23 809 791 RUB
30 688 175 RUB
30 688 175 RUB
27 337 167 RUB
3 к
81 м²
24 691 635 RUB
- Новые водопровод и электропроводка
- Дополнительная тепло- и звукоизоляция
- Отделка стен и подвесные потолки
- Новые ПВХ-панели
- Новый ламинат
- Полностью новая ванная комната с современной душевой кабиной
- Входная дверь с защитой от взлома
- Современное светодиодное освещение по всей квартире
- Отопление и охлаждение с помощью 3 отдельных кондиционеровПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ
- Прихожая
- Просторная гостиная
- Современная кухня с обеденной зоной
- Крытая терраса
- Две комфортабельные спальни
- Элегантно оформленная ванная комната и туалет
- Отдельное помещение для бойлера и стиральной машиныОсобую атмосферу квартиры создают большие окна и обилие естественного света, наполняющего пространство в течение всего дня.Гармоничное расположение комнат и открытый вид на центр города создают ощущение простора и приятной городской жизни.ВОЗМОЖНОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Недвижимость в пешеходной зоне Пулы крайне редка на рынке и постоянно дорожает. Благодаря своему расположению и качеству ремонта, эта квартира представляет собой отличную возможность для:
- сдачи в аренду туристам
- долгосрочной аренды
- городской квартиры для личного пользования
- надежной инвестиции с высоким потенциалом доходностиПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯВсе, что делает Пулу особенной, находится буквально в нескольких шагах от входа:
- популярные кафе и рестораны
- магазины и городской рынок
- исторические достопримечательности и культурные объекты
- городская набережная и море
- полный комфорт жизни без необходимости в автомобилеЖизнь в пешеходной зоне предлагает уникальное сочетание средиземноморского очарования, городской энергии и повседневного удобства.Невероятная недвижимостьИщете ли вы элегантную городскую квартиру, недвижимость для сдачи в аренду туристам или надежную инвестицию в одном из самых привлекательных мест Истрии, эта квартира представляет собой возможность, заслуживающую серьезного рассмотрения.Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48667Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, PULA - Exkluzivně: elegantní byt v samém centruV naší exkluzivní nabídce v samém centru Puly, na jedné z nejznámějších a nejvyhledávanějších lokalit města - v ulici Flanatička - se nachází tento elegantní a kompletně zrekonstruovaný byt, který představuje dokonalou kombinaci městského života, moderního komfortu a dlouhodobé investiční hodnoty.Byt se nachází ve druhém patře úhledného bytového domu a nabízí 73 m² pečlivě navrženého obytného prostoru. Během roku 2025 prošla nemovitost kompletní a důkladnou rekonstrukcí a je připravena k nastěhování bez jakýchkoli dalších investic.VYBAVENÍ BYTU- Nové rozvody vody a elektřiny
- Dodatečná tepelná a zvuková izolace
- Zdobené stěny a podhledy
- Nové PVC truhlářské práce
- Nové laminátové podlahy
- Zcela nová koupelna s moderním sprchovým koutem
- Bezpečné vstupní dveře
- Moderní LED osvětlení v celém bytě
- Vytápění a chlazení pomocí 3 samostatných klimatizacíDISPOZICE BYTU
- Vstupní hala
- Prostorný obývací pokoj
- Moderní kuchyň s jídelnou
- Krytá terasa
- Dvě pohodlné ložnice
- Elegantně zařízená koupelna a toaleta
- Samostatný úložný prostor pro kotel a pračkuZvláštní atmosféru bytu dodávají velká okna a dostatek přirozeného světla, které prostor zaplňuje po celý den.Harmonické uspořádání místností a otevřený výhled na centrum města vytvářejí pocit prostornosti a příjemného městského života.PŘÍLEŽITOSTI A MOŽNOSTI
Nemovitosti v pěší zóně Puly jsou na trhu extrémně vzácné a jejich hodnota neustále roste. Díky své poloze a kvalitě rekonstrukce představuje tento byt vynikající příležitost pro:- špičkový turistický pronájem
- dlouhodobý pronájem
- městský byt pro osobní potřebu
- bezpečnou investici s vysokým potenciálem návratnostiVÝHODY LOKALITYVše, co dělá Pulu výjimečnou, je doslova jen pár kroků od vchodu:- oblíbené kavárny a restaurace
- obchody a městský trh
- historické památky a kulturní atrakce
- městské nábřeží a moře
- naprosté pohodlí bydlení bez nutnosti autaŽivot v pěší zóně nabízí jedinečnou kombinaci středomořského kouzla, městské energie a každodenního pohodlí.Nemovitost, která se vyskytuje jen zřídkaAť už hledáte elegantní městský byt, nemovitost k turistickému pronájmu nebo bezpečnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit na Istrii, tento byt představuje příležitost, kterou stojí za to vážně zvážit.Pro více informací a pro domluvení soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat!Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48667Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIEN, PULA – Exklusiv: Elegante Wohnung im Herzen von PulaIn unserem exklusiven Angebot im Herzen von Pula, in einer der bekanntesten und begehrtesten Lagen der Stadt – der Flanatička-Straße – befindet sich diese elegante und komplett renovierte Wohnung. Sie vereint urbanes Leben, modernen Komfort und langfristigen Wertzuwachs.Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet 73 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend renoviert und ist ohne weitere Investitionen bezugsfertig.AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
- Neue Wasser- und Elektroinstallationen
- Zusätzliche Wärme- und Schalldämmung
- Dekorierte Wände und abgehängte Decken
- Neue PVC-Fenster und -Türen
- Neue Laminatböden
- Komplett neues Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche
- Einbruchsichere Eingangstür
- Moderne LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Heizung und Kühlung über 3 separate KlimaanlagenAUFTEILUNG DER WOHNUNG
- Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer
- Moderne Küche mit Essbereich
- Überdachte Terrasse
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Stilvoll ausgestattetes Badezimmer und WC
- Separater Abstellraum für Heizkessel und WaschmaschineDie besondere Atmosphäre der Wohnung entsteht durch große Fenster und viel natürliches Licht, das die Räume den ganzen Tag über durchflutet.Die harmonische Raumaufteilung und der freie Blick auf die Innenstadt vermitteln ein Gefühl von Weite und angenehmem Stadtleben.MÖGLICHKEITEN UND CHANCEN
Immobilien in der Fußgängerzone von Pula sind äußerst selten und steigen stetig im Wert. Dank ihrer Lage und der hochwertigen Renovierung bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für:
- erstklassige touristische Vermietung
- langfristige Vermietung
- Stadtwohnung zur Eigennutzung
- sichere Kapitalanlage mit hohem RenditepotenzialLAGEVORTEILEAlles, was Pula so besonders macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe:- beliebte Cafés und Restaurants
- Geschäfte und der Stadtmarkt
- historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Attraktionen
- die Uferpromenade und das Meer
- absolute Mobilität ohne AutoDas Leben in der Fußgängerzone bietet eine einzigartige Kombination aus mediterranem Charme, urbanem Flair und hohem Wohnkomfort.Eine Immobilie, die man nur selten findetOb Sie eine elegante Stadtwohnung, eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder eine sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Istriens suchen – diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die Sie sich ernsthaft überlegen sollten.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48667Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRA, PULA - Ekskluzivno: elegantan stan u strogom centruU našoj ekskluzivnoj ponudi u samom centru Pule, na jednoj od najpoznatijih i najtraženijih gradskih lokacija – Flanatičkoj ulici – smjestio se ovaj elegantan i potpuno renoviran stan koji predstavlja savršen spoj urbanog života, moderne udobnosti i dugoročne investicijske vrijednosti.Stan se nalazi na drugom katu uredne stambene zgrade te nudi 73 m² pažljivo osmišljenog životnog prostora. Tijekom 2025. godine nekretnina je prošla kompletnu i temeljitu renovaciju te je spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.KARAKTERISTIKA STANA
- Nove instalacije vode i struje
- Dodatna toplinska i zvučna izolacija
- Uređeni zidovi i spušteni stropovi
- Nova PVC stolarija
- Novi laminatni podovi
- Potpuno nova kupaonica s modernim walk-in tušem
- Protuprovalna ulazna vrata
- Moderna LED rasvjeta kroz cijeli stan
- Grijanje i hlađenje putem 3 zasebna klima uređajaRASPORED STANA
- Ulazni hodnik
- Prostrani dnevni boravak
- Moderna kuhinja s blagovaonicom
- Natkrivena terasa
- Dvije komforne spavaće sobe
- Elegantno uređena kupaonica i toalet
- Zasebno spremište za bojler i perilicu rubljaPosebnu atmosferu stanu daju veliki prozori i obilje prirodnog svjetla koje tijekom cijelog dana ispunjava prostor.Skladan raspored prostorija i otvoreni pogled prema gradskom središtu stvaraju osjećaj prostranosti i ugodnog gradskog života.MOGUĆNOSTI I PRILIKE
Nekretnine u pješačkoj zoni Pule iznimno su rijetke na tržištu te kontinuirano bilježe rast vrijednosti. Upravo zbog svoje lokacije i kvalitete adaptacije ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za:
- vrhunski turistički najam
- dugoročni najam
- gradski stan za osobno korištenje
- sigurnu investiciju s visokim potencijalom povrataPREDNOSTI LOKACIJESve što Pulu čini posebnom nalazi se doslovno nekoliko koraka od ulaza:
- popularni kafići i restorani
- trgovine i gradska tržnica
- povijesne znamenitosti i kulturni sadržaji
- gradska riva i more
- potpuna praktičnost života bez potrebe za automobilomŽivot u pješačkoj zoni pruža jedinstvenu kombinaciju mediteranskog šarma, gradske energije i svakodnevne praktičnosti.Nekretnina kakve se rijetko pojavljujuBilo da tražite elegantan gradski stan, nekretninu za turistički najam ili sigurno ulaganje u jednu od najpoželjnijih lokacija u Istri, ovaj stan predstavlja priliku koju vrijedi ozbiljno razmotriti.Za više informacija i organizaciju privatnog razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48667Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULÁ - Exkluzív: elegáns apartman a központbanExkluzív ajánlatunkban Pula központjában, a város egyik leghíresebb és legkeresettebb helyén - a Flanatička utcában - található ez az elegáns és teljesen felújított apartman, amely a városi élet, a modern kényelem és a hosszú távú befektetési érték tökéletes kombinációját képviseli.A lakás egy rendezett lakóépület második emeletén található, és 73 m² gondosan megtervezett lakóteret kínál. 2025 folyamán az ingatlan teljes és alapos felújításon esett át, és további beruházások nélkül azonnal beköltözhető.LAKÁS JELLEMZŐI
- Új víz- és villanyszerelés
- Kiegészítő hő- és hangszigetelés
- Díszített falak és álmennyezetek
- Új PVC nyílászárók
- Új laminált padló
- Teljesen új fürdőszoba modern zuhanyzóval
- Betörésbiztos bejárati ajtó
- Modern LED világítás az egész lakásban
- Fűtés és hűtés 3 különálló légkondicionálóvalLAKÁS ELRENDEZÉS
- Előszoba
- Tágas nappali
- Modern konyha étkezővel
- Fedett terasz
- Két kényelmes hálószoba
- Elegánsan berendezett fürdőszoba és WC
- Külön tároló a kazánnak és a mosógépnekA lakás különleges hangulatát a nagy ablakok és a nap folyamán a teret betöltő rengeteg természetes fény adja.A szobák harmonikus elrendezése és a városközpontra nyíló nyílt kilátás tágasság és kellemes városi élet érzetét kelti.LEHETŐSÉGEK ÉS LEHETŐSÉGEKPula gyalogos övezetében található ingatlanok rendkívül ritkák a piacon, és folyamatosan emelkedik az értékük. Elhelyezkedésének és felújításának minősége miatt ez a lakás kiváló lehetőséget kínál:
- első osztályú turisztikai bérlemény
- hosszú távú bérlemény
- városi lakás személyes használatra
- biztonságos befektetés magas hozampotenciállalHELYSZÍNI ELŐNYÖKMinden, ami Pulát különlegessé teszi, szó szerint néhány lépésnyire van a bejárattól:
- népszerű kávézók és éttermek
- üzletek és a városi piac
- történelmi nevezetességek és kulturális látnivalók
- városi vízpart és tenger
- teljes kényelem autó nélkülA gyalogosövezetben eltöltött élet a mediterrán báj, a városi energia és a mindennapi kényelem egyedülálló kombinációját kínálja.Egy ingatlan, amely ritkán akad a közelbenAkár elegáns városi lakást, akár turisztikai bérleményt, akár biztonságos befektetést keres Isztria egyik legkívánatosabb helyén, ez a lakás komolyan megfontolandó lehetőséget kínál.További információkért és privát megtekintés szervezéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal!Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48667Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIA, POLA - Esclusivo: elegante appartamento in centroNella nostra esclusiva offerta nel cuore di Pola, in una delle zone più famose e ambite della città - via Flanatička - si trova questo elegante appartamento completamente ristrutturato, che rappresenta la perfetta combinazione tra vita urbana, comfort moderni e valore di investimento a lungo termine.L'appartamento si trova al secondo piano di un elegante palazzo residenziale e offre 73 m² di spazio abitativo progettato con cura. Nel corso del 2025, l'immobile è stato completamente e accuratamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO
- Nuovi impianti idraulici ed elettrici
- Isolamento termico e acustico aggiuntivo
- Pareti decorate e controsoffitti
- Nuovi infissi in PVC
- Nuovi pavimenti in laminato
- Bagno completamente nuovo con moderna cabina doccia
- Porta d'ingresso blindata
- Illuminazione a LED moderna in tutto l'appartamento
- Riscaldamento e raffreddamento tramite 3 condizionatori d'aria separatiDISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO
- Ingresso
- Ampio soggiorno
- Cucina moderna con zona pranzo
- Terrazza coperta
- Due comode camere da letto
- Bagno e WC elegantemente arredati
- Ripostiglio separato per caldaia e lavatriceL'atmosfera particolare dell'appartamento è data dalle ampie finestre e dall'abbondanza di luce naturale che inonda gli spazi durante tutto il giorno.L'armoniosa disposizione degli ambienti e la vista aperta sul centro città creano una sensazione di spaziosità e una piacevole atmosfera urbana.OPPORTUNITÀ E OCCASIONI
Gli immobili nella zona pedonale di Pola sono estremamente rari sul mercato e il loro valore è in continuo aumento. Grazie alla sua posizione e alla qualità della ristrutturazione, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per:
- affitti turistici di alto livello
- affitti a lungo termine
- appartamento in città per uso personale
- investimento sicuro con elevato potenziale di rendimentoVANTAGGI DELLA POSIZIONETutto ciò che rende Pola speciale è letteralmente a pochi passi dall'ingresso:
- caffè e ristoranti rinomati
- negozi e mercato cittadino
- monumenti storici e attrazioni culturali
- lungomare e mare
- la comodità di vivere senza bisogno dell'autoVivere nella zona pedonale offre una combinazione unica di fascino mediterraneo, energia cittadina e comodità quotidiane.Un immobile che raramente si presentaChe siate alla ricerca di un elegante appartamento in città, di un immobile da affittare per turismo o di un investimento sicuro in una delle zone più ambite dell'Istria, questo appartamento rappresenta un'opportunità da valutare attentamente.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48667Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Exclusief: elegant appartement in het hart van PulaIn ons exclusieve aanbod bevindt zich dit elegante en volledig gerenoveerde appartement in het hart van Pula, aan een van de meest bekende en gewilde locaties van de stad - de Flanatička-straat. Het appartement biedt de perfecte combinatie van stadsleven, modern comfort en een goede investeringswaarde op lange termijn.Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een net woongebouw en biedt 73 m² zorgvuldig ontworpen woonruimte. In 2025 is de woning volledig en grondig gerenoveerd en is direct te betrekken zonder verdere investeringen.APPARTEMENTKENMERKEN
- Nieuwe water- en elektriciteitsinstallaties
- Extra thermische en geluidsisolatie
- Gedecoreerde wanden en systeemplafonds
- Nieuw PVC-kozijnwerk
- Nieuwe laminaatvloeren
- Volledig nieuwe badkamer met moderne inloopdouche
- Inbraakwerende voordeur
- Moderne LED-verlichting in het hele appartement
- Verwarming en koeling via 3 aparte airconditionersINDELING APPARTEMENT
- Hal
- Ruime woonkamer
- Moderne keuken met eethoek
- Overdekt terras
- Twee comfortabele slaapkamers
- Elegant ingerichte badkamer en toilet
- Aparte berging voor de boiler en wasmachineDe bijzondere sfeer van het appartement wordt gecreëerd door de grote ramen en de overvloed aan natuurlijk licht dat de hele dag door de ruimte vult.De harmonieuze indeling van de kamers en het open uitzicht op het stadscentrum zorgen voor een gevoel van ruimte en aangenaam stadsleven.KANSEN EN NOG EENS KANSEN
Woningen in het voetgangersgebied van Pula zijn uiterst zeldzaam op de markt en stijgen voortdurend in waarde. Dankzij de locatie en de hoogwaardige renovatie biedt dit appartement een uitstekende kans voor:
- topverhuur voor toeristen
- verhuur voor de lange termijn
- stadsappartement voor eigen gebruik
- veilige investering met een hoog rendementLOCATIEVOORDELENAlles wat Pula zo bijzonder maakt, ligt letterlijk op een steenworp afstand:
- populaire cafés en restaurants
- winkels en de stadsmarkt
- historische bezienswaardigheden en culturele attracties
- de waterkant en de zee
- compleet wooncomfort zonder autoHet leven in het voetgangersgebied biedt een unieke combinatie van mediterrane charme, stedelijke dynamiek en alledaags gemak.Een zeldzame kansOf u nu op zoek bent naar een elegant stadsappartement, een woning voor toeristenverhuur of een veilige investering op een van de meest gewilde locaties in Istrië, dit appartement is een kans die het overwegen waard is.Voor meer informatie en om een privébezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen!Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48667Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Ekskluzywny: elegancki apartament w samym centrumW naszej ekskluzywnej ofercie, w samym centrum Puli, przy jednej z najsłynniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście – ulicy Flanatička – znajduje się ten elegancki i całkowicie odnowiony apartament, który stanowi idealne połączenie miejskiego stylu życia, nowoczesnego komfortu i długoterminowej wartości inwestycyjnej.Apartament znajduje się na drugim piętrze zadbanego budynku mieszkalnego i oferuje 73 m² starannie zaprojektowanej powierzchni mieszkalnej. W 2025 roku nieruchomość przeszła gruntowny remont i jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.WYPOSAŻENIE APARTAMENTU
- Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne
- Dodatkowa izolacja termiczna i akustyczna
- Dekorowane ściany i sufity podwieszane
- Nowa stolarka PCV
- Nowe podłogi laminowane
- Całkowicie nowa łazienka z nowoczesną kabiną prysznicową
- Antywłamaniowe drzwi wejściowe
- Nowoczesne oświetlenie LED w całym apartamencie
- Ogrzewanie i chłodzenie za pomocą 3 niezależnych klimatyzatorówUKŁAD APARTAMENTU
- Hol wejściowy
- Przestronny salon
- Nowoczesna kuchnia z jadalnią
- Zadaszony taras
- Dwie komfortowe sypialnie
- Elegancko urządzona łazienka i toaleta
- Oddzielne pomieszczenie na bojler i pralkęWyjątkowy klimat apartamentu tworzą duże okna i mnóstwo naturalnego światła, które wypełnia przestrzeń przez cały dzień.Harmonograficzny układ pomieszczeń i otwarty widok na centrum miasta tworzą poczucie przestronności i przyjemnego życia w mieście.MOŻLIWOŚCI I OKAZJE
Nieruchomości w strefie pieszej w Puli są niezwykle rzadkie na rynku i stale zyskują na wartości. Ze względu na lokalizację i jakość renowacji, ten apartament stanowi doskonałą okazję na:
- wynajem turystyczny
- wynajem długoterminowy
- apartament miejski do użytku osobistego
- bezpieczną inwestycję z wysokim potencjałem zwrotuZALETY LOKALIZACJIWszystko, co czyni Pulę wyjątkową, znajduje się dosłownie kilka kroków od wejścia:
- popularne kawiarnie i restauracje
- sklepy i targ miejski
- zabytki i atrakcje kulturalne
- miejskie nabrzeże i morze
- pełną wygodę życia bez konieczności posiadania samochoduŻycie w strefie pieszej oferuje unikalne połączenie śródziemnomorskiego uroku, miejskiej energii i codziennej wygody.Nieruchomość, która rzadko się zdarzaNiezależnie od tego, czy szukasz eleganckiego apartamentu miejskiego, nieruchomości pod wynajem turystyczny, czy bezpiecznej inwestycji w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Istrii, ten apartament stanowi okazję wartą poważnego rozważenia.Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prywatną prezentację, prosimy o kontakt!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48667Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА - Эксклюзив: элегантная квартира в самом центреВ нашем эксклюзивном предложении в самом центре Пулы, на одной из самых известных и востребованных улиц города – улице Фланатичка – расположена эта элегантная и полностью отремонтированная квартира, представляющая собой идеальное сочетание городской жизни, современного комфорта и долгосрочной инвестиционной ценности.Квартира находится на втором этаже аккуратного жилого дома и предлагает 73 м² тщательно спроектированного жилого пространства. В 2025 году в квартире был проведен полный и тщательный ремонт, и она готова к заселению без каких-либо дополнительных инвестиций.ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ
- Новые водопровод и электропроводка
- Дополнительная тепло- и звукоизоляция
- Отделка стен и подвесные потолки
- Новые ПВХ-панели
- Новый ламинат
- Полностью новая ванная комната с современной душевой кабиной
- Входная дверь с защитой от взлома
- Современное светодиодное освещение по всей квартире
- Отопление и охлаждение с помощью 3 отдельных кондиционеровПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ
- Прихожая
- Просторная гостиная
- Современная кухня с обеденной зоной
- Крытая терраса
- Две комфортабельные спальни
- Элегантно оформленная ванная комната и туалет
- Отдельное помещение для бойлера и стиральной машиныОсобую атмосферу квартиры создают большие окна и обилие естественного света, наполняющего пространство в течение всего дня.Гармоничное расположение комнат и открытый вид на центр города создают ощущение простора и приятной городской жизни.ВОЗМОЖНОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Недвижимость в пешеходной зоне Пулы крайне редка на рынке и постоянно дорожает. Благодаря своему расположению и качеству ремонта, эта квартира представляет собой отличную возможность для:
- сдачи в аренду туристам
- долгосрочной аренды
- городской квартиры для личного пользования
- надежной инвестиции с высоким потенциалом доходностиПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯВсе, что делает Пулу особенной, находится буквально в нескольких шагах от входа:
- популярные кафе и рестораны
- магазины и городской рынок
- исторические достопримечательности и культурные объекты
- городская набережная и море
- полный комфорт жизни без необходимости в автомобилеЖизнь в пешеходной зоне предлагает уникальное сочетание средиземноморского очарования, городской энергии и повседневного удобства.Невероятная недвижимостьИщете ли вы элегантную городскую квартиру, недвижимость для сдачи в аренду туристам или надежную инвестицию в одном из самых привлекательных мест Истрии, эта квартира представляет собой возможность, заслуживающую серьезного рассмотрения.Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48667Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - Exkluzívne: elegantný apartmán v samom centreV našej exkluzívnej ponuke v samom centre Puly, na jednej z najznámejších a najvyhľadávanejších lokalít mesta - na ulici Flanatička - sa nachádza tento elegantný a kompletne zrekonštruovaný apartmán, ktorý predstavuje dokonalú kombináciu mestského života, moderného komfortu a dlhodobej investičnej hodnoty.Apartmán sa nachádza na druhom poschodí úhľadného bytového domu a ponúka 73 m² starostlivo navrhnutého obytného priestoru. V roku 2025 prešla nehnuteľnosť kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou a je pripravená na nasťahovanie bez akýchkoľvek dodatočných investícií.VYBAVENIE BYTU
- Nové rozvody vody a elektriny
- Dodatočná tepelná a zvuková izolácia
- Zdobené steny a podhľady
- Nové PVC stolárstvo
- Nové laminátové podlahy
- Úplne nová kúpeľňa s moderným sprchovacím kútom
- Bezpečné vstupné dvere
- Moderné LED osvetlenie v celom byte
- Kúrenie a chladenie prostredníctvom 3 samostatných klimatizáciíDISPOZÍCIA BYTU
- Vstupná hala
- Priestranná obývacia izba
- Moderná kuchyňa s jedálňou
- Krytá terasa
- Dve pohodlné spálne
- Elegantne zariadená kúpeľňa a WC
- Samostatný úložný priestor pre kotol a práčkuZvláštnu atmosféru bytu dodávajú veľké okná a množstvo prirodzeného svetla, ktoré zapĺňa priestor počas celého dňa.Harmonické usporiadanie izieb a otvorený výhľad na centrum mesta vytvárajú pocit priestrannosti a príjemného mestského života.PRÍLEŽITOSTI A MOŽNOSTI
Nehnuteľnosti v pešej zóne Puly sú na trhu mimoriadne vzácne a ich hodnota neustále rastie. Vďaka svojej polohe a kvalite rekonštrukcie predstavuje tento byt vynikajúcu príležitosť na:- špičkový turistický prenájom
- dlhodobý prenájom
- mestský byt na osobné použitie
- bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom návratnostiVÝHODY LOKALITYVšetko, čo robí Pulu výnimočnou, je doslova pár krokov od vchodu:- obľúbené kaviarne a reštaurácie
- obchody a mestský trh
- historické pamiatky a kultúrne atrakcie
- mestské nábrežie a more
- úplné pohodlie bývania bez potreby autaŽivot na pešej zóne ponúka jedinečnú kombináciu stredomorského šarmu, mestskej energie a každodenného pohodlia.Nehnuteľnosť, ktorá sa vyskytuje len zriedkaČi už hľadáte elegantný mestský byt, nehnuteľnosť na turistický prenájom alebo bezpečnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít na Istrii, tento byt predstavuje príležitosť, ktorú stojí za to vážne zvážiť.Pre viac informácií a na dohodnutie súkromnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48667Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Centar.ISTRIA, PULA - Exclusive: elegant apartment in the very centerIn our exclusive offer in the very center of Pula, on one of the city's most famous and sought-after locations - Flanatička Street - this elegant and completely renovated apartment is located, which represents a perfect combination of urban life, modern comfort and long-term investment value.The apartment is located on the second floor of a neat residential building and offers 73 m² of carefully designed living space. During 2025, the property underwent a complete and thorough renovation and is ready for occupancy without any additional investments.APARTMENT FEATURES
- New water and electricity installations
- Additional thermal and sound insulation
- Decorated walls and suspended ceilings
- New PVC joinery
- New laminate floors
- Completely new bathroom with modern walk-in shower
- Burglar-proof entrance door
- Modern LED lighting throughout the apartment
- Heating and cooling via 3 separate air conditionersAPARTMENT LAYOUT
- Entrance hall
- Spacious living room
- Modern kitchen with dining room
- Covered terrace
- Two comfortable bedrooms
- Elegantly decorated bathroom and toilet
- Separate storage for the boiler and washing machineThe special atmosphere of the apartment is given by large windows and an abundance of natural light that fills the space throughout the day.The harmonious layout of the rooms and an open view of the city center create a feeling of spaciousness and pleasant city life.OPPORTUNITIES AND OPPORTUNITIES
Properties in the pedestrian zone of Pula are extremely rare on the market and are continuously increasing in value. Due to its location and quality of renovation, this apartment represents an excellent opportunity for:
- top tourist rental
- long-term rental
- city apartment for personal use
- secure investment with high return potentialLOCATION ADVANTAGESEverything that makes Pula special is literally a few steps from the entrance:
- popular cafes and restaurants
- shops and the city market
- historical landmarks and cultural attractions
- city waterfront and sea
- complete convenience of living without the need for a carLife in the pedestrian zone offers a unique combination of Mediterranean charm, city energy and everyday convenience.A property that rarely comes alongWhether you are looking for an elegant city apartment, a property for tourist rental or a secure investment in one of the most desirable locations in Istria, this apartment represents an opportunity worth seriously considering.For more information and to organize a private viewing, please feel free to contact us!Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48667Aldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com