15 457 705 RUB
16 877 842 RUB
15 981 494 RUB
18 081 675 RUB
17 790 821 RUB
Входная зона представляет собой светлый и солнечный холл, который также используется как закрытая зимняя терраса. Благодаря этому, это пространство является не только частью квартиры, предназначенной для общения, но и может служить очень приятным дополнительным жилым пространством в течение всего года.Гостиная зона объединяет качественную деревянную кухню, столовую и просторную гостиную. Это приятно организованное пространство, предоставляющее достаточно места для повседневной жизни, общения и отдыха.Рядом с кухней находится ванная комната, а из гостиной можно попасть в приватную часть квартиры.Спальня состоит из двух отдельных спален. Одна из них организована как более просторная главная спальня, а другая немного меньше и в настоящее время идеально подходит в качестве детской комнаты.Общая планировка квартиры обеспечивает очень функциональную организацию пространства с четким разделением жилой и приватной зон.Квартира была отремонтирована в ходе полной реконструкции в 2023 году с особым акцентом на долгосрочное качество и комфорт проживания. В этот раз:
* обновлены все электроустановки
* обновлены водопроводные системы
* обновлена канализация
* обновлена интернет-связь
* установлены новые пластиковые оконные рамы
* установлены жалюзи и москитные сетки на окнах
* установлена высококачественная керамика
* в спальнях уложен качественный дубовый паркет
* отремонтирован фасад
* обновлена крыша
* фасад облицован брацем
* установлены современные инверторные кондиционеры, обеспечивающие обогрев и охлаждениеДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* небольшое здание всего с 4 жилыми единицами
* отдельный частный внешний вход
* закрытая зимняя терраса/вестибюль
* полная реконструкция в 2023 году
* новые пластиковые оконные рамы
* жалюзи и москитные сетки
* обновлены электропроводка, сантехника, канализация и интернет-связь
* отремонтирован фасад
* фасад облицован брацем
* интеллектуальные инверторные кондиционеры для отопления и охлаждения
* квартира продается полностью меблированной
* право собственности оформлено, выданы документы на право пользования Разрешение, квартиры являются кондоминиумами
* Возможность частного парковочного места рядом с квартиройОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Одним из главных преимуществ этой недвижимости, безусловно, является ее расположение.
Квартира расположена в центре Пулы, в месте, которое успешно сочетает в себе тишину и уединение с непосредственной близостью к историческому центру и всем важным городским удобствам.
Хотя до центра всего несколько минут ходьбы, недвижимость расположена в несколько изолированном и тихом месте, что позволяет избежать интенсивной городской суеты, шума и большого количества прохожих.
В то же время, будущие владельцы будут иметь практически все необходимое для комфортной повседневной жизни. Пульская арена, один из самых узнаваемых символов города, находится всего в 1 минуте ходьбы от квартиры. До Джардино, центрального района города и одного из главных мест скопления людей в Пуле, можно дойти примерно за 5 минут, а до городского рынка — примерно за 6 минут.В непосредственной близости расположены многочисленные ухоженные парки, магазины, рестораны, кафе, школы, детские сады, врачебные кабинеты, автобусная станция и множество других объектов инфраструктуры. Такое расположение обеспечивает редкий баланс между спокойной повседневной жизнью и непосредственным доступом к центру города.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Благодаря своему расположению в центре Пулы, близости к важнейшим городским достопримечательностям и объектам инфраструктуры, а также тому факту, что квартира полностью отремонтирована и меблирована, она также представляет собой интересную возможность для тех, кто рассматривает инвестиции в туристическую недвижимость.Близость к Пульской арене, историческому центру и всем ключевым городским объектам дает этой недвижимости отличную основу для развития качественного туристического продукта, в то же время ее тихое местоположение обеспечивает гостям дополнительный уровень комфорта и уединения.ВЫВОД:
Эта квартира представляет собой очень интересный объект для тех, кто ищет качественную отремонтированную и полностью меблированную квартиру в Пуле, в месте, которое позволяет наслаждаться тишиной и уединением, а также прямым доступом к центру города.Качественные материалы, полностью отремонтированные коммуникации, брэчский камень, дубовый паркет, новая ПВХ-ме... Показать больше Показать меньше Kompletně zrekonstruovaný dvoupokojový byt, jen pár kroků od ArényV klidné a soukromé části širšího centra Puly se nachází tento mimořádně krásně zařízený a kompletně zrekonstruovaný byt, který představuje velmi zajímavou kombinaci kvalitního bydlení, soukromí a těsné blízkosti veškerého vybavení, které centrum města nabízí.Byt se nachází v menší, starší, ale úhledné a dobře udržované budově sestávající pouze ze čtyř bytových jednotek, přičemž předmětná nemovitost se nachází v prvním patře a má samostatný přístup přes soukromé venkovní schodiště.Celková obytná plocha je 51,27 m² a zvláštní hodnotu této nemovitosti dává fakt, že byla kompletně zrekonstruována na konci roku 2023, přičemž majitelé věnovali zvláštní pozornost kvalitě materiálů, funkčnosti prostoru a každému detailu interiéru.POPIS BYTU:
Vstupní prostor tvoří světlá a slunná vstupní hala, která slouží také jako uzavřená zimní terasa. Díky tomu je tento prostor nejen komunikační částí bytu, ale může sloužit i jako velmi příjemný doplňkový prostor pro bydlení po celý rok.Obytná část kombinuje kvalitní dřevěnou kuchyň, jídelnu a prostorný obývací pokoj. Jedná se o příjemně uspořádaný prostor, který poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život, společenské aktivity a relaxaci.Vedle kuchyně se nachází koupelna, přičemž obývací část dále přechází do soukromé části bytu.Ložnicová část se skládá ze dvou samostatných ložnic. Jedna z nich je uspořádána jako prostornější hlavní ložnice, zatímco druhá je o něco menší a v současné době je ideálně vhodná jako dětský pokoj.Celkové uspořádání bytu poskytuje velmi funkční organizaci prostoru s jasným oddělením obývací a soukromé zóny.Byt byl zrekonstruován v rámci kompletní rekonstrukce v roce 2023 se zvláštním důrazem na dlouhodobou kvalitu a komfort bydlení. Při této příležitosti:
* obnoveny veškeré elektroinstalace
* obnoveny vodovodní instalace
* obnovena kanalizace
* obnoveny internetové instalace
* instalovány nové PVC dveře
* na oknech jsou umístěny žaluzie a moskytiéry
* je instalována vysoce kvalitní keramika
* v ložnicích jsou instalovány kvalitní dubové parkety
* fasáda byla zrekonstruována
* střecha byla obnovena
* fasáda je obložena bračským kamenem
* byly instalovány moderní invertorové klimatizace, které umožňují vytápění a chlazeníDALŠÍ INFORMACE:* menší budova pouze se 4 bytovými jednotkami
* samostatný soukromý venkovní přístup
* uzavřená zimní terasa / vstupní hala
* kompletní adaptace v roce 2023
* nové PVC dveře
* žaluzie a moskytiéry
* obnoveny elektroinstalace, vodovodní potrubí, kanalizace a internetové instalace
* zrekonstruovaná fasáda
* fasáda obložena bračským kamenem
* inteligentní invertorové klimatizace pro vytápění a chlazení
* byt se prodává kompletně zařízený
* řádné vlastnictví, vydáno kolaudační povolení, byty jsou byty v řadách
* možnost soukromého parkovacího místa v blízkosti bytuLOKALITA POPIS:
Jednou z největších výhod této nemovitosti je jistě její poloha.Apartmán se nachází v širším centru Puly, v poloze, která úspěšně kombinuje klid a soukromí s bezprostřední blízkostí historického jádra a veškeré důležité městské vybavenosti.
Přestože je od centra vzdálen jen pár minut chůze, nemovitost se nachází v mírně izolované a klidnější poloze, což ji činí vzdálenou od intenzivního městského ruchu, hluku a velkého množství kolemjdoucích.
Zároveň budoucí majitelé mají k dispozici téměř vše, co potřebují pro pohodlný každodenní život. Pulská aréna, jeden z nejznámějších symbolů města, se nachází pouhou 1 minutu chůze od apartmánu. Do Giardina, centrální městské části a jednoho z hlavních míst setkávání v Pule, se dostanete pěšky za přibližně 5 minut, zatímco městská tržnice je vzdálena asi 6 minut.V bezprostřední blízkosti se nachází řada udržovaných parků, obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek, ordinací lékařů, autobusového nádraží a mnoho dalších zařízení. Taková poloha poskytuje vzácnou dobrou rovnováhu mezi klidným každodenním životem a okamžitým přístupem do centra města.INVESTIČNÍ POTENCIÁL:
Díky své poloze v širším centru Puly, blízkosti nejdůležitějších městských památek a zařízení a skutečnosti, že je byt kompletně zrekonstruován a zařízen, představuje nemovitost zajímavou příležitost i pro ty, kteří zvažují investici do turistického pronájmu.Blízkost pulské arény, historického jádra a všech klíčových městských zařízení dává této nemovitosti velmi dobrý základ pro rozvoj kvalitního turistického produktu, zatímco její klidná lokalita zároveň poskytuje hostům dodatečnou úroveň pohodlí a soukromí.ZÁVĚR:
Tento byt představuje velmi zajímavou nemovitost pro ty, kteří hledají kvalitní zrekonstruovaný a plně zařízený byt v Pule, v lokalitě, která umožňuje užívat si klidu a soukromí, ale také přímý přístup do samotného centra města.Kvalitní materiály, kompletně zrekonstruované instalace, bračský kámen, dubové parkety, nové PVC truhlářské práce a pečlivě zařízený interiér dodávají bytu zvláštní charakter, zatímco dvě ložnice a funkční uspořádání umožňují velmi příjemný rodinný život.Zároveň blízkost Arény, Giardina, tržnice, obchodů, restaurací a dalších městských zařízení činí tuto nemovitost zajímavou jako investici s potenciálem pro turistické využití.V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo dohody o termínu prohlídky bytu a lokality nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49992Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung, nur wenige Schritte von der Arena entferntIn einem ruhigen und privaten Teil des Stadtzentrums von Pula befindet sich diese außergewöhnlich schön eingerichtete und komplett renovierte Wohnung. Sie bietet eine attraktive Kombination aus hochwertigem Wohnkomfort, Privatsphäre und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums.Die Wohnung liegt in einem kleineren, älteren, aber gepflegten und gut instand gehaltenen Gebäude mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen separaten Zugang über eine private Außentreppe.Die Wohnfläche beträgt 51,27 m². Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Komplettrenovierung Ende 2023, bei der die Eigentümer besonderen Wert auf hochwertige Materialien, optimale Raumaufteilung und jedes Detail der Inneneinrichtung legten.WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Der Eingangsbereich besteht aus einer hellen und sonnigen Diele, die gleichzeitig als geschlossene Winterterrasse dient. Dank dieser Bauweise dient dieser Bereich nicht nur der Kommunikation in der Wohnung, sondern bietet auch ganzjährig einen angenehmen zusätzlichen Wohnraum.Der Wohnbereich vereint eine hochwertige Holzküche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Er ist angenehm gestaltet und bietet ausreichend Platz für Alltag, geselliges Beisammensein und Entspannung.Angrenzend an die Küche befindet sich ein Badezimmer, während der Wohnbereich den Zugang zum privaten Teil der Wohnung ermöglicht.Der Schlafbereich besteht aus zwei separaten Schlafzimmern. Eines davon ist als geräumiges Hauptschlafzimmer eingerichtet, das andere ist etwas kleiner und eignet sich ideal als Kinderzimmer.Die gesamte Raumaufteilung der Wohnung ist sehr funktional und trennt Wohn- und Privatbereich klar voneinander.Die Wohnung wurde 2023 im Rahmen einer Komplettsanierung renoviert, wobei besonderer Wert auf langfristige Wohnqualität und hohen Wohnkomfort gelegt wurde. Bei dieser Gelegenheit:
* Sämtliche Elektroinstallationen erneuert
* Wasserinstallationen erneuert
* Abwasserleitungen erneuert
* Internetanschlüsse erneuert
* Neue PVC-Fenster und -Türen eingebaut
* Jalousien und Moskitonetze an den Fenstern angebracht
* Hochwertige Keramikfliesen verlegt
* Hochwertiges Eichenparkett in den Schlafzimmern verlegt
* Fassade renoviert
* Dach erneuert
* Fassade mit Brac-Stein verkleidet
* Moderne Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiertZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Kleines Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten
* Separater privater Außenzugang
* Geschlossene Winterterrasse/Lobby
* Komplette Sanierung 2023
* Neue PVC-Fenster und -Türen
* Jalousien und Moskitonetze
* Elektro-, Sanitär-, Abwasser- und Internetinstallationen erneuert
* Fassade renoviert
* Fassade mit Brac-Stein verkleidet
* Intelligente Inverter-Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen
* Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft
* Eigentumsverhältnisse, Nutzungsgenehmigung vorhanden, Wohnungen sind Eigentumswohnungen * Möglichkeit eines privaten Parkplatzes in der Nähe der WohnungLAGEBESCHREIBUNG:
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage.
Die Wohnung befindet sich im weiteren Zentrum von Pula und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Privatsphäre sowie der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt und allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt.
Obwohl das Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt ist, liegt die Immobilie etwas ruhiger und abseits vom Trubel der Stadt.
Gleichzeitig finden zukünftige Eigentümer fast alles vor, was sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Die Arena von Pula, eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, ist nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt. In etwa 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Giardino, das zentrale Stadtviertel und einer der wichtigsten Treffpunkte in Pula, während der Stadtmarkt in etwa 6 Minuten zu erreichen ist.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gepflegte Parks, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, ein Busbahnhof und viele weitere Einrichtungen. Diese Lage bietet eine seltene, gelungene Balance zwischen ruhigem Alltag und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum.INVESTITIONSPOTENZIAL: Dank der zentralen Lage in Pula, der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen der Stadt sowie der Tatsache, dass die Wohnung komplett renoviert und möbliert ist, stellt diese Immobilie auch eine interessante Gelegenheit für Investoren im Bereich der touristischen Vermietung dar.Die Nähe zur Arena von Pula, der historischen Altstadt und allen wichtigen städtischen Einrichtungen bietet dieser Immobilie eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung eines hochwertigen touristischen Angebots. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage den Gästen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre.FAZIT: Diese Wohnung ist eine sehr interessante Immobilie für alle, die eine hochwertig renovierte und komplett möblierte Wohnung in Pula suchen, die Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig direkten Zugang zum Stadtzentrum ermöglicht.Hochwertige Materialien, komplett renovierte Installationen, Brač-Stein, Eichenparkett, neue PVC-Fenster und -Türen sowie eine liebevoll gestaltete Inneneinrichtung verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter. Zwei Schlafzimmer und ein funktionaler Grundriss ermöglichen ein angenehmes Familienleben.Die Nähe zur Arena, zum Giardino, zum Markt, zu Geschäften, Restaurants und anderen städtischen Einrichtungen macht diese Immobilie zudem als Kapitalanlage mit touristischem Potenzial interessant.Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49992Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.Potpuno renoviran stan s dvije spavaće sobe, svega nekoliko koraka od AreneU mirnom i privatnom dijelu šireg centra grada Pule, smjestio se ovaj iznimno lijepo uređen i u potpunosti renoviran stan, koji predstavlja vrlo zanimljivu kombinaciju kvalitetnog stanovanja, privatnosti i neposredne blizine svih sadržaja koje pruža centar grada.Stan se nalazi u manjoj, starijoj, ali urednoj i održavanoj zgradi koja se sastoji od svega četiri stambene jedinice, pri čemu se predmetna nekretnina nalazi na prvom katu i ima zaseban pristup putem privatnog vanjskog stubišta.Ukupne je stambene površine 51,27 m², a posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da je u potpunosti renovirana krajem 2023. godine, pri čemu su vlasnici posebnu pažnju posvetili kvaliteti materijala, funkcionalnosti prostora i svakom detalju interijera.OPIS STANA:
Ulazni dio čini svijetlo i osunčano predvorje, koje se istovremeno koristi kao zatvorena zimska terasa. Zahvaljujući tome, ovaj prostor nije samo komunikacijski dio stana, već može služiti kao vrlo ugodan dodatni prostor za boravak tijekom cijele godine.Dnevni dio objedinjuje kvalitetnu drvenu kuhinju, blagovaonicu i prostran dnevni boravak. Riječ je o ugodno organiziranom prostoru koji pruža dovoljno mjesta za svakodnevni život, druženje i opuštanje.Uz kuhinju je smještena kupaonica, dok se iz dnevnog prostora nastavlja pristup prema privatnom dijelu stana.Spavaći dio sastoji se od dvije zasebne spavaće sobe. Jedna od njih organizirana je kao prostranija master spavaća soba, dok je druga nešto manja te je trenutno idealno prilagođena kao dječja soba.Cjelokupnim rasporedom stan pruža vrlo funkcionalnu organizaciju prostora, uz jasno odvajanje dnevne i privatne zone.Stan je tijekom potpune adaptacije 2023. godine obnovljen s posebnim naglaskom na dugoročnu kvalitetu i udobnost stanovanja. Tom su prilikom:
* obnovljene sve instalacije električne energije
* obnovljene vodovodne instalacije
* obnovljena odvodnja
* obnovljene instalacije interneta
* postavljena nova PVC stolarija
* na prozore su postavljene rolete i komarnici
* postavljena je visokokvalitetna keramika
* u spavaćim sobama postavljen je kvalitetan hrastov parket
* obnovljena je fasada
* obnovljen je krov
* fasada je obložena bračkim kamenom
* postavljeni su moderni inverter klima uređaji koji omogućuju grijanje i hlađenjeDODATNE INFORMACIJE:
* manja zgrada sa svega 4 stambene jedinice
* zaseban privatni vanjski pristup
* zatvorena zimska terasa / predvorje
* potpuna adaptacija 2023. godine
* nova PVC stolarija
* rolete i komarnici
* obnovljene elektro, vodovodne, odvodne i internet instalacije
* obnovljena fasada
* fasada obložena bračkim kamenom
* pametni inverter klima uređaji za grijanje i hlađenje
* stan se prodaje u potpunosti namješten
* uredno vlasništvo, izdana uporabna dozvola, stanovi su etažirani
* mogućnost privatnog parkirnog mjesta u blizini stanaOPIS LOKACIJE:
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine svakako je njezina lokacija.
Stan se nalazi u širem centru Pule, na položaju koji uspješno spaja mir i privatnost s neposrednom blizinom povijesne jezgre i svih važnih gradskih sadržaja.
Iako se nalazi svega nekoliko minuta hoda od samog centra, nekretnina je smještena na blago izoliranoj i mirnijoj poziciji, čime je udaljena od intenzivne gradske gužve, buke i velikog broja prolaznika.
Istovremeno, budući vlasnici na raspolaganju imaju gotovo sve što im je potrebno za ugodan svakodnevni život. Pulska Arena, jedan od najprepoznatljivijih simbola grada, nalazi se na svega 1 minutu hoda od stana. Do Giardina, središnjeg gradskog prostora i jednog od glavnih okupljališta u Puli, potrebno je približno 5 minuta hoda, dok je gradska tržnica udaljena oko 6 minuta.U neposrednoj blizini nalaze se brojni uređeni parkovi, trgovine, restorani, kafići, škole, vrtići, liječničke ordinacije, autobusni kolodvor te brojni drugi sadržaji. Takva lokacija pruža rijetko dobru ravnotežu između mirnog svakodnevnog života i neposredne dostupnosti centra grada.INVESTICIJSKI POTENCIJAL:
Zahvaljujući položaju u širem centru Pule, blizini najvažnijih gradskih znamenitosti i sadržaja te činjenici da je stan u potpunosti renoviran i namješten, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku i za one koji razmišljaju o investiciji u turistički najam.Blizina Pulske Arene, povijesne jezgre i svih ključnih gradskih sadržaja daje ovoj nekretnini vrlo dobru osnovu za razvoj kvalitetnog turističkog proizvoda, dok istovremeno njezina mirna pozicija pruža gostima dodatnu razinu komfora i privatnosti.ZAKLJUČAK:
Ovaj stan predstavlja vrlo zanimljivu nekretninu za one koji traže kvalitetno renoviran i potpuno namješten stan u Puli, na lokaciji koja omogućuje uživanje u miru i privatnosti, ali i neposredan pristup samom centru grada.Kvalitetni materijali, potpuno obnovljene instalacije, brački kamen, hrastov parket, nova PVC stolarija i pažljivo uređen interijer daju stanu poseban karakter, dok dvije spavaće sobe i funkcionalan raspored omogućuju vrlo ugodan obiteljski život.Istovremeno, blizina Arene, Giardina, tržnice, trgovina, restorana i ostalih gradskih sadržaja čini ovu nekretninu zanimljivom i kao nvesticiju s potencijalom za turističko korištenje.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili dogovor oko termina razgledavanja stana i lokacije, slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49992Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Teljesen felújított kétszobás apartman, mindössze pár lépésre az ArénátólPula tágabb belvárosának egy csendes és privát részén található ez a kivételesen szépen berendezett és teljesen felújított apartman, amely a minőségi lakhatás, a magánélet és a városközpont által kínált összes szolgáltatás közelségének nagyon érdekes kombinációját képviseli.Az apartman egy kisebb, régebbi, de rendezett és jól karbantartott épületben található, amely mindössze négy lakóegységből áll, a szóban forgó ingatlan az első emeleten található, és külön bejárattal rendelkezik egy privát külső lépcsőn keresztül.A teljes lakóterület 51,27 m², és az ingatlan különleges értékét az adja, hogy 2023 végén teljesen felújították, a tulajdonosok különös figyelmet fordítottak az anyagok minőségére, a tér funkcionalitására és a belső tér minden részletére.A LAKÁS LEÍRÁSA:
A bejárat egy világos és napos előcsarnokból áll, amely zárt téli teraszként is szolgál. Ennek köszönhetően ez a tér nemcsak a lakás kommunikációs része, hanem kellemes kiegészítő térként is szolgálhat az egész éves élethez.A nappali egy minőségi fa konyha, étkező és tágas nappali kombinációja. Kellemesen szervezett tér, amely elegendő teret biztosít a mindennapi élethez, a társasági élethez és a pihenéshez.A konyha mellett található a fürdőszoba, míg a nappaliból a lakás privát részébe lehet bejutni.A hálórész két különálló hálószobából áll. Az egyik egy tágasabb fő hálószobaként van berendezve, míg a másik valamivel kisebb, és jelenleg ideális gyerekszobaként funkcionál.A lakás általános elrendezése nagyon funkcionális térszervezést biztosít, a nappali és a privát zónák egyértelmű elválasztásával.A lakást 2023-ban teljes felújítás során újították fel, különös tekintettel a hosszú távú minőségre és a lakhatás kényelmére. Ebből az alkalomból:
* az összes elektromos hálózat felújítva
* a vízvezeték felújítva
* a vízelvezetés felújítva
* az internethálózat felújítva
* új PVC nyílászárók beszerelve
* redőnyök és szúnyoghálók az ablakokon
* kiváló minőségű kerámiaburkolatok beépítve
* a hálószobákban minőségi tölgyfa parketta
* a homlokzat felújítva
* a tető felújítva
* a homlokzat brac kővel burkolva
* modern inverteres klímaberendezések beszerelve, amelyek lehetővé teszik a fűtést és hűtéstTOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
* kisebb épület, mindössze 4 lakóegységgel
* különálló, privát külső bejárat
* zárt téli terasz / előcsarnok
* teljes átalakítás 2023-ban
* új PVC nyílászárók
* redőnyök és szúnyoghálók
* felújított elektromos, vízvezeték-, vízelvezető és internethálózat
* felújított homlokzat
* brac kővel burkolt homlokzat
* intelligens inverteres klímaberendezések fűtésre és hűtésre
* a lakás teljesen bútorozottan eladó
* megfelelő tulajdonjoggal, kiadott használatbavételi engedéllyel, a lakások társasházi tulajdonban vannak
* lehetőség van privát parkolóhelyre a lakás közelébenHELYSZÍN LEÍRÁSA:Ennek az ingatlannak az egyik legnagyobb előnye kétségtelenül a fekvése.A lakás Pula tágabb központjában található, olyan helyen, amely sikeresen ötvözi a nyugalmat és a magánéletet a történelmi központ és a város összes fontos szolgáltatásának közvetlen közelségével.
Bár a központtól mindössze néhány perc sétára található, az ingatlan kissé elszigetelt és csendesebb helyen található, így távol esik a város nyüzsgésétől, zajától és a nagyszámú járókelőktől.
Ugyanakkor a leendő tulajdonosok szinte mindent megkapnak, amire szükségük van a kényelmes mindennapi élethez. A város egyik legismertebb szimbóluma, a Pula Aréna mindössze 1 perc sétára található a lakástól. A Giardino, Pula központi városrésze és egyik fő találkozóhelye körülbelül 5 perc sétára található, míg a városi piac körülbelül 6 percre található.A közvetlen közelben számos jól karbantartott park, üzlet, étterem, kávézó, iskola, óvoda, orvosi rendelő, buszpályaudvar és sok más létesítmény található. Egy ilyen helyszín ritka jó egyensúlyt teremt a nyugodt mindennapi élet és a városközpont közvetlen megközelíthetősége között.BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGEK:
Pula tágabb központjában való elhelyezkedésének, a legfontosabb városi nevezetességekhez és létesítményekhez való közelségének, valamint annak a ténynek köszönhetően, hogy a lakás teljesen felújított és berendezett, az ingatlan érdekes lehetőséget kínál azok számára is, akik turisztikai bérleményekbe szeretnének befektetni.A Pula Aréna, a történelmi központ és az összes fontos városi létesítmény közelsége nagyon jó alapot teremt egy minőségi turisztikai termék fejlesztéséhez, ugyanakkor csendes elhelyezkedése további kényelmet és magánéletet biztosít a vendégeknek.KÖVETKEZTETÉS:Ez a lakás nagyon érdekes ingatlan azok számára, akik minőségi felújított és teljesen berendezett lakást keresnek Pulában, egy olyan helyen, amely lehetővé teszi a nyugalom és a magánélet élvezetét, de közvetlen hozzáférést biztosít magához a városközponthoz is.A minőségi anyagok, a teljesen felújított berendezések, a brači kő, a tölgyfa parketta, az új PVC asztalosmunkák és a gondosan berendezett belső tér különleges jelleget kölcsönöz a lakásnak, míg a két hálószoba és a funkcionális elrendezés nagyon kellemes családi életet tesz lehetővé.Ugyanakkor az Aréna, a Giardino, a piac, az üzletek, éttermek és egyéb városi létesítmények közelsége miatt ez az ingatlan érdekes befektetés, amely turisztikai szempontból is hasznosítható.További kérdésekkel, szükséges információkkal vagy a lakás megtekintésének időpontjának és helyszínének egyeztetésével kapcsolatban kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49992Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.Appartamento bilocale completamente ristrutturato, a pochi passi dall'ArenaIn una zona tranquilla e riservata del centro di Pola, si trova questo appartamento eccezionalmente ben arredato e completamente ristrutturato, che rappresenta una combinazione molto interessante di qualità abitativa, privacy e vicinanza a tutti i servizi offerti dal centro città.L'appartamento si trova in un piccolo edificio più datato, ma ordinato e ben tenuto, composto da sole quattro unità abitative. L'immobile in questione si trova al primo piano e ha un accesso indipendente tramite una scala esterna privata.La superficie abitabile totale è di 51,27 m² e il valore speciale di questo immobile è dato dal fatto che è stato completamente ristrutturato alla fine del 2023, con i proprietari che hanno prestato particolare attenzione alla qualità dei materiali, alla funzionalità degli spazi e a ogni dettaglio degli interni.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'ingresso è costituito da un luminoso atrio, che funge anche da terrazza invernale chiusa. Grazie a questa configurazione, questo spazio non è solo una parte funzionale dell'appartamento, ma può anche fungere da piacevole ambiente aggiuntivo da vivere durante tutto l'anno.La zona giorno combina una cucina in legno di alta qualità, una sala da pranzo e un ampio soggiorno. Si tratta di uno spazio piacevolmente organizzato che offre sufficiente spazio per la vita quotidiana, la socializzazione e il relax.Accanto alla cucina si trova il bagno, mentre dalla zona giorno si accede direttamente alla parte privata dell'appartamento.La zona notte è composta da due camere da letto separate. Una è adibita a camera matrimoniale più spaziosa, mentre l'altra è leggermente più piccola e attualmente si presta perfettamente come camera per bambini.La disposizione generale dell'appartamento offre un'organizzazione degli spazi molto funzionale, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte.L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con particolare attenzione alla qualità e al comfort abitativo nel tempo. In quell'occasione:
* tutti gli impianti elettrici sono stati rinnovati
* gli impianti idraulici sono stati rinnovati
* le fognature sono state rinnovate
* gli impianti internet sono stati rinnovati
* sono stati installati nuovi infissi in PVC
* sono state installate tende e zanzariere alle finestre
* sono stati installati sanitari in ceramica di alta qualità
* è stato installato un parquet in rovere di qualità nelle camere da letto
* la facciata è stata ristrutturata
* il tetto è stato rifatto
* la facciata è rivestita in pietra Brac
* sono stati installati moderni condizionatori d'aria inverter per riscaldamento e raffreddamentoULTERIORI INFORMAZIONI:
* edificio di dimensioni ridotte con solo 4 unità abitative
* accesso esterno privato indipendente
* terrazza/atrio invernale chiuso
* ristrutturazione completa nel 2023
* nuovi infissi in PVC
* tende e zanzariere
* impianti elettrici, idraulici, fognari e internet rinnovati
* facciata ristrutturata
* facciata rivestita in pietra Brac
* condizionatori d'aria smart inverter per riscaldamento e raffreddamento
* l'appartamento viene venduto completamente arredato
* proprietà regolare, permesso di agibilità rilasciato, gli appartamenti sono condomini
* possibilità di parcheggio privato Spazio vicino all'appartamentoDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Uno dei maggiori vantaggi di questo immobile è sicuramente la sua posizione.
L'appartamento si trova nel centro storico di Pola, in una posizione che coniuga con successo tranquillità e privacy con l'immediata vicinanza al centro storico e a tutti i principali servizi della città.
Pur essendo a pochi minuti a piedi dal centro, l'immobile si trova in una posizione leggermente isolata e più tranquilla, lontana dalla folla, dal rumore e dal viavai di persone.
Allo stesso tempo, i futuri proprietari avranno a disposizione quasi tutto il necessario per una comoda vita quotidiana. L'Arena di Pola, uno dei simboli più riconoscibili della città, si trova a solo 1 minuto a piedi dall'appartamento. Il Giardino, la piazza centrale e uno dei principali luoghi di ritrovo di Pola, è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre il mercato cittadino dista circa 6 minuti.Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi parchi ben curati, negozi, ristoranti, caffè, scuole, asili, ambulatori medici, una stazione degli autobus e molti altri servizi. Una posizione del genere offre un raro equilibrio tra la tranquillità della vita quotidiana e l'accesso immediato al centro città.POTENZIALE DI INVESTIMENTO:
Grazie alla sua posizione nel centro di Pola, alla vicinanza alle principali attrazioni e servizi della città, e al fatto che l'appartamento è completamente ristrutturato e arredato, l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera investire in affitti turistici.La vicinanza all'Arena di Pola, al centro storico e a tutti i principali servizi cittadini conferisce a questo immobile un'ottima base per sviluppare un prodotto turistico di qualità, mentre la sua posizione tranquilla offre agli ospiti un ulteriore livello di comfort e privacy.CONCLUSIONE:
Questo appartamento rappresenta un immobile molto interessante per chi cerca un appartamento di qualità, ristrutturato e completamente arredato a Pola, in una posizione che permette di godere di tranquillità e privacy, ma anche di un accesso diretto al centro città.Materiali di qualità, impianti completamente rinnovati, pietra di Brač, parquet in rovere, nuovi infissi in PVC e interni curati nei minimi dettagli conferiscono all'appartamento un carattere speciale, mentre le due camere da letto e la disposizione funzionale consentono una piacevole vita familiare.Allo stesso tempo, la vicinanza all'Arena, al Giardino, al mercato, ai negozi, ai ristoranti e ad altri servizi cittadini rende questo immobile interessante come investimento con potenziale utilizzo turistico.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per concordare la data e l'ubicazione della visita all'appartamento, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49992Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers, op slechts een steenworp afstand van de ArenaDit uitzonderlijk fraai ingerichte en volledig gerenoveerde appartement is gelegen in een rustige en privéomgeving in het centrum van Pula. Het biedt een interessante combinatie van kwalitatief wonen, privacy en de nabijheid van alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft.Het appartement bevindt zich in een kleiner, ouder, maar netjes en goed onderhouden gebouw met slechts vier wooneenheden. Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping en heeft een eigen ingang via een privé-buitentrap.De totale woonoppervlakte bedraagt 51,27 m². De bijzondere waarde van dit appartement ligt in de volledige renovatie eind 2023, waarbij de eigenaren veel aandacht hebben besteed aan de kwaliteit van de materialen, de functionaliteit van de ruimte en elk detail van het interieur.OMSCHRIJVING APPARTEMENT:
De entree bestaat uit een lichte en zonnige hal, die tevens dienstdoet als afgesloten winterterras. Dankzij deze indeling is deze ruimte niet alleen een communicatiegedeelte van het appartement, maar kan het ook het hele jaar door dienen als een zeer aangename extra leefruimte.De woonruimte combineert een hoogwaardige houten keuken, een eetkamer en een ruime woonkamer. Het is een prettig ingerichte ruimte die voldoende plaats biedt voor het dagelijks leven, gezelligheid en ontspanning.Naast de keuken bevindt zich een badkamer, terwijl de woonruimte toegang biedt tot het privégedeelte van het appartement.Het slaapgedeelte bestaat uit twee aparte slaapkamers. Een daarvan is ingericht als een ruimere hoofdslaapkamer, terwijl de andere, die iets kleiner is, momenteel ideaal is als kinderkamer.De algehele indeling van het appartement zorgt voor een zeer functionele ruimte-indeling, met een duidelijke scheiding tussen de woon- en privézones.Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd, waarbij speciale aandacht is besteed aan duurzaamheid en wooncomfort. Bij die gelegenheid:
* alle elektrische installaties vernieuwd
* waterleidingen vernieuwd
* riolering vernieuwd
* internetinstallaties vernieuwd
* nieuw PVC-kozijnwerk geplaatst
* rolgordijnen en horren voor de ramen geplaatst
* hoogwaardig keramiek geplaatst
* hoogwaardig eiken parket in de slaapkamers gelegd
* de gevel gerenoveerd
* het dak vernieuwd
* de gevel bekleed met Brac-steen
* moderne inverter airconditioners geïnstalleerd voor verwarming en koelingAANVULLENDE INFORMATIE:
* klein gebouw met slechts 4 wooneenheden
* aparte privé-ingang
* afgesloten winterterras/lobby
* complete renovatie in 2023
* nieuw PVC-kozijnwerk
* rolgordijnen en horren
* vernieuwde elektrische, sanitaire, riolerings- en internetinstallaties
* gerenoveerde gevel
* gevel bekleed met Brac-steen
* slimme inverter airconditioners voor verwarming en koeling
* het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht
* rechtmatig eigendom, afgegeven bewoningsvergunning, appartementen zijn condominiums * Mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats in de buurt van het appartementLOCATIEBESCHRIJVING:
Een van de grootste voordelen van deze woning is ongetwijfeld de locatie.Het appartement is gelegen in het centrum van Pula, op een plek die rust en privacy combineert met de directe nabijheid van de historische kern en alle belangrijke voorzieningen van de stad.Hoewel het slechts een paar minuten lopen van het centrum is, ligt de woning op een enigszins afgelegen en rustige locatie, waardoor u de drukte, het lawaai en de vele voorbijgangers van de stad kunt vermijden.Tegelijkertijd hebben toekomstige bewoners vrijwel alles wat ze nodig hebben voor een comfortabel dagelijks leven. De Arena van Pula, een van de meest herkenbare symbolen van de stad, ligt op slechts 1 minuut lopen van het appartement. Het is ongeveer 5 minuten lopen naar Giardino, het centrale stadsplein en een van de belangrijkste ontmoetingsplaatsen in Pula, terwijl de stadsmarkt op ongeveer 6 minuten afstand ligt.In de directe omgeving bevinden zich talrijke goed onderhouden parken, winkels, restaurants, cafés, scholen, kinderdagverblijven, dokterspraktijken, een busstation en vele andere voorzieningen. Deze locatie biedt een zeldzame goede balans tussen een rustig dagelijks leven en directe toegang tot het stadscentrum.INVESTERINGSPOTENTIEEL: Dankzij de ligging in het centrum van Pula, de nabijheid van de belangrijkste bezienswaardigheden en voorzieningen van de stad, en het feit dat het appartement volledig gerenoveerd en gemeubileerd is, biedt deze woning ook een interessante kans voor wie overweegt te investeren in toeristische verhuur.De nabijheid van de Pula Arena, de historische kern en alle belangrijke voorzieningen van de stad geeft deze woning een zeer goede basis voor de ontwikkeling van een kwalitatief hoogwaardig toeristisch product, terwijl de rustige locatie gasten tegelijkertijd extra comfort en privacy biedt.CONCLUSIE:
Dit appartement is een zeer interessante woning voor wie op zoek is naar een kwalitatief gerenoveerd en volledig gemeubileerd appartement in Pula, op een locatie die rust en privacy combineert met directe toegang tot het stadscentrum.Hoogwaardige materialen, volledig gerenoveerde installaties, Brač-steen, eiken parket, nieuw PVC-kozijnwerk en een zorgvuldig ingericht interieur geven het appartement een bijzonder karakter, terwijl twee slaapkamers en een functionele indeling zorgen voor een zeer aangenaam gezinsleven.Tegelijkertijd maakt de nabijheid van de Arena, de Giardino, de markt, winkels, restaurants en andere voorzieningen deze woning interessant als investering met potentieel voor toeristisch gebruik.Voor verdere vragen, informatie of het afspreken van een bezichtiging, kunt u gerust contact met ons opnemen.Geachte klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49992Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Całkowicie odnowiony apartament z dwiema sypialniami, zaledwie kilka kroków od ArenyW cichej i zacisznej części centrum Puli, znajduje się ten wyjątkowo pięknie urządzony i całkowicie odnowiony apartament, który stanowi bardzo interesujące połączenie wysokiej jakości mieszkania, prywatności i bliskości wszystkich udogodnień oferowanych przez centrum miasta.Apartament znajduje się w mniejszym, starszym, ale zadbanym i dobrze utrzymanym budynku, składającym się z zaledwie czterech lokali mieszkalnych. Nieruchomość znajduje się na pierwszym piętrze i posiada osobne wejście przez prywatną zewnętrzną klatkę schodową.Całkowita powierzchnia mieszkalna wynosi 51,27 m², a szczególną wartość tej nieruchomości stanowi fakt, że została ona gruntownie odnowiona pod koniec 2023 roku, a właściciele zwrócili szczególną uwagę na jakość materiałów, funkcjonalność przestrzeni i każdy detal wnętrza.OPIS APARTAMENTU:
Strefa wejściowa składa się z jasnego i słonecznego holu, który służy również jako zamknięty taras zimowy. Dzięki temu przestrzeń ta nie tylko pełni funkcję komunikacyjną, ale może również pełnić funkcję dodatkowej, bardzo przyjemnej przestrzeni mieszkalnej przez cały rok.Przestrzeń dzienna łączy w sobie wysokiej jakości drewnianą kuchnię, jadalnię i przestronny salon. Jest to przyjemnie zorganizowana przestrzeń, która zapewnia wystarczająco dużo miejsca na codzienne życie, spotkania towarzyskie i relaks.Obok kuchni znajduje się łazienka, a salon nadal zapewnia dostęp do prywatnej części apartamentu.Część sypialna składa się z dwóch oddzielnych sypialni. Jedna z nich pełni funkcję przestronnej sypialni głównej, druga jest nieco mniejsza i idealnie nadaje się na pokój dziecięcy.Ogólny układ apartamentu zapewnia bardzo funkcjonalną organizację przestrzeni, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.Apartament został wyremontowany podczas gruntownego remontu w 2023 roku, ze szczególnym naciskiem na długoterminową jakość i komfort życia. Przy tej okazji:
* wymieniono wszystkie instalacje elektryczne
* wymieniono instalacje wodne
* wymieniono kanalizację
* wymieniono instalacje internetowe
* zainstalowano nową stolarkę PCV
* w oknach zamontowano rolety i moskitiery
* zainstalowano wysokiej jakości ceramikę
* w sypialniach położono wysokiej jakości parkiet dębowy
* odnowiono elewację
* odnowiono dach
* elewację pokryto kamieniem Brač
* zainstalowano nowoczesne klimatyzatory inwerterowe, które umożliwiają ogrzewanie i chłodzenieDODATKOWE INFORMACJE:
* mniejszy budynek z zaledwie 4 lokalami mieszkalnymi
* oddzielne prywatne wejście z zewnątrz
* zamknięty taras zimowy / hol
* pełna adaptacja w 2023 roku
* nowa stolarka PCV
* rolety i moskitiery
* wymieniono instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i internetową
* odnowiono elewację
* elewację pokryto kamieniem Brač
* inteligentne klimatyzatory inwerterowe do ogrzewania i chłodzenia
* mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem
* prawo własności, wydane pozwolenie na użytkowanie, apartamenty są apartamentami
* możliwość prywatnego miejsca parkingowego w pobliżu apartamentuOPIS LOKALIZACJI:
Jedną z największych zalet tej nieruchomości jest z pewnością jej lokalizacja.
Apartament znajduje się w samym centrum Puli, w miejscu, które z powodzeniem łączy spokój i prywatność z bezpośrednim sąsiedztwem historycznego centrum i wszystkich ważnych udogodnień miasta.
Chociaż od centrum dzieli go zaledwie kilka minut spacerem, nieruchomość znajduje się w nieco odizolowanym i cichym miejscu, z dala od miejskiego zgiełku, hałasu i dużej liczby przechodniów.
Jednocześnie przyszli właściciele mają do dyspozycji niemal wszystko, czego potrzebują do komfortowego życia na co dzień. Amfiteatr w Puli, jeden z najbardziej rozpoznawalnych symboli miasta, znajduje się zaledwie minutę spacerem od apartamentu. Do Giardino, centralnej części miasta i jednego z głównych miejsc spotkań w Puli, można dojść spacerem w około 5 minut, a do miejskiego targu – w około 6 minut.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne zadbane parki, sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, przedszkola, gabinety lekarskie, dworzec autobusowy i wiele innych udogodnień. Taka lokalizacja zapewnia rzadko spotykaną równowagę między spokojnym życiem codziennym a bezpośrednim dostępem do centrum miasta.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Dzięki położeniu w centrum Puli, bliskości najważniejszych atrakcji i udogodnień miasta oraz faktowi, że apartament jest w pełni odnowiony i umeblowany, nieruchomość stanowi również interesującą okazję dla osób rozważających inwestycję w wynajem turystyczny.Bliskość Amfiteatru w Puli, zabytkowego centrum i wszystkich kluczowych udogodnień miasta stwarza tej nieruchomości bardzo dobrą bazę do rozwoju wysokiej jakości produktu turystycznego, a jednocześnie jej cicha lokalizacja zapewnia gościom dodatkowy poziom komfortu i prywatności.WNIOSKI:
Ten apartament stanowi bardzo interesującą ofertę dla osób poszukujących wysokiej jakości, odnowionego i w pełni umeblowanego mieszkania w Puli, w lokalizacji, która pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością, a jednocześnie zapewnia bezpośredni dostęp do centrum miasta.Wysokiej jakości materiały, całkowicie odnowione instalacje, kamień z wyspy Brač, dębowy parkiet, nowa stolarka PCV i starannie urządzone wnętrze nadają apartamentowi wyjątkowego charakteru, a dwie sypialnie i funkcjonalny układ mieszkania pozwalają na komfortowe życie rodzinne.Jednocześnie bliskość Areny, Giardino, targu, sklepów, restauracji i innych udogodnień miejskich sprawia, że nieruchomość ta jest interesującą inwestycją z potencjałem turystycznym.W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub uzgodnienia terminu obejrzenia apartamentu i lokalizacji, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49992Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Полностью отремонтированная двухкомнатная квартира всего в нескольких шагах от «Арены»В тихом и уединенном районе в центре Пулы расположена эта исключительно красиво оформленная и полностью отремонтированная квартира, представляющая собой очень интересное сочетание качественного жилья, уединенности и близости ко всем удобствам, предлагаемым центром города.Квартира находится в небольшом, старом, но аккуратном и ухоженном здании, состоящем всего из четырех жилых единиц. Данная квартира расположена на первом этаже и имеет отдельный вход по частной внешней лестнице.Общая жилая площадь составляет 51,27 м², а особую ценность этой недвижимости придает тот факт, что она была полностью отремонтирована в конце 2023 года, при этом владельцы уделили особое внимание качеству материалов, функциональности пространства и каждой детали интерьера.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Входная зона представляет собой светлый и солнечный холл, который также используется как закрытая зимняя терраса. Благодаря этому, это пространство является не только частью квартиры, предназначенной для общения, но и может служить очень приятным дополнительным жилым пространством в течение всего года.Гостиная зона объединяет качественную деревянную кухню, столовую и просторную гостиную. Это приятно организованное пространство, предоставляющее достаточно места для повседневной жизни, общения и отдыха.Рядом с кухней находится ванная комната, а из гостиной можно попасть в приватную часть квартиры.Спальня состоит из двух отдельных спален. Одна из них организована как более просторная главная спальня, а другая немного меньше и в настоящее время идеально подходит в качестве детской комнаты.Общая планировка квартиры обеспечивает очень функциональную организацию пространства с четким разделением жилой и приватной зон.Квартира была отремонтирована в ходе полной реконструкции в 2023 году с особым акцентом на долгосрочное качество и комфорт проживания. В этот раз:
* обновлены все электроустановки
* обновлены водопроводные системы
* обновлена канализация
* обновлена интернет-связь
* установлены новые пластиковые оконные рамы
* установлены жалюзи и москитные сетки на окнах
* установлена высококачественная керамика
* в спальнях уложен качественный дубовый паркет
* отремонтирован фасад
* обновлена крыша
* фасад облицован брацем
* установлены современные инверторные кондиционеры, обеспечивающие обогрев и охлаждениеДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* небольшое здание всего с 4 жилыми единицами
* отдельный частный внешний вход
* закрытая зимняя терраса/вестибюль
* полная реконструкция в 2023 году
* новые пластиковые оконные рамы
* жалюзи и москитные сетки
* обновлены электропроводка, сантехника, канализация и интернет-связь
* отремонтирован фасад
* фасад облицован брацем
* интеллектуальные инверторные кондиционеры для отопления и охлаждения
* квартира продается полностью меблированной
* право собственности оформлено, выданы документы на право пользования Разрешение, квартиры являются кондоминиумами
* Возможность частного парковочного места рядом с квартиройОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Одним из главных преимуществ этой недвижимости, безусловно, является ее расположение.
Квартира расположена в центре Пулы, в месте, которое успешно сочетает в себе тишину и уединение с непосредственной близостью к историческому центру и всем важным городским удобствам.
Хотя до центра всего несколько минут ходьбы, недвижимость расположена в несколько изолированном и тихом месте, что позволяет избежать интенсивной городской суеты, шума и большого количества прохожих.
В то же время, будущие владельцы будут иметь практически все необходимое для комфортной повседневной жизни. Пульская арена, один из самых узнаваемых символов города, находится всего в 1 минуте ходьбы от квартиры. До Джардино, центрального района города и одного из главных мест скопления людей в Пуле, можно дойти примерно за 5 минут, а до городского рынка — примерно за 6 минут.В непосредственной близости расположены многочисленные ухоженные парки, магазины, рестораны, кафе, школы, детские сады, врачебные кабинеты, автобусная станция и множество других объектов инфраструктуры. Такое расположение обеспечивает редкий баланс между спокойной повседневной жизнью и непосредственным доступом к центру города.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Благодаря своему расположению в центре Пулы, близости к важнейшим городским достопримечательностям и объектам инфраструктуры, а также тому факту, что квартира полностью отремонтирована и меблирована, она также представляет собой интересную возможность для тех, кто рассматривает инвестиции в туристическую недвижимость.Близость к Пульской арене, историческому центру и всем ключевым городским объектам дает этой недвижимости отличную основу для развития качественного туристического продукта, в то же время ее тихое местоположение обеспечивает гостям дополнительный уровень комфорта и уединения.ВЫВОД:
Эта квартира представляет собой очень интересный объект для тех, кто ищет качественную отремонтированную и полностью меблированную квартиру в Пуле, в месте, которое позволяет наслаждаться тишиной и уединением, а также прямым доступом к центру города.Качественные материалы, полностью отремонтированные коммуникации, брэчский камень, дубовый паркет, новая ПВХ-ме... Kompletne zrekonštruovaný dvojizbový byt, len pár krokov od ArényV tichej a súkromnej časti širšieho centra mesta Pula sa nachádza tento mimoriadne krásne zariadený a kompletne zrekonštruovaný byt, ktorý predstavuje veľmi zaujímavú kombináciu kvalitného bývania, súkromia a bezprostrednej blízkosti všetkých služieb, ktoré centrum mesta ponúka.Byt sa nachádza v menšej, staršej, ale úhľadnej a udržiavanej budove pozostávajúcej iba zo štyroch bytových jednotiek, pričom predmetná nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí a má samostatný prístup cez súkromné vonkajšie schodisko.Celková obytná plocha je 51,27 m² a osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva fakt, že bola kompletne zrekonštruovaná koncom roka 2023, pričom majitelia venovali osobitnú pozornosť kvalite materiálov, funkčnosti priestoru a každému detailu interiéru.POPIS BYTU:
Vstupný priestor pozostáva zo svetlej a slnečnej vstupnej haly, ktorá slúži aj ako uzavretá zimná terasa. Vďaka tomu je tento priestor nielen komunikačnou súčasťou bytu, ale môže slúžiť aj ako veľmi príjemný doplnkový priestor na bývanie počas celého roka.Obývacia časť kombinuje kvalitnú drevenú kuchyňu, jedáleň a priestrannú obývaciu izbu. Je to príjemne usporiadaný priestor, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život, socializáciu a relaxáciu.Vedľa kuchyne sa nachádza kúpeľňa, pričom obývacia časť pokračuje do súkromnej časti bytu.Spálňová časť pozostáva z dvoch samostatných spální. Jedna z nich je usporiadaná ako priestrannejšia hlavná spálňa, zatiaľ čo druhá je o niečo menšia a momentálne je ideálne vhodná ako detská izba.Celkové usporiadanie bytu poskytuje veľmi funkčnú organizáciu priestoru s jasným oddelením obývacej a súkromnej zóny.Byt bol zrekonštruovaný počas kompletnej rekonštrukcie v roku 2023 s osobitným dôrazom na dlhodobú kvalitu a komfort bývania. Pri tejto príležitosti:
* všetky elektroinštalácie obnovené
* obnovené vodovodné inštalácie
* obnovená kanalizácia
* obnovené internetové inštalácie
* inštalácia nových PVC stolárskych výrobkov
* na oknách sú umiestnené žalúzie a moskytiéry
* inštalácia kvalitnej keramiky
* v spálňach sú nainštalované kvalitné dubové parkety
* fasáda bola zrekonštruovaná
* strecha bola obnovená
* fasáda je obložená bračským kameňom
* boli nainštalované moderné invertorové klimatizácie, ktoré umožňujú vykurovanie a chladenieDOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:* menšia budova iba so 4 bytovými jednotkami
* samostatný súkromný vonkajší prístup
* uzavretá zimná terasa / vstupná hala
* kompletná adaptácia v roku 2023
* nové PVC stolárske výrobky
* žalúzie a moskytiéry
* obnovené elektroinštalácie, vodovodné rozvody, kanalizácia a internetové inštalácie
* zrekonštruovaná fasáda
* fasáda obložená bračským kameňom
* inteligentné invertorové klimatizácie na vykurovanie a chladenie
* byt sa predáva kompletne zariadený
* riadne vlastníctvo, vydané kolaudačné povolenie, byty sú byty v súkromí
* možnosť súkromného parkovacieho miesta v blízkosti bytuLOKALITA POPIS:
Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je určite jej poloha.Apartmán sa nachádza v širšom centre Puly, v polohe, ktorá úspešne kombinuje pokoj a súkromie s bezprostrednou blízkosťou historického jadra a všetkých dôležitých mestských zariadení.
Hoci je od centra vzdialený len pár minút chôdze, nehnuteľnosť sa nachádza v mierne izolovanej a tichšej polohe, vďaka čomu je ďaleko od intenzívneho mestského ruchu, hluku a veľkého množstva okoloidúcich.Zároveň majú budúci majitelia takmer všetko, čo potrebujú pre pohodlný každodenný život. Pulská aréna, jeden z najznámejších symbolov mesta, sa nachádza len 1 minútu chôdze od apartmánu. Cesta do Giardina, centrálnej mestskej časti a jedného z hlavných miest stretávania sa v Pule, trvá približne 5 minút chôdze, zatiaľ čo mestský trh je vzdialený asi 6 minút.V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo udržiavaných parkov, obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, lekárskych ordinácií, autobusovej stanice a mnohých ďalších zariadení. Takáto poloha poskytuje vzácnu dobrú rovnováhu medzi pokojným každodenným životom a okamžitým prístupom do centra mesta.INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Vďaka svojej polohe v širšom centre Puly, blízkosti najdôležitejších mestských pamiatok a zariadení a skutočnosti, že byt je kompletne zrekonštruovaný a zariadený, predstavuje nehnuteľnosť zaujímavú príležitosť aj pre tých, ktorí zvažujú investíciu do turistického prenájmu.Blízkosť Pulskej arény, historického jadra a všetkých kľúčových mestských zariadení dáva tejto nehnuteľnosti veľmi dobrý základ pre rozvoj kvalitného turistického produktu, pričom jej tichá lokalita zároveň poskytuje hosťom dodatočnú úroveň pohodlia a súkromia.ZÁVER:
Tento byt predstavuje veľmi zaujímavú nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú kvalitne zrekonštruovaný a kompletne zariadený byt v Pule, na mieste, ktoré umožňuje užívať si pokoj a súkromie, ale aj priamy prístup do samotného centra mesta.Kvalitné materiály, kompletne zrekonštruované inštalácie, bračský kameň, dubové parkety, nové PVC stolárstvo a starostlivo zariadený interiér dodávajú bytu osobitý charakter, zatiaľ čo dve spálne a funkčné usporiadanie umožňujú veľmi príjemný rodinný život.Zároveň blízkosť Arény, Giardina, trhu, obchodov, reštaurácií a ďalších mestských zariadení robí túto nehnuteľnosť zaujímavou ako investíciu s potenciálom turistického využitia.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo dohody o termíne obhliadky bytu a lokality nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49992Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.Fully renovated two-bedroom apartment, just a few steps from the ArenaIn a quiet and private part of the wider city center of Pula, this exceptionally beautifully decorated and fully renovated apartment is located, which represents a very interesting combination of quality housing, privacy and close proximity to all the amenities offered by the city center.The apartment is located in a smaller, older, but neat and well-maintained building consisting of only four residential units, with the property in question being located on the first floor and having a separate access via a private external staircase.The total living area is 51.27 m², and the special value of this property is given by the fact that it was completely renovated at the end of 2023, with the owners paying special attention to the quality of materials, functionality of the space and every detail of the interior.APARTMENT DESCRIPTION:
The entrance area consists of a bright and sunny lobby, which is also used as a closed winter terrace. Thanks to this, this space is not only a communication part of the apartment, but can also serve as a very pleasant additional space for living throughout the year.The living area combines a quality wooden kitchen, dining room and spacious living room. It is a pleasantly organized space that provides enough space for everyday life, socializing and relaxation.Next to the kitchen is a bathroom, while the living area continues to access the private part of the apartment.The sleeping area consists of two separate bedrooms. One of them is organized as a more spacious master bedroom, while the other is slightly smaller and is currently ideally suited as a children's room.The overall layout of the apartment provides a very functional organization of space, with a clear separation of the living and private zones.The apartment was renovated during a complete renovation in 2023 with special emphasis on long-term quality and comfort of living. On that occasion:
* all electricity installations renewed
* renewed water installations
* renewed drainage
* renewed internet installations
* new PVC joinery installed
* blinds and mosquito nets are placed on the windows
* high-quality ceramics are installed
* quality oak parquet is installed in the bedrooms
* the facade was renovated
* the roof was renewed
* the facade is covered with Brac stone
* modern inverter air conditioners have been installed that enable heating and coolingADDITIONAL INFORMATION:
* smaller building with only 4 residential units
* separate private external access
* closed winter terrace / lobby
* complete adaptation in 2023
* new PVC joinery
* blinds and mosquito nets
* renewed electrical, plumbing, drainage and internet installations
* renovated facade
* facade covered with Brac stone
* smart inverter air conditioners for heating and cooling
* the apartment is sold completely furnished
* proper ownership, issued occupancy permit, apartments are condominiums
* possibility of private parking space near the apartmentLOCATION DESCRIPTION:
One of the biggest advantages of this property is certainly its location.
The apartment is located in the wider center of Pula, in a position that successfully combines peace and privacy with the immediate proximity of the historic core and all important city amenities.
Although it is only a few minutes walk from the center, the property is located in a slightly isolated and quieter position, which makes it away from the intense city crowds, noise and large numbers of passers-by.
At the same time, future owners have almost everything they need for a comfortable everyday life. Pula Arena, one of the most recognizable symbols of the city, is located just 1 minute walk from the apartment. It takes approximately 5 minutes to walk to Giardino, the central city area and one of the main gathering places in Pula, while the city market is about 6 minutes away.In the immediate vicinity there are numerous well-maintained parks, shops, restaurants, cafes, schools, kindergartens, doctors' offices, a bus station and many other facilities. Such a location provides a rare good balance between peaceful everyday life and immediate access to the city center.INVESTMENT POTENTIAL:
Thanks to its location in the wider center of Pula, proximity to the most important city sights and facilities, and the fact that the apartment is fully renovated and furnished, the property also represents an interesting opportunity for those considering investing in tourist rentals.The proximity of the Pula Arena, the historic core and all key city facilities gives this property a very good basis for developing a quality tourist product, while at the same time its quiet location provides guests with an additional level of comfort and privacy.CONCLUSION:
This apartment represents a very interesting property for those looking for a quality renovated and fully furnished apartment in Pula, in a location that allows for enjoyment of peace and privacy, but also direct access to the city center itself.Quality materials, completely renovated installations, Brač stone, oak parquet, new PVC joinery and a carefully decorated interior give the apartment a special character, while two bedrooms and a functional layout allow for a very pleasant family life.At the same time, the proximity of the Arena, Giardino, market, shops, restaurants and other city facilities makes this property interesting as an investment with potential for tourist use.For any additional questions, necessary information or an agreement on the date of viewing the apartment and location, please feel free to contact us.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49992Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com