139 684 252 RUB
10 к
155 м²
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, ROVINJ - LUXUSNÍ DŮM S BAZÉNEM A SPA AREÁLEMJedná se o vysoce kvalitní rodinnou vilu s impozantním charakterem, který vyzařuje luxus a teplo skutečného moderního rodinného domu. Tato krásná vila se nachází jen pár minut chůze od jedinečného centra města Rovinj v klidném prostředí rodinných domů a přírodní zeleně. To je určitě vila, která stojí za vaši pozornost. Díky svému nadčasovému designu interiéru, kvalitním materiálům a vynikajícím stavebním technikám tato vila jistě poslouží vám a vaší rodině jako ideální úkryt pro únik od hluku a davů. Maximální komfort a kvalitu života zajišťuje výběr prvotřídního nábytku, kvalitní spotřebiče od renomovaných světových výrobců a také kvalitní technické vybavení, kterým je tato vila vybavena. Bezvadný zjednodušený moderní design a jednoduché linie se táhnou celou vilou s nádechem tepla, který se hodí ke skutečnému rodinnému domu. Navíc se jedná o vilu s mnoha příležitostmi pro rozvoj luxusního turistického produktu na vysoké úrovni a bezpečnou návratností investic. POPIS NEMOVITOSTI: Po vstupu do vily se ocitneme ve vstupní hale vily, která odděluje soukromý prostor od denního obytného prostoru vily. Denní část vily je koncipována jako "open space", jejíž součástí je jídelna s moderní a plně vybavenou kuchyní se špičkovými spotřebiči od renomovaného světového výrobce. Dále se v prostoru nachází prostorný obývací pokoj, který je navržen tak, aby byl od kuchyně a jídelny oddělen moderním polootevřeným krbem na dřevo, který spolu s kvalitním vytápěním prostor vytváří osobitou atmosféru při pobytu v domě. V obývacím pokoji nás přivítá kvalitní a pečlivě vybraný nábytek, vyrobený na míru exkluzivně pro tuto vilu. Aby byl ale pobyt ve vile ještě příjemnější, snažili se majitelé zpřístupnit přes kuchyň na větší venkovní krytou terasu. Vedle stejné terasy je venkovní gril, ideální pro pohoštění přátel a rodiny a přípravu vašich oblíbených pochoutek. Soukromá část přízemí má dvě pohodlné ložnice a dvě prostorné koupelny. Chodba nás zavede do wellness, jehož součástí je sauna a jacuzzi, vybavená protiskluzovou dlažbou, Bluetooth reproduktory a čističkou vzduchu. Wellness se otevírá do upraveného dvora a zahrady, kde je bazén, krytá letní kuchyně, venkovní sprcha a WC. Dům má podzemní prostor 9 m2, který lze využít jako vinný sklípek nebo doutníkovou místnost, kde si můžete vychutnat sklenku dobrého vína a doutník. Dvůr vily je kompletně oplocený a vyzdoben ve stejném tónu jako vila, se spoustou zeleně a místních rostlin. O veškerou zeleň na zahradě a trávníku se jednoduše postará automatický zavlažovací systém a v noci se díky chytrému systému osvětlení vytvoří zvláštní atmosféra. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: *topení a chlazení: invertorové klimatizace, podlahové vytápění na městský plyn; * vynikající zvuková a tepelná izolace; *nové rozvody vody a elektřiny; *Čistička sanitární vody Viessmann; *jacuzzi (s 10 masážními tryskami) a hydrolytický bazén (sůl); vyhřívaný; *sauna na míru *přední venkovní osvětlení na časovač, boční a zadní na Luxomat; *video dohled *automatické zavlažování; POLOHA VILY; Kromě toho, že se jedná o jednu z nejluxusnějších lokalit v Chorvatské republice, nevyhnutelné město Rovinj, je tato vila pečlivě umístěna v klidné části města s blízkostí veškeré potřebné občanské vybavenosti, která je jen 2 až 3 minuty snadné chůze. Stejně tak majitelé pečlivě vybrali umístění vily, aby zajistili maximální soukromí a klid během pobytu ve vile. V případě jakýchkoliv dalších dotazů, potřebných informací nebo v případě, že byste si chtěli zorganizovat prohlídku vily, nás neváhejte kontaktovat!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38123DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIEN, ROVINJ – LUXUSHAUS MIT POOL UND SPA-BEREICHDies ist eine hochwertige Familienvilla mit imposantem Charakter, die den Luxus und die Wärme eines echten modernen Familienheims ausstrahlt. Diese wunderschöne Villa liegt nur wenige Gehminuten vom einzigartigen Stadtzentrum von Rovinj entfernt in einer ruhigen Umgebung mit Familienhäusern und natürlichem Grün. Dies ist sicherlich eine Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Mit ihrem zeitlosen Innendesign, den hochwertigen Materialien und der hervorragenden Bautechnik wird diese Villa Ihnen und Ihrer Familie sicherlich als idealer Zufluchtsort dienen, um dem Lärm und den Menschenmassen zu entfliehen. Maximalen Komfort und Lebensqualität gewährleistet die Auswahl erstklassiger Möbel, hochwertiger Geräte namhafter Welthersteller sowie die hochwertige technische Ausstattung, mit der diese Villa ausgestattet ist. Tadelloses, schlichtes, modernes Design und einfache Linien ziehen sich durch die gesamte Villa und verleihen ihr einen Hauch von Wärme, der einem echten Familienheim gebührt. Darüber hinaus handelt es sich um eine Villa mit zahlreichen Möglichkeiten zur Entwicklung eines Luxustourismusprodukts auf hohem Niveau und einer sicheren Kapitalrendite. OBJEKTBESCHREIBUNG: Beim Betreten der Villa befinden wir uns in der Lobby der Villa, die den privaten Raum vom täglichen Wohnbereich der Villa trennt. Der Alltagsbereich der Villa ist als „Open Space“-Bereich konzipiert, der ein Esszimmer mit einer modernen und voll ausgestatteten Küche mit Spitzengeräten eines renommierten Weltherstellers umfasst. Weiters befindet sich im Raum ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch einen modernen halboffenen Holzkamin von der Küche und dem Esszimmer getrennt ist und so neben einer hochwertigen Raumheizung auch für eine besondere Atmosphäre während Ihres Aufenthaltes im Haus sorgt. Im Wohnzimmer begrüßen uns hochwertige und sorgfältig ausgewählte Möbel, die exklusiv für diese Villa angefertigt wurden. Um Ihren Aufenthalt in der Villa noch angenehmer zu gestalten, haben sich die Eigentümer bemüht, durch die Küche Zugang zu einer größeren überdachten Außenterrasse zu schaffen. Neben derselben Terrasse befindet sich ein Außengrill, der sich ideal dazu eignet, Freunde und Familie zu unterhalten und Ihre Lieblingsspeisen zuzubereiten. Der private Teil des Erdgeschosses verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer. Der Flur führt uns zum Wellnessbereich, der eine Sauna und einen Whirlpool umfasst, ausgestattet mit rutschfesten Fliesen, Bluetooth-Lautsprechern und einem Luftreiniger. Der Wellnessbereich öffnet sich zu einem angelegten Innenhof und Garten, wo sich ein Swimmingpool, eine überdachte Sommerküche, eine Außendusche und eine Toilette befinden. Das Haus verfügt über einen 9 m² großen Kellerraum, der als Weinkeller oder Zigarrenraum genutzt werden kann, wo Sie ein Glas guten Wein und eine Zigarre genießen können. Der Hof der Villa ist komplett eingezäunt und im gleichen Farbton wie die Villa dekoriert, mit viel Grün und einheimischen Pflanzen. Eine automatische Bewässerungsanlage kümmert sich ganz einfach um das Grün im Garten und Rasen und nachts wird durch ein cleveres Beleuchtungssystem eine besondere Atmosphäre geschaffen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: *Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlagen, Fußbodenheizung mit Stadtgas; *hervorragende Schall- und Wärmedämmung; *neue Wasser- und Strominstallationen; *Viessmann Sanitärwasserreiniger; *Whirlpool (mit 10 Massagedüsen) und Hydrolysebecken (Salz); erhitzt; *Sauna nach Maß *Außenbeleuchtung vorne mit Zeitschaltuhr, seitlich und hinten mit Luxomat; *Videoüberwachung *automatische Bewässerung; LAGE DER VILLA; Abgesehen davon, dass es sich bei dieser Villa um einen der luxuriösesten Standorte in der Republik Kroatien handelt, nämlich um die unvermeidliche Stadt Rovinj, liegt sie sorgfältig in einem ruhigen Teil der Stadt mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe, die nur 2 bis 3 Gehminuten entfernt sind. Ebenso haben die Eigentümer den Standort der Villa sorgfältig ausgewählt, um während Ihres Aufenthalts in der Villa maximale Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie eine Besichtigung der Villa organisieren möchten, können Sie sich gerne an uns wenden!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 38123DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA, ROVINJ - LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM I SPA ZONOMRiječ je o visokokvalitetnoj obiteljskoj vili, impozantnog karaktera koji odiše luksuzom i toplinom pravog modernog obiteljskog doma. Ova prekrasna vila smještena je svega par minuta hoda od neponovljivog centra grada Rovinja u mirnom okruženju obiteljskih kuća i prirodnog zelenila. Svakako je riječ o vili vrijedne vaše pažnje.Svojim bezvremenskim unutarnjim uređenjem, kvalitetnim materijalima i izvrsnom tehnikom gradnje ova vila zasigurno će služiti vama i vašoj obitelji kao idealno skrovište za bijeg od buke i gužve. Maksimalni komfor i kvaliteta života osigurana je izborom prvoklasnog namještaja, aparature visoke kvalitete renomiranih svjetskih proizvođača, kao i visoko kvalitetnim tehničkom opremom s kojom je ova vila opremljena.Besprijekorni simplistički moderni dizajn i jednostavne linije provlače se kroz cijelu vilu s notom topline kako i pravom obiteljskom domu priliči. Osim toga, ovdje je riječ i o vili brojnih mogućnosti s prilikom razvoja turističkog proizvoda visoke razine luksuza i sigurnoga povrata na uloženo.OPIS NEKRETNINE:
Ulaskom u vilu nalazimo se u predvorju vile koja odvaja privatni prostor od prostora za dnevni život vile.
Tako dio za dnevni život vile koncipiran je kao "open space" prostor u kojemu se smjestila blagovaonica s modernom i potpunosti opremljenom kuhinjom vrhunskom aparaturom od renomiranog svjetskog proizvođača.Dalje se u prostoru nalazi i prostrani dnevni boravak koji je dizajnerski odvojen od kuhinja i blagovaone modernim poluotvorenim kaminom na drva koji stvara poseban ugođaj tijekom boravka u kući, uz kvalitetno zagrijavanje prostora. U dnevnome boravku dočekuje nas kvalitetno i pomno izabrane garniture slagana po mjeri isključivo za ovu vilu.No kako bi i sam boravak u vili bio dodatno ugodniji vlasnici su se potrudili te pristup kroz kuhinju proteže se veća vanjska natkrivena terase.
Uz istu terasu smjestio se i vanjski roštilj idealan za zabavu s prijateljima i obitelji, te spremanje vama najdražih delicija.
U privatnome dijelu prizemlja smjestile su se dvije komforne spavaće sobe i dva prostrana kupatila.Hodnik nas vodi do wellnessa u kojem se nalaze sauna i jacuzzi, opremljeni protukliznim pločicama, bluetooth zvučnicima i pročišćivačem zraka.Iz welnessa se izlazi na uređeno dvorište i vrt gdje se nalaze bazen, natkrivena ljetnja kuhinja, vanjski tuš i toalet.Kuća ima podzemni prostor od 9m2 koji se može koristiti kao vinski podrum ili cigar room gdje možete uživati u čaši dobrog vina i cigari.Okućnica vile u potpunosti je ograđena i uređena u jednakom tonu kao i vila s mnoštvo zelenila i domaćeg bilja. O svom zelenilu na okućnici i travnjaku jednostavno brine sustav automatskog navodnjavanja, a poseban ugođaj nastaje noću s pametno riješenim sustavom osvjetljenja.DODATNE INFORMACIJE:*grijanje i hlađenje: inverter klima uređaji, podno grijanje na gradski plin;
*vrhunska zvučna i toplinska izolacija;
*nove instalacije vode i struje;
*pročišćivač sanitarne vode Viessmann;
*jacuzzi (sa 10 masažnih mlaznica) i bazen na hidrolizu (sol); grijani;
*sauna rađena po mjeri
*prednja vanjska rasvjeta na timer, bočna i stražnja na Luxomat;
*video nadzor
*automatsko navodnjavanje;LOKACIJA VILE;
Osim činjenice što je riječ o jednoj od najluksuznijih lokacija na području Republike Hrvatske, nezaobilaznom gradu Rovinju, ova vila je pomno locirana na mirnom dijelu grada s blizinom svog potrebnog sadržaja koji je udaljen svega 2 do 3 minute lagane šetnje. Jednako tako vlasnici su pomno izabrali lokaciju vile kako bi osigurali maksimalnu privatnost i mir tijekom boravka u vili.Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju organizacije termina razgleda vile slobodno nas kontaktirajte!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 38123DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, ROVINJ - LUXUSHÁZ MEDENCÉVEL ÉS FÜRDŐRÉSZETTELEz egy minőségi családi villa, impozáns karakterrel, amely egy igazi modern családi ház luxusát és melegségét árasztja. Ez a gyönyörű villa mindössze néhány percnyi sétára található Rovinj egyedülálló városközpontjától, családi házak és természetes zöldövezet békés környezetben. Ez minden bizonnyal egy villa, amely megérdemli a figyelmet. Időtlen belső kialakításával, minőségi anyagaival és kiváló építési technikájával ez a villa minden bizonnyal ideális búvóhelyként szolgál majd Önnek és családjának, hogy elkerülje a zajt és a tömeget. A maximális kényelemről és életminőségről gondoskodik az első osztályú bútorok választéka, a világ neves gyártóitól származó minőségi készülékek, valamint az a minőségi technikai felszereltség, amellyel a villa fel van szerelve. A kifogástalan, leegyszerűsített modern dizájn és az egyszerű vonalak végigvonulnak az egész villán, egy igazi családi otthonhoz illő melegséggel. Emellett ez a villa számos lehetőséget kínál magas szintű luxus turisztikai termék fejlesztésére és a befektetés biztonságos megtérülésére. INGATLAN LEÍRÁSA: A villába belépve a villa halljában találjuk magunkat, amely elválasztja a privát teret a villa mindennapi életterétől. A villa mindennapi életterét "nyílt térként" alakították ki, amely egy étkezőt foglal magába egy modern és teljesen felszerelt konyhával egy neves világgyártó csúcstechnikájával. A térben tovább található egy tágas nappali, melyet a konyhától és az étkezőtől egy modern, félig nyitott fatüzelésű kandalló választ el, mely különleges hangulatot varázsol a házban töltött idő alatt, a minőségi térfűtés mellett. A nappaliban minőségi és gondosan válogatott bútorok fogadnak minket, melyeket kizárólag ehhez a villához készítenek. Ám, hogy még kellemesebbé tegyék a villában való tartózkodást, a tulajdonosok arra törekedtek, hogy a konyhán keresztül egy nagyobb szabadtéri fedett terasz is elérhető legyen. Ugyanezen terasz mellett található egy szabadtéri grillsütő, amely ideális barátok és családok szórakoztatására és kedvenc finomságai elkészítésére. A földszint privát részén két kényelmes hálószoba és két tágas fürdőszoba található. A folyosón keresztül jutunk el a wellness részlegbe, ahol szauna és jakuzzi található, csúszásgátló csempével, Bluetooth hangszórókkal, légtisztítóval felszerelt. A wellness részleg parkosított udvarra és kertre nyílik, ahol úszómedence, fedett nyári konyha, szabadtéri zuhanyzó és WC található. A házhoz tartozik egy 9 m2-es földalatti helyiség, amely borospincének vagy szivarszobának is használható, ahol elfogyaszthat egy pohár jó bort és egy szivart. A villa udvara teljesen be van kerítve, és a villával megegyező tónusban díszített, sok zölddel és helyi növényekkel. Az automata öntözőrendszer egyszerűen gondoskodik a kert és a pázsit összes zöldjéről, éjszaka pedig különleges hangulatot teremt az ügyes világítási rendszer. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: *fűtés és hűtés: inverteres klímák, padlófűtés városi gázzal; *kiváló hang- és hőszigetelés; *új víz- és villanyszerelés; *Viessmann egészségügyi víztisztító; *jakuzzi (10 masszázsfúvókával) és hidrolizáló medence (só); fűtött; *egyedi szauna *elülső kültéri világítás időzítőn, oldalsó és hátsó Luxomaton; *videós megfigyelés *automatikus öntözés; VILLA ELHELYEZÉSE; Eltekintve attól, hogy ez az egyik legfényűzőbb hely a Horvát Köztársaságban, Rovinj megkerülhetetlen városában, ez a villa a város csendes részén található, minden szükséges kényelmi közelségben, amelyek mindössze 2-3 perces sétával elérhetők. Hasonlóképpen, a tulajdonosok gondosan választották meg a villa helyét, hogy maximális magánéletet és békét biztosítsanak a villában való tartózkodása alatt. További kérdéseivel, szükséges információival vagy villalátogatással kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal!Tisztelt Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38123DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVIGNO - CASA DI LUSSO CON PISCINA E AREA SPASi tratta di una villa familiare di alta qualità, dal carattere imponente, che trasuda il lusso e il calore di una vera casa familiare moderna. Questa splendida villa è situata a pochi minuti a piedi dallo straordinario centro di Rovigno, in un ambiente tranquillo circondato da case familiari e vegetazione naturale. Questa è sicuramente una villa che merita la vostra attenzione. Grazie al suo design interno senza tempo, ai materiali di qualità e alle eccellenti tecniche di costruzione, questa villa sarà sicuramente per voi e la vostra famiglia un rifugio ideale per sfuggire al rumore e alla folla. Il massimo comfort e la massima qualità della vita sono garantiti dalla selezione di mobili di prima classe, da elettrodomestici di alta qualità di rinomati produttori mondiali e dalle attrezzature tecniche di alta qualità di cui è dotata questa villa. Un design moderno, impeccabile e sobrio, e linee semplici caratterizzano l'intera villa, con un tocco di calore degno di una vera casa di famiglia. Inoltre, si tratta di una villa con numerose opportunità per lo sviluppo di un prodotto turistico di lusso di alto livello e un ritorno sicuro sull'investimento. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Entrando nella villa, ci troviamo nella hall della villa, che separa lo spazio privato dalla zona living quotidiana della villa. La zona living della villa è concepita come un'area "open space", che comprende una sala da pranzo con una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma di un rinomato produttore mondiale. Più avanti si trova un ampio soggiorno, progettato per essere separato dalla cucina e dalla sala da pranzo tramite un moderno camino a legna semi-aperto, che crea un'atmosfera speciale durante il vostro soggiorno nella casa, insieme al riscaldamento di alta qualità. Nel soggiorno veniamo accolti da mobili di alta qualità, accuratamente selezionati e realizzati su misura esclusivamente per questa villa. Ma per rendere il soggiorno nella villa ancora più piacevole, i proprietari hanno pensato di offrire l'accesso a una terrazza esterna coperta più grande, attraverso la cucina. Accanto alla stessa terrazza si trova un barbecue all'aperto, ideale per intrattenere amici e parenti e preparare le vostre prelibatezze preferite. La parte privata del piano terra dispone di due comode camere da letto e due spaziosi bagni. Il corridoio ci conduce all'area benessere, che comprende sauna e jacuzzi, dotata di piastrelle antiscivolo, altoparlanti Bluetooth e purificatore d'aria. L'area benessere si apre su un cortile paesaggistico e un giardino dove si trovano una piscina, una cucina estiva coperta, una doccia esterna e un bagno. La casa dispone di uno spazio sotterraneo di 9 m² che può essere utilizzato come cantina o sala sigari, dove potrete sorseggiare un buon bicchiere di vino e un sigaro. Il cortile della villa è completamente recintato e decorato nello stesso tono della villa, con tanto verde e piante locali. Un sistema di irrigazione automatico si prende cura di tutto il verde del giardino e del prato, mentre di notte un ingegnoso sistema di illuminazione crea un'atmosfera speciale. ULTERIORI INFORMAZIONI: *riscaldamento e raffreddamento: condizionatori inverter, riscaldamento a pavimento a gas di città; *ottimo isolamento acustico e termico; *nuovi impianti idrici ed elettrici; *Depuratore d'acqua sanitaria Viessmann; *jacuzzi (con 10 getti massaggianti) e piscina per idrolisi (sale); riscaldato; *sauna su misura *illuminazione esterna frontale temporizzata, laterale e posteriore su Luxomat; *videosorveglianza; *irrigazione automatica; POSIZIONE DELLA VILLA; Oltre al fatto che si tratta di una delle località più lussuose della Repubblica di Croazia, l'inevitabile città di Rovigno, questa villa è attentamente posizionata in una zona tranquilla della città, con tutti i servizi necessari nelle vicinanze, raggiungibili in soli 2 o 3 minuti a piedi. Allo stesso modo, i proprietari hanno scelto con cura la posizione della villa per garantire la massima privacy e tranquillità durante il vostro soggiorno. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita alla villa, non esitate a contattarci!Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38123DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, ROVINJ - LUXE HUIS MET ZWEMBAD EN SPA-RUIMTEDit is een hoogwaardige familievilla met een imposant karakter dat de luxe en warmte van een echt modern familiehuis uitstraalt. Deze prachtige villa ligt op slechts een paar minuten lopen van het unieke stadscentrum van Rovinj, in een rustige omgeving met eengezinswoningen en natuurlijk groen. Deze villa is zeker uw aandacht waard. Dankzij het tijdloze interieurontwerp, de hoogwaardige materialen en de uitstekende bouwtechnieken is deze villa voor u en uw gezin ongetwijfeld een ideale plek om te ontsnappen aan het lawaai en de drukte. Maximaal comfort en levenskwaliteit worden gegarandeerd door de selectie van eersteklas meubilair, hoogwaardige apparatuur van gerenommeerde internationale fabrikanten en de hoogwaardige technische apparatuur waarmee deze villa is uitgerust. De villa is voorzien van een onberispelijk, simplistisch, modern design en eenvoudige lijnen, met een vleugje warmte die past bij een echt familiehuis. Bovendien is dit een villa met talrijke mogelijkheden voor de ontwikkeling van een hoogwaardig luxueus toeristisch product en een veilig rendement op de investering. OMSCHRIJVING VAN DE WONING: Bij binnenkomst in de villa bevinden we ons in de lobby van de villa, die de privéruimte scheidt van het dagelijkse leefgedeelte van de villa. Het dagelijks leefgedeelte van de villa is ontworpen als een "open ruimte" en omvat een eetkamer met een moderne en volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur van een gerenommeerde fabrikant. Verderop in de ruimte bevindt zich een ruime woonkamer, die door een moderne halfopen houtkachel gescheiden is van de keuken en de eetkamer. Deze zorgt voor een bijzondere sfeer tijdens uw verblijf in het huis, samen met hoogwaardige ruimteverwarming. In de woonkamer worden we verwelkomd door hoogwaardig en zorgvuldig geselecteerd meubilair, speciaal op maat gemaakt voor deze villa. Om uw verblijf in de villa nog aangenamer te maken, hebben de eigenaren ervoor gezorgd dat er via de keuken toegang is tot een groter overdekt terras. Naast hetzelfde terras bevindt zich een buitenbarbecue, ideaal om vrienden en familie te vermaken en uw favoriete lekkernijen te bereiden. Het privégedeelte op de begane grond beschikt over twee comfortabele slaapkamers en twee ruime badkamers. Via de hal komen we in de wellnessruimte, waar zich een sauna en jacuzzi bevinden, voorzien van antisliptegels, Bluetooth-luidsprekers en een luchtreiniger. De wellnessruimte komt uit op een aangelegde binnenplaats en tuin met een zwembad, een overdekte zomerkeuken, een buitendouche en een toilet. Het huis beschikt over een ondergrondse ruimte van 9m2 die gebruikt kan worden als wijnkelder of sigarenkamer, waar u heerlijk kunt genieten van een goed glas wijn en een sigaar. De tuin van de villa is geheel omheind en ingericht in dezelfde stijl als de villa, met veel groen en lokale planten. Een automatisch irrigatiesysteem zorgt ervoor dat al het groen in de tuin en op het gazon netjes blijft en 's avonds creëert een slim verlichtingssysteem een bijzondere sfeer. EXTRA INFORMATIE: *verwarming en koeling: inverter airconditioners, vloerverwarming op stadsgas; *uitstekende geluids- en warmte-isolatie; *nieuwe water- en elektriciteitsinstallaties; *Viessmann sanitair waterzuiveraar; *jacuzzi (met 10 massagestralen) en hydrolysebad (zout); verwarmd; *op maat gemaakte sauna *buitenverlichting vooraan op timer, zij- en achterkant op Luxomat; *videobewaking *automatische irrigatie; VILLA LIGGING; Deze villa ligt op een van de meest luxueuze locaties in de Republiek Kroatië, in het onvermijdelijke stadje Rovinj. Daarnaast is de locatie zorgvuldig gekozen: in een rustig deel van de stad, dicht bij alle benodigde voorzieningen, die op slechts 2 tot 3 minuten loopafstand liggen. De eigenaren hebben de locatie van de villa zorgvuldig uitgekozen om maximale privacy en rust te garanderen tijdens uw verblijf in de villa. Voor eventuele aanvullende vragen, benodigde informatie of als u een rondleiding door de villa wilt organiseren, kunt u gerust contact met ons opnemen!Beste klanten, de commissie van het agentschap wordt in rekening gebracht overeenkomstig de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38123DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ - LUKSUSOWY DOM Z BASENEM I SPATo najwyższej jakości willa rodzinna o imponującym charakterze, która emanuje luksusem i ciepłem prawdziwego nowoczesnego domu rodzinnego. Ta piękna willa położona jest zaledwie kilka minut spacerem od wyjątkowego centrum miasta Rovinj, w spokojnym otoczeniu domów rodzinnych i naturalnej zieleni. Jest to z pewnością willa warta uwagi. Dzięki ponadczasowemu wystrojowi wnętrz, materiałom wysokiej jakości i doskonałym technikom konstrukcyjnym, ta willa z pewnością będzie dla Ciebie i Twojej rodziny idealnym schronieniem, w którym uciekniesz od hałasu i tłumów. Maksymalny komfort i jakość życia gwarantują dobór najwyższej klasy mebli, wysokiej jakości sprzętów AGD renomowanych światowych producentów, a także wysokiej klasy wyposażenie techniczne, w które wyposażona jest ta willa. Nieskazitelny, prosty, nowoczesny design i proste linie przenikają całą willę, dodając odrobinę ciepła, pasującego do prawdziwego domu rodzinnego. Ponadto jest to willa oferująca liczne możliwości rozwoju luksusowego produktu turystycznego na wysokim poziomie i pewny zwrot z inwestycji. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Wchodząc do willi, znajdziemy się w lobby willi, które oddziela przestrzeń prywatną od codziennej części mieszkalnej willi. Strefa dzienna willi zaprojektowana została jako przestrzeń „open space”, w której znajduje się jadalnia z nowoczesną i w pełni wyposażoną kuchnią ze sprzętami najwyższej jakości renomowanego światowego producenta. W dalszej części przestrzeni znajduje się przestronny salon, który został oddzielony od kuchni i jadalni nowoczesnym, półotwartym kominkiem opalanym drewnem, który w połączeniu z wysokiej jakości ogrzewaniem pomieszczeń tworzy wyjątkową atmosferę podczas pobytu w domu. W salonie witają nas wysokiej jakości, starannie dobrane meble, wykonane specjalnie na zamówienie tej willi. Aby jednak pobyt w willi był jeszcze przyjemniejszy, właściciele zadbali o to, aby zapewnić dostęp do większego, zadaszonego tarasu na świeżym powietrzu przez kuchnię. Obok tego samego tarasu znajduje się grill zewnętrzny, idealny do spotkań z przyjaciółmi i rodziną oraz przygotowywania ulubionych przysmaków. Prywatna część parteru mieści dwie wygodne sypialnie i dwie przestronne łazienki. Korytarz prowadzi do strefy wellness, w której znajduje się sauna i jacuzzi, wyposażone w płytki antypoślizgowe, głośniki Bluetooth i oczyszczacz powietrza. Strefa wellness otwarta jest na zagospodarowany dziedziniec i ogród, w którym znajduje się basen, zadaszona letnia kuchnia, zewnętrzny prysznic i toaleta. Dom posiada podziemną przestrzeń o powierzchni 9 m2, którą można wykorzystać jako piwniczkę na wino lub pokój cygar, gdzie można delektować się lampką dobrego wina i cygarem. Podwórko willi jest całkowicie ogrodzone i utrzymane w tej samej tonacji co sama willa, z dużą ilością zieleni i lokalnych roślin. Automatyczny system nawadniania dba o całą zieleń w ogrodzie i na trawniku, a nocą dzięki inteligentnemu systemowi oświetlenia powstaje wyjątkowa atmosfera. INFORMACJE DODATKOWE: *ogrzewanie i chłodzenie: klimatyzatory inwerterowe, ogrzewanie podłogowe na gaz miejski; *doskonała izolacja akustyczna i cieplna; *nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne; *Uzdatniacz wody sanitarnej Viessmann; *jacuzzi (z 10 dyszami masującymi) i basen hydrolizowy (sól); ożywiony; *sauna na zamówienie *oświetlenie zewnętrzne przednie z timerem, boczne i tylne na Luxomat; *monitoring wideo *automatyczne nawadnianie; LOKALIZACJA WILLI; Oprócz tego, że jest to jedna z najbardziej luksusowych lokalizacji w Republice Chorwacji, nieuniknione miasto Rovinj, ta willa jest starannie zlokalizowana w spokojnej części miasta ze wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami w pobliżu, które są oddalone zaledwie o 2-3 minuty spacerem. Właściciele starannie wybrali lokalizację willi, aby zagwarantować Państwu maksymalną prywatność i spokój podczas pobytu w willi. Jeśli mają Państwo dodatkowe pytania, potrzebują informacji lub chcielibyście zorganizować zwiedzanie willi, prosimy o kontakt!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38123DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, РОВИНЬ - РОСКОШНЫЙ ДОМ С БАССЕЙНОМ И СПА-ЗОНОЙЭто высококачественная семейная вилла с внушительным характером, которая излучает роскошь и тепло настоящего современного семейного дома. Эта прекрасная вилла расположена всего в нескольких минутах ходьбы от уникального центра города Ровинь, в тихом окружении семейных домов и естественной зелени. Эта вилла, безусловно, заслуживает вашего внимания. Благодаря своему неподвластному времени дизайну интерьера, качественным материалам и превосходным технологиям строительства эта вилла наверняка послужит вам и вашей семье идеальным убежищем от шума и толпы. Максимальный комфорт и качество жизни обеспечивается выбором первоклассной мебели, высококачественной бытовой техники от известных мировых производителей, а также высококачественным техническим оборудованием, которым оснащена эта вилла. Безупречный лаконичный современный дизайн и простые линии прослеживаются во всей вилле, создавая атмосферу тепла, подобающую настоящему семейному дому. Кроме того, это вилла с многочисленными возможностями для развития высококлассного туристического продукта класса люкс и надежной окупаемостью инвестиций. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА: Войдя на виллу, мы попадаем в вестибюль виллы, который отделяет личное пространство от повседневной жилой зоны виллы. Зона повседневной жизни виллы спроектирована как зона «open space», включающая столовую с современной и полностью оборудованной кухней с первоклассной техникой от известного мирового производителя. Далее в пространстве расположена просторная гостиная, которая отделена от кухни и столовой современным полуоткрытым дровяным камином, что создает особую атмосферу во время пребывания в доме, а также обеспечивает качественное отопление помещения. В гостиной нас встречает высококачественная и тщательно подобранная мебель, изготовленная на заказ эксклюзивно для этой виллы. Но чтобы сделать ваше пребывание на вилле еще более приятным, владельцы приложили усилия и предусмотрели выход на большую открытую крытую террасу через кухню. Рядом с этой же террасой находится зона барбекю на открытом воздухе, идеально подходящая для развлечения друзей и семьи и приготовления любимых деликатесов. В приватной части первого этажа расположены две комфортабельные спальни и две просторные ванные комнаты. Коридор ведет нас в оздоровительную зону, которая включает в себя сауну и джакузи, оборудованные противоскользящей плиткой, Bluetooth-колонками и очистителем воздуха. Оздоровительная зона выходит в благоустроенный внутренний двор и сад, где есть бассейн, крытая летняя кухня, летний душ и туалет. В доме имеется подвальное помещение площадью 9 м2, которое можно использовать как винный погреб или сигарную комнату, где можно насладиться бокалом хорошего вина и сигарой. Внутренний двор виллы полностью огорожен и оформлен в том же тоне, что и вилла, с большим количеством зелени и местных растений. Автоматическая система полива просто заботится обо всех зеленых насаждениях в саду и на газоне, а особую атмосферу в ночное время создает продуманная система освещения. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: *отопление и охлаждение: инверторные кондиционеры, теплые полы на городском газе; *отличная звуко- и теплоизоляция; *новые водопроводные и электрические сети; *Санитарный водоочиститель Viessmann; *джакузи (с 10 массажными струями) и гидролизный бассейн (солевой); подогрев; *сауна по индивидуальному заказу *переднее наружное освещение на таймере, боковое и заднее на Luxomat; *видеонаблюдение; *автоматический полив; РАСПОЛОЖЕНИЕ ВИЛЛЫ; Помимо того, что это одно из самых роскошных мест в Республике Хорватия, в неизбежном для посещения городе Ровинь, эта вилла тщательно расположена в тихой части города, в непосредственной близости от всех необходимых удобств, которые находятся всего в 2-3 минутах ходьбы. Владельцы также тщательно выбирали местоположение виллы, чтобы обеспечить максимальную приватность и покой во время вашего пребывания на вилле. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вам понадобится необходимая информация или вы захотите организовать экскурсию по вилле, свяжитесь с нами!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38123DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, ROVINJ - LUXUSNÝ DOM S BAZÉNOM A SPA AREÁLOMJedná sa o vysokokvalitnú rodinnú vilu s impozantným charakterom, z ktorej vyžaruje luxus a teplo skutočného moderného rodinného domu. Táto krásna vila sa nachádza len pár minút chôdze od jedinečného centra mesta Rovinj v pokojnom prostredí rodinných domov a prírodnej zelene. Toto je určite vila, ktorá stojí za vašu pozornosť. Vďaka svojmu nadčasovému dizajnu interiéru, kvalitným materiálom a vynikajúcim stavebným technikám táto vila určite poslúži vám a vašej rodine ako ideálne útočisko, kde uniknúť hluku a davom ľudí. Maximálny komfort a kvalitu života zabezpečuje výber prvotriedneho nábytku, kvalitné spotrebiče od renomovaných svetových výrobcov, ako aj kvalitné technické vybavenie, ktorým je táto vila vybavená. Bezchybný zjednodušený moderný dizajn a jednoduché línie sa tiahnu celou vilou s nádychom tepla, ktorý sa hodí k skutočnému rodinnému domu. Okrem toho je to vila s mnohými príležitosťami na rozvoj luxusného turistického produktu na vysokej úrovni a bezpečnou návratnosťou investícií. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Po vstupe do vily sa ocitneme vo vestibule vily, ktorá oddeľuje súkromný priestor od dennej časti vily. Denný život vily je riešený ako "open space", ktorý zahŕňa jedáleň s modernou a plne vybavenou kuchyňou so špičkovými spotrebičmi od renomovaného svetového výrobcu. Ďalej sa v priestore nachádza priestranná obývacia izba, ktorá je riešená tak, aby bola oddelená od kuchyne a jedálne moderným polootvoreným krbom na drevo, ktorý spolu s kvalitným vykurovaním vytvára osobitú atmosféru počas pobytu v dome. V obývačke nás víta kvalitný a starostlivo vybraný nábytok, vyrobený na mieru výhradne pre túto vilu. Aby bol ale pobyt vo vile ešte príjemnejší, majitelia si dali námahu, aby cez kuchyňu zabezpečili prístup na väčšiu vonkajšiu krytú terasu. Vedľa tej istej terasy je vonkajší gril, ideálny na pohostenie priateľov a rodiny a prípravu vašich obľúbených pochúťok. Súkromná časť prízemia má dve pohodlné spálne a dve priestranné kúpeľne. Chodbou sa dostaneme do wellness, ktorého súčasťou je sauna a jacuzzi, vybavená protišmykovou dlažbou, Bluetooth reproduktormi a čističkou vzduchu. Wellness zóna sa otvára do upraveného dvora a záhrady, kde sa nachádza bazén, krytá letná kuchyňa, vonkajšia sprcha a WC. Dom má podzemný priestor 9m2, ktorý je možné využiť ako vínnu pivnicu alebo cigarovú miestnosť, kde si môžete vychutnať pohár dobrého vína a cigaru. Dvor vily je kompletne oplotený a vyzdobený v rovnakom tóne ako vila, s množstvom zelene a miestnych rastlín. Automatický zavlažovací systém sa jednoducho