| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Матозиньюш | - | 405 162 RUB |
| Порту | 384 208 RUB | 433 647 RUB |
| Каниделу | - | 467 037 RUB |
| Мая | 233 948 RUB | 267 003 RUB |
| Мая | 215 681 RUB | 264 364 RUB |
| Вила-Нова-ди-Гая | 270 458 RUB | 359 038 RUB |
| Гондомар | 197 289 RUB | 228 839 RUB |
| Валонгу | 183 577 RUB | 194 608 RUB |
| Эшпинью | - | 356 002 RUB |
| Паредиш | 192 946 RUB | 344 002 RUB |
| Санта-Мария-да-Фейра | 179 316 RUB | 210 498 RUB |
| Вила-Нова-ди-Фамаликан | 152 706 RUB | 191 634 RUB |
| Овар | 188 269 RUB | 221 496 RUB |
| Фейра | 183 193 RUB | 191 218 RUB |
| Овар | 185 744 RUB | 209 725 RUB |
| Оливейра-ди-Аземейш | 156 833 RUB | - |
| Эшпозенди | 237 576 RUB | 264 681 RUB |
| Эшпозенди | - | 231 607 RUB |
| Марку-ди-Канавезиш | 218 394 RUB | - |
, 2677 2, - -, , , CUF CLIP.
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1- Parque de Real: 5
2- CLIP ( ): 1 .
3 CUF: 2
4 - : 6 .
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6 - Sport Clube do Porto Tennis (, ): 7
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Vila Nova Parque 13 3 4, . (A, B, C D), , . :
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: A
#ref:MORSFSPD002 Показать больше Показать меньше Strategisch günstig zwischen Parque da Cidade, CLIP und CUF Hospital gelegen, ist Vila Nova Parque mehr als nur eine Entwicklung - es ist ein harmonisches urbanes Refugium in einem kleinen ländlichen Kern, der eine einzigartige Verbindung zur Natur bietet.
Dieses exklusive Projekt, das sich auf einem Grundstück von 2677 m2 befindet, blickt auf zwei verschiedene Straßen - die malerische Vila Nova, eingebettet in den ländlichen Kern, und eine zukünftige Straße, die das CUF-Krankenhaus mit CLIP verbinden wird.
Sie sind mehr als Villen, sie sind eine Bestätigung der Exklusivität und eine Gelegenheit, in perfekter Harmonie mit der Stadt und der Natur zu leben.
Die strategische Lage bietet nicht nur einen Rückzugsort in der ländlichen Umgebung der Stadt, sondern auch die Bequemlichkeit, in der Nähe von allem und jedem zu sein, was auch die Einzigartigkeit dieser Entwicklung unterstreicht!SEHENSWÜRDIGKEITEN IN DER NÄHE:
1- Metro Parque de Real: 5 Minuten
2- CLIP (Oporto International School): 1min
3-CUF-Krankenhaus: 2 Min.
4 - Käseschloss: 6min
5 - Stadtpark: 7 Min.
6 - Sport Clube do Porto Tennis (Padel, Tennis und Fitnessraum): 7 Minuten
7 - Matosinhos Strand: 8 Min.PROJEKT-LAYOUT
Das sorgfältig konzipierte Architekturprojekt des Vila Nova Parque umfasst 13 Häuser des Typs T3 oder T4, die alle überwiegend nach Süden ausgerichtet sind.Die Implantation des Unternehmens, das in vier Gruppen (A, B, C und D) unterteilt ist, offenbart ein sorgfältiges Design, das Privatsphäre und Ruhe fördert.IM NORDEN DES GELÄNDES BEFINDET SICH BLOCK A:
Block A besteht aus 3 T4-Häusern, die sich auf das Erdgeschoss, den 1. Stock und den Rückstand verteilen.
Dieser Block teilt sich den Fußgänger- und Fahrzeugzugang an der Nordfront mit einer GemeinschaftsgarageIN DER MITTE UND AM SÜDLICHEN ENDE DES GRUNDSTÜCKS BEFINDET SICH BLOCK C:
Bestehend aus 4 Villen mit 3 Schlafzimmern, verteilt im Untergeschoss,
Erdgeschoss und 1. Stock.BLOCK D, mit 2 Villen mit 4 Schlafzimmern, die sich auch auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und den 1. Stock verteilen.
Der Zugang zu den Blöcken C und D erfolgt über die Rua de Vila Nova, und alle Häuser in diesen Blöcken verfügen über eine private Garage
Das Äußere der Villen zeichnet sich durch die markante Präsenz von Beton aus, was ihnen ein modernes und robustes Image verleiht. Große Glasflächen in den nach Süden ausgerichteten Räumen sorgen für ein perfektes Verhältnis zwischen dem Innenraum und den Gärten, während die Nordfassaden Holzlamellenverkleidungen aufweisen.
Im Inneren verfügen die Villen über hochwertige Oberflächen, von Ibiza-Marmor in den Bädern bis hin zu lackierten Küchen und Tischlerarbeiten.
Die Böden in den Wohn-, Zirkulations- und Schlafzimmern sind aus verleimten Mehrschichtholzböden mit Rigaer oder Eichen-Finish.
Die Küchen sind mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, die ein modernes und nüchternes Image vermitteln.
Von der Straße aus gesehen wird die Eigentumswohnung Vila Nova Parque vollständig von Granitmauern eingezäunt, die punktuell mit Metallprofilen kombiniert werden.
Besonderes Augenmerk wird auf die Korkeiche vor der Rua de Vila Nova gelegt, die erhalten und in die Bebauung integriert wird.
Beim Betreten werden Sie von einem Fußgängerweg begrüßt, der Sie durch die Häuser führt, entweder durch den Nordeingang oder durch die Rua de Vila Nova.
Alle Villen verfügen über einen privaten Garten mit Blick auf Gemeinschaftsgärten oder Fußgängerwege.
In den öffentlichen Bereichen werden die Fußgängerwege auf einer Terraway verlaufen, mit Nachtbeleuchtung in der gesamten Entwicklung
Sicherheit hatte von Anfang an Priorität, mit den Eingangsbereichen in den Eigentumswohnungen und den Verkehrsbereichen in den Gemeinschaftsräumen mit Videoüberwachung für den Komfort der WohnungseigentümerÖkologische Nachhaltigkeit ist ein Schlüsselprinzip im gesamten Projekt
Jede Villa in Vila Nova Parque integriert ökoeffiziente Praktiken in ihre Essenz!
Alle Häuser verfügen über Photovoltaik-Paneele, die Sonnenlicht in Strom umwandeln und so den Energiebedarf auf nachhaltige Weise decken.
Die Eigentumswohnung wird mit einem automatischen Bewässerungssystem für alle Grünflächen ausgestattet - ob die privaten Gärten der Villen oder die Gärten der Gemeinschaftsbereiche, die Wasser verwenden, das in großer Tiefe durch ein Bohrloch aufgefangen wird, wodurch der Verbrauch durch das kommunale Netz vermieden wird, mit offensichtlichen Einsparungen für die Eigentumswohnung und ihre Eigentümer.
Darüber hinaus beweist der Einbau von Wärmepumpen zur Warmwasserbereitung und zur Klimatisierung der Umwelt nicht nur das Engagement für Energieeffizienz, sondern trägt auch erheblich zur Reduzierung der mit dem Energieverbrauch verbundenen Kosten bei.Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten: September 2025
Energiekategorie: A
#ref:MORSFSPD002 Stratégiquement situé entre le Parque da Cidade, le CLIP et l'hôpital CUF, Vila Nova Parque est plus qu'un simple développement - c'est un refuge urbain harmonieux dans un petit noyau rural qui offre un lien unique avec la nature.
Ce projet exclusif, situé sur un terrain de 2677m2, fait face à deux rues distinctes - la pittoresque Vila Nova, immergée dans le noyau rural, et une future route qui reliera l'hôpital CUF à CLIP.
Plus que des villas, elles sont une affirmation d'exclusivité et une opportunité de vivre en parfaite harmonie avec la ville et la nature.
L'emplacement stratégique offre non seulement une retraite dans le cadre rural de la ville, mais aussi la commodité d'être à proximité de tout et de rien, ce qui souligne également le caractère unique de ce développement !POINTS D'INTÉRÊT À PROXIMITÉ :
1- Métro Parque de Real : 5min
2- CLIP (École internationale de Porto) : 1min
Hôpital 3-CUF : 2min
4 - Château du fromage : 6min
5 - Parc de la ville : 7min
6 - Sport Clube do Porto Tennis (Padel, Tennis et Gym) : 7min
7 - Plage de Matosinhos : 8minMISE EN PAGE DU PROJET
Conçu avec soin, le projet architectural de Vila Nova Parque comprend 13 maisons de type T3 ou T4, toutes orientées principalement vers le sud.Répartie en quatre ensembles (A, B, C et D), l'implantation de l'entreprise révèle une conception soignée, favorisant l'intimité et la tranquillité.AU NORD DU SITE, IL Y A LE BLOC A :
Le bloc A se compose de 3 maisons T4, réparties au rez-de-chaussée, au 1er étage et en retrait.
Ce bloc partage un accès piétonnier et véhiculaire sur le front nord, avec un garage communAU CENTRE ET À L'EXTRÉMITÉ SUD DU SITE SE TROUVE LE BLOC C :
Composé de 4 villas de 3 chambres, réparties au sous-sol,
rez-de-chaussée et 1er étage.BLOC D, avec 2 villas de 4 chambres, également distribuées au sous-sol, au rez-de-chaussée et au 1er étage.
L'accès piétonnier et véhiculaire aux blocs C et D se fait par la Rua de Vila Nova, et toutes les maisons de ces blocs disposent d'un garage privé
L'extérieur des villas se distingue par la présence frappante du béton, leur donnant une image moderne et robuste. De grandes surfaces vitrées dans les pièces orientées au sud assurent une relation parfaite entre l'environnement intérieur et les jardins, tandis que les façades nord présentent un revêtement en lattes de bois.
À l'intérieur, les villas présentent des finitions de qualité supérieure, du marbre d'Ibiza dans les salles de bains aux cuisines laquées et à la menuiserie.
Les sols des salons, circulations et chambres sont en parquet multicouche collé, avec une finition Riga ou Chêne.
Les cuisines sont équipées d'appareils encastrés haut de gamme, donnant une image moderne et sobre.
Vu de la rue, le condominium Vila Nova Parque sera entièrement clôturé par des murs en granit, ponctuellement combinés avec des profilés métalliques.
Un accent particulier est mis sur le chêne-liège, en face de la Rua de Vila Nova, qui sera préservé et intégré dans le développement.
En entrant, vous êtes accueilli par un chemin piétonnier, qui vous guide à travers les maisons, soit par l'entrée nord, soit par la Rua de Vila Nova.
Toutes les villas disposent d'un jardin privé, donnant sur des jardins communs ou des circuits pédestres.
Dans les parties communes, les chemins piétonniers seront sur une terrasse, avec un éclairage nocturne dans tout le développement
La sécurité a été une priorité dès le début, avec les zones d'entrée dans la copropriété et les zones de circulation dans les espaces communs avec vidéosurveillance pour le confort des copropriétairesLa durabilité environnementale est un principe clé tout au long du projet
Chaque villa de Vila Nova Parque intègre des pratiques éco-efficaces dans son essence !
Toutes les maisons sont équipées de panneaux photovoltaïques qui convertissent la lumière du soleil en électricité, alimentant ainsi les besoins énergétiques de manière durable.
La copropriété sera équipée d'un système d'irrigation automatique pour tous les espaces verts - qu'il s'agisse des jardins privés des villas ou des jardins des parties communes utilisant l'eau captée à grande profondeur par un forage, évitant ainsi la consommation via le réseau municipal, avec des économies évidentes pour la copropriété et ses propriétaires.
En outre, l'incorporation de pompes à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire et la climatisation de l'environnement prouvent non seulement l'engagement en faveur de l'efficacité énergétique, mais contribuent également de manière significative à la réduction des coûts liés à la consommation d'énergie.Fin prévue des travaux : septembre 2025
Performance Énergétique: A
#ref:MORSFSPD002 Estratégicamente ubicado entre el Parque da Cidade, el CLIP y el Hospital CUF, Vila Nova Parque es más que un desarrollo: es un refugio urbano armonioso en un pequeño núcleo rural que ofrece una conexión única con la naturaleza.
Este exclusivo proyecto, ubicado en una parcela de 2677m2, da a dos calles distintas: la pintoresca Vila Nova, inmersa en el núcleo rural, y una futura carretera que conectará el Hospital CUF con CLIP.
Más que villas, son una afirmación de exclusividad y una oportunidad para vivir en perfecta armonía con la ciudad y la naturaleza.
La ubicación estratégica no solo ofrece un refugio en el entorno rural de la ciudad, sino también la comodidad de estar cerca de todo, lo que también resalta la singularidad de este desarrollo.PUNTOS DE INTERÉS CERCANOS:
1- Metro Parque de Real: 5min
2- CLIP (Oporto International School): 1min
Hospital 3-CUF: 2min
4 - Castillo del Queso: 6min
5 - Parque de la Ciudad: 7min
6 - Sport Clube do Porto Tennis (Pádel, Tenis y Gimnasio): 7min
7 - Playa de Matosinhos: 8minDISEÑO DEL PROYECTO
Cuidadosamente concebido, el proyecto arquitectónico de Vila Nova Parque cuenta con 13 casas de tipo T3 o T4, todas orientadas predominantemente hacia el Sur.Distribuida en cuatro conjuntos (A, B, C y D), la implantación de la empresa revela un diseño cuidado, que promueve la privacidad y la tranquilidad.AL NORTE DEL SITIO, SE ENCUENTRA EL BLOQUE A:
El bloque A consta de 3 viviendas T4, distribuidas por planta baja, planta 1ª y retranqueo.
Este bloque comparte acceso peatonal y vehicular en el frente norte, con un garaje comunitarioEN EL CENTRO Y EN EL EXTREMO SUR DEL SOLAR SE ENCUENTRA EL BLOQUE C:
Consta de 4 villas de 3 dormitorios, distribuidas por el sótano,
planta baja y 1ª planta.BLOQUE D, con 2 villas de 4 dormitorios, distribuidas también por sótano, planta baja y 1ª planta.
El acceso peatonal y vehicular a los bloques C y D es a través de la Rua de Vila Nova, y todas las casas de estos bloques tienen garaje privado
El exterior de las villas destaca por la llamativa presencia del hormigón, dotándolas de una imagen moderna y robusta. Las grandes superficies acristaladas de las estancias orientadas al sur proporcionan una perfecta relación entre el ambiente interior y los jardines, mientras que las fachadas norte exhiben revestimientos de lamas de madera.
En el interior, las villas cuentan con acabados de calidad superior, desde mármol ibicenco en los baños, hasta cocinas y carpinterías lacadas.
Los suelos de los salones, circulaciones y dormitorios son de madera encolada multicapa, con acabado Riga o Roble.
Las cocinas están equipadas con electrodomésticos empotrados de alta gama, dando una imagen moderna y sobria.
Visto desde la calle, el condominio Vila Nova Parque estará completamente cercado por muros de granito, combinados puntualmente con perfiles metálicos.
Se hace especial hincapié en el Alcornoque, frente a la Rua de Vila Nova, que se conservará e integrará en la urbanización.
Al entrar, te recibe un itinerario peatonal, que te guía a través de las casas, ya sea por la entrada norte o por la Rua de Vila Nova.
Todas las villas disponen de jardín privado, con vistas a zonas ajardinadas comunitarias o circuitos peatonales.
En las zonas comunes, los senderos peatonales serán en terravia, con iluminación nocturna en toda la urbanización
La seguridad fue una prioridad desde el principio, con las áreas de entrada en el condominio y las áreas de circulación en espacios comunes con videovigilancia para la comodidad de los condóminosLa sostenibilidad ambiental es un principio clave en todo el proyecto
¡Cada villa en Vila Nova Parque integra prácticas ecoeficientes en su esencia!
Todas las viviendas cuentan con paneles fotovoltaicos que convierten la luz solar en electricidad, alimentando las necesidades energéticas de forma sostenible.
El condominio estará equipado con un sistema de riego automático para todas las áreas verdes, ya sean los jardines privados de las villas o los jardines de las áreas comunes, utilizando agua captada a gran profundidad a través de un pozo, evitando así el consumo a través de la red municipal, con un ahorro evidente para el condominio y sus propietarios.
Además, la incorporación de bombas de calor para la producción de agua caliente sanitaria y la climatización del ambiente no solo demuestran la apuesta por la eficiencia energética, sino que también contribuyen significativamente a la reducción de costes asociados al consumo energético.Finalización prevista de las obras: septiembre de 2025
Categoría Energética: A
#ref:MORSFSPD002 Situato in posizione strategica tra il Parque da Cidade, il CLIP e l'Ospedale CUF, Vila Nova Parque è più di un semplice sviluppo: è un rifugio urbano armonioso in un piccolo nucleo rurale che offre una connessione unica con la natura.
Questo progetto esclusivo, situato su un terreno di 2677 m2, si affaccia su due strade distinte: la pittoresca Vila Nova, immersa nel nucleo rurale, e una futura strada che collegherà l'ospedale CUF a CLIP.
Più che ville, sono un'affermazione di esclusività e un'occasione per vivere in perfetta armonia con la città e la natura.
La posizione strategica non solo offre un rifugio nell'ambiente rurale della città, ma la comodità di essere vicino a tutto e a tutto, il che evidenzia anche l'unicità di questo sviluppo!PUNTI DI INTERESSE NELLE VICINANZE:
1- Metro Parque de Real: 5 minuti
2- CLIP (Scuola Internazionale di Porto): 1min
Ospedale 3-CUF: 2 minuti
4 - Castello del formaggio: 6min
5 - Parco cittadino: 7min
6 - Sport Clube do Porto Tennis (Padel, Tennis e Palestra): 7min
7 - Spiaggia di Matosinhos: 8minLAYOUT DEL PROGETTO
Concepito con cura, il progetto architettonico di Vila Nova Parque prevede 13 case di tipo T3 o T4, tutte orientate prevalentemente a sud.Distribuito in quattro set (A, B, C e D), l'impianto dell'impresa rivela un design accurato, promuovendo la privacy e la tranquillità.A NORD DEL SITO, C'È IL BLOCCO A:
Il blocco A è composto da 3 case T4, distribuite dal piano terra, dal 1° piano e dall'arretramento.
Questo blocco condivide l'accesso pedonale e carrabile sul fronte nord, con un garage condominialeAL CENTRO E ALL'ESTREMITÀ MERIDIONALE DEL SITO SI TROVA IL BLOCCO C:
Composto da 4 ville con 3 camere da letto, distribuite al piano seminterrato,
piano terra e 1° piano.BLOCCO D, con 2 ville con 4 camere da letto, distribuite anche al piano seminterrato, al piano terra e al 1 ° piano.
L'accesso pedonale e veicolare ai blocchi C e D avviene attraverso Rua de Vila Nova, e tutte le case di questi blocchi hanno un garage privato
L'esterno delle ville si distingue per la suggestiva presenza del cemento, che conferisce loro un'immagine moderna e robusta. Le ampie superfici vetrate delle sale esposte a sud offrono un perfetto rapporto tra l'ambiente interno e i giardini, mentre le facciate nord presentano un rivestimento a doghe di legno.
All'interno, le ville presentano finiture di qualità superiore, dal marmo di Ibiza nei bagni, alle cucine laccate e alla falegnameria.
I pavimenti dei soggiorni, delle ricircolazioni e delle camere da letto sono in legno multistrato incollato, con finitura Riga o Rovere.
Le cucine sono dotate di elettrodomestici da incasso top di gamma, che conferiscono un'immagine moderna e sobria.
Visto dalla strada, il condominio Vila Nova Parque sarà completamente recintato da muri di granito, puntualmente abbinati a profili metallici.
Particolare enfasi è data alla quercia da sughero, di fronte a Rua de Vila Nova, che sarà preservata e integrata nello sviluppo.
Entrando, si viene accolti da un percorso pedonale, che guida attraverso le case, sia attraverso l'ingresso nord che attraverso Rua de Vila Nova.
Tutte le ville dispongono di un giardino privato, affacciato su aree verdi comuni o percorsi pedonali.
Nelle aree comuni, i percorsi pedonali saranno su una carreggiata, con illuminazione notturna in tutto lo sviluppo
La sicurezza è stata una priorità fin dall'inizio, con le aree di ingresso nel condominio e le aree di circolazione negli spazi comuni con videosorveglianza per il comfort dei proprietari di condominioLa sostenibilità ambientale è un principio chiave in tutto il progetto
Ogni villa a Vila Nova Parque integra pratiche eco-efficienti nella sua essenza!
Tutte le case sono dotate di pannelli fotovoltaici che convertono la luce solare in energia elettrica, alimentando il fabbisogno energetico in modo sostenibile.
Il condominio sarà dotato di un impianto di irrigazione automatico per tutte le aree verdi - sia che si tratti dei giardini privati delle ville sia dei giardini delle aree comuni utilizzando l'acqua captata a grande profondità attraverso un pozzo, evitando così i consumi attraverso la rete comunale, con evidente risparmio per il condominio e i suoi proprietari.
Inoltre, l'integrazione di pompe di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e la climatizzazione dell'ambiente non solo dimostrano l'impegno per l'efficienza energetica, ma contribuiscono anche in modo significativo alla riduzione dei costi associati al consumo energetico.Fine lavori prevista: settembre 2025
Categoria energetica: A
#ref:MORSFSPD002 Localizado estrategicamente entre o Parque da Cidade, o CLIP e o Hospital da CUF, o Vila Nova Parque é mais do que um simples empreendimento - é um refúgio urbano harmonioso, num pequeno núcleo rural que oferece uma conexão única com a natureza.
Este projeto exclusivo, situado num terreno de 2677m2, possui frente para duas ruas distintas - a pitoresca Vila Nova, imersa no núcleo rural, e uma futura via que conectará o Hospital da CUF ao CLIP.
Mais do que moradias, são uma afirmação de exclusividade e uma oportunidade de viver em perfeita sintonia com a cidade e a natureza.
A localização estratégica não só oferece um refúgio em ambiente rural da cidade, mas a conveniência de estar perto de tudo e mais alguma coisa, o que também realça a singularidade deste empreendimento!PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS:
1- Metro Parque de Real: 5min
2- CLIP (Oporto International School): 1min
3-Hospital CUF: 2min
4 - Castelo do Queijo: 6min
5 - Parque da Cidade: 7min
6 - Sport Clube do Porto Ténis (Padel, Ténis e Ginásio): 7min
7 - Praia de Matosinhos: 8minDISPOSIÇÃO DO PROJETO
Cuidadosamente concebido, o projeto arquitetônico do Vila Nova Parque apresenta 13 moradias de tipologia T3 ou T4, todas orientadas predominantemente a Sul.Distribuídas em quatro conjuntos (A, B, C e D), a implantação do empreendimento revela uma cuidadosa concepção, promovendo a privacidade e o sossego.A NORTE DO TERRENO, ENCONTRAM-SE O BLOCO A:
O bloco A é composto por 3 moradias T4, distribuídas pelas rés do chão, 1º andar e recuado.
Este bloco partilha o acesso pedonal e de veículos na frente norte, com uma garagem comumNO CENTRO E NO EXTREMO SUL DO TERRENO SITUAM-SE O BLOCO C:
Composto por 4 moradias T3, distribuídas pela cave,
rés do chão e 1º andar.O BLOCO D, com 2 moradias T4, também distribuídas pela cave, rés do chão e 1º andar.
O acesso pedonal e de veículos para os blocos C e D é feito pela Rua de Vila Nova, sendo que todas as moradias nestes blocos possuem garagem privativa
O exterior das moradias destaca-se pela presença marcante de betão, conferindo-lhes uma imagem moderna e robusta. Grandes superfícies envidraçadas nas salas voltadas para o sul proporcionam uma relação perfeita entre o ambiente interior e os jardins, enquanto as fachadas nortes exibem revestimento em ripado de madeira.
No interior, as moradias apresentam acabamentos de qualidade superior, desde o mármore Ibiza nos WC, às cozinhas e carpintarias lacadas.
Os pavimentos nas salas, circulações e quartos são em soalho de madeira multicamada colado, com acabamento em Riga ou Carvalho.
As cozinhas estão equipadas com eletrodomésticos topo de gama encastrados, conferindo uma imagem moderna e sóbria.
Visto da rua, o condomínio Vila Nova Parque será totalmente vedado por muros de granito, pontualmente combinados com perfis metálicos.
Destaque especial é dado ao Sobreiro, na frente da Rua de Vila Nova, que será preservado e integrado no empreendimento.
Ao entrar é recebido por um percurso pedonal, que o guia pelas moradias, seja pela entrada norte, seja pela Rua de Vila Nova.
Todas as moradias possuem um jardim privativo, confrontando-se com zonas de jardins comuns ou os circuitos pedonais.
Nas zonas comuns, os percursos pedonais serão em terraway, com iluminação noturna em todo o desenvolvimento
A segurança foi uma prioridade desde o início, tendo as zonas de entrada no condomínio e áreas de circulação em espaços comuns com videovigilância para conforto dos condôminosA sustentabilidade ambiental é um princípio fundamental em todo o projeto
Cada moradia no Vila Nova Parque integra práticas eco eficientes na sua essência!
Todas as casas contam com painéis fotovoltaicos que convertem a luz solar em eletricidade, alimentando as necessidades energéticas de forma sustentável.
O condomínio será dotado de sistema de rega automático para todas as zonas verdes - sejam os jardins privativos das moradias ou os jardins das áreas comuns com recurso a água captada a grande profundidade através de um furo, evitando-se assim o consumo através da rede municipal, com evidente poupança para o condomínio e seus proprietários.
Além disso, a incorporação de bombas de calor para a produção de água quente sanitária e a climatização do ambiente, não só provam o compromisso com a eficiência energética, mas também contribuem significativamente para a redução dos custos associados ao consumo energético.Previsão de fim de obra: setembro 2025
Categoria Energética: A
#ref:MORSFSPD002 Vila Nova Parque, strategisch gelegen tussen Parque da Cidade, CLIP en CUF Hospital, is meer dan alleen een ontwikkeling - het is een harmonieus stedelijk toevluchtsoord in een kleine landelijke kern die een unieke verbinding met de natuur biedt.
Dit exclusieve project, gelegen op een perceel van 2677m2, kijkt uit op twee verschillende straten - het pittoreske Vila Nova, ondergedompeld in de landelijke kern, en een toekomstige weg die het CUF-ziekenhuis met CLIP zal verbinden.
Meer dan villa's zijn ze een bevestiging van exclusiviteit en een kans om in perfecte harmonie met de stad en de natuur te leven.
De strategische ligging biedt niet alleen een toevluchtsoord in de landelijke omgeving van de stad, maar ook het gemak om dicht bij van alles en nog wat te zijn, wat ook het unieke karakter van deze ontwikkeling benadrukt!BEZIENSWAARDIGHEDEN IN DE BUURT:
1- Metro Parque de Real: 5min
2- CLIP (Internationale School Porto): 1 minuut
3-CUF Ziekenhuis: 2min
4 - Kaaskasteel: 6min
5 - Stadspark: 7min
6 - Sport Clube do Porto Tennis (Padel, Tennis en Gym): 7min
7 - Matosinhos Beach: 8minINDELING VAN HET PROJECT
Het architecturale project van Vila Nova Parque is zorgvuldig ontworpen en bestaat uit 13 huizen van het type T3 of T4, die allemaal overwegend op het zuiden zijn georiënteerd.Verdeeld in vier sets (A, B, C en D), onthult de implantatie van de onderneming een zorgvuldig ontwerp, dat privacy en rust bevordert.TEN NOORDEN VAN HET TERREIN BEVINDT ZICH BLOK A:
Blok A bestaat uit 3 T4 woningen, verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en setback.
Dit blok deelt voetgangers- en voertuigtoegang aan de noordkant, met een gemeenschappelijke garageIN HET MIDDEN EN AAN DE ZUIDKANT VAN HET TERREIN BEVINDT ZICH BLOK C:
Bestaande uit 4 villa's met 3 slaapkamers, verdeeld door de kelder,
begane grond en 1e verdieping.BLOK D, met 2 villa's met 4 slaapkamers, ook verdeeld door de kelder, begane grond en 1e verdieping.
Toegang voor voetgangers en voertuigen tot de blokken C en D is via de Rua de Vila Nova, en alle huizen in deze blokken hebben een eigen garage
De buitenkant van de villa's valt op door de opvallende aanwezigheid van beton, waardoor ze een modern en robuust beeld krijgen. Grote glasoppervlakken in de kamers op het zuiden zorgen voor een perfecte relatie tussen de binnenomgeving en de tuinen, terwijl de noordgevels houten lattenbekleding vertonen.
Binnen zijn de villa's voorzien van hoogwaardige afwerkingen, van Ibiza-marmer in de badkamers tot gelakte keukens en timmerwerk.
De vloeren in de woonkamers, circulaties en slaapkamers zijn in verlijmde meerlaagse houten vloeren, met een Riga of Oak afwerking.
De keukens zijn voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, wat een modern en sober beeld geeft.
Vanaf de straat gezien zal het condominium Vila Nova Parque volledig worden omheind door granieten muren, punctueel gecombineerd met metalen profielen.
Speciale nadruk wordt gelegd op de kurkeik, tegenover de Rua de Vila Nova, die zal worden behouden en geïntegreerd in de ontwikkeling.
Bij binnenkomst wordt u begroet door een voetgangersroute, die u door de huizen leidt, hetzij via de noordelijke ingang, hetzij via de Rua de Vila Nova.
Alle villa's hebben een eigen tuin, met uitzicht op gemeenschappelijke tuinen of voetgangerscircuits.
In de gemeenschappelijke ruimtes komen de voetpaden op een terraway, met nachtverlichting gedurende de hele ontwikkeling
Veiligheid was vanaf het begin een prioriteit, met de ingangen in het condominium en de verkeersruimten in gemeenschappelijke ruimtes met videobewaking voor het comfort van de condominiumeigenarenEcologische duurzaamheid is een belangrijk principe in het hele project
Elke villa in Vila Nova Parque integreert eco-efficiënte praktijken in zijn essentie!
Alle huizen hebben fotovoltaïsche panelen die zonlicht omzetten in elektriciteit, waardoor de energiebehoefte op een duurzame manier wordt gevoed.
Het condominium zal worden uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem voor alle groene zones - of het nu gaat om de privétuinen van de villa's of de tuinen van de gemeenschappelijke ruimtes met behulp van water dat op grote diepte wordt opgevangen door een boorgat, waardoor verbruik via het gemeentelijk netwerk wordt vermeden, met duidelijke besparingen voor het condominium en zijn eigenaren.
Bovendien bewijst de integratie van warmtepompen voor de productie van sanitair warm water en de airconditioning van het milieu niet alleen de inzet voor energie-efficiëntie, maar draagt het ook aanzienlijk bij aan de verlaging van de kosten in verband met het energieverbruik.Verwachte oplevering werkzaamheden: september 2025
Energie Categorie: A
#ref:MORSFSPD002 Parque da Cidade, CLIP CUF, Vila Nova Parque - , - , .
, 2677 2, - -, , , CUF CLIP.
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1- Parque de Real: 5
2- CLIP ( ): 1 .
3 CUF: 2
4 - : 6 .
5 - : 7
6 - Sport Clube do Porto Tennis (, ): 7
7 - : 8
Vila Nova Parque 13 3 4, . (A, B, C D), , . :
3 4, , 1- .
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C D Rua de Vila Nova,
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#ref:MORSFSPD002 Strategically located between Parque da Cidade, CLIP and CUF Hospital, Vila Nova Parque is more than just a development - it is a harmonious urban refuge in a small rural core that offers a unique connection with nature.
This exclusive project, located on a plot of 2677m2, faces two distinct streets - the picturesque Vila Nova, immersed in the rural core, and a future road that will connect the CUF Hospital to CLIP.
More than villas, they are an affirmation of exclusivity and an opportunity to live in perfect harmony with the city and nature.
The strategic location not only offers a retreat in the city's rural setting, but the convenience of being close to anything and everything, which also highlights the uniqueness of this development!NEARBY POINTS OF INTEREST:
1- Metro Parque de Real: 5min
2- CLIP (Oporto International School): 1min
3-CUF Hospital: 2min
4 - Cheese Castle: 6min
5 - City Park: 7min
6 - Sport Clube do Porto Tennis (Padel, Tennis and Gym): 7min
7 - Matosinhos Beach: 8minPROJECT LAYOUT
Carefully conceived, Vila Nova Parque's architectural project features 13 houses of type T3 or T4, all oriented predominantly to the South.Distributed in four sets (A, B, C, and D), the implantation of the enterprise reveals a careful design, promoting privacy and tranquillity.TO THE NORTH OF THE SITE, THERE IS BLOCK A:
Block A consists of 3 T4 houses, distributed by the ground floor, 1st floor and setback.
This block shares pedestrian and vehicular access on the north front, with a communal garageIN THE CENTRE AND AT THE SOUTHERN END OF THE SITE IS BLOCK C:
Consisting of 4 3 bedroom villas, distributed by the basement,
ground floor and 1st floor.BLOCK D, with 2 4 bedroom villas, also distributed by the basement, ground floor and 1st floor.
Pedestrian and vehicular access to blocks C and D is through Rua de Vila Nova, and all houses in these blocks have a private garage
The exterior of the villas stands out for the striking presence of concrete, giving them a modern and robust image. Large glazed surfaces in the south-facing rooms provide a perfect relationship between the interior environment and the gardens, while the north facades exhibit wooden slatted cladding.
Inside, the villas feature superior quality finishes, from Ibiza marble in the bathrooms, to lacquered kitchens and carpentry.
The floors in the living rooms, circulations and bedrooms are in glued multilayer wood floors, with a Riga or Oak finish.
The kitchens are equipped with top-of-the-range built-in appliances, giving a modern and sober image.
Seen from the street, the Vila Nova Parque condominium will be completely fenced by granite walls, punctually combined with metal profiles.
Special emphasis is given to the Cork Oak, in front of Rua de Vila Nova, which will be preserved and integrated into the development.
Upon entering, you are greeted by a pedestrian route, which guides you through the houses, either through the north entrance or through Rua de Vila Nova.
All villas have a private garden, facing communal garden areas or pedestrian circuits.
In the common areas, the pedestrian paths will be on a terraway, with night lighting throughout the development
Security was a priority from the beginning, with the entrance areas in the condominium and circulation areas in common spaces with video surveillance for the comfort of the condominium ownersEnvironmental sustainability is a key principle throughout the project
Each villa in Vila Nova Parque integrates eco-efficient practices in its essence!
All homes have photovoltaic panels that convert sunlight into electricity, powering energy needs in a sustainable way.
The condominium will be equipped with an automatic irrigation system for all green areas - whether the private gardens of the villas or the gardens of the common areas using water captured at great depth through a borehole, thus avoiding consumption through the municipal network, with evident savings for the condominium and its owners.
In addition, the incorporation of heat pumps for the production of domestic hot water and the air conditioning of the environment not only prove the commitment to energy efficiency, but also contribute significantly to the reduction of costs associated with energy consumption.Expected completion of work: September 2025
Energy Rating: A
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