17 467 360 RUB
12 476 686 RUB
12 476 686 RUB
13 973 888 RUB
12 975 753 RUB
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat.Eine renovierte Wohnung mit einer Fläche von 28 m² wird in Červar Porat zum Verkauf angeboten, einer Küstensiedlung in der Region Poreč in Istrien. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und bietet eine praktische Raumaufteilung, einen privaten Balkon, eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen und wird möbliert verkauft. Damit stellt sie eine attraktive Option für Käufer dar, die eine kompakte Ferienwohnung, eine Immobilie zum Wohnen an der Küste oder eine Anlageimmobilie in der Nähe der Adria suchen.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 28 m² und ist so gestaltet, dass der vorhandene Raum praktisch und effizient genutzt wird. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen Balkon. Die Anordnung der Räume bietet alle wesentlichen Bereiche, die für komfortables tägliches Wohnen oder einen angenehmen Ferienaufenthalt erforderlich sind, und bewahrt gleichzeitig einen kompakten und funktionalen Wohnungsgrundriss.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus die übrigen Bereiche der Immobilie zugänglich sind. Das Wohnzimmer dient als zentraler Raum zum Entspannen und für alltägliche Aktivitäten, während die separate Küche einen geeigneten Bereich für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, das einen privaten Schlafbereich schafft und die Immobilie für eine Einzelperson, ein Paar oder Käufer geeignet macht, die eine überschaubare Ferienimmobilie an der istrischen Küste suchen.Ein wichtiges Merkmal der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet und die allgemeine Nutzbarkeit dieser kompakten Immobilie erhöht. Der Balkon ist mit Elementen aus Edelstahl und Glas ausgestattet, die dem Außenbereich eine moderne und praktische Gestaltung verleihen. Auf dem Balkon befindet sich außerdem ein Elektrogrill, sodass der Außenbereich sowohl zur Zubereitung von Speisen als auch für entspannte Momente an der frischen Luft genutzt werden kann.Die Wohnung wurde vor ungefähr acht Jahren renoviert, was einen zusätzlichen Vorteil für Käufer darstellt, die eine Immobilie suchen, an der bereits Verbesserungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden. Die Renovierung trägt zur allgemeinen Funktionalität der Wohnung bei und macht sie zu einer attraktiven Alternative gegenüber Immobilien, die unmittelbar nach dem Kauf umfangreiche Renovierungsarbeiten erfordern könnten.Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Klimaanlage, die sowohl während der wärmeren Sommermonate als auch in den kühleren Jahreszeiten zu einer angenehmen Raumtemperatur beiträgt. Dies ist besonders praktisch für eine Küstenimmobilie in Istrien, die zu verschiedenen Jahreszeiten genutzt werden kann, unabhängig davon, ob sie als dauerhafter Wohnsitz, private Ferienwohnung oder Anlageimmobilie vorgesehen ist.Die Wohnung ist außerdem mit einem Elektroherd ausgestattet, der eine praktische Lösung für das tägliche Kochen und die Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Zusammen mit der Küche und dem Elektrogrill auf dem Balkon stehen damit komfortable Möglichkeiten zur Verfügung, Speisen sowohl innerhalb der Wohnung als auch im Außenbereich zuzubereiten.Ein weiterer bedeutender Vorteil besteht darin, dass die Wohnung mit Möbeln verkauft wird. Die Übernahme der vorhandenen Einrichtung kann den Kaufprozess für den zukünftigen Eigentümer vereinfachen und den Bedarf reduzieren, die Immobilie unmittelbar nach dem Erwerb neu einrichten zu müssen. Diese Eigenschaft ist insbesondere für Käufer praktisch, die eine Ferienwohnung in Červar Porat suchen, die mit weniger zusätzlichen Vorbereitungen für die persönliche Nutzung bereitgemacht werden kann.Die Lage im ersten Stock ermöglicht einen bequemen Zugang und bietet gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung, die sich oberhalb des Erdgeschosses befindet. In Kombination mit einer Fläche von 28 m², einem Schlafzimmer, einem Balkon, einer Klimaanlage, der möblierten Innenausstattung und der bereits erfolgten Renovierung bietet die Immobilie eine praktische Kombination von Merkmalen für Käufer, die an einer kleineren Wohnung an der Westküste Istriens interessiert sind.Die Wohnung kann eine attraktive Wahl für Käufer sein, die einen privaten Ferienwohnsitz in der Nähe der Adriaküste suchen, sowie für diejenigen, die eine kompakte Immobilie für längere Aufenthalte oder zu Investitionszwecken in Betracht ziehen. Die überschaubare Größe kann die Instandhaltung erleichtern, während die funktionale Raumaufteilung sicherstellt, dass der verfügbare Innenbereich alle wesentlichen Räume umfasst, die für eine komfortable Nutzung erforderlich sind.Für Käufer, die Immobilien im weiteren Gebiet von Poreč suchen, verbindet diese möblierte Wohnung in Červar Porat eine attraktive Küstenlage mit einer praktischen Position im ersten Stock und nützlichen Ausstattungsmerkmalen für den täglichen Gebrauch. Der renovierte Zustand, die Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, der Elektroherd, der Balkon mit Edelstahl- und Glaselementen, der Elektrogrill und die im Verkauf enthaltenen Möbel erhöhen zusätzlich den Komfort und das Potenzial dieser Immobilie.Červar Porat ist eine Küstensiedlung in der Nähe von Poreč, die für ihre mediterrane Atmosphäre und ihre günstige Lage an der Westküste Istriens bekannt ist. Die Gegend ist besonders attraktiv für Käufer, die die Nähe zur Adria suchen und gleichzeitig Poreč mit seinem umfangreicheren Angebot an Restaurants, Geschäften, Dienstleistungen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichen möchten. Der Küstencharakter macht Červar Porat besonders attraktiv für den Besitz einer Ferienimmobilie, saisonale Aufenthalte und Käufer, die eine kompakte Wohnung in der Region Poreč suchen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!Besichtigungen der Immobilie werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung organisiert.Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4155Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement rénové de 28 m² est proposé à la vente à Červar Porat, une localité côtière située dans la région de Poreč, en Istrie. Situé au premier étage, le bien offre un agencement intérieur pratique, un balcon privé, une climatisation assurant le chauffage et le rafraîchissement, et il est vendu meublé. Il constitue ainsi une option attractive pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement de vacances compact, d'une résidence sur la côte ou d'un bien immobilier d'investissement à proximité de la mer Adriatique.L'appartement dispose d'une superficie totale de 28 m² et a été aménagé de manière à permettre une utilisation pratique et efficace de l'espace disponible. Son agencement comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre et un balcon. L'organisation des pièces offre tous les espaces essentiels nécessaires à une vie quotidienne confortable ou à des séjours de vacances agréables, tout en conservant une configuration résidentielle compacte et fonctionnelle.En entrant dans l'appartement, le hall permet d'accéder aux autres espaces de la propriété. Le salon constitue la principale pièce destinée à la détente et aux activités quotidiennes, tandis que la cuisine séparée offre un espace approprié