20 977 410 RUB
17 691 792 RUB
16 914 111 RUB
21 061 657 RUB
21 904 123 RUB
20 219 191 RUB
Квартира общей площадью 49,73 м² расположена на 1-м этаже небольшого жилого дома и имеет очень практичную планировку.Квартира состоит из:
- прихожей
- гостиной с кухней и столовой (открытое пространство)
- двух спален
- ванной комнаты
- лоджииПространство светлое и уютное, а двусторонняя ориентация (север-юг) обеспечивает хорошую вентиляцию и естественное освещение в течение дня.ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
*новое строительство
*теплый пол
*кондиционер
*панель ПВХ
*защитные двери
*видеодомофон
*городское водоснабжение и канализацияДОПОЛНИТЕЛЬНО:
*собственное парковочное место
*небольшой, тихий дом
*функциональная планировкаСРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Завершение работ запланировано на август 2026 года, а получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается к концу 2026 года.Примечание: предыдущие покупатели имеют возможность выбрать тип керамической плитки в квартире, если она еще не была установлена на момент покупки.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – Нова Веруда
Квартира расположена в районе Нова Веруда, одном из самых востребованных и приятных мест для проживания в Пуле, который идеально сочетает в себе тихую жилую среду и близость ко всем основным удобствам.Это микро-местоположение особенно ценится за:
- близость к морю и ухоженным пляжам (несколько минут езды или пешком)
- близость к популярным районам, таким как Веруда и Стой
- отличное транспортное сообщение с центром города (всего несколько минут езды)
- развитую инфраструктуру, идеально подходящую для повседневной жизниВ непосредственной близости находятся:
- магазины и крупные торговые центры
- школы и детские сады
- рестораны, кафе и различные предприятия сферы услуг
- общественный транспорт
- набережные, велосипедные дорожки и зоны отдыхаОсобым преимуществом этого места является то, что оно предлагает тишину и уединение, в то время как все необходимые для качественной и комфортной жизни удобства находятся в непосредственной близости.
Благодаря своей привлекательности, Нова Веруда пользуется огромным спросом как для семейной жизни, так и для долгосрочных или туристических инвестиций.Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих современную квартиру в новом здании, в привлекательном месте недалеко от моря.Сочетание качественной конструкции, функциональной планировки и отличного местоположения делает эту квартиру идеальным вариантом для проживания или надежной инвестицией.Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47495DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, PULA - 2+1 koupelna na prodej v novostavbě ve vyhledávané lokalitěV jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí Puly – Nova Veruda – se nachází tento moderní a funkční byt v novostavbě, ideální pro každého, kdo hledá kvalitní bydlení v klidné, ale dobře dostupné části města.Díky moderní konstrukci, dobré organizaci prostoru a dalším vymoženostem je nemovitost vynikající volbou jak pro bydlení, tak pro investici.POPIS BYTU – funkčnost a moderní koncept
Byt o celkové rozloze 49,73 m² se nachází v 1. patře malé bytové budovy a je velmi prakticky řešen.Skládá se z:
- vstupní části
- obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou (otevřený prostor)
- dvou ložnic
- koupelny
- lodžieProstor je světlý a pohodlný a oboustranná orientace (sever – jih) umožňuje dobré větrání a přirozené osvětlení během dne.VYBAVENÍ A DALŠÍ VÝHODY:*novostavba
*podlahové vytápění
*klimatizace
*PVC okná
*bezpečnostní dveře
*videotelefon
*městský vodovod a kanalizaceNAVÍC:
*vlastní parkovací místo
*malá, tichá budova
*funkční dispoziceTERMÍNY VÝSTAVBY:
Dokončení prací je plánováno na srpen 2026, kolaudační povolení se očekává do konce roku 2026.Poznámka: předchozí kupující mají možnost zvolit si typ keramiky v bytě, pokud v době koupě ještě nebyla instalována.POPIS LOKALITY – Nova Veruda
Apartmán se nachází v čtvrti Nova Veruda, jedné z nejvyhledávanějších a nejpříjemnějších lokalit pro bydlení v Pule, která dokonale kombinuje klidné rezidenční prostředí a blízkost veškeré klíčové občanské vybavenosti.Tato mikrolokace je obzvláště ceněna pro:- blízkost moře a dobře udržovaných pláží (pár minut jízdy autem nebo snadnou pěšky)
- blízkost oblíbených čtvrtí, jako jsou Veruda a Stoj
- vynikající spojení do centra města (jen pár minut jízdy autem)
- rozvinutou infrastrukturu ideální pro každodenní životV bezprostřední blízkosti se nacházejí:- obchody a větší nákupní centra
- školy a školky
- restaurace, kavárny a různá servisní zařízení
- veřejná doprava
- promenády, cyklostezky a rekreační zónyZvláštní výhodou této lokality je, že nabízí klid a soukromí, a zároveň je veškerá vybavenost potřebná pro kvalitní a praktický život v dosahu.Díky své atraktivitě je Nova Veruda mimořádně vyhledávaná jak pro rodinný život, tak pro dlouhodobou nebo turistickou investici.Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají moderní byt v novostavbě, v atraktivní lokalitě poblíž moře.Kombinace kvalitní konstrukce, funkčního uspořádání a vynikající lokality činí z tohoto bytu ideální bydlení nebo bezpečnou investici.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47495DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda.ISTRIA, PULA – 2 Schlafzimmer + 1 Bad in einem Neubau in begehrter Lage zu verkaufenIn einem der begehrtesten Viertel von Pula – Nova Veruda – befindet sich diese moderne und funktionale Wohnung in einem Neubau. Sie ist ideal für alle, die hochwertigen Wohnraum in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Teil der Stadt suchen.Dank der modernen Bauweise, der guten Raumaufteilung und der zusätzlichen Annehmlichkeiten ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.WOHNUNGSBESCHREIBUNG – Funktionalität und modernes Konzept
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 49,73 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses und ist sehr praktisch aufgeteilt.Sie besteht aus:- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- LoggiaDie Wohnung ist hell und komfortabel. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für gute Belüftung und viel Tageslicht.AUSSTATTUNG UND ZUSÄTZLICHE VORTEILE:*Neubau
*Fußbodenheizung
*Klimaanlage
*PVC-Fenster und -Türen
*Sicherheitstüren
*Video-Gegensprechanlage
*Stadtwasseranschluss und AbwasseranschlussZUSÄTZLICH:*Eigener Parkplatz
*Kleines, ruhiges Gebäude
*Funktionale RaumaufteilungBAUFERSTEHUNG:Die Fertigstellung ist für August 2026 geplant, die Übergabe der Wohnungsbezugsgenehmigung wird bis Ende 2026 erwartet.Hinweis: Frühere Käufer haben die Möglichkeit, die Art der Fliesen in der Wohnung zu wählen, sofern diese zum Zeitpunkt des Kaufs noch nicht verlegt sind.LAGEBESCHREIBUNG – Nova Veruda
Die Wohnung befindet sich im Viertel Nova Veruda, einer der begehrtesten und angenehmsten Wohnlagen in Pula. Hier vereinen sich ein ruhiges Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.Diese Mikrolage wird besonders geschätzt für:- die Nähe zum Meer und gepflegten Stränden (wenige Autominuten oder bequem zu Fuß erreichbar)- die Nähe zu beliebten Vierteln wie Veruda und Stoj- die hervorragende Anbindung an die Innenstadt (nur wenige Autominuten entfernt)- die gut ausgebaute Infrastruktur, ideal für den AlltagIn unmittelbarer Nähe befinden sich:- Geschäfte und größere Einkaufszentren- Schulen und Kindergärten- Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsbetriebe- öffentliche Verkehrsmittel- Promenaden, Radwege und ErholungsgebieteEin besonderer Vorteil dieser Lage ist die Kombination aus Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten für ein komfortables und praktisches Leben.Dank ihrer Attraktivität ist Nova Veruda sowohl für Familien als auch für langfristige oder touristische Investitionen äußerst begehrt.