45 351 288 RUB
5 к
260 м²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Location: Istarska županija, Buje, Buje.Situata nel cuore storico di Buie, nell’Istria nordoccidentale, questa splendida casa in pietra ristrutturata rappresenta una rara combinazione di autenticità e comfort contemporaneo. L’immobile è di proprietà di una persona giuridica e il prezzo indicato include l’IVA, offrendo maggiore sicurezza agli acquirenti.La casa dispone di 212 m² di superficie abitabile interna e di un cortile privato di 83 m² progettato per il relax con minima manutenzione. Un posto auto privato è incluso nel prezzo, mentre ulteriori parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.Il piano terra presenta un ampio layout open space, insolito per le tradizionali case istriane, con luminoso soggiorno, cucina moderna e spaziosa zona pranzo ideale per convivialità. Su questo livello si trovano anche un bagno e una stanza multifunzionale perfetta per ospiti, lavoro da remoto o hobby.Al piano superiore, un elegante corridoio conduce a un balcone coperto con vista sul pittoresco centro storico, sulle colline circostanti e sul mare in lontananza. Qui si trovano la camera padronale con bagno privato e cabina armadio, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e una lavanderia separata.Il comfort durante tutto l’anno è garantito dal riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, docce comprese, supportato da climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento. Un tradizionale camino a legna crea un’atmosfera accogliente nei mesi invernali. Il cortile offre doccia esterna, barbecue integrato e spazio per jacuzzi o piscina prefabbricata.La dotazione tecnica comprende corrente trifase, pompa di calore, internet in fibra ottica, videosorveglianza, nuovi elettrodomestici e arredi antichi restaurati che valorizzano eleganza e autenticità degli interni.Buie è una suggestiva cittadina collinare ricca di storia, gastronomia rinomata e vicina al mare Adriatico e al confine sloveno. La zona è apprezzata per la qualità della vita, i paesaggi naturali e il forte potenziale turistico durante tutto l’anno. Gli ottimi collegamenti stradali permettono di raggiungere rapidamente spiagge, cantine e principali destinazioni istriane, rendendo questa posizione ideale per vivere o investire.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3693Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com De woning bevindt zich in het historische hart van Buje in het noordwesten van Istrië en vormt een prachtig gerestaureerd stenen huis dat authentiek karakter combineert met modern comfort. Het eigendom is in handen van een rechtspersoon en de vermelde prijs is inclusief btw, wat kopers extra investeringszekerheid biedt.Het huis beschikt over 212 m² woonoppervlak en een privébinnenplaats van 83 m² die is ontworpen voor ontspanning met minimaal onderhoud. Een eigen parkeerplaats is inbegrepen, terwijl extra openbare parkeergelegenheid zich in de directe omgeving bevindt.De begane grond biedt een ruime open indeling, zeldzaam voor traditionele Istrische huizen, met een lichte woonkamer, moderne keuken en royale eetruimte die ideaal is voor sociale bijeenkomsten. Op deze verdieping bevinden zich ook een badkamer en een multifunctionele ruimte geschikt voor gasten, thuiswerken of hobby’s.Op de bovenverdieping leidt een elegante gang naar een overdekt balkon met uitzicht op de pittoreske oude stad, de omliggende heuvels en de zee in de verte. Hier bevinden zich de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte wasruimte.Comfort gedurende het hele jaar wordt gegarandeerd door vloerverwarming in alle ruimtes, inclusief de douches, aangevuld met airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Een traditionele houtkachel zorgt voor een warme sfeer in de wintermaanden. De binnenplaats beschikt over een buitendouche, ingebouwde barbecue en ruimte voor een jacuzzi of zwembad.De technische uitrusting omvat driefasige elektriciteit, warmtepomp, glasvezelinternet, videobewaking, nieuwe huishoudelijke apparaten en behouden antiek meubilair dat de elegantie van het interieur benadrukt.Buje is een charmante heuvelstad met een rijke geschiedenis, gerenommeerde gastronomie en nabijheid van de Adriatische Zee en de Sloveense grens. De regio wordt gewaardeerd om haar rustige levensstijl, schilderachtige landschappen en sterke toeristische potentieel het hele jaar door. Uitstekende wegverbindingen bieden snelle toegang tot stranden, wijngaarden en belangrijke bestemmingen in Istrië, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor wonen of investeren.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3693Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nieruchomość położona jest w historycznym sercu Buje w północno-zachodniej Istrii i stanowi pięknie odrestaurowany kamienny dom łączący autentyczny charakter z nowoczesnym komfortem. Właścicielem jest osoba prawna, a podana cena zawiera podatek VAT, co zapewnia kupującym dodatkowe bezpieczeństwo inwestycji.Dom oferuje 212 m² powierzchni mieszkalnej oraz prywatny dziedziniec o powierzchni 83 m² zaprojektowany z myślą o relaksie przy minimalnych wymaganiach utrzymania. W cenę wliczone jest jedno miejsce parkingowe, a dodatkowe miejsca publiczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.Parter wyróżnia się przestronnym układem typu open space, rzadko spotykanym w tradycyjnych domach istriańskich, łączącym jasny salon, nowoczesną kuchnię i dużą jadalnię idealną do spotkań towarzyskich. Na tym poziomie znajduje się również łazienka oraz wielofunkcyjne pomieszczenie odpowiednie dla gości, pracy zdalnej lub hobby.Na piętrze elegancki korytarz prowadzi na zadaszony balkon z widokiem na malownicze stare miasto, okoliczne wzgórza oraz morze w oddali. Znajduje się tu główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą, dwie dodatkowe sypialnie, kolejna łazienka oraz oddzielna pralnia.Komfort przez cały rok zapewnia ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, także w strefach prysznicowych, wspomagane klimatyzacją do chłodzenia i ogrzewania. Tradycyjny kominek opalany drewnem tworzy wyjątkową atmosferę zimą. Dziedziniec oferuje prysznic zewnętrzny, wbudowany grill oraz miejsce na jacuzzi lub basen prefabrykowany.Wyposażenie techniczne obejmuje instalację trójfazową, pompę ciepła, światłowodowy internet, monitoring wideo, nowe urządzenia AGD oraz zachowane antyczne meble podkreślające elegancję wnętrza.Buje to urokliwe miasteczko na wzgórzu o bogatej historii, znanej gastronomii i bliskości Adriatyku oraz granicy ze Słowenią. Region ceniony jest za spokojny styl życia, malownicze krajobrazy i silny potencjał turystyczny przez cały rok. Doskonałe połączenia drogowe umożliwiają szybki dojazd do plaż, winnic i głównych atrakcji Istrii, co czyni tę lokalizację idealną do zamieszkania lub inwestycji.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3693Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Недвижимость расположена в историческом центре города Буе на северо-западе Истрии и представляет собой прекрасно отреставрированный каменный дом, сочетающий подлинный характер и современный комфорт. Собственником является юридическое лицо, а указанная цена включает НДС, что обеспечивает покупателям дополнительную инвестиционную безопасность.Дом предлагает 212 м² жилой площади и частный двор площадью 83 м², предназначенный для отдыха при минимальном уходе. В стоимость входит собственное парковочное место, а рядом доступна дополнительная общественная парковка.Первый этаж отличается просторной открытой планировкой, редкой для традиционных истрийских домов, объединяющей светлую гостиную, современную кухню и большую обеденную зону, подходящую для встреч и семейных ужинов. На этом уровне также расположены ванная комната и многофункциональное помещение для гостей, удаленной работы или хобби.На верхнем этаже элегантный коридор ведет на крытый балкон с видом на живописный старый город, зеленые холмы и море вдали. Здесь находятся главная спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной, две дополнительные спальни, еще одна ванная комната и отдельная прачечная.