101 451 973 RUB
10 к
380 м²
Микролокация предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, уединение и отдых от суеты и шума, в то же время находясь в непосредственной близости от моря и динамичных городов Истрии с разнообразными удобствами.
Помимо удобного расположения на окраине деревни, недвижимость также отличается высоким качеством реконструкции и строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни.
Старая каменная красота приобрела новый облик, а её архитектурное прошлое теперь неподвластно времени, ненавязчиво сочетая традиции с современностью.
При строительстве и реконструкции использовались только натуральные материалы, создающие ощущение тепла, комфорта и роскоши. Были сохранены оригинальные каменные плиты, специально обработанные и адаптированные для установки в интерьере, а полы в комнатах покрыты славонским дубом длиной до 4 метров. Дом оборудован высококачественной мебелью и бытовой техникой, тепловым насосом Daikin Altherma, фанкойлами, системой тёплого пола для всех каменных полов и радиаторным отоплением в комнатах с деревянным полом, сигнализацией и видеонаблюдением. Первый этаж дома состоит из кухни со столовой и гостиной с выходом в винный погреб и выходом на крытую террасу с летней кухней, двумя спальнями с собственными ванными комнатами, гостевым туалетом и техническими помещениями. На втором этаже расположены две спальни с собственными ванными комнатами, прачечная и терраса.
Впечатляющий сад полностью огорожен каменной стеной и украшен средиземноморскими растениями и шестью оливковыми деревьями возрастом около 250 лет. Идеальную гармонию ему придает бассейн площадью 55 м² с зоной для загара, вымощенной истрийским камнем.Эта необыкновенная недвижимость – настоящая жемчужина, сочетающая в себе дух прошлого, сельскую и умиротворяющую атмосферу, размеренную жизнь Истрии и роскошь современной жизни. Она представляет собой исключительную инвестиционную возможность, а также возможность для идиллической семейной жизни.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43595Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, VIŠNJAN - Unikátní kamenný dům s bazénemVišnjan je malebné a živé město a obec v západní části Istrie. Obec Višnjan má 56 sídel a nachází se v oblasti mezi řekou Mirnou na severu a Limským kanálem na jihu. Romantický Višnjan se nachází na mírném kopci o nadmořské výšce 244 metrů, obklopený loukami, ornou půdou a lesy dubu cesmínového a habru obecného. Dnes je Višnjan nejvíce známý svou unikátní observatoří, která je jednou z dvanácti nejproduktivnějších observatoří na světě všech dob, co se týče počtu objevených asteroidů.V idylické krajině kolem Višnjanu je na prodej unikátní kamenný dům s bazénem.
Mikrolokace nabízí autentický zážitek malého istrijského městečka, intimitu a úlevu od každé hektické námahy a hluku, a zároveň blízko moře a dynamických istrijských měst s řadou služeb.
Kromě výhodné polohy na okraji obce se nemovitost vyznačuje také kvalitou rekonstrukce a výstavby, která zaručuje dlouhodobou spokojenost a kvalitu bydlení. Stará kamenná kráska dostala nový vzhled a její architektonická minulost je nyní nadčasová a nenápadně spojuje tradici s modernou. Při stavbě a rekonstrukci byly použity pouze přírodní materiály, které poskytují pocit tepla, pohodlí a luxusu. Byly zachovány původní kamenné desky, které byly speciálně zpracovány a upraveny pro instalaci v interiéru, a podlahy v místnostech jsou pokryty slovanským dubem o délce až 4 metrů. Dům je vybaven špičkovým nábytkem a spotřebiči, tepelným čerpadlem Daikin Altherma, fan coily, podlahovým vytápěním pro všechny kamenné podlahy a radiátorovým vytápěním v místnostech s dřevěnými podlahami, alarmem a kamerovým systémem. Přízemí domu se skládá z kuchyně s jídelnou a obývacího pokoje se vstupem do vinného sklepa a na krytou terasu, která obsahuje letní kuchyň, dvou ložnic s vlastními koupelnami, toalety pro hosty a technických místností. První patro se skládá ze dvou ložnic s vlastními koupelnami, prádelny a terasy.Působivá zahrada je kompletně obehnána kamennou zdí a je zdobena středomořskými rostlinami a vegetací, obohacena o šest olivovníků starých asi 250 let. Dokonalou harmonii zajišťuje bazén o rozloze 55 m² s opalovací plochou dlážděnou istrijským kamenem.Tato mimořádná nemovitost je skutečným klenotem, který kombinuje ducha minulosti, venkovské a uklidňující prostředí, pohodový život na Istrii a luxus moderního života a představuje výjimečnou investiční příležitost i příležitost pro idylický rodinný život.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43595Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIEN, VIŠNJAN – Einzigartiges Steinhaus mit SwimmingpoolVišnjan ist eine malerische und lebendige Stadt und Gemeinde im Westen Istriens. Die Gemeinde Višnjan umfasst 56 Ortschaften und liegt zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan schmiegt sich an einen sanften Hügel, 244 Meter über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerland und Wäldern aus Steineichen und Weißbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für seine einzigartige Sternwarte bekannt, die gemessen an der Anzahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Sternwarten der Welt zählt.In der idyllischen Landschaft um Višnjan steht ein einzigartiges Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Ruhe und Erholung vom Alltagstrubel, und gleichzeitig die Nähe zum Meer und den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Annehmlichkeiten.Neben der günstigen Lage am Ortsrand zeichnet sich das Anwesen durch die hochwertige Sanierung und den Neubau aus, die langfristige Zufriedenheit und hohe Wohnqualität garantieren.Die Schönheit des alten Steins erstrahlt in neuem Glanz und seine architektonische Vergangenheit ist nun zeitlos, indem Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbunden werden.
Bei Bau und Sanierung wurden ausschließlich natürliche Materialien verwendet, die ein Gefühl von Wärme, Behaglichkeit und Luxus vermitteln. Die originalen Steinplatten wurden erhalten, speziell bearbeitet und für den Innenausbau angepasst. Die Böden in den Räumen sind mit bis zu 4 Meter langen Dielen aus slawonischer Eiche belegt. Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln und Geräten, einer Daikin Altherma Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren, einer Fußbodenheizung für alle Steinböden und Heizkörpern in Räumen mit Holzböden, einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet.Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Weinkeller und einer überdachten Terrasse mit Sommerküche, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, einem Gäste-WC und Technikräumen. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, eine Waschküche und eine Terrasse.Der beeindruckende Garten ist vollständig von einer Steinmauer umgeben und mit mediterranen Pflanzen geschmückt. Sechs etwa 250 Jahre alte Olivenbäume bereichern das Bild. Ein 55 m² großer Swimmingpool mit einer mit istrischem Stein gepflasterten Liegewiese rundet das harmonische Gesamtbild ab.Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein wahres Juwel, das den Geist vergangener Zeiten, die ländliche Idylle und die Ruhe Istriens mit modernem Luxus verbindet. Es bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowie die Chance auf ein idyllisches Familienleben.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43595Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRA, VIŠNJAN - Jedinstvena kamena kuća s bazenomVišnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 metara nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.U idiličnom krajoliku u okolici Višnjana, na prodaju je jedinstvena kamena kuća s bazenom.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim pogodne lokacije na rubu naselja, nekretninu odlikuje i kvaliteta rekonstrukcije i gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Staro zdanje kamene ljepotice preodjeveno je u novo ruho te je njena arhitektonska prošlost danas bezvremenska te je na nenametljiv način spojena tradicija sa suvremenošću.
Pri izgradnji i rekonstrukciji korišteni su isključivo prirodni materijali koji pružaju osjećaj topline, ugode i luksuza. Sačuvane su originalne kamene ploče koje su posebno obrađene i prilagođene za ugradnju u unutrašnjost, a podove u sobama prekriva slavonski hrast dužine i do 4 metara. Kuća je opremljena vrhunskim namještajem i uređajima, dizalicom topline Daikin Altherma, ventilokonvektorima, sustavom podnog grijanje kod svih kamenih podova i radijatorskim grijanjem u prostorijama s drvenim podom, alarmnim sustavom i video nadzorom.
Prizemlje kuće sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s pristuom vinskom podrumui izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, gostinjskog toaleta i tehničke prostorije. Kat se sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, praonice rublja i terase.
Impresivna okućnica u potpunosti je ograđena kamenim zidom i ambijentalno i hortikulturno uređena mediteranskim biljem i raslinjem te oplemenjena sa šest stabala maslina starih oko 250 godina a savršen sklad pruža bazen površine 55 m² sa sunčalištem koje je popločeno istarskim kamenom.Ova izvanredna nekretnina pravi je dragulj spoja duha prošlosti, ruralne i umirujuće okoline, lagodnog života u Istri i luksuza modernog života te predstavlja izuzetnu priliku u vidu investiranja kao i priliku za idilični obiteljski život.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 43595Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, VIŠNJAN - Egyedi kőház medencévelVišnjan egy festői és élénk város és község Isztria nyugati részén. Višnjan község 56 települést foglal magában, és az északi Mirna folyó, a déli Lim-csatorna közötti területen fekszik. A romantikus Višnjan egy 244 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő, lankás dombon fekszik, rétek, szántók és magyaltölgyes, valamint fehér gyertyános erdők veszik körül. Ma Višnjan leginkább egyedülálló obszervatóriumáról ismert, amely a felfedezett aszteroidák számát tekintve minden idők tizenkét legtermékenyebb obszervatóriuma közé tartozik.Višnjan idilli tájában eladó egy egyedülálló kőház medencével.
A mikrolokáció egy kis isztriai város hiteles élményét kínálja, meghittséget és mentességet minden nyüzsgő erőfeszítéstől és zajtól, miközben közel van a tengerhez és Isztria dinamikus városaihoz, számos szolgáltatással.
A falu szélén való kényelmes elhelyezkedése mellett az ingatlant a rekonstrukció és az építés minősége is jellemzi, amely hosszú távú elégedettséget és életminőséget garantál.A régi kő szépség új külsőt kapott, építészeti múltja pedig időtlen, diszkréten ötvözve a hagyományt a modernitással.Az építkezés és a rekonstrukció során csak természetes anyagokat használtak, amelyek melegséget, kényelmet és luxust biztosítanak. Megőrizték az eredeti kőlapokat, amelyeket speciálisan feldolgoztak és a belső térbe való beépítéshez igazítottak, a szobák padlóját pedig akár 4 méter hosszú szlavón tölgy borítja. A ház kiváló minőségű bútorokkal és gépekkel, Daikin Altherma hőszivattyúval, fan-coilokkal, padlófűtéssel minden kőpadlóhoz és radiátoros fűtéssel a fapadlós szobákban, riasztórendszerrel és videó megfigyelőrendszerrel van felszerelve.A ház földszintjén található egy konyha étkezővel és egy nappali, ahonnan ki lehet jutni egy borospincébe és egy fedett teraszra, ahol nyári konyha található, két hálószoba saját fürdőszobával, egy vendég WC és technikai helyiségek. Az első emeleten két hálószoba található saját fürdőszobával, egy mosókonyha és egy terasz.A lenyűgöző kertet teljesen kőfal veszi körül, mediterrán növényekkel és növényzettel díszíti, és hat, körülbelül 250 éves olajfa gazdagítja. A tökéletes harmóniát egy 55 m²-es úszómedence és egy isztriai kővel burkolt napozóterület biztosítja.Ez a rendkívüli ingatlan igazi gyöngyszem, amely ötvözi a múlt szellemét, a vidéki és nyugtató környezetet, az isztriai élet könnyedségét és a modern élet luxusát, és kivételes befektetési lehetőséget, valamint idilli családi élet lehetőségét kínálja.Kedves ügyfeleink, az ügynöki jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43595Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIA, VIŠNJAN - Esclusiva casa in pietra con piscinaVišnjan è una pittoresca e vivace cittadina e comune nella parte occidentale dell'Istria. Il comune di Visignano conta 56 insediamenti e si trova nella zona tra il fiume Quieto a nord e il Canale di Leme a sud. La romantica Visignano sorge su una dolce collina a 244 metri sul livello del mare, circondata da prati, seminativi e boschi di leccio e carpino bianco. Oggi Visignano è nota soprattutto per il suo osservatorio astronomico unico nel suo genere, uno dei dodici osservatori più produttivi al mondo di tutti i tempi in termini di numero di asteroidi scoperti.Nell'idilliaco paesaggio intorno a Visignano, è in vendita un'esclusiva casa in pietra con piscina.
La microlocalizzazione offre un'esperienza autentica di una piccola cittadina istriana, intimità e sollievo da ogni sforzo frenetico e rumore, pur essendo vicina al mare e alle dinamiche città istriane con una vasta gamma di servizi.
Oltre alla sua comoda posizione ai margini del villaggio, la proprietà si caratterizza anche per la qualità della ristrutturazione e della costruzione, che garantiscono soddisfazione e qualità della vita a lungo termine.
L'antica bellezza in pietra ha ricevuto un nuovo aspetto e il suo passato architettonico è ora senza tempo, combinando in modo discreto tradizione e modernità.
Durante la costruzione e la ristrutturazione, sono stati utilizzati esclusivamente materiali naturali che offrono una sensazione di calore, comfort e lusso. Le lastre di pietra originali sono state conservate, appositamente lavorate e adattate per la posa negli interni, e i pavimenti delle stanze sono rivestiti in rovere di Slavonia lungo fino a 4 metri. La casa è dotata di mobili ed elettrodomestici di alta qualità, una pompa di calore Daikin Altherma, ventilconvettori, un sistema di riscaldamento a pavimento per tutti i pavimenti in pietra e riscaldamento a radiatori nelle stanze con pavimenti in legno, un sistema di allarme e videosorveglianza.
Il piano terra della casa è composto da una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso a una cantina e accesso a una terrazza coperta che ospita una cucina estiva, due camere da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e locali tecnici. Il primo piano è composto da due camere da letto con bagno privato, una lavanderia e una terrazza.
L'imponente giardino è completamente recintato da un muro in pietra ed è decorato con piante e vegetazione mediterranea, e arricchito da sei ulivi di circa 250 anni, mentre la perfetta armonia è garantita dalla piscina di 55 m² con area prendisole pavimentata in pietra d'Istria.Questa straordinaria proprietà è un vero gioiello che unisce lo spirito del passato, l'ambiente rurale e rilassante, la vita rilassata in Istria e il lusso della vita moderna, e rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento, nonché un'opportunità per una vita familiare idilliaca.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43595Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, VIŠNJAN - Uniek stenen huis met zwembadVišnjan is een pittoresk en levendig stadje en gemeente in het westen van Istrië. De gemeente telt 56 nederzettingen en ligt in het gebied tussen de rivier de Mirna in het noorden en het Lim-kanaal in het zuiden. Het romantische Višnjan ligt op een glooiende heuvel van 244 meter boven de zeespiegel, omringd door weiden, akkerland en bossen met steeneiken en witte haagbeuken. Tegenwoordig staat Višnjan vooral bekend om zijn unieke observatorium, een van de twaalf meest productieve observatoria ter wereld wat betreft het aantal ontdekte asteroïden.In het idyllische landschap rond Višnjan staat een uniek stenen huis met zwembad te koop.De microlocatie biedt de authentieke ervaring van een klein Istrisch stadje, intimiteit en verlossing van alle hectiek en lawaai, terwijl het tegelijkertijd dicht bij de zee en de dynamische steden van Istrië met een scala aan voorzieningen ligt.
Naast de gunstige ligging aan de rand van het dorp, wordt de woning ook gekenmerkt door de kwaliteit van de renovatie en constructie, die langdurige tevredenheid en woonkwaliteit garandeert.
De oude stenen schoonheid heeft een nieuwe look gekregen en het architectonische verleden is nu tijdloos en combineert op onopvallende wijze traditie met moderniteit.
Tijdens de bouw en renovatie zijn uitsluitend natuurlijke materialen gebruikt die een gevoel van warmte, comfort en luxe creëren. De originele stenen platen zijn bewaard gebleven, die speciaal zijn bewerkt en aangepast voor installatie in het interieur, en de vloeren in de kamers zijn bekleed met Slavonisch eikenhout tot 4 meter lang. Het huis is uitgerust met meubilair en apparatuur van topkwaliteit, een Daikin Altherma warmtepomp, fancoils, vloerverwarming voor alle stenen vloeren en radiatorverwarming in kamers met houten vloeren, een alarmsysteem en videobewaking.
De begane grond van het huis bestaat uit een keuken met eetkamer en een woonkamer met toegang tot een wijnkelder en toegang tot een overdekt terras met een zomerkeuken, twee slaapkamers met eigen badkamers, een gastentoilet en technische ruimtes. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers met eigen badkamers, een wasruimte en een terras.De indrukwekkende tuin is volledig ommuurd met een stenen muur en is versierd met mediterrane planten en vegetatie. Zes olijfbomen van ongeveer 250 jaar oud zorgen voor perfecte harmonie. Het zwembad van 55 m² met een ligweide, betegeld met Istrische steen, zorgt voor de perfecte harmonie.Deze buitengewone woning is een waar juweel dat de sfeer van het verleden combineert met een landelijke en rustgevende omgeving, het ontspannen leven in Istrië en de luxe van het moderne leven. Het is een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid en een kans voor een idyllisch gezinsleven.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43595Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN – Wyjątkowy kamienny dom z basenemVišnjan to malownicze i tętniące życiem miasteczko i gmina w zachodniej części Istrii. Gmina Višnjan, licząca 56 miejscowości, położona jest na obszarze między rzeką Mirną na północy a Kanałem Limskim na południu. Romantyczny Višnjan położony jest na łagodnym wzgórzu o wysokości 244 metrów nad poziomem morza, otoczony łąkami, gruntami ornymi oraz lasami dębu ostrolistnego i grabu białego. Dziś Višnjan słynie przede wszystkim z unikalnego obserwatorium, które jest jednym z dwunastu najbardziej produktywnych obserwatoriów na świecie pod względem liczby odkrytych asteroid.W idyllicznym krajobrazie wokół Višnjanu na sprzedaż wystawiony jest wyjątkowy kamienny dom z basenem.
Ta mikrolokalizacja oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i odpoczynek od zgiełku i hałasu, a jednocześnie bliskość morza i dynamicznych miast Istrii z szeregiem udogodnień.
Oprócz dogodnej lokalizacji na skraju wioski, nieruchomość charakteryzuje się również wysoką jakością przebudowy i budowy, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i wysoki standard życia.
Stare kamienne piękno zyskało nowy wygląd, a jego architektoniczna przeszłość jest ponadczasowa, dyskretnie łącząc tradycję z nowoczesnością.
Podczas budowy i przebudowy użyto wyłącznie naturalnych materiałów, które zapewniają poczucie ciepła, komfortu i luksusu. Zachowano oryginalne kamienne płyty, które zostały specjalnie obrobione i dostosowane do montażu we wnętrzu, a podłogi w pokojach wyłożono dębem slawońskim o długości do 4 metrów. Dom wyposażony jest w wysokiej jakości meble i sprzęt AGD, pompę ciepła Daikin Altherma, klimakonwektory, ogrzewanie podłogowe dla wszystkich kamiennych podłóg oraz ogrzewanie grzejnikowe w pokojach z drewnianymi podłogami, system alarmowy i monitoring.
Parter domu składa się z kuchni z jadalnią i salonu z dostępem do piwniczki na wino oraz zadaszonego tarasu, na którym znajduje się kuchnia letnia, dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami, toaleta dla gości i pomieszczenia techniczne. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami, pralnia i taras.
Imponujący ogród, w całości otoczony kamiennym murem, ozdobiony jest śródziemnomorską roślinnością i roślinnością, a także sześcioma drzewami oliwnymi liczącymi około 250 lat. Idealną harmonię zapewnia basen o powierzchni 55 m² z miejscem do opalania, wyłożony kamieniem istryjskim.Ta niezwykła nieruchomość to prawdziwy klejnot łączący ducha przeszłości, wiejskie i kojące otoczenie, swobodne życie na Istrii z luksusem współczesnego życia. Stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną, a także szansę na idylliczne życie rodzinne.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43595Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ВИШНЯН — Уникальный каменный дом с бассейномВишнян — живописный и оживленный город и муниципалитет в западной части Истрии. Муниципалитет Вишнян насчитывает 56 населенных пунктов и расположен между рекой Мирна на севере и Лимским каналом на юге. Романтичный Вишнян расположен на пологом холме высотой 244 метра над уровнем моря, окруженном лугами, пахотными землями и лесами из каменного дуба и белого граба. Сегодня Вишнян наиболее известен своей уникальной обсерваторией, которая входит в двенадцать самых продуктивных обсерваторий мира по количеству открытых астероидов.В идиллическом окружении Вишняна продается уникальный каменный дом с бассейном.
Микролокация предлагает аутентичный опыт небольшого истрийского городка, уединение и отдых от суеты и шума, в то же время находясь в непосредственной близости от моря и динамичных городов Истрии с разнообразными удобствами.
Помимо удобного расположения на окраине деревни, недвижимость также отличается высоким качеством реконструкции и строительства, что гарантирует долгосрочное удовлетворение и высокое качество жизни.
Старая каменная красота приобрела новый облик, а её архитектурное прошлое теперь неподвластно времени, ненавязчиво сочетая традиции с современностью.
При строительстве и реконструкции использовались только натуральные материалы, создающие ощущение тепла, комфорта и роскоши. Были сохранены оригинальные каменные плиты, специально обработанные и адаптированные для установки в интерьере, а полы в комнатах покрыты славонским дубом длиной до 4 метров. Дом оборудован высококачественной мебелью и бытовой техникой, тепловым насосом Daikin Altherma, фанкойлами, системой тёплого пола для всех каменных полов и радиаторным отоплением в комнатах с деревянным полом, сигнализацией и видеонаблюдением. Первый этаж дома состоит из кухни со столовой и гостиной с выходом в винный погреб и выходом на крытую террасу с летней кухней, двумя спальнями с собственными ванными комнатами, гостевым туалетом и техническими помещениями. На втором этаже расположены две спальни с собственными ванными комнатами, прачечная и терраса.
Впечатляющий сад полностью огорожен каменной стеной и украшен средиземноморскими растениями и шестью оливковыми деревьями возрастом около 250 лет. Идеальную гармонию ему придает бассейн площадью 55 м² с зоной для загара, вымощенной истрийским камнем.Эта необыкновенная недвижимость – настоящая жемчужина, сочетающая в себе дух прошлого, сельскую и умиротворяющую атмосферу, размеренную жизнь Истрии и роскошь современной жизни. Она представляет собой исключительную инвестиционную возможность, а также возможность для идиллической семейной жизни.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43595Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN - Jedinečný kamenný dom s bazénomVišnjan je malebné a živé mesto a obec v západnej časti Istrie. Obec Višnjan má 56 osád a nachádza sa v oblasti medzi riekou Mirna na severe a Limským kanálom na juhu. Romantický Višnjan sa nachádza na miernom kopci s nadmorskou výškou 244 metrov, obklopený lúkami, ornou pôdou a lesmi duba cezmínového a hrabu bieleho. Dnes je Višnjan najznámejší svojou unikátnou observatóriou, ktorá je jednou z dvanástich najproduktívnejších observatórií na svete všetkých čias, čo sa týka počtu objavených asteroidov.V idylickej krajine okolo Višnjanu je na predaj jedinečný kamenný dom s bazénom.
Mikrolokácia ponúka autentický zážitok malého istrijského mestečka, intimitu a úľavu od každej hektickej námahy a hluku, pričom je zároveň blízko mora a dynamických miest Istrie s celým radom vybavenia.
Okrem výhodnej polohy na okraji obce sa nehnuteľnosť vyznačuje aj kvalitou rekonštrukcie a výstavby, ktorá zaručuje dlhodobú spokojnosť a kvalitu bývania. Stará kamenná kráska dostala nový vzhľad a jej architektonická minulosť je teraz nadčasová, nenápadne spájajúca tradíciu s modernosťou. Počas výstavby a rekonštrukcie boli použité iba prírodné materiály, ktoré poskytujú pocit tepla, pohodlia a luxusu. Zachovali sa pôvodné kamenné dosky, ktoré boli špeciálne spracované a prispôsobené na inštaláciu v interiéri, a podlahy v izbách sú pokryté slovanským dubom dlhým až 4 metre. Dom je vybavený kvalitným nábytkom a spotrebičmi, tepelným čerpadlom Daikin Altherma, fan coilmi, podlahovým vykurovaním pre všetky kamenné podlahy a radiátorovým vykurovaním v izbách s drevenými podlahami, alarmom a kamerovým systémom. Prízemie domu pozostáva z kuchyne s jedálňou a obývacej izby s prístupom do vínnej pivnice a prístupom na krytú terasu, ktorá obsahuje letnú kuchyňu, dve spálne s vlastnými kúpeľňami, hosťovskú toaletu a technické miestnosti. Prvé poschodie pozostáva z dvoch spální s vlastnými kúpeľňami, práčovne a terasy.Pôsobivá záhrada je úplne ohradená kamenným múrom a je zdobená stredomorskými rastlinami a vegetáciou, obohatená o šesť olivovníkov starých približne 250 rokov. Dokonalú harmóniu zabezpečuje 55 m² veľký bazén s priestorom na opaľovanie vydláždeným istrijským kameňom.Táto mimoriadna nehnuteľnosť je skutočným klenotom, ktorý spája ducha minulosti, vidiecke a upokojujúce prostredie, pohodový život na Istrii a luxus moderného života a predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ako aj príležitosť pre idylický rodinný život.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43595Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIA, VIŠNJAN - Unique stone house with swimming poolVišnjan is a picturesque and lively town and municipality in the western part of Istria. The municipality of Višnjan has 56 settlements and is located in the area between the Mirna River in the north and the Lim Channel in the south. Romantic Višnjan is located on a gentle hill of 244 meters above sea level surrounded by meadows, arable land and forests of holm oak and white hornbeam. Today, Višnjan is best known for its unique observatory, which is one of the twelve most productive observatories in the world of all time in terms of the number of asteroids discovered.In the idyllic landscape around Višnjan, a unique stone house with a swimming pool is for sale.
The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and relief from every hectic effort and noise, while at the same time being close to the sea and dynamic cities of Istria with a range of amenities.
In addition to its convenient location on the edge of the village, the property is also characterized by the quality of reconstruction and construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of living.
The old stone beauty has been given a new look, and its architectural past is now timeless, unobtrusively combining tradition with modernity.
During construction and reconstruction, only natural materials were used that provide a feeling of warmth, comfort and luxury. The original stone slabs have been preserved, which have been specially processed and adapted for installation in the interior, and the floors in the rooms are covered with Slavonian oak up to 4 meters long. The house is equipped with top-quality furniture and appliances, a Daikin Altherma heat pump, fan coils, an underfloor heating system for all stone floors and radiator heating in rooms with wooden floors, an alarm system and video surveillance.
The ground floor of the house consists of a kitchen with a dining room and a living room with access to a wine cellar and access to a covered terrace that contains a summer kitchen, two bedrooms with private bathrooms, a guest toilet and technical rooms. The first floor consists of two bedrooms with private bathrooms, a laundry room and a terrace.
The impressive garden is completely enclosed by a stone wall and is decorated with Mediterranean plants and vegetation, and enriched with six olive trees about 250 years old, and the perfect harmony is provided by a 55 m² swimming pool with a sunbathing area paved with Istrian stone.This extraordinary property is a true gem combining the spirit of the past, rural and soothing surroundings, easy-going life in Istria and the luxury of modern life, and represents an exceptional investment opportunity as well as an opportunity for an idyllic family life.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43595Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com