КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
БИОГРАД НА МОРУ, ТУРАНЬ - Двухуровневые апартаменты в элитном комплексе вилл в первом ряду от моря
83 317 856 RUB
Квартира (Продажа)
Ссылка:
IOUL-T20300
/ 577578
Ссылка:
IOUL-T20300
Страна:
HR
Город:
Sveti Filip I Jakov
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Квартира
Площадь:
119 м²
Комнат:
4
Спален:
3
Ванных:
3
Этажей:
2
Этаж:
1
Парковка:
1
Кондиционер:
Да
Терасса:
Да
Магистральный коллектор:
Да
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37672DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Показать больше Показать меньше BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Mezonetový apartmán v luxusním vilovém komplexu v první řadě u mořeDalmácie je jednou z nejkrásnějších a nejžádanějších destinací ve Středomoří, která je známá svou přírodní krásou, zachovalým kulturním dědictvím a výjimečným klimatickým prostředím. Zde se snoubí křišťálově čisté moře, slunečné pláže a vůně borových lesů a vytváří dokonalou harmonii pro život a relaxaci. Biograd na Moru, který se nachází podél pobřeží, nabízí jedinečnou kombinaci tradice a moderního života s četnými vymoženostmi, které splňují všechny potřeby moderních obyvatel a návštěvníků. Toto město, kde se historie snoubí s moderním životním stylem, je ideálním místem pro ty, kteří hledají útulnou atmosféru a snadný život na pobřeží. Nedaleko Biogradu se nachází město Turnj, známé svou klidnou atmosférou a blízkostí veškeré potřebné občanské vybavenosti. Turnj je ideálním místem pro rodiny a všechny, kteří si chtějí užít klid a pohodu v blízkosti větší městské oblasti. Je obklopen zelení a středomořskou flórou a nabízí poklidný život a přitom je jen pár minut od všech krás pobřeží a přírodních zajímavostí. V tomto idylickém prostředí se nachází luxusní vilový komplex, dokonale v souladu s přírodou a potřebami moderního života. Kompletní nabídka vil nabízí vysoký standard bydlení, soukromí a luxusu, v blízkosti nejkrásnějších pláží a veškerého vybavení, které Dalmácie nabízí. Jednou z nemovitostí v tomto komplexu je mezonetový apartmán, ideální pro rodinný život nebo luxusní dovolenou. Byt se skládá z otevřeného konceptu kuchyně, obývacího pokoje a jídelny, tří ložnic, chodby a tří koupelen. Vnitřní schodiště spojuje patra a vytváří pocit prostornosti a funkčnosti. Celková plocha bytu je 88,14 m², přičemž terasa a venkovní schodiště přidávají dalších 20,47 m², čímž celková plocha bytu činí 118,94 m². Tento apartmán nabízí nadstandardní komfort, moderní design a soukromí, nachází se v klidném prostředí s rychlým přístupem k veškerému potřebnému vybavení a krásám pobřeží. Konstrukce a kvalita provedení: Byt se nachází v kvalitním domě s železobetonovými nosnými stěnami a mezipodlahovými deskami. Příčky s dvojitou vrstvou sádrokartonových panelů a výplní z minerální vlny zajišťují vysokou úroveň zvukové izolace. Vnější stěny jsou pokryty sádrokartonovými panely s dodatečnou tepelnou izolací. Plochá střecha je opatřena prvotřídní tepelnou a hydroizolací. Fasáda a truhlářství: Přízemí objektu je opláštěno provětrávanou keramickou fasádou, horní patra jsou provedena v systému ETICS s tepelnou izolací 12 až 25 cm. Všechny otvory jsou hliníkové s trojvrstvým izolačním sklem a panoramatické skleněné stěny vysoké 280 cm otevírají prostor na terasu a zahradu. Protisluneční ochranu zajišťují hliníkové harmonické rolety s elektromotorickým pohonem. Vnitřní prostor a vybavení: K pocitu prostornosti dále přispívá výška stropů: obývací pokoj, jídelna a kuchyně mají výšku 300 cm, ložnice 290 cm, koupelny a chodby 285 cm. Podlahy jsou pokryty velkoplošnou prvotřídní keramickou dlažbou, v ložnicích jsou dubové parkety. Vstupní dveře jsou odolné proti vloupání a vnitřní pokojové dveře jsou vysoké 240 cm. Vytápění, chlazení a instalace: V celém bytě je podlahové vytápění, chlazení je zajištěno multi-invertorovým systémem s vnitřními klimatizačními jednotkami ve všech místnostech. Každá jednotka má samostatný vodoměr a elektroměr. Mezi další vybavení patří barevný videovrátník, optické připojení k internetu, vestavěné stropní osvětlení a pokročilý systém elektroinstalace s optimálním rozložením zásuvek a přípojek. Prostředí a další vybavení: Byt se nachází v luxusním komplexu s řízeným přístupem, kamerovým dohledem a správou společných prostor prostřednictvím profesionální správcovské společnosti. Přístup na pláž je zajištěn povolením koncese. Společné prostory prostředí jsou upraveny zahradnictvím a automatickým závlahovým systémem. Energetická účinnost a záruky: Navržená energetická účinnost tohoto komplexu splňuje normy nZEB (téměř nulová spotřeba energie). Na konstrukci je poskytována záruka 10 let, na stavební a řemeslné práce 2 roky. Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě prosím s důvěrou kontaktujte, bude mi potěšením pomoci splnit vaše sny!***
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37672DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj.BIOGRAD NA MORU, TURANJ – Maisonette-Wohnung in einem luxuriösen Villenkomplex in der ersten Reihe zum MeerDalmatien ist eines der schönsten und begehrtesten Reiseziele im Mittelmeerraum und bekannt für seine natürliche Schönheit, sein bewahrtes kulturelles Erbe und sein außergewöhnliches Klima. Hier vereinen sich kristallklares Meer, sonnige Strände und der Duft der Pinienwälder und schaffen die perfekte Harmonie zum Leben und Entspannen. Biograd na Moru liegt an der Küste und bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition und modernem Leben mit zahlreichen Annehmlichkeiten, die alle Bedürfnisse moderner Einwohner und Besucher erfüllen. Diese Stadt, in der Geschichte auf modernen Lebensstil trifft, ist der perfekte Ort für alle, die eine gemütliche Atmosphäre und die Leichtigkeit des Lebens an der Küste suchen. Unweit von Biograd liegt die Stadt Turnj, die für ihre friedliche Atmosphäre und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Turnj ist ein idealer Ort für Familien und alle, die Ruhe und Frieden genießen und gleichzeitig in der Nähe eines größeren Stadtgebiets sein möchten. Umgeben von viel Grün und mediterraner Flora bietet es ein ruhiges Leben und ist dennoch nur wenige Minuten von allen Schönheiten der Küste und Naturattraktionen entfernt. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich ein luxuriöser Villenkomplex, der perfekt mit der Natur und den Bedürfnissen des modernen Lebens harmoniert. Das komplette Villenangebot bietet einen hohen Lebensstandard, Privatsphäre und Luxus, mit Nähe zu den schönsten Stränden und allen Annehmlichkeiten, die Dalmatien zu bieten hat. Eine der Immobilien in diesem Komplex ist eine Maisonette-Wohnung, ideal für das Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub. Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Flur und drei Bädern. Eine interne Treppe verbindet die Etagen und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Funktionalität. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 88,14 m², durch Terrasse und Außentreppe kommen noch einmal 20,47 m² hinzu, sodass die Gesamtfläche der Wohnung 118,94 m² beträgt. Dieses Apartment bietet höchsten Komfort, modernes Design und Privatsphäre und liegt in einer ruhigen Umgebung mit schnellem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und der Schönheit der Küste. Konstruktion und Bauqualität: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude höchster Qualität, das mit tragenden Wänden und Zwischenbodenplatten aus Stahlbeton errichtet wurde. Für einen hohen Schallschutz sorgen Trennwände mit einer Doppellage aus Gipskartonplatten und Mineralwollefüllung. Die Außenwände sind mit Gipskartonplatten mit zusätzlicher Wärmedämmung verkleidet. Das Flachdach ist mit einer erstklassigen Wärme- und Wasserdichtigkeit ausgestattet. Fassade und Tischlerei: Das Erdgeschoss des Gebäudes ist mit einer hinterlüfteten Keramikfassade verkleidet, während die oberen Stockwerke im WDVS-System mit einer Wärmedämmung von 12 bis 25 cm errichtet werden. Sämtliche Öffnungen sind aus Aluminium mit 3-fach Isolierglas und 280 cm hohe Panorama-Glaswände öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Für den Sonnenschutz sorgen Aluminium-Schirmrollläden mit elektromotorischem Antrieb. Innenraumaufteilung und Ausstattung: Zum großzügigen Raumgefühl trägt auch die Deckenhöhe bei: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verfügen über eine Deckenhöhe von 300 cm, die Schlafzimmer über 290 cm und Badezimmer und Flure über 285 cm. Die Böden sind mit großformatigen, erstklassigen Keramikfliesen ausgelegt, während die Schlafzimmer mit Eichenparkett ausgestattet sind. Die Eingangstür ist einbruchsicher und die Zimmerinnentüren sind 240 cm hoch. Heizung, Kühlung und Installationen: Die Wohnung ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Kühlung erfolgt über ein Multi-Inverter-System mit Innenklimageräten in allen Räumen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Wasser- und Stromzähler. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Farbvideo-Gegensprechanlage, ein optischer Internetanschluss, integrierte Deckenbeleuchtung und ein modernes Elektroinstallationssystem mit optimaler Anordnung der Steckdosen und Anschlüsse. Umgebung und zusätzliche Annehmlichkeiten: Die Wohnung befindet sich in einem Luxuskomplex mit kontrolliertem Zugang, Videoüberwachung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche durch eine professionelle Verwaltungsgesellschaft. Der Zugang zum Strand ist durch eine Konzessionsgenehmigung gesichert. Die Gemeinschaftsbereiche der Umgebung sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über ein automatisches Bewässerungssystem. Energieeffizienz und Garantien: Die geplante Energieeffizienz dieses Komplexes entspricht den nZEB-Standards (nahezu Null-Energieverbrauch). Auf die Konstruktion gibt es eine Garantie von 10 Jahren, auf Bau- und Handwerksarbeiten eine Garantie von 2 Jahren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich. Es wird mir ein Vergnügen sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen!***
Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37672DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj.BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Dvoetažni stan u luksuznoj vili kompleksa u prvom redu do moraDalmacija je jedno od najljepših i najpoželjnijih odredišta na Mediteranu, poznata po svojoj prirodnoj ljepoti, očuvanoj kulturnoj baštini i izuzetnom klimatskom okruženju. Ovdje se spajaju kristalno čisto more, sunčane plaže i miris borove šume, stvarajući savršenu harmoniju za život i odmor. Biograd na Moru, smješten uz obalu, nudi jedinstvenu kombinaciju tradicije i modernog života, s brojnim sadržajem koji zadovoljava sve potrebe suvremenih stanovnika i posjetitelja. Ovaj grad, u kojem se povijest susreće s modernim načinom života, savršeno je mjesto za one koji traže ugodnu atmosferu i lakoću života uz obalu.Nedaleko od Biograda, smjestio se i grad Turnj, poznat po svojoj spokojnoj atmosferi i blizini svih potrebnih sadržaja. Turnj je idealno mjesto za obitelj i sve one koji žele uživati u tišini, a istovremeno biti u blizini veće urbane sredine. Okružen zelenilom i mediteranskom florom, pruža miran život, dok je samo nekoliko minuta udaljen od svih ljepota obale i prirodnih atrakcija.U ovom idiličnom okruženju smjestio se luksuzni kompleks vila, savršeno usklađen sa prirodom i potrebama modernog života. Kompletna ponuda vila pruža visoki standard života, privatnost i luksuz, uz blizinu najljepših plaža i svih sadržaja koje Dalmacija nudi.Jedna od nekretnina unutar ovog kompleksa je dvoetažni stan, idealan za obiteljski život ili luksuzan odmor. Stan se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice u otvorenom konceptu, tri sobe, hodnika i tri kupaonice. Unutarnje stubište povezuje etaže, čime se stvara osjećaj prostranosti i funkcionalnosti. Ukupna površina stana iznosi 88,14 m², dok terasa i vanjsko stubište dodaju još 20,47 m², čime ukupna površina stana iznosi 118,94 m². Ovaj stan nudi vrhunski komfor, suvremeni dizajn i privatnost, smješten u mirnom okruženju s brzom dostupnošću svih potrebnih sadržaja i ljepota obale.Konstrukcija i kvaliteta gradnje:
Stan se nalazi u vrhunski građenoj zgradi, izvedenoj s armirano-betonskim nosivim zidovima i međukatnim pločama. Pregradni zidovi s dvostrukim slojem gipskartonskih ploča i ispunom od mineralne vune osiguravaju visoku razinu zvučne izolacije. Vanjski zidovi obloženi su gipskartonskim pločama s dodatnom toplinskom izolacijom. Ravni krov opremljen je prvoklasnom toplinskom i hidroizolacijom.Fasada i stolarija:
Prizemni dio zgrade obložen je ventiliranom keramičkom fasadom, dok su katovi izvedeni u ETICS sustavu s toplinskom izolacijom od 12 do 25 cm. Svi otvori su aluminijski s troslojnim izo-staklom, a panoramske staklene stijene visine 280 cm otvaraju prostor prema terasi i vrtu. Zaštitu od sunca osiguravaju aluminijske harmo grilje s elektromotornim pogonom.Unutarnji prostor i oprema:
Visina stropova dodatno doprinosi osjećaju prostranosti: dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja imaju visinu od 300 cm, spavaće sobe 290 cm, dok su sanitarije i hodnici na 285 cm. Podovi su obloženi velikim keramičkim pločicama I. klase, dok su spavaće sobe opremljene hrastovim parketom. Ulazna vrata su protuprovalna, a unutarnja sobna vrata visoka su 240 cm.Grijanje, hlađenje i instalacije:
Stan je opremljen podnim etažnim grijanjem u cijelosti, dok se hlađenje odvija putem multi-inverterskog sustava s unutarnjim klima jedinicama u svim prostorijama. Svaka jedinica ima zasebno brojilo vode i struje. Dodatna oprema uključuje videoportafon u boji, optički internet priključak, ugrađenu stropnu rasvjetu i napredni sustav elektroinstalacija s optimalnim rasporedom utičnica i priključaka.Okoliš i dodatne pogodnosti:
Stan je smješten u luksuznom kompleksu s kontroliranim ulazom, video nadzorom i upravljanjem zajedničkim prostorima putem profesionalne upraviteljske tvrtke. Pristup plaži osiguran je koncesijskim odobrenjem. Zajednički dijelovi okoliša uređeni su hortikulturom i sustavom automatskog navodnjavanja.Energetska učinkovitost i jamstva:
Projektirana energetska učinkovitost ovog kompleksa odgovara nZEB standardima (gotovo nulta potrošnja energije). Na konstrukciju se daje jamstvo od 10 godina, dok građevinski i obrtnički radovi imaju jamstvo od 2 godine.Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 37672DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Duplex apartman egy luxusvillakomplexumban, a tenger felé eső első sorbanDalmácia a Földközi-tenger egyik legszebb és legkívánatosabb úti célja, amely természeti szépségéről, megőrzött kulturális örökségéről és kivételes éghajlati környezetéről ismert. Itt a kristálytiszta tenger, a napsütötte strandok és a fenyvesek illata egyesül, tökéletes harmóniát teremtve az élethez és a kikapcsolódáshoz. A tengerpart mentén található Biograd na Moru a hagyományok és a modern élet egyedülálló kombinációját kínálja, számos kényelmi szolgáltatással, amelyek kielégítik a modern lakosok és látogatók minden igényét. Ez a város, ahol a történelem találkozik a modern életmóddal, tökéletes hely azok számára, akik meghitt légkörre és a tengerparti élet könnyedségére vágynak. Biogradtól nem messze található Turnj városa, amely békés légköréről és minden szükséges szolgáltatás közelségéről ismert. Turnj ideális hely családok és mindazok számára, akik békét és csendet szeretnének élvezni egy nagyobb városi terület közelében. A zöldövezettel és a mediterrán növényzettel körülvett szálloda békés életet kínál, miközben csak néhány percre van a tengerpart minden szépségétől és a természeti látnivalóktól. Ebben az idilli környezetben található egy fényűző villakomplexum, amely tökéletesen összhangban van a természettel és a modern élet igényeivel. A villák teljes választéka magas életszínvonalat, magánéletet és luxust kínál, a legszebb strandok és Dalmácia által kínált összes kényelmi szolgáltatás közelében. A komplexum egyik ingatlanja egy duplex apartman, amely ideális családi élethez vagy luxus nyaraláshoz. A lakás egy amerikai konyhás nappaliból, étkezőből, három hálószobából, egy előszobából és három fürdőszobából áll. Az emeleteket belső lépcső köti össze, ami a tágasság és a funkcionalitás érzetét kelti. A lakás összterülete 88,14 m², míg a terasz és a külső lépcsőház további 20,47 m²-rel bővül, így a lakás összterülete 118,94 m². Ez az apartman kiváló kényelmet, modern dizájnt és magánéletet kínál, békés környezetben, gyors hozzáférést biztosítva minden szükséges szolgáltatáshoz és a tengerpart szépségéhez. Kivitelezés és kivitelezés minősége: A lakás vasbeton teherhordó falakkal és födémekkel épült, igényes épületben található. A dupla rétegű gipszkarton lapokkal és ásványgyapot töltettel ellátott válaszfalak magas szintű hangszigetelést biztosítanak. A külső falakat gipszkarton lapok borítják, kiegészítő hőszigeteléssel. A lapostető első osztályú hő- és vízszigeteléssel van ellátva. Homlokzat és asztalosépítés: Az épület földszintje szellőző kerámia homlokzattal van burkolva, a felső szintek ETICS rendszerben épültek, 12-25 cm-es hőszigeteléssel. Minden nyílás alumínium, háromrétegű hőszigetelt üveggel, és 280 cm magas panoráma üvegfalak nyitják a teret a teraszra és a kertre. A napvédelmet alumínium harmonikus redőnyök biztosítják elektromos motoros meghajtással. Belső tér és felszereltség: A mennyezet magassága tovább járul a tágasság érzetéhez: a nappali, étkező és konyha 300 cm, a hálószobák 290 cm, míg a fürdőszobák és előszobák 285 cm-esek. A padlók nagyméretű, első osztályú kerámia burkolatúak, a hálószobák tölgy parketta. A bejárati ajtó betörésbiztos, a belső szobaajtók 240 cm magasak. Fűtés, hűtés és beépítés: A lakásban végig padlófűtés, a hűtés pedig több inverteres rendszerrel történik, minden helyiségben beltéri klímaberendezésekkel. Minden egységhez külön víz- és villanyóra tartozik. Kiegészítő felszerelésként színes videó kaputelefon, optikai internetkapcsolat, beépített mennyezeti világítás és fejlett villanyszerelési rendszer található az aljzatok és csatlakozások optimális elrendezésével. Környezet és további kényelmi szolgáltatások: Az apartman egy luxus komplexumban található, ahol szabályozott hozzáférés, videó megfigyelés és a közös helyiségek kezelése professzionális menedzsment társaságon keresztül történik. A strandhoz való hozzáférést koncessziós jóváhagyás biztosítja. A környezet közös területei kertészettel, automata öntözőrendszerrel parkosítottak. Energiahatékonyság és garanciák: A komplexum tervezett energiahatékonysága megfelel az nZEB szabványoknak (közel nulla energiafogyasztás). A szerkezetre 10 év, míg az építőipari és ipari munkákra 2 év garanciát vállalunk. Bővebb információért, megtekintés megbeszéléséért forduljon hozzám bizalommal, szívesen segítek álmai megvalósításában!***