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne Wohnung in einem Neubau in attraktiver Lage nahe dem Meer suchen.Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, funktionalem Grundriss und exzellenter Lage macht diese Wohnung ideal zum Wohnen oder als sichere Kapitalanlage.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47495DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda.ISTRA, PULA - Prodaja 2SS+DB u novogradnji na traženoj lokacijiU jednom od najtraženijih pulskih naselja – Nova Veruda – smjestio se ovaj moderan i funkcionalan stan u novogradnji, idealan za sve koji traže kvalitetan životni prostor u mirnom, ali izvrsno povezanom dijelu grada.Zahvaljujući suvremenoj gradnji, dobroj organizaciji prostora i dodatnim pogodnostima, nekretnina predstavlja odličan izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija.OPIS STANA – funkcionalnost i moderan koncept
Stan ukupne površine 49,73 m² smješten je na 1. katu manje stambene zgrade te je organiziran na vrlo praktičan način.Sastoji se od:
- ulaznog prostora
- dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
- dvije spavaće sobe
- kupaonice
- lođe (loggie)Prostor je svijetao i ugodan, a dvostrana orijentacija (sjever – jug) omogućuje dobru prozračnost i prirodno osvjetljenje tijekom dana.OPREMA I DODATNE PREDNOSTI:
*novogradnja
*podno grijanje
*klima uređaj
*PVC stolarija
*protuprovalna vrata
*video portafon
*gradski vodovod i kanalizacijaDODATNO:
*vlastito parkirno mjesto
*mirna zgrada manjeg tipa
*funkcionalan raspored prostoraROKOVI IZGRADNJE:
Završetak radova predviđen je za kolovoz 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine.Napomena: raniji kupci imaju mogućnost odabira vrste keramike u stanu, ukoliko ista u trenutku kupnje još nije ugrađena.OPIS LOKACIJE – Nova Veruda
Stan se nalazi u naselju Nova Veruda, jednoj od najtraženijih i najugodnijih lokacija za život u Puli, koja savršeno spaja mirno stambeno okruženje i blizinu svih ključnih sadržaja.Ova mikrolokacija posebno je cijenjena zbog svoje:
- blizine mora i uređenih plaža (nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje)
- neposredne blizine popularnih kvartova poput Verude i Stoja
- odlične povezanosti s centrom grada (svega nekoliko minuta vožnje)
- razvijene infrastrukture idealne za svakodnevni životU neposrednoj blizini nalaze se:
- trgovine i veći shopping centri
- škole i vrtići
- restorani, kafići i razni uslužni sadržaji
- javni prijevoz
- šetnice, biciklističke staze i rekreativne zonePosebna prednost ove lokacije je što pruža mir i privatnost, dok su istovremeno svi sadržaji potrebni za kvalitetan i praktičan život na dohvat ruke.
Zahvaljujući svojoj atraktivnosti, Nova Veruda je izuzetno tražena kako za obiteljski život, tako i za dugoročno ili turističko ulaganje.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže moderan stan u novogradnji, na atraktivnoj lokaciji blizu mora.Kombinacija kvalitetne gradnje, funkcionalnog rasporeda i odlične lokacije čini ovaj stan idealnim za život ili kao sigurnu investiciju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 47495DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - 2 SZOBA+1 FÜRDŐSZOBA eladó új épületben, keresett helyenPula egyik legkeresettebb negyedében, Nova Verudában található ez a modern és funkcionális apartman egy új épületben, ideális mindazok számára, akik minőségi életteret keresnek a város csendes, de jól megközelíthető részén.A modern építkezésnek, a jó térszervezésnek és a további szolgáltatásoknak köszönhetően az ingatlan kiváló választás mind lakhatásra, mind befektetésre.LAKÁS LEÍRÁSA – funkcionalitás és modern koncepcióA 49,73 m² összterületű apartman egy kis lakóépület 1. emeletén található, és nagyon praktikus módon van elrendezve.A következőkből áll:- előszoba- nappali konyhával és étkezővel (nyitott tér)- két hálószoba- fürdőszoba- loggiaA tér világos és kényelmes, a kétoldali tájolás (észak-déli) jó szellőzést és természetes megvilágítást biztosít a nap folyamán.BERENDEZÉS ÉS TOVÁBBI ELŐNYÖK:
*új építésű
*padlófűtés
*légkondicionáló
*PVC nyílászárók
*biztonsági ajtók
*videó kaputelefon
*városi vízellátás és csatornaTOVÁBBÁ:
*saját parkolóhely
*kis, csendes épület
*funkcionális elrendezésÉPÍTÉSI HATÁRIDŐK:
A munkálatok várható befejezése 2026 augusztusa, míg a használatbavételi engedély megszerzése várhatóan 2026 végére történik.Megjegyzés: a korábbi vásárlóknak lehetőségük van kiválasztani a lakásban található kerámia típusát, amennyiben az a vásárláskor még nem került beépítésre.HELYSZÍN LEÍRÁSA – Nova VerudaA lakás a Nova Veruda negyedben található, Pula egyik legkeresettebb és legkellemesebb lakóhelyén, amely tökéletesen ötvözi a csendes lakókörnyezetet és az összes fontos szolgáltatás közelségét.Ez a mikrokörnyezet különösen nagyra értékelhető a következők miatt:
- a tenger és a jól karbantartott strandok közelsége (néhány perc autóútra vagy könnyű sétára)
- a népszerű környékek, mint például a Veruda és a Stoj közelsége
- a városközpont kiváló összeköttetése (mindössze néhány perc autóútra)
- a mindennapi élethez ideális fejlett infrastruktúraA közvetlen közelben található:
- üzletek és nagyobb bevásárlóközpontok
- iskolák és óvodák
- éttermek, kávézók és különféle szolgáltató létesítmények
- tömegközlekedés
- sétányok, kerékpárutak és rekreációs övezetekEnnek a helyszínnek egy különleges előnye, hogy nyugalmat és magánéletet kínál, miközben a minőségi és praktikus élethez szükséges összes létesítmény könnyen elérhető.Vonzerejének köszönhetően Nova Veruda rendkívül keresett mind családi élet, mind hosszú távú vagy turisztikai befektetés céljából.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik modern lakást keresnek egy új épületben, vonzó helyen, a tenger közelében.A minőségi kivitelezés, a funkcionális elrendezés és a kiváló elhelyezkedés kombinációja ideálissá teszi ezt a lakást lakhatásra vagy biztonságos befektetésként. Tisztelt ügyfeleink! Az ügynöki jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47495DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda.ISTRIA, POLA - Appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno in vendita in un nuovo edificio in una zona molto ambitaIn uno dei quartieri più ricercati di Pola – Nova Veruda – si trova questo moderno e funzionale appartamento in un nuovo edificio, ideale per chi cerca uno spazio abitativo di qualità in una zona tranquilla ma ben collegata della città.Grazie alla costruzione moderna, alla buona organizzazione degli spazi e ai comfort aggiuntivi, l'immobile rappresenta un'ottima scelta sia per viverci che come investimento.DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO – funzionalità e concetto moderno
L'appartamento, con una superficie totale di 49,73 m², si trova al 1° piano di un piccolo edificio residenziale ed è organizzato in modo molto pratico.Si compone di:
- ingresso
- soggiorno con cucina e sala da pranzo (open space)
- due camere da letto
- bagno
- loggiaLo spazio è luminoso e confortevole e la doppia esposizione (nord-sud) garantisce una buona ventilazione e illuminazione naturale durante il giorno.DOTAZIONI E BENEFICI AGGIUNTIVI:
*Nuova costruzione
*Riscaldamento a pavimento
*Aria condizionata
*Infissi in PVC
*Porte blindate
*Videocitofono
*Allacciamento alla rete idrica e fognaria comunaleINOLTRE:
*Posto auto privato
*Edificio piccolo e tranquillo
