112 214 795 RUB
4 сп
221 м²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Показать больше Показать меньше Exkluzivní třípokojový byt nejvyšší kvality se nachází ve výjimečné lokalitě v Poreči, pouhých 300 metrů od upravených pláží a přibližně 2 km od živého centra města. Nemovitost je rozložena do dvou úrovní s celkovou plochou přibližně 150 m2 a představuje ideální spojení moderního komfortu, architektonické elegance a kvalitního provedení.Spodní úroveň nabízí prostornou terasu o velikosti téměř 68 m2 vhodnou pro venkovní pobyt a moderní otevřený obytný prostor, který propojuje kuchyni s jídelnou. Na tomto podlaží se dále nachází ložnice, koupelna, vstupní hala a samostatné WC pro hosty, což zajišťuje funkční a pohodlné uspořádání. Horní galerijní patro zahrnuje další dvě ložnice, dvě koupelny a multifunkční galerijní prostor, který zvyšuje soukromí i komfort pro rodinné bydlení nebo pobyt hostů.Výrazným prvkem je soukromý vyhřívaný bazén vybavený tepelným čerpadlem, ochranným krytem, osvětlením, schody a venkovní sprchou. Vysoký standard dále podtrhuje systém vytápění a chlazení Mitsubishi, prvotřídní italská keramika a sanita, dřevěné parkety v ložnicích a velkoformátové keramické povrchy v ostatních částech interiéru. Kuchyně značky Arrex Cucine je osazena spotřebiči Bosch a Neff, zatímco obytné a spací prostory jsou zařízeny pečlivě vybraným italským designovým nábytkem, který vytváří elegantní a harmonickou atmosféru. Interiérové dveře o výšce 240 cm se skrytými panty zdůrazňují moderní architektonický styl.Hliníková okna na míru, elektrické žaluzie a architektonicky navržené vnitřní i venkovní osvětlení přispívají k celkové exkluzivitě. Mezi další výhody patří kamerový systém ovládaný prostřednictvím chytrého telefonu, automatická vjezdová brána, upravené venkovní plochy s plně automatickým zavlažovacím systémem a dva výtahy v budově. Součástí bytu je také prostor ve stylu konoby o výměře 66 m2 v podlaží minus dvě a tři zabezpečená garážová stání v podlaží minus jedna. Budova je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením v červenci 2026.Poreč patří mezi nejžádanější destinace v Istrii a je známý svou bohatou historií, kulturním dědictvím a vysokou kvalitou života. Město nabízí rozvinutou infrastrukturu, krásné pláže, množství sportovních a kulturních aktivit a vynikající gastronomii. Blízkost přírodních atrakcí a památek, jako je Eufraziova bazilika chráněná UNESCO, dále zvyšuje dlouhodobou hodnotu této prestižní přímořské lokality.Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!https://alphaluxegroup.czID CODE: ALG-3681Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Eine hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Poreč, nur 300 Meter von gepflegten Stränden und etwa 2 km vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 150 m2 konzipiert, vereint diese Immobilie modernen Komfort, architektonische Eleganz und hochwertige Bauqualität.Die untere Ebene bietet eine großzügige Terrasse von fast 68 m2 für entspanntes Leben im Freien sowie einen modernen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Esszone. Zusätzlich befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Eingangsbereich und ein separates Gäste-WC, was eine funktionale und komfortable Raumaufteilung schafft. Die obere Galerieebene umfasst zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen vielseitigen Galerieraum, der Privatsphäre und Komfort für Familienleben oder Gästeaufenthalte gewährleistet.Ein besonderes Highlight ist der private beheizte Swimmingpool mit Wärmepumpe, Schutzabdeckung, Beleuchtung, Stufen und Außendusche. Hochwertige Materialien und Ausstattung umfassen ein Mitsubishi Heiz- und Kühlsystem, edle italienische Keramik und Sanitäranlagen, Holzparkett in den Schlafzimmern sowie großformatige Keramikflächen im übrigen Innenraum. Die Küche von Arrex Cucine ist mit