31 022 224 RUB
31 521 241 RUB
28 194 461 RUB
32 851 953 RUB
24 133 627 RUB
Квартира общей полезной площадью 91 м² расположена на первом этаже дома с двумя жилыми помещениями и имеет отдельный вход через внешнюю лестницу, что обеспечивает дополнительный уровень приватности и независимости.При входе в квартиру вы попадаете в просторный холл, соединяющий все комнаты. Пространство тщательно организовано для обеспечения максимальной функциональности и приятного ощущения домашнего уюта в течение всего года.Центральная часть квартиры состоит из кухни, столовой и гостиной — пространства, наполненного естественным светом, которое благодаря своей ориентации и большим окнам создает приятную и теплую атмосферу.В квартире есть две уютные спальни, просторная ванная комната и дополнительная кладовая, что обеспечивает дополнительную практичность в повседневной жизни.Особой деталью, отличающей эту квартиру от многих других на рынке, безусловно, является большая крытая терраса площадью около 17 м². С нее открывается прекрасный вид на море, острова Бриуни и окружающую зелень.Это место создано для наслаждения утренним кофе на рассвете, неспешных ужинов в летние месяцы или просто для моментов отдыха с видом на одно из самых красивых побережий Истрии.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Полезная площадь квартиры: 91 м²
* Крытая терраса с видом на море, около 17 м²
* Две просторные спальни
* Полностью меблированная квартира
* Ремонт 2018 года
* ПВХ-панели
* Кондиционер для отопления и охлаждения
* Электрические радиаторы
* Вытяжка
* Разрешение на строительство
* Разрешение на использование
* Право собственности
* Строительство кондоминиума в процессе
* Бесплатная общественная парковка рядомОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Фажана уже много лет известна как одно из самых востребованных мест для жизни и отдыха в Истрии. Известная своими рыболовными традициями, прекрасными пляжами, богатым гастрономическим предложением и близостью к Национальному парку Бриуни, она представляет собой идеальное сочетание спокойной средиземноморской жизни и современной инфраструктуры.Особенностью этой недвижимости является ее расположение, позволяющее найти все необходимые для повседневной жизни удобства всего в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, кафе, школа, детский сад, клиника, аптека, почта, спортивные сооружения и благоустроенные набережные.Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет качественный дом у моря, недвижимость для отдыха или надежную инвестицию с потенциалом туристической аренды в одном из самых привлекательных мест южной Истрии.Квартиры с таким видом на море, отдельным входом и расположением недалеко от центра Фажаны редко появляются на рынке, поэтому эта недвижимость заслуживает особого внимания.По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или если вы хотите организовать просмотр недвижимости и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48403Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, FAŽANA – Prostorný apartmán s panoramatickým výhledem na moře a Brijuny, jen pár minut od pláží a centra městaV jednom z nejkrásnějších pobřežních měst jižní Istrie, známém pro svou autentickou středomořskou atmosféru, dlouhé promenády podél moře a blízkost Národního parku Brijuni, se nachází tento prostorný a světlý apartmán, který představuje ideální kombinaci soukromí, pohodlí a prvotřídní lokality.Nachází se v klidné části Fažany, jen pár minut chůze od centra města, udržovaných pláží, restaurací a veškerého vybavení potřebného pro příjemný každodenní život. Tato nemovitost nabízí vše, co budoucí majitelé nejčastěji hledají – výhled na moře, funkční dispozici, soukromí a vynikající investiční hodnotu.POPIS BYTU:
Apartmán s celkovou čistou užitnou plochou 91 m² se nachází v prvním patře domu se dvěma bytovými jednotkami a má samostatný vchod přes venkovní schodiště, což zajišťuje další úroveň soukromí a nezávislosti.Po vstupu do apartmánu vstoupíte do prostorné chodby, která propojuje všechny místnosti této nemovitosti. Prostor byl pečlivě uspořádán tak, aby poskytoval maximální funkčnost a příjemný pocit domova po celý rok.Centrální část bytu tvoří kuchyň, jídelna a obývací pokoj, prostor naplněný přirozeným světlem, který díky své orientaci a velkým otvorům vytváří příjemnou a teplou atmosféru.Byt má dvě pohodlné ložnice, prostornou koupelnu a další úložný prostor, který poskytuje dodatečnou praktičnost pro každodenní život.Zvláštním detailem, který odlišuje tuto nemovitost od mnoha ostatních na trhu, je jistě velká krytá terasa o rozloze přibližně 17 m². Právě z ní se nabízí krásný otevřený výhled na moře, Brijunské ostrovy a zeleň obklopující nemovitost.Jedná se o prostor stvořený pro vychutnání ranní kávy s východem slunce, uvolněné večeře v letních měsících nebo jednoduše pro chvíle relaxace s výhledem na jedno z nejkrásnějších pobřeží Istrie.DALŠÍ INFORMACE:
* Čistá užitná plocha bytu: 91 m²
* Krytá terasa s výhledem na moře cca. 17 m²
* Dvě prostorné ložnice
* Plně zařízený byt
* Renovováno v roce 2018
* PVC dveře
* Klimatizace pro vytápění a chlazení
* Elektrické radiátory
* Komín
* Stavební povolení
* Koupelnové povolení
* Vlastníctvo
* Probíhá výstavba bytového domu
* Bezplatné veřejné parkování v blízkostiPOPIS LOKALITY:
Fažana je již léta známá jako jedno z nejvyhledávanějších míst k životu a dovolené na Istrii. Je známá svou rybářskou tradicí, krásnými plážemi, bohatou gastronomickou nabídkou a blízkostí Národního parku Brijuni a představuje ideální kombinaci pohodového středomořského života a moderní infrastruktury.Zvláštností této nemovitosti je její poloha, která umožňuje, aby se veškeré vybavení potřebné pro každodenní život nacházelo jen pár minut chůze odtud. V bezprostřední blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, škola, školka, klinika, lékárna, pošta, sportovní zařízení a dobře udržované promenády u moře.Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení u moře, rekreační nemovitost nebo bezpečnou investici s potenciálem turistického pronájmu v jedné z nejatraktivnějších lokalit jižní Istrie.Apartmány s takovým výhledem na moře, samostatným vchodem a polohou blízko centra Fažany jsou na trhu k dispozici jen zřídka, a proto si tato nemovitost zaslouží zvláštní pozornost.V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud si přejete domluvit si schůzku k prohlídce nemovitosti a její lokality, neváhejte nás kdykoli kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48403Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIEN, FAŽANA – Großzügiges Apartment mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Berge, nur wenige Minuten von Strand und Stadtzentrum entferntIn einem der charmantesten Küstenorte Südistriens, bekannt für sein authentisches mediterranes Flair, die langen Strandpromenaden und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, befindet sich dieses geräumige und helle Apartment. Es bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Komfort und erstklassiger Lage.In einem ruhigen Teil von Fažana gelegen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, gepflegten Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag entfernt, bietet diese Immobilie alles, was zukünftige Eigentümer suchen: Meerblick, einen funktionalen Grundriss, Privatsphäre und einen hervorragenden Wertzuwachs.WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Das Apartment mit einer Gesamtnutzfläche von 91 m² befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang über eine Außentreppe, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet maximale Funktionalität sowie ein angenehmes Wohngefühl das ganze Jahr über.Der zentrale Bereich der Wohnung besteht aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Dank seiner Ausrichtung und der großen Fensterfronten ist der lichtdurchflutete Raum hell und freundlich.Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum, der den Alltag erleichtert.Ein besonderes Highlight, das diese Immobilie von vielen anderen abhebt, ist die ca. 17 m² große, überdachte Terrasse. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und die grüne Umgebung.Dieser Ort ist ideal, um den Morgenkaffee im Sonnenaufgang zu genießen, entspannte Abendessen in den Sommermonaten zu verbringen oder einfach nur Momente der Ruhe mit Blick auf eine der schönsten Küsten Istriens zu erleben.ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:* Nutzfläche der Wohnung: 91 m²
* Überdachte Terrasse mit Meerblick, ca. 17 m²
* Zwei geräumige Schlafzimmer
* Voll möblierte Wohnung
* Renoviert 2018
* PVC-Fenster und -Türen
* Klimaanlage (Heizen und Kühlen)
* Elektrische Heizkörper
* Kamin
* Baugenehmigung
* Nutzungsgenehmigung
* Eigentumsnachweis
* Wohnanlage im Bau
* Kostenlose öffentliche Parkplätze in der NäheLAGEBESCHREIBUNG:
Fažana gilt seit Jahren als einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorten Istriens. Bekannt für seine Fischereitradition, die wunderschönen Strände, das vielfältige gastronomische Angebot und die Nähe zum Nationalpark Brijuni, bietet der Ort die ideale Kombination aus entspanntem mediterranem Lebensstil und moderner Infrastruktur.Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Lage: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, eine Schule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Post, Sportanlagen und gepflegte Strandpromenaden.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause am Meer, eine Ferienimmobilie oder eine sichere Kapitalanlage mit touristischem Vermietungspotenzial in einer der attraktivsten Lagen Südistriens suchen.Wohnungen mit solch einem Meerblick, separatem Eingang und zentraler Lage in Fažana sind selten auf dem Markt zu finden. Daher verdient diese Immobilie besondere Aufmerksamkeit.Bei weiteren Fragen, für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48403Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRA, FAŽANA – Prostran stan s panoramskim pogledom na more i Brijune, svega nekoliko minuta od plaža i centra mjestaU jednom od najšarmantnijih primorskih mjesta južne Istre, poznatom po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi, dugim šetnicama uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni, smjestio se ovaj prostrani i svijetli stan koji predstavlja idealan spoj privatnosti, udobnosti i vrhunske lokacije.Nalazeći se u mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta lagane šetnje od centra mjesta, uređenih plaža, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, ova nekretnina pruža sve ono što budući vlasnici najčešće traže – pogled na more, funkcionalan raspored, privatnost i izvrsnu investicijsku vrijednost.OPIS STANA:
Stan ukupne neto korisne površine 91 m² smješten je na prvom katu kuće s dvije stambene jedinice te posjeduje zaseban ulaz putem vanjskog stubišta, čime je osigurana dodatna razina privatnosti i neovisnosti.Ulaskom u stan pristupa se prostranom hodniku koji povezuje sve prostorije ove nekretnine. Prostor je pažljivo organiziran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodan osjećaj doma tijekom cijele godine.Središnji dio stana čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, prostor ispunjen prirodnim svjetlom koji zahvaljujući svojoj orijentaciji i velikim otvorima stvara ugodnu i toplu atmosferu.Stan raspolaže s dvije komforne spavaće sobe, prostranom kupaonicom te dodatnim spremištem koje pruža dodatnu praktičnost za svakodnevni život.Poseban detalj koji ovu nekretninu izdvaja od brojnih drugih na tržištu svakako je velika natkrivena terasa površine približno 17 m². Upravo s nje pruža se prekrasan otvoreni pogled prema moru, Brijunskom otočju i zelenilu koje okružuje nekretninu.To je prostor stvoren za uživanje u jutarnjoj kavi uz izlazak sunca, opuštenim večerama tijekom ljetnih mjeseci ili jednostavno za trenutke odmora uz pogled na jednu od najljepših obala Istre.DODATNE INFORMACIJE:
* Neto korisna površina stana: 91 m²
* Natkrivena terasa s pogledom na more cca 17 m²
* Dvije prostrane spavaće sobe
* Potpuno namješten stan
* Adaptiran 2018. godine
* PVC stolarija
* Klima uređaji za grijanje i hlađenje
* Električni radijatori
* Dimnjak
* Građevinska dozvola
* Uporabna dozvola
* Uredno vlasništvo
* Etažiranje u tijeku
* Besplatni javni parking u neposrednoj bliziniOPIS LOKACIJE:
Fažana već godinama slovi kao jedno od najtraženijih mjesta za život i odmor na području Istre. Poznata po svojoj ribarskoj tradiciji, predivnim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi i neposrednoj blizini Nacionalnog parka Brijuni, predstavlja idealan spoj opuštenog mediteranskog života i moderne infrastrukture.Posebnost ove nekretnine upravo je njezina lokacija koja omogućuje da se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze na svega nekoliko minuta hoda. U neposrednoj blizini smješteni su trgovine, restorani, kafići, škola, vrtić, ambulanta, ljekarna, pošta, sportski sadržaji i uređene šetnice uz more.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetan dom uz more, nekretninu za odmor ili sigurnu investiciju s potencijalom turističkog najma na jednoj od najatraktivnijih lokacija južne Istre.Stanovi s ovakvim pogledom na more, zasebnim ulazom i lokacijom nadomak centra Fažane rijetko su dostupni na tržištu, zbog čega ova nekretnina zaslužuje posebnu pažnju.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48403Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, FAŽANA – Tágas apartman panorámás kilátással a tengerre és a Brioni-félszigetre, mindössze néhány percre a strandoktól és a városközponttólDél-Isztria egyik legbájosabb tengerparti városában, amely autentikus mediterrán hangulatáról, hosszú tengerparti sétányairól és a Brioni Nemzeti Park közelségéről ismert, található ez a tágas és világos apartman, amely a magánélet, a kényelem és a kiváló elhelyezkedés ideális kombinációját képviseli.Fažana csendes részén, mindössze néhány percnyi sétára a városközponttól, a jól karbantartott strandoktól, éttermektől és a kellemes mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatástól, ez az ingatlan mindent kínál, amit a leendő tulajdonosok a leggyakrabban keresnek – tengerre néző kilátás, funkcionális elrendezés, magánélet és kiváló befektetési érték.LAKÁS LEÍRÁSA:
A 91 m²-es nettó hasznos alapterületű apartman egy két lakóegységből álló ház első emeletén található, és külön bejárattal rendelkezik egy külső lépcsőn keresztül, ami további szintű magánéletet és függetlenséget biztosít.A lakásba belépve egy tágas előszobába lépünk, amely összeköti az ingatlan összes szobáját. A teret gondosan szervezték meg, hogy maximális funkcionalitást és kellemes otthonérzetet biztosítsanak egész évben.A lakás központi részét a konyha, az étkező és a nappali alkotja, egy természetes fénnyel teli tér, amely tájolásának és nagy nyílásainak köszönhetően kellemes és meleg hangulatot teremt.A lakásban két kényelmes hálószoba, egy tágas fürdőszoba és egy további tárolóhelyiség található, amely további praktikumot biztosít a mindennapi élethez.Egy különleges részlet, amely megkülönbözteti ezt az ingatlant a piacon lévő sok más ingatlantól, minden bizonnyal a körülbelül 17 m²-es nagy, fedett terasz. Innen gyönyörű, nyílt kilátás nyílik a tengerre, a Brioni-szigetekre és az ingatlant körülvevő zöld növényzetre.Ez egy olyan hely, amelyet a reggeli kávé élvezetére hoztak létre napfelkeltével, nyugodt vacsorákra a nyári hónapokban, vagy egyszerűen csak a kikapcsolódás pillanataira Isztria egyik legszebb partjának látványával.TOVÁBBI INFORMÁCIÓK:
* A lakás nettó hasznos területe: 91 m²
* Fedett terasz tengerre néző kilátással, kb. 17 m²
* Két tágas hálószoba
* Teljesen bútorozott lakás
* Felújítva 2018-ban
* PVC nyílászárók
* Légkondicionáló fűtéshez és hűtéshez
* Elektromos radiátorok
* Kémény
* Építési engedély
* Használatbavételi engedély
* Tulajdonjog
* Társasház fejlesztése folyamatban
* Ingyenes nyilvános parkolás a közelbenHELYSZÍN LEÍRÁSA:
Fažana évek óta Isztria egyik legkeresettebb lakó- és nyaralóhelyeként ismert. Halászati hagyományairól, gyönyörű strandjairól, gazdag gasztronómiai kínálatáról és a Brijuni Nemzeti Park közelségéről ismert, ideális kombinációját képviseli a nyugodt mediterrán életnek és a modern infrastruktúrának.Az ingatlan különlegessége a fekvése, amely lehetővé teszi, hogy a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény mindössze néhány perc sétára található. A közvetlen közelben üzletek, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, klinika, gyógyszertár, posta, sportlétesítmények és jól karbantartott tengerparti sétányok találhatók.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik minőségi tengerparti otthont, nyaralót vagy biztonságos befektetést keresnek turisztikai bérbeadási potenciállal Dél-Isztria egyik legvonzóbb helyén.Az ilyen tengerre néző, külön bejáratú és Fažana központjához közeli elhelyezkedésű apartmanok ritkán kaphatók a piacon, ezért ez az ingatlan különös figyelmet érdemel.További kérdésekkel, szükséges információkkal, vagy ha időpontot szeretne egyeztetni az ingatlan és a helyszín megtekintésére, kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármikor.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48403Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, FAŽANA – Ampio appartamento con vista panoramica sul mare e sulle Brioni, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro cittàIn una delle più affascinanti località costiere dell'Istria meridionale, nota per la sua autentica atmosfera mediterranea, i lunghi lungomare e la vicinanza al Parco Nazionale delle Brioni, si trova questo spazioso e luminoso appartamento, che rappresenta la combinazione ideale di privacy, comfort e posizione privilegiata.Situato in una zona tranquilla di Fažana, a pochi minuti a piedi dal centro città, dalle spiagge ben curate, dai ristoranti e da tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana, questo immobile offre tutto ciò che i futuri proprietari cercano: vista mare, una disposizione funzionale, privacy e un ottimo valore di investimento.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, con una superficie netta totale di 91 m², si trova al primo piano di una casa con due unità abitative e dispone di un ingresso indipendente tramite una scala esterna, che garantisce un ulteriore livello di privacy e indipendenza.Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio corridoio che collega tutti gli ambienti. Lo spazio è stato attentamente organizzato per offrire la massima funzionalità e una piacevole sensazione di casa durante tutto l'anno.La parte centrale dell'appartamento è composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, uno spazio inondato di luce naturale che, grazie al suo orientamento e alle ampie aperture, crea un'atmosfera piacevole e accogliente.L'appartamento dispone di due comode camere da letto, un bagno spazioso e un ulteriore ripostiglio che offre ulteriore praticità nella vita quotidiana.Un dettaglio speciale che distingue questa proprietà da molte altre sul mercato è sicuramente l'ampia terrazza coperta di circa 17 m². Da qui si gode di una splendida vista aperta sul mare, sulle Isole Brioni e sul verde che circonda la proprietà.Questo spazio è ideale per gustare il caffè del mattino all'alba, per cene rilassanti durante i mesi estivi o semplicemente per momenti di relax con vista su una delle coste più belle dell'Istria.INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Superficie netta utilizzabile dell'appartamento: 91 m²
* Terrazza coperta con vista mare: circa 17 m²
* Due ampie camere da letto
* Appartamento completamente arredato
* Ristrutturato nel 2018
* Infissi in PVC
* Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
* Radiatori elettrici
* Camino
* Permesso di costruire
* Permesso di agibilità
* Proprietà regolare
* Complesso condominiale in costruzione
* Parcheggio pubblico gratuito nelle vicinanzeDESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