*Disposizione funzionaleTEMPI DI COSTRUZIONE:
Il completamento dei lavori è previsto per agosto 2026, mentre il rilascio del permesso di agibilità è previsto entro la fine del 2026.Nota: i precedenti acquirenti hanno la possibilità di scegliere il tipo di piastrelle per l'appartamento, qualora non fossero ancora state installate al momento dell'acquisto.DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE – Nova Veruda
L'appartamento si trova nel quartiere di Nova Veruda, una delle zone residenziali più ambite e piacevoli di Pola, che combina perfettamente la tranquillità di un ambiente residenziale con la vicinanza a tutti i principali servizi.Questa micro-località è particolarmente apprezzata per:
- la vicinanza al mare e alle spiagge ben curate (a pochi minuti di auto o a piedi)
- la vicinanza a quartieri rinomati come Veruda e Stoj
- gli ottimi collegamenti con il centro città (a pochi minuti di auto)
- un'infrastruttura ben sviluppata, ideale per la vita quotidianaNelle immediate vicinanze si trovano:
- negozi e grandi centri commerciali
- scuole e asili nido
- ristoranti, caffè e vari servizi
- mezzi di trasporto pubblici
- lungomare, piste ciclabili e aree ricreativeUn vantaggio particolare di questa posizione è che offre tranquillità e privacy, pur avendo a portata di mano tutti i servizi necessari per una vita di qualità e pratica.Grazie alla sua attrattiva, Nova Veruda è estremamente ricercata sia per la vita familiare che per investimenti a lungo termine o turistici.Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti alla ricerca di un appartamento moderno in un edificio di nuova costruzione, in una posizione attraente vicino al mare.La combinazione di una costruzione di qualità, una disposizione funzionale e un'ottima posizione rende questo appartamento ideale sia come abitazione principale che come sicuro investimento.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47495DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - 2 slaapkamers + 1 badkamer te koop in een nieuwbouwcomplex op een gewilde locatieIn een van de meest gewilde wijken van Pula – Nova Veruda – bevindt zich dit moderne en functionele appartement in een nieuwbouwcomplex, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardige woonruimte in een rustige, maar goed bereikbare buurt van de stad.Dankzij de moderne constructie, de goede indeling van de ruimte en de extra voorzieningen is de woning een uitstekende keuze voor zowel bewoning als investering.BESCHRIJVING APPARTEMENT – functionaliteit en modern concept
Het appartement met een totale oppervlakte van 49,73 m² bevindt zich op de 1e verdieping van een kleinschalig woongebouw en is zeer praktisch ingedeeld.Het bestaat uit:
- entree
- woonkamer met open keuken en eetgedeelte
- twee slaapkamers
- badkamer
- loggiaDe ruimte is licht en comfortabel, en de oriëntatie aan twee zijden (noord-zuid) zorgt voor goede ventilatie en natuurlijk licht overdag.UITRUSTING EN EXTRA VOORDELEN:
*nieuwbouw
*vloerverwarming
*airconditioning
*PVC-kozijnen
*veiligheidsdeuren
*video-intercom
*aangesloten op het gemeentelijke waterleidingnet en rioleringEXTRA:
*eigen parkeerplaats
*kleinschalig, rustig gebouw
*functionele indelingOPLEIDINGSDATUM:
De oplevering is gepland voor augustus 2026, de bewoningsvergunning wordt naar verwachting eind 2026 afgegeven.Let op: eerdere kopers hadden de mogelijkheid om het type keramische tegels in het appartement te kiezen, indien deze nog niet waren geïnstalleerd op het moment van aankoop.LOCATIEBESCHRIJVING – Nova Veruda
Het appartement is gelegen in de wijk Nova Veruda, een van de meest gewilde en aangename woonlocaties in Pula, die een rustige woonomgeving combineert met de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen.Deze micro-locatie wordt bijzonder gewaardeerd om:
- de nabijheid van de zee en goed onderhouden stranden (op een paar minuten rijden of loopafstand)
- de nabijheid van populaire wijken zoals Veruda en Stoj
- de uitstekende verbindingen met het stadscentrum (op slechts een paar minuten rijden)
- de ontwikkelde infrastructuur, ideaal voor het dagelijks levenIn de directe omgeving vindt u:
- winkels en grote winkelcentra
- scholen en kinderdagverblijven
- restaurants, cafés en diverse andere voorzieningen
- openbaar vervoer
- promenades, fietspaden en recreatiegebiedenEen groot voordeel van deze locatie is de rust en privacy, terwijl alle voorzieningen voor een comfortabel en praktisch leven binnen handbereik zijn.Dankzij de aantrekkelijkheid is Nova Veruda zeer gewild, zowel voor gezinnen als voor investeringen op lange termijn of voor toeristen.Deze woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een modern appartement in een nieuwbouwcomplex, op een aantrekkelijke locatie vlakbij de zee.De combinatie van hoogwaardige constructie, functionele indeling en uitstekende locatie maakt dit appartement ideaal om in te wonen of als veilige investering.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47495DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - 2 sypialnie + 1 łazienka na sprzedaż w nowym budynku w pożądanej lokalizacjiW jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Puli – Nova Veruda – znajduje się ten nowoczesny i funkcjonalny apartament w nowym budynku, idealny dla osób poszukujących wysokiej jakości przestrzeni życiowej w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej części miasta.Dzięki nowoczesnej konstrukcji, dobrej organizacji przestrzeni i dodatkowym udogodnieniom, nieruchomość jest doskonałym wyborem zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję.OPIS APARTAMENTU – funkcjonalność i nowoczesna koncepcja
Apartament o powierzchni całkowitej 49,73 m² znajduje się na 1. piętrze niewielkiego budynku mieszkalnego i jest bardzo praktycznie urządzony.Składa się z:
- strefy wejściowej
- salonu z kuchnią i jadalnią (otwarta przestrzeń)
- dwóch sypialni
- łazienki
- loggii (loggia)Przestrzeń jest jasna i komfortowa, a dwustronna orientacja (północ – południe) zapewnia dobrą wentylację i naturalne oświetlenie w ciągu dnia.WYPOSAŻENIE I DODATKOWE KORZYŚCI:
*nowe budownictwo
*ogrzewanie podłogowe
*klimatyzacja
*stolarka PCV
*drzwi antywłamaniowe
*wideodomofon
*miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjnaDODATKOWO:
*własne miejsce parkingowe
*niewielki, cichy budynek
*funkcjonalny układTERMINY BUDOWY:
Zakończenie prac planowane jest na sierpień 2026 r., a uzyskanie pozwolenia na użytkowanie na koniec 2026 r.Uwaga: poprzedni nabywcy mają możliwość wyboru rodzaju ceramiki w mieszkaniu, jeśli nie została ona jeszcze zainstalowana w momencie zakupu.OPIS LOKALIZACJI – Nova Veruda
Apartament znajduje się w dzielnicy Nova Veruda, jednej z najbardziej pożądanych i najprzyjemniejszych lokalizacji do życia w Puli, która doskonale łączy w sobie ciszę i spokój oraz bliskość wszystkich kluczowych udogodnień.Ta mikrolokalizacja jest szczególnie ceniona ze względu na:
- bliskość morza i zadbanych plaż (kilka minut jazdy samochodem lub łatwy spacer)
- bliskość popularnych dzielnic, takich jak Veruda i Stoj
- doskonałe połączenie z centrum miasta (kilka minut jazdy samochodem)
- rozwiniętą infrastrukturę, idealną do codziennego życiaW bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- sklepy i większe centra handlowe
- szkoły i przedszkola
- restauracje, kawiarnie i różnorodne punkty usługowe
- transport publiczny
- promenady, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjneSzczególnym atutem tej lokalizacji jest to, że oferuje ona spokój i prywatność, a jednocześnie wszystkie udogodnienia niezbędne do komfortowego i praktycznego życia są w zasięgu ręki.
Dzięki swojej atrakcyjności, Nova Veruda jest niezwykle poszukiwana zarówno dla rodzin, jak i jako inwestycja długoterminowa lub turystyczna.Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania w nowym budynku, w atrakcyjnej lokalizacji blisko morza.Połączenie wysokiej jakości wykonania, funkcjonalnego układu i doskonałej lokalizacji sprawia, że ten apartament jest idealny do zamieszkania lub jako bezpieczna inwestycja.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47495DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ПУЛА - Продается 2-комнатная квартира с 1 ванной комнатой в новом доме в престижном районеВ одном из самых востребованных районов Пулы – Нова Веруда – расположена эта современная и функциональная квартира в новом доме, идеально подходящая для тех, кто ищет качественное жилье в тихом, но хорошо развитом районе города.Благодаря современной конструкции, хорошей организации пространства и дополнительным удобствам, эта недвижимость является отличным выбором как для проживания, так и для инвестиций.ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ – функциональность и современная концепция
Квартира общей площадью 49,73 м² расположена на 1-м этаже небольшого жилого дома и имеет очень практичную планировку.Квартира состоит из:
- прихожей
- гостиной с кухней и столовой (открытое пространство)
- двух спален
- ванной комнаты
- лоджииПространство светлое и уютное, а двусторонняя ориентация (север-юг) обеспечивает хорошую вентиляцию и естественное освещение в течение дня.ОБОРУДОВАНИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
*новое строительство
*теплый пол
*кондиционер
*панель ПВХ
*защитные двери
*видеодомофон
*городское водоснабжение и канализацияДОПОЛНИТЕЛЬНО:
*собственное парковочное место
*небольшой, тихий дом
*функциональная планировкаСРОКИ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Завершение работ запланировано на август 2026 года, а получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается к концу 2026 года.Примечание: предыдущие покупатели имеют возможность выбрать тип керамической плитки в квартире, если она еще не была установлена на момент покупки.ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ – Нова Веруда
Квартира расположена в районе Нова Веруда, одном из самых востребованных и приятных мест для проживания в Пуле, который идеально сочетает в себе тихую жилую среду и близость ко всем основным удобствам.Это микро-местоположение особенно ценится за:
- близость к морю и ухоженным пляжам (несколько минут езды или пешком)
- близость к популярным районам, таким как Веруда и Стой
- отличное транспортное сообщение с центром города (всего несколько минут езды)
- развитую инфраструктуру, идеально подходящую для повседневной жизниВ непосредственной близости находятся:
- магазины и крупные торговые центры
- школы и детские сады
- рестораны, кафе и различные предприятия сферы услуг
- общественный транспорт
- набережные, велосипедные дорожки и зоны отдыхаОсобым преимуществом этого места является то, что оно предлагает тишину и уединение, в то время как все необходимые для качественной и комфортной жизни удобства находятся в непосредственной близости.
Благодаря своей привлекательности, Нова Веруда пользуется огромным спросом как для семейной жизни, так и для долгосрочных или туристических инвестиций.Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих современную квартиру в новом здании, в привлекательном месте недалеко от моря.Сочетание качественной конструкции, функциональной планировки и отличного местоположения делает эту квартиру идеальным вариантом для проживания или надежной инвестицией.Уважаемые клиенты, комиссионное вознаграждение агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47495DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, PULA - 2-izbový byt + 1 kúpeľňa na predaj v novostavbe vo vyhľadávanej lokaliteV jednej z najvyhľadávanejších štvrtí v Pule – Nova Veruda – sa nachádza tento moderný a funkčný byt v novostavbe, ideálny pre každého, kto hľadá kvalitný obytný priestor v tichej, ale dobre dostupnej časti mesta.Vďaka modernej výstavbe, dobrej organizácii priestoru a dodatočnému vybaveniu je nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre bývanie aj investíciu.POPIS BYTU – funkčnosť a moderný koncept
Byt s celkovou rozlohou 49,73 m² sa nachádza na 1. poschodí malej bytovej budovy a je usporiadaný veľmi prakticky.Skladá sa z:
- vstupnej časti
- obývacej izby s kuchyňou a jedálňou (otvorený priestor)
- dvoch spální
- kúpeľne
- loggiePriestor je svetlý a pohodlný a obojstranná orientácia (sever – juh) umožňuje dobré vetranie a prirodzené osvetlenie počas dňa.VYBAVENIE A ĎALŠIE VÝHODY:*novostavba
*podlahové kúrenie
*klimatizácia
*PVC stolárstvo
*bezpečnostné dvere
*videovrátnik
*mestský vodovod a kanalizáciaNAVYŠE:
*vlastné parkovacie miesto
*malá tichá budova
*funkčné usporiadanieTERMÍNY VÝSTAVBY:
Dokončenie prác je naplánované na august 2026, pričom získanie kolaudácie sa očakáva do konca roka 2026.Poznámka: predchádzajúci kupujúci majú možnosť vybrať si typ keramiky v byte, ak v čase kúpy ešte nebola nainštalovaná.POPIS LOKALITY – Nova Veruda
Apartmán sa nachádza v štvrti Nova Veruda, jednej z najvyhľadávanejších a najpríjemnejších lokalít na bývanie v Pule, ktorá dokonale kombinuje tiché obytné prostredie a blízkosť všetkých kľúčových zariadení.Táto mikrolokácia je obzvlášť cenená pre svoju:- blízkosť mora a dobre udržiavaných pláží (pár minút jazdy autom alebo ľahkou chôdzou)
- tesnú blízkosť obľúbených štvrtí ako Veruda a Stoj
- vynikajúce spojenie s centrom mesta (len pár minút jazdy autom)
- rozvinutú infraštruktúru ideálnu pre každodenný životV bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú:- obchody a väčšie nákupné centrá
- školy a škôlky
- reštaurácie, kaviarne a rôzne servisné zariadenia
- verejná doprava
- promenády, cyklotrasy a rekreačné zónyZvláštnou výhodou tejto lokality je, že poskytuje pokoj a súkromie, pričom zároveň sú všetky zariadenia potrebné pre kvalitný a praktický život na dosah ruky.Vďaka svojej atraktivite je Nova Veruda mimoriadne vyhľadávaná ako pre rodinný život, tak aj pre dlhodobú alebo turistickú investíciu.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderný byt v novostavbe, na atraktívnom mieste blízko mora.Kombinácia kvalitnej výstavby, funkčného dispozičného riešenia a vynikajúcej lokality robí z tohto bytu ideálny byt na bývanie alebo ako bezpečnú investíciu.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47495DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Pula, Nova Veruda.ISTRIA, PULA - 2BR+1BA for sale in a new building in a sought-after locationIn one of the most sought-after neighborhoods in Pula – Nova Veruda – is located this modern and functional apartment in a new building, ideal for anyone looking for quality living space in a quiet, but well-connected part of the city.Thanks to the modern construction, good organization of space and additional amenities, the property is an excellent choice for both living and investment.APARTMENT DESCRIPTION – functionality and modern concept
The apartment with a total area of 49.73 m² is located on the 1st floor of a small residential building and is organized in a very practical way.It consists of:
- entrance area
- living room with kitchen and dining room (open space)
- two bedrooms
- bathroom
- loggia (loggia)The space is bright and comfortable, and the two-sided orientation (north – south) allows for good ventilation and natural lighting during the day.EQUIPMENT AND ADDITIONAL BENEFITS:
*new construction
*underfloor heating
*air conditioning
*PVC joinery
*security doors
*video intercom
*city water supply and sewageADDITIONALLY:
*own parking space
*small, quiet building
*functional layoutCONSTRUCTION DEADLINES:
Completion of works is scheduled for August 2026, while obtaining the occupancy permit is expected by the end of 2026.Note: previous buyers have the option of choosing the type of ceramics in the apartment, if it has not yet been installed at the time of purchase.LOCATION DESCRIPTION – Nova Veruda
The apartment is located in the Nova Veruda neighborhood, one of the most sought-after and most pleasant locations for living in Pula, which perfectly combines a quiet residential environment and proximity to all key amenities.This micro-location is particularly appreciated for its:
- proximity to the sea and well-maintained beaches (a few minutes' drive or easy walk)
- close proximity to popular neighborhoods such as Veruda and Stoj
- excellent connections to the city center (just a few minutes' drive)
- developed infrastructure ideal for everyday lifeIn the immediate vicinity are:
- shops and larger shopping centers
- schools and kindergartens
- restaurants, cafes and various service facilities
- public transport
- promenades, bicycle paths and recreational zonesA special advantage of this location is that it offers peace and privacy, while at the same time all the facilities necessary for a quality and practical life are within easy reach.
Thanks to its attractiveness, Nova Veruda is extremely sought after both for family life and for long-term or tourist investment.This property represents an excellent opportunity for buyers looking for a modern apartment in a new building, in an attractive location near the sea.The combination of quality construction, functional layout and excellent location makes this apartment ideal for living or as a safe investment.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 47495DUX Pula
Mob: +385 91 604 9273
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comLoren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com