pour la préparation des repas. L'appartement comprend également une chambre, créant ainsi un espace privé consacré au repos et faisant de cette propriété une solution adaptée à une personne seule, à un couple ou aux acquéreurs recherchant une résidence de vacances facile à entretenir sur la côte istrienne.L'une des caractéristiques importantes de l'appartement est son balcon, qui apporte un espace extérieur supplémentaire et augmente la fonctionnalité générale de cette propriété compacte. Le balcon est équipé d'éléments en acier inoxydable et en verre, donnant à l'espace extérieur une finition à la fois moderne et pratique. Un barbecue électrique est également installé sur le balcon, permettant d'utiliser cet espace extérieur pour préparer des repas ainsi que pour profiter de moments de détente agréables en plein air.L'appartement a été rénové il y a environ huit ans, ce qui représente un avantage supplémentaire pour les acquéreurs recherchant une propriété ayant déjà bénéficié de travaux d'amélioration. La rénovation contribue à la fonctionnalité générale de l'appartement et en fait une alternative intéressante aux biens immobiliers susceptibles de nécessiter d'importants travaux de rénovation immédiatement après leur acquisition.Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par un système de climatisation, qui contribue à maintenir une température intérieure agréable aussi bien pendant les mois d'été les plus chauds que durant les périodes plus fraîches de l'année. Cette caractéristique est particulièrement pratique pour une propriété côtière en Istrie pouvant être utilisée au fil des différentes saisons, que ce soit comme résidence permanente, appartement de vacances privé ou bien immobilier destiné à l'investissement.L'appartement est également équipé d'une cuisinière électrique, offrant une solution pratique pour cuisiner quotidiennement et préparer les repas. Associés à la cuisine et au barbecue électrique situé sur le balcon, ces équipements offrent des possibilités pratiques pour préparer les repas aussi bien à l'intérieur de l'appartement que dans l'espace extérieur.Un autre avantage important réside dans le fait que l'appartement est vendu avec son mobilier. La présence du mobilier existant peut simplifier le processus d'acquisition pour le futur propriétaire et réduire la nécessité de meubler immédiatement la propriété après son achat. Cette caractéristique est particulièrement pratique pour les acquéreurs recherchant un appartement de vacances à Červar Porat pouvant être préparé pour une utilisation personnelle avec moins d'aménagements et de préparatifs supplémentaires.Sa situation au premier étage permet un accès pratique tout en conservant les avantages d'un appartement situé au-dessus du niveau du rez-de-chaussée. Associée à sa superficie de 28 m², à sa chambre, à son balcon, à sa climatisation, à son intérieur meublé et à sa rénovation antérieure, cette propriété offre une combinaison pratique de caractéristiques pour les acquéreurs intéressés par un appartement de petite superficie sur la côte occidentale de l'Istrie.L'appartement peut représenter un choix attractif pour les acquéreurs recherchant leur propre pied-à-terre de vacances à proximité de la côte adriatique, ainsi que pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété compacte destinée à des séjours plus longs ou à des fins d'investissement. Sa superficie facile à gérer peut simplifier l'entretien, tandis que son agencement fonctionnel garantit que l'espace intérieur disponible comprend toutes les zones principales nécessaires à une utilisation confortable de la propriété.Pour les acquéreurs à la recherche d'un bien immobilier dans la région élargie de Poreč, cet appartement meublé à Červar Porat associe un emplacement côtier à une situation pratique au premier étage ainsi qu'à des équipements utiles pour la vie quotidienne. Son état rénové, la climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement, la cuisinière électrique, le balcon avec des éléments en acier inoxydable et en verre, le barbecue électrique et le mobilier inclus dans la vente renforcent davantage le confort, la praticité et le potentiel de cette propriété.Červar Porat est une localité côtière située à proximité de Poreč, connue pour son atmosphère méditerranéenne et son emplacement avantageux sur la côte occidentale de l'Istrie. La région est attractive pour les acquéreurs souhaitant profiter de la proximité de la mer Adriatique tout en restant à portée de Poreč et de son offre plus étendue de restaurants, commerces, services, attractions culturelles et possibilités de loisirs. Son caractère côtier rend Červar Porat particulièrement intéressant pour l'acquisition d'une résidence de vacances, les séjours saisonniers et les acheteurs à la recherche d'un appartement compact dans la région de Poreč.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d'une future collaboration !Les visites de la propriété sont organisées après la signature préalable d'un contrat de médiation, conformément à la loi relative à la médiation immobilière.La commission de médiation s'élève à 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat préliminaire ou définitif de vente.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4155Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat.Renovirani stan površine 28 m² prodaje se u Červar Poratu, obalnom naselju na području Poreča u Istri. Smješten na prvom katu, stan nudi praktičan raspored unutarnjeg prostora, privatni balkon, klima-uređaj za grijanje i hlađenje te se prodaje namješten, što ga čini atraktivnom opcijom za kupce koji traže kompaktan apartman za odmor, nekretninu za boravak uz more ili investicijsku nekretninu u blizini Jadranskog mora.Stan ima ukupnu površinu od 28 m² i organiziran je tako da se raspoloživi prostor koristi praktično i funkcionalno. Raspored uključuje ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinju, jednu spavaću sobu i balkon. Organizacija prostorija osigurava sve osnovne prostore potrebne za ugodan svakodnevni život ili boravak tijekom odmora, uz zadržavanje kompaktnog i funkcionalnog rasporeda stambenog prostora.Ulaskom u stan dolazi se u hodnik iz kojeg je omogućen pristup ostalim prostorijama nekretnine. Dnevni boravak predstavlja glavni prostor za opuštanje i svakodnevne aktivnosti, dok odvojena kuhinja pruža odgovarajući prostor za pripremu obroka. Stan također uključuje jednu spavaću sobu koja osigurava privatni prostor za spavanje, zbog čega je nekretnina prikladna za pojedinca, par ili kupce koji traže praktičnu i jednostavnu nekretninu za odmor na istarskoj obali.Važna značajka stana je balkon koji pruža dodatni vanjski prostor i povećava ukupnu funkcionalnost ove kompaktne nekretnine. Balkon je opremljen elementima od inoxa i stakla, što vanjskom prostoru daje moderan i praktičan završni izgled. Na balkonu se nalazi i električni roštilj, koji omogućuje korištenje vanjskog prostora za pripremu hrane i uživanje u opuštenim trenucima na svježem zraku.Stan je renoviran prije otprilike osam godina, što predstavlja dodatnu prednost za kupce koji traže nekretninu na kojoj su već provedena poboljšanja. Renovacija doprinosi ukupnoj funkcionalnosti stana i čini ga privlačnom alternativom nekretninama koje bi nakon kupnje mogle zahtijevati trenutačnu i opsežnu obnovu.Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima-uređaja koji pomaže u održavanju ugodne temperature u unutarnjem prostoru tijekom toplijih ljetnih mjeseci, ali i hladnijih razdoblja godine. To je posebno korisna značajka za nekretninu na istarskoj obali koja se može koristiti tijekom različitih godišnjih doba, bilo kao nekretnina za stalno stanovanje, privatni apartman za odmor ili investicijska nekretnina.Stan je također opremljen električnim štednjakom koji predstavlja praktično rješenje za svakodnevno kuhanje i pripremu obroka. Zajedno s kuhinjom i električnim roštiljem smještenim na balkonu, ove značajke omogućuju praktične mogućnosti pripreme hrane kako unutar stana tako i u vanjskom prostoru.Još jedna značajna prednost je činjenica da se stan prodaje s namještajem. Uključeni postojeći namještaj može budućem vlasniku pojednostaviti proces kupnje i smanjiti potrebu za neposrednim opremanjem nekretnine nakon stjecanja vlasništva. Ova je značajka posebno praktična za kupce koji traže apartman za odmor u Červar Poratu koji se uz manje dodatnih priprema može prilagoditi za osobno korištenje.Položaj na prvom katu omogućuje praktičan pristup, a istodobno zadržava prednosti stana koji se nalazi iznad razine prizemlja. U kombinaciji s površinom od 28 m², jednom spavaćom sobom, balkonom, klima-uređajem, namještenim interijerom i prethodno provedenom renovacijom, ova nekretnina nudi praktičnu kombinaciju značajki za kupce zainteresirane za manji stan na zapadnoj obali Istre.Stan može biti atraktivan izbor za kupce koji traže vlastitu nekretninu za odmor u blizini jadranske obale, kao i za one koji razmatraju kupnju kompaktne nekretnine za duže boravke ili investicijske svrhe. Njegova praktična veličina može olakšati održavanje, dok funkcionalan raspored osigurava da raspoloživi unutarnji prostor uključuje sve glavne prostorije potrebne za ugodno korištenje nekretnine.Za kupce koji traže nekretninu na širem području Poreča, ovaj namješteni stan u Červar Poratu kombinira obalnu lokaciju s praktičnim položajem na prvom katu i korisnim značajkama za svakodnevni život. Renovirano stanje, klima-uređaj za grijanje i hlađenje, električni štednjak, balkon s elementima od inoxa i stakla, električni roštilj i uključeni namještaj dodatno povećavaju praktičnost i potencijal ove nekretnine.Červar Porat je obalno naselje u blizini Poreča, poznato po mediteranskom ugođaju i povoljnom položaju na zapadnoj obali Istre. Područje je atraktivno kupcima koji traže blizinu Jadranskog mora, a istodobno žele ostati u dosegu Poreča i njegove šire ponude restorana, trgovina, usluga, kulturnih znamenitosti i mogućnosti za rekreaciju. Njegov obalni karakter čini Červar Porat posebno privlačnim za vlasništvo nekretnine za odmor, sezonske boravke i kupce koji traže kompaktan stan na području Poreča.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgledavanje nekretnine organizira se uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisivanja predugovora ili konačnog kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4155Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Egy felújított, 28 m² alapterületű lakás eladó Červar Porat településen, Isztria Poreč környékén található tengerparti részén. Az első emeleten elhelyezkedő ingatlan praktikus belső elrendezést, saját erkélyt, fűtésre és hűtésre egyaránt használható légkondicionálót kínál, valamint bútorozottan kerül értékesítésre. Mindezeknek köszönhetően vonzó lehetőséget jelent azoknak a vásárlóknak, akik kompakt nyaralóapartmant, tengerparti otthont vagy befektetési célú ingatlant keresnek az Adriai-tenger közelében.A lakás teljes alapterülete 28 m², kialakítása pedig a rendelkezésre álló terület praktikus és hatékony kihasználását szolgálja. Az elrendezés egy bejárati előszobából, nappaliból, konyhából, egy hálószobából és erkélyből áll. A helyiségek kialakítása biztosítja mindazokat az alapvető tereket, amelyek a kényelmes mindennapi élethez vagy a kellemes nyaraláshoz szükségesek, miközben megőrzi a kompakt és funkcionális lakóterületi elrendezést.A lakásba belépve az előszobából érhetők el az ingatlan további helyiségei. A nappali a pihenés és a mindennapi tevékenységek fő helyszínéül szolgál, míg a különálló konyha megfelelő területet biztosít az ételek elkészítéséhez. A lakás egy hálószobával is rendelkezik, amely privát alvóteret biztosít, így az ingatlan megfelelő választás lehet egyedülállók, párok vagy olyan vásárlók számára, akik könnyen fenntartható nyaralóingatlant keresnek az isztriai tengerparton.A lakás egyik fontos jellemzője az erkély, amely további szabadtéri területet biztosít, és növeli ennek a kompakt ingatlannak az általános használhatóságát. Az erkély rozsdamentes acélból és üvegből készült elemekkel rendelkezik, amelyek modern és praktikus megjelenést kölcsönöznek a külső térnek. Az erkélyen elektromos grillsütő is található, amely lehetővé teszi, hogy a szabadtéri területet ételkészítésre, valamint a friss levegőn eltöltött kellemes és pihentető pillanatokra is használják.A lakást körülbelül nyolc évvel ezelőtt újították fel, ami további előnyt jelent azoknak a vásárlóknak, akik olyan ingatlant keresnek, amelyen már elvégezték a szükséges korszerűsítési munkálatokat. A felújítás hozzájárul a lakás általános funkcionalitásához, és vonzó alternatívává teszi azokkal az ingatlanokkal szemben, amelyek a megvásárlást követően azonnali és jelentős felújítást igényelhetnek.A fűtésről és a hűtésről légkondicionáló berendezés gondoskodik, amely segít kellemes belső hőmérsékletet fenntartani mind a melegebb nyári hónapokban, mind az év hűvösebb időszakaiban. Ez különösen hasznos egy Isztriában található tengerparti ingatlan esetében, amely az év különböző időszakaiban is használható, akár állandó lakóhelyként, saját nyaralóapartmanként vagy befektetési célú ingatlanként.A lakás elektromos tűzhellyel is felszerelt, amely praktikus megoldást kínál a mindennapi főzéshez és az ételek elkészítéséhez. A konyhával és az erkélyen található elektromos grillsütővel együtt ezek a felszereltségi elemek kényelmes lehetőséget biztosítanak az ételek elkészítésére mind a lakás belső terében, mind pedig a szabadtéri részen.További jelentős előny, hogy a lakás bútorozottan kerül értékesítésre. A meglévő bútorok átadása egyszerűbbé teheti a vásárlási folyamatot a leendő tulajdonos számára, és csökkentheti annak szükségességét, hogy az ingatlant közvetlenül a megvásárlás után teljesen be kelljen rendezni. Ez különösen praktikus azoknak a vásárlóknak, akik Červar Porat területén keresnek olyan nyaralóapartmant, amely kevesebb további előkészülettel alkalmassá tehető saját használatra.Az első emeleti elhelyezkedés kényelmes megközelíthetőséget biztosít, miközben megőrzi a földszint felett található lakások előnyeit. A 28 m²-es alapterülettel, egy hálószobával, erkéllyel, légkondicionálóval, bútorozott belső térrel és a korábban elvégzett felújítással együtt az ingatlan praktikus tulajdonságok kombinációját kínálja azoknak a vásárlóknak, akik kisebb lakást keresnek Isztria nyugati partvidékén.A lakás vonzó választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik saját nyaralóingatlant keresnek az Adriai-tenger partvidékének közelében, valamint azok számára is, akik hosszabb tartózkodásra vagy befektetési célokra alkalmas kompakt ingatlan vásárlását fontolgatják. Könnyen kezelhető mérete egyszerűbbé teheti a karbantartást, miközben a funkcionális elrendezés biztosítja, hogy a rendelkezésre álló belső tér minden olyan alapvető helyiséget magában foglaljon, amely a kényelmes használathoz szükséges.A Poreč tágabb környékén ingatlant kereső vásárlók számára ez a Červar Poratban található bútorozott lakás egyesíti a tengerparti elhelyezkedést a praktikus első emeleti pozícióval és a mindennapi használathoz szükséges hasznos felszereltséggel. A felújított állapot, a fűtésre és hűtésre használható légkondicionáló, az elektromos tűzhely, a rozsdamentes acélból és üvegből készült elemekkel rendelkező erkély, az elektromos grillsütő és az értékesítés részét képező bútorok tovább növelik az ingatlan kényelmét, használhatóságát és lehetőségeit.Červar Porat egy Poreč közelében található tengerparti település, amely mediterrán hangulatáról és Isztria nyugati partján fekvő kedvező elhelyezkedéséről ismert. A környék vonzó azoknak a vásárlóknak, akik az Adriai-tenger közelségét keresik, miközben szeretnének Poreč és annak szélesebb éttermi, üzleti, szolgáltatási, kulturális és szabadidős kínálatának könnyen elérhető közelségében maradni. Tengerparti jellege különösen vonzóvá teszi Červar Poratot a nyaralóingatlant vásárlók, a szezonális tartózkodást tervezők, valamint a Poreč régióban kompakt lakást kereső érdeklődők számára.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Örömmel várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése előzetesen aláírt ingatlanközvetítői szerződés alapján, az ingatlanközvetítésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban kerül megszervezésre.A közvetítői jutalék 3% + ÁFA, és az előszerződés vagy a végleges adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4155Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat.Un appartamento ristrutturato di 28 m² è in vendita a Červar Porat, una località costiera situata nell'area di Poreč, in Istria. Posizionata al primo piano, la proprietà offre una disposizione interna pratica e funzionale, un balcone privato, aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento e viene venduta arredata, rappresentando una soluzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento compatto per le vacanze, di una residenza sulla costa o di una proprietà da investimento vicino al Mare Adriatico.L'appartamento dispone di una superficie totale di 28 m² ed è organizzato in modo da sfruttare in maniera pratica ed efficiente lo spazio disponibile. La disposizione comprende un ingresso con corridoio, un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un balcone. L'organizzazione degli ambienti offre tutti gli spazi essenziali necessari per una confortevole vita quotidiana o per piacevoli soggiorni di vacanza, mantenendo al tempo stesso una configurazione abitativa compatta e funzionale.Entrando nell'appartamento, il corridoio consente di accedere agli altri ambienti della proprietà. Il soggiorno rappresenta lo spazio principale dedicato al relax e alle attività quotidiane, mentre la cucina separata offre un'area adeguata per la preparazione dei pasti. L'appartamento comprende inoltre una camera da letto, che garantisce uno spazio privato dedicato al riposo e rende la proprietà adatta a una persona, a una coppia o agli acquirenti che desiderano una casa vacanze pratica e facilmente gestibile sulla costa istriana.Una caratteristica importante dell'appartamento è il balcone, che offre uno spazio esterno aggiuntivo e aumenta la funzionalità complessiva di questa proprietà compatta. Il balcone è dotato di elementi in acciaio inox e vetro, che conferiscono allo spazio esterno una finitura moderna e pratica. Sul balcone è presente anche un barbecue elettrico, che permette di utilizzare lo spazio esterno sia per la preparazione dei pasti sia per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.L'appartamento è stato ristrutturato circa otto anni fa, caratteristica che rappresenta un ulteriore vantaggio per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà sulla quale siano già stati effettuati interventi di miglioramento. La ristrutturazione contribuisce alla funzionalità generale dell'appartamento e lo rende un'alternativa interessante rispetto a immobili che potrebbero richiedere importanti e immediati lavori di ristrutturazione dopo l'acquisto.Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un impianto di aria condizionata, che contribuisce a mantenere una temperatura interna confortevole sia durante i mesi estivi più caldi sia nei periodi più freschi dell'anno. Questa caratteristica è particolarmente utile per una proprietà costiera in Istria che può essere utilizzata durante diverse stagioni, sia come residenza permanente, appartamento privato per le vacanze o proprietà da investimento.L'appartamento è inoltre dotato di una cucina elettrica, che rappresenta una soluzione pratica per cucinare quotidianamente e preparare i pasti. Insieme alla cucina e al barbecue elettrico situato sul balcone, queste dotazioni offrono comode possibilità per la preparazione del cibo sia all'interno dell'appartamento sia nello spazio esterno.Un altro vantaggio significativo è rappresentato dal fatto che l'appartamento viene venduto arredato. La presenza degli arredi esistenti può semplificare il processo di acquisto per il futuro proprietario e ridurre la necessità di arredare immediatamente la proprietà dopo l'acquisizione. Questa caratteristica è particolarmente pratica per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento per le vacanze a Červar Porat che possa essere predisposto per l'utilizzo personale con un numero ridotto di interventi e preparativi aggiuntivi.La posizione al primo piano garantisce un accesso comodo, mantenendo allo stesso tempo i vantaggi di un appartamento situato al di sopra del livello del piano terra. In combinazione con la superficie di 28 m², una camera da letto, il balcone, l'aria condizionata, gli interni arredati e la precedente ristrutturazione, la proprietà offre una combinazione pratica di caratteristiche per gli acquirenti interessati a un appartamento di dimensioni contenute sulla costa occidentale dell'Istria.L'appartamento può rappresentare una scelta interessante per gli acquirenti che desiderano una propria base per le vacanze vicino alla costa adriatica, così come per coloro che stanno valutando una proprietà compatta per soggiorni più lunghi o per finalità di investimento. Le dimensioni facilmente gestibili possono semplificare la manutenzione, mentre la disposizione funzionale garantisce che lo spazio interno disponibile comprenda tutti gli ambienti principali necessari per un utilizzo confortevole della proprietà.Per gli acquirenti alla ricerca di immobili nell'area più ampia di Poreč, questo appartamento arredato a Červar Porat combina una posizione costiera con la praticità del primo piano e caratteristiche utili per la vita quotidiana. Le condizioni ristrutturate, l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento, la cucina elettrica, il balcone con elementi in acciaio inox e vetro, il barbecue elettrico e gli arredi inclusi nella vendita aumentano ulteriormente la praticità, il comfort e il potenziale della proprietà.