postará o všetku zeleň v záhrade a trávniku a v noci sa vytvorí špeciálna atmosféra s chytrým systémom osvetlenia. ĎALŠIE INFORMÁCIE: *kúrenie a chladenie: invertorové klimatizácie, podlahové kúrenie na mestský plyn; * výborná zvuková a tepelná izolácia; *nové rozvody vody a elektriny; *Čistička sanitárnej vody Viessmann; *jacuzzi (s 10 masážnymi tryskami) a hydrolytický bazén (soľ); vyhrievané; *sauna na mieru *predné vonkajšie osvetlenie na časovač, bočné a zadné na Luxomat; *video dohľad *automatické zavlažovanie; LOKALITA VILY; Okrem toho, že je to jedna z najluxusnejších lokalít v Chorvátskej republike, nevyhnutné mesto Rovinj, táto vila je starostlivo umiestnená v pokojnej časti mesta so všetkou potrebnou občianskou vybavenosťou v blízkosti, ktorá je vzdialená len 2 až 3 minúty ľahkej chôdze. Rovnako tak majitelia starostlivo vybrali lokalitu vily, aby zabezpečili maximálne súkromie a pokoj počas pobytu vo vile. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo ak by ste chceli zorganizovať prehliadku vily, neváhajte nás kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38123DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ - LUXURY HOUSE WITH POOL AND SPA AREAThis is a high-quality family villa, with an imposing character that exudes the luxury and warmth of a true modern family home. This beautiful villa is located just a few minutes walk from the unique city center of Rovinj in a peaceful environment of family houses and natural greenery. This is certainly a villa worth your attention. With its timeless interior design, quality materials and excellent construction techniques, this villa will certainly serve you and your family as an ideal hideaway for escaping the noise and crowds. Maximum comfort and quality of life is ensured by the selection of first-class furniture, high-quality appliances from renowned world manufacturers, as well as the high-quality technical equipment with which this villa is equipped. Impeccable simplistic modern design and simple lines run through the entire villa with a touch of warmth as befits a true family home. In addition, this is a villa with numerous possibilities for developing a tourist product of a high level of luxury and a secure return on investment. PROPERTY DESCRIPTION: Upon entering the villa, we find ourselves in the villa's lobby, which separates the private area from the living area. The living area of the villa is designed as an "open space" area, which houses the dining room with a modern and fully equipped kitchen with top-quality appliances from a renowned world manufacturer. Further in the space, there is a spacious living room, which is designed to be separated from the kitchen and dining room by a modern semi-open wood-burning fireplace, which creates a special atmosphere during your stay in the house, with high-quality space heating. In the living room, we are greeted by high-quality and carefully selected furniture, custom-made exclusively for this villa. However, to make your stay in the villa even more pleasant, the owners have made an effort, and access to a larger outdoor covered terrace extends through the kitchen. Next to the same terrace, there is an outdoor barbecue, ideal for entertaining friends and family, and preparing your favorite delicacies. In the private part of the ground floor, there are two comfortable bedrooms and two spacious bathrooms. The hallway leads us to the wellness area, which includes a sauna and jacuzzi, equipped with anti-slip tiles, Bluetooth speakers and an air purifier. The wellness area opens onto a landscaped courtyard and garden with a swimming pool, a covered summer kitchen, an outdoor shower and a toilet. The house has an underground space of 9m2 that can be used as a wine cellar or cigar room where you can enjoy a glass of good wine and a cigar. The villa's courtyard is completely fenced and decorated in the same tone as the villa with plenty of greenery and local plants. The greenery in the courtyard and lawn is simply taken care of by an automatic irrigation system, and a special atmosphere is created at night with a cleverly designed lighting system. ADDITIONAL INFORMATION: *heating and cooling: inverter air conditioners, underfloor heating on city gas; *excellent sound and heat insulation; *new water and electricity installations; *Viessmann sanitary water purifier; *jacuzzi (with 10 massage jets) and a hydrolysis pool (salt); heated; *custom-made sauna *front outdoor lighting on timer, side and rear on Luxomat; *video surveillance *automatic irrigation; VILLA LOCATION; In addition to the fact that this is one of the most luxurious locations in the Republic of Croatia, the unavoidable city of Rovinj, this villa is carefully located in a quiet part of town with proximity to all necessary amenities, which are only a 2 to 3 minute easy walk away. The owners have also carefully chosen the location of the villa to ensure maximum privacy and peace during your stay in the villa. For any additional questions, necessary information or if you would like to organize a viewing of the villa, please feel free to contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 38123DUX Labin
Mob: +385 95 820 3223
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com