19 960 681 RUB
1 918 м²
Маркушевец, Загреб
Инвестиционный проект — две жилые виллы с действующими разрешениями на размещение, общей площадью около 772 м², на земельных участках общей площадью около 2.222 м².
Проект расположен в привлекательной и спокойной части Маркушевца, всего в 15 минутах езды от центра Загреба, и предусматривает строительство двух современных жилых вилл — идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый и проработанный проект с чётким потенциалом развития.
Проект включает:
Дом 1общая площадь: около 386 м²
запроектирован как объект с 2 квартирами
расположен на участке общей площадью 1.334 м²Дом 2общая площадь: около 386 м²
запроектирован как объект с 3 квартирами
площадь участка: 888 м²Статус проектаполучены действующие (окончательные) разрешения на размещение для обоих домов
проведено межевание
обеспечен и выделен участок под подъездную дорогу
получено разрешение на строительство дороги
участок дороги передан городу ЗагребДополнительная документацияпредложения на разработку проектной документации для строительного разрешения:Дом 1: 16.825 €
Дом 2: 17.625 €смета на строительство подъездной дороги:134.774,50 € (с НДС)Инвестиционный потенциалпроект готов к стадии получения строительного разрешения и начала строительства
возможность реализации 2 роскошных вилл / всего 5 жилых единиц
тихая и востребованная жилая локация в Загребе
идеально подходит для продажи квартир или премиальной арендыЦена:Цена земельного участка: 220 000,00 € + НДС Показать больше Показать меньше www.biliskov.com – ID 15899
Markuševec, Zagreb
Investitionsprojekt – zwei Wohnvillen mit rechtskräftigen Standortgenehmigungen, gesamte Bruttogeschossfläche ca. 772 m², auf Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.222 m².
In attraktiver und ruhiger Lage in Markuševec, nur 15 Minuten vom Stadtzentrum Zagrebs entfernt, befindet sich dieses Projekt für den Bau von zwei modernen Wohnvillen – ideal für Investoren, die ein fertiges und ausgearbeitetes Projekt mit klarem Entwicklungspotenzial suchen.
Projekt umfasst:
Haus 1Bruttogeschossfläche: ca. 386 m²
konzipiert als Gebäude mit 2 Wohnungen
Grundstücksfläche gesamt: 1.334 m²Haus 2Bruttogeschossfläche: ca. 386 m²
konzipiert als Gebäude mit 3 Wohnungen
Grundstücksfläche: 888 m²Projektstatusrechtskräftige Standortgenehmigungen für beide Häuser vorhanden
Parzellierung durchgeführt
Grundstück für Zufahrtsstraße gesichert und abgetrennt
Baugenehmigung für die Zufahrtsstraße erteilt
Grundstück der Straße an die Stadt Zagreb übertragenZusätzliche vorbereitete DokumentationAngebote für die Erstellung der Projektunterlagen (Baugenehmigung):Haus 1: 16.825 €
Haus 2: 17.625 €Kostenkalkulation für den Bau der Zufahrtsstraße:134.774,50 € (inkl. MwSt.)InvestitionspotenzialProjekt bereit für die Phase der Baugenehmigung und Realisierung
Entwicklung von 2 Luxusvillen / insgesamt 5 Wohneinheiten möglich
ruhige und gefragte Wohnlage in Zagreb
ideal für Wohnungsverkauf oder LuxusvermietungPreis:Grundstückspreis: 220.000,00 € zzgl. MwSt. www.biliskov.com – ID 15899
Markuševec, Zagreb Investicijski projekt – dvije stambene vile s pravomoćnim lokacijskim dozvolama, ukupne bruto površine cca 772 m2, na parcelama ukupne površine cca 2.222 m2.
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Markuševcu, svega 15 minuta vožnje od centra Zagreba, nalazi se projekt izgradnje dvije moderne stambene vile, idealan za investitore koji traže gotov i razrađen projekt s jasnim razvojnim potencijalom.
Projekt uključuje:
Kuća 1građevinska bruto površina: cca 386 m2
koncipirana kao objekt s 2 stana
smještena na parcelama ukupne površine 1.334 m2Kuća 2građevinska bruto površina: cca 386 m2
koncipirana kao objekt s 3 stana
parcela površine 888 m2Status projektaishođene pravomoćne lokacijske dozvole za obje kuće
provedena parcelacija
osigurana i izdvojena parcela za pristupnu prometnicu
ishođena građevinska dozvola za prometnicu
parcela prometnice donirana Gradu ZagrebuDodatna pripremljena dokumentacijaponude za izradu projektne dokumentacije za građevinsku dozvolu:Kuća 1: 16.825 €
Kuća 2: 17.625 €troškovnik izgradnje pristupne prometnice:134.774,50 € (s PDV-om)Investicijski potencijalprojekt spreman za fazu ishođenja građevinske dozvole i gradnje
mogućnost razvoja 2 luksuzne vile / ukupno 5 stambenih jedinica
mirna i tražena rezidencijalna lokacija u Zagrebu
idealno za prodaju stanova ili luxury najamCijena 200 €/m2 + PDV (zemljište s projektom)
Cijena zemljišta : 220.000,00€+pdv www.biliskov.com – ID 15899
Маркушевец, Загреб
Инвестиционный проект — две жилые виллы с действующими разрешениями на размещение, общей площадью около 772 м², на земельных участках общей площадью около 2.222 м².
Проект расположен в привлекательной и спокойной части Маркушевца, всего в 15 минутах езды от центра Загреба, и предусматривает строительство двух современных жилых вилл — идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый и проработанный проект с чётким потенциалом развития.
Проект включает:
Дом 1общая площадь: около 386 м²
запроектирован как объект с 2 квартирами
расположен на участке общей площадью 1.334 м²Дом 2общая площадь: около 386 м²
запроектирован как объект с 3 квартирами
площадь участка: 888 м²Статус проектаполучены действующие (окончательные) разрешения на размещение для обоих домов
проведено межевание
обеспечен и выделен участок под подъездную дорогу
получено разрешение на строительство дороги
участок дороги передан городу ЗагребДополнительная документацияпредложения на разработку проектной документации для строительного разрешения:Дом 1: 16.825 €
Дом 2: 17.625 €смета на строительство подъездной дороги:134.774,50 € (с НДС)Инвестиционный потенциалпроект готов к стадии получения строительного разрешения и начала строительства
возможность реализации 2 роскошных вилл / всего 5 жилых единиц
тихая и востребованная жилая локация в Загребе
идеально подходит для продажи квартир или премиальной арендыЦена:Цена земельного участка: 220 000,00 € + НДС www.biliskov.com – ID 15899
Markuševec, Zagreb
Investment project – two residential villas with valid location permits, total gross area approx. 772 m², on land plots with a total area of approx. 2,222 m².
Situated in an attractive and მშვიდ residential area of Markuševec, just 15 minutes’ drive from Zagreb city center, this project foresees the construction of two modern residential villas, ideal for investors seeking a ready and well-developed project with clear development potential.
Project includes:
House 1gross building area: approx. 386 m²
designed as a building with 2 apartments
located on plots with a total area of 1,334 m²House 2gross building area: approx. 386 m²
designed as a building with 3 apartments
plot area: 888 m²Project statusvalid (final) location permits obtained for both houses
land subdivision completed
access road parcel secured and separated
building permit obtained for the access road
access road parcel donated to the City of ZagrebAdditional prepared documentationoffers for preparation of main design (building permit documentation):House 1: €16,825
House 2: €17,625cost estimate for construction of access road:€134,774.50 (VAT included)Investment potentialproject ready for building permit phase and construction
possibility to develop 2 luxury villas / total of 5 residential units
quiet and sought-after residential location in Zagreb
ideal for apartment sales or luxury rentalPrice:Land price: €220,000.00 + VAT