Комфорт в течение всего года обеспечивается системой теплого пола во всех помещениях, включая душевые зоны, а также кондиционерами для охлаждения и обогрева. Традиционный дровяной камин создает особую атмосферу в зимние месяцы. Во дворе предусмотрены наружный душ, встроенный барбекю и пространство для установки джакузи или бассейна.Техническое оснащение включает трехфазное электроснабжение, тепловой насос, оптоволоконный интернет, видеонаблюдение, новую бытовую технику и сохраненную антикварную мебель, подчеркивающую элегантность интерьера.Буе — очаровательный город на холме с богатой историей, известной гастрономией и близостью к Адриатическому морю и границе со Словенией. Регион ценится за спокойный образ жизни, живописные пейзажи и высокий туристический потенциал круглый год. Отличная транспортная доступность обеспечивает быстрый доступ к пляжам, винодельням и основным направлениям Истрии, что делает это место особенно привлекательным для проживания и инвестиций.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3693Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre mesta Buje v severozápadnej Istrii a predstavuje krásne zrekonštruovaný kamenný dom, ktorý spája autentický charakter s moderným komfortom. Vlastníkom je právnická osoba a uvedená cena zahŕňa DPH, čo kupujúcim poskytuje vyššiu investičnú istotu.Dom ponúka 212 m² obytnej plochy a súkromný dvor s rozlohou 83 m² navrhnutý na oddych s minimálnou údržbou. V cene je zahrnuté vlastné parkovacie miesto a ďalšie verejné parkovanie sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.Prízemie disponuje priestranným otvoreným usporiadaním, ktoré je pre tradičné istrijské domy nezvyčajné, a spája svetlú obývaciu časť, modernú kuchyňu a veľkú jedáleň vhodnú na spoločenské stretnutia. Na tomto podlaží sa nachádza aj kúpeľňa a multifunkčná miestnosť vhodná pre hostí, prácu z domu alebo hobby.Na poschodí vedie elegantná chodba na krytý balkón s výhľadom na malebné historické centrum, okolité kopce a vzdialené more. Nachádza sa tu hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, dve ďalšie spálne, ďalšia kúpeľňa a samostatná práčovňa.Celoročný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach vrátane sprchových priestorov, doplnené klimatizáciou na chladenie aj kúrenie. Tradičný krb na drevo vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Dvor ponúka vonkajšiu sprchu, vstavaný gril a priestor pre jacuzzi alebo bazén.Technické vybavenie zahŕňa trojfázovú elektrinu, tepelné čerpadlo, optický internet, kamerový systém, nové spotrebiče a zachovaný starožitný nábytok, ktorý zdôrazňuje eleganciu interiéru.Buje je očarujúce mestečko na kopci s bohatou históriou, známou gastronómiou a blízkosťou Jadranského mora aj slovinských hraníc. Región je cenený pre pokojný životný štýl, malebnú krajinu a silný turistický potenciál počas celého roka. Výborné dopravné spojenie umožňuje rýchly prístup k plážam, vinárstvam a hlavným destináciám Istrie, čo robí túto lokalitu ideálnou na bývanie aj investíciu.Vaša spokojnosť je naším poslaním. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3693Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.Located in the historic heart of Buje in northwestern Istria, this beautifully restored stone residence presents a rare blend of authentic character and contemporary comfort. The property is owned by a legal entity and the advertised price includes VAT, offering additional clarity for buyers seeking a secure investment.The house provides 212 m² of interior living space complemented by an 83 m² private courtyard designed for relaxation with minimal maintenance. A dedicated parking space is included, while additional public parking is conveniently positioned nearby.The ground level features a spacious open concept layout uncommon for traditional Istrian homes, combining a bright living area, modern kitchen, and generous dining zone suited for larger gatherings. This floor also includes a bathroom and a versatile room ideal for guests, remote work, or hobbies.Upstairs, a refined corridor leads to a covered balcony overlooking the picturesque old town, surrounding hills, and distant sea views. The upper floor hosts a master suite with private bathroom and walk in wardrobe, two additional bedrooms, another bathroom, and a separate laundry room, ensuring excellent functionality for everyday living.Comfort is ensured throughout the year with full underfloor heating, including within shower areas, supported by air conditioning units for both cooling and heating. A traditional wood fireplace further enriches the ambiance during cooler months. The courtyard offers an outdoor shower, built in barbecue, and sufficient space for a jacuzzi or prefabricated pool.Technical equipment includes three phase electricity, heat pump system, fiber optic internet, video surveillance, new appliances, and preserved antique furnishings that enhance the elegance and authenticity of the interior.Buje is a charming hilltop town known for its rich history, renowned gastronomy, and proximity to both the Adriatic coast and the Slovenian border. The area is highly valued for peaceful living, scenic landscapes, and strong tourism potential throughout the year. Excellent road connections allow fast access to beaches, wineries, and major Istrian destinations, making this location particularly attractive for lifestyle buyers and investors.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3693Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Nemovitost se nachází v historickém srdci města Buje v severozápadní Istrii a představuje nádherně zrekonstruovaný kamenný dům spojující autentický charakter s moderním komfortem. Vlastníkem je právnická osoba a uvedená cena zahrnuje DPH, což kupujícím poskytuje vyšší investiční jistotu.Dům nabízí 212 m² obytné plochy a soukromý dvůr o velikosti 83 m² navržený pro odpočinek s minimální údržbou. V ceně je zahrnuto vlastní parkovací místo a další veřejné parkování se nachází v bezprostřední blízkosti.Přízemí disponuje prostorným otevřeným uspořádáním, které je pro tradiční istrijské domy neobvyklé, a propojuje světlý obývací prostor, moderní kuchyni a velkou jídelnu vhodnou pro společenská setkání. Na tomto podlaží se nachází také koupelna a multifunkční místnost vhodná pro hosty, práci z domova nebo koníčky.V horním patře vede elegantní chodba na krytý balkon s výhledem na malebné historické centrum, okolní kopce a vzdálené moře. Nachází se zde hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, dvě další ložnice, další koupelna a samostatná prádelna.Celoroční komfort zajišťuje podlahové vytápění ve všech místnostech včetně sprch, doplněné klimatizací pro chlazení i vytápění. Tradiční krb na dřevo vytváří příjemnou atmosféru během zimních měsíců. Dvůr nabízí venkovní sprchu, vestavěný gril a prostor pro jacuzzi nebo bazén.Technické vybavení zahrnuje třífázovou elektřinu, tepelné čerpadlo, optický internet, kamerový systém, nové spotřebiče a zachovaný starožitný nábytek zdůrazňující eleganci interiéru.Buje je okouzlující město na kopci s bohatou historií, vyhlášenou gastronomií a blízkostí Jaderského moře i slovinských hranic. Region je ceněn pro klidný životní styl, malebnou krajinu a silný turistický potenciál po celý rok. Výborné dopravní spojení umožňuje rychlý přístup na pláže, do vinařství i k hlavním istrijským destinacím, což činí tuto lokalitu ideální pro bydlení i investici.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3693Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.Im historischen Zentrum von Buje im nordwestlichen Istrien gelegen, vereint dieses wunderschön renovierte Steinhaus authentischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person, und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, was Käufern zusätzliche Investitionssicherheit bietet.Das Haus bietet 212 m² Wohnfläche sowie einen privaten Innenhof von 83 m², der für Entspannung bei minimalem Pflegeaufwand gestaltet ist. Ein eigener Parkplatz ist im Preis inbegriffen, zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen offenen Grundriss, der für traditionelle istrische Häuser eher selten ist, und verbindet einen hellen Wohnbereich, eine moderne Küche und einen großen Essbereich für gesellige Zusammenkünfte. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Raum für Gäste, Homeoffice oder Freizeit.Im Obergeschoss führt ein eleganter Flur zu einem überdachten Balkon mit Blick auf die malerische Altstadt, die umliegenden Hügel und das Meer in der Ferne. Hier befinden sich zudem ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum.Ganzjähriger Komfort wird durch Fußbodenheizung in allen Räumen, einschließlich der Duschen, sowie Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen gewährleistet. Ein traditioneller Holzkamin sorgt in den Wintermonaten für eine besonders warme Atmosphäre. Der Innenhof bietet eine Außendusche, einen eingebauten Grill und ausreichend Platz für einen Whirlpool oder Pool.Zur technischen Ausstattung gehören Drehstrom, Wärmepumpe, Glasfaserinternet, Videoüberwachung, neue Haushaltsgeräte und erhaltene antike Möbelstücke, die Eleganz und Authentizität unterstreichen.Buje ist eine charmante Hügellage mit reicher Geschichte, ausgezeichneter Gastronomie und Nähe zur Adria sowie zur slowenischen Grenze. Die Region ist für ruhiges Wohnen, beeindruckende Landschaften und ganzjähriges touristisches Potenzial bekannt. Dank hervorragender Verkehrsanbindung sind Strände, Weingüter und wichtige istrische Ziele schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren macht.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3693Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située au cœur historique de Buje, au nord-ouest de l’Istrie, cette magnifique maison en pierre restaurée offre une alliance rare entre authenticité et confort contemporain. Le bien appartient à une personne morale et le prix affiché inclut la TVA, garantissant ainsi une plus grande sécurité pour les acquéreurs.La maison propose 212 m² de surface habitable intérieure complétés par une cour privée de 83 m² conçue pour la détente avec un entretien minimal. Une place de parking privative est incluse, tandis que des places publiques supplémentaires se trouvent à proximité immédiate.Le rez-de-chaussée présente un vaste espace ouvert, peu commun dans les maisons istriennes traditionnelles, réunissant un séjour lumineux, une cuisine moderne et une grande salle à manger idéale pour les réceptions. Ce niveau comprend également une salle de bains et une pièce polyvalente adaptée aux invités, au télétravail ou aux loisirs.À l’étage, un élégant couloir mène à un balcon couvert offrant une vue sur la vieille ville pittoresque, les collines environnantes et la mer au loin. On y trouve la chambre principale avec salle de bains privative et dressing, deux autres chambres, une seconde salle de bains et une buanderie séparée.Le confort toute l’année est assuré par un chauffage au sol dans toutes les pièces, y compris les douches, complété par des systèmes de climatisation réversible. Une cheminée traditionnelle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. La cour dispose d’une douche extérieure, d’un barbecue intégré et d’un espace prévu pour un jacuzzi ou une piscine.L’équipement technique comprend l’électricité triphasée, une pompe à chaleur, l’internet par fibre optique, la vidéosurveillance, de nouveaux appareils électroménagers et du mobilier ancien conservé, renforçant l’élégance de l’intérieur.Buje est une charmante ville perchée, riche en histoire, réputée pour sa gastronomie et proche de la mer Adriatique ainsi que de la frontière slovène. La région est appréciée pour sa qualité de vie paisible, ses paysages pittoresques et son fort potentiel touristique toute l’année. Les excellentes liaisons routières permettent d’accéder rapidement aux plages, aux vignobles et aux principales destinations d’Istrie, faisant de cet emplacement un choix idéal pour vivre ou investir.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3693Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Buje, Buje.Smještena u povijesnoj jezgri Buja, u sjeverozapadnoj Istri, ova prekrasno obnovljena kamena kuća predstavlja rijedak spoj autentičnog karaktera i suvremene udobnosti. Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, a oglašena cijena uključuje PDV, što kupcima pruža dodatnu sigurnost ulaganja.Kuća nudi 212 m² unutarnjeg stambenog prostora uz privatno dvorište površine 83 m², osmišljeno za opuštanje uz minimalno održavanje. U cijenu je uključeno i vlastito parkirno mjesto, dok se dodatni javni parking nalazi u neposrednoj blizini.Prizemlje donosi prostran open-space raspored neuobičajen za tradicionalne istarske kuće, s obiljem prirodnog svjetla, modernom kuhinjom i velikom blagovaonicom pogodnom za druženja. Na ovoj etaži nalaze se i kupaonica te višenamjenska prostorija idealna za goste, rad od kuće ili hobi zonu.Na katu se nalazi elegantan hodnik koji vodi do natkrivene terase s pogledom na starogradsku jezgru, zelene brežuljke i more u daljini. Gornja etaža obuhvaća glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i walk-in garderobom, dvije dodatne spavaće sobe, još jednu kupaonicu te zasebnu praonicu rublja.Tijekom cijele godine ugodnu temperaturu osigurava podno grijanje u svim prostorijama, uključujući tuševe, uz dodatnu podršku klima-uređaja za grijanje i hlađenje. Klasični kamin na drva stvara posebnu atmosferu u zimskim mjesecima. U dvorištu se nalaze vanjski tuš, ugrađeni roštilj te prostor predviđen za jacuzzi ili montažni bazen.Tehnička oprema uključuje trofaznu struju, dizalicu topline, optički internet, video nadzor, nove kućanske uređaje te očuvani antikni namještaj koji dodatno naglašava eleganciju interijera.Buje su šarmantan istarski gradić bogate povijesti, vrhunske gastronomije i blizine Jadranskog mora te slovenske granice. Područje je cijenjeno zbog mirnog načina života, prekrasnih krajolika i snažnog turističkog potencijala tijekom cijele godine. Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do plaža, vinarija i glavnih istarskih destinacija, što ovu lokaciju čini iznimno privlačnom za život i investiciju.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3693Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Az ingatlan Buje történelmi központjában, Isztria északnyugati részén található, és egy gyönyörűen felújított kőház, amely az autentikus hangulatot a modern kényelemmel ötvözi. A tulajdonos jogi személy, a meghirdetett ár tartalmazza az áfát, ami nagyobb befektetési biztonságot nyújt a vásárlók számára.A ház 212 m² lakóteret kínál, amelyet egy 83 m²-es privát udvar egészít ki, minimális karbantartás mellett pihenésre tervezve. Az ár egy saját parkolóhelyet is tartalmaz, míg további nyilvános parkolási lehetőség a közelben található.A földszint tágas, egyterű elrendezésű, ami ritka a hagyományos isztriai házaknál, és egy világos nappalit, modern konyhát, valamint nagy étkezőt foglal magában, amely ideális baráti összejövetelekhez. Ezen a szinten található egy fürdőszoba és egy többfunkciós helyiség is vendégek, otthoni munka vagy hobbi céljára.Az emeleten egy elegáns folyosó vezet a fedett erkélyhez, ahonnan kilátás nyílik az óvárosra, a zöld dombokra és a távoli tengerre. Itt található a fő hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal, két további hálószoba, még egy fürdőszoba és külön mosókonyha.Az egész éves komfortot minden helyiségben padlófűtés biztosítja, beleértve a zuhanyzókat is, amelyet hűtésre és fűtésre szolgáló klímaberendezések egészítenek ki. A hagyományos fatüzelésű kandalló különleges hangulatot teremt a téli hónapokban. Az udvarban kültéri zuhany, beépített grill és jacuzzi vagy medence kialakítására alkalmas tér található.A műszaki felszereltség része a háromfázisú áram, hőszivattyú, optikai internet, videómegfigyelés, új háztartási gépek és megőrzött antik bútorok, amelyek kiemelik a belső tér eleganciáját.Buje egy bájos dombvidéki város gazdag történelemmel, kiváló gasztronómiával és az Adriai-tenger, valamint a szlovén határ közelségével. A térség nyugodt életmódjáról, festői tájairól és egész éves turisztikai potenciáljáról ismert. A kiváló közúti kapcsolatok gyors elérést biztosítanak a strandokhoz, borászatokhoz és Isztria főbb célpontjaihoz, ami különösen vonzóvá teszi ezt a helyszínt lakhatás vagy befektetés szempontjából.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3693Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com