Červar Porat è una località costiera vicino a Poreč, conosciuta per la sua atmosfera mediterranea e per la favorevole posizione sulla costa occidentale dell'Istria. La zona è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano vivere vicino al Mare Adriatico, rimanendo allo stesso tempo a breve distanza da Poreč e dalla sua più ampia offerta di ristoranti, negozi, servizi, attrazioni culturali e opportunità ricreative. Il carattere costiero rende Červar Porat particolarmente interessante per chi desidera possedere una proprietà per le vacanze, trascorrere soggiorni stagionali o acquistare un appartamento compatto nella regione di Poreč.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite alla proprietà vengono organizzate previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare.La commissione di mediazione è pari al 3% + IVA ed è dovuta al momento della sottoscrizione del contratto preliminare o definitivo di compravendita.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4155Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een gerenoveerd appartement van 28 m² wordt te koop aangeboden in Červar Porat, een kustplaats in de omgeving van Poreč in Istrië. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en biedt een praktische indeling van het interieur, een privébalkon, airconditioning voor zowel verwarming als koeling en wordt gemeubileerd verkocht. Hierdoor vormt het appartement een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een compact vakantieappartement, een woning aan de kust of een investeringsobject in de buurt van de Adriatische Zee.Het appartement heeft een totale oppervlakte van 28 m² en is zo ingedeeld dat de beschikbare ruimte praktisch en efficiënt wordt benut. De indeling bestaat uit een entreehal, een woonkamer, een keuken, één slaapkamer en een balkon. De organisatie van de verschillende ruimtes biedt alle essentiële voorzieningen die nodig zijn voor comfortabel dagelijks wonen of aangename vakantieverblijven, terwijl tegelijkertijd een compacte en functionele woonindeling behouden blijft.Bij binnenkomst in het appartement geeft de hal toegang tot de overige ruimtes van de woning. De woonkamer vormt de belangrijkste ruimte voor ontspanning en dagelijkse activiteiten, terwijl de afzonderlijke keuken een geschikte plek biedt voor het bereiden van maaltijden. Het appartement beschikt daarnaast over één slaapkamer, waardoor een privéruimte voor slapen en rusten wordt gecreëerd. Hierdoor is de woning geschikt voor één persoon, een stel of kopers die op zoek zijn naar een gemakkelijk te onderhouden vakantieverblijf aan de Istrische kust.Een belangrijk kenmerk van het appartement is het balkon, dat extra buitenruimte biedt en de algemene bruikbaarheid van deze compacte woning vergroot. Het balkon is voorzien van elementen van roestvrij staal en glas, waardoor de buitenruimte een moderne en praktische afwerking heeft. Op het balkon bevindt zich bovendien een elektrische grill, waardoor deze buitenruimte zowel kan worden gebruikt voor het bereiden van maaltijden als voor het genieten van ontspannen momenten in de frisse lucht.Het appartement is ongeveer acht jaar geleden gerenoveerd, wat een bijkomend voordeel vormt voor kopers die op zoek zijn naar een woning waarin reeds verbeteringswerkzaamheden zijn uitgevoerd. De renovatie draagt bij aan de algemene functionaliteit van het appartement en maakt het een aantrekkelijk alternatief voor woningen die direct na aankoop mogelijk omvangrijke renovatiewerkzaamheden vereisen.Verwarming en koeling worden verzorgd door een airconditioningsysteem, dat helpt om zowel tijdens de warmere zomermaanden als gedurende de koelere perioden van het jaar een aangename binnentemperatuur te behouden. Dit is bijzonder praktisch voor een woning aan de kust van Istrië die gedurende verschillende seizoenen kan worden gebruikt, ongeacht of deze bedoeld is als permanente woning, privévakantieappartement of investeringsobject.Het appartement is tevens uitgerust met een elektrisch fornuis, dat een praktische oplossing biedt voor dagelijks koken en het bereiden van maaltijden. Samen met de keuken en de elektrische grill op het balkon bieden deze voorzieningen handige mogelijkheden om zowel binnen in het appartement als in de buitenruimte maaltijden te bereiden.Een ander belangrijk voordeel is dat het appartement met meubels wordt verkocht. Het inbegrepen bestaande meubilair kan het aankoopproces voor de toekomstige eigenaar vereenvoudigen en de noodzaak verminderen om de woning onmiddellijk na de aankoop volledig in te richten. Dit is bijzonder praktisch voor kopers die op zoek zijn naar een vakantieappartement in Červar Porat dat met minder aanvullende voorbereidingen geschikt kan worden gemaakt voor persoonlijk gebruik.De ligging op de eerste verdieping zorgt voor een gemakkelijke toegang en behoudt tegelijkertijd de voordelen van een appartement dat boven het niveau van de begane grond is gelegen. In combinatie met de oppervlakte van 28 m², één slaapkamer, een balkon, airconditioning, een gemeubileerd interieur en de eerder uitgevoerde renovatie biedt de woning een praktische combinatie van eigenschappen voor kopers die geïnteresseerd zijn in een kleiner appartement aan de westkust van Istrië.Het appartement kan een aantrekkelijke keuze zijn voor kopers die op zoek zijn naar een eigen vakantieverblijf dicht bij de Adriatische kust, maar ook voor degenen die de aankoop van een compacte woning voor langere verblijven of investeringsdoeleinden overwegen. De overzichtelijke oppervlakte kan het onderhoud eenvoudiger maken, terwijl de functionele indeling ervoor zorgt dat de beschikbare binnenruimte alle belangrijke ruimtes omvat die nodig zijn voor comfortabel gebruik van de woning.Voor kopers die op zoek zijn naar vastgoed in de ruimere omgeving van Poreč combineert dit gemeubileerde appartement in Červar Porat een aantrekkelijke ligging aan de kust met een praktische positie op de eerste verdieping en nuttige voorzieningen voor dagelijks gebruik. De gerenoveerde staat, airconditioning voor verwarming en koeling, het elektrische fornuis, het balkon met elementen van roestvrij staal en glas, de elektrische grill en het bij de verkoop inbegrepen meubilair vergroten het comfort, de functionaliteit en het potentieel van deze woning verder.Červar Porat is een kustplaats in de buurt van Poreč, bekend om zijn mediterrane sfeer en gunstige ligging aan de westkust van Istrië. Het gebied is aantrekkelijk voor kopers die dicht bij de Adriatische Zee willen verblijven en tegelijkertijd Poreč met zijn uitgebreidere aanbod aan restaurants, winkels, diensten, culturele bezienswaardigheden en recreatiemogelijkheden gemakkelijk willen kunnen bereiken. Het kustkarakter van Červar Porat maakt de plaats bijzonder aantrekkelijk voor het bezit van een vakantiewoning, seizoensgebonden verblijven en kopers die op zoek zijn naar een compact appartement in de regio Poreč.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar een toekomstige samenwerking!Bezichtigingen van de onroerende zaak worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst, in overeenstemming met de Wet op de vastgoedbemiddeling.De bemiddelingsprovisie bedraagt 3% + btw en is verschuldigd bij de ondertekening van de voorlopige of definitieve koopovereenkomst.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4155Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Odnowione mieszkanie o powierzchni 28 m² jest oferowane na sprzedaż w Červar Porat, nadmorskiej miejscowości położonej w rejonie Poreča na Istrii. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze i oferuje praktyczny układ wnętrza, prywatny balkon, klimatyzację służącą zarówno do ogrzewania, jak i chłodzenia oraz jest sprzedawana z umeblowaniem, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących kompaktowego apartamentu wakacyjnego, nieruchomości do zamieszkania nad morzem lub nieruchomości inwestycyjnej w pobliżu Morza Adriatyckiego.Mieszkanie ma całkowitą powierzchnię 28 m² i zostało zorganizowane w taki sposób, aby zapewnić praktyczne i efektywne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Układ obejmuje przedpokój wejściowy, salon, kuchnię, jedną sypialnię oraz balkon. Rozmieszczenie pomieszczeń zapewnia wszystkie podstawowe przestrzenie niezbędne do komfortowego codziennego życia lub pobytów wakacyjnych, zachowując jednocześnie kompaktowy i funkcjonalny charakter części mieszkalnej.Po wejściu do mieszkania przedpokój zapewnia dostęp do pozostałych pomieszczeń nieruchomości. Salon pełni funkcję głównej przestrzeni przeznaczonej do odpoczynku i codziennych aktywności, natomiast oddzielna kuchnia zapewnia odpowiednie miejsce do przygotowywania posiłków. Mieszkanie obejmuje również jedną sypialnię, która tworzy prywatną przestrzeń do wypoczynku i spania, dzięki czemu nieruchomość jest odpowiednia dla jednej osoby, pary lub kupujących poszukujących łatwego w utrzymaniu domu wakacyjnego na wybrzeżu Istrii.Istotnym elementem mieszkania jest balkon, który zapewnia dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu i zwiększa ogólną funkcjonalność tej kompaktowej nieruchomości. Balkon wyposażony jest w elementy ze stali nierdzewnej i szkła, nadające przestrzeni zewnętrznej nowoczesne i praktyczne wykończenie. Na balkonie znajduje się również grill elektryczny, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna może być wykorzystywana zarówno do przygotowywania posiłków, jak i do spędzania relaksujących chwil na świeżym powietrzu.Mieszkanie zostało odnowione około osiem lat temu, co stanowi dodatkową zaletę dla kupujących poszukujących nieruchomości, w której przeprowadzono już prace modernizacyjne. Renowacja wpływa na ogólną funkcjonalność mieszkania i sprawia, że jest ono atrakcyjną alternatywą dla nieruchomości, które bezpośrednio po zakupie mogłyby wymagać natychmiastowego przeprowadzenia rozległych prac remontowych.Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia klimatyzator, który pomaga utrzymać komfortową temperaturę wewnątrz mieszkania zarówno podczas cieplejszych miesięcy letnich, jak i w chłodniejszych okresach roku. Jest to szczególnie praktyczne rozwiązanie w przypadku nieruchomości położonej na wybrzeżu Istrii, która może być użytkowana w różnych porach roku, niezależnie od tego, czy będzie pełnić funkcję miejsca stałego zamieszkania, prywatnego apartamentu wakacyjnego czy nieruchomości inwestycyjnej.Mieszkanie jest również wyposażone w kuchenkę elektryczną, która zapewnia praktyczne rozwiązanie do codziennego gotowania i przygotowywania posiłków. W połączeniu z kuchnią oraz grillem elektrycznym znajdującym się na balkonie wyposażenie to zapewnia wygodne możliwości przygotowywania jedzenia zarówno wewnątrz mieszkania, jak i w przestrzeni zewnętrznej.Kolejną istotną zaletą jest fakt, że mieszkanie jest sprzedawane wraz z umeblowaniem. Pozostawienie istniejących mebli może uprościć proces zakupu dla przyszłego właściciela oraz ograniczyć konieczność natychmiastowego wyposażania nieruchomości po jej nabyciu. Jest to szczególnie praktyczne rozwiązanie dla kupujących poszukujących apartamentu wakacyjnego w Červar Porat, który można przygotować do własnego użytkowania przy mniejszej liczbie dodatkowych działań i nakładów.Położenie na pierwszym piętrze zapewnia wygodny dostęp, a jednocześnie pozwala zachować korzyści wynikające z lokalizacji mieszkania powyżej poziomu parteru. W połączeniu z powierzchnią 28 m², jedną sypialnią, balkonem, klimatyzacją, umeblowanym wnętrzem oraz wcześniej przeprowadzoną renowacją nieruchomość oferuje praktyczny zestaw cech dla kupujących zainteresowanych mniejszym mieszkaniem na zachodnim wybrzeżu Istrii.Mieszkanie może stanowić atrakcyjny wybór dla kupujących poszukujących prywatnej bazy wakacyjnej w pobliżu wybrzeża Adriatyku, a także dla osób rozważających zakup kompaktowej nieruchomości przeznaczonej na dłuższe pobyty lub cele inwestycyjne. Niewielka i łatwa do zarządzania powierzchnia może ułatwić utrzymanie nieruchomości, natomiast funkcjonalny układ zapewnia, że dostępna przestrzeń wewnętrzna obejmuje wszystkie główne strefy potrzebne do komfortowego użytkowania.Dla kupujących poszukujących nieruchomości na szerszym obszarze Poreča to umeblowane mieszkanie w Červar Porat łączy nadmorską lokalizację z praktycznym położeniem na pierwszym piętrze oraz użytecznymi udogodnieniami potrzebnymi w codziennym użytkowaniu. Odnowiony stan, klimatyzacja do ogrzewania i chłodzenia, kuchenka elektryczna, balkon z elementami ze stali nierdzewnej i szkła, grill elektryczny oraz meble zawarte w cenie sprzedaży dodatkowo zwiększają wygodę użytkowania i potencjał tej nieruchomości.Červar Porat to nadmorska miejscowość położona w pobliżu Poreča, znana ze swojej śródziemnomorskiej atmosfery oraz dogodnego położenia na zachodnim wybrzeżu Istrii. Okolica jest atrakcyjna dla kupujących, którzy chcą mieszkać lub wypoczywać w pobliżu Morza Adriatyckiego, pozostając jednocześnie w zasięgu Poreča oraz jego bogatszej oferty restauracji, sklepów, usług, atrakcji kulturalnych i możliwości rekreacyjnych. Nadmorski charakter Červar Porat sprawia, że miejscowość jest szczególnie atrakcyjna dla osób zainteresowanych posiadaniem nieruchomości wakacyjnej, pobytami sezonowymi oraz kupujących poszukujących kompaktowego mieszkania w rejonie Poreča.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!Prezentacje nieruchomości organizowane są po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4155Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Отремонтированная квартира площадью 28 м² предлагается на продажу в Червар-Порате, прибрежном поселке в районе Пореча, Истрия. Недвижимость расположена на первом этаже и предлагает практичную планировку внутреннего пространства, собственный балкон, кондиционер для отопления и охлаждения, а также продается с мебелью. Благодаря этим характеристикам квартира представляет собой привлекательный вариант для покупателей, которые ищут компактные апартаменты для отдыха, жилье на побережье или инвестиционную недвижимость недалеко от Адриатического моря.Общая площадь квартиры составляет 28 м², а ее планировка организована таким образом, чтобы обеспечить практичное и эффективное использование доступного пространства. Квартира состоит из прихожей, гостиной, кухни, одной спальни и балкона. Продуманное расположение помещений обеспечивает все основные зоны, необходимые для комфортного повседневного проживания или отдыха, сохраняя при этом компактную и функциональную организацию жилого пространства.При входе в квартиру вы попадаете в прихожую, из которой обеспечен доступ к остальным помещениям. Гостиная служит основным пространством для отдыха и повседневных занятий, в то время как отдельная кухня предоставляет подходящую зону для приготовления пищи. В квартире также имеется одна спальня, создающая отдельное личное пространство для сна и отдыха, благодаря чему недвижимость подходит для одного человека, пары или покупателей, которые ищут удобное и простое в содержании жилье для отдыха на побережье Истрии.Важной особенностью квартиры является балкон, который предоставляет дополнительное открытое пространство и повышает общую функциональность этой компактной недвижимости. Балкон оборудован элементами из нержавеющей стали и стекла, придающими внешнему пространству современный и практичный вид. На балконе также имеется электрический гриль, благодаря которому открытое пространство можно использовать как для приготовления еды, так и для приятного отдыха на свежем воздухе.Квартира была отремонтирована приблизительно восемь лет назад, что является дополнительным преимуществом для покупателей, которые ищут недвижимость с уже выполненными улучшениями. Проведенный ремонт способствует общей функциональности квартиры и делает ее привлекательной альтернативой объектам недвижимости, которые сразу после покупки могут потребовать проведения значительных и дорогостоящих ремонтных работ.Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционером, который помогает поддерживать комфортную температуру внутри помещения как в теплые летние месяцы, так и в более прохладные периоды года. Это особенно полезно для недвижимости на побережье Истрии, которую можно использовать в разные сезоны, независимо от того, предназначена ли она для постоянного проживания, в качестве частных апартаментов для отдыха или инвестиционной недвижимости.Квартира также оборудована электрической плитой, которая представляет собой практичное решение для ежедневного приготовления пищи. Вместе с оборудованной кухней и электрическим грилем, расположенным на балконе, эти характеристики обеспечивают удобные возможности для приготовления еды как внутри квартиры, так и на открытом воздухе.Еще одним значительным преимуществом является то, что квартира продается с мебелью. Наличие существующей мебели может упростить процесс приобретения недвижимости для будущего владельца и уменьшить необходимость немедленного меблирования квартиры после покупки. Эта особенность особенно практична для покупателей, которые ищут апартаменты для отдыха в Червар-Порате, которые можно подготовить к личному использованию с минимальным количеством дополнительных организационных мероприятий.Расположение на первом этаже обеспечивает удобный доступ, одновременно сохраняя преимущества квартиры, находящейся выше уровня первого этажа здания. В сочетании с площадью 28 м², одной спальней, балконом, кондиционером, меблированным интерьером и ранее выполненным ремонтом эта недвижимость предлагает практичный набор характеристик для покупателей, заинтересованных в приобретении небольшой квартиры на западном побережье Истрии.Квартира может стать привлекательным выбором для покупателей, которые ищут собственную недвижимость для отдыха недалеко от Адриатического побережья, а также для тех, кто рассматривает приобретение компактного объекта для более продолжительного проживания или инвестиционных целей. Небольшая и удобная для содержания площадь может облегчить обслуживание недвижимости, в то время как функциональная планировка обеспечивает наличие всех основных внутренних помещений, необходимых для комфортного использования квартиры.Для покупателей, которые ищут недвижимость в более широком районе Пореча, эта меблированная квартира в Червар-Порате сочетает прибрежное расположение с практичным размещением на первом этаже и полезными характеристиками для повседневного проживания. Отремонтированное состояние, кондиционер для отопления и охлаждения, электрическая плита, балкон с элементами из нержавеющей стали и стекла, электрический гриль и мебель, включенная в продажу, дополнительно повышают удобство, функциональность и потенциал этой недвижимости.Червар-Порат является прибрежным поселком недалеко от Пореча, известным своей средиземноморской атмосферой и удобным расположением на западном побережье Истрии. Этот район привле... Zrekonštruovaný apartmán s rozlohou 28 m² je ponúkaný na predaj v Červar Porate, prímorskom letovisku v oblasti Poreča na Istrii. Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí a ponúka praktické vnútorné dispozičné riešenie, súkromný balkón, klimatizáciu zabezpečujúcu vykurovanie aj chladenie a predáva sa zariadená. Vďaka týmto vlastnostiam predstavuje atraktívnu možnosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kompaktný dovolenkový apartmán, bývanie pri pobreží alebo investičnú nehnuteľnosť v blízkosti Jadranského mora.Apartmán má celkovú rozlohu 28 m² a je dispozične riešený tak, aby sa dostupný priestor využíval praktickým a efektívnym spôsobom. Dispozícia zahŕňa vstupnú chodbu, obývaciu izbu, kuchyňu, jednu spálňu a balkón. Usporiadanie jednotlivých miestností poskytuje všetky základné priestory potrebné na pohodlné každodenné bývanie alebo príjemné dovolenkové pobyty, pričom si zároveň zachováva kompaktné a funkčné obytné usporiadanie.Po vstupe do apartmánu sa nachádza chodba, z ktorej je zabezpečený prístup do ostatných častí nehnuteľnosti. Obývacia izba slúži ako hlavný priestor na oddych a každodenné aktivity, zatiaľ čo samostatná kuchyňa poskytuje vhodný priestor na varenie a prípravu jedál. Apartmán zahŕňa aj jednu spálňu, ktorá vytvára súkromný priestor na spánok a odpočinok, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná pre jednotlivca, pár alebo kupujúcich, ktorí hľadajú ľahko udržiavateľné dovolenkové bývanie na istrijskom pobreží.Dôležitou súčasťou apartmánu je balkón, ktorý poskytuje ďalší vonkajší priestor a zvyšuje celkovú využiteľnosť tejto kompaktnej nehnuteľnosti. Balkón je vybavený prvkami z nehrdzavejúcej ocele a skla, ktoré vonkajšiemu priestoru dodávajú moderné a praktické prevedenie. Na balkóne sa nachádza aj elektrický gril, vďaka ktorému možno vonkajší priestor využívať na prípravu jedál, ako aj na príjemné a pokojné chvíle na čerstvom vzduchu.Apartmán bol zrekonštruovaný približne pred ôsmimi rokmi, čo predstavuje ďalšiu výhodu pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, na ktorej už boli vykonané modernizačné práce. Rekonštrukcia prispieva k celkovej funkčnosti apartmánu a robí z neho atraktívnu alternatívu k nehnuteľnostiam, ktoré môžu bezprostredne po kúpe vyžadovať rozsiahle rekonštrukčné práce.Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizačná jednotka, ktorá pomáha udržiavať príjemnú vnútornú teplotu počas teplejších letných mesiacov aj počas chladnejších období roka. Táto vlastnosť je mimoriadne praktická pri prímorskej nehnuteľnosti na Istrii, ktorú možno využívať počas rôznych ročných období, či už ako trvalé bývanie, súkromný dovolenkový apartmán alebo investičnú nehnuteľnosť.Apartmán je tiež vybavený elektrickým sporákom, ktorý predstavuje praktické riešenie na každodenné varenie a prípravu jedál. Spolu s kuchyňou a elektrickým grilom umiestneným na balkóne poskytujú tieto prvky pohodlné možnosti prípravy jedla vo vnútri apartmánu aj vo vonkajšom priestore.Ďalšou významnou výhodou je skutočnosť, že apartmán sa predáva s nábytkom. Zahrnutie existujúceho zariadenia môže budúcemu majiteľovi zjednodušiť proces kúpy a znížiť potrebu zariadiť nehnuteľnosť bezprostredne po jej nadobudnutí. Táto vlastnosť je obzvlášť praktická pre kupujúcich, ktorí hľadajú dovolenkový apartmán v Červar Porate, ktorý možno pripraviť na osobné využívanie s menším množstvom dodatočných úprav a organizačných krokov.Umiestnenie na prvom poschodí zabezpečuje pohodlný prístup a zároveň zachováva výhody apartmánu nachádzajúceho sa nad úrovňou prízemia. V kombinácii s rozlohou 28 m², jednou spálňou, balkónom, klimatizáciou, zariadeným interiérom a predchádzajúcou rekonštrukciou ponúka nehnuteľnosť praktickú kombináciu vlastností pre kupujúcich, ktorí majú záujem o menší apartmán na západnom pobreží Istrie.Apartmán môže byť atraktívnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú vlastné dovolenkové zázemie v blízkosti jadranského pobrežia, ako aj pre tých, ktorí zvažujú kúpu kompaktnej nehnuteľnosti na dlhšie pobyty alebo na investičné účely. Jeho ľahko udržiavateľná rozloha môže zjednodušiť starostlivosť o nehnuteľnosť, zatiaľ čo funkčné dispozičné riešenie zabezpečuje, že dostupný vnútorný priestor zahŕňa všetky hlavné časti potrebné na pohodlné využívanie.Pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v širšej oblasti Poreča, tento zariadený apartmán v Červar Porate kombinuje prímorskú polohu s praktickým umiestnením na prvom poschodí a užitočnými prvkami na každodenné bývanie. Zrekonštruovaný stav, klimatizácia na vykurovanie a chladenie, elektrický sporák, balkón s prvkami z nehrdzavejúcej ocele a skla, elektrický gril a nábytok zahrnutý v predaji ďalej zvyšujú pohodlie, praktickosť a potenciál tejto nehnuteľnosti.Červar Porat je prímorské letovisko neďaleko Poreča, známe svojou stredomorskou atmosférou a výhodnou polohou na západnom pobreží Istrie. Táto oblasť je atraktívna pre kupujúcich, ktorí hľadajú blízkosť Jadranského mora a zároveň chcú zostať v pohodlnom dosahu Poreča a jeho širšej ponuky reštaurácií, obchodov, služieb, kultúrnych atrakcií a možností na rekreáciu a trávenie voľného času. Prímorský charakter Červar Poratu robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou na vlastníctvo dovolenkovej nehnuteľnosti, sezónne pobyty a pre kupujúcich, ktorí hľadajú kompaktný apartmán v oblasti Poreča.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky nehnuteľnosti sa organizujú po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní v súlade so zákonom o sprostredkovaní pri predaji nehnuteľností.Sprostredkovateľská provízia predstavuje 3% + DPH a je splatná pri podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4155Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Červar-Porat.A renovated 28 m² apartment is offered for sale in Červar Porat, a coastal settlement in the Poreč area of Istria. Situated on the first floor, the property offers a practical interior layout, a private balcony, air conditioning for heating and cooling, and is sold furnished, making it an attractive option for buyers looking for a compact holiday apartment, a coastal residence or an investment property near the Adriatic Sea.The apartment has a total area of 28 m² and is arranged to make practical use of the available space. Its layout includes an entrance hallway, a living room, a kitchen, one bedroom and a balcony. The organization of the rooms provides the essential areas required for comfortable everyday living or holiday stays while maintaining a compact and functional residential arrangement.Upon entering the apartment, the hallway provides access to the remaining areas of the property. The living room serves as the main space for relaxation and everyday activities, while the separate kitchen provides an appropriate area for preparing meals. The apartment also includes one bedroom, creating a private sleeping area and making the property suitable for an individual, a couple or buyers seeking a manageable holiday home on the Istrian coast.An important feature of the apartment is its balcony, which provides additional outdoor space and increases the overall usability of this compact property. The balcony is equipped with stainless steel and glass elements, giving the exterior area a modern and practical finish. An electric grill is also provided on the balcony, allowing the outdoor area to be used for preparing meals and enjoying relaxed moments in the fresh air.The apartment was renovated approximately eight years ago, which represents an additional advantage for buyers seeking a property that has already undergone improvements. The renovation contributes to the apartment's overall functionality and makes it an appealing alternative to properties that may require immediate extensive renovation after purchase.Heating and cooling are provided by an air-conditioning unit, helping to maintain a comfortable indoor temperature during both the warmer summer months and cooler periods of the year. This is particularly useful for a coastal property in Istria that may be used throughout different seasons, whether as a permanent residence, private holiday apartment or investment property.The apartment is also equipped with an electric stove, providing a practical solution for everyday cooking and meal preparation. Together with the kitchen and electric grill located on the balcony, these features offer convenient options for preparing food both inside the apartment and in the outdoor area.Another significant advantage is that the apartment is sold with furniture. The inclusion of the existing furnishings can simplify the purchase process for a future owner and reduce the need to furnish the property immediately after acquisition. This feature is especially practical for buyers searching for a holiday apartment in Červar Porat that can be prepared for personal use with fewer additional arrangements.Its first-floor position provides convenient access while maintaining the benefits of an apartment located above ground level. Combined with its 28 m² surface area, one bedroom, balcony, air conditioning, furnished interior and previous renovation, the property offers a practical combination of features for buyers interested in a smaller apartment on the western coast of Istria.The apartment can be an attractive choice for buyers seeking a private holiday base close to the Adriatic coast, as well as for those considering a compact property for longer stays or investment purposes. Its manageable size can make maintenance easier, while the functional arrangement ensures that the available interior space includes all of the principal areas needed for comfortable use.For buyers searching for real estate in the wider Poreč area, this furnished apartment in Červar Porat combines a coastal location with a practical first-floor position and useful features for everyday living. The renovated condition, air conditioning for heating and cooling, electric stove, balcony with stainless steel and glass elements, electric grill and included furniture further enhance the property's convenience and potential.Červar Porat is a coastal settlement near Poreč, known for its Mediterranean atmosphere and convenient position on the western coast of Istria. The area is attractive to buyers seeking proximity to the Adriatic Sea while remaining within reach of Poreč and its broader selection of restaurants, shops, services, cultural attractions and recreational opportunities. Its coastal character makes Červar Porat particularly appealing for holiday property ownership, seasonal stays and buyers searching for a compact apartment in the Poreč region.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4155Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com