Geräten von Bosch und Neff ausgestattet, während Wohn- und Schlafräume mit ausgewählten italienischen Designmöbeln eingerichtet sind und eine elegante Atmosphäre schaffen. Innentüren mit 240 cm Höhe und verdeckten Scharnieren betonen den modernen architektonischen Charakter.Maßgefertigte Aluminiumfenster, elektrische Jalousien sowie architektonisch gestaltete Innen- und Außenbeleuchtung tragen zur gesamten Raffinesse bei. Weitere Merkmale sind Videoüberwachung mit Smartphone-Steuerung, ein automatisches Einfahrtstor, gestaltete Außenflächen mit vollautomatischem Bewässerungssystem sowie zwei Aufzüge im Gebäude. Zur Wohnung gehören außerdem ein 66 m2 großer Tavernenraum auf Ebene minus zwei sowie drei sichere Garagenstellplätze auf Ebene minus eins. Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.Poreč zählt zu den begehrtesten Destinationen in Istrien und ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein kulturelles Erbe und seine hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, schöne Strände, vielfältige Sport- und Kulturangebote sowie eine herausragende Gastronomie. Die Nähe zu Naturattraktionen und Sehenswürdigkeiten wie der UNESCO-geschützten Euphrasius-Basilika steigert zusätzlich den langfristigen Wert dieser prestigeträchtigen Küstenlage.Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit!https://alphaluxegroup.deID CODE: ALG-3681Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Un appartement trois chambres de standing supérieur est proposé dans un emplacement exceptionnel à Poreč, à seulement 300 mètres de plages soigneusement aménagées et à environ 2 km du centre-ville animé. Répartie sur deux niveaux avec une superficie totale d’environ 150 m2, cette propriété offre un équilibre remarquable entre confort contemporain, élégance architecturale et qualité de construction élevée.Le niveau inférieur comprend une vaste terrasse d’environ 68 m2 conçue pour profiter pleinement de la vie en extérieur, ainsi qu’un espace de vie moderne en open space intégrant cuisine et salle à manger. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bain, d’un hall d’entrée et de toilettes invités séparées, garantissant une organisation fonctionnelle et agréable. L’étage supérieur en galerie accueille deux chambres supplémentaires, deux salles de bain et un espace polyvalent qui renforce l’intimité et le confort pour la vie familiale ou l’accueil de visiteurs.L’un des atouts majeurs de cette résidence est la piscine privée chauffée, équipée d’une pompe à chaleur, d’une couverture de protection, d’un éclairage, de marches et d’une douche extérieure. Les prestations haut de gamme comprennent également un système de chauffage et de refroidissement Mitsubishi, des céramiques et sanitaires italiens de qualité supérieure, du parquet en bois dans les chambres et des surfaces en céramique grand format dans le reste de l’intérieur. La cuisine Arrex Cucine est dotée d’appareils Bosch et Neff, tandis que le salon et les chambres sont aménagés avec des pièces de design italien soigneusement sélectionnées, créant une atmosphère élégante et harmonieuse. Les portes intérieures de 240 cm de hauteur avec charnières dissimulées soulignent le caractère architectural contemporain.Les menuiseries en aluminium sur mesure, les stores électriques et l’éclairage intérieur et extérieur conçu selon un projet architectural participent à l’esthétique sophistiquée de l’ensemble. Parmi les équipements supplémentaires figurent la vidéosurveillance contrôlable par smartphone, un portail d’entrée automatique, des espaces extérieurs paysagers avec système d’irrigation entièrement automatisé ainsi que deux ascenseurs dans l’immeuble. L’appartement dispose également d’un espace de type taverne de 66 m2 au niveau moins deux et de trois places de stationnement sécurisées en garage au niveau moins un. L’immeuble est actuellement en phase de construction, avec une livraison prévue en juillet 2026.Poreč figure parmi les destinations les plus prisées d’Istrie, réputée pour sa riche histoire, son patrimoine culturel et son excellente qualité de vie. La ville propose des infrastructures développées, de magnifiques plages, de nombreuses activités sportives et culturelles ainsi qu’une gastronomie reconnue. La proximité d’attractions naturelles et de monuments tels que la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l’UNESCO renforce encore la valeur durable de cet emplacement côtier prestigieux.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons d’une future collaboration !https://alphaluxegroup.frID CODE: ALG-3681Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Vrhunski trosoban stan dostupan je na iznimnoj lokaciji u Poreču, svega 300 metara od uređenih plaža i približno 2 km od živahnog centra grada. Raspoređen na dvije etaže s ukupnom površinom od oko 150 m2, ova nekretnina nudi savršenu ravnotežu suvremene udobnosti, arhitektonske elegancije i kvalitetne gradnje.Prizemna etaža obuhvaća prostranu terasu od gotovo 68 m2 namijenjenu boravku na otvorenom, kao i moderan open-space dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju i blagovaonicu. Na istoj razini nalaze se i jedna spavaća soba, kupaonica, ulazni hodnik te zaseban gostinjski WC, čime je osiguran funkcionalan i ugodan raspored. Gornja galerijska etaža donosi još dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i višenamjenski galerijski prostor koji dodatno povećava privatnost i udobnost za obiteljski život ili boravak gostiju.Posebno se ističe privatni grijani bazen opremljen dizalicom topline, zaštitnim pokrovom, rasvjetom, stepenicama i vanjskim tušem. Kvalitetu dodatno naglašavaju Mitsubishi sustav grijanja i hlađenja, vrhunska talijanska keramika i sanitarije, drveni parket u spavaćim sobama te keramičke obloge velikog formata u ostatku interijera. Kuhinja je izrađena u suradnji s brendom Arrex Cucine i opremljena Bosch i Neff uređajima, dok su dnevni boravak i spavaće sobe uređeni pažljivo odabranim talijanskim dizajnerskim namještajem koji stvara profinjenu i skladnu atmosferu. Unutarnja vrata visine 240 cm sa skrivenim pantima dodatno naglašavaju suvremeni arhitektonski karakter.Aluminijska stolarija po mjeri, električne žaluzine te arhitektonski oblikovana unutarnja i vanjska rasvjeta doprinose ukupnoj sofisticiranosti prostora. Dodatne pogodnosti uključuju video nadzor kojim se može upravljati putem pametnog telefona, automatsku ulaznu kapiju, uređenu okućnicu s potpuno automatiziranim sustavom navodnjavanja te dva lifta u zgradi. Stanu pripada i konoba površine 66 m2 na etaži minus dva te tri sigurna garažna parkirna mjesta na etaži minus jedan. Zgrada je trenutačno u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je za srpanj 2026. godine.Poreč se ubraja među najpoželjnije destinacije u Istri, poznat po bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i visokoj kvaliteti života. Grad nudi razvijenu infrastrukturu, lijepe plaže, raznolike sportske i kulturne sadržaje te iznimnu gastronomsku ponudu. Blizina prirodnih atrakcija i znamenitosti poput Eufrazijeve bazilike pod zaštitom UNESCO-a dodatno povećava dugoročnu vrijednost ove prestižne obalne lokacije.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!https://alphaluxegroup.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3681Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Kiemelkedő minőségű, három hálószobás apartman elérhető Poreč kivételes elhelyezkedésű részén, mindössze 300 méterre a gondozott strandoktól és körülbelül 2 km-re a város nyüzsgő központjától. A két szinten kialakított, mintegy 150 m2 alapterületű ingatlan tökéletes egyensúlyt teremt a modern kényelem, az építészeti elegancia és a magas színvonalú kivitelezés között.Az alsó szint közel 68 m2-es, tágas teraszt kínál a szabadtéri pihenéshez, valamint egy korszerű, egy légterű nappali teret, amely a konyhát és az étkezőt is magában foglalja. Ezen a szinten található továbbá egy hálószoba, egy fürdőszoba, az előtér és egy külön vendégmosdó, biztosítva a praktikus és kényelmes elrendezést. A felső galériaszinten további két hálószoba, két fürdőszoba és egy sokoldalúan használható galériatér kapott helyet, amely növeli a családi élet vagy a vendégek fogadásának komfortját.Különleges értéket képvisel a privát, fűtött medence hőszivattyús rendszerrel, védőfedéssel, világítással, lépcsőkkel és kültéri zuhannyal. A magas színvonalat erősíti a Mitsubishi fűtési és hűtési rendszer, a prémium olasz kerámia és szaniterek, a hálószobákban alkalmazott fa parketta, valamint a többi helyiségben használt nagyméretű kerámia burkolat. Az Arrex Cucine márkájú konyha Bosch és Neff készülékekkel felszerelt, míg a nappali és a hálószobák gondosan kiválasztott olasz dizájnbútorokkal berendezettek, harmonikus és elegáns belső hangulatot teremtve. A 240 cm magas, rejtett zsanérokkal ellátott beltéri ajtók tovább hangsúlyozzák a modern építészeti karaktert.Az egyedi gyártású alumínium nyílászárók, az elektromos redőnyök, valamint az építészetileg megtervezett belső és külső világítás tovább növelik az ingatlan exkluzivitását. További előny a okostelefonról vezérelhető videómegfigyelő rendszer, az automatikus bejárati kapu, a parkosított környezet teljesen automatizált öntözőrendszerrel, valamint az épületben található két lift. Az apartmanhoz tartozik egy 66 m2-es konoba jellegű helyiség a mínusz második szinten, továbbá három biztonságos garázsbeálló a mínusz első szinten. Az épület jelenleg kivitelezés alatt áll, a befejezés tervezett időpontja 2026 júliusa.Poreč Isztria egyik legkeresettebb úti célja, amely gazdag történelméről, kulturális örökségéről és magas életminőségéről ismert. A város fejlett infrastruktúrát, gyönyörű strandokat, változatos sport- és kulturális programokat, valamint kiváló gasztronómiai kínálatot nyújt. A természeti látnivalók és műemlékek közelsége, például az UNESCO-védelem alatt álló Eufráziusz-bazilika, tovább növeli e rangos tengerparti helyszín hosszú távú értékét.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!https://alphaluxegroup.huID CODE: ALG-3681Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Un appartamento trilocale di alto livello è disponibile in una posizione eccezionale a Parenzo, a soli 300 metri dalle spiagge curate e a circa 2 km dal vivace centro cittadino. Distribuita su due livelli con una superficie totale di circa 150 m2, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort contemporaneo, eleganza architettonica e qualità costruttiva superiore.Il livello inferiore comprende un’ampia terrazza di quasi 68 m2 pensata per la vita all’aperto e una moderna zona giorno open space con cucina e sala da pranzo integrate. Su questo piano si trovano anche una camera da letto, un bagno, l’ingresso e un WC per gli ospiti, garantendo una disposizione funzionale e confortevole. Il piano superiore a galleria ospita altre due camere da letto, due bagni e uno spazio versatile che aumenta privacy e comodità per la vita familiare o per accogliere ospiti.Elemento distintivo è la piscina privata riscaldata dotata di pompa di calore, copertura protettiva, illuminazione, gradini e doccia esterna. Le dotazioni di pregio includono sistema di riscaldamento e raffrescamento Mitsubishi, ceramiche e sanitari italiani di alta qualità, parquet in legno nelle camere da letto e superfici ceramiche di grande formato negli altri ambienti. La cucina Arrex Cucine è equipaggiata con elettrodomestici Bosch e Neff, mentre soggiorno e camere sono arredati con selezionati mobili di design italiano, creando un’atmosfera raffinata. Le porte interne alte 240 cm con cerniere nascoste sottolineano il carattere architettonico moderno.Infissi in alluminio su misura, persiane elettriche e illuminazione interna ed esterna progettata architettonicamente contribuiscono alla sofisticazione complessiva. Ulteriori caratteristiche comprendono videosorveglianza controllabile tramite smartphone, cancello d’ingresso automatico, spazi esterni curati con irrigazione completamente automatizzata e due ascensori nell’edificio. L’appartamento dispone inoltre di una taverna di 66 m2 al livello meno due e di tre posti auto in garage al livello meno uno. L’edificio è attualmente in costruzione con completamento previsto per luglio 2026.Parenzo è tra le destinazioni più desiderate dell’Istria, rinomata per la sua ricca storia, il patrimonio culturale e l’elevata qualità della vita. La città offre infrastrutture sviluppate, splendide spiagge, numerose attività sportive e culturali e una gastronomia d’eccellenza. La vicinanza ad attrazioni naturali e monumenti come la Basilica Eufrasiana protetta dall’UNESCO accresce ulteriormente il valore a lungo termine di questa prestigiosa località costiera.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!https://alphaluxegroup.itID CODE: ALG-3681Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Een exclusief driekamerappartement van topkwaliteit wordt aangeboden op een uitzonderlijke locatie in Poreč, op slechts 300 meter van verzorgde stranden en ongeveer 2 km van het levendige stadscentrum. De woning is verdeeld over twee niveaus met een totale oppervlakte van circa 150 m2 en vormt een perfecte combinatie van modern comfort, architectonische elegantie en hoogwaardige bouwkwaliteit.Het onderste niveau beschikt over een ruim terras van bijna 68 m2 dat ideaal is voor buitenleven, evenals een moderne open woonruimte waarin keuken en eetgedeelte harmonieus samenkomen. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer, een badkamer, een entreehal en een afzonderlijk gastentoilet, wat zorgt voor een functionele en comfortabele indeling. De bovenste galerijverdieping biedt nog twee slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele galerieruimte die extra privacy en comfort creëert voor gezinsleven of het ontvangen van gasten.Een bijzonder kenmerk is het privé verwarmde zwembad met warmtepomp, beschermende afdekking, verlichting, trappen en een buitendouche. Het hoge kwaliteitsniveau wordt verder benadrukt door een Mitsubishi verwarmings- en koelsysteem, hoogwaardige Italiaanse keramiek en sanitaire voorzieningen, houten parketvloeren in de slaapkamers en grootformaat keramische oppervlakken in de overige ruimtes. De keuken van Arrex Cucine is uitgerust met Bosch- en Neff-apparatuur, terwijl de woon- en slaapruimtes zijn ingericht met zorgvuldig geselecteerde Italiaanse designmeubels die een verfijnde en harmonieuze sfeer creëren. Binnendeuren met een hoogte van 240 cm en verborgen scharnieren onderstrepen het moderne architectonische karakter.Op maat gemaakte aluminium kozijnen, elektrische zonwering en architectonisch ontworpen binnen- en buitenverlichting dragen bij aan de algehele exclusiviteit. Extra voorzieningen zijn onder meer videobewaking met smartphonebediening, een automatische toegangspoort, aangelegde buitenruimtes met volledig geautomatiseerd irrigatiesysteem en twee liften in het gebouw. Het appartement beschikt tevens over een konoba-achtige ruimte van 66 m2 op niveau min twee en drie beveiligde garageparkeerplaatsen op niveau min één. Het gebouw bevindt zich momenteel in de bouwfase met geplande oplevering in juli 2026.Poreč behoort tot de meest gewilde bestemmingen in Istrië en staat bekend om zijn rijke geschiedenis, cultureel erfgoed en hoge levenskwaliteit. De stad biedt een goed ontwikkelde infrastructuur, prachtige stranden, talrijke sport- en culturele activiteiten en een uitstekende gastronomische scène. De nabijheid van natuurlijke bezienswaardigheden en monumenten zoals de UNESCO-beschermde Eufrasiusbasiliek verhoogt bovendien de langetermijnwaarde van deze prestigieuze kustlocatie.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!https://alphaluxegroup.nlID CODE: ALG-3681Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Wysokiej klasy apartament z trzema sypialniami dostępny jest w wyjątkowej lokalizacji w Poreču, zaledwie 300 metrów od zadbanych plaż i około 2 km od tętniącego życiem centrum miasta. Nieruchomość rozłożona jest na dwóch poziomach o łącznej powierzchni około 150 m2 i zapewnia doskonałe połączenie nowoczesnego komfortu, elegancji architektonicznej oraz wysokiej jakości wykonania.Dolny poziom obejmuje przestronny taras o powierzchni niemal 68 m2 przeznaczony do wypoczynku na świeżym powietrzu, a także nowoczesną strefę dzienną typu open space łączącą kuchnię i jadalnię. Na tym poziomie znajdują się również sypialnia, łazienka, hol wejściowy oraz oddzielna toaleta dla gości, co tworzy funkcjonalny i wygodny układ. Górna kondygnacja galerii oferuje dwie dodatkowe sypialnie, dwie łazienki oraz wielofunkcyjną przestrzeń galerii zwiększającą prywatność i komfort życia rodzinnego lub pobytu gości.Szczególnym atutem jest prywatny podgrzewany basen wyposażony w pompę ciepła, pokrywę ochronną, oświetlenie, schody oraz prysznic zewnętrzny. Wysoki standard podkreślają system ogrzewania i chłodzenia Mitsubishi, najwyższej jakości włoska ceramika i armatura, drewniany parkiet w sypialniach oraz wielkoformatowe powierzchnie ceramiczne w pozostałych częściach wnętrza. Kuchnia marki Arrex Cucine wyposażona jest w urządzenia Bosch i Neff, natomiast salon i sypialnie umeblowano starannie dobranymi włoskimi elementami designerskimi, tworząc elegancką i harmonijną atmosferę. Drzwi wewnętrzne o wysokości 240 cm z ukrytymi zawiasami dodatkowo podkreślają nowoczesny charakter architektoniczny.Stolarka aluminiowa wykonana na zamówienie, elektryczne rolety oraz architektonicznie zaprojektowane oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne dopełniają wrażenie luksusu. Dodatkowe udogodnienia obejmują monitoring sterowany smartfonem, automatyczną bramę wjazdową, zagospodarowane otoczenie z w pełni zautomatyzowanym systemem nawadniania oraz dwie windy w budynku. Do apartamentu przynależy również konoba o powierzchni 66 m2 na poziomie minus dwa oraz trzy bezpieczne miejsca parkingowe w garażu na poziomie minus jeden. Budynek znajduje się obecnie w trakcie realizacji, a zakończenie prac planowane jest na lipiec 2026 roku.Poreč należy do najbardziej pożądanych destynacji w Istrii i słynie z bogatej historii, dziedzictwa kulturowego oraz wysokiej jakości życia. Miasto oferuje rozwiniętą infrastrukturę, piękne plaże, różnorodne wydarzenia sportowe i kulturalne oraz znakomitą scenę gastronomiczną. Bliskość atrakcji przyrodniczych i zabytków, takich jak bazylika Eufrazjusza wpisana na listę UNESCO, dodatkowo zwiększa długoterminową wartość tej prestiżowej nadmorskiej lokalizacji.Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z radością oczekujemy przyszłej współpracy!https://alphaluxegroup.plID CODE: ALG-3681Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Премиальная трёхспальная квартира предлагается в исключительной локации в Порече, всего в 300 метрах от ухоженных пляжей и примерно в 2 км от оживлённого центра города. Недвижимость расположена на двух уровнях с общей площадью около 150 м² и представляет собой идеальное сочетание современного комфорта, архитектурной элегантности и высокого качества строительства.Нижний уровень включает просторную террасу площадью почти 68 м², предназначенную для отдыха на открытом воздухе, а также современное пространство открытого типа, объединяющее кухню и обеденную зону. На этом уровне также находятся спальня, ванная комната, прихожая и отдельный гостевой туалет, что обеспечивает функциональную и удобную планировку. Верхний галерейный уровень предлагает ещё две спальни, две ванные комнаты и многофункциональное пространство галереи, повышающее уровень приватности и комфорта для семейной жизни или приёма гостей.Ключевым преимуществом резиденции является частный подогреваемый бассейн, оснащённый тепловым насосом, защитным покрытием, подсветкой, ступенями и наружным душем. Высокий уровень оснащения дополнительно подчёркивают система отопления и охлаждения Mitsubishi, премиальная итальянская керамика и сантехника, деревянный паркет в спальнях и крупноформатные керамические поверхности в остальных помещениях. Кухня Arrex Cucine оборудована техникой Bosch и Neff, а жилые и спальные зоны меблированы тщательно подобранными итальянскими дизайнерскими предметами, создающими изысканную и гармоничную атмосферу. Межкомнатные двери высотой 240 см со скрытыми петлями подчёркивают современный архитектурный характер интерьера.Алюминиевые оконные конструкции, электрические жалюзи и архитектурно продуманное внутреннее и наружное освещение формируют общий уровень изысканности недвижимости. Дополнительные преимущества включают видеонаблюдение с управлением через смартфон, автоматические въездные ворота, благоустроенную территорию с полностью автоматизированной системой полива, а также два лифта в здании. К квартире также относится помещение в стиле конобы площадью 66 м² на уровне минус два и три защищённых гаражных парковочных места на уровне минус один. Здание в настоящее время находится на стадии строительства, завершение работ запланировано на июль 2026 года.Пореч входит в число самых востребованных направлений Истрии и известен своей богатой историей, культурным наследием и высоким качеством жизни. Город предлагает развитую инфраструктуру, красивые пляжи, разнообразные спортивные и культурные мероприятия, а также выдающуюся гастрономию. Близость природных достопримечательностей и памятников, таких как базилика Евфразия под защитой ЮНЕСКО, дополнительно повышает долгосрочную ценность этой престижной прибрежной локации.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждём будущего сотрудничества!https://alphaluxegroup.ruID CODE: ALG-3681Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Exkluzívny trojizbový byt najvyššej kvality sa nachádza vo výnimočnej lokalite v Poreči, len 300 metrov od upravených pláží a približne 2 km od živého centra mesta. Nehnuteľnosť je rozdelená na dve úrovne s celkovou plochou približne 150 m2 a predstavuje ideálne spojenie moderného komfortu, architektonickej elegancie a kvalitného prevedenia.Spodná úroveň ponúka priestrannú terasu s výmerou takmer 68 m2 vhodnú na pobyt vonku a moderný otvorený obytný priestor prepájajúci kuchyňu s jedálňou. Na tomto podlaží sa nachádza aj spálňa, kúpeľňa, vstupná hala a samostatné WC pre hostí, čo zabezpečuje funkčné a pohodlné riešenie dispozície. Horné galerijné podlažie zahŕňa ďalšie dve spálne, dve kúpeľne a multifunkčný galerijný priestor, ktorý zvyšuje súkromie aj komfort pre rodinné bývanie alebo pobyt hostí.Dominantným prvkom je súkromný vyhrievaný bazén vybavený tepelným čerpadlom, ochranným krytom, osvetlením, schodmi a vonkajšou sprchou. Vysoký štandard ďalej podčiarkuje systém vykurovania a chladenia Mitsubishi, prvotriedna talianska keramika a sanita, drevené parkety v spálňach a veľkoformátové keramické povrchy v ostatných častiach interiéru. Kuchyňa značky Arrex Cucine je vybavená spotrebičmi Bosch a Neff, zatiaľ čo obytné a spacie priestory sú zariadené starostlivo vybraným talianskym dizajnovým nábytkom, ktorý vytvára elegantnú a harmonickú atmosféru. Interiérové dvere s výškou 240 cm a skrytými pántmi zvýrazňujú moderný architektonický štýl.Hliníkové okná na mieru, elektrické žalúzie a architektonicky navrhnuté vnútorné aj vonkajšie osvetlenie prispievajú k celkovej exkluzivite. Medzi ďalšie výhody patrí kamerový systém ovládaný cez smartfón, automatická vstupná brána, upravené exteriérové plochy s plne automatickým zavlažovacím systémom a dva výťahy v budove. K bytu patrí aj priestor v štýle konoby s výmerou 66 m2 na podlaží mínus dva a tri zabezpečené garážové státia na podlaží mínus jedna. Budova je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v júli 2026.Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie v Istrii a je známy svojou bohatou históriou, kultúrnym dedičstvom a vysokou kvalitou života. Mesto ponúka rozvinutú infraštruktúru, krásne pláže, množstvo športových a kultúrnych aktivít a vynikajúcu gastronómiu. Blízkosť prírodných atrakcií a pamiatok, ako je Eufraziova bazilika zapísaná v UNESCO, ešte viac zvyšuje dlhodobú hodnotu tejto prestížnej prímorskej lokality.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!https://alphaluxegroup.skID CODE: ALG-3681Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.A premium three bedroom apartment is available in an exceptional location in Poreč, just 300 meters from well maintained beaches and approximately 2 km from the vibrant city center. Arranged across two levels with a total area of about 150 m2, the property delivers an outstanding balance of modern comfort, architectural elegance, and high quality construction.The ground level includes a spacious terrace of nearly 68 m2 designed for outdoor living, together with a contemporary open concept living area that integrates the kitchen and dining space. This level also features a bedroom, a bathroom, an entrance hallway, and a separate guest toilet, creating a highly functional and comfortable layout. The upper gallery floor offers two additional bedrooms, two bathrooms, and a versatile gallery zone that enhances privacy and convenience for family life or hosting guests.A key highlight of the residence is the private heated swimming pool equipped with a heat pump system, protective cover, lighting, steps, and an outdoor shower. Superior materials and equipment further elevate the property, including a Mitsubishi heating and cooling system, high grade Italian ceramics and sanitary fittings, wooden parquet flooring in the bedrooms, and large format ceramic surfaces throughout the remaining interior. The kitchen is crafted by Arrex Cucine and fitted with Bosch and Neff appliances, while the living room and bedrooms are furnished with carefully selected Italian designer pieces, creating a refined and harmonious atmosphere. Interior doors reaching 240 cm in height with concealed hinges emphasize the contemporary architectural character.Custom aluminum joinery, electric blinds, and architecturally designed interior and exterior lighting contribute to the overall sophistication. Additional features include video surveillance controllable via smartphone, an automatic entrance gate, landscaped surroundings with a fully automated irrigation system, and two elevators within the building. The apartment also benefits from a 66 m2 tavern style space on level minus two and three secure garage parking spaces on level minus one. The building is currently in the construction phase with completion planned for July 2026.Poreč stands among the most desirable destinations in Istria, renowned for its rich history, cultural heritage, and exceptional quality of life. The town provides developed infrastructure, beautiful beaches, diverse sports and cultural activities, and an outstanding gastronomic scene. Close proximity to natural attractions and landmarks such as the UNESCO protected Euphrasian Basilica further enhances the long term value of this prestigious coastal location.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-3681Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comMarino Bančić
Savjetnik za nekretnine
Mob: +385 95 363 1895
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marino@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com