138 820 876 RUB
КАРТИНКИ ЗАГРУЖАЮТСЯ...
Дом Turanj, Sveti Filip I Jakov, 219,65m2
172 827 332 RUB
Дом (Продажа)
Ссылка:
IOUL-T20298
/ 577600
Ссылка:
IOUL-T20298
Страна:
HR
Город:
Sveti Filip I Jakov
Категория:
Жилая
Тип сделки:
Продажа
Тип недвижимости:
Дом
Площадь:
220 м²
Участок:
153 м²
Комнат:
6
Спален:
4
Ванных:
2
Туалетов:
1
Этажей:
3
Парковка:
1
Бассейн:
Да
Кондиционер:
Да
Терасса:
Да
Магистральный коллектор:
Да
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37674DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj.BIOGRAD NA MORU, TURANJ – Luxusvilla mit beheiztem Pool in einem prestigeträchtigen Komplex in der ersten Reihe zum MeerDalmatien mit seinen wunderschönen Küsten und dem kristallklaren Meer steht für mediterrane Idylle und Entspannung im Luxus. Diese Region mit ihrem reichen historischen Erbe und ihrer natürlichen Schönheit bietet die perfekte Mischung aus Tradition, modernem Leben und Naturwundern. Biograd na Moru, direkt an der Küste gelegen, ist eines der berühmtesten und meistbesuchten Reiseziele an der Adria, bekannt für seine friedliche Atmosphäre, wunderschönen Strände und sein reichhaltiges Angebot für den Familienurlaub. Dieser Luxuskomplex befindet sich in der Nähe von Biograd, im Dorf Turanj. Turanj ist ein ruhiger und attraktiver Ort, ideal für diejenigen, die die Ruhe genießen und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten sein möchten, die Biograd zu bieten hat. Mit seiner Nähe zu Stränden, Restaurants, Cafés und anderen Touristenattraktionen ist Turanj die perfekte Wahl für das Familienleben oder einen luxuriösen Sommerurlaub. In diesem Luxuskomplex in Dalmatien, gelegen in einer ruhigen Küstenlandschaft, verkaufen wir ein prestigeträchtiges Haus, das außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und erstklassiges Design bietet. Dieses Anwesen erstreckt sich über insgesamt 341,54 m² Nutzfläche, einschließlich eines großzügigen Gartens, eines beheizten Swimmingpools, Terrassen und Parkplätzen und bietet somit den perfekten Rahmen für das Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub. Das Haus besteht aus vier Stockwerken. Im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 41,24 m² befinden sich ein Maschinenraum, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, eine Toilette, ein Treppenhaus und ein Treppenvorraum. Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von 42,22 m², besteht aus einem Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Treppenhaus. Im ersten Stockwerk mit einer Fläche von 44,41 m² befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Treppenhaus. Im 2. Obergeschoss mit 36,28 m² befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Das Haus ist mit drei Terrassen bereichert: zwei im Erdgeschoss mit 14,63 m² und 19,14 m² und eine Terrasse im ersten Stock mit 21,73 m². Darüber hinaus verfügt es über einen 66,83 m² großen Vorgarten und einen 46,67 m² großen Garten sowie einen beheizten Swimmingpool mit den Maßen 200 x 430 cm mit automatischer Chemikaliendosierung. Insgesamt 177,39 m² Freifläche ermöglichen Ihnen, die frische Luft bei absoluter Privatsphäre zu genießen. Zwei Stellplätze, davon einer überdacht mit einer Fläche von 15,74 m² und einer offen mit einer Fläche von 15,12 m², sorgen für Komfort und Bequemlichkeit der Bewohner. Dieses Haus stellt die perfekte Mischung aus Luxus, hochwertiger Bauweise und natürlicher Umgebung dar. Die Lage in einem der begehrtesten Teile Dalmatiens, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, ermöglicht ein komfortables Leben mit Privatsphäre und den Genuss aller Reize des mediterranen Lebens. Es ist ideal für eine Familie, aber auch als Luxusresort oder Investition in den Tourismus. Konstruktion und Bauqualität: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude höchster Qualität, das mit tragenden Wänden und Zwischenbodenplatten aus Stahlbeton errichtet wurde. Für einen hohen Schallschutz sorgen Trennwände mit einer Doppellage aus Gipskartonplatten und Mineralwollefüllung. Die Außenwände sind mit Gipskartonplatten mit zusätzlicher Wärmedämmung verkleidet. Das Flachdach ist mit einer erstklassigen Wärme- und Wasserdichtigkeit ausgestattet. Fassade und Tischlerei: Das Erdgeschoss des Gebäudes ist mit einer hinterlüfteten Keramikfassade verkleidet, während die oberen Stockwerke im WDVS-System mit einer Wärmedämmung von 12 bis 25 cm errichtet werden. Sämtliche Öffnungen sind aus Aluminium mit 3-fach Isolierglas und 280 cm hohe Panorama-Glaswände öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Für den Sonnenschutz sorgen Aluminium-Schirmrollläden mit elektromotorischem Antrieb. Innenraumaufteilung und Ausstattung: Zum großzügigen Raumgefühl trägt auch die Deckenhöhe bei: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verfügen über eine Deckenhöhe von 300 cm, die Schlafzimmer über 290 cm und Badezimmer und Flure über 285 cm. Die Böden sind mit großformatigen, erstklassigen Keramikfliesen ausgelegt, während die Schlafzimmer mit Eichenparkett ausgestattet sind. Die Eingangstür ist einbruchsicher und die Zimmerinnentüren sind 240 cm hoch. Heizung, Kühlung und Installationen: Die Wohnung ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Kühlung erfolgt über ein Multi-Inverter-System mit Innenklimageräten in allen Räumen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Wasser- und Stromzähler. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Farbvideo-Gegensprechanlage, ein optischer Internetanschluss, integrierte Deckenbeleuchtung und ein modernes Elektroinstallationssystem mit optimaler Anordnung der Steckdosen und Anschlüsse. Umgebung und zusätzliche Annehmlichkeiten: Die Wohnung befindet sich in einem Luxuskomplex mit kontrolliertem Zugang, Videoüberwachung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche durch eine professionelle Verwaltungsgesellschaft. Der Zugang zum Strand ist durch eine Konzessionsgenehmigung gesichert. Die Gemeinschaftsbereiche der Umgebung sind gärtnerisch gestaltet und verfügen über ein automatisches Bewässerungssystem. Energieeffizienz und Garantien: Die geplante Energieeffizienz dieses Komplexes entspricht den nZEB-Standards (nahezu Null-Energieverbrauch). Auf die Konstruktion gibt es eine Garantie von 10 Jahren, auf Bau- und Handwerksarbeiten eine Garantie von 2 Jahren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich. Es wird mir ein Vergnügen sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen!***
Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37674DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj.BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luksuzna vila s grijanom bazenom u prestižnom kompleksu u prvom redu do moraDalmacija, s prelijepim obalama i kristalno čistim morem, sinonim je za mediteransku idilu i opuštanje u luksuzu. Ova regija bogata povijesnim naslijeđem i prirodnim ljepotama nudi savršen spoj tradicije, modernog života i prirodnih čuda. Biograd na Moru, smješten uz samu obalu, jedno je od najpoznatijih i najposjećenijih odredišta na Jadranu, poznato po svojoj mirnoj atmosferi, predivnim plažama i bogatoj ponudi za obiteljski odmor.U blizini Biograda, u naselju Turanj, smješten je ovaj luksuzni kompleks. Turanj je mirno i atraktivno mjesto, idealno za one koji žele uživati u tišini, a opet biti u neposrednoj blizini svih sadržaja koje Biograd nudi. Svojom blizinom do plaža, restorana, kafića i drugih turističkih atrakcija, Turanj je savršen odabir za obiteljski život ili luksuzno ljetovanje.U ovom luksuznom kompleksu u Dalmaciji, koji se smjestio u mirnom okruženju uz obalu, prodajemo prestižnu kuću koja nudi izuzetnu udobnost, privatnost i vrhunski dizajn. Ova nekretnina prostire se na ukupnih 341,54 m² korisnog prostora, uključujući prostrani vrt, grijani bazen, terase i parkirna mjesta, što čini savršen ambijent za obiteljski život ili luksuzan odmor.Kuća se sastoji od četiri etaže. U podrumu, ukupne površine 41,24 m², smještena je strojarnica, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, WC, stubište i predprostor stubišta. Prizemlje, površine 42,22 m², čini ulaz, prostrani dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i stubište. Na prvom katu, površine 44,41 m², smješteni su hodnik, dvije sobe, kupaonica i stubište. Drugi kat, površine 36,28 m², sadrži još dvije sobe, kupaonicu i hodnik.Kuća je obogaćena s tri terase: dvije u prizemlju, površine 14,63 m² i 19,14 m², te terasom na katu, površine 21,73 m². Osim toga, ima predvrt od 66,83 m² i vrt od 46,67 m², uz grijani bazen dimenzija 200x430 cm s automatskim doziranjem kemikalija. Ukupno 177,39 m² otvorenog prostora omogućava uživanje na svježem zraku s potpunom privatnošću.Dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno površine 15,74 m², a drugo otvoreno od 15,12 m², osiguravaju udobnost i praktičnost za stanare.Ova kuća predstavlja savršen spoj luksuza, kvalitete gradnje i prirodnog okruženja. Smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova Dalmacije, u blizini svih sadržaja, omogućuje lagodan život uz privatnost i uživanje u svim čarima mediteranskog života. Idealna je za obitelj, ali i kao luksuzno odmaralište ili investiciju u turizam.Konstrukcija i kvaliteta gradnje:
Stan se nalazi u vrhunski građenoj zgradi, izvedenoj s armirano-betonskim nosivim zidovima i međukatnim pločama. Pregradni zidovi s dvostrukim slojem gipskartonskih ploča i ispunom od mineralne vune osiguravaju visoku razinu zvučne izolacije. Vanjski zidovi obloženi su gipskartonskim pločama s dodatnom toplinskom izolacijom. Ravni krov opremljen je prvoklasnom toplinskom i hidroizolacijom.Fasada i stolarija:
Prizemni dio zgrade obložen je ventiliranom keramičkom fasadom, dok su katovi izvedeni u ETICS sustavu s toplinskom izolacijom od 12 do 25 cm. Svi otvori su aluminijski s troslojnim izo-staklom, a panoramske staklene stijene visine 280 cm otvaraju prostor prema terasi i vrtu. Zaštitu od sunca osiguravaju aluminijske harmo grilje s elektromotornim pogonom.Unutarnji prostor i oprema:
Visina stropova dodatno doprinosi osjećaju prostranosti: dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja imaju visinu od 300 cm, spavaće sobe 290 cm, dok su sanitarije i hodnici na 285 cm. Podovi su obloženi velikim keramičkim pločicama I. klase, dok su spavaće sobe opremljene hrastovim parketom. Ulazna vrata su protuprovalna, a unutarnja sobna vrata visoka su 240 cm.Grijanje, hlađenje i instalacije:
Stan je opremljen podnim etažnim grijanjem u cijelosti, dok se hlađenje odvija putem multi-inverterskog sustava s unutarnjim klima jedinicama u svim prostorijama. Svaka jedinica ima zasebno brojilo vode i struje. Dodatna oprema uključuje videoportafon u boji, optički internet priključak, ugrađenu stropnu rasvjetu i napredni sustav elektroinstalacija s optimalnim rasporedom utičnica i priključaka.Okoliš i dodatne pogodnosti:
Stan je smješten u luksuznom kompleksu s kontroliranim ulazom, video nadzorom i upravljanjem zajedničkim prostorima putem profesionalne upraviteljske tvrtke. Pristup plaži osiguran je koncesijskim odobrenjem. Zajednički dijelovi okoliša uređeni su hortikulturom i sustavom automatskog navodnjavanja.Energetska učinkovitost i jamstva:
Projektirana energetska učinkovitost ovog kompleksa odgovara nZEB standardima (gotovo nulta potrošnja energije). Na konstrukciju se daje jamstvo od 10 godina, dok građevinski i obrtnički radovi imaju jamstvo od 2 godine.Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 37674DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxusvilla fűtött medencével egy tekintélyes komplexumban, az első sorban a tenger feléDalmácia gyönyörű partjaival és kristálytiszta tengerével a mediterrán idill és a luxusban való pihenés szinonimája. Ez a történelmi örökségben és természeti szépségekben gazdag régió a hagyományok, a modern élet és a természeti csodák tökéletes keverékét kínálja. A közvetlenül a tengerparton található Biograd na Moru az Adria egyik leghíresebb és leglátogatottabb úti célja, amely békés légköréről, gyönyörű strandjairól és gazdag családi nyaralási kínálatáról ismert. Ez a luxuskomplexum Biograd közelében, Turanj faluban található. Turanj egy csendes és vonzó hely, ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a csendet, de közel vannak Biograd minden szolgáltatásához. A strandok, éttermek, kávézók és egyéb turisztikai látványosságok közelsége miatt Turanj tökéletes választás családi élethez vagy luxus nyári vakációhoz. Ebben a dalmáciai luxuskomplexumban, amely békés tengerparti környezetben található, egy rangos házat adunk el, amely kivételes kényelmet, magánéletet és csúcsminőségű dizájnt kínál. Ez az ingatlan összesen 341,54 m² hasznos területen terül el, beleértve a tágas kertet, fűtött úszómedencét, teraszokat és parkolóhelyeket, így tökéletes környezetet biztosít a családi élethez vagy egy luxus nyaraláshoz. A ház négy emeletből áll. Az alagsorban 41,24 m² összterülettel gépház, nappali étkezővel és konyhával, wc, lépcsőház és lépcsőházi előszoba található. A 42,22 m²-es földszinten egy bejárat, egy tágas nappali, egy étkező, egy konyha és egy lépcsőház található. Az első emeleten 44,41 m² alapterületű előszoba, két hálószoba, fürdőszoba és egy lépcsőház található. A 36,28 m²-es második emeleten további két szoba, fürdőszoba és előszoba található. A ház három terasszal gazdagodik: kettő a földszinten 14,63 m² és 19,14 m², valamint egy terasz az első emeleten, 21,73 m². Ezen kívül egy 66,83 m²-es előkerttel és egy 46,67 m²-es kerttel, valamint egy fűtött, 200x430 cm-es úszómedencével, automatikus vegyszeradagolóval rendelkezik. Az összesen 177,39 m²-es nyitott tér teljes magányában élvezheti a friss levegőt. Két parkolóhely, melyek közül az egyik 15,74 m²-es, a másik 15,12 m²-es nyitott, biztosítja a lakók kényelmét. Ez a ház a luxus, a minőségi építkezés és a természeti környezet tökéletes keverékét képviseli. Dalmácia egyik legkívánatosabb részén található, közel minden kényelmi szolgáltatáshoz, így kényelmes életet tesz lehetővé magánélet mellett, és élvezheti a mediterrán élet minden varázsát. Ideális családoknak, de luxus üdülőhelynek vagy turisztikai befektetésnek is. Kivitelezés és kivitelezés minősége: A lakás vasbeton teherhordó falakkal és födémekkel épült, igényes épületben található. A dupla rétegű gipszkarton lapokkal és ásványgyapot töltettel ellátott válaszfalak magas szintű hangszigetelést biztosítanak. A külső falakat gipszkarton lapok borítják, kiegészítő hőszigeteléssel. A lapostető első osztályú hő- és vízszigeteléssel van ellátva. Homlokzat és asztalosépítés: Az épület földszintje szellőző kerámia homlokzattal van burkolva, a felső szintek ETICS rendszerben épültek, 12-25 cm-es hőszigeteléssel. Minden nyílás alumínium, háromrétegű hőszigetelt üveggel, és 280 cm magas panoráma üvegfalak nyitják a teret a teraszra és a kertre. A napvédelmet alumínium harmonikus redőnyök biztosítják elektromos motoros meghajtással. Belső tér és felszereltség: A mennyezet magassága tovább járul a tágasság érzetéhez: a nappali, étkező és konyha 300 cm, a hálószobák 290 cm, míg a fürdőszobák és előszobák 285 cm-esek. A padlók nagyméretű, első osztályú kerámia burkolatúak, a hálószobák tölgy parketta. A bejárati ajtó betörésbiztos, a belső szobaajtók 240 cm magasak. Fűtés, hűtés és beépítés: A lakásban végig padlófűtés, a hűtés pedig több inverteres rendszerrel történik, minden helyiségben beltéri klímaberendezésekkel. Minden egységhez külön víz- és villanyóra tartozik. Kiegészítő felszerelésként színes videó kaputelefon, optikai internetkapcsolat, beépített mennyezeti világítás és fejlett villanyszerelési rendszer található az aljzatok és csatlakozások optimális elrendezésével. Környezet és további kényelmi szolgáltatások: Az apartman egy luxus komplexumban található, ahol szabályozott hozzáférés, videó megfigyelés és a közös helyiségek kezelése professzionális menedzsment társaságon keresztül történik. A strandhoz való hozzáférést koncessziós jóváhagyás biztosítja. A környezet közös területei kertészettel, automata öntözőrendszerrel parkosítottak. Energiahatékonyság és garanciák: A komplexum tervezett energiahatékonysága megfelel az nZEB szabványoknak (közel nulla energiafogyasztás). A szerkezetre 10 év, míg az építőipari és ipari munkákra 2 év garanciát vállalunk. Bővebb információért, megtekintés megbeszéléséért forduljon hozzám bizalommal, szívesen segítek álmai megvalósításában!***
Tisztelt Ügyfeleink! Ügynöki jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37674DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj.BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Villa di lusso con piscina riscaldata in un prestigioso complesso in prima fila sul mareLa Dalmazia, con le sue splendide coste e il mare cristallino, è sinonimo di idillio mediterraneo e di relax nel lusso. Questa regione, ricca di patrimonio storico e bellezze naturali, offre il perfetto connubio tra tradizione, vita moderna e meraviglie della natura. Biograd na Moru, situata direttamente sulla costa, è una delle destinazioni più famose e visitate dell'Adriatico, nota per la sua atmosfera tranquilla, le bellissime spiagge e la ricca offerta per le vacanze in famiglia. Questo complesso di lusso si trova vicino a Biograd, nel villaggio di Turanj. Turanj è un luogo tranquillo e attraente, ideale per chi vuole godersi il silenzio, ma allo stesso tempo avere a portata di mano tutti i comfort che Biograd ha da offrire. Grazie alla sua vicinanza a spiagge, ristoranti, bar e altre attrazioni turistiche, Turanj è la scelta perfetta per la vita in famiglia o per una lussuosa vacanza estiva. In questo complesso di lusso in Dalmazia, situato in una tranquilla zona costiera, vendiamo una prestigiosa casa che offre comfort eccezionale, privacy e un design di prim'ordine. La proprietà si estende su una superficie utile complessiva di 341,54 m², comprendente un ampio giardino, una piscina riscaldata, terrazze e posti auto, rendendola la cornice ideale per una vita familiare o una vacanza di lusso. La casa è composta da quattro piani. Al piano seminterrato, con una superficie totale di 41,24 m², si trovano una sala macchine, un soggiorno con sala da pranzo e cucina, un bagno, una scala e un vestibolo. Il piano terra, con una superficie di 42,22 m², è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e una scala. Al primo piano, di 44,41 m² di superficie, si trovano un disimpegno, due camere da letto, un bagno e una scala. Il secondo piano, di 36,28 m², ospita altre due stanze, un bagno e un disimpegno. La casa è arricchita da tre terrazze: due al piano terra, di 14,63 m² e 19,14 m², e una terrazza al primo piano, di 21,73 m². Dispone inoltre di un giardino anteriore di 66,83 m² e di un giardino di 46,67 m², oltre a una piscina riscaldata di 200x430 cm con dosaggio automatico di prodotti chimici. Un totale di 177,39 m² di spazio aperto vi permetterà di godervi l'aria fresca in completa privacy. Due posti auto, di cui uno coperto con una superficie di 15,74 m² e l'altro scoperto con una superficie di 15,12 m², garantiscono comfort e praticità ai residenti. Questa casa rappresenta il perfetto connubio tra lusso, qualità costruttiva e ambiente naturale. Situata in una delle zone più ambite della Dalmazia, vicina a tutti i servizi, consente di vivere una vita confortevole, all'insegna della privacy e del godimento di tutto il fascino della vita mediterranea. È ideale per una famiglia, ma anche come resort di lusso o investimento nel turismo. Costruzione e qualità della costruzione: L'appartamento è situato in un edificio di ottima qualità, costruito con muri portanti in cemento armato e solai interpiano. Le pareti divisorie con doppio strato di pannelli in cartongesso e riempimento in lana minerale garantiscono un elevato isolamento acustico. Le pareti esterne sono rivestite con pannelli in cartongesso con ulteriore isolamento termico. Il tetto piano è dotato di isolamento termico e impermeabilizzazione di prima classe. Facciata e serramenti: il piano terra dell'edificio è rivestito con una facciata ventilata in ceramica, mentre i piani superiori sono realizzati con il sistema ETICS con isolamento termico da 12 a 25 cm. Tutte le aperture sono in alluminio con triplo vetro isolante e pareti panoramiche in vetro alte 280 cm aprono lo spazio sulla terrazza e sul giardino. La protezione solare è garantita da persiane in alluminio armonico con azionamento elettrico. Spazio interno e dotazioni: L'altezza dei soffitti contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità: il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina hanno un'altezza di 300 cm, le camere da letto sono alte 290 cm, mentre i bagni e i corridoi sono alti 285 cm. I pavimenti sono rivestiti con grandi piastrelle di ceramica di prima qualità, mentre le camere da letto sono dotate di parquet in rovere. La porta d'ingresso è antieffrazione e le porte delle stanze interne sono alte 240 cm. Riscaldamento, raffreddamento e impianti: l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, mentre il raffreddamento è garantito da un sistema multi-inverter con unità di aria condizionata interne in tutte le stanze. Ogni unità è dotata di un contatore separato per l'acqua e l'elettricità. Ulteriori dotazioni comprendono un videocitofono a colori, una connessione Internet ottica, un'illuminazione integrata nel soffitto e un sistema di installazione elettrica avanzato con una disposizione ottimale di prese e collegamenti. Ambiente e comfort aggiuntivi: L'appartamento è situato in un complesso di lusso con accesso controllato, videosorveglianza e gestione delle aree comuni tramite una società di gestione professionale. L'accesso alla spiaggia è garantito da un'autorizzazione di concessione. Le aree comuni dell'ambiente sono paesaggisticamente curate, con orticoltura e un sistema di irrigazione automatico. Efficienza energetica e garanzie: L'efficienza energetica progettata per questo complesso soddisfa gli standard nZEB (consumo energetico quasi zero). La struttura è garantita 10 anni, mentre i lavori edili e artigianali hanno una garanzia di 2 anni. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi con fiducia: sarà un piacere per me aiutarti a realizzare i tuoi sogni!***
Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37674DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxe villa met verwarmd zwembad in een prestigieus complex op de eerste rij aan zeeDalmatië, met zijn prachtige kustlijn en kristalheldere zee, staat synoniem voor mediterrane idylle en ontspanning in luxe. Deze regio, rijk aan historisch erfgoed en natuurlijke schoonheid, biedt de perfecte mix van traditie, modern leven en natuurwonderen. Biograd na Moru, direct aan de kust gelegen, is een van de bekendste en meest bezochte bestemmingen aan de Adriatische Zee. Het staat bekend om zijn rustige sfeer, prachtige stranden en rijke aanbod voor familievakanties. Dit luxe complex ligt vlakbij Biograd, in het dorp Turanj. Turanj is een rustige en aantrekkelijke plaats, ideaal voor wie van de stilte wil genieten, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil zijn die Biograd te bieden heeft. Dankzij de nabijheid van stranden, restaurants, cafés en andere toeristische attracties is Turanj een ideale keuze voor een gezinsleven of een luxe zomervakantie. In dit luxe complex in Dalmatië, gelegen in een rustige omgeving aan de kust, verkopen wij een prestigieus huis dat uitzonderlijk comfort, privacy en eersteklas design biedt. Deze woning beslaat in totaal 341,54 m² bruikbare oppervlakte, inclusief een ruime tuin, verwarmd zwembad, terrassen en parkeerplaatsen. Het is de perfecte omgeving voor een gezinsleven of een luxe vakantie. Het huis bestaat uit vier verdiepingen. In de kelder, met een totale oppervlakte van 41,24 m², bevinden zich een machinekamer, een woonkamer met eetkamer en een keuken, een toilet, een trap en een trappenhuis. De begane grond, met een oppervlakte van 42,22 m², bestaat uit een entree, een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een trap. Op de eerste verdieping, met een oppervlakte van 44,41 m², bevinden zich een hal, twee slaapkamers, een badkamer en een trap. De tweede verdieping, met een oppervlakte van 36,28 m², bevat nog twee kamers, een badkamer en een hal. Het huis beschikt over drie terrassen: twee op de begane grond, van 14,63 m² en 19,14 m², en een terras op de eerste verdieping, van 21,73 m². Daarnaast beschikt het over een voortuin van 66,83 m² en een tuin van 46,67 m², evenals een verwarmd zwembad van 200x430 cm met automatische chemische dosering. In totaal beschikt u over 177,39 m² open ruimte waar u in alle privacy van de frisse lucht kunt genieten. Twee parkeerplaatsen, waarvan één overdekt met een oppervlakte van 15,74 m² en de andere open met een oppervlakte van 15,12 m², zorgen voor comfort en gemak voor de bewoners. Dit huis is de perfecte combinatie van luxe, hoogwaardige constructie en een natuurlijke omgeving. Gelegen in een van de meest gewilde delen van Dalmatië, dichtbij alle voorzieningen, biedt het de mogelijkheid om comfortabel te leven met privacy en te genieten van alle charmes van het mediterrane leven. Het is ideaal voor een gezin, maar ook als luxe resort of investering in toerisme. Constructie en bouwkwaliteit: Het appartement bevindt zich in een gebouw van topkwaliteit, gebouwd met dragende muren en vloerplaten van gewapend beton. Scheidingswanden met een dubbele laag gipsplaatpanelen en minerale wolvulling zorgen voor een hoge geluidsisolatie. De buitenmuren zijn bekleed met gipsplaatpanelen met extra thermische isolatie. Het platte dak is voorzien van een eersteklas thermische en waterdichte afdichting. Gevel en schrijnwerk: De begane grond van het gebouw is bekleed met een geventileerde keramische gevel, terwijl de bovenste verdiepingen zijn gebouwd volgens het ETICS-systeem met een thermische isolatie van 12 tot 25 cm. Alle openingen zijn van aluminium met driedubbel geïsoleerd glas en panoramische glaswanden van 280 cm hoog openen de ruimte naar het terras en de tuin. De zonwering wordt verzorgd door aluminium harmonicaluiken met elektromotoraandrijving. Binnenruimte en uitrusting: De hoogte van de plafonds draagt verder bij aan het gevoel van ruimtelijkheid: de woonkamer, eetkamer en keuken hebben een hoogte van 300 cm, de slaapkamers zijn 290 cm, terwijl de badkamers en gangen 285 cm bedragen. De vloeren zijn bedekt met grote, hoogwaardige keramische tegels en de slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten parket. De toegangsdeur is inbraakwerend en de binnenkamerdeuren zijn 240 cm hoog. Verwarming, koeling en installaties: Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, de koeling wordt verzorgd door een multi-invertersysteem met airconditioningunits in alle kamers. Elke unit heeft een eigen water- en elektriciteitsmeter. Tot de extra uitrusting behoren onder meer een kleurenvideo-intercom, optische internetverbinding, ingebouwde plafondverlichting en een geavanceerd elektrisch installatiesysteem met een optimale indeling van stopcontacten en aansluitingen. Omgeving en extra voorzieningen: Het appartement bevindt zich in een luxe complex met gecontroleerde toegang, videobewaking en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes door een professioneel beheerbedrijf. De toegang tot het strand is gewaarborgd middels een concessievergunning. De gemeenschappelijke ruimtes zijn aangelegd met tuinbouw en een automatisch irrigatiesysteem. Energie-efficiëntie en garanties: De ontworpen energie-efficiëntie van dit complex voldoet aan de nZEB-normen (bijna nul energieverbruik). De constructie heeft een garantie van 10 jaar, terwijl de garantie op de bouw- en vakwerkzaamheden 2 jaar bedraagt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met mij opnemen. Ik help u graag uw dromen te verwezenlijken!***
Geachte klanten, de courtage voor het agentschap wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37674DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luksusowa willa z podgrzewanym basenem w prestiżowym kompleksie, w pierwszym rzędzie do morzaDalmacja, z jej pięknym wybrzeżem i krystalicznie czystym morzem, jest synonimem śródziemnomorskiej sielanki i relaksu w luksusie. Ten region, bogaty w dziedzictwo historyczne i piękno przyrody, oferuje idealne połączenie tradycji, nowoczesności i cudów natury. Biograd na Moru, położony tuż nad morzem, jest jednym z najsłynniejszych i najchętniej odwiedzanych miejsc na Adriatyku, znanym ze spokojnej atmosfery, pięknych plaż i bogatej oferty wypoczynku rodzinnego. Ten luksusowy kompleks położony jest w pobliżu Biogradu, w wiosce Turanj. Turanj to spokojne i atrakcyjne miejsce, idealne dla tych, którzy chcą cieszyć się ciszą, a jednocześnie mieć blisko wszystkich udogodnień, jakie oferuje Biograd. Dzięki bliskości plaż, restauracji, kawiarni i innych atrakcji turystycznych Turanj jest doskonałym wyborem dla rodzin z dziećmi lub na luksusowe wakacje letnie. W tym luksusowym kompleksie w Dalmacji, położonym w spokojnej nadmorskiej okolicy, sprzedajemy prestiżowy dom, który oferuje wyjątkowy komfort, prywatność i najwyższej klasy design. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 341,54 m², na którą składa się przestronny ogród, podgrzewany basen, tarasy i miejsca parkingowe, jest idealnym miejscem do zamieszkania z rodziną lub na luksusowe wakacje. Dom składa się z czterech pięter. W piwnicy o powierzchni całkowitej 41,24 m² znajduje się maszynownia, salon z jadalnią i kuchnią, toaleta, klatka schodowa oraz przedsionek schodowy. Parter o powierzchni 42,22 m² składa się z wejścia, przestronnego salonu, jadalni, kuchni i klatki schodowej. Na pierwszym piętrze o powierzchni 44,41 m² znajduje się korytarz, dwie sypialnie, łazienka i klatka schodowa. Na drugim piętrze, o powierzchni 36,28 m², znajdują się dwa dodatkowe pokoje, łazienka i korytarz. Dom wzbogacony jest o trzy tarasy: dwa na parterze o powierzchni 14,63 m² i 19,14 m² oraz taras na piętrze o powierzchni 21,73 m². Ponadto obiekt posiada ogródek frontowy o powierzchni 66,83 m² oraz ogródek o powierzchni 46,67 m², a także podgrzewany basen o wymiarach 200x430 cm z automatycznym dozowaniem środków chemicznych. Łączna powierzchnia otwartej przestrzeni 177,39 m² pozwala cieszyć się świeżym powietrzem, zachowując pełną prywatność. Komfort i wygodę mieszkańców zapewniają dwa miejsca parkingowe, z których jedno zadaszone o powierzchni 15,74 m², a drugie otwarte o powierzchni 15,12 m². Dom ten stanowi idealne połączenie luksusu, wysokiej jakości konstrukcji i naturalnego otoczenia. Położony w jednej z najbardziej pożądanych części Dalmacji, blisko wszelkich udogodnień, obiekt pozwala na wygodne życie w prywatności i korzystanie ze wszystkich uroków śródziemnomorskiego życia. Idealnie nadaje się dla rodziny, ale również jako luksusowy kurort lub inwestycja w turystykę. Budowa i jakość wykonania: Apartament znajduje się w budynku o wysokim standardzie, wykonanym z żelbetowych ścian nośnych oraz płyt międzypiętrowych. Ściany działowe