26 550 387 RUB
26 550 387 RUB
30 942 180 RUB
26 750 014 RUB
32 938 450 RUB
• Внутренняя жилая площадь – 54,40 м²
• Общая полезная площадь – 66,64 м²
• Прихожая
• Коридор
• Две спальни
• Одна ванная комната
• Гостиная
• Кухня-столовая открытой планировки
• Терраса – 12,36 м²
• Одно парковочное место на открытом воздухе
• Открытый вид на море и ПримоштенКАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
• Подогрев пола в ванной и гостиной квартиры
• Кондиционер во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная алюминиевая рама с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения и более открытого вида
• Паркет в спальнях
• Керамическая плитка в остальной части квартиры
• Стеклянные перила на террасах
• Высококачественная сантехника Hansgrohe в ванной комнате
• Телевизор и Интернет-подключение в комнатах и гостиной
• Фасад с облицовкой из каменной ваты толщиной 10 см
• Станция зарядки электромобилей на каждом парковочном месте
• Одно открытое парковочное местоРАСПОЛОЖЕНИЕ
Примоштен — одно из самых известных мест в центральной Адриатике, узнаваемое по своему старому городу, ухоженным пляжам, чистому морю и большому туристическому потенциалу. Объект расположен в тихом микрорайоне, в окружении современных новостроек и природы, вдали от больших сезонных толп, и в то же время с быстрым доступом к пляжу, центру города и основным транспортным магистралям.• Море и пляж – 1,2 км / примерно 2 минуты езды
• Центр Примоштена – 2 км
• Центр Шибеника – 29,5 км
• Центр Сплита – 60 км
• Гипермаркет – 500 м / примерно 1 минута езды
• Школа и детский сад – 1,5 км
• Ближайший съезд с автомагистрали – 30 км
• Аэропорт Сплита – 40 км
• Аэропорт Задара – 97 км
• Близость к национальным паркам Крка и КорнатиДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Эта недвижимость – отличный выбор для покупателей, ищущих качественную двухкомнатную квартиру в Примоштене, на 1-м этаже небольшого нового здания, с террасой, видом на море, открытой парковкой и высоким уровнем оснащения. Благодаря оптимальному расположению, функциональной планировке и тихому месту, она подходит для собственного проживания, круглогодичного проживания, туристической аренды или долгосрочных инвестиций.Мы готовы предоставить вам дополнительную информацию, презентацию проекта и организовать просмотр.Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48942Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Показать больше Показать меньше DALMÁCIE, PRIMOŠTEN – Byt 2S+DB v 1. patře, terasa a výhled na mořeZ nabídky DUX vyzdvihujeme byt S4 ve vysoce kvalitní novostavbě v Primoštenu, který se nachází v 1. patře menší budovy s pouhými 7 byty.Jedná se o velmi funkční byt 2S+DB, který vyniká dobrou dispozicí, vysokou úrovní vybavení, příjemnou terasou o rozloze 12,36 m², otevřeným výhledem na moře a přidruženým venkovním parkovacím místem.Budova je organizována do suterénu s garážemi a sklady a čtyř obytných podlaží, přičemž celé poslední patro je vyhrazeno pro penthouse. Další výhodou projektu je skutečnost, že všechny byty mají otevřený výhled na moře.Veškeré detaily budovy budou provedeny v souladu s 3D vizualizacemi. Budoucí kupující mají také možnost interiér zařídit dle zobrazených vizualizací nebo se individuálně dohodnout s investorem na vybavení, nábytku a detailech dokončení s pomocí interiérového designéra.Plánované dokončení prací se očekává na jaře roku 2027 a prodávající je společností v systému DPH, takže kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.Byt S4 se nachází v 1. patře budovy a má vnitřní obytnou plochu 54,40 m² a celkovou čistou výpočtovou plochu 66,64 m².Díky svému umístění v prvním patře má byt lepší pocit otevřenosti, větší soukromí ve srovnání s byty v přízemí a výraznější výhled na moře a Primošten.Zvláštní výhodou tohoto bytu je jeho velmi dobré využití prostoru. Půdorys je navržen tak, že ihned po vstupu se dostanete do obývacího prostoru, který v otevřeném stylu kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Toto uspořádání dodává bytu moderní a vzdušný charakter, zatímco východ na terasu navíc propojuje vnitřní prostor s výhledem na moře.Přes obývací prostor pokračujete směrem k chodbě, ze které se dostanete do dvou ložnic. Koupelna se nachází mezi pokoji, čímž jasně odděluje spací část bytu od obývací části a je prakticky zorganizovaná pro každodenní použití.DISPOZICE
• vnitřní obytná plocha – 54,40 m²
• celková čistá plocha – 66,64 m²
• vstupní prostor
• chodba
• dvě ložnice
• jedna koupelna
• obývací pokoj
• kuchyň s jídelnou v otevřeném prostoru
• terasa – 12,36 m²
• jedno venkovní parkovací místo
• otevřený výhled na moře a PrimoštenKVALITA A VYBAVENÍ STAVBY
• podlahové vytápění v koupelně a obývacím prostoru bytu
• klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji
• vysoce kvalitní hliníkové truhlářské práce s trojsklem
• elektrické žaluzie a moskytiéry
• velké posuvné stěny pro více přirozeného světla a otevřenější výhled
• parkety v ložnicích
• keramická podlaha ve zbytku bytu
• skleněné zábradlí na terasách
• vysoce kvalitní sanitární keramika Hansgrohe v koupelně
• TV a internetové připojení v pokojích a obývacím pokoji
• fasáda s 10 cm silnou kamennou vlnou
• nabíjecí stanice pro elektromobily na každém parkovacím místě
• jedno venkovní parkovací místoLOKALITA
Primošten je jedno z nejznámějších míst ve středním Jadranu, které je známé svým starým městem, udržovanými plážemi, čistým mořem a silným turistickým potenciálem. Nemovitost se nachází v klidné mikrolokaci, obklopená moderními novými budovami a přírodou, daleko od největších sezónních davů a zároveň s rychlým spojením s pláží, centrem města a hlavními dopravními tahy.• moře a pláž – 1,2 km / přibližně 2 minuty jízdy
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Šibeniku – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hypermarket – 500 m / přibližně 1 minuta jízdy
• škola a školka – 1,5 km
• nejbližší sjezd z dálnice – 30 km
• letiště Split – 40 km
• letiště Zadar – 97 km
• blízkost NP Krka a NP KornatiPRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Tato nemovitost je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají kvalitní dvoupokojový byt v Primoštenu, v 1. patře malé novostavby, s terasou, otevřeným výhledem na moře, venkovním parkovacím místem a vysokou úrovní vybavení. Díky své optimální ploše, funkčnímu uspořádání a klidnější poloze je vhodný pro vlastní užívání, celoroční bydlení, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici.
Jsme vám k dispozici pro další informace, prezentaci projektu a dohodu o prohlídce památek.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48942Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMATIA, PRIMOŠTEN – 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Abstellraum im 1. Obergeschoss, Terrasse und MeerblickAus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen die Wohnung S4 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleineren Gebäudes mit nur 7 Wohnungen.Diese funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Garage und Abstellraum besticht durch einen guten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung, eine einladende 12,36 m² große Terrasse, einen freien Meerblick und einen zugehörigen Außenstellplatz.Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Obergeschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick aus allen Wohnungen.Die gesamte Gebäudeausstattung wird anhand von 3D-Visualisierungen realisiert. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.Wohnung S4 befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 54,40 m² und eine Nettogrundfläche von 66,64 m².Dank ihrer Lage im ersten Obergeschoss bietet die Wohnung ein offeneres Raumgefühl, mehr Privatsphäre als Erdgeschosswohnungen und einen besonders schönen Blick auf das Meer und Primošten.Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die optimale Raumaufteilung. Der Grundriss ist so gestaltet, dass man direkt nach dem Betreten in den offenen Wohnbereich gelangt, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer vereint. Diese Raumaufteilung verleiht der Wohnung ein modernes und luftiges Ambiente. Der Zugang zur Terrasse verbindet den Innenraum zusätzlich mit dem Meerblick.Vom Wohnbereich gelangt man in den Flur, von dem aus die beiden Schlafzimmer zugänglich sind. Das Badezimmer befindet sich zwischen den Zimmern und trennt so den Schlafbereich der Wohnung klar vom Wohnbereich. Es ist praktisch für den täglichen Gebrauch eingerichtet.AUFTEILUNG
• Wohnfläche – 54,40 m²
• Gesamtnettofläche – 66,64 m²
• Eingangsbereich
• Flur
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• Wohnzimmer
• offene Küche mit Essbereich
• Terrasse – 12,36 m²
• ein Außenstellplatz
• freier Blick auf das Meer und PrimoštenAUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
• Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
• elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter
• große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
• Parkett in den Schlafzimmern
• Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
• Glasgeländer auf den Terrassen
• hochwertige Sanitäreinrichtungen von Hansgrohe im Badezimmer
• TV- und Internetanschluss in den Zimmern und im Wohnzimmer • Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
• Ladestation für Elektroautos an jedem Parkplatz
• ein AußenparkplatzLAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Meer und sein großes touristisches Potenzial. Die Unterkunft befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits der größten Touristenmassen und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.• Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
• Zentrum von Primošten – 2 km
• Zentrum von Šibenik – 29,5 km
• Zentrum von Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute
• Schule und Kindergarten – 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt – 30 km
• Flughafen Split – 40 km
• Flughafen Zadar – 97 km
• Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark KornatiFÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten suchen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Neubaus und verfügt über eine Terrasse, freien Meerblick, einen Außenstellplatz und eine hochwertige Ausstattung. Dank der optimalen Größe, des funktionalen Grundrisses und der ruhigen Lage eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur touristischen Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48942Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMACIJA, PRIMOŠTEN – Stan 2S+DB na 1. katu, terasa i pogled na moreIz DUX ponude izdvajamo stan S4 u visokokvalitetnoj novogradnji u Primoštenu, smješten na 1. katu manje zgrade sa svega 7 stanova.Riječ je o vrlo funkcionalnom stanu 2S+DB koji se ističe dobrim rasporedom, visokom razinom opreme, ugodnom terasom od 12,36 m², otvorenim pogledom na more i pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom.Objekt je organiziran kroz podrumsku etažu s garažama i spremištima te četiri stambene etaže, dok je cijela posljednja etaža rezervirana za penthouse. Dodatnu prednost projektu daje činjenica da svi stanovi imaju otvoren pogled prema moru.Svi detalji zgrade bit će izvedeni u skladu s 3D vizualizacijama. Budućim kupcima dostupna je i mogućnost uređenja interijera prema prikazanim vizualizacijama ili individualnog dogovora s investitorom oko opreme, namještaja i završnih detalja, uz pomoć dizajnera interijera.Planirani završetak radova očekuje se u proljeće 2027. godine, a prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a tako da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.Stan S4 nalazi se na 1. katu građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 54,40 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 66,64 m².
Zahvaljujući položaju na katu, stan ima bolji osjećaj otvorenosti, više privatnosti u odnosu na prizemne stanove i izraženiji pogled prema moru i Primoštenu.Posebna prednost ovog stana je vrlo dobra iskoristivost prostora. Tlocrt je koncipiran tako da se odmah po ulasku dolazi u dnevni dio, koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu otvorenog tipa. Takav raspored daje stanu moderan i prozračan karakter, dok izlaz na terasu dodatno povezuje unutarnji prostor s pogledom prema moru.Kroz dnevni dio nastavlja se prema predsoblju, iz kojeg se pristupa dvjema spavaćim sobama. Kupaonica je smještena između soba, čime je spavaći dio stana jasno odvojen od dnevne zone i praktično organiziran za svakodnevno korištenje.RASPORED
• unutarnja stambena površina – 54,40 m²
• ukupna neto obračunska površina – 66,64 m²
• ulazni prostor
• predsoblje
• dvije spavaće sobe
• jedna kupaonica
• dnevni boravak
• kuhinja i blagovaonica otvorenog tipa
• terasa – 12,36 m²
• jedno vanjsko parkirno mjesto
• otvoren pogled na more i PrimoštenKVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonici i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
• visokokvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla i otvoreniji pogled
• parket u spavaćim sobama
• keramičke podne obloge u ostatku stana
• staklene ograde na terasama
• visokokvalitetne Hansgrohe sanitarije u kupaonici
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• fasada s kamenom vunom debljine 10 cm
• punionica za električni automobil na svakom parkirnom mjestu
• jedno vanjsko parkirno mjestoLOKACIJA
Primošten je jedno od najpoznatijih mjesta na srednjem Jadranu, prepoznatljivo po staroj jezgri, uređenim plažama, čistom moru i snažnom turističkom potencijalu. Nekretnina se nalazi na mirnoj mikrolokaciji, okruženoj modernim novogradnjama i prirodom, izvan najveće sezonske gužve, a istovremeno je brzo povezana s plažom, centrom mjesta i glavnim prometnim pravcima.• more i plaža – 1,2 km / približno 2 minute vožnje
• centar Primoštena – 2 km
• centar Šibenika – 29,5 km
• centar Splita – 60 km
• hipermarket – 500 m / približno 1 minuta vožnje
• škola i vrtić – 1,5 km
• najbliži izlaz na autocestu – 30 km
• Zračna luka Split – 40 km
• Zračna luka Zadar – 97 km
• blizina NP Krka i NP KornatiZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan dvosoban stan u Primoštenu, na 1. katu manje novogradnje, s terasom, otvorenim pogledom na more, vanjskim parkirnim mjestom i visokom razinom opreme. Zbog optimalne površine, funkcionalnog rasporeda i mirnije lokacije, pogodna je za vlastito korištenje, cjelogodišnji boravak, turistički najam ili dugoročnu investiciju.
Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48942Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMÁCIA, PRIMOŠTEN – 2 hálószobás+ágyas apartman az 1. emeleten, terasszal és tengerre néző kilátássalA DUX kínálatából kiemeljük az S4-es apartmant egy kiváló minőségű új épületben Primoštenben, egy kisebb, mindössze 7 apartmanos épület 1. emeletén.Ez egy nagyon funkcionális 2 hálószobás+ágyas apartman, amely jó elrendezéssel, magas szintű felszereltséggel, egy kellemes, 12,36 m²-es terasszal, nyílt tengerre néző kilátással és a hozzá tartozó kültéri parkolóhellyel tűnik ki.Az épület egy pinceszinten található garázsokkal és tárolóhelyiségekkel, valamint négy lakószinten helyezkedik el, míg a teljes legfelső emelet egy penthouse számára van fenntartva. A projekt további előnye, hogy minden apartman nyílt tengerre néző kilátással rendelkezik.Az épület minden részletét 3D-s vizualizációk szerint készítjük el. A leendő vásárlóknak lehetőségük van a bemutatott vizualizációk szerinti belső dekorációra is, vagy egyénileg megállapodni a befektetővel a berendezésekről, bútorokról és befejező részletekről egy belsőépítész segítségével.A munkálatok tervezett befejezése 2027 tavaszára várható, az eladó pedig egy ÁFA-alany, így a vevő mentesül az ingatlanadó megfizetése alól.Az S4-es lakás az épület 1. emeletén található, belső lakóterülete 54,40 m², teljes nettó alapterülete pedig 66,64 m².Az első emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás nagyobb nyitottságérzetet, nagyobb privát szférát kínál a földszinti lakásokhoz képest, és hangsúlyosabb kilátást nyújt a tengerre és Primoštenre.A lakás egyik különleges előnye a nagyon jó térkihasználás. Az alaprajz úgy van kialakítva, hogy belépéskor azonnal a nappaliba jutunk, amely nyitott stílusban egyesíti a nappalit, a konyhát és az étkezőt. Ez az elrendezés modern és szellős jelleget kölcsönöz a lakásnak, míg a teraszra vezető kijárat a belső teret a tengerre néző kilátással köti össze.A nappalin keresztül a folyosóra jutunk, ahonnan a két hálószobába jutunk. A fürdőszoba a szobák között található, ami egyértelműen elválasztja a lakás hálórészét a nappalitól, és praktikusan van elrendezve a mindennapi használatra.ELRENDEZÉS
• belső lakóterület – 54,40 m²
• teljes nettó terület – 66,64 m²
• előszoba
• folyosó
• két hálószoba
• egy fürdőszoba
• nappali
• amerikai konyha és étkező
• terasz – 12,36 m²
• egy kültéri parkolóhely
• nyílt kilátás a tengerre és PrimoštenreÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS BERENDEZÉSEK
• padlófűtés a fürdőszobában és a lakás nappalijában
• légkondicionáló minden hálószobában és a nappaliban
• kiváló minőségű alumínium nyílászárók tripla üvegezéssel
• elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• nagyméretű tolófalak a több természetes fény és a szabadabb kilátás érdekében
• parketta a hálószobákban
• kerámia padlóburkolat a lakás többi részében
• üvegkorlátok a teraszokon
• kiváló minőségű Hansgrohe szaniterek a fürdőszobában
• TV és internetkapcsolat a szobákban és a nappaliban
• homlokzat 10 cm vastag kőzetgyapottal
• elektromos autó töltőállomás minden parkolóhelyen
• egy kültéri parkolóhelyELHELYEZKEDÉSPrimošten az Adriai-tenger középső részének egyik leghíresebb helye, amely felismerhető óvárosáról, jól karbantartott strandjairól, tiszta tengeréről és erős turisztikai potenciáljáról. Az ingatlan egy csendes, kisvárosi környezetben található, modern, új épületek és a természet veszi körül, távol a legnagyobb szezonális tömegektől, ugyanakkor gyorsan megközelíthető a strandról, a városközpontból és a fő közlekedési útvonalakról.• tenger és strand – 1,2 km / kb. 2 perc autóval
• Primošten központ – 2 km
• Šibenik központ – 29,5 km
• Split központ – 60 km
• hipermarket – 500 m / kb. 1 perc autóval
• iskola és óvoda – 1,5 km
• legközelebbi autópálya-kijárat – 30 km
• Split repülőtér – 40 km
• Zadar repülőtér – 97 km
• Krka és Kornati Nemzeti Parkok közelségeKINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN?Ez az ingatlan kiváló választás azoknak a vásárlóknak, akik Primoštenben, egy kis új épület 1. emeletén, terasszal, nyílt tengerre néző kilátással, kültéri parkolóhellyel és magas szintű felszereltséggel rendelkező, minőségi kétszobás apartmant keresnek. Optimális elhelyezkedésének, funkcionális elrendezésének és csendesebb fekvésének köszönhetően alkalmas saját használatra, egész éves lakhatásra, turisztikai bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésre.További információkért, a projekt bemutatásához és a városnézés megszervezéséhez állunk rendelkezésére.Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48942Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMATIA, PRIMOŠTEN – Appartamento 2S+DB al 1° piano, terrazza e vista mareDall'offerta DUX, segnaliamo l'appartamento S4 in un nuovo edificio di alta qualità a Primošten, situato al 1° piano di un edificio più piccolo con soli 7 appartamenti.Si tratta di un appartamento 2S+DB molto funzionale che si distingue per un'ottima disposizione degli spazi, finiture di alto livello, una piacevole terrazza di 12,36 m², una vista mare aperta e un posto auto esterno annesso.L'edificio è organizzato su un piano interrato con garage e ripostigli e quattro piani residenziali, mentre l'intero ultimo piano è riservato a un attico. Un ulteriore vantaggio del progetto è la vista mare aperta su tutti gli appartamenti.Tutti i dettagli dell'edificio saranno realizzati in conformità con visualizzazioni 3D. I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di arredare gli interni secondo le visualizzazioni mostrate o di concordare individualmente con il costruttore le finiture, gli arredi e i dettagli di finitura, con l'aiuto di un interior designer.Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027 e, poiché il venditore è una società soggetta a IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.L'appartamento S4 si trova al primo piano dell'edificio e ha una superficie abitabile interna di 54,40 m² e una superficie netta totale di 66,64 m².Grazie alla sua posizione al primo piano, l'appartamento gode di una maggiore sensazione di spaziosità, di una maggiore privacy rispetto agli appartamenti al piano terra e di una vista più suggestiva sul mare e su Primošten.Un vantaggio particolare di questo appartamento è l'ottimale utilizzo degli spazi. La planimetria è studiata in modo che, entrando, si acceda immediatamente alla zona giorno, che integra soggiorno, cucina e sala da pranzo in un unico ambiente open space. Questa disposizione conferisce all'appartamento un carattere moderno e arioso, mentre l'uscita sulla terrazza collega ulteriormente lo spazio interno con la vista sul mare.Attraverso la zona giorno si accede al corridoio, da cui si raggiungono le due camere da letto. Il bagno è situato tra le due stanze, separando nettamente la zona notte dalla zona giorno ed è organizzato in modo pratico per l'uso quotidiano.DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 54,40 m²
• Superficie netta totale – 66,64 m²
• Ingresso
• Corridoio
• Due camere da letto
• Un bagno
• Soggiorno
• Cucina e sala da pranzo a pianta aperta
• Terrazza – 12,36 m²
• Un posto auto esterno
• Vista aperta sul mare e su PrimoštenQUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento in bagno e zona giorno
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e in soggiorno
• Infissi in alluminio di alta qualità con triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per maggiore luce naturale e una vista più aperta
• Parquet nelle camere da letto
• Pavimento in ceramica nel resto dell'appartamento
• Ringhiere in vetro sulle terrazze
• Sanitari Hansgrohe di alta qualità in bagno
• Predisposizione TV e internet nelle camere e in soggiorno
• Facciata con 10 cm Lana di roccia spessa
• Stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto auto
• Un posto auto esternoPOSIZIONE
Primošten è una delle località più famose dell'Adriatico centrale, riconoscibile per il suo centro storico, le spiagge ben curate, il mare cristallino e il forte potenziale turistico. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, circondata da moderni edifici e dalla natura, lontana dalle folle stagionali, ma allo stesso tempo ben collegata alla spiaggia, al centro città e alle principali vie di comunicazione.• Mare e spiaggia – 1,2 km / circa 2 minuti in auto
• Centro di Primošten – 2 km
• Centro di Šibenik – 29,5 km
• Centro di Spalato – 60 km
• Ipermercato – 500 m / circa 1 minuto in auto
• Scuola e asilo – 1,5 km
• Uscita autostradale più vicina – 30 km
• Aeroporto di Spalato – 40 km
• Aeroporto di Zara – 97 km
• Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e KornatiPER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo immobile è una scelta eccellente per chi cerca un appartamento di qualità con due camere da letto a Primošten, al primo piano di un piccolo edificio di nuova costruzione, con terrazza, vista mare, posto auto esterno e finiture di alto livello. Grazie alla sua superficie ottimale, alla disposizione funzionale e alla posizione tranquilla, è adatto per uso personale, residenza principale, affitto turistico o investimento a lungo termine.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e organizzazione di visite guidate.Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48942Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMATIË, PRIMOŠTEN – Appartement 2S+DB op de 1e verdieping, terras en zeezichtUit het aanbod van DUX lichten we appartement S4 uit, gelegen op de 1e verdieping van een hoogwaardig nieuwbouwcomplex in Primošten. Het appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw met slechts 7 appartementen.Dit is een zeer functioneel appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, dat zich onderscheidt door een goede indeling, een hoogwaardige afwerking, een aangenaam terras van 12,36 m², een open zeezicht en een bijbehorende parkeerplaats.Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping met garages en bergingen en vier woonverdiepingen, terwijl de gehele bovenste verdieping is gereserveerd voor een penthouse. Een bijkomend voordeel van het project is dat alle appartementen een open zeezicht hebben.Alle details van het gebouw worden uitgevoerd conform de 3D-visualisaties. Toekomstige kopers hebben de mogelijkheid om het interieur in te richten volgens de getoonde visualisaties of om in overleg met de investeerder, met behulp van een interieurontwerper, de inrichting, meubels en afwerking te bepalen.De oplevering van de werkzaamheden wordt verwacht in het voorjaar van 2027. De verkoper is een btw-plichtige onderneming, waardoor de koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting.Appartement S4 bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 54,40 m² en een totale netto-berekeningsoppervlakte van 66,64 m².Dankzij de ligging op de eerste verdieping biedt het appartement een opener gevoel, meer privacy dan appartementen op de begane grond en een beter uitzicht op de zee en Primošten.Een bijzonder voordeel van dit appartement is de optimale benutting van de ruimte. De plattegrond is zo ontworpen dat u bij binnenkomst direct in de woonkamer komt, die de woonkamer, keuken en eetkamer in een open indeling combineert. Deze indeling geeft het appartement een modern en luchtig karakter, terwijl de toegang tot het terras de binnenruimte bovendien verbindt met het uitzicht op zee.Vanuit de woonkamer loopt u door naar de hal, vanwaar u toegang heeft tot de twee slaapkamers. De badkamer bevindt zich tussen de kamers, waardoor het slaapgedeelte van het appartement duidelijk gescheiden is van het woongedeelte. De badkamer is praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.INDELING
• Woonoppervlakte – 54,40 m²
• Totale netto oppervlakte – 66,64 m²
• Entree
• Hal
• Twee slaapkamers
• Een badkamer
• Woonkamer
• Open keuken en eetkamer
• Terras – 12,36 m²
• Een parkeerplaats buiten
• Vrij uitzicht op zee en PrimoštenKWALITEIT EN UITRUSTING VAN DE BOUW
• Vloerverwarming in de badkamer en woonkamer
• Airconditioning in alle slaapkamers en woonkamer
• Hoogwaardig aluminium kozijnen met driedubbel glas
• Elektrische rolluiken en horren
• Grote schuifwanden voor meer natuurlijk licht en een opener uitzicht
• Parketvloer in de slaapkamers
• Keramische vloer in de rest van het appartement
• Glazen balustrade op de terrassen
• Hoogwaardig Hansgrohe sanitair in de badkamer
• TV- en internetaansluitingen in de kamers en woonkamer
• Gevel met 10 cm Dikke steenwol
• Oplaadstation voor elektrische auto's bij elke parkeerplaats
• Eén parkeerplaats buitenLOCATIE
Primošten is een van de bekendste plaatsen aan de centrale Adriatische Zee, herkenbaar aan de oude binnenstad, de goed onderhouden stranden, de heldere zee en het grote toeristische potentieel. De accommodatie is gelegen op een rustige micro-locatie, omgeven door moderne nieuwbouw en natuur, ver weg van de grootste seizoensdrukte, maar tegelijkertijd snel verbonden met het strand, het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders.• Zee en strand – 1,2 km / circa 2 minuten rijden
• Centrum Primošten – 2 km
• Centrum Šibenik – 29,5 km
• Centrum Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / circa 1 minuut rijden
• School en kleuterschool – 1,5 km
• Dichtstbijzijnde snelwegafslag – 30 km
• Luchthaven Split – 40 km
• Luchthaven Zadar – 97 km
• Nabij Nationaal Park Krka en Nationaal Park KornatiVOOR WIE IS DEZE WONING IDEAAL?
Deze woning is een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement met twee slaapkamers in Primošten, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex. Het appartement beschikt over een terras, een open uitzicht op zee, een eigen parkeerplaats en is van alle gemakken voorzien. Dankzij de optimale ligging, de praktische indeling en de rustige locatie is het geschikt voor eigen bewoning, permanente bewoning, toeristische verhuur of als investering voor de lange termijn.Wij staan tot uw beschikking voor aanvullende informatie, een presentatie van het project en afspraken over bezichtigingen.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48942Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMACJA, PRIMOŠTEN – Apartament 2S+DB na 1. piętrze, taras i widok na morzeW ofercie DUX wyróżniamy apartament S4 w nowym, wysokiej jakości budynku w Primošten, położony na 1. piętrze mniejszego budynku liczącego zaledwie 7 apartamentów.To bardzo funkcjonalny apartament 2S+DB, który wyróżnia się dobrym rozkładem, wysokim standardem wyposażenia, przyjemnym tarasem o powierzchni 12,36 m², otwartym widokiem na morze oraz przynależnym zewnętrznym miejscem parkingowym.Budynek składa się z piwnicy z garażami i komórkami lokatorskimi oraz czterech kondygnacji mieszkalnych, a cała ostatnia kondygnacja przeznaczona jest na penthouse. Dodatkowym atutem projektu jest fakt, że wszystkie apartamenty mają otwarty widok na morze.Wszystkie detale budynku zostaną wykonane zgodnie z wizualizacjami 3D. Przyszli nabywcy mają również możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami lub indywidualnego uzgodnienia z inwestorem wyposażenia, mebli i szczegółów wykończenia, z pomocą projektanta wnętrz.Planowane zakończenie prac planowane jest na wiosnę 2027 roku. Sprzedający jest podatnikiem VAT, więc kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości.Apartament S4 znajduje się na 1. piętrze budynku i ma powierzchnię użytkową 54,40 m² oraz całkowitą powierzchnię użytkową netto 66,64 m².Położenie na 1. piętrze zapewnia większe poczucie otwartości, większą prywatność w porównaniu z mieszkaniami na parterze oraz bardziej wyrazisty widok na morze i Primošten.Szczególną zaletą tego apartamentu jest bardzo dobre wykorzystanie przestrzeni. Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby zaraz po wejściu do środka znajdował się salon, który łączy salon, kuchnię i jadalnię w otwartej przestrzeni. Taki układ nadaje apartamentowi nowoczesny i przestronny charakter, a wyjście na taras dodatkowo łączy wnętrze z widokiem na morze.Przez salon przechodzimy do korytarza, z którego prowadzi wejście do dwóch sypialni. Łazienka znajduje się pomiędzy pokojami, co wyraźnie oddziela część sypialną apartamentu od części dziennej i jest praktycznie zaprojektowana do codziennego użytku.ROZKŁAD
• powierzchnia mieszkalna – 54,40 m²
• powierzchnia całkowita netto – 66,64 m²
• strefa wejściowa
• korytarz
• dwie sypialnie
• jedna łazienka
• salon
• kuchnia z jadalnią
• taras – 12,36 m²
• jedno miejsce parkingowe na zewnątrz
• otwarty widok na morze i PrimoštenJAKOŚĆ BUDYNKU I WYPOSAŻENIE
• ogrzewanie podłogowe w łazience i salonie
• klimatyzacja we wszystkich sypialniach i salonie
• wysokiej jakości stolarka aluminiowa z potrójnymi szybami
• elektryczne rolety i moskitiery
• duże przesuwne ściany zapewniające więcej naturalnego światła i bardziej otwarty widok
• parkiet w sypialniach
• podłoga ceramiczna w pozostałej części apartamentu
• szklane balustrady na tarasach
• wysokiej jakości armatura sanitarna Hansgrohe w łazience
• TV i internet w pokojach i salon
• fasada z wełny skalnej o grubości 10 cm
• stacja ładowania samochodów elektrycznych na każdym miejscu parkingowym
• jedno miejsce parkingowe na zewnątrzLOKALIZACJA
Primošten to jedno z najsłynniejszych miejsc w środkowej części Adriatyku, rozpoznawalne dzięki starówce, zadbanym plażom, czystemu morzu i silnemu potencjałowi turystycznemu. Nieruchomość położona jest w spokojnej, mikrolokalizacji, w otoczeniu nowoczesnych budynków i natury, z dala od największych sezonowych tłumów, a jednocześnie z szybkim dostępem do plaży, centrum miasta i głównych szlaków komunikacyjnych.• morze i plaża – 1,2 km / około 2 minuty jazdy samochodem
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Szybenika – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hipermarket – 500 m / około 1 minuty jazdy samochodem
• szkoła i przedszkole – 1,5 km
• najbliższy zjazd z autostrady – 30 km
• lotnisko w Splicie – 40 km
• lotnisko w Zadarze – 97 km
• bliskość Parków Narodowych Krka i KornatiDLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST IDEALNA
Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób poszukujących wysokiej jakości dwupokojowego apartamentu w Primošten, na 1. piętrze niewielkiego, nowego budynku, z tarasem, widokiem na morze, miejscem parkingowym na zewnątrz i wysokim standardem wyposażenia. Ze względu na optymalną powierzchnię, funkcjonalny układ i cichą lokalizację, nadaje się do użytku własnego, całorocznego zamieszkania, wynajmu turystycznego lub długoterminowej inwestycji.
Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i uzgodnienia terminu zwiedzania.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48942Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Далмация, Примоштен – Квартира 2S+DB на 1 этаже, терраса и вид на мореВ предложении DUX мы представляем квартиру S4 в новом высококачественном здании в Примоштене, расположенную на 1 этаже небольшого дома всего с 7 квартирами.Это очень функциональная квартира 2S+DB, которая выделяется хорошей планировкой, высоким уровнем оснащения, приятной террасой площадью 12,36 м², открытым видом на море и прилегающим открытым парковочным местом.Здание организовано через цокольный этаж с гаражами и кладовыми и четыре жилых этажа, а весь последний этаж отведен под пентхаус. Дополнительным преимуществом проекта является то, что из всех квартир открывается вид на море.Все детали здания будут выполнены в соответствии с 3D-визуализациями. Будущие покупатели также имеют возможность оформить интерьер в соответствии с представленными визуализациями или согласовать с инвестором оборудование, мебель и отделочные детали с помощью дизайнера интерьеров.Планируемое завершение работ ожидается весной 2027 года, а продавец является компанией, зарегистрированной в системе НДС, поэтому покупатель освобождается от уплаты налога на недвижимость.Квартира S4 расположена на 1-м этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 54,40 м² и общую расчетную площадь 66,64 м².Благодаря своему расположению на первом этаже, квартира обладает большей открытостью, большей приватностью по сравнению с квартирами на первом этаже и более выразительным видом на море и Примоштен.Особым преимуществом этой квартиры является очень хорошее использование пространства. Планировка разработана таким образом, что сразу при входе вы попадаете в гостиную, которая объединяет гостиную, кухню и столовую в единое целое. Такая планировка придает квартире современный и просторный характер, а выход на террасу дополнительно связывает внутреннее пространство с видом на море.Через гостиную вы попадаете в прихожую, из которой можно пройти в две спальни. Ванная комната расположена между комнатами, что четко отделяет спальную зону квартиры от гостиной и удобно организована для повседневного использования.ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 54,40 м²
• Общая полезная площадь – 66,64 м²
• Прихожая
• Коридор
• Две спальни
• Одна ванная комната
• Гостиная
• Кухня-столовая открытой планировки
• Терраса – 12,36 м²
• Одно парковочное место на открытом воздухе
• Открытый вид на море и ПримоштенКАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
• Подогрев пола в ванной и гостиной квартиры
• Кондиционер во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная алюминиевая рама с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения и более открытого вида
• Паркет в спальнях
• Керамическая плитка в остальной части квартиры
• Стеклянные перила на террасах
• Высококачественная сантехника Hansgrohe в ванной комнате
• Телевизор и Интернет-подключение в комнатах и гостиной
• Фасад с облицовкой из каменной ваты толщиной 10 см
• Станция зарядки электромобилей на каждом парковочном месте
• Одно открытое парковочное местоРАСПОЛОЖЕНИЕ
Примоштен — одно из самых известных мест в центральной Адриатике, узнаваемое по своему старому городу, ухоженным пляжам, чистому морю и большому туристическому потенциалу. Объект расположен в тихом микрорайоне, в окружении современных новостроек и природы, вдали от больших сезонных толп, и в то же время с быстрым доступом к пляжу, центру города и основным транспортным магистралям.• Море и пляж – 1,2 км / примерно 2 минуты езды
• Центр Примоштена – 2 км
• Центр Шибеника – 29,5 км
• Центр Сплита – 60 км
• Гипермаркет – 500 м / примерно 1 минута езды
• Школа и детский сад – 1,5 км
• Ближайший съезд с автомагистрали – 30 км
• Аэропорт Сплита – 40 км
• Аэропорт Задара – 97 км
• Близость к национальным паркам Крка и КорнатиДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Эта недвижимость – отличный выбор для покупателей, ищущих качественную двухкомнатную квартиру в Примоштене, на 1-м этаже небольшого нового здания, с террасой, видом на море, открытой парковкой и высоким уровнем оснащения. Благодаря оптимальному расположению, функциональной планировке и тихому месту, она подходит для собственного проживания, круглогодичного проживания, туристической аренды или долгосрочных инвестиций.Мы готовы предоставить вам дополнительную информацию, презентацию проекта и организовать просмотр.Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48942Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr DALMÁCIA, PRIMOŠTEN – Apartmán 2S+DB na 1. poschodí, terasa a výhľad na moreZ ponuky DUX vyzdvihujeme apartmán S4 vo vysoko kvalitnej novostavbe v Primoštene, ktorý sa nachádza na 1. poschodí menšej budovy s iba 7 apartmánmi.Ide o veľmi funkčný apartmán 2S+DB, ktorý vyniká dobrým dispozičným riešením, vysokou úrovňou vybavenia, príjemnou terasou o výmere 12,36 m², otvoreným výhľadom na more a pridruženým vonkajším parkovacím miestom.Budova je organizovaná cez suterén s garážami a skladmi a štyri obytné podlažia, pričom celé posledné podlažie je vyhradené pre penthouse. Ďalšou výhodou projektu je skutočnosť, že všetky apartmány majú otvorený výhľad na more.Všetky detaily budovy budú realizované v súlade s 3D vizualizáciami. Budúci kupujúci majú tiež možnosť zariadiť interiér podľa zobrazených vizualizácií alebo sa individuálne dohodnúť s investorom na vybavení, nábytku a detailoch dokončovania s pomocou interiérového dizajnéra.Plánované dokončenie prác sa očakáva na jar 2027 a predávajúci je spoločnosť v systéme DPH, takže kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.Apartmán S4 sa nachádza na 1. poschodí budovy a má vnútornú obytnú plochu 54,40 m² a celkovú čistú výpočtovú plochu 66,64 m².Vďaka svojmu umiestneniu na prvom poschodí má apartmán lepší pocit otvorenosti, viac súkromia v porovnaní s apartmánmi na prízemí a výraznejší výhľad na more a Primošten.Zvláštnou výhodou tohto apartmánu je jeho veľmi dobré využitie priestoru. Pôdorys je navrhnutý tak, že hneď po vstupe sa dostanete do obývacej časti, ktorá v otvorenom štýle spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Toto usporiadanie dodáva apartmánu moderný a vzdušný charakter, zatiaľ čo východ na terasu navyše spája vnútorný priestor s výhľadom na more.Cez obývaciu časť pokračujete smerom k chodbe, z ktorej sa dostanete do dvoch spální. Kúpeľňa sa nachádza medzi izbami, čím jasne oddeľuje spaciu časť bytu od obývacej časti a je prakticky usporiadaná pre každodenné používanie.DISPOZÍCIA
• vnútorná obytná plocha – 54,40 m²
• celková čistá plocha – 66,64 m²
• vstupná časť
• chodba
• dve spálne
• jedna kúpeľňa
• obývacia izba
• otvorená kuchyňa s jedálňou
• terasa – 12,36 m²
• jedno vonkajšie parkovacie miesto
• otvorený výhľad na more a PrimoštenKVALITA A VYBAVENIE STAVBY
• podlahové kúrenie v kúpeľni a obývacej časti bytu
• klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacej izbe
• kvalitné hliníkové stolárstvo s trojsklom
• elektrické žalúzie a moskytiéry
• veľké posuvné steny pre viac prirodzeného svetla a otvorenejší výhľad
• parkety v spálňach
• keramická podlaha vo zvyšku bytu
• sklenené zábradlia na terasách
• kvalitná sanitárna keramika Hansgrohe v kúpeľni
• TV a internetové pripojenie v izbách a obývacej izbe
• fasáda s 10 cm hrubou kamennou vlnou
• nabíjacia stanica pre elektromobily na každom parkovacom mieste
• jedno vonkajšie parkovacie miestoLOKÁCIA
Primošten je jedno z najznámejších miest v strednom Jadrane, rozpoznateľné svojím starým mestom, dobre udržiavanými plážami, čistým morom a silným turistickým potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej mikrolokácii, obklopená modernými novými budovami a prírodou, ďaleko od najväčších sezónnych davov a zároveň s rýchlym spojením s plážou, centrom mesta a hlavnými dopravnými trasami.• more a pláž – 1,2 km / približne 2 minúty jazdy autom
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Šibeniku – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hypermarket – 500 m / približne 1 minúta jazdy autom
• škola a škôlka – 1,5 km
• najbližší výjazd z diaľnice – 30 km
• letisko Split – 40 km
• letisko Zadar – 97 km
• blízkosť NP Krka a NP KornatiPRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný dvojizbový apartmán v Primoštene, na 1. poschodí malej novostavby, s terasou, otvoreným výhľadom na more, vonkajším parkovacím miestom a vysokou úrovňou vybavenia. Vďaka svojej optimálnej rozlohe, funkčnému usporiadaniu a tichšej lokalite je vhodný na vlastné užívanie, celoročné bývanie, turistický prenájom alebo dlhodobú investíciu.Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie, prezentáciu projektu a dohodu o prehliadke pamiatok.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48942Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.DALMATIA, PRIMOŠTEN – Apartment 2S+DB on the 1st floor, terrace and sea viewFrom the DUX offer, we highlight the apartment S4 in a high-quality new building in Primošten, located on the 1st floor of a smaller building with only 7 apartments.This is a very functional apartment 2S+DB that stands out with a good layout, a high level of equipment, a pleasant terrace of 12.36 m², an open sea view and an associated outdoor parking space.The building is organized through a basement floor with garages and storage rooms and four residential floors, while the entire last floor is reserved for a penthouse. An additional advantage of the project is the fact that all apartments have an open sea view.All details of the building will be carried out in accordance with 3D visualizations. Future buyers also have the option of decorating the interior according to the visualizations shown or individually agreeing with the investor on equipment, furniture and finishing details, with the help of an interior designer.The planned completion of the works is expected in the spring of 2027, and the seller is a company in the VAT system, so the buyer is exempt from paying real estate tax.Apartment S4 is located on the 1st floor of the building and has an internal living area of 54.40 m² and a total net calculation area of 66.64 m².Thanks to its location on the first floor, the apartment has a better feeling of openness, more privacy compared to ground floor apartments and a more pronounced view of the sea and Primošten.A special advantage of this apartment is its very good use of space. The floor plan is designed so that immediately upon entering, you come to the living area, which combines the living room, kitchen and dining room in an open-plan style. This layout gives the apartment a modern and airy character, while the exit to the terrace additionally connects the interior space with the sea view.Through the living area, you continue towards the hallway, from which you access the two bedrooms. The bathroom is located between the rooms, which clearly separates the sleeping area of the apartment from the living area and is practically organized for everyday use.LAYOUT
• internal living area – 54.40 m²
• total net area – 66.64 m²
• entrance area
• hallway
• two bedrooms
• one bathroom
• living room
• open-plan kitchen and dining room
• terrace – 12.36 m²
• one outdoor parking space
• open view of the sea and PrimoštenBUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathroom and living area of the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality aluminum joinery with triple glazing
• electric blinds and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light and a more open view
• parquet in the bedrooms
• ceramic flooring in the rest of the apartment
• glass railings on the terraces
• high-quality Hansgrohe sanitary ware in the bathroom
• TV and internet connections in the rooms and living room
• facade with 10 cm thick stone wool
• electric car charging station on each parking space
• one outdoor parking spaceLOCATION
Primošten is one of the most famous places in the central Adriatic, recognizable by its old town, well-maintained beaches, clear sea and strong tourist potential. The property is located in a quiet micro-location, surrounded by modern new buildings and nature, away from the biggest seasonal crowds, and at the same time quickly connected to the beach, the town center and main traffic routes.• sea and beach – 1.2 km / approximately 2 minutes drive
• Primošten center – 2 km
• Šibenik center – 29.5 km
• Split center – 60 km
• hypermarket – 500 m / approximately 1 minute drive
• school and kindergarten – 1.5 km
• nearest motorway exit – 30 km
• Split Airport – 40 km
• Zadar Airport – 97 km
• proximity to NP Krka and NP KornatiWHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is an excellent choice for buyers looking for a quality two-bedroom apartment in Primošten, on the 1st floor of a small new building, with a terrace, open sea view, outdoor parking space and a high level of equipment. Due to its optimal area, functional layout and quieter location, it is suitable for own use, year-round residence, tourist rental or long-term investment.
We are at your disposal for additional information, presentation of the project and agreement on sightseeing.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48942Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr