КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Офисы и Коммерческая недвижимость (Продажа)
28 м²
Ссылка:
JEEA-T819389
/ 104874811
Ссылка:
JEEA-T819389
Страна:
RU
Регион:
Москва г
Город:
Москва
Адрес:
Нижняя Масловка ул, 5к1
Категория:
Коммерческая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Офисы и Коммерческая недвижимость
Подтип недвижимости:
Коммерческая недвижимость
Площадь:
28 м²
Этажей:
5
Этаж:
1
СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ ПО ТИПАМ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВА
ЦЕНЫ ЗА М² НЕДВИЖИМОСТИ В СОСЕДНИХ ГОРОДАХ
| Город |
Сред. цена м2 дома |
Сред. цена м2 квартиры |
|---|---|---|
| Центральный | - | 311 574 RUB |
| Западный | - | 248 579 RUB |
| Северо-Восточный | - | 249 484 RUB |
ГАБ с «Милти»: зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет!
Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 кв. м с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью «Милти». Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.
Превосходная локация в Москве
В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.
5 минут пешком до метро «Савёловская» — удобная доступность для клиентов.
Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
Рядом остановка общественного транспорта.
Широкий тротуар и парковка для автомобилей.
Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.
Характеристики помещения
Удобная прямоугольная планировка — оптимально для формата «у дома».
Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.
Надёжный арендатор — минимум рисков
Действующий договор с федеральной сетью «Милти» с 2022 года.
Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника.
Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 % — защита от инфляции и рост дохода каждый год.
Прозрачные финансовые показатели
МАП (месячный арендный платёж): с июня 2026 года составит 196 000 руб.
ГАП (годовой арендный платёж): 13 020 000 руб.
Окупаемость:
12 лет без учёта индексации;
8,5 лет с учётом ежегодной индексации 8 %.
Ключевые преимущества для инвестора
Пассивный доход. Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов — всё уже работает.
Стабильность. Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума.
Рост доходности. Ежегодная индексация на 8 % обеспечивает увеличение прибыли без каких‑либо действий с вашей стороны.
Ликвидность. Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке — при необходимости его легко продать или реинвестировать.
Прозрачность. Все условия зафиксированы в договоре — никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.
Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью!
Такой формат бизнеса — разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.
Обеспечьте себе стабильный пассивный доход — инвестируйте в готовый арендный бизнес с «Милти»! #8917356# Показать больше Показать меньше Код объекта: 2106882.
ГАБ с «Милти»: зарабатывай с первого дня — окупаемость от 8,5 лет!
Предлагаем инвестицию с гарантированным доходом: нежилое помещение 28 кв. м с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью «Милти». Идеальный актив для тех, кто ценит надёжность и прогнозируемую прибыль.
Превосходная локация в Москве
В крупном жилом массиве с высокой платёжеспособностью жителей.
5 минут пешком до метро «Савёловская» — удобная доступность для клиентов.
Первая линия с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком.
Рядом остановка общественного транспорта.
Широкий тротуар и парковка для автомобилей.
Отличная просматриваемость со стороны проезжей части и соседних зданий.
Характеристики помещения
Удобная прямоугольная планировка — оптимально для формата «у дома».
Витринные окна — привлекают внимание прохожих и создают эффект присутствия.
Надёжный арендатор — минимум рисков
Действующий договор с федеральной сетью «Милти» с 2022 года.
Арендатор берёт на себя оплату коммунальных платежей — никаких дополнительных расходов для собственника.
Безусловная ежегодная индексация арендной платы на 8 % — защита от инфляции и рост дохода каждый год.
Прозрачные финансовые показатели
МАП (месячный арендный платёж): с июня 2026 года составит 196 000 руб.
ГАП (годовой арендный платёж): 13 020 000 руб.
Окупаемость:
12 лет без учёта индексации;
8,5 лет с учётом ежегодной индексации 8 %.
Ключевые преимущества для инвестора
Пассивный доход. Вам не нужно управлять бизнесом или искать арендаторов — всё уже работает.
Стабильность. Долгосрочный договор с надёжной федеральной сетью снижает риски простоя до минимума.
Рост доходности. Ежегодная индексация на 8 % обеспечивает увеличение прибыли без каких‑либо действий с вашей стороны.
Ликвидность. Помещение в топовой локации всегда востребовано на рынке — при необходимости его легко продать или реинвестировать.
Прозрачность. Все условия зафиксированы в договоре — никаких скрытых платежей или неожиданных расходов.
Не упустите шанс инвестировать в надёжный актив с прогнозируемой доходностью!
Такой формат бизнеса — разумная альтернатива традиционным инструментам инвестирования. Ваш капитал начнёт работать на вас, принося стабильный ежемесячный доход.
Обеспечьте себе стабильный пассивный доход — инвестируйте в готовый арендный бизнес с «Милти»! #8917356# Located in Москва.