8 177 903 RUB
830 м²
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Показать больше Показать меньше RIJEKA, VIŠKOVO - stavební pozemek 801 m2 pro bytový dům - byty / byty / rodinný dům / vila! PŘÍLEŽITOST!!!Stavební pozemek 801 m2 s koncepčním řešením na samostatně stojící vícegenerační dům (3 byty + kancelářské prostory). Ke stavebnímu pozemku je příjezdová cesta z asfaltové komunikace. Pole se nachází v klidné a tiché poloze. Veškeré inženýrské sítě v blízkosti pole. Výborná infrastruktura. Návrhové řešení počítá s výstavbou samostatně stojícího bytového domu o třech podlažích (přízemí, 1.NP a 2.NP), celkový půdorysný průmět na pozemku 179,18m2. Plánovaný objekt dle účelu samostatně stojící vícegenerační bytový dům s podlažími P+1+2, ve kterém je v přízemí nebytový prostor, sklad bytových jednotek a kotelna, na ul. V 1.NP jsou dvě bytové jednotky a ve 2.NP je jedna bytová jednotka. Patra jsou vzájemně propojena schodištěm uvnitř budovy na její severní straně. Celková čistá plocha je 440,24 m2, prostorové rozvody jsou řešeny následovně: • P (přízemí) - NKP 139,31 m2 ➢ V přízemí jsou umístěny tyto místnosti: recepce a čekárna, kadeřnictví, prostory pro pedikúru, nehty a řas, vzdělání, kuchyňka, šatna se sprchou a WC, spíž a prádelna a chodba. Vše výše uvedené je součástí provozovny. Dále jsou to tři sklady pro tři bytové jednotky umístěné v 1. a 2. NP, kotelna a vstupní hala se schodištěm spojujícím patra. • 1 (1. patro) – NKP 150,23 m2 ➢ V 1. patře jsou umístěny následující místnosti: předsíň, ložnice, koupelna, obývací pokoj + kuchyň + jídelna a lodžie jako součásti bytu 1 o celkové čisté ploše 52,83 m2. Předsíň, šatna, komora, dvě koupelny, dvě ložnice, obývací pokoj + kuchyň + jídelna, předsíň a krytá terasa jako součást bytu 2 o celkové čisté ploše 78,57 m2. Vstup do bytů je přístupný po schodišti a vstupní hale. • 2 (2. patro) - NKP 150,70 m2 ➢ Ve 2. patře jsou umístěny tyto místnosti: chodba + vstupní chodba, tři ložnice, tři koupelny, prádelna, šatna, komora, obývací pokoj + kuchyň + jídelna a nekrytá terasa jako součásti bytu 3 o celkové čisté ploše 138,94 m2. Do bytu se vstupuje po schodišti. Celková čistá užitná plocha (NKP) objektu je 440,24 m2. Dobrá příležitost pro investory, kteří se zabývají výstavbou bytových domů / bytů / apartmánů, ale i pro ty, kteří by si rádi postavili dům k pronájmu / dovolenou s bazénem nebo rodinný dům / vilu v klidném a tichém prostředí. NEMOVITOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! VIŠKOVO: Obec Viškovo se nachází severozápadně od Rijeky na ploše jen asi 20 kilometrů čtverečních. Blízkost Rijeky, Opatije, hraniční přechod se Slovinskem, krása přírody a pohodlí života v malém městě jsou rysy, které činí tuto oblast stále atraktivnější. Dnes je Viškovo kompletní s veškerým vybavením nezbytným pro moderní způsob života a podnikání. V centru obce se nachází: kostel, škola, školka, pošta, zdravotní středisko, lékárna, knihovna, banky, pobočka FINA, úvěrové a spořitelní a pojišťovací společnosti, čerpací stanice a řadu řemeslných a servisních činností. Existuje několik větších sídel. Osada Marinići je čtvrtá co do velikosti s největším počtem obyvatel, následují: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki a Kosi.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34098Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo.RIJEKA, VIŠKOVO - Baugrundstück 801 m2 für ein Wohnhaus - Wohnungen / Apartments / Einfamilienhaus / Villa! GELEGENHEIT!!!Baugrundstück von 801 m2 mit Konzeptentwurf für ein freistehendes Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen + Büroflächen). Das Baugrundstück verfügt über eine Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Das Feld liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Ausgezeichnete Infrastruktur. Die Entwurfslösung sieht den Bau eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit drei Etagen (Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG) und einer Gesamtgrundrissprojektion auf dem Grundstück von 179,18 m2 vor. Geplantes Gebäude, seinem Zweck entsprechend, ein freistehendes Mehrfamilienwohnhaus mit den Etagen P+1+2, in dem sich im Erdgeschoss eine Gewerbefläche, im Erdgeschoss ein Lagerraum für Wohneinheiten und ein Heizraum befinden Im 1. Stock gibt es zwei Wohneinheiten und im 2. Stock gibt es eine Wohneinheit. Die Stockwerke sind durch eine Treppe im Inneren des Gebäudes auf der Nordseite miteinander verbunden. Die Gesamtnettofläche beträgt 440,24 m2, die räumliche Aufteilung ist wie folgt aufgelöst: • P (Erdgeschoss) - NKP 139,31 m2 ➢ Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: Empfangs- und Wartezimmer, Friseursalon, Bereiche für Pediküre, Nägel und Wimpern, Bildung, Kochnische, Garderobe mit Dusche und WC, Speisekammer und Waschküche sowie Flur. All dies ist Teil der Geschäftsräume. Darüber hinaus befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss drei Abstellräume für drei Wohneinheiten, ein Heizraum und eine Eingangshalle mit einer Treppe, die die Stockwerke verbindet. • 1 (1. OG) – NKP 150,23 m2 ➢ Die folgenden Räume befinden sich im 1. OG: Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer und Loggia als Teile von Wohnung 1 mit einer Gesamtnettofläche von 52,83 m2. Flur, Garderobe, Speisekammer, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur und überdachte Terrasse als Teile von Apartment 2 mit einer Gesamtnettofläche von 78,57 m2. Den Eingang zu den Wohnungen erreichen Sie über eine Treppe und eine Eingangshalle. • 2 (2. Etage) – NKP 150,70 m2 ➢ Die folgenden Räume befinden sich in der 2. Etage: Flur + Eingangshalle, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Waschküche, Garderobe, Speisekammer, Wohnzimmer + Küche + Esszimmer und eine nicht überdachte Terrasse als Teile von Wohnung 3 mit einer Gesamtnettofläche von 138,94 m2. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über eine Treppe. Die gesamte Nettonutzfläche (NKP) des Gebäudes beträgt 440,24 m2. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden/Wohnungen/Appartements beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete/Ferienwohnung mit Pool oder ein Familienhaus/Villa in ruhiger und friedlicher Umgebung bauen möchten. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! VIŠKOVO: Die Gemeinde Viškovo liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur etwa 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang zu Slowenien, die Schönheit der Natur und die Bequemlichkeit, in einer Kleinstadt zu leben, sind Merkmale, die diese Gegend immer attraktiver machen. Heute verfügt Viškovo über alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Lebens- und Geschäftsweise. Im Zentrum des Dorfes gibt es: eine Kirche, eine Schule, einen Kindergarten, ein Postamt, ein Gesundheitszentrum, eine Apotheke, eine Bibliothek, Banken, eine Filiale der FINA, Kredit- und Spar- und Versicherungsgesellschaften, eine Tankstelle und eine Reihe von Handwerks- und Dienstleistungstätigkeiten. Es gibt mehrere größere Siedlungen. Die Siedlung Marinići ist die viertgrößte mit der größten Einwohnerzahl, gefolgt von: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki und Kosi.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34098Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo.RIJEKA, VIŠKOVO - građevinsko zemljište 801 m2 za stambenu zgradu - stanove / apartmane / obiteljsku kuću / villu! PRILIKA!!!Građevinsko zemljište površine 801 m2 s idejnim projektom za samostojeću višeobiteljsku građevinu ( 3 stana + poslovni prostor ).Građevinsko zemljište ima pristupni put sa asfaltirane ceste.Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji.Sve komunalije blizu terena.Odlična infrastruktura.Projektnim rješenjem predviđena je izgradnja samostojeće višeobiteljske stambene građevine s tri etaže (prizemlje, 1. kat i 2.kat), ukupne tlocrtne projekcije na parceli 179,18m2.Planirana građevina, po namjeni slobodnostojeće višeobiteljska stambena građevina katnosti P+1+2 u kojoj je u prizemlju smješten poslovni prostor, spremišta stambenih jedinica i kotlovnica, na 1. katu dvije stambene jedinice, a na 2. katu jedna stambena jedinica.Etaže su međusobno povezane stubištem unutar objekta na njegovoj sjevernoj strani.Ukupne neto površine su 440,24 m2, prostorne dispozicije riješene na slijedeći način:• P (prizemlje) - NKP 139,31 m2
➢ Na etaži prizemlja smještene su slijedeće prostorije:
prijem i čekaona, frizerski salon, prostori za pedikuru, nokte i trepavice, edukacija, čajna
kuhinja, garderoba s tušom i WC-om, ostava i vešeraj, te hodnik. Sve navedeno dio je
poslovnog prostora.
Nadalje tu su još tri spremišta za tri stambene jedinice smještene na 1. i 2. katu, kotlovnica,
te ulazni hodnik sa stepeništem koje povezuje etaže.• 1 (1. kat) – NKP 150,23 m2
➢ Na etaži 1. kata smještene su slijedeće prostorije:
predsoblje, spavaća soba, kupaonica, dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica i lođa kao
dijelovi Stana 1 ukupne neto površine 52,83m2.
Hodnik, garderoba, ostava, dvije kupaonica, dvije soba, dnevni boravak + kuhinja +
blagovaonica, predsoblje i natkrivena terasa kao dijelovi Stana 2 ukupne neto površine
78,57m2.
Do ulaza u stanove dolazi se stepeništem i ulaznim hodnikom.• 2 (2. kat) - NKP 150,70 m2
➢ Na etaži 2. kata smještene su slijedeće prostorije:
hodnik + predsoblje, tri sobe, tri kupaonice, vešeraj, garderoba, ostava, dnevni boravak +
kuhinja + blagovaonica i nenatkrivena terasa kao dijelovi Stana 3 ukupne neto površine
138,94m2.
Do ulaza u stan dolazi se stepeništem.Ukupna neto korisna površina (NKP) građevine iznosi 440,24 m2.Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada / stanova / apartmana, ali i za one koji bi htjeli izgraditi kuću za iznajmljivanje / odmor s bazenom ili obiteljsku kuću / villu u tihom i mirnom okruženju.NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!VIŠKOVO:
Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega 20-tak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim.
Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća društva, benzinska crpka te niz obrtničko-uslužnih djelatnosti.
Nekoliko je većih naselja. Naselje Marinići, četvrto je po površini, s najvećim brojem stanovnika, slijede: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki i Kosi.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34098Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, VIŠKOVO - 801 m2-es építési telek lakóépülethez - lakások / apartmanok / családi ház / villa! LEHETŐSÉG!!!801 m2-es építési telek elvi kialakítással egy családi házas többlakásos épülethez (3 lakás + irodahelyiség). Az építési telek aszfaltozott útról közelíthető meg. A pálya csendes, nyugodt helyen található. Minden közmű a pálya közelében. Kiváló infrastruktúra. A tervmegoldás a 179,18m2-es telken három szintes (földszint, 1. emelet és 2. emelet) összalaprajzi vetületű, önálló többlakásos lakóépület építését irányozza elő. Tervezett épület rendeltetése szerint szabadon álló P+1+2 szintes többlakásos lakóépület, melyben a földszinten üzlethelyiség, lakóegységek tárolására alkalmas tároló és kazánház található, a Az 1. emeleten két lakóegység, a 2. emeleten egy lakóegység található. Az emeleteket az épület északi oldalán lévő lépcsőház köti össze. A teljes nettó terület 440,24 m2, a területi eloszlás a következőképpen van megoldva: • P (földszint) - NKP 139,31 m2 ➢ A földszinten a következő helyiségek találhatók: fogadó és váró, fodrászat, pedikűr, köröm helyiségek és szempillák, oktatás, főzőfülke, gardrób zuhanyzóval és WC-vel, kamra és mosókonyha, előszoba. A fentiek mindegyike az üzlethelyiség részét képezi. Továbbá az 1. és 2. emeleten három lakóegység számára három tárolóhelyiség, egy kazánház, valamint az emeleteket összekötő lépcsőházzal ellátott előszoba található. • 1 (1. emelet) – NKP 150,23 m2 ➢ Az 1. emeleten a következő helyiségek találhatók: előszoba, hálószoba, fürdőszoba, nappali + konyha + étkező és loggia az 1. Lakás részeként összesen 52,83 nettó alapterülettel. m2. Előszoba, gardrób, kamra, két fürdőszoba, két hálószoba, nappali+konyha+étkező, előszoba és fedett terasz a 2. lakás részei, összesen nettó 78,57m2. Az apartmanok bejárata lépcsőn és előszobán keresztül érhető el. • 2 (2. emelet) - NKP 150,70 m2 ➢ A 2. emeleten a következő helyiségek találhatók: előszoba + előszoba, három hálószoba, három fürdőszoba, mosókonyha, gardrób, kamra, nappali + konyha + étkező és egy fedett terasz 3. lakás részeként, összesen 138,94 m2 nettó alapterülettel. A lakás bejárata lépcsőn érhető el. Az épület teljes nettó hasznos alapterülete (NKP) 440,24 m2. Jó lehetőség lakóépület/lakás/lakás építéssel foglalkozó befektetőknek, de azoknak is, akik medencés kiadó házat/üdülést vagy családi házat/villát szeretnének építeni csendes, nyugodt környezetben. SZEMÉLYES ÉS EGYEDI HELYEN RENDELKEZŐ INGATLAN NAGY POTENCIÁVAL!!! VIŠKOVO: Viškovo település Fiumétól északnyugatra található, mindössze 20 négyzetkilométernyi területen. Rijeka, Abbázia közelsége, a szlovén határátkelő, a természet szépsége és a kisvárosi élet kényelme olyan tulajdonságok, amelyek egyre vonzóbbá teszik ezt a területet. Ma Viškovo minden olyan eszközzel rendelkezik, amely a modern életvitelhez és üzleti tevékenységhez szükséges. A város központjában található: templom, iskola, óvoda, posta, egészségügyi központ, gyógyszertár, könyvtár, bankok, a FINA fiókja, hitel- és takarékpénztárak, benzinkút, számos kézműves és szolgáltatási tevékenység. Több nagyobb település is van. Marinići település a negyedik, legnagyobb lakossal, ezt követi: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki és Kosi.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34098Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo.RIJEKA, VIŠKOVO - terreno edificabile 801 m2 per un edificio residenziale - appartamenti / appartamenti / casa familiare / villa! OPPORTUNITÀ!!!Terreno edificabile di 801 m2 con progetto concettuale per un edificio plurifamiliare indipendente (3 appartamenti + uffici). Il terreno edificabile ha accesso da strada asfaltata. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa. Tutte le utenze vicine al campo. Infrastruttura eccellente. La soluzione progettuale prevede la realizzazione di un edificio residenziale plurifamiliare indipendente di tre piani (piano terra, 1° e 2° piano), proiezione planimetrica complessiva sul lotto di 179,18 mq. Edificio progettato, secondo la destinazione d'uso, un edificio residenziale plurifamiliare autoportante di piani P+1+2, nel quale è presente un locale commerciale al piano terra, un locale deposito per unità abitative ed un locale caldaia, al piano terra. Al 1° piano ci sono due unità abitative, al 2° piano si trova una unità abitativa. I piani sono collegati tra loro da una scala interna all'edificio sul lato nord. La superficie netta totale è di 440,24 m2, la distribuzione spaziale è risolta come segue: • P (piano terra) - NKP 139,31 m2 ➢ Al piano terra si trovano i seguenti locali: reception e sala d'attesa, parrucchiere, aree per pedicure, manicure e ciglia, istruzione, cucinotto, guardaroba con doccia e wc, dispensa e lavanderia, e disimpegno. Tutto quanto sopra fa parte dei locali commerciali. Sono inoltre presenti tre locali deposito per tre unità abitative posti ai piani 1° e 2°, un locale caldaia, ed un androne con scala di collegamento tra i piani. • 1 (1° piano) – NKP 150,23 m2 ➢ I seguenti locali si trovano al 1° piano: ingresso, camera da letto, bagno, soggiorno + cucina + sala da pranzo e loggia come parti dell'Appartamento 1 con una superficie netta totale di 52,83 m2. Disimpegno, guardaroba, dispensa, due bagni, due camere da letto, soggiorno + cucina + sala da pranzo, ingresso e terrazzo coperto facenti parte dell'Appartamento 2 con una superficie netta totale di 78,57 mq. L'ingresso agli appartamenti si raggiunge tramite una scala e un androne. • 2 (2° piano) - NKP 150,70 m2 ➢ Al 2° piano si trovano i seguenti locali: disimpegno + ingresso, tre camere da letto, tre bagni, lavanderia, guardaroba, dispensa, soggiorno + cucina + sala da pranzo e terrazzo scoperto come parti dell'Appartamento 3 con una superficie netta totale di 138,94 m2. L'ingresso all'appartamento si raggiunge tramite una scala. La superficie utile netta totale (NKP) dell'edificio è di 440,24 m2. Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di edifici residenziali/appartamenti/appartamenti, ma anche per coloro che desiderano costruire una casa in affitto/vacanze con piscina o una casa familiare/villa in un ambiente tranquillo e silenzioso. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! VIŠKOVO: Il comune di Viškovo si trova a nord-ovest di Rijeka su un'area di soli circa 20 chilometri quadrati. La vicinanza di Rijeka, Opatija, il confine con la Slovenia, la bellezza della natura e la comodità di vivere in una piccola città sono caratteristiche che rendono questa zona sempre più attraente. Oggi Viškovo è dotata di tutti i servizi necessari per un modo moderno di vivere e fare affari. Nel centro del paese ci sono: una chiesa, una scuola, un asilo, un ufficio postale, un centro sanitario, una farmacia, una biblioteca, banche, una filiale della FINA, società di credito, risparmio e assicurazioni, un distributore di benzina e numerose attività artigianali e di servizio. Ci sono diversi insediamenti più grandi. L'insediamento di Marinići è il quarto per grandezza e quello con il maggior numero di abitanti, seguito da: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki e Kosi.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34098Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, VIŠKOVO - działka budowlana 801 m2 pod budynek mieszkalny - apartamenty / apartamenty / dom rodzinny / willa! MOŻLIWOŚĆ!!!Działka budowlana o powierzchni 801 m2 z projektem koncepcyjnym pod budynek jednorodzinny wielorodzinny (3 mieszkania + pomieszczenia biurowe). Do działki prowadzi droga dojazdowa z drogi asfaltowej. Pole położone jest w cichym i spokojnym miejscu. Wszystkie media blisko pola. Doskonała infrastruktura. Rozwiązanie projektowe przewiduje budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego o trzech kondygnacjach (parter, I piętro i II piętro), o rzucie całkowitym na działce o powierzchni 179,18m2. Planowany budynek, zgodnie z przeznaczeniem, wolnostojący, wielorodzinny budynek mieszkalny o kondygnacjach P+1+2, w którym w parterze znajduje się lokal usługowy, pomieszczenie gospodarcze dla lokali mieszkalnych oraz kotłownia, na parterze Na I piętrze znajdują się dwa mieszkania, natomiast na II piętrze znajduje się jeden lokal mieszkalny. Kondygnacje łączy klatka schodowa znajdująca się wewnątrz budynku od strony północnej. Całkowita powierzchnia netto wynosi 440,24 m2, rozkład przestrzenny ustala się następująco: • P (parter) - NKP 139,31 m2 ➢ Na parterze znajdują się następujące pomieszczenia: recepcja i poczekalnia, salon fryzjerski, pomieszczenia do pedicure, paznokci i rzęs, oświaty, aneks kuchenny, garderoba z prysznicem i WC, spiżarnia i pralnia oraz przedpokój. Wszystko to stanowi część lokalu użytkowego. Ponadto na I i II piętrze znajdują się trzy pomieszczenia magazynowe dla trzech lokali mieszkalnych, kotłownia oraz hol wejściowy z klatką schodową łączącą piętra. • 1 (I piętro) – NKP 150,23 m2 ➢ Na I piętrze znajdują się następujące pomieszczenia: przedpokój, sypialnia, łazienka, pokój dzienny + kuchnia + jadalnia oraz loggia w ramach Apartamentu 1 o łącznej powierzchni netto 52,83 m2. Przedpokój, garderoba, spiżarnia, dwie łazienki, dwie sypialnie, pokój dzienny + kuchnia + jadalnia, przedpokój i zadaszony taras w ramach Apartamentu 2 o łącznej powierzchni netto 78,57m2. Do apartamentów prowadzi klatka schodowa oraz hol wejściowy. • 2 (II piętro) - NKP 150,70 m2 ➢ Na II piętrze znajdują się następujące pomieszczenia: przedpokój + hol wejściowy, trzy sypialnie, trzy łazienki, pralnia, garderoba, spiżarnia, pokój dzienny + kuchnia + jadalnia oraz niezadaszony taras jako części Apartamentu 3 o łącznej powierzchni netto 138,94m2. Wejście do apartamentu prowadzi po schodach. Całkowita powierzchnia użytkowa netto (NKP) budynku wynosi 440,24 m2. Dobra oferta dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych/apartamentów/apartamentów, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom do wynajęcia/wakacje z basenem lub dom rodzinny/willę w cichej i spokojnej okolicy. NIERUCHOMOŚĆ W ŚWIETNEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! VIŠKOVO: Gmina Viškovo położona jest na północny zachód od Rijeki i zajmuje powierzchnię zaledwie około 20 kilometrów kwadratowych. Bliskość Rijeki, przejścia granicznego Opatija ze Słowenią, piękno przyrody i wygoda życia w małym miasteczku to cechy, które czynią ten obszar coraz bardziej atrakcyjnym. Dziś Viškovo jest wyposażone we wszystkie udogodnienia niezbędne do nowoczesnego sposobu życia i prowadzenia działalności gospodarczej. W centrum miasta znajdują się: kościół, szkoła, przedszkole, poczta, ośrodek zdrowia, apteka, biblioteka, banki, oddział FINA, towarzystwa kredytowo-oszczędnościowo-ubezpieczeniowe, stacja benzynowa i szereg działalności rzemieślniczych i usługowych. Istnieje kilka większych osad. Osada Marinići jest czwartą co do wielkości i największą liczbą mieszkańców, za nią plasują się: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki i Kosi.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34098Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr РИЕКА, ВИШКОВО - участок под застройку 801 м2 под жилой дом - апартаменты/квартиры/семейный дом/вилла! ВОЗМОЖНОСТЬ!!!Участок под застройку 801 м2 с концептуальным проектом отдельно стоящего многоквартирного дома (3 квартиры + офисные помещения). Участок под застройку имеет подъезд с асфальтированной дороги. Поле расположено в тихом и спокойном месте. Все коммуникации рядом с полем. Отличная инфраструктура. Проектным решением предусмотрено строительство отдельно стоящего многоквартирного жилого дома в три этажа (цокольный, 1 и 2 этаж), общая планировочная проекция на участке 179,18м2. Проектируемое здание по своему назначению представляет собой отдельно стоящий многоквартирный жилой дом этажами П+1+2, в котором на первом этаже расположены коммерческие помещения, на втором этаже складское помещение для жилых помещений и котельная. На 1 этаже расположены две жилые единицы, на 2 этаже — одна жилая единица. Этажи соединены между собой лестницей внутри здания с северной стороны. Общая полезная площадь составляет 440,24 м2, пространственное распределение решено следующим образом: • П (цокольный этаж) - НКП 139,31 м2 ➢ На первом этаже расположены следующие помещения: приемная и зал ожидания, парикмахерская, зоны для педикюра, маникюра. и ресницы, учеба, кухонный уголок, гардеробная с душем и туалетом, кладовая и прачечная, прихожая. Все вышеперечисленное является частью коммерческого помещения. Кроме того, имеются три кладовки на три жилых помещения, расположенные на 1 и 2 этажах, котельная и прихожая с лестницей, соединяющей этажи. • 1 (1 этаж) – НКП 150,23 м2 ➢ На 1 этаже расположены следующие помещения: холл, спальня, санузел, гостиная + кухня + столовая и лоджия в составе Квартиры 1 общей полезной площадью 52,83. м2. Прихожая, гардеробная, кладовая, две ванные комнаты, две спальни, гостиная + кухня + столовая, холл и крытая терраса как части квартиры 2 общей чистой площадью 78,57м2. Вход в апартаменты осуществляется по лестнице и прихожей. • 2 (2 этаж) - НКП 150,70 м2 ➢ На 2 этаже расположены следующие помещения: коридор + прихожая, три спальни, три санузла, прачечная, гардеробная, кладовая, гостиная + кухня + столовая и открытая терраса. как часть квартиры 3 общей чистой площадью 138,94м2. Вход в квартиру осуществляется по лестнице. Общая полезная площадь нетто (КПП) здания составляет 440,24 м2. Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством жилых домов/квартир/квартир, а также для тех, кто хотел бы построить дом для сдачи в аренду/отдых с бассейном или семейный дом/виллу в тихом и спокойном месте. НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! ВИШКОВО: Муниципалитет Вишково расположен к северо-западу от Риеки на площади всего около 20 квадратных километров. Близость Риеки, Опатии, пограничного перехода со Словенией, красота природы и удобство жизни в небольшом городке – особенности, которые делают этот район все более привлекательным. Сегодня Вишково оснащено всеми удобствами, необходимыми для современного образа жизни и ведения бизнеса. В центре села расположены: церковь, школа, детский сад, почта, поликлиника, аптека, библиотека, банки, филиал ФИНА, кредитно-сберегательные и страховые компании, автозаправочная станция и ряд ремесленных и сервисных мероприятий. Есть несколько крупных населенных пунктов. Поселок Мариничи является четвертым по величине и с наибольшим количеством жителей, за ним следуют Вишково, Марчели, Саршони, Младеничи, Сроки и Коси.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34098Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, VIŠKOVO - stavebný pozemok 801 m2 pre bytový dom - byty / apartmány / rodinný dom / vila! PRÍLEŽITOSŤ!!!Stavebný pozemok 801 m2 s koncepčným riešením na samostatne stojaci bytový dom (3 byty + kancelárske priestory). Stavebný pozemok má prístupovú cestu z asfaltovej cesty. Pole sa nachádza v tichej a pokojnej polohe. Všetky inžinierske siete v blízkosti poľa. Výborná infraštruktúra. Projektové riešenie počíta s výstavbou samostatne stojaceho bytového domu s tromi nadzemnými podlažiami (prízemie, 1. poschodie a 2. poschodie), celkový pôdorysný priemet na pozemku 179,18 m2. Plánovaný objekt podľa účelu samostatne stojaci bytový dom s nadzemnými podlažiami P+1+2, v ktorom je na prízemí nebytový priestor, sklad bytových jednotiek a kotolňa, dva bytové jednotky na 1. NP a jedna bytová jednotka na 2. NP. Poschodia sú vzájomne prepojené schodiskom vo vnútri budovy na jej severnej strane. Celková čistá plocha je 440,24 m2, priestorové rozvody sú riešené nasledovne: • P (prízemie) - NKP 139,31 m2 ➢ Na prízemí sa nachádzajú tieto miestnosti: recepcia a čakáreň, kaderníctvo, priestory na pedikúru , nechty a mihalnice, školstvo, kuchynka, šatník so sprchou a WC, špajza a práčovňa a chodba. Všetko uvedené je súčasťou prevádzkových priestorov. Ďalej sú to tri sklady pre tri bytové jednotky umiestnené na 1. a 2. NP, kotolňa a vstupná hala so schodiskom spájajúcim podlažia. • 1 (1. poschodie) – NKP 150,23 m2 ➢ Na 1. poschodí sa nachádzajú nasledovné miestnosti: predsieň, spálňa, kúpeľňa, obývačka + kuchyňa + jedáleň a loggia ako súčasť bytu 1 s celkovou čistou plochou 52,83 m2. Chodba, šatník, špajza, dve kúpeľne, dve spálne, obývačka + kuchyňa + jedáleň, predsieň a krytá terasa sú súčasťou bytu 2 s celkovou čistou plochou 78,57 m2. Vstup do bytov je prístupný schodiskom a vstupnou chodbou. • 2 (2. poschodie) - NKP 150,70 m2 ➢ Na 2. poschodí sa nachádzajú tieto miestnosti: chodba + vstupná hala, tri izby, tri kúpeľne, práčovňa, šatník, špajza, obývacia izba + kuchyňa + jedáleň a nekrytá terasa ako súčasť bytu 3 s celkovou čistou plochou 138,94 m2. Do bytu sa vstupuje po schodisku. Celková čistá úžitková plocha (NKP) objektu je 440,24 m2. Dobrá príležitosť pre investorov, ktorí sa zaoberajú výstavbou bytových domov / bytov / apartmánov, ale aj pre tých, ktorí by si chceli postaviť dom na prenájom / dovolenku s bazénom alebo rodinný dom / vilu v tichom a tichom prostredí. NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! VIŠKOVO: Obec Viškovo sa nachádza severozápadne od Rijeky na ploche len asi 20 kilometrov štvorcových. Blízkosť Rijeky, hraničný priechod Opatija so Slovinskom, krása prírody a pohodlie bývania v malom meste sú črty, ktoré robia túto oblasť čoraz atraktívnejšou. Dnes je Viškovo kompletné so všetkým vybavením potrebným pre moderný spôsob bývania a podnikania. V centre obce sa nachádza: kostol, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, knižnica, banky, pobočka FINA, úverové sporiteľne a poisťovne, čerpacia stanica a množstvo remeselných a obslužných činností. Je tu niekoľko väčších osád. Osada Marinići je štvrtá s najväčším počtom obyvateľov, za ňou nasledujú: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki a Kosi.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34098Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Viškovo, Viškovo.RIJEKA, VIŠKOVO - building plot 801 m2 for a residential building - apartments / apartments / family house / villa! OPPORTUNITY!!!Building plot of 801 m2 with conceptual design for a detached multi-family building (3 apartments + office space). The building plot has an access road from an asphalted road. The field is located in a quiet and peaceful location. All utilities close to the field. Excellent infrastructure. The design solution envisages the construction of a detached multi-family residential building with three floors (ground floor, 1st floor and 2nd floor), total floor plan projection on the plot of 179.18m2. Planned building, according to its purpose, a free-standing multi-family residential building with floors P+1+2, in which there is a commercial space on the ground floor, a storage room for residential units and a boiler room, on the 1st floor there are two residential units, and on the 2nd floor there is one residential unit. The floors are interconnected by a staircase inside the building on its northern side. The total net area is 440.24 m2, the spatial distribution is resolved as follows: • P (ground floor) - NKP 139.31 m2 ➢ The following rooms are located on the ground floor: reception and waiting room, hair salon, areas for pedicures, nails and eyelashes , education, kitchenette, wardrobe with shower and toilet, pantry and laundry room, and hallway. All of the above is part of the business premises. Furthermore, there are three storage rooms for three residential units located on the 1st and 2nd floors, a boiler room, and an entrance hall with a staircase connecting the floors. • 1 (1st floor) – NKP 150.23 m2 ➢ The following rooms are located on the 1st floor: hall, bedroom, bathroom, living room + kitchen + dining room and loggia as parts of Apartment 1 with a total net area of 52.83m2. Hallway, wardrobe, pantry, two bathrooms, two bedrooms, living room + kitchen + dining room, hall and covered terrace as parts of Apartment 2 with a total net area of 78.57m2. The entrance to the apartments is reached by a staircase and an entrance hall. • 2 (2nd floor) - NKP 150.70 m2 ➢ The following rooms are located on the 2nd floor: hallway + entrance hall, three bedrooms, three bathrooms, laundry room, wardrobe, pantry, living room + kitchen + dining room and an uncovered terrace as parts of Apartment 3 with a total net area of 138.94m2. The entrance to the apartment is reached by a staircase. The total net usable area (NKP) of the building is 440.24 m2. A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings / apartments / apartments, but also for those who would like to build a house for rent / holiday with a pool or a family house / villa in a quiet and peaceful environment. PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! VIŠKOVO: The municipality of Viškovo is located northwest of Rijeka on an area of only about 20 square kilometers. The proximity of Rijeka, Opatija, the border crossing with Slovenia, the beauty of nature and the convenience of living in a small town are features that make this area more and more attractive. Today, Viškovo is complete with all the facilities necessary for a modern way of living and doing business. In the center of the village there are: a church, a school, a kindergarten, a post office, a health center, a pharmacy, a library, banks, a branch of FINA, credit and savings and insurance companies, a gas station and a number of craft and service activities. There are several larger settlements. The settlement of Marinići is fourth in size, with the largest number of inhabitants, followed by: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki and Kosi.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34098Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, VIŠKOVO - bouwkavel 801 m2 voor een woongebouw - appartementen / appartementen / gezinswoning / villa! MOGELIJKHEID!!!Bouwkavel van 801 m2 met conceptueel ontwerp voor een vrijstaand meergezinsgebouw (3 appartementen + kantoorruimte). Het bouwkavel heeft een toegangsweg vanaf een geasfalteerde weg. Het veld ligt op een rustige en vredige locatie. Alle nutsvoorzieningen dichtbij het veld. Uitstekende infrastructuur. De ontwerpoplossing voorziet in de bouw van een vrijstaand meergezinswoning met drie verdiepingen (begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping), totale plattegrondprojectie op het perceel van 179,18m2. Gepland gebouw, in overeenstemming met het doel ervan, een vrijstaand woongebouw met meerdere gezinnen met de verdiepingen P+1+2, waarin zich een commerciële ruimte, een opslagruimte voor wooneenheden en een stookruimte op de begane grond bevinden, twee wooneenheden units op de 1e verdieping en één woonunit op de 2e verdieping. De verdiepingen zijn met elkaar verbonden door een trap in het gebouw aan de noordzijde. De totale netto oppervlakte bedraagt 440,24 m2, de ruimtelijke verdeling is als volgt opgelost: • P (begane grond) - NKP 139,31 m2 ➢ Op de begane grond bevinden zich de volgende ruimtes: ontvangst- en wachtkamer, kapsalon, ruimtes voor pedicures , nagels en wimpers, educatie, kitchenette, garderobekast met douche en toilet, bijkeuken en wasruimte, en gang. Al het bovenstaande maakt deel uit van het bedrijfspand. Verder zijn er drie bergingen voor drie wooneenheden gelegen op de 1e en 2e verdieping, een stookruimte en een entreehal met trap die de verdiepingen verbindt. • 1 (1e verdieping) – NKP 150,23 m2 ➢ Op de 1e verdieping bevinden zich de volgende kamers: hal, slaapkamer, badkamer, woonkamer + keuken + eetkamer en loggia als onderdelen van Appartement 1 met een totale netto oppervlakte van 52,83 m2. Hal, garderobe, bijkeuken, twee badkamers, twee slaapkamers, woonkamer + keuken + eetkamer, hal en overdekt terras als onderdeel van Appartement 2 met een totale netto oppervlakte van 78,57m2. De entree van de appartementen wordt bereikt via een trappenhuis en een hal. • 2 (2e verdieping) - NKP 150,70 m2 ➢ De volgende kamers bevinden zich op de 2e verdieping: hal + inkomhal, drie slaapkamers, drie badkamers, wasruimte, garderobe, bijkeuken, woonkamer + keuken + eetkamer en een onoverdekt terras als onderdelen van Appartement 3 met een totale netto oppervlakte van 138,94m2. Via een trap bereikt u de entree van het appartement. De totale netto gebruiksoppervlakte (NKP) van het gebouw bedraagt 440,24 m2. Een goede kans voor investeerders die zich bezighouden met de bouw van woongebouwen/appartementen/appartementen, maar ook voor degenen die graag een huis voor huur/vakantie met zwembad of een gezinswoning/villa willen bouwen in een rustige en vredige omgeving. WONING OP EEN GEWELDIGE EN UNIEKE LOCATIE MET GROOT POTENTIEEL!!! VIŠKOVO: De gemeente Viškovo ligt ten noordwesten van Rijeka op een oppervlakte van slechts ongeveer 20 vierkante kilometer. De nabijheid van Rijeka, Opatija, de grensovergang met Slovenië, de schoonheid van de natuur en het gemak van het leven in een klein stadje zijn kenmerken die dit gebied steeds aantrekkelijker maken. Tegenwoordig is Viškovo compleet met alle faciliteiten die nodig zijn voor een moderne manier van leven en zakendoen. In het centrum van de stad zijn er: een kerk, een school, een kleuterschool, een postkantoor, een gezondheidscentrum, een apotheek, een bibliotheek, banken, een filiaal van FINA, krediet- en spaar- en verzekeringsmaatschappijen, een benzinestation en een aantal ambachtelijke en dienstverlenende activiteiten. Er zijn verschillende grotere nederzettingen. De nederzetting Marinići is de vierde in omvang, met het grootste aantal inwoners, gevolgd door: Viškovo, Marčelji, Saršoni, Mladenići, Sroki en Kosi.Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34098Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr