a aussi des toilettes pour les invités pour plus de commodité.- Étage 1
Au premier étage, se trouve la luxueuse suite parentale (37m²), qui dispose d'un grand dressing, d'un balcon privé avec vue sur la mer et de placards intégrés. Une seconde suite de 23m², également équipée de placards intégrés, et une troisième chambre de 19m² complètent cet étage, le tout construit avec soin avec des matériaux de grande qualité. Un WC complet (5m²) est disponible à cet étage, pour soutenir la troisième chambre.- Étage 2
Au dernier étage, le point culminant est le salon avec un grand balcon orienté à l'ouest, où vous pourrez profiter du coucher de soleil sur l'Atlantique. Un bureau à domicile parfait, des toilettes pour les invités et un espace de rangement supplémentaire assurent fonctionnalité et confort.- Durabilité et efficacité
Cette propriété a été conçue avec un accent particulier sur la durabilité et l'efficacité énergétique, avec un forage artésien pour l'extraction de l'eau, un chauffage par le sol pour le chauffage et la climatisation, des façades recouvertes d'une hotte, une pompe à chaleur chaud/froid qui alimente le chauffage par le sol, des panneaux solaires thermiques et photovoltaïques pour la production d'énergie et d'eau chaude. Les cadres supérieurs assurent d'excellents niveaux d'acoustique et d'isolation thermique.- Matériaux de haute qualité
L'ensemble de la villa est revêtu de matériaux de luxe, tels que des planchers en bois de merbau/acajou et de chêne naturel, et des zones humides avec un sol en céramique de haute qualité. Les installations sanitaires comprennent de la vaisselle murale Valadares et des robinets Grohe, assurant durabilité et élégance.- Emplacement de choix
Avec un emplacement stratégique, à quelques mètres de la plage et de la gare d'Aguda, qui offre une connexion facile au métro Gaia et à Porto, cette villa est également proche d'une variété de services et de commerces locaux. L'accès rapide à l'autoroute A29 met Espinho à seulement 10 minutes et Porto à 20 minutes.
Il s'agit d'une opportunité unique pour ceux qui recherchent sophistication, confort et qualité de vie dans l'un des meilleurs endroits côtiers de Vila Nova de Gaia.
Performance Énergétique: A
#ref:MORBAF001 Scopri questa elegante villa con 3 camere da letto con tre fronti (est, sud e ovest), situata a Vila Nova de Gaia, a soli 400 metri dall'incantevole spiaggia di Aguda. Con una splendida vista sul mare e panoramica, questa casa è stata progettata per offrire comfort, modernità e una qualità della vita invidiabile.-Esterno
L'ampio spazio esterno comprende giardini con impianto di irrigazione automatico, sia a est che a ovest, e la possibilità di installare una piscina, perfetta per momenti di relax in famiglia o con gli amici. L'area ricreativa dispone anche di un barbecue dotato di forno a legna e lavastoviglie in acciaio inox, ideale per mangiare all'aperto, oltre a servizi igienici e doccia esterna con acqua calda per una maggiore comodità.-Pianterreno
Entrando, si viene accolti da un ampio salone con una scala che collega i piani superiori e da un ampio soggiorno (42,5 m²) con camino e accesso diretto al giardino ovest, che creano un'atmosfera calda e luminosa. La cucina completamente attrezzata (20 m²), con dispensa e accesso al giardino est, è un invito a esperienze gastronomiche, completate da una pratica lavanderia e dispensa. C'è anche un bagno per gli ospiti per una maggiore comodità.- Piano 1
Al primo piano si trova la lussuosa suite padronale (37 m²), che dispone di un'ampia cabina armadio, balcone privato con vista mare e armadi a muro. Una seconda suite di 23m², anch'essa dotata di armadi a muro, e una terza camera da letto di 19m² completano questo piano, il tutto costruito con cura con materiali di alta qualità. Su questo piano è disponibile un WC completo (5 m²) per sostenere la terza camera da letto.- Piano 2
All'ultimo piano, il pezzo forte è il salone con un ampio balcone esposto a ovest, dove si può godere del tramonto sull'Atlantico. Un perfetto ufficio a casa, un bagno per gli ospiti e uno spazio di archiviazione aggiuntivo garantiscono funzionalità e comfort.- Sostenibilità ed efficienza
L'immobile è stato progettato con particolare attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica, con pozzo artesiano per l'estrazione dell'acqua, riscaldamento a pavimento per il riscaldamento e il raffrescamento, facciate coccate, pompa di calore caldo/freddo che alimenta il riscaldamento a pavimento, pannelli solari termici e fotovoltaici per la produzione di energia e acqua calda. I telai superiori garantiscono ottimi livelli di acustica e isolamento termico.- Materiali di alta qualità
L'intera villa è rivestita con materiali di lusso, come pavimenti in legno merbau/mogano e rovere naturale, e zone umide con pavimenti in ceramica di alta qualità. I servizi igienici includono stoviglie a parete Valadares e rubinetti Grohe, che garantiscono durata ed eleganza.- Posizione privilegiata
Con una posizione strategica, a pochi metri dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria di Aguda, che offre un facile collegamento con la metropolitana Gaia e Porto, questa villa è anche vicina a una varietà di servizi e negozi locali. Grazie al rapido accesso all'autostrada A29, Espinho è a soli 10 minuti e Porto a 20 minuti.
Questa è un'opportunità unica per chi cerca raffinatezza, comfort e qualità della vita in una delle migliori località costiere di Vila Nova de Gaia.
Categoria energetica: A
#ref:MORBAF001 Ontdek deze elegante villa met 3 slaapkamers en drie fronten (Oost, Zuid en West), gelegen in Vila Nova de Gaia, op slechts 400 meter van het charmante strand van Aguda. Met een prachtig uitzicht op zee en een panoramisch uitzicht is dit huis ontworpen om comfort, moderniteit en een benijdenswaardige kwaliteit van leven te bieden.-Buitenkant
De grote buitenruimte omvat tuinen met automatisch irrigatiesysteem, zowel naar het oosten als naar het westen, en de mogelijkheid om een zwembad te installeren, perfect voor ontspannende momenten met familie of vrienden. Het recreatiegebied heeft ook een barbecue met een houtoven en een roestvrijstalen vaatwasser, ideaal om buiten te eten, evenals een toilet en een buitendouche met warm water voor meer gemak.-Benedenverdieping
Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime hal met een trap die de bovenverdiepingen met elkaar verbindt, en een royale woonkamer (42,5m²) met open haard en directe toegang tot de tuin op het westen, waardoor een warme en lichte sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste keuken (20m²), met bijkeuken en toegang tot de tuin op het oosten, nodigt uit tot gastronomische ervaringen, aangevuld met een praktische wasruimte en bijkeuken. Er is ook een gastentoilet voor extra gemak.- Verdieping 1
Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe master suite (37m²), die beschikt over een grote inloopkast, een eigen balkon met uitzicht op zee en ingebouwde kasten. Een tweede suite van 23m², ook uitgerust met ingebouwde kasten, en een derde slaapkamer van 19m² completeren deze verdieping, allemaal zorgvuldig gebouwd met hoogwaardige materialen. Een volledig toilet (5m²) is beschikbaar op deze verdieping, om de derde slaapkamer te ondersteunen.- Verdieping 2
Op de bovenste verdieping is het hoogtepunt de woonkamer met een groot balkon op het westen, waar u kunt genieten van de zonsondergang over de Atlantische Oceaan. Een perfect kantoor aan huis, een gastentoilet en extra opbergruimte zorgen voor functionaliteit en comfort.- Duurzaamheid en efficiëntie
Deze woning is ontworpen met een speciale focus op duurzaamheid en energie-efficiëntie, met een geboorde put voor waterwinning, vloerverwarming voor verwarming en koeling, met kappen bedekte gevels, warme/koude warmtepomp die de vloerverwarming voedt, thermische en fotovoltaïsche zonnepanelen voor energieproductie en warm water. De bovenframes zorgen voor een uitstekende akoestiek en thermische isolatie.- Hoogwaardige materialen
De gehele villa is bekleed met luxe materialen, zoals merbau/mahonie houten vloeren en natuurlijk eiken, en natte ruimtes met hoogwaardige keramische vloeren. De sanitaire voorzieningen zijn voorzien van Valadares wandservies en Grohe-kranen, die zorgen voor duurzaamheid en elegantie.- Toplocatie
Met een strategische ligging, op een paar meter van het strand en het treinstation Aguda, dat een gemakkelijke verbinding biedt met de Gaia Metro en Porto, ligt deze villa ook dicht bij een verscheidenheid aan diensten en lokale winkels. Dankzij de snelle toegang tot de snelweg A29 ligt Espinho op slechts 10 minuten afstand en Porto op 20 minuten afstand.
Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar verfijning, comfort en kwaliteit van leven op een van de beste kustlocaties in Vila Nova de Gaia.
Energie Categorie: A
#ref:MORBAF001 Descubra esta elegante moradia T3 de três frentes (Nascente, Sul e Poente), localizada em Vila Nova de Gaia, a apenas 400 metros da encantadora praia da Aguda. Com vistas deslumbrantes para o mar e panorâmicas, esta casa foi desenhada para proporcionar conforto, modernidade e uma qualidade de vida invejável.- Exterior
O amplo espaço exterior inclui jardins com sistema de rega automática, tanto a Nascente quanto a Poente, e a possibilidade de instalação de uma piscina, perfeita para momentos relaxantes em família ou com amigos. A zona de lazer conta ainda com uma churrasqueira equipada com forno a lenha e lava-louças em inox, ideal para refeições ao ar livre, além de um WC e duche exterior com água quente para maior comodidade.- Rés do chão
Ao entrar, é recebido por um hall espaçoso com uma escadaria que liga os pisos superiores, e uma sala comum generosa (42,5m²) com lareira e acesso direto ao jardim poente, criando um ambiente acolhedor e luminoso. A cozinha totalmente equipada (20m²), com copa e acesso ao jardim nascente, é um convite a experiências gastronômicas, complementada por uma prática lavandaria e despensa. Há ainda um WC social para maior conveniência.- Piso 1
No primeiro andar, encontra-se a luxuosa suíte principal (37m²), que dispõe de um amplo closet, varanda privativa com vista mar e armários embutidos. Uma segunda suíte de 23m², também equipada com armários embutidos, e um terceiro quarto de 19m² completam este piso, todos cuidadosamente construídos com materiais de alta qualidade. Um WC completo (5m²) está disponível neste piso, para apoiar o terceiro quarto.- Piso 2
No último andar, o destaque vai para o salão com uma varanda ampla voltada a poente, onde poderá apreciar o pôr-do-sol sobre o Atlântico. Um escritório perfeito para home office, um WC social e espaço para arrumos adicionais garantem funcionalidade e conforto.- Sustentabilidade e eficiência
Este imóvel foi projetado com um foco especial em sustentabilidade e eficiência energética, dispondo de furo artesiano para extração de água, piso radiante para aquecimento e arrefecimento, fachadas revestidas a capoto, bomba de calor quente/frio que alimenta o piso radiante, painéis solares térmicos e fotovoltaicos para produção de energia e águas quentes. A caixilharia de topo assegura excelentes níveis de acústica e isolamento térmico.- Materiais de alta qualidade
Toda a moradia é revestida com materiais de luxo, como pisos em madeira de merbau/mogno e carvalho natural, e áreas húmidas com pavimento cerâmico de alta qualidade. As instalações sanitárias incluem loiça suspensa da marca Valadares e torneiras Grohe, garantindo durabilidade e elegância.- Localização privilegiada
Com uma localização estratégica, a poucos metros da praia e da estação de comboio da Aguda, que oferece fácil ligação ao Metro de Gaia e Porto, esta moradia também está próxima de uma variedade de serviços e comércio local. O rápido acesso à autoestrada A29 coloca Espinho a apenas 10 minutos e o Porto a 20 minutos de distância.
Esta é uma oportunidade única para quem procura sofisticação, conforto e qualidade de vida numa das melhores localizações costeiras de Vila Nova de Gaia.
Categoria Energética: A
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, , Gaia , . A29 10 , 20 .
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#ref:MORBAF001 Discover this elegant 3 bedroom villa with three fronts (East, South and West), located in Vila Nova de Gaia, just 400 meters from the charming beach of Aguda. With stunning sea and panoramic views, this house was designed to provide comfort, modernity and an enviable quality of life.-Exterior
The large outdoor space includes gardens with automatic irrigation system, both to the east and west, and the possibility of installing a swimming pool, perfect for relaxing moments with family or friends. The leisure area also has a barbecue equipped with a wood oven and stainless steel dishwasher, ideal for outdoor dining, as well as a toilet and outdoor shower with hot water for greater convenience.- Ground floor
Upon entering, you are greeted by a spacious hall with a staircase connecting the upper floors, and a generous living room (42.5m²) with fireplace and direct access to the west garden, creating a warm and bright atmosphere. The fully equipped kitchen (20m²), with pantry and access to the east garden, is an invitation to gastronomic experiences, complemented by a practical laundry room and pantry. There is also a guest toilet for added convenience.- Floor 1
On the ground floor, there is the luxurious master suite (37m²), which features a large walk-in closet, private balcony with sea view and built-in closets. A second suite of 23m², also equipped with built-in closets, and a third bedroom of 19m² complete this floor, all carefully built with high quality materials. A full WC (5m²) is available on this floor, to support the third bedroom.- Floor 2
On the top floor, the highlight is the lounge with a large balcony facing west, where you can enjoy the sunset over the Atlantic. A perfect home office, a guest toilet and additional storage space ensure functionality and comfort.- Sustainability and efficiency
This property was designed with a special focus on sustainability and energy efficiency, with an artesian borehole for water extraction, underfloor heating for heating and cooling, hood-covered facades, hot/cold heat pump that feeds the underfloor heating, thermal and photovoltaic solar panels for energy production and hot water. The top frames ensure excellent levels of acoustics and thermal insulation.- High-quality materials
The entire villa is clad in luxury materials, such as merbau/mahogany wood floors and natural oak, and wet areas with high-quality ceramic flooring. Sanitary facilities include Valadares wall-mounted tableware and Grohe taps, ensuring durability and elegance.- Prime location
With a strategic location, a few meters from the beach and the Aguda train station, which offers easy connection to the Gaia Metro and Porto, this villa is also close to a variety of services and local shops. The quick access to the A29 motorway puts Espinho just 10 minutes away and Porto 20 minutes away.
This is a unique opportunity for those looking for sophistication, comfort and quality of life in one of the best coastal locations in Vila Nova de Gaia.
Energy Rating: A
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