z podwójną warstwą płyt gipsowo-kartonowych i wypełnieniem z wełny mineralnej zapewniają wysoki poziom izolacji akustycznej. Ściany zewnętrzne pokryte są płytami gipsowo-kartonowymi z dodatkową izolacją termiczną. Dach płaski wyposażony jest w najwyższej klasy izolację termiczną i wodoodporną. Elewacja i stolarka: Parter budynku pokryto elewacją ceramiczną wentylowaną, natomiast wyższe kondygnacje wykonano w systemie ETICS z izolacją termiczną o grubości 12 do 25 cm. Wszystkie otwory są wykonane z aluminium z potrójną warstwą szkła izolacyjnego, a panoramiczne ściany szklane o wysokości 280 cm otwierają przestrzeń na taras i ogród. Ochronę przeciwsłoneczną zapewniają aluminiowe żaluzje harmoniczne z napędem elektrycznym. Przestrzeń wewnętrzna i wyposażenie: Wysokość sufitów dodatkowo przyczynia się do poczucia przestronności: salon, jadalnia i kuchnia mają wysokość 300 cm, sypialnie 290 cm, a łazienki i korytarze 285 cm. Podłogi pokryte są dużymi, najwyższej jakości płytkami ceramicznymi, natomiast w sypialniach znajduje się dębowy parkiet. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a drzwi wewnętrzne do pomieszczeń mają wysokość 240 cm. Ogrzewanie, chłodzenie i instalacje: W całym apartamencie zainstalowano ogrzewanie podłogowe, natomiast chłodzenie odbywa się za pomocą systemu multiinwerterowego z klimatyzatorami wewnętrznymi w każdym pomieszczeniu. Każda jednostka ma oddzielny licznik wody i prądu. Dodatkowe wyposażenie obejmuje kolorowy wideodomofon, łącze internetowe światłowodowe, wbudowane oświetlenie sufitowe oraz zaawansowany system instalacji elektrycznej z optymalnym rozmieszczeniem gniazdek i podłączeń. Otoczenie i dodatkowe udogodnienia: Apartament znajduje się w luksusowym kompleksie z kontrolowanym dostępem, nadzorem wideo i zarządzaniem częściami wspólnymi za pośrednictwem profesjonalnej firmy zarządzającej. Dostęp do plaży jest możliwy po uzyskaniu koncesji. Części wspólne kompleksu zagospodarowano zielenią i wyposażono w automatyczny system nawadniania. Efektywność energetyczna i gwarancje: Zaprojektowana efektywność energetyczna tego kompleksu spełnia standardy nZEB (niemal zerowe zużycie energii). Gwarancja na konstrukcję wynosi 10 lat, natomiast na prace budowlane i instalacyjne udzielana jest gwarancja 2-letnia. Jeśli chcesz uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na obejrzenie nieruchomości, skontaktuj się ze mną – z przyjemnością pomogę spełnić Twoje marzenia!***
Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37674DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr БИОГРАД НА МОРУ, ТУРАНЬ - Роскошная вилла с подогреваемым бассейном в престижном комплексе в первом ряду от моря Далмация с ее прекрасными побережьями и кристально чистым морем является синонимом средиземноморской идиллии и отдыха в роскоши. Этот регион, богатый историческим наследием и природной красотой, предлагает идеальное сочетание традиций, современной жизни и природных чудес. Биоград-на-Мору, расположенный прямо на побережье, является одним из самых известных и посещаемых мест на Адриатике, известным своей спокойной атмосферой, прекрасными пляжами и богатым предложением для семейного отдыха. Этот роскошный комплекс расположен недалеко от Биограда, в деревне Турань. Турань — тихое и привлекательное место, идеально подходящее для тех, кто хочет насладиться тишиной, но при этом быть недалеко от всех удобств, которые может предложить Биоград. Благодаря близости к пляжам, ресторанам, кафе и другим туристическим достопримечательностям Турань является идеальным выбором для семейной жизни или роскошного летнего отдыха. В этом роскошном комплексе в Далмации, расположенном в тихом прибрежном месте, мы продаем престижный дом, который предлагает исключительный комфорт, уединение и первоклассный дизайн. Общая полезная площадь объекта составляет 341,54 м², включая просторный сад, бассейн с подогревом, террасы и парковочные места, что делает его идеальным местом для семейной жизни или роскошного отдыха. Дом состоит из четырех этажей. В подвале, общей площадью 41,24 м², расположены машинное отделение, гостиная со столовой и кухней, туалет, лестница и лестничный тамбур. Первый этаж площадью 42,22 м² состоит из прихожей, просторной гостиной, столовой, кухни и лестницы. На втором этаже, площадью 44,41 м², находятся прихожая, две спальни, ванная комната и лестница. На втором этаже площадью 36,28 м² расположены еще две комнаты, ванная комната и коридор. Дом дополнен тремя террасами: двумя на первом этаже площадью 14,63 м² и 19,14 м², а также террасой на втором этаже площадью 21,73 м². Кроме того, имеется палисадник площадью 66,83 м² и сад площадью 46,67 м², а также подогреваемый бассейн размером 200x430 см с автоматическим дозированием химикатов. Общая площадь открытого пространства составляет 177,39 м², что позволяет вам наслаждаться свежим воздухом в полной конфиденциальности. Два парковочных места, одно из которых крытое площадью 15,74 м², а другое открытое площадью 15,12 м², обеспечивают комфорт и удобство для жильцов. Этот дом представляет собой идеальное сочетание роскоши, качественного строительства и природного окружения. Расположенный в одном из самых привлекательных районов Далмации, рядом со всеми удобствами, он обеспечивает комфортную жизнь в уединении и позволяет наслаждаться всеми прелестями средиземноморской жизни. Идеально подходит для семьи, а также в качестве роскошного курорта или инвестиции в туризм. Строительство и качество строительства: Квартира расположена в высококачественном доме, построенном с использованием железобетонных несущих стен и межэтажных перекрытий. Перегородки с двойным слоем гипсокартонных панелей и заполнением минеральной ватой обеспечивают высокий уровень звукоизоляции. Наружные стены облицованы гипсокартонными панелями с дополнительной теплоизоляцией. Плоская крыша оснащена первоклассной тепло- и гидроизоляцией. Фасад и столярные изделия: Первый этаж здания облицован вентилируемым керамическим фасадом, верхние этажи выполнены по системе ETICS с теплоизоляцией от 12 до 25 см. Все проемы выполнены из алюминия с трехслойным стеклопакетом, а панорамные стеклянные стены высотой 280 см открывают выход на террасу и в сад. Защиту от солнца обеспечивают алюминиевые гармошкообразные ставни с электроприводом. Внутреннее пространство и оборудование: Высота потолков дополнительно способствует ощущению простора: гостиная, столовая и кухня имеют высоту 300 см, спальни — 290 см, а ванные комнаты и коридоры — 285 см. Полы покрыты крупной керамической плиткой высшего качества, а в спальнях — дубовый паркет. Входная дверь защищена от взлома, высота внутренних дверей — 240 см. Отопление, охлаждение и установки: Квартира оборудована системой подогрева пола по всей площади, а охлаждение осуществляется с помощью мультиинверторной системы с внутренними блоками кондиционирования воздуха во всех комнатах. В каждом блоке имеется отдельный счетчик воды и электроэнергии. Дополнительное оборудование включает цветной видеодомофон, оптическое подключение к Интернету, встроенное потолочное освещение и современную систему электропроводки с оптимальной компоновкой розеток и подключений. Окружающая среда и дополнительные удобства: Квартира расположена в элитном комплексе с контролируемым доступом, видеонаблюдением и управлением общими зонами через профессиональную управляющую компанию. Доступ к пляжу обеспечивается разрешением на концессию. Территория общего пользования благоустроена, имеются сады и автоматическая система полива. Энергоэффективность и гарантии: Проектная энергоэффективность данного комплекса соответствует стандартам nZEB (практически нулевое потребление энергии). Гарантия на конструкцию составляет 10 лет, а на строительные и отделочные работы — 2 года. Для получения дополнительной информации или организации просмотра обращайтесь ко мне с уверенностью, я с удовольствием помогу воплотить ваши мечты в реальность! *** Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxusná vila s vyhrievaným bazénom v prestížnom komplexe v prvom rade pri moriDalmácia so svojím krásnym pobrežím a krištáľovo čistým morom je synonymom stredomorskej idyly a relaxu v luxuse. Tento región, bohatý na historické dedičstvo a prírodné krásy, ponúka dokonalé spojenie tradície, moderného života a prírodných krás. Biograd na Moru, ktorý sa nachádza priamo na pobreží, je jednou z najznámejších a najnavštevovanejších destinácií na Jadrane, ktorá je známa svojou pokojnou atmosférou, krásnymi plážami a bohatou ponukou pre rodinnú dovolenku. Tento luxusný komplex sa nachádza neďaleko Biogradu, v obci Turanj. Turanj je pokojné a atraktívne miesto, ideálne pre tých, ktorí si chcú užiť ticho a zároveň byť blízko ku všetkým komfortom, ktoré Biograd ponúka. Vďaka blízkosti pláží, reštaurácií, kaviarní a iných turistických atrakcií je Turanj ideálnou voľbou pre rodinný život alebo luxusnú letnú dovolenku. V tomto luxusnom komplexe v Dalmácii, ktorý sa nachádza v pokojnom pobrežnom prostredí, predávame prestížny dom, ktorý ponúka výnimočný komfort, súkromie a špičkový dizajn. Táto nehnuteľnosť sa rozprestiera na celkovej úžitkovej ploche 341,54 m² vrátane priestrannej záhrady, vyhrievaného bazéna, terás a parkovacích miest, čo z nej robí ideálne prostredie pre rodinný život alebo luxusnú dovolenku. Dom pozostáva zo štyroch podlaží. V suteréne o celkovej výmere 41,24 m² sa nachádza strojovňa, obývačka s jedálňou a kuchyňou, WC, schodisko a zádverie. Prízemie s rozlohou 42,22 m² pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, jedálne, kuchyne a schodiska. Na prvom poschodí s rozlohou 44,41 m² sa nachádza chodba, dve izby, kúpeľňa a schodisko. Druhé poschodie s rozlohou 36,28 m² obsahuje ďalšie dve izby, kúpeľňu a chodbu. Dom je obohatený o tri terasy: dve na prízemí s rozlohou 14,63 m² a 19,14 m² a terasu na prvom poschodí s rozlohou 21,73 m². Okrem toho má predzáhradku s rozlohou 66,83 m² a záhradu s rozlohou 46,67 m² spolu s vyhrievaným bazénom s rozmermi 200 x 430 cm s automatickým dávkovaním chemikálií. Celkovo 177,39 m² otvoreného priestoru vám umožní vychutnať si čerstvý vzduch s úplným súkromím. Dve parkovacie státia, z ktorých jedno je kryté o výmere 15,74 m² a druhé je otvorené o výmere 15,12 m², zabezpečujú komfort a pohodlie pre obyvateľov. Tento dom predstavuje dokonalé spojenie luxusu, kvalitnej stavby a prírodného prostredia. Nachádza sa v jednej z najžiadanejších častí Dalmácie, v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, umožňuje pohodlný život so súkromím a užívanie si všetkých kúziel stredomorského života. Je ideálny pre rodinu, ale aj ako luxusný rezort či investícia do cestovného ruchu. Konštrukcia a kvalita prevedenia: Byt sa nachádza v špičkovej budove postavenej so železobetónovými nosnými stenami a medzipodlahovými doskami. Deliace steny s dvojitou vrstvou sadrokartónu a výplňou z minerálnej vlny zabezpečujú vysokú úroveň zvukovej izolácie. Vonkajšie steny sú pokryté sadrokartónovými panelmi s dodatočnou tepelnou izoláciou. Plochá strecha je vybavená prvotriednou tepelnou a hydroizoláciou. Fasáda a stolárstvo: Prízemie objektu je opláštené prevetrávanou keramickou fasádou, nadzemné podlažia sú konštruované v systéme ETICS s tepelnou izoláciou 12 až 25 cm. Všetky otvory sú hliníkové s trojvrstvovým izolačným sklom a panoramatické sklenené steny vysoké 280 cm otvárajú priestor na terasu a záhradu. Protislnečnú ochranu zabezpečujú hliníkové harmonické rolety s elektromotorickým pohonom. Vnútorný priestor a vybavenie: K pocitu priestrannosti prispieva aj výška stropov: obývačka, jedáleň a kuchyňa majú výšku 300 cm, spálne 290 cm, kúpeľne a chodby 285 cm. Podlahy sú pokryté veľkoplošnou prvotriednou keramickou dlažbou, v spálňach sú dubové parkety. Vstupné dvere sú zabezpečené proti vlámaniu a interiérové dvere do miestnosti sú vysoké 240 cm. Kúrenie, chladenie a inštalácie: Byt je v celom objekte vybavený podlahovým kúrením, pričom chladenie je zabezpečené cez multi-invertorový systém s vnútornými klimatizačnými jednotkami vo všetkých miestnostiach. Každá jednotka má samostatný merač vody a elektriny. K doplnkovej výbave patrí farebný videovrátnik, optické internetové pripojenie, vstavané stropné osvetlenie a pokročilý systém elektroinštalácie s optimálnym rozložením zásuviek a prípojok. Prostredie a doplnková vybavenosť: Byt sa nachádza v luxusnom komplexe s kontrolovaným prístupom, kamerovým dohľadom a správou spoločných priestorov prostredníctvom profesionálnej správcovskej spoločnosti. Prístup na pláž je zabezpečený schválením koncesie. Spoločné priestory prostredia sú upravené záhradníctvom a automatickým závlahovým systémom. Energetická účinnosť a záruky: Navrhnutá energetická účinnosť tohto komplexu spĺňa normy nZEB (takmer nulová spotreba energie). Záruka na konštrukciu je 10 rokov, na stavebné a remeselné práce 2 roky. Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma prosím s dôverou kontaktujte, bude mi potešením pomôcť splniť vaše sny!***
Vážení klienti, sprostredkovateľská provízia je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37674DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj.BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxury villa with heated pool in a prestigious complex in the first row to the seaDalmatia, with its beautiful coasts and crystal clear sea, is synonymous with Mediterranean idyll and relaxation in luxury. This region rich in historical heritage and natural beauty offers the perfect blend of tradition, modern life and natural wonders. Biograd na Moru, located right on the coast, is one of the most famous and most visited destinations on the Adriatic, known for its peaceful atmosphere, beautiful beaches and rich offer for family vacations. This luxury complex is located near Biograd, in the village of Turanj. Turanj is a quiet and attractive place, ideal for those who want to enjoy the silence, and yet be close to all the facilities that Biograd has to offer. With its proximity to beaches, restaurants, cafes and other tourist attractions, Turanj is the perfect choice for family life or a luxurious summer vacation. In this luxury complex in Dalmatia, which is located in a peaceful environment along the coast, we are selling a prestigious house that offers exceptional comfort, privacy and top design. This property covers a total of 341.54 m² of usable space, including a spacious garden, heated swimming pool, terraces and parking spaces, making it the perfect setting for family life or a luxurious vacation. The house consists of four floors. In the basement, with a total area of 41.24 m², there is a machine room, a living room with a dining room and a kitchen, a toilet, a staircase and a staircase vestibule. The ground floor, with an area of 42.22 m², consists of an entrance, a spacious living room, a dining room, a kitchen and a staircase. On the first floor, with an area of 44.41 m², there is a hallway, two bedrooms, a bathroom and a staircase. The second floor, with an area of 36.28 m², contains two more bedrooms, a bathroom and a hallway. The house is enriched with three terraces: two on the ground floor, with an area of 14.63 m² and 19.14 m², and a terrace on the first floor, with an area of 21.73 m². In addition, it has a 66.83 m² front garden and a 46.67 m² garden, with a heated swimming pool measuring 200x430 cm with automatic chemical dosing. A total of 177.39 m² of open space allows you to enjoy the fresh air with complete privacy. Two parking spaces, one of which is covered with an area of 15.74 m² and the other is open with an area of 15.12 m², ensure comfort and convenience for the residents. This house represents the perfect combination of luxury, quality construction and natural surroundings. Located in one of the most desirable parts of Dalmatia, close to all amenities, it allows for a comfortable life with privacy and enjoyment of all the charms of Mediterranean life. It is ideal for a family, but also as a luxury resort or investment in tourism. Construction and quality of construction: The apartment is located in a top-quality building, constructed with reinforced concrete load-bearing walls and interfloor slabs. Partition walls with a double layer of plasterboard panels and mineral wool filling ensure a high level of sound insulation. The external walls are clad in plasterboard panels with additional thermal insulation. The flat roof is equipped with first-class thermal and waterproofing. Facade and joinery: The ground floor of the building is clad in a ventilated ceramic facade, while the upper floors are constructed in the ETICS system with thermal insulation from 12 to 25 cm. All openings are aluminum with three-layer insulated glass, and panoramic glass walls 280 cm high open up the space to the terrace and garden. Sun protection is provided by aluminum harmonic shutters with an electric motor drive. Interior space and equipment: The height of the ceilings further contributes to the feeling of spaciousness: the living room, dining room and kitchen have a height of 300 cm, the bedrooms are 290 cm, while the bathrooms and hallways are 285 cm. The floors are covered with large, first-class ceramic tiles, while the bedrooms are equipped with oak parquet. The entrance door is burglar-proof, and the interior room doors are 240 cm high. Heating, cooling and installations: The apartment is equipped with underfloor heating throughout, while cooling is provided by a multi-inverter system with indoor air conditioning units in all rooms. Each unit has a separate water and electricity meter. Additional equipment includes a color video intercom, optical internet connection, built-in ceiling lighting and an advanced electrical installation system with an optimal layout of sockets and connections. Environment and additional benefits: The apartment is located in a luxury complex with controlled access, video surveillance and management of common areas through a professional management company. Access to the beach is provided by concession approval. Common parts of the environment are landscaped with horticulture and an automatic irrigation system. Energy efficiency and guarantees: The designed energy efficiency of this complex meets nZEB standards (nearly zero energy consumption). The structure is guaranteed for 10 years, while construction and trade works have a guarantee of 2 years. For additional information or to arrange a viewing, please contact me with confidence, it will be my pleasure to help you make your dreams come true!***
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 37674DUX Rijeka
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr