36 558 692 RUB
40 723 606 RUB
40 723 606 RUB
41 649 142 RUB
45 351 288 RUB
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Tento atraktivní a energeticky úsporný dům se nachází v klidné rezidenční oblasti nedaleko Poreče a Jaderského moře a nabízí dokonalou kombinaci komfortu, funkčnosti a moderních technologií. Nemovitost má celkovou obytnou plochu přibližně 94,24 m2 a je situována na upraveném pozemku o rozloze přibližně 370 m2, který poskytuje příjemný venkovní prostor pro odpočinek i každodenní život.Dům je navržen jako přízemní stavba s galerií, což vytváří prostorné a praktické vnitřní uspořádání. Vstupní hala vede do světlého otevřeného obytného prostoru, kde jsou obývací pokoj, kuchyně a jídelna propojeny v harmonický celek. Z jídelny je přístup na slunnou terasu ideální pro ranní kávu nebo stolování na čerstvém vzduchu, zatímco obývací pokoj má výstup na krytou terasu s krbem a úložným prostorem, která nabízí příjemné místo pro setkávání a relaxaci během celého roku.V přízemí se nacházejí dvě pohodlné ložnice a koupelna, zatímco galerie poskytuje další ložnici, která domu dodává charakter a flexibilitu. Tento architektonický prvek zvyšuje pocit prostoru a činí nemovitost vhodnou jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreační využití.Nemovitost je vybavena moderními energeticky úspornými systémy navrženými pro snížení dlouhodobých provozních nákladů. Je instalována solární příprava pro ohřev vody se dvěma kolektory na střeše a solárním bojlerem o objemu 300 litrů. Vytápění a chlazení zajišťuje tepelné čerpadlo, které zaručuje příjemné vnitřní klima po celý rok. Kromě toho je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 2,1 kW pro výrobu elektrické energie pro vlastní potřebu.Díky své výborné poloze v blízkosti Poreče a jadranského pobřeží, kvalitnímu vybavení a funkčnímu půdorysu představuje tato nemovitost skvělou příležitost pro pohodlné rodinné bydlení nebo jako atraktivní investici pro turistický pronájem na Istrii.Poreč patří mezi nejvyhledávanější destinace na istrijském pobřeží a je známý svou historickou starou částí města, krásnými plážemi a živým středomořským životním stylem. Okolí nabízí výbornou infrastrukturu, cyklostezky, vinařské trasy a renomované restaurace, které přitahují návštěvníky z celé Evropy. Blízkost moře, mezinárodních letišť a rychlostní komunikace Istrian Y činí tuto lokalitu ideální pro bydlení i investice do nemovitostí.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3714Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Dieses attraktive energieeffiziente Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Poreč und der Adriaküste und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und moderner Technologie. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 94,24 m2 und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von rund 370 m2, das einen angenehmen Außenbereich für Entspannung und täglichen Aufenthalt im Freien bietet.Das Haus ist als Erdgeschosswohnung mit Galerie konzipiert und schafft dadurch eine großzügige und praktische Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen hellen offenen Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich miteinander verbunden sind. Vom Essbereich gelangt man auf eine sonnige Terrasse, die sich ideal für den Morgenkaffee oder Mahlzeiten im Freien eignet, während das Wohnzimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Kamin und Abstellraum bietet, die einen einladenden Ort für Treffen und Entspannung während des ganzen Jahres schafft.Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer, während die Galerie ein zusätzliches Schlafzimmer bietet, das dem Haus Charakter und zusätzliche Flexibilität verleiht. Dieses architektonische Element vergrößert das Raumgefühl und macht die Immobilie sowohl für das Familienleben als auch als Ferienhaus ideal geeignet.Die Immobilie ist mit modernen energieeffizienten Systemen ausgestattet, die darauf ausgelegt sind, langfristige Betriebskosten zu reduzieren. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit zwei Dachkollektoren und einem 300 Liter Solarboiler ist installiert. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Wärmepumpe, die das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Zusätzlich produziert eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,1 kW Strom für den Eigenbedarf und trägt zu einem nachhaltigen und kosteneffizienten Lebensstil bei.Dank der hervorragenden Lage in der Nähe von Poreč und der Adriaküste, der hochwertigen Ausstattung und des funktionalen Grundrisses stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für komfortables Familienleben oder eine attraktive Investition für touristische Vermietung in Istrien dar.Poreč zählt zu den begehrtesten Destinationen an der istrischen Küste und ist bekannt für seine historische Altstadt, wunderschöne Strände und seinen lebendigen mediterranen Lebensstil. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Radwege, Weinstraßen und renommierte Restaurants, die Besucher aus ganz Europa anziehen. Die Nähe zum Meer, zu internationalen Flughäfen und zur istrischen Schnellstraße macht diesen Standort ideal für Wohnen und Immobilieninvestitionen.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3714Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Cette maison attrayante et économe en énergie est située dans un environnement résidentiel paisible près de Poreč et de la mer Adriatique et offre une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de technologies modernes. La propriété dispose d une surface habitable d environ 94,24 m2 et se trouve sur un terrain aménagé d environ 370 m2, offrant un agréable espace extérieur pour la détente et la vie quotidienne.La maison est conçue comme une résidence de plain pied avec une galerie, créant une disposition intérieure spacieuse et pratique. Le hall d entrée mène à un espace de vie lumineux à concept ouvert où le salon, la cuisine et la salle à manger sont harmonieusement reliés. Depuis la salle à manger, on accède à une terrasse ensoleillée idéale pour le café du matin ou les repas en plein air, tandis que le salon donne sur une terrasse couverte avec cheminée et espace de rangement, offrant un lieu accueillant pour les réunions et la détente tout au long de l année.Au rez de chaussée se trouvent deux chambres confortables et une salle de bain, tandis que la galerie abrite une chambre supplémentaire qui apporte du caractère et de la flexibilité à la maison. Cet élément architectural renforce la sensation d espace et rend la propriété adaptée aussi bien à la vie familiale qu à une utilisation comme maison de vacances.La propriété est équipée de systèmes énergétiques modernes conçus pour réduire les coûts d exploitation à long terme. Une préparation solaire pour l eau chaude est installée avec deux collecteurs sur le toit et un chauffe eau solaire de 300 litres. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur qui garantit un climat intérieur agréable tout au long de l année. De plus, une centrale photovoltaïque d une puissance de 2,1 kW produit de l électricité pour les besoins du foyer et contribue à un mode de vie durable et économique.Grâce à son excellente situation près de Poreč et de la côte adriatique, à son équipement de qualité et à son plan fonctionnel, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale confortable ou comme investissement attrayant pour la location touristique en Istrie.Poreč est l une des destinations les plus recherchées de la côte istrienne, connue pour sa vieille ville historique, ses belles plages et son style de vie méditerranéen dynamique. Les environs offrent une excellente infrastructure, des pistes cyclables, des routes des vins et des restaurants réputés qui attirent des visiteurs de toute l Europe. La proximité de la mer, des aéroports internationaux et de l autoroute istrienne Y fait de cet emplacement un lieu idéal pour vivre ou investir dans l immobilier.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d une future collaboration!https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3714Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Smještena u mirnom stambenom okruženju nedaleko od Poreča i Jadranskog mora, ova atraktivna energetski učinkovita kuća nudi savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i suvremenih tehnoloških rješenja. Nekretnina ima ukupnu stambenu površinu od približno 94,24 m2 te se nalazi na uređenoj parceli površine oko 370 m2, pružajući ugodan vanjski prostor za opuštanje i svakodnevni boravak na otvorenom.Kuća je koncipirana kao prizemnica s galerijom, čime se postiže prostran i praktičan raspored interijera. Ulazni hodnik vodi u svijetao dnevni prostor otvorenog koncepta u kojem su povezani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica. Iz blagovaonice se izlazi na osunčanu terasu idealnu za jutarnju kavu ili objedovanje na otvorenom, dok dnevni boravak ima izlaz na natkrivenu terasu s kaminom i ostavom, stvarajući ugodan prostor za druženja i opuštanje tijekom cijele godine.U prizemlju su smještene dvije komforne spavaće sobe i kupaonica, dok se na galeriji nalazi dodatna spavaća soba koja prostoru daje poseban karakter i dodatnu fleksibilnost. Ovaj arhitektonski element povećava osjećaj prostranosti te čini nekretninu pogodnom kako za obiteljski život tako i za korištenje kao kuću za odmor.Nekretnina je opremljena suvremenim energetskim sustavima osmišljenim za smanjenje dugoročnih troškova održavanja. Instalirana je solarna priprema za toplu vodu s dva kolektora na krovu i solarnim bojlerom zapremine 300 litara. Za grijanje i hlađenje koristi se dizalica topline koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Dodatno je ugrađena fotonaponska elektrana snage 2,1 kW za proizvodnju električne energije za vlastite potrebe, čime se pridonosi održivom i ekonomičnom načinu života.Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u blizini Poreča i jadranske obale, kvalitetnoj opremljenosti i funkcionalnom rasporedu prostorija, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za ugodan obiteljski život ili kao vrlo atraktivnu investiciju za turistički najam u Istri.Poreč je jedno od najpoželjnijih odredišta na istarskoj obali, poznato po svojoj povijesnoj staroj gradskoj jezgri, prekrasnim plažama i živopisnom mediteranskom načinu života. Okolica nudi izvrsnu infrastrukturu, biciklističke staze, vinske ceste i vrhunske restorane koji privlače posjetitelje iz cijele Europe. Blizina mora, međunarodnih zračnih luka i Istarskog ipsilona čini ovu lokaciju idealnom za život i ulaganje u nekretnine.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3714Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez a vonzó energiahatékony ház csendes lakókörnyezetben található Poreč közelében, az Adriai-tenger közelében, és tökéletes kombinációját kínálja a kényelemnek, funkcionalitásnak és a modern technológiának. Az ingatlan körülbelül 94,24 m2 lakóterülettel rendelkezik, és egy körülbelül 370 m2-es gondozott telken helyezkedik el, amely kellemes kültéri környezetet biztosít a pihenéshez és a mindennapi élethez.A ház földszintes kialakítású galériával, amely tágas és praktikus belső elrendezést hoz létre. A bejárati előszoba egy világos, nyitott koncepciójú nappali térbe vezet, ahol a nappali, a konyha és az étkező harmonikusan kapcsolódik egymáshoz. Az étkezőből egy napos teraszra lehet kilépni, amely ideális a reggeli kávé vagy a szabadtéri étkezések számára, míg a nappali egy fedett teraszra nyílik kandallóval és tárolóhelyiséggel, amely egész évben kellemes helyet biztosít a pihenéshez és a társasági élethez.A földszinten két kényelmes hálószoba és egy fürdőszoba található, míg a galéria szinten egy további hálószoba kapott helyet, amely különleges karaktert és további rugalmasságot ad az otthonnak. Ez az építészeti megoldás növeli a térérzetet, és az ingatlant ideálissá teszi családi élethez vagy nyaralóként történő használatra.Az ingatlan modern energiahatékony rendszerekkel van felszerelve, amelyek célja a hosszú távú fenntartási költségek csökkentése. A melegvíz előállítására napkollektoros rendszer került telepítésre két tetőkollektorral és egy 300 literes szolár bojlerrel. A fűtést és hűtést hőszivattyús rendszer biztosítja, amely egész évben kellemes belső hőmérsékletet garantál. Emellett egy 2,1 kW teljesítményű napelemes rendszer is telepítésre került, amely a háztartás villamosenergia szükségletét biztosítja, hozzájárulva a fenntartható és költséghatékony életmódhoz.Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően Poreč közelében és az Adriai-tenger partjához közel, valamint a magas minőségű felszereltség és a jól megtervezett alaprajz révén ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál kényelmes családi életre vagy vonzó befektetésként nyaraló bérbeadás céljából Isztriában.Poreč az Isztriai-félsziget egyik legkeresettebb úti célja, amely történelmi óvárosáról, gyönyörű strandjairól és élénk mediterrán életstílusáról ismert. A környék kiváló infrastruktúrát, kerékpárutakat, borutakat és híres éttermeket kínál, amelyek egész Európából vonzzák a látogatókat. A tenger, a nemzetközi repülőterek és az Isztriai Y gyorsforgalmi út közelsége ezt a helyszínt ideálissá teszi mind lakhatás, mind ingatlanbefektetés szempontjából.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeli együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3714Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situata in una tranquilla zona residenziale vicino a Parenzo e al Mare Adriatico, questa attraente casa ad alta efficienza energetica offre una perfetta combinazione di comfort, funzionalità e tecnologia moderna. La proprietà dispone di circa 94,24 m2 di superficie abitabile ed è posizionata su un terreno curato di circa 370 m2 che offre un piacevole spazio esterno per il relax e la vita quotidiana.La casa è progettata come abitazione al piano terra con galleria, creando una disposizione interna spaziosa e pratica. L ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space dove soggiorno cucina e sala da pranzo sono perfettamente collegati. Dalla zona pranzo si accede a una terrazza soleggiata ideale per la colazione o per pranzi all aperto, mentre il soggiorno ha accesso a una terrazza coperta con camino e ripostiglio che offre uno spazio accogliente per riunioni e momenti di relax durante tutto l anno.Al piano terra si trovano due comode camere da letto e un bagno, mentre la galleria ospita una camera aggiuntiva che conferisce carattere e maggiore flessibilità alla casa. Questo elemento architettonico aumenta la sensazione di spazio e rende la proprietà adatta sia alla vita familiare sia all utilizzo come casa vacanze.La proprietà è dotata di moderni sistemi energeticamente efficienti progettati per ridurre i costi di gestione a lungo termine. È installato un sistema solare per la produzione di acqua calda con due collettori sul tetto e un boiler solare da 300 litri. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una pompa di calore che assicura una temperatura interna confortevole durante tutto l anno. Inoltre è presente un impianto fotovoltaico da 2,1 kW per la produzione di energia elettrica per uso domestico contribuendo a uno stile di vita sostenibile ed economico.Grazie alla sua eccellente posizione vicino a Parenzo e alla costa adriatica, all alta qualità delle dotazioni e alla disposizione funzionale degli spazi, questa proprietà rappresenta un opportunità straordinaria per una confortevole vita familiare oppure come investimento per affitti turistici in Istria.Parenzo è una delle destinazioni più ambite della costa istriana, famosa per il suo centro storico, le splendide spiagge e il vivace stile di vita mediterraneo. L area circostante offre ottime infrastrutture, percorsi ciclabili, strade del vino e ristoranti rinomati che attirano visitatori da tutta Europa. La vicinanza al mare, agli aeroporti internazionali e alla superstrada istriana rende questa posizione ideale per vivere e investire nel mercato immobiliare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3714Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Dit aantrekkelijke en energiezuinige huis ligt in een rustige woonomgeving nabij Poreč en de Adriatische Zee en biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en moderne technologie. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 94,24 m2 en bevindt zich op een verzorgd perceel van circa 370 m2, wat een aangename buitenruimte biedt voor ontspanning en dagelijks leven.De woning is ontworpen als een gelijkvloers huis met een galerij, wat zorgt voor een ruim en praktisch interieur. De inkomhal leidt naar een lichte open leefruimte waarin de woonkamer, keuken en eetkamer naadloos met elkaar verbonden zijn. Vanuit de eetkamer is er toegang tot een zonnig terras dat ideaal is voor een kop koffie in de ochtend of maaltijden in de buitenlucht, terwijl de woonkamer uitkomt op een overdekt terras met open haard en bergruimte, wat een uitnodigende plek creëert voor ontspanning en bijeenkomsten gedurende het hele jaar.Op de begane grond bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer, terwijl de galerij een extra slaapkamer biedt die karakter en flexibiliteit aan de woning toevoegt. Dit architectonische element vergroot het gevoel van ruimte en maakt de woning geschikt voor zowel gezinsleven als gebruik als vakantiewoning.De woning is uitgerust met moderne energiezuinige systemen die zijn ontworpen om de exploitatiekosten op lange termijn te verlagen. Er is een zonne-installatie voor warm water met twee collectoren op het dak en een zonneboiler van 300 liter. Verwarming en koeling worden verzorgd door een warmtepomp die het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat garandeert. Daarnaast is er een fotovoltaïsche installatie van 2,1 kW die elektriciteit produceert voor eigen gebruik en bijdraagt aan een duurzame en kostenefficiënte levensstijl.Dankzij de uitstekende ligging nabij Poreč en de Adriatische kust, de hoogwaardige uitrusting en de functionele indeling biedt deze woning een uitstekende kans voor comfortabel gezinsleven of als aantrekkelijke investering voor vakantieverhuur in Istrië.Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen aan de Istrische kust en staat bekend om zijn historische oude stad, prachtige stranden en levendige mediterrane levensstijl. De omgeving biedt uitstekende infrastructuur, fietsroutes, wijnroutes en gerenommeerde restaurants die bezoekers uit heel Europa aantrekken. De nabijheid van de zee, internationale luchthavens en de Istrian Y snelweg maakt deze locatie ideaal voor zowel wonen als vastgoedinvesteringen.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3714Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ten atrakcyjny energooszczędny dom położony jest w spokojnej okolicy mieszkalnej niedaleko Poreča i Morza Adriatyckiego i oferuje doskonałe połączenie komfortu, funkcjonalności oraz nowoczesnych technologii. Nieruchomość posiada około 94,24 m2 powierzchni mieszkalnej i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni około 370 m2, zapewniając przyjemną przestrzeń zewnętrzną do relaksu i codziennego życia na świeżym powietrzu.Dom zaprojektowano jako budynek parterowy z galerią, co tworzy przestronny i praktyczny układ wnętrza. Hol wejściowy prowadzi do jasnej otwartej strefy dziennej, w której salon, kuchnia i jadalnia tworzą harmonijną całość. Z jadalni wychodzi się na słoneczny taras idealny na poranną kawę lub posiłki na świeżym powietrzu, natomiast salon posiada wyjście na zadaszony taras z kominkiem i pomieszczeniem gospodarczym, tworząc przyjemne miejsce do spotkań i relaksu przez cały rok.Na parterze znajdują się dwie wygodne sypialnie oraz łazienka, natomiast na poziomie galerii znajduje się dodatkowa sypialnia, która nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter oraz dodatkową funkcjonalność. Ten element architektoniczny zwiększa poczucie przestrzeni i sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do życia rodzinnego, jak i do wykorzystania jako dom wakacyjny.Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne systemy energooszczędne zaprojektowane w celu ograniczenia długoterminowych kosztów eksploatacji. Zainstalowano system solarny do przygotowania ciepłej wody z dwoma kolektorami na dachu oraz bojlerem solarnym o pojemności 300 litrów. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła, która gwarantuje komfortową temperaturę przez cały rok. Dodatkowo zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 2,1 kW produkująca energię elektryczną na potrzeby gospodarstwa domowego, przyczyniając się do ekologicznego i ekonomicznego stylu życia.Dzięki doskonałej lokalizacji w pobliżu Poreča i wybrzeża Adriatyku, wysokiej jakości wyposażeniu oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do komfortowego życia rodzinnego lub jako bardzo atrakcyjna inwestycja pod wynajem wakacyjny w Istrii.Poreč jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu Istrii, znanym z historycznej starówki, pięknych plaż oraz dynamicznego śródziemnomorskiego stylu życia. Okolica oferuje doskonałą infrastrukturę, liczne trasy rowerowe, szlaki winne oraz renomowane restauracje przyciągające gości z całej Europy. Bliskość morza, międzynarodowych lotnisk oraz drogi ekspresowej Istrian Y sprawia, że lokalizacja ta jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji w nieruchomości.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3714Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Этот привлекательный энергоэффективный дом расположен в спокойной жилой зоне недалеко от Пореча и Адриатического моря и предлагает идеальное сочетание комфорта, функциональности и современных технологий. Площадь дома составляет приблизительно 94,24 м2, а сам объект расположен на благоустроенном участке площадью около 370 м2, создавая приятное пространство на открытом воздухе для отдыха и повседневной жизни.Дом спроектирован как одноэтажное здание с галереей, что создаёт просторную и практичную внутреннюю планировку. Входной холл ведёт в светлую гостиную открытого типа, где гостиная, кухня и столовая объединены в единое пространство. Из столовой есть выход на солнечную террасу, идеально подходящую для утреннего кофе или обедов на свежем воздухе, в то время как гостиная имеет выход на крытую террасу с камином и кладовой, создавая уютное место для встреч и отдыха в течение всего года.На первом уровне расположены две комфортные спальни и ванная комната, а на уровне галереи находится дополнительная спальня, которая придаёт дому особый характер и дополнительную гибкость использования пространства. Этот архитектурный элемент увеличивает ощущение простора и делает недвижимость подходящей как для семейной жизни, так и для использования в качестве дома для отдыха.Недвижимость оснащена современными энергоэффективными системами, разработанными для снижения долгосрочных эксплуатационных расходов. Установлена солнечная система для нагрева воды с двумя коллекторами на крыше и солнечным бойлером объёмом 300 литров. За отопление и охлаждение отвечает тепловой насос, обеспечивающий комфортную температуру в помещении круглый год. Кроме того, установлена фотоэлектрическая электростанция мощностью 2,1 кВт, производящая электроэнергию для собственных нужд, что способствует устойчивому и экономичному образу жизни.Благодаря отличному расположению рядом с Поречем и Адриатическим побережьем, высокому уровню оснащения и хорошо продуманной планировке помещений, эта недвижимость представляет собой прекрасную возможность для комфортной семейной жизни или как привлекательную инвестицию для туристической аренды в Истрии.Пореч является одним из самых востребованных направлений на побережье Истрии и известен своим историческим старым городом, красивыми пляжами и ярким средиземноморским образом жизни. Окрестности предлагают отличную инфраструктуру, велосипедные маршруты, винные дороги и известные рестораны, которые привлекают посетителей со всей Европы. Близость моря, международных аэропортов и скоростной автомагистрали Истрийский Y делает это место идеальным как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость.Ваше удовлетворение это наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3714Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Tento atraktívny a energeticky úsporný dom sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí neďaleko Poreča a Jadranského mora a ponúka dokonalú kombináciu komfortu, funkčnosti a moderných technológií. Nehnuteľnosť má celkovú obytnú plochu približne 94,24 m2 a nachádza sa na upravenom pozemku s rozlohou približne 370 m2, ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na oddych aj každodenný život.Dom je navrhnutý ako prízemná stavba s galériou, čo vytvára priestranné a praktické vnútorné usporiadanie. Vstupná hala vedie do svetlého otvoreného obytného priestoru, kde sú obývacia izba, kuchyňa a jedáleň prepojené do jedného harmonického celku. Z jedálne je prístup na slnečnú terasu ideálnu na rannú kávu alebo stolovanie na čerstvom vzduchu, zatiaľ čo obývacia izba má výstup na krytú terasu s krbom a úložným priestorom, ktorá poskytuje príjemné miesto na stretnutia a relax počas celého roka.Na prízemí sa nachádzajú dve pohodlné spálne a kúpeľňa, zatiaľ čo galéria ponúka ďalšiu spálňu, ktorá dodáva domu charakter a flexibilitu. Tento architektonický prvok zvyšuje pocit priestoru a robí nehnuteľnosť vhodnou tak pre rodinné bývanie ako aj pre rekreačné využitie.Nehnuteľnosť je vybavená modernými energeticky úspornými systémami navrhnutými na zníženie dlhodobých prevádzkových nákladov. Je nainštalovaná solárna príprava na ohrev vody s dvoma kolektormi na streche a solárnym bojlerom s objemom 300 litrov. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelné čerpadlo, ktoré zaručuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Okrem toho je nainštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 2,1 kW na výrobu elektrickej energie pre vlastnú spotrebu.Vďaka svojej výbornej polohe v blízkosti Poreča a jadranského pobrežia, kvalitnému vybaveniu a funkčnému pôdorysu predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú príležitosť na pohodlné rodinné bývanie alebo ako atraktívnu investíciu na turistický prenájom na Istrii.Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie na istrijskom pobreží a je známy svojím historickým starým mestom, krásnymi plážami a živým stredomorským životným štýlom. Okolie ponúka výbornú infraštruktúru, cyklotrasy, vínne cesty a renomované reštaurácie, ktoré priťahujú návštevníkov z celej Európy. Blízkosť mora, medzinárodných letísk a rýchlostnej komunikácie Istrian Y robí túto lokalitu ideálnou pre bývanie aj investície do nehnuteľností.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3714Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Located in a peaceful residential area near Poreč and the Adriatic Sea, this attractive energy efficient house offers a perfect combination of comfort, functionality, and modern technology. The property has a total living area of approximately 94.24 m2 and is situated on a landscaped plot of around 370 m2, providing a pleasant outdoor environment for relaxation and everyday living.The house is designed as a ground floor residence with a gallery level, creating a spacious and practical interior layout. The entrance hallway leads into a bright open concept living area where the living room, kitchen, and dining space are seamlessly connected. From the dining area there is access to a sunny terrace ideal for morning coffee or outdoor meals, while the living room opens onto a covered terrace with a fireplace and storage area, offering an inviting space for gatherings and relaxation throughout the year.Two comfortable bedrooms and a bathroom are located on the ground floor, while the gallery level provides an additional bedroom that adds character and flexibility to the home. This architectural feature enhances the overall sense of space and makes the property suitable for both family living and holiday use.The property is equipped with modern energy efficient systems designed to reduce long term operating costs. Solar preparation for hot water is installed with two roof collectors and a 300 liter solar boiler. Heating and cooling are provided through a heat pump system, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year. Additionally, a photovoltaic power plant with a capacity of 2.1 kW supplies electricity for household needs, contributing to sustainable and cost efficient living.Thanks to its excellent location near Poreč and the Adriatic coast, high quality equipment, and well designed floor plan, this property represents an outstanding opportunity for comfortable family living or as an attractive investment for holiday rental in Istria.Poreč is one of the most desirable destinations on the Istrian coast, known for its historic old town, beautiful beaches, and vibrant Mediterranean lifestyle. The surrounding area offers excellent infrastructure, cycling routes, wine roads, and renowned restaurants, attracting visitors from all over Europe. Its proximity to the sea, international airports, and the Istrian Y motorway makes this location ideal for both private living and real estate investment.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3714Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comAlpha Luxe Group d.o.o.
Mob: 0953631895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com