98 134 840 RUB
98 134 840 RUB
81 779 034 RUB
6 к
252 м²
119 942 583 RUB
98 134 840 RUB
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, UMAG (okolí) - Moderní vila se třemi apartmányUmag je nejzápadnější místo v Chorvatské republice, ležící vedle Savudrije, pouhých 10 km od slovinských hranic. Město je obklopeno krásnou přírodou a je známé jako místo s nejčistším mořem ke koupání na Istrii. Nedaleko je řeka Dragonja, stejně jako mezinárodní letiště Sečovlje. Tato moderní vila se třemi bytovými jednotkami se nachází jen pár minut klidné jízdy od krásného Umagu ve velmi klidné lokalitě! Vila se nachází na pozemku o velikosti 862 m², přičemž její celková plocha je 266 m². Rozkládá se na dvou podlažích. V přízemí jsou dva byty s přístupem do upraveného dvora, kde je bazén. Apartmány v přízemí mají otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelnu, prostornou ložnici a terasu s výhledem na bazén a zahradu. Plochy mají 46 m² a 65 m², vybavené elektrickým podlahovým vytápěním v koupelnách a invertorovými klimatizacemi. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nachází třetí byt o rozloze 126 m², který obsahuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, tři ložnice a další místnost, která v současné době slouží jako tělocvična, ale lze upravit dle potřeb. Dále jsou v bytě dvě koupelny, toaleta pro hosty a komora. Z obývacího pokoje je vstup na terasu s výhledem do zeleně a na bazén. Vytápění v tomto bytě je tepelným čerpadlem, chlazení je řešeno klimatizacemi. Vedle vily se nachází pozemek s legalizovanou krčmou 37 m², který je ve výstavbě. Taverna je zahrnuta v ceně domu. Vila se prodává plně vybavená a zařízená, připravená k užívání. Vzhledem k poloze a vybavení představuje výbornou příležitost pro každého, kdo hledá nemovitost na dovolenou nebo investici ve speciální oblasti v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34832Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIEN, UMAG (Umgebung) - Moderne Villa mit drei WohnungenUmag ist der westlichste Ort der Republik Kroatien und liegt neben Savudrija, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und gilt als der Ort mit dem saubersten Bademeer in Istrien. In der Nähe befinden sich der Fluss Dragonja und der internationale Flughafen Sečovlje. Nur wenige gemütliche Autominuten vom schönen Umag entfernt befindet sich diese moderne Villa mit drei Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage! Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 862 m², die Gesamtfläche beträgt 266 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Zugang zum angelegten Garten, wo sich ein Swimmingpool befindet. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Terrasse mit Blick auf den Pool und den Garten. Die Flächen betragen 46 m² und 65 m², ausgestattet mit elektrischer Fußbodenheizung in den Bädern und Inverter-Klimaanlagen. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich eine dritte Wohnung mit einer Fläche von 126 m² befindet, die ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum enthält, der derzeit als Fitnessstudio dient, aber kann je nach Bedarf angepasst werden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Pool. Die Heizung in dieser Wohnung erfolgt durch eine Wärmepumpe, während die Kühlung durch Klimaanlagen erfolgt. Neben der Villa befindet sich ein im Bau befindliches Grundstück mit einer legalisierten Taverne von 37 m². Die Taverne ist im Hauspreis inbegriffen. Die Villa steht zum Verkauf, komplett ausgestattet und möbliert, gebrauchsfertig. In Anbetracht der Lage und der Ausstattung stellt es eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie für den Urlaub oder als Investition in einer besonderen Gegend in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen suchen.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnetID CODE: 34832Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRA, UMAG (OKOLICA) - Moderna vila s tri stanaUmag je najzapadnije mjesto u RH, smjestio se uz Savudriju na samo 10 km od slovenske granice. Grad je okružen prekrasnom prirodom, a glasi kao mjesto s najčišćim morem za kupanje u Istri. U blizini se nalazi rijeka Dragonja, kao i međunardona zračna luka Sečovlje.Na samo nekoliko minuta opuštene vožnje od predivnog Umaga, na vrlo mirnoj lokaciji smjestila se ova moderna vila s tri stambene jedinice!Vila se nalazi na zemljištu površine 862 m², dok njezina ukupna površina iznosi 266 m². Raspoređena je na dvije etaže.
U prizemlju su dva stana s izlazom na uređeno dvorište gdje je smješten bazen. Stanovi u prizemlju imaju open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu, prostranu spavaću sobu te terasu s pogledom na bazen i vrt. Površine su 46 m² i 65 m², opremljeni podnim grijanjem na struju u kupaonicama te inverter klima uređajima.
Na gornji kat vodi unutarnje stubište, a tamo se nalazi treći stan površine 126 m², koji sadrži prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i dodatnu sobu koja trenutno služi kao teretana, ali se može prilagoditi prema potrebama. Osim toga, stan ima dvije kupaonice, wc za goste i spremište. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu s pogledom na zelenilo i bazen. Grijanje u ovom stanu je na toplinsku pumpu, dok je hlađenje riješeno klima uređajima.Uz vilu se nalazi zemljište s legaliziranom konobom površine 37 m², koja je u fazi izgradnje. Konoba je uključena u cijenu kuće.Vila se prodaje potpuno opremljena i namještena, spremna za korištenje.
S obzirom na lokaciju i sadržaj, predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže nekretninu za odmor ili ulaganje u posebnom dijelu blizine svih potrebnih sadržaja.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34832Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, UMAG (környéke) - Modern villa három apartmannalUmag a Horvát Köztársaság legnyugatibb helye, Savudrija mellett található, mindössze 10 km-re a szlovén határtól. A várost gyönyörű természet veszi körül, és állítólag Isztria legtisztább fürdőhelye. A közelben található a Dragonja folyó, valamint a Sečovlje nemzetközi repülőtér. Csupán néhány percnyi kényelmes autóútra a gyönyörű Umagtól, nagyon csendes helyen található ez a három lakóegységből álló modern villa! A villa 862 m²-es telken található, összterülete 266 m². Két emeleten terül el. A földszinten két apartman található, ahonnan ki lehet jutni a parkosított udvarra, ahol úszómedence található. A földszinti apartmanok egyterű nappali konyhával és étkezővel, fürdőszobával, tágas hálószobával, valamint medencére és kertre néző terasszal rendelkeznek. A felületek 46 m² és 65 m² alapterületűek, a fürdőszobákban elektromos padlófűtéssel és inverteres klímával felszereltek. Belső lépcső vezet fel az emeletre, ahol egy harmadik, 126 m² alapterületű lakás található, melyben egy tágas nappali konyhával és étkezővel, három hálószoba és egy további helyiség található, amely jelenleg edzőteremként szolgál, de igényeknek megfelelően alakítható. Ezen kívül a lakásban két fürdőszoba, egy vendég wc és egy tároló helyiség található. A nappaliból terasz nyílik, ahonnan a zöldre és a medencére nyílik kilátás. Ebben a lakásban a fűtés hőszivattyús, a hűtést klímák oldják meg. A villa mellett van egy telek egy 37 m²-es, legalizált kocsmával, amely építés alatt áll. A taverna benne van a ház árában. A villa teljesen felszerelt és bútorozottan, használatra készen eladó. Elhelyezkedését és adottságait tekintve kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik nyaralásra vagy befektetésre keresnek ingatlant egy különleges környéken, minden szükséges kényelem közelében.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34832Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAGO (dintorni) - Villa moderna con tre appartamentiUmago è la località più occidentale della Repubblica di Croazia, situata vicino a Salvore, a soli 10 km dal confine sloveno. La città è circondata da una natura meravigliosa e si dice che sia il luogo con il mare più pulito per nuotare in tutta l'Istria. Nelle vicinanze si trova il fiume Dragonja e l'aeroporto internazionale di Sicciole. A pochi minuti di macchina dalla bellissima Umago, questa moderna villa con tre unità abitative si trova in una posizione molto tranquilla! La villa si trova su un lotto di terreno di 862 mq, mentre la sua superficie totale è di 266 mq. Si sviluppa su due piani. Al piano terra si trovano due appartamenti con accesso al cortile paesaggistico dove si trova la piscina. Gli appartamenti al piano terra sono composti da soggiorno open-space con cucina e sala da pranzo, un bagno, una spaziosa camera da letto e un terrazzo con vista sulla piscina e sul giardino. Le superfici sono di 46 mq e 65 mq, dotate di riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni e condizionatori inverter. Tramite una scala interna si accede al piano superiore, dove si trova un terzo appartamento della superficie di 126 mq, che contiene un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto ed un ulteriore locale che attualmente funge da palestra, ma può essere adattato in base alle esigenze. Inoltre, l'appartamento dispone di due bagni, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Il soggiorno si apre su un terrazzo con vista sul verde e sulla piscina. Il riscaldamento in questo appartamento è tramite pompa di calore, mentre il raffreddamento è risolto tramite condizionatori. Accanto alla villa si trova un terreno con taverna legalizzata di 37 mq, in costruzione. La taverna è compresa nel prezzo della casa. La villa viene venduta completamente attrezzata e arredata, pronta per l'uso. Considerando la posizione e le strutture, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile per vacanze o investimento in una zona privilegiata e vicina a tutti i servizi necessari.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34832Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, UMAG (omgeving) - Moderne villa met drie appartementenUmag is de meest westelijke plaats in de Republiek Kroatië, gelegen naast Savudrija, op slechts 10 km van de Sloveense grens. De stad is omgeven door prachtige natuur en staat bekend als de plaats met de schoonste zee om te zwemmen in Istrië. In de buurt vindt u de rivier de Dragonja en de internationale luchthaven Sečovlje. Op slechts een paar minuten rijden van het prachtige Umag ligt deze moderne villa met drie wooneenheden op een zeer rustige locatie! De villa is gelegen op een perceel grond van 862 m², terwijl de totale oppervlakte 266 m² bedraagt. Het is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich twee appartementen met toegang tot de aangelegde tuin waar zich een zwembad bevindt. De appartementen op de begane grond hebben een open woonkamer met keuken en eetkamer, een badkamer, een ruime slaapkamer en een terras met uitzicht op het zwembad en de tuin. De oppervlakten bedragen 46 m² en 65 m², voorzien van elektrische vloerverwarming in de badkamers en inverter airconditioners. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich een derde appartement bevindt met een oppervlakte van 126 m², met daarin een ruime woonkamer met keuken en eetkamer, drie slaapkamers en een extra kamer die momenteel dienst doet als fitnessruimte, maar kan worden aangepast aan de behoeften. Daarnaast beschikt het appartement over twee badkamers, een gastentoilet en een berging. Vanuit de woonkamer is er een terras met uitzicht op het groen en het zwembad. De verwarming in dit appartement gebeurt door een warmtepomp, terwijl de koeling wordt opgelost door airconditioners. Naast de villa is er een terrein met een gelegaliseerde taverne van 37 m², die in aanbouw is. De taverne is bij de prijs van het huis inbegrepen. De villa wordt volledig uitgerust en gemeubileerd verkocht, klaar voor gebruik. Gezien de ligging en de faciliteiten is dit een uitgelezen kans voor iedereen die op zoek is naar een woning voor vakantie of investering in een bijzondere omgeving dichtbij alle noodzakelijke voorzieningen.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34832Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG (okolice) - Nowoczesna willa z trzema apartamentamiUmag to najbardziej na zachód wysunięta miejscowość w Republice Chorwacji, położona obok Savudriji, zaledwie 10 km od granicy ze Słowenią. Miasto otoczone jest piękną przyrodą i uważane jest za miejsce z najczystszym morzem do kąpieli na Istrii. W pobliżu znajduje się rzeka Dragonja oraz międzynarodowe lotnisko Sečovlje. Ta nowoczesna willa z trzema jednostkami mieszkalnymi, położona zaledwie kilka minut jazdy od pięknego Umagu, znajduje się w bardzo spokojnej okolicy! Willa położona jest na działce o powierzchni 862 m², a jej powierzchnia całkowita wynosi 266 m². Jest on rozłożony na dwóch piętrach. Na parterze znajdują się dwa apartamenty z wyjściem na zagospodarowany dziedziniec, na którym znajduje się basen. Apartamenty na parterze posiadają otwarty salon z kuchnią i jadalnią, łazienkę, przestronną sypialnię oraz taras z widokiem na basen i ogród. Powierzchnie 46 m² i 65 m², wyposażone w elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazienkach i klimatyzatory inwerterowe. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się trzeci apartament o powierzchni 126 m², w którym znajduje się przestronny salon z kuchnią i jadalnią, trzy sypialnie oraz dodatkowy pokój, który obecnie pełni funkcję siłowni, ale można dostosować do potrzeb. Dodatkowo w mieszkaniu znajdują się dwie łazienki, toaleta dla gości oraz komórka lokatorska. Z salonu wyjście na taras z widokiem na zieleń i basen. Ogrzewanie w tym mieszkaniu zapewnia pompa ciepła, a chłodzenie zapewniają klimatyzatory. Obok willi znajduje się działka z zalegalizowaną karczmą o powierzchni 37 m², która jest w budowie. Tawerna jest wliczona w cenę domu. Willa jest na sprzedaż w pełni wyposażona i umeblowana, gotowa do użytkowania. Biorąc pod uwagę lokalizację i udogodnienia, stanowi to doskonałą okazję dla każdego, kto szuka nieruchomości na wakacje lub inwestycję w wyjątkowej okolicy, blisko wszystkich niezbędnych obiektów.Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34832Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, УМАГ (окресности) - Современная вилла с тремя апартаментамиУмаг – самый западный город Республики Хорватия, расположенный рядом с Савудрией, всего в 10 км от словенской границы. Город окружен красивой природой и считается местом с самым чистым морем для купания в Истрии. Рядом находится река Драгонья, а также международный аэропорт Сечовле. Эта современная вилла с тремя жилыми единицами расположена всего в нескольких минутах езды от прекрасного Умага, в очень тихом месте! Вилла расположена на земельном участке площадью 862 м², а ее общая площадь составляет 266 м². Он расположен на двух этажах. На первом этаже расположены две квартиры с выходом в благоустроенный двор, где есть бассейн. В апартаментах на первом этаже есть гостиная открытой планировки с кухней и столовой, ванная комната, просторная спальня и терраса с видом на бассейн и сад. Площадь 46 м² и 65 м², оборудованы электрическими полами с подогревом в ванных комнатах и инверторными кондиционерами. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где находится третья квартира площадью 126 м², в которой есть просторная гостиная с кухней и столовой, три спальни и дополнительная комната, которая в настоящее время служит тренажерным залом, но могут быть адаптированы в соответствии с потребностями. Кроме того, в квартире есть две ванные комнаты, гостевой туалет и кладовая. Из гостиной выход на террасу с видом на зелень и бассейн. Отопление в этой квартире осуществляется тепловым насосом, а охлаждение осуществляется кондиционерами. Рядом с виллой есть участок с узаконенной таверной площадью 37 м², который находится в стадии строительства. Таверна включена в стоимость дома. Вилла продается полностью оборудованной и меблированной, готовой к использованию. Учитывая расположение и удобства, он представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет недвижимость для отдыха или инвестиций в особом районе рядом со всеми необходимыми удобствами.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34832Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG (okolie) - Moderná vila s tromi apartmánmiUmag je najzápadnejšie miesto v Chorvátskej republike, ktoré sa nachádza vedľa Savudrije, len 10 km od slovinských hraníc. Mesto je obklopené krásnou prírodou a je známe ako miesto s najčistejším morom na kúpanie na Istrii. Neďaleko sa nachádza rieka Dragonja, ako aj medzinárodné letisko Sečovlje. Táto moderná vila s tromi bytovými jednotkami sa nachádza len pár minút pokojnej jazdy od krásneho Umagu vo veľmi pokojnej lokalite! Vila sa nachádza na pozemku o výmere 862 m², pričom jej celková plocha je 266 m². Rozkladá sa na dvoch podlažiach. Na prízemí sú dva byty s prístupom do upraveného dvora, kde sa nachádza bazén. Apartmány na prízemí majú otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňu, priestrannú spálňu a terasu s výhľadom na bazén a záhradu. Plochy sú 46 m² a 65 m², vybavené elektrickým podlahovým kúrením v kúpeľniach a invertorovými klimatizáciami. Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádza tretí byt s rozlohou 126 m², ktorý obsahuje priestrannú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálňou, tri spálne a ďalšiu miestnosť, ktorá momentálne slúži ako telocvičňa, ale možno prispôsobiť podľa potrieb. Okrem toho sú v byte dve kúpeľne, hosťovská toaleta a komora. Z obývacej izby je terasa s výhľadom na zeleň a bazén. Kúrenie v tomto byte je pomocou tepelného čerpadla, pričom chladenie je riešené klimatizáciami. Vedľa vily sa nachádza pozemok s legalizovanou krčmou 37 m², ktorý je vo výstavbe. Krčma je zahrnutá v cene domu. Vila sa predáva kompletne zariadená a zariadená, pripravená na užívanie. Vzhľadom na lokalitu a vybavenosť predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá nehnuteľnosť na dovolenku alebo investíciu v špeciálnej lokalite v blízkosti všetkej potrebnej občianskej vybavenosti.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34832Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAG (surroundings) - Modern villa with three apartmentsUmag is the westernmost place in the Republic of Croatia, located next to Savudrija, only 10 km from the Slovenian border. The town is surrounded by beautiful nature, and is known as the place with the cleanest sea for swimming in Istria. Nearby is the Dragonja river, as well as the Sečovlje international airport. Just a few minutes' leisurely drive from beautiful Umag, this modern villa with three residential units is located in a very quiet location! The villa is located on a plot of land of 862 m², while its total area is 266 m². It is spread over two floors. On the ground floor there are two apartments with access to the landscaped yard where there is a swimming pool. The apartments on the ground floor have an open-space living room with a kitchen and dining room, a bathroom, a spacious bedroom and a terrace with a view of the pool and garden. The surfaces are 46 m² and 65 m², equipped with electric underfloor heating in the bathrooms and inverter air conditioners. An internal staircase leads to the upper floor, where there is a third apartment with an area of 126 m², which contains a spacious living room with kitchen and dining room, three bedrooms and an additional room that currently serves as a gym, but can be adapted according to needs. In addition, the apartment has two bathrooms, a guest toilet and a storage room. From the living room there is a terrace with a view of the greenery and the pool. The heating in this apartment is by a heat pump, while the cooling is solved by air conditioners. Next to the villa there is a land with a legalized tavern of 37 m², which is under construction. The tavern is included in the price of the house. The villa is sold fully equipped and furnished, ready for use. Considering the location and the facilities, it represents an excellent opportunity for anyone looking for a property for vacation or investment in a special area close to all the necessary amenities.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34832Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: +385 92 106 5592
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com