Da anni, Fažana è conosciuta come una delle località più ambite in Istria per vivere e trascorrere le vacanze. Nota per la sua tradizione di pesca, le splendide spiagge, la ricca offerta gastronomica e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni, rappresenta la combinazione ideale tra la rilassata vita mediterranea e le moderne infrastrutture.La particolarità di questo immobile è la sua posizione, che permette di avere tutti i servizi necessari per la vita quotidiana a pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, caffè, una scuola, un asilo, una clinica, una farmacia, un ufficio postale, impianti sportivi e un lungomare ben curato.Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque sia alla ricerca di una casa di qualità in riva al mare, di una casa vacanze o di un investimento sicuro con potenziale di affitto turistico in una delle località più attraenti dell'Istria meridionale.Appartamenti con una tale vista mare, un ingresso indipendente e una posizione così vicina al centro di Fažana sono raramente disponibili sul mercato, motivo per cui questo immobile merita particolare attenzione.Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile e la sua posizione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48403Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA – Ruim appartement met panoramisch uitzicht op zee en de Brijuni-rivier, op slechts een paar minuten van de stranden en het stadscentrumIn een van de meest charmante kustplaatsen van Zuid-Istrië, bekend om zijn authentieke mediterrane sfeer, lange promenades langs de zee en de nabijheid van het Nationaal Park Brijuni, bevindt zich dit ruime en lichte appartement. Het biedt een ideale combinatie van privacy, comfort en een toplocatie.Gelegen in een rustige buurt van Fažana, op slechts een paar minuten lopen van het stadscentrum, goed onderhouden stranden, restaurants en alle voorzieningen voor een aangenaam dagelijks leven, biedt deze woning alles waar toekomstige eigenaren naar op zoek zijn: uitzicht op zee, een functionele indeling, privacy en een uitstekende investeringswaarde.BESCHRIJVING APPARTEMENT:
Het appartement met een totale netto bruikbare oppervlakte van 91 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een huis met twee wooneenheden en heeft een eigen ingang via een buitentrap, wat zorgt voor extra privacy en onafhankelijkheid.Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime hal die alle kamers van deze woning met elkaar verbindt. De ruimte is zorgvuldig ingedeeld om maximale functionaliteit en een aangenaam thuisgevoel gedurende het hele jaar te garanderen.Het centrale deel van het appartement bestaat uit de keuken, eetkamer en woonkamer, een ruimte vol natuurlijk licht die dankzij de oriëntatie en grote ramen een aangename en warme sfeer creëert.Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer en een extra berging die extra praktische opbergruimte biedt voor het dagelijks leven.Een bijzonder detail dat deze woning onderscheidt van vele andere op de markt is ongetwijfeld het grote overdekte terras van circa 17 m². Vanaf hier heeft u een prachtig open uitzicht op de zee, de Brijuni-eilanden en het groen rondom de woning.Dit is de ideale plek om te genieten van een kop koffie bij zonsopgang, ontspannen diners in de zomermaanden of gewoon om even te ontspannen met uitzicht op een van de mooiste kusten van Istrië.AANVULLENDE INFORMATIE:
* Netto bruikbare oppervlakte van het appartement: 91 m²
* Overdekt terras met zeezicht ca. 17 m²
* Twee ruime slaapkamers
* Volledig gemeubileerd appartement
* Gerenoveerd in 2018
* PVC kozijnen
* Airconditioning voor verwarming en koeling
* Elektrische radiatoren
* Schoorsteen
* Bouwvergunning
* Gebruiksvergunning
* Eigendomsrecht
* Appartementencomplex in aanbouw
* Gratis openbare parkeergelegenheid in de buurtLOCATIE: Fažana staat al jaren bekend als een van de meest gewilde woon- en vakantiebestemmingen in Istrië. Bekend om zijn visserijtraditie, prachtige stranden, rijke gastronomische aanbod en de nabijheid van Nationaal Park Brijuni, biedt het een ideale combinatie van een ontspannen mediterrane levensstijl en moderne infrastructuur.Het bijzondere aan deze woning is de locatie, waardoor alle voorzieningen voor het dagelijks leven op slechts een paar minuten loopafstand liggen. In de directe omgeving vindt u winkels, restaurants, cafés, een school, een kleuterschool, een kliniek, een apotheek, een postkantoor, sportfaciliteiten en goed onderhouden promenades langs de zee.Deze woning biedt een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woning aan zee, een vakantiewoning of een veilige investering met potentieel voor toeristische verhuur op een van de aantrekkelijkste locaties in Zuid-Istrië.Appartementen met zo'n zeezicht, een eigen ingang en een locatie dicht bij het centrum van Fažana zijn zelden beschikbaar op de markt, waardoor deze woning bijzondere aandacht verdient.Voor verdere vragen, informatie of om een bezichtiging van de woning en de locatie te plannen, kunt u altijd contact met ons opnemen.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48403Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA – Przestronny apartament z panoramicznym widokiem na morze i Wyspy Briońskie, zaledwie kilka minut od plaż i centrum miastaW jednym z najbardziej urokliwych nadmorskich miasteczek południowej Istrii, znanym z autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery, długich promenad wzdłuż morza i bliskości Parku Narodowego Wysp Briońskich, znajduje się ten przestronny i jasny apartament, który stanowi idealne połączenie prywatności, komfortu i doskonałej lokalizacji.Położony w spokojnej części Fažany, zaledwie kilka minut spacerem od centrum miasta, zadbanych plaż, restauracji i wszystkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego życia codziennego, ten apartament oferuje wszystko, czego najczęściej szukają przyszli właściciele – widok na morze, funkcjonalny układ, prywatność i doskonałą wartość inwestycyjną.OPIS APARTAMENTU:
Apartament o łącznej powierzchni użytkowej netto 91 m² znajduje się na pierwszym piętrze domu z dwoma lokalami mieszkalnymi i posiada osobne wejście z zewnętrznej klatki schodowej, co zapewnia dodatkowy poziom prywatności i niezależności.Po wejściu do apartamentu, znajduje się przestronny korytarz, który łączy wszystkie pomieszczenia. Przestrzeń została starannie zaaranżowana, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i przyjemne, domowe samopoczucie przez cały rok.Centralną część apartamentu stanowi kuchnia, jadalnia i salon – przestrzeń wypełniona naturalnym światłem, które dzięki odpowiedniemu rozmieszczeniu pomieszczeń i dużym przeszkleniom tworzy przyjemną i ciepłą atmosferę.Apartament posiada dwie wygodne sypialnie, przestronną łazienkę oraz dodatkową garderobę, która zapewnia dodatkową praktyczność w codziennym życiu.Szczególnym detalem, który wyróżnia ten apartament spośród wielu innych na rynku, jest z pewnością duży, zadaszony taras o powierzchni około 17 m². Z tarasu roztacza się piękny, otwarty widok na morze, Wyspy Briońskie i otaczającą nieruchomość zieleń.To przestrzeń stworzona do delektowania się poranną kawą o wschodzie słońca, relaksującymi kolacjami w miesiącach letnich lub po prostu do chwil relaksu z widokiem na jedno z najpiękniejszych wybrzeży Istrii.DODATKOWE INFORMACJE:
* Powierzchnia użytkowa netto apartamentu: 91 m²
* Zadaszony taras z widokiem na morze ok. 17 m²
* Dwie przestronne sypialnie
* W pełni umeblowane mieszkanie
* Remont w 2018 roku
* Stolarka PCV
* Klimatyzacja grzewczo-chłodząca
* Grzejniki elektryczne
* Komin
* Pozwolenie na budowę
* Pozwolenie na użytkowanie
* Prawo własności
* Budowa apartamentowca w trakcie
* Bezpłatny parking publiczny w pobliżuOPIS LOKALIZACJI:
Fažana od lat znana jest jako jedno z najpopularniejszych miejsc do życia i wypoczynku na Istrii. Znana z tradycji rybackich, pięknych plaż, bogatej oferty gastronomicznej i bliskiego sąsiedztwa Parku Narodowego Brijuni, stanowi idealne połączenie relaksującego śródziemnomorskiego życia z nowoczesną infrastrukturą.Szczególną cechą tej nieruchomości jest jej lokalizacja, która pozwala na dostęp do wszystkich udogodnień niezbędnych do codziennego życia w odległości zaledwie kilku minut spacerem. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, poczta, obiekty sportowe oraz zadbane promenady nadmorskie.Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla każdego, kto szuka wysokiej jakości domu nad morzem, nieruchomości wakacyjnej lub bezpiecznej inwestycji z potencjałem wynajmu turystycznego w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w południowej Istrii.Apartamenty z takim widokiem na morze, osobnym wejściem i lokalizacją blisko centrum Fažany są rzadko dostępne na rynku, dlatego ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę.W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub umówienia się na obejrzenie nieruchomości i jej lokalizacji, prosimy o kontakt w dowolnym momencie.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48403Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ФАЖАНА – Просторная квартира с панорамным видом на море и Бриуни, всего в нескольких минутах от пляжей и центра города.В одном из самых очаровательных прибрежных городов южной Истрии, известном своей аутентичной средиземноморской атмосферой, длинными набережными и близостью к Национальному парку Бриуни, расположена эта просторная и светлая квартира, представляющая собой идеальное сочетание уединения, комфорта и превосходного местоположения.Расположенная в тихой части Фажаны, всего в нескольких минутах ходьбы от центра города, ухоженных пляжей, ресторанов и всех удобств, необходимых для приятной повседневной жизни, эта недвижимость предлагает все, что чаще всего ищут будущие владельцы – вид на море, функциональную планировку, уединение и отличную инвестиционную ценность.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира общей полезной площадью 91 м² расположена на первом этаже дома с двумя жилыми помещениями и имеет отдельный вход через внешнюю лестницу, что обеспечивает дополнительный уровень приватности и независимости.При входе в квартиру вы попадаете в просторный холл, соединяющий все комнаты. Пространство тщательно организовано для обеспечения максимальной функциональности и приятного ощущения домашнего уюта в течение всего года.Центральная часть квартиры состоит из кухни, столовой и гостиной — пространства, наполненного естественным светом, которое благодаря своей ориентации и большим окнам создает приятную и теплую атмосферу.В квартире есть две уютные спальни, просторная ванная комната и дополнительная кладовая, что обеспечивает дополнительную практичность в повседневной жизни.Особой деталью, отличающей эту квартиру от многих других на рынке, безусловно, является большая крытая терраса площадью около 17 м². С нее открывается прекрасный вид на море, острова Бриуни и окружающую зелень.Это место создано для наслаждения утренним кофе на рассвете, неспешных ужинов в летние месяцы или просто для моментов отдыха с видом на одно из самых красивых побережий Истрии.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Полезная площадь квартиры: 91 м²
* Крытая терраса с видом на море, около 17 м²
* Две просторные спальни
* Полностью меблированная квартира
* Ремонт 2018 года
* ПВХ-панели
* Кондиционер для отопления и охлаждения
* Электрические радиаторы
* Вытяжка
* Разрешение на строительство
* Разрешение на использование
* Право собственности
* Строительство кондоминиума в процессе
* Бесплатная общественная парковка рядомОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Фажана уже много лет известна как одно из самых востребованных мест для жизни и отдыха в Истрии. Известная своими рыболовными традициями, прекрасными пляжами, богатым гастрономическим предложением и близостью к Национальному парку Бриуни, она представляет собой идеальное сочетание спокойной средиземноморской жизни и современной инфраструктуры.Особенностью этой недвижимости является ее расположение, позволяющее найти все необходимые для повседневной жизни удобства всего в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, кафе, школа, детский сад, клиника, аптека, почта, спортивные сооружения и благоустроенные набережные.Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет качественный дом у моря, недвижимость для отдыха или надежную инвестицию с потенциалом туристической аренды в одном из самых привлекательных мест южной Истрии.Квартиры с таким видом на море, отдельным входом и расположением недалеко от центра Фажаны редко появляются на рынке, поэтому эта недвижимость заслуживает особого внимания.По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или если вы хотите организовать просмотр недвижимости и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48403Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, FAŽANA – Priestranný apartmán s panoramatickým výhľadom na more a Brijuni, len pár minút od pláží a centra mestaV jednom z najkrajších pobrežných miest južnej Istrie, známom svojou autentickou stredomorskou atmosférou, dlhými promenádami popri mori a blízkosťou Národného parku Brijuni, sa nachádza tento priestranný a svetlý apartmán, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, pohodlia a prvotriednej lokality.Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Fažany, len pár minút chôdze od centra mesta, udržiavaných pláží, reštaurácií a všetkých služieb potrebných pre príjemný každodenný život. Ponúka všetko, čo budúci majitelia najčastejšie hľadajú – výhľad na more, funkčné usporiadanie, súkromie a vynikajúcu investičnú hodnotu.POPIS APARTMÁNU:
Apartmán s celkovou čistou úžitkovou plochou 91 m² sa nachádza na prvom poschodí domu s dvoma bytovými jednotkami a má samostatný vchod cez vonkajšie schodisko, čo zaisťuje dodatočnú úroveň súkromia a nezávislosti.Po vstupe do apartmánu vstúpite do priestrannej chodby, ktorá spája všetky miestnosti tejto nehnuteľnosti. Priestor bol starostlivo usporiadaný tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a príjemný pocit domova počas celého roka.Centrálnu časť bytu tvorí kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, priestor naplnený prirodzeným svetlom, ktorý vďaka svojej orientácii a veľkým otvorom vytvára príjemnú a teplú atmosféru.Byt má dve pohodlné spálne, priestrannú kúpeľňu a ďalšiu úložnú miestnosť, ktorá poskytuje dodatočnú praktickosť pre každodenný život.Zvláštnym detailom, ktorý odlišuje túto nehnuteľnosť od mnohých iných na trhu, je určite veľká krytá terasa s rozlohou približne 17 m². Práve z nej sa ponúka krásny otvorený výhľad na more, Brijunské ostrovy a zeleň obklopujúcu nehnuteľnosť.Je to priestor stvorený na vychutnanie si rannej kávy s východom slnka, uvoľnené večere počas letných mesiacov alebo jednoducho na chvíle relaxu s výhľadom na jedno z najkrajších pobreží Istrie.DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
* Čistá úžitková plocha bytu: 91 m²
* Krytá terasa s výhľadom na more cca. 17 m²
* Dve priestranné spálne
* Kompletne zariadený apartmán
* Rekonštrukcia v roku 2018
* PVC stolárstvo
* Klimatizácia na vykurovanie a chladenie
* Elektrické radiátory
* Komín
* Stavebné povolenie
* Kolaudačné povolenie
* Vlastníctvo
* Prebieha výstavba bytového domu
* Bezplatné verejné parkovanie v blízkostiPOPIS LOKALITY:
Fažana je už roky známa ako jedno z najvyhľadávanejších miest na bývanie a dovolenku na Istrii. Známa svojou rybárskou tradíciou, krásnymi plážami, bohatou gastronomickou ponukou a blízkosťou Národného parku Brijuni, predstavuje ideálnu kombináciu pokojného stredomorského života a modernej infraštruktúry.Zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je jej poloha, ktorá umožňuje, aby sa všetky zariadenia potrebné pre každodenný život nachádzali len pár minút chôdze. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, klinika, lekáreň, pošta, športové zariadenia a dobre udržiavané promenády pri mori.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre každého, kto hľadá kvalitný domov pri mori, rekreačnú nehnuteľnosť alebo bezpečnú investíciu s potenciálom turistického prenájmu v jednej z najatraktívnejších lokalít južnej Istrie.Apartmány s takýmto výhľadom na more, samostatným vchodom a polohou blízko centra Fažany sú na trhu zriedka dostupné, a preto si táto nehnuteľnosť zaslúži osobitnú pozornosť.V prípade akýchkoľvek ďalších otázok, potrebných informácií alebo ak si želáte dohodnúť si stretnutie na obhliadku nehnuteľnosti a jej lokality, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48403Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Fažana, Fažana.ISTRIA, FAŽANA – Spacious apartment with panoramic sea and Brijuni views, just a few minutes from the beaches and town centerIn one of the most charming coastal towns of southern Istria, known for its authentic Mediterranean atmosphere, long promenades along the sea and proximity to the Brijuni National Park, this spacious and bright apartment is located, which represents an ideal combination of privacy, comfort and a prime location.Located in a quiet part of Fažana, just a few minutes' easy walk from the town center, well-maintained beaches, restaurants and all the amenities needed for a pleasant everyday life, this property offers everything that future owners are most often looking for – sea views, a functional layout, privacy and excellent investment value.APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment with a total net usable area of 91 m² is located on the first floor of a house with two residential units and has a separate entrance via an external staircase, which ensures an additional level of privacy and independence.Upon entering the apartment, you enter a spacious hallway that connects all the rooms of this property. The space has been carefully organized to provide maximum functionality and a pleasant feeling of home throughout the year.The central part of the apartment consists of the kitchen, dining room and living room, a space filled with natural light that, thanks to its orientation and large openings, creates a pleasant and warm atmosphere.The apartment has two comfortable bedrooms, a spacious bathroom and an additional storage room that provides additional practicality for everyday life.A special detail that sets this property apart from many others on the market is certainly the large covered terrace of approximately 17 m². It is from it that a beautiful open view of the sea, the Brijuni Islands and the greenery surrounding the property is offered.This is a space created for enjoying morning coffee with sunrise, relaxed dinners during the summer months or simply for moments of relaxation with a view of one of the most beautiful coasts of Istria.ADDITIONAL INFORMATION:
* Net usable area of the apartment: 91 m²
* Covered terrace with sea view approx. 17 m²
* Two spacious bedrooms
* Fully furnished apartment
* Renovated in 2018
* PVC joinery
* Air conditioning for heating and cooling
* Electric radiators
* Chimney
* Building permit
* Usage permit
* Proper ownership
* Condominium development in progress
* Free public parking nearbyLOCATION DESCRIPTION:
For years, Fažana has been known as one of the most sought-after places to live and vacation in Istria. Known for its fishing tradition, beautiful beaches, rich gastronomic offer and close proximity to the Brijuni National Park, it represents an ideal combination of relaxed Mediterranean life and modern infrastructure.The special feature of this property is its location, which allows all the facilities necessary for everyday life to be located just a few minutes' walk away. In the immediate vicinity are shops, restaurants, cafes, a school, a kindergarten, a clinic, a pharmacy, a post office, sports facilities and well-maintained promenades by the sea.This property represents an excellent opportunity for anyone looking for a quality home by the sea, a holiday property or a secure investment with tourist rental potential in one of the most attractive locations in southern Istria.Apartments with such a sea view, a separate entrance and a location close to the center of Fažana are rarely available on the market, which is why this property deserves special attention.For any additional questions, necessary information or if you wish to organize an appointment to view the property and its location, please feel free to contact us at any time.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48403Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com