Tisztelt Ügyfeleink! Ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37672DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj.BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Appartamento duplex in un complesso di ville di lusso in prima fila sul mareLa Dalmazia è una delle destinazioni più belle e ambite del Mediterraneo, nota per le sue bellezze naturali, il patrimonio culturale preservato e l'eccezionale ambiente climatico. Qui il mare cristallino, le spiagge assolate e il profumo delle pinete si fondono, creando la perfetta armonia per la vita e il relax. Biograd na Moru, situata lungo la costa, offre una combinazione unica di tradizione e vita moderna, con numerosi servizi che soddisfano tutte le esigenze dei residenti e dei visitatori moderni. Questa città, dove la storia incontra lo stile di vita moderno, è il luogo ideale per chi cerca un'atmosfera accogliente e la semplicità della vita in riva al mare. Non lontano da Biograd si trova la città di Turnj, nota per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza a tutti i servizi necessari. Turnj è il luogo ideale per le famiglie e per tutti coloro che desiderano godersi la pace e la tranquillità, pur trovandosi nei pressi di un'area urbana più grande. Circondato dal verde e dalla flora mediterranea, offre una vita tranquilla, pur trovandosi a pochi minuti da tutte le bellezze della costa e dalle attrazioni naturali. In questo ambiente idilliaco sorge un lussuoso complesso di ville, in perfetta armonia con la natura e le esigenze della vita moderna. L'intera gamma di ville offre un elevato standard di vita, privacy e lusso, con la vicinanza alle spiagge più belle e a tutti i comfort che la Dalmazia ha da offrire. Una delle proprietà all'interno di questo complesso è un appartamento duplex, ideale per la vita familiare o per una vacanza di lusso. L'appartamento è composto da una cucina open space, soggiorno e sala da pranzo, tre camere da letto, un corridoio e tre bagni. Una scala interna collega i piani, creando una sensazione di spaziosità e funzionalità. La superficie totale dell'appartamento è di 88,14 m², mentre la terrazza e la scala esterna aggiungono altri 20,47 m², portando la superficie totale dell'appartamento a 118,94 m². Questo appartamento offre comfort di livello superiore, design contemporaneo e privacy, ed è situato in un ambiente tranquillo con rapido accesso a tutti i servizi necessari e alle bellezze della costa. Costruzione e qualità della costruzione: L'appartamento è situato in un edificio di ottima qualità, costruito con muri portanti in cemento armato e solai interpiano. Le pareti divisorie con doppio strato di pannelli in cartongesso e riempimento in lana minerale garantiscono un elevato isolamento acustico. Le pareti esterne sono rivestite con pannelli in cartongesso con ulteriore isolamento termico. Il tetto piano è dotato di isolamento termico e impermeabilizzazione di prima classe. Facciata e serramenti: il piano terra dell'edificio è rivestito con una facciata ventilata in ceramica, mentre i piani superiori sono realizzati con il sistema ETICS con isolamento termico da 12 a 25 cm. Tutte le aperture sono in alluminio con triplo vetro isolante e pareti panoramiche in vetro alte 280 cm aprono lo spazio sulla terrazza e sul giardino. La protezione solare è garantita da persiane in alluminio armonico con azionamento elettrico. Spazio interno e dotazioni: L'altezza dei soffitti contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità: il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina hanno un'altezza di 300 cm, le camere da letto sono alte 290 cm, mentre i bagni e i corridoi sono alti 285 cm. I pavimenti sono rivestiti con grandi piastrelle di ceramica di prima qualità, mentre le camere da letto sono dotate di parquet in rovere. La porta d'ingresso è antieffrazione e le porte delle stanze interne sono alte 240 cm. Riscaldamento, raffreddamento e impianti: l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, mentre il raffreddamento è garantito da un sistema multi-inverter con unità di aria condizionata interne in tutte le stanze. Ogni unità è dotata di un contatore separato per l'acqua e l'elettricità. Ulteriori dotazioni comprendono un videocitofono a colori, una connessione Internet ottica, un'illuminazione integrata nel soffitto e un sistema di installazione elettrica avanzato con una disposizione ottimale di prese e collegamenti. Ambiente e comfort aggiuntivi: L'appartamento è situato in un complesso di lusso con accesso controllato, videosorveglianza e gestione delle aree comuni tramite una società di gestione professionale. L'accesso alla spiaggia è garantito da un'autorizzazione di concessione. Le aree comuni dell'ambiente sono paesaggisticamente curate, con orticoltura e un sistema di irrigazione automatico. Efficienza energetica e garanzie: L'efficienza energetica progettata per questo complesso soddisfa gli standard nZEB (consumo energetico quasi zero). La struttura è garantita 10 anni, mentre i lavori edili e artigianali hanno una garanzia di 2 anni. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi con fiducia: sarà un piacere per me aiutarti a realizzare i tuoi sogni!***
Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37672DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Duplex appartement in een luxe villacomplex op de eerste rij aan zeeDalmatië is een van de mooiste en meest gewilde bestemmingen in het Middellandse Zeegebied. Het staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, bewaard gebleven culturele erfgoed en uitzonderlijke klimatologische omstandigheden. Hier komen de kristalheldere zee, zonnige stranden en de geur van pijnboombossen samen en creëren ze de perfecte harmonie tussen leven en ontspanning. Biograd na Moru ligt aan de kust en biedt een unieke combinatie van traditie en modern leven, met tal van voorzieningen die voldoen aan alle behoeften van moderne bewoners en bezoekers. Deze stad, waar geschiedenis en moderne levensstijl samenkomen, is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een gezellige sfeer en het gemak van het leven aan de kust. Niet ver van Biograd ligt de stad Turnj, bekend om zijn rustige sfeer en nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Turnj is een ideale plek voor gezinnen en iedereen die wil genieten van rust en stilte, maar toch dicht bij een grotere stad wil wonen. Omgeven door groen en mediterrane flora biedt het een rustig leven, terwijl het toch maar een paar minuten verwijderd is van alle schoonheden van de kust en natuurlijke attracties. In deze idyllische omgeving staat een luxueus villacomplex, dat volledig in harmonie is met de natuur en de behoeften van het moderne leven. Het complete aanbod aan villa's biedt een hoge levensstandaard, privacy en luxe, met een ligging dichtbij de mooiste stranden en alle voorzieningen die Dalmatië te bieden heeft. Eén van de accommodaties in dit complex is een duplexappartement, ideaal voor een gezinsleven of een luxe vakantie. Het appartement bestaat uit een open keuken, woonkamer en eetkamer, drie slaapkamers, een hal en drie badkamers. Een interne trap verbindt de verdiepingen en creëert een gevoel van ruimtelijkheid en functionaliteit. De totale oppervlakte van het appartement bedraagt 88,14 m², terwijl het terras en de buitentrap nog eens 20,47 m² toevoegen, waardoor de totale oppervlakte van het appartement op 118,94 m² komt. Dit appartement biedt superieur comfort, modern design en privacy. Het ligt in een rustige omgeving met snelle toegang tot alle benodigde voorzieningen en de schoonheid van de kust. Constructie en bouwkwaliteit: Het appartement bevindt zich in een gebouw van topkwaliteit, gebouwd met dragende muren en vloerplaten van gewapend beton. Scheidingswanden met een dubbele laag gipsplaatpanelen en minerale wolvulling zorgen voor een hoge geluidsisolatie. De buitenmuren zijn bekleed met gipsplaatpanelen met extra thermische isolatie. Het platte dak is voorzien van een eersteklas thermische en waterdichte afdichting. Gevel en schrijnwerk: De begane grond van het gebouw is bekleed met een geventileerde keramische gevel, terwijl de bovenste verdiepingen zijn gebouwd volgens het ETICS-systeem met een thermische isolatie van 12 tot 25 cm. Alle openingen zijn van aluminium met driedubbel geïsoleerd glas en panoramische glaswanden van 280 cm hoog openen de ruimte naar het terras en de tuin. De zonwering wordt verzorgd door aluminium harmonicaluiken met elektromotoraandrijving. Binnenruimte en uitrusting: De hoogte van de plafonds draagt verder bij aan het gevoel van ruimtelijkheid: de woonkamer, eetkamer en keuken hebben een hoogte van 300 cm, de slaapkamers zijn 290 cm, terwijl de badkamers en gangen 285 cm bedragen. De vloeren zijn bedekt met grote, hoogwaardige keramische tegels en de slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten parket. De toegangsdeur is inbraakwerend en de binnenkamerdeuren zijn 240 cm hoog. Verwarming, koeling en installaties: Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, de koeling wordt verzorgd door een multi-invertersysteem met airconditioningunits in alle kamers. Elke unit heeft een eigen water- en elektriciteitsmeter. Tot de extra uitrusting behoren onder meer een kleurenvideo-intercom, optische internetverbinding, ingebouwde plafondverlichting en een geavanceerd elektrisch installatiesysteem met een optimale indeling van stopcontacten en aansluitingen. Omgeving en extra voorzieningen: Het appartement bevindt zich in een luxe complex met gecontroleerde toegang, videobewaking en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes door een professioneel beheerbedrijf. De toegang tot het strand is gewaarborgd middels een concessievergunning. De gemeenschappelijke ruimtes zijn aangelegd met tuinbouw en een automatisch irrigatiesysteem. Energie-efficiëntie en garanties: De ontworpen energie-efficiëntie van dit complex voldoet aan de nZEB-normen (bijna nul energieverbruik). De constructie heeft een garantie van 10 jaar, terwijl de garantie op de bouw- en vakwerkzaamheden 2 jaar bedraagt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met mij opnemen. Ik help u graag uw dromen te verwezenlijken!***
Geachte klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37672DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Apartament typu duplex w luksusowym kompleksie willowym w pierwszym rzędzie do morzaDalmacja to jeden z najpiękniejszych i najbardziej pożądanych kierunków podróży w basenie Morza Śródziemnego, znany ze swojego naturalnego piękna, zachowanego dziedzictwa kulturowego i wyjątkowego środowiska klimatycznego. Tutaj krystalicznie czyste morze, słoneczne plaże i zapach lasów sosnowych łączą się, tworząc idealną harmonię życia i relaksu. Biograd na Moru, położony nad morzem, oferuje wyjątkowe połączenie tradycji i nowoczesności. Liczne udogodnienia spełniają wszelkie potrzeby współczesnych mieszkańców i turystów. To miasto, w którym historia łączy się z nowoczesnym stylem życia, jest idealnym miejscem dla tych, którzy szukają przytulnej atmosfery i łatwości życia nad morzem. Niedaleko Biogradu znajduje się miasteczko Turnj, znane ze spokojnej atmosfery i bliskości wszystkich niezbędnych udogodnień. Turnj to idealne miejsce dla rodzin i wszystkich tych, którzy chcą cieszyć się spokojem i ciszą, a jednocześnie być blisko większej aglomeracji miejskiej. Obiekt położony jest wśród zieleni i śródziemnomorskiej roślinności, oferując spokojne życie, a jednocześnie zaledwie kilka minut od pięknych plaż i atrakcji naturalnych. W tym idyllicznym otoczeniu znajduje się luksusowy kompleks willowy, idealnie wkomponowany w przyrodę i potrzeby współczesnego życia. Pełna gama willi oferuje wysoki standard życia, prywatność i luksus, a jednocześnie znajduje się w pobliżu najpiękniejszych plaż i wszystkich udogodnień, jakie ma do zaoferowania Dalmacja. Jedną z nieruchomości w tym kompleksie jest dwupoziomowy apartament, idealny dla rodziny lub na luksusowe wakacje. Apartament składa się z otwartej kuchni, salonu i jadalni, trzech sypialni, korytarza i trzech łazienek. Wewnętrzne schody łączą piętra, dając wrażenie przestronności i funkcjonalności. Całkowita powierzchnia apartamentu wynosi 88,14 m², natomiast taras i zewnętrzne schody dodają kolejne 20,47 m², co daje łącznie 118,94 m² powierzchni całkowitej. Ten apartament oferuje najwyższy komfort, nowoczesny design i prywatność. Znajduje się w spokojnym otoczeniu, z szybkim dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień i pięknego wybrzeża. Budowa i jakość wykonania: Apartament znajduje się w budynku o wysokim standardzie, wykonanym z żelbetowych ścian nośnych oraz płyt międzypiętrowych. Ściany działowe z podwójną warstwą płyt gipsowo-kartonowych i wypełnieniem z wełny mineralnej zapewniają wysoki poziom izolacji akustycznej. Ściany zewnętrzne pokryte są płytami gipsowo-kartonowymi z dodatkową izolacją termiczną. Dach płaski wyposażony jest w najwyższej klasy izolację termiczną i wodoodporną. Elewacja i stolarka: Parter budynku pokryto elewacją ceramiczną wentylowaną, natomiast wyższe kondygnacje wykonano w systemie ETICS z izolacją termiczną o grubości 12 do 25 cm. Wszystkie otwory są wykonane z aluminium z potrójną warstwą szkła izolacyjnego, a panoramiczne ściany szklane o wysokości 280 cm otwierają przestrzeń na taras i ogród. Ochronę przeciwsłoneczną zapewniają aluminiowe żaluzje harmoniczne z napędem elektrycznym. Przestrzeń wewnętrzna i wyposażenie: Wysokość sufitów dodatkowo przyczynia się do poczucia przestronności: salon, jadalnia i kuchnia mają wysokość 300 cm, sypialnie 290 cm, a łazienki i korytarze 285 cm. Podłogi pokryte są dużymi, najwyższej jakości płytkami ceramicznymi, natomiast w sypialniach znajduje się dębowy parkiet. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a drzwi wewnętrzne do pomieszczeń mają wysokość 240 cm. Ogrzewanie, chłodzenie i instalacje: W całym apartamencie zainstalowano ogrzewanie podłogowe, natomiast chłodzenie odbywa się za pomocą systemu multiinwerterowego z klimatyzatorami wewnętrznymi w każdym pomieszczeniu. Każda jednostka ma oddzielny licznik wody i prądu. Dodatkowe wyposażenie obejmuje kolorowy wideodomofon, łącze internetowe światłowodowe, wbudowane oświetlenie sufitowe oraz zaawansowany system instalacji elektrycznej z optymalnym rozmieszczeniem gniazdek i podłączeń. Otoczenie i dodatkowe udogodnienia: Apartament znajduje się w luksusowym kompleksie z kontrolowanym dostępem, nadzorem wideo i zarządzaniem częściami wspólnymi za pośrednictwem profesjonalnej firmy zarządzającej. Dostęp do plaży jest możliwy po uzyskaniu koncesji. Części wspólne kompleksu zagospodarowano zielenią i wyposażono w automatyczny system nawadniania. Efektywność energetyczna i gwarancje: Zaprojektowana efektywność energetyczna tego kompleksu spełnia standardy nZEB (niemal zerowe zużycie energii). Gwarancja na konstrukcję wynosi 10 lat, natomiast na prace budowlane i instalacyjne udzielana jest gwarancja 2-letnia. Jeśli chcesz uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na obejrzenie nieruchomości, skontaktuj się ze mną – z przyjemnością pomogę spełnić Twoje marzenia!***
Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37672DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr БИОГРАД НА МОРУ, ТУРАНЬ - Двухуровневые апартаменты в элитном комплексе вилл в первом ряду от моряДалмация — одно из самых красивых и привлекательных мест на Средиземноморье, известное своей природной красотой, сохранившимся культурным наследием и исключительными климатическими условиями. Здесь кристально чистое море, солнечные пляжи и аромат сосновых лесов сливаются воедино, создавая идеальную гармонию для жизни и отдыха. Биоград-на-Мору, расположенный вдоль побережья, предлагает уникальное сочетание традиций и современной жизни с многочисленными удобствами, которые отвечают всем потребностям современных жителей и гостей. Этот город, где история встречается с современным образом жизни, — идеальное место для тех, кто ищет уютную атмосферу и легкость жизни на побережье. Неподалеку от Биограда находится город Турнь, известный своей спокойной атмосферой и близостью ко всем необходимым удобствам. Турндж — идеальное место для семей и всех тех, кто хочет насладиться тишиной и покоем, находясь в непосредственной близости от крупного городского района. Окруженный зеленью и средиземноморской флорой, он предлагает спокойную жизнь, находясь всего в нескольких минутах ходьбы от всех красот побережья и природных достопримечательностей. В этом идиллическом месте расположен роскошный комплекс вилл, идеально гармонирующий с природой и потребностями современной жизни. Полный спектр вилл предлагает высокий уровень жизни, уединенность и роскошь, а также близость к самым красивым пляжам и всем удобствам, которые может предложить Далмация. Одним из объектов недвижимости в этом комплексе являются двухуровневые апартаменты, идеально подходящие для семейной жизни или роскошного отдыха. Квартира состоит из кухни открытой планировки, гостиной и столовой, трех спален, коридора и трех ванных комнат. Внутренняя лестница соединяет этажи, создавая ощущение простора и функциональности. Общая площадь квартиры составляет 88,14 м², а терраса и внешняя лестница добавляют еще 20,47 м², в результате чего общая площадь квартиры составляет 118,94 м². Эти апартаменты предлагают непревзойденный комфорт, современный дизайн и уединение. Они расположены в тихом месте с быстрым доступом ко всем необходимым удобствам и красотой побережья. Строительство и качество строительства: Квартира расположена в высококачественном доме, построенном с использованием железобетонных несущих стен и межэтажных перекрытий. Перегородки с двойным слоем гипсокартонных панелей и заполнением минеральной ватой обеспечивают высокий уровень звукоизоляции. Наружные стены облицованы гипсокартонными панелями с дополнительной теплоизоляцией. Плоская крыша оснащена первоклассной тепло- и гидроизоляцией. Фасад и столярные изделия: Первый этаж здания облицован вентилируемым керамическим фасадом, верхние этажи выполнены по системе ETICS с теплоизоляцией от 12 до 25 см. Все проемы выполнены из алюминия с трехслойным стеклопакетом, а панорамные стеклянные стены высотой 280 см открывают выход на террасу и в сад. Защиту от солнца обеспечивают алюминиевые гармошкообразные ставни с электроприводом. Внутреннее пространство и оборудование: Высота потолков дополнительно способствует ощущению простора: гостиная, столовая и кухня имеют высоту 300 см, спальни — 290 см, а ванные комнаты и коридоры — 285 см. Полы покрыты крупной керамической плиткой высшего качества, а в спальнях — дубовый паркет. Входная дверь защищена от взлома, высота внутренних дверей — 240 см. Отопление, охлаждение и установки: Квартира оборудована системой подогрева пола по всей площади, а охлаждение осуществляется с помощью мультиинверторной системы с внутренними блоками кондиционирования воздуха во всех комнатах. В каждом блоке имеется отдельный счетчик воды и электроэнергии. Дополнительное оборудование включает цветной видеодомофон, оптическое подключение к Интернету, встроенное потолочное освещение и современную систему электропроводки с оптимальной компоновкой розеток и подключений. Окружающая среда и дополнительные удобства: Квартира расположена в элитном комплексе с контролируемым доступом, видеонаблюдением и управлением общими зонами через профессиональную управляющую компанию. Доступ к пляжу обеспечивается разрешением на концессию. Территория общего пользования благоустроена, имеются сады и автоматическая система полива. Энергоэффективность и гарантии: Проектная энергоэффективность данного комплекса соответствует стандартам nZEB (практически нулевое потребление энергии). Гарантия на конструкцию составляет 10 лет, а на строительные и отделочные работы — 2 года. Для получения дополнительной информации или организации просмотра обращайтесь ко мне с уверенностью, я с удовольствием помогу воплотить ваши мечты в реальность!***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37672DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Mezonetový apartmán v luxusnom vilovom komplexe v prvom rade pri moriDalmácia je jednou z najkrajších a najžiadanejších destinácií v Stredomorí, ktorá je známa svojimi prírodnými krásami, zachovaným kultúrnym dedičstvom a výnimočným klimatickým prostredím. Krištáľovo čisté more, slnečné pláže a vôňa borovicových lesov sa tu spájajú a vytvárajú dokonalú harmóniu pre život a relax. Biograd na Moru, ktorý sa nachádza pozdĺž pobrežia, ponúka jedinečnú kombináciu tradície a moderného života s množstvom zariadení, ktoré spĺňajú všetky potreby moderných obyvateľov a návštevníkov. Toto mesto, kde sa história stretáva s moderným životným štýlom, je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú útulnú atmosféru a ľahký život na pobreží. Neďaleko Biogradu sa nachádza mesto Turnj, známe svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Turnj je ideálnym miestom pre rodiny a všetkých, ktorí si chcú užiť pokoj a pohodu a zároveň byť blízko väčšej mestskej oblasti. Je obklopený zeleňou a stredomorskou flórou a ponúka pokojný život, pričom je vzdialený len pár minút od všetkých krás pobrežia a prírodných zaujímavostí. V tomto idylickom prostredí sa nachádza luxusný vilový komplex, dokonale v súlade s prírodou a potrebami moderného života. Kompletná ponuka víl ponúka vysoký životný štandard, súkromie a luxus, v blízkosti najkrajších pláží a všetkého vybavenia, ktoré Dalmácia ponúka. Jednou z nehnuteľností v rámci tohto komplexu je mezonetový apartmán, ideálny pre rodinný život alebo luxusnú dovolenku. Byt pozostáva z otvorenej koncepcie kuchyne, obývačky a jedálne, troch spální, chodby a troch kúpeľní. Vnútorné schodisko spája poschodia a vytvára pocit priestrannosti a funkčnosti. Celková plocha bytu je 88,14 m², pričom terasa a vonkajšie schodisko pridávajú ďalších 20,47 m², čím sa celková plocha bytu zvyšuje na 118,94 m². Tento apartmán ponúka nadštandardný komfort, moderný dizajn a súkromie, nachádza sa v pokojnom prostredí s rýchlym prístupom ku všetkému potrebnému vybaveniu a krásam pobrežia. Konštrukcia a kvalita prevedenia: Byt sa nachádza v špičkovej budove postavenej so železobetónovými nosnými stenami a medzipodlahovými doskami. Deliace steny s dvojitou vrstvou sadrokartónových panelov a výplňou z minerálnej vlny zabezpečujú vysokú úroveň zvukovej izolácie. Vonkajšie steny sú pokryté sadrokartónovými panelmi s dodatočnou tepelnou izoláciou. Plochá strecha je vybavená prvotriednou tepelnou a hydroizoláciou. Fasáda a stolárstvo: Prízemie objektu je opláštené prevetrávanou keramickou fasádou, nadzemné podlažia sú konštruované v systéme ETICS s tepelnou izoláciou 12 až 25 cm. Všetky otvory sú hliníkové s trojvrstvovým izolačným sklom a panoramatické sklenené steny vysoké 280 cm otvárajú priestor na terasu a záhradu. Protislnečnú ochranu zabezpečujú hliníkové harmonické rolety s elektromotorickým pohonom. Vnútorný priestor a vybavenie: K pocitu priestrannosti prispieva aj výška stropov: obývačka, jedáleň a kuchyňa majú výšku 300 cm, spálne 290 cm, kúpeľne a chodby 285 cm. Podlahy sú pokryté veľkoplošnou prvotriednou keramickou dlažbou, v spálňach sú dubové parkety. Vstupné dvere sú zabezpečené proti vlámaniu a interiérové dvere do miestnosti sú vysoké 240 cm. Kúrenie, chladenie a inštalácie: Byt je v celom byte vybavený podlahovým kúrením, pričom chladenie je zabezpečené cez multi-invertorový systém s vnútornými klimatizačnými jednotkami vo všetkých miestnostiach. Každá jednotka má samostatný merač vody a elektriny. K doplnkovej výbave patrí farebný videovrátnik, optické internetové pripojenie, vstavané stropné osvetlenie a pokročilý systém elektroinštalácie s optimálnym rozložením zásuviek a prípojok. Prostredie a doplnková vybavenosť: Byt sa nachádza v luxusnom komplexe s kontrolovaným prístupom, kamerovým dohľadom a správou spoločných priestorov prostredníctvom profesionálnej správcovskej spoločnosti. Prístup na pláž je zabezpečený schválením koncesie. Spoločné priestory prostredia sú upravené záhradníctvom a automatickým závlahovým systémom. Energetická účinnosť a záruky: Navrhnutá energetická účinnosť tohto komplexu spĺňa normy nZEB (takmer nulová spotreba energie). Záruka na konštrukciu je 10 rokov, na stavebné a remeselné práce 2 roky. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma prosím s dôverou kontaktujte, bude mi potešením pomôcť splniť vaše sny!***
Vážení klienti, sprostredkovateľská provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37672DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj.BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Duplex apartment in a luxury villa complex in the first row to the seaDalmatia is one of the most beautiful and desirable destinations in the Mediterranean, known for its natural beauty, preserved cultural heritage and exceptional climate. Here, crystal clear sea, sunny beaches and the scent of pine forests come together, creating a perfect harmony for life and vacation. Biograd na Moru, located on the coast, offers a unique combination of tradition and modern life, with numerous amenities that meet all the needs of modern residents and visitors. This city, where history meets a modern way of life, is the perfect place for those looking for a pleasant atmosphere and the ease of life by the coast. Not far from Biograd, there is the town of Turnj, known for its peaceful atmosphere and proximity to all necessary amenities. Turnj is an ideal place for families and all those who want to enjoy peace and quiet, while at the same time being close to a larger urban environment. Surrounded by greenery and Mediterranean flora, it offers a peaceful life, while being only a few minutes away from all the beauties of the coast and natural attractions. In this idyllic setting, a luxury villa complex is located, perfectly in harmony with nature and the needs of modern life. The complete range of villas offers a high standard of living, privacy and luxury, with proximity to the most beautiful beaches and all the amenities that Dalmatia has to offer. One of the properties within this complex is a two-story apartment, ideal for family life or a luxurious vacation. The apartment consists of a kitchen, living room and dining room in an open concept, three bedrooms, a hallway and three bathrooms. An internal staircase connects the floors, creating a feeling of spaciousness and functionality. The total area of the apartment is 88.14 m², while the terrace and external staircase add another 20.47 m², making the total area of the apartment 118.94 m². This apartment offers top comfort, contemporary design and privacy, located in a quiet environment with quick access to all necessary amenities and the beauty of the coast. Construction and quality of construction: The apartment is located in a top-quality building, constructed with reinforced concrete load-bearing walls and interfloor slabs. Partition walls with a double layer of plasterboard panels and mineral wool filling ensure a high level of sound insulation. The external walls are clad in plasterboard panels with additional thermal insulation. The flat roof is equipped with first-class thermal and waterproofing. Facade and joinery: The ground floor of the building is clad in a ventilated ceramic facade, while the upper floors are constructed in the ETICS system with thermal insulation from 12 to 25 cm. All openings are aluminum with three-layer insulated glass, and panoramic glass walls 280 cm high open up the space to the terrace and garden. Sun protection is provided by aluminum harmonic shutters with an electric motor drive. Interior space and equipment: The height of the ceilings further contributes to the feeling of spaciousness: the living room, dining room and kitchen have a height of 300 cm, the bedrooms are 290 cm, while the bathrooms and hallways are 285 cm. The floors are covered with large, first-class ceramic tiles, while the bedrooms are equipped with oak parquet. The entrance door is burglar-proof, and the interior room doors are 240 cm high. Heating, cooling and installations: The apartment is equipped with underfloor heating throughout, while cooling is provided by a multi-inverter system with indoor air conditioning units in all rooms. Each unit has a separate water and electricity meter. Additional equipment includes a color video intercom, optical internet connection, built-in ceiling lighting and an advanced electrical installation system with an optimal layout of sockets and connections. Environment and additional benefits: The apartment is located in a luxury complex with controlled access, video surveillance and management of common areas through a professional management company. Access to the beach is provided by concession approval. Common parts of the environment are landscaped with horticulture and an automatic irrigation system. Energy efficiency and guarantees: The designed energy efficiency of this complex meets nZEB standards (nearly zero energy consumption). The structure is guaranteed for 10 years, while construction and trade works have a guarantee of 2 years. For additional information or to arrange a viewing, please contact me with confidence, it will be my pleasure to help you make your dreams come true!***
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37672DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr