115 931 735 RUB
1 008 м²
Четыре Этажа: 11 жилых единиц, каждая с террасами и открытым видом на море, с общей чистой жилой площадью 1.145 м².
Детали Квартир:Первый Этаж:Квартира Восточной Стороны: 103,40 м², 3 спальни и гостиная (85 м²) + сад 18,4 м²
Квартира Западной Стороны: 204,30 м², 4 спальни и гостиная (142 м²) + сад 62,30 м²
Второй Этаж:Квартира Северо-Западной Стороны: 65 м², 1 спальня и гостиная (48,90 м²) + терраса 16,10 м²
Квартира Западной Стороны: 122,80 м², 3 спальни и гостиная (88,30 м²) + терраса 34,50 м²
Квартира Северо-Восточной Стороны: 28,90 м², 1 спальня и гостиная
Квартира Восточной Стороны: 53,80 м², 1 спальня и гостиная (41,70 м²) + терраса 12,10 м²
Третий Этаж:Пентхаус: 290,30 м², 4 спальни и гостиная (227,60 м²) + три террасы общей площадью 62,70 м²
Земельный участок полностью обеспечен необходимой инфраструктурой: асфальтированная дорога, вода, канализация и электричество. Он расположен на частной улице без движения транспорта, вблизи от Нова Честа, что гарантирует тишину и уединение. Кроме того, наличие соседних рядов домов не повлияет на вид из будущего здания, и вы можете быть уверены, что перед ним ничего не будет построено.Море находится всего в 370 метрах (5 минут пешком), а центр Опатии - в двух минутах на автомобиле. Магазины и другие удобства находятся в непосредственной близости. Участок имеет действующее разрешение на размещение, все расходы на проект уже оплачены, а разрешение на строительство запрашивается.Эта уникальная возможность купить земельный участок с такими возможностями застройки в центре Опатии предлагается по цене 1,1 миллиона евро + НДС. Будущий покупатель может запросить возврат НДС при покупке земли у компании, которая будет заниматься строительством.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. Общие условия https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Показать больше Показать меньше OPATIJA, CENTRUM - Pozemek s povolením na umístění 11 bytů, stavební povolení brzy, PŘÍLEŽITOST!Ve výjimečné a speciální nabídce DUX zdůrazňujeme vynikající příležitost pro výstavbu v centru Opatije. Pozemek o rozloze 1200 m² má povolení k umístění 11 bytů, celková hrubá plocha bude 1700 m² a čistá obytná plocha dosahuje 1145 m² (na prodej). K dispozici je také 17 garážových stání pro byty.Tento prvotřídní stavební pozemek má čtvercový tvar a mírně svažitý terén. Plánovaná budova bude obsahovat:Podzemní garáž: 505 m² s 17 parkovacími místy
4 podlaží: 11 bytových jednotek s terasami a otevřeným výhledem na moře, čistá obytná plocha 1145 m²
Přízemí a první patro nabízejí dobrý výhled na moře z obou stran, zatímco druhé a třetí patro poskytují otevřený výhled na moře.Podrobnosti o bytech:Přízemí:Byt na východní straně: 103,40 m², 3 ložnice, obývací pokoj (85 m² + 18,4 m² zahrady)
Byt na západní straně: 204,30 m², 4 ložnice, obývací pokoj (142 m² + 62,30 m² zahrady)
První patro:Byt na severozápadní straně: 65 m², 1 ložnice, obývací pokoj (48,90 m² + terasa 16,10 m²)
Byt na západní straně: 122,80 m², 3 ložnice, obývací pokoj (88,30 m² + terasa 34,50 m²)
Byt na severovýchodní straně: 28,90 m², 1 ložnice, obývací pokoj
Byt na východní straně: 53,80 m², 1 ložnice, obývací pokoj (41,70 m² + terasa 12,10 m²)
Druhé patro:Byt na severozápadní straně: 65 m², 1 ložnice, obývací pokoj (48,90 m² + terasa 16,10 m²)
Byt na západní straně: 122,80 m², 3 ložnice, obývací pokoj (88,30 m² + terasa 34,50 m²)
Byt na severovýchodní straně: 39,50 m², 1 ložnice, obývací pokoj
Byt na východní straně: 53,80 m², 1 ložnice, obývací pokoj (41,70 m² + terasa 12,10 m²)
Třetí patro:Penthouse: 290,30 m², 4 ložnice, obývací pokoj (227,60 m² + tři terasy o celkové ploše 62,70 m²)
Pozemek má veškerou potřebnou infrastrukturu - asfaltová cesta, voda, kanalizace a elektřina. Nachází se v soukromé ulici bez provozu, blízko Nové cesty. Poloha budovy, obklopená radou domů orientovaných dolů, zaručuje klid (není slyšet žádný hluk z Nové cesty). Také dům pod pozemkem nebude rušit výhled na stavbu, což je důležité pro budoucí vlastníky, protože před ní nebudou žádné nové stavby.Moře je vzdáleno 370 metrů, což představuje 5 minut chůze, a cesta do centra Opatije trvá pouhé 2 minuty. V bezprostřední blízkosti se nachází také obchod. Pozemek má platné územní rozhodnutí, celý projekt je zaplacen a bylo požádáno o stavební povolení.Cena za pozemek je 1,1 mil. € + DPH. Budoucí kupující může požádat o vrácení DPH při koupi pozemku od firmy, která bude v budoucnu stavět. Toto je jedinečná příležitost na koupi pozemku s takovou velkou zastavitelností v centru Opatije!Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. Všeobecné obchodní podmínky https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, ZENTRUM - Grundstück mit Standortgenehmigung für 11 Wohnungen, Baugenehmigung in Vorbereitung, GELEGENHEIT!Wir präsentieren Ihnen mit Stolz ein herausragendes Bauprojekt im Herzen von Opatija, angeboten von DUX. Das Grundstück umfasst 1.200 m² und verfügt über eine gültige Standortgenehmigung für insgesamt 11 Wohnungen, mit einer Bruttogeschossfläche von 1.700 m² und einer Nettowohnfläche von 1.145 m² (zum Verkauf). Im Verkaufsbereich sind zusätzlich 17 Garagenstellplätze erhältlich.Dieses erstklassige Baugrundstück hat eine quadratische Form und ist leicht abfallend. Das geplante Gebäude wird folgende Merkmale aufweisen:Tiefgarage: 505 m² mit 17 Stellplätzen
4 Etagen: 11 Wohneinheiten mit Terrassen und freiem Meerblick, Nettowohnnutzfläche von 1.145 m²
Die Erdgeschoss- und erste Etage bieten von beiden Seiten einen hervorragenden Blick auf das Meer, während die zweite und dritte Etage freien Meerblick genießen.Details der Wohneinheiten:Erdgeschoss:Ostseitige Wohnung: 103,40 m², 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (85 m² + 18,4 m² Garten)
Westseitige Wohnung: 204,30 m², 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer (142 m² + 62,30 m² Garten)
Erster Stock:Nordwestseitige Wohnung: 65 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer (48,90 m² + Terrasse 16,10 m²)
Westseitige Wohnung: 122,80 m², 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (88,30 m² + Terrasse 34,50 m²)
Nordostseitige Wohnung: 28,90 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer
Ostseitige Wohnung: 53,80 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer (41,70 m² + Terrasse 12,10 m²)
Zweiter Stock:Nordwestseitige Wohnung: 65 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer (48,90 m² + Terrasse 16,10 m²)
Westseitige Wohnung: 122,80 m², 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (88,30 m² + Terrasse 34,50 m²)
Nordostseitige Wohnung: 39,50 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer
Ostseitige Wohnung: 53,80 m², 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer (41,70 m² + Terrasse 12,10 m²)
Dritte Etage:Penthouse: 290,30 m², 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer (227,60 m² + drei Terrassen mit insgesamt 62,70 m²)
Das Grundstück verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen: asphaltierte Straße, Wasser, Abwasser und Strom. Es liegt in einer ruhigen, verkehrsfreien Privatstraße in der Nähe der Nova cesta. Mehrere Häuserzeilen, die nach unten ausgerichtet sind, garantieren die Ruhe des zukünftigen Gebäudes, da der Verkehr von der Nova cesta nicht zu hören ist. Zudem beeinträchtigt das darunterliegende Haus nicht die Sicht, und als zukünftiger Eigentümer können Sie sicher sein, dass dort nichts gebaut wird.Das Meer ist nur 370 Meter oder 5 Minuten zu Fuß entfernt, und das Zentrum von Opatija ist in zwei Minuten mit dem Auto erreichbar. Ein Geschäft befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück hat eine gültige Standortgenehmigung. Das gesamte Projekt ist bereits bezahlt, und eine Baugenehmigung wurde beantragt.Der Preis für die Baustelle beträgt 1,1 Mio. € + MwSt. Ein zukünftiger Käufer kann beim Erwerb des Grundstücks von einem Bauunternehmen die Mehrwertsteuer zurückfordern.Dies ist die einzige Gelegenheit, ein solches Grundstück mit dieser Bebaubarkeit im Zentrum von Opatija zu erwerben!Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Allgemeine Geschäftsbedingungen https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTAR - zemljište s lokacijskom dozvolom za 11 stanova, građevinska dozvola u dolasku, PRILIKA!U rijetkoj i posebnoj ponudi DUX ističemo vrhunsku priliku za gradnju u centru Opatije. Zemljište veličine 1200 m2, ima lokacijsku dozvolu za 11 stanova, sveukupno 1700 m2 bruto, a neto 1145 m2 stambene površine (za prodaju). U prodajne kvadrate dodatno dolazi za prodaju 17 garažnih parkinih mjesta za stanove. Ovo vrhunsko građevinsko zemljište kvadratnog je oblika i teren je u blagom padu.Radi se o zgradi s:
- podzemnom garažom od 505 m2 tlocrtne površine sa 17 parkirnih mjesta
- 4 etaže s 11 stambenih jedinica s terasama i otvorenim pogledom na more, neto korisne stambene površine 1145 m2. Prizemlje i prvi kat imaju kvalitetan pogled s lijeve i desne strane na more a drugi i treći kat pružaju otvoreni pogled na moreZgrada obuhvaća:- Podrum: garažni prostor sa 17 parkirnih mjesta.Prizemlje:
- Stan na istočnoj strani - 103,40 m², 3 spavaće sobe i dnevni boravak (85 m² + 18,4 m² okućnice)
- Stan na zapadnoj strani - 204,30 m², 4 spavaće sobe i dnevni boravak (142 m² + 62,30 m² okućnice)Prvi kat:
- Stan na sjeverozapadnoj strani - 65 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak (48,90 m² + terasa od 16,10 m²)
- Stan na zapadnoj strani - 122,80 m², 3 spavaće sobe i dnevni boravak (88,30 m² + terasa od 34,50 m²)
- Stan na sjeveroistočnoj strani - 28,90 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak
- Stan na istočnoj strani - 53,80 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak (41,70 m² + terasa od 12,10 m²)Drugi kat:
- Stan na sjeverozapadnoj strani - 65 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak (48,90 m² + terasa od 16,10 m²)
- Stan na zapadnoj strani - 122,80 m², 3 spavaće sobe i dnevni boravak (88,30 m² + terasa od 34,50 m²)
- Stan na sjeveroistočnoj strani - 39,50 m²,1 spavaća soba i dnevni boravak
- Stan na istočnoj strani - 53,80 m², 1 spavaća soba i dnevni boravak (41,70 m² + terasa od 12,10 m²)Treći kat:
- penthouse ukupne površine 290,30 m², 4 spavaće sobe i dnevni boravak (227,60 m² + tri terase ukupne površine 62,70 m²)Do zemljišta se nalazi sva potrebna infrastruktura - asfaltirani put, voda, kanalizacija i struja.Zemljište se nalazi u privatnoj ulici bez prometa blizu Nove ceste. Imajući ispred nekoliko redova kuća prema dolje, pozicija buduće zgrade garantira tišinu (ne čuje se promet od Nove ceste). Također, kuća ispod zemljišta neće smetati pogledu zgrade, a kao vlasnik buduće zgrade dobro je znati da se ispred neće više ništa graditi.Pješice do mora jest 370 metara odnosno 5 minuta, a vožnja do centra Opatije traje dvije minute. Trgovina jest također u neposrednoj blizini.Zemljište posjeduje pravomoćnu lokacijsku dozvolu. Cijeli projekt jest plaćen, te je zatražena građevinska dozvola.Cijena za gradilište jest 1.1m € + PDV. Budući kupac može, kupujući zemljište na firmu koja će ubuduće graditi, zatražiti PDV nazad.Jedina prilika za kupnju ovakvog zemljišta s ovolikom izgradivosti u centru Opatije!Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, KÖZPONT - Telek 11 Lakás Elhelyezési Engedéllyel, Építési Engedély Folyamatban, LEHETŐSÉG!A DUX ritka és különleges ajánlatában kiemelkedő építési lehetőséget kínálunk Abbázia központjában. A telek 1.200 m²-es, és 11 lakás elhelyezési engedéllyel rendelkezik, bruttó 1.700 m², nettó 1.145 m² lakóterülettel (eladó). Az eladótérben 17 garázshely is rendelkezésre áll.Ez a kiváló telek négyzet alakú, és enyhén lejtős tereppel rendelkezik. Az épület tartalmaz:505 m²-es Mélygarázs: 17 parkolóhellyel.
Négy Emeletes Épület: 11 lakóegység terasszal és tengerre néző kilátással, nettó 1.145 m² hasznos lakóterülettel.
Lakások Részletei:Földszint:Keleti Oldali Lakás: 103,40 m², 3 hálószoba és nappali (85 m² + 18,4 m² kert)
Nyugati Oldali Lakás: 204,30 m², 4 hálószoba és nappali (142 m² + 62,30 m² kert)
Első Emelet:Északnyugati Oldali Lakás: 65 m², 1 hálószoba és nappali (48,90 m² + 16,10 m² terasz)
Nyugati Oldali Lakás: 122,80 m², 3 hálószoba és nappali (88,30 m² + 34,50 m² terasz)
Északkeleti Oldali Lakás: 28,90 m², 1 hálószoba és nappali
Keleti Oldali Lakás: 53,80 m², 1 hálószoba és nappali (41,70 m² + 12,10 m² terasz)
Második Emelet:Északnyugati Oldali Lakás: 65 m², 1 hálószoba és nappali (48,90 m² + 16,10 m² terasz)
Nyugati Oldali Lakás: 122,80 m², 3 hálószoba és nappali (88,30 m² + 34,50 m² terasz)
Északkeleti Oldali Lakás: 39,50 m², 1 hálószoba és nappali
Keleti Oldali Lakás: 53,80 m², 1 hálószoba és nappali (41,70 m² + 12,10 m² terasz)
Harmadik Emelet:Penthouse: 290,30 m², 4 hálószoba és nappali (227,60 m² + három terasz összesen 62,70 m²)
A telek minden szükséges infrastruktúrával rendelkezik: aszfaltozott út, víz, csatorna és villany. A telek egy forgalommentes, privát utcában helyezkedik el Nova cesta közelében, ami csendet garantál. Ezen kívül a telek alatti ház nem zavarja az épület kilátását, és a leendő épület tulajdonosaként biztos lehet benne, hogy nem épül semmi a közelébe.A tenger csupán 370 méterre, vagy 5 percnyi sétára található, a központ pedig mindössze 2 perc autóútra. Bolt is található a közvetlen közelben. A telek érvényes elhelyezési engedéllyel rendelkezik, a projekt teljes költsége már kifizetésre került, és építési engedélyt kértek.A telek ára 1,1 millió € + ÁFA. A jövőbeli vásárló kérheti az ÁFA visszatérítését, ha a telek a későbbiekben építkező cégtől vásárolja meg.Ez a lehetőség egyedülálló ajánlat a központi telek megvásárlására ilyen építési lehetőséggel Abbáziában!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. Általános Szerződési Feltételek https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTRO - Terreno con Permesso di Locazione per 11 Appartamenti, Permesso di Costruire in Arrivo, OCCASIONE!Nella rara e straordinaria offerta di DUX Real Estate, presentiamo un'opportunità unica per la costruzione nel cuore di Opatija. Questo terreno di 1.200 m² dispone di un permesso di locazione per la realizzazione di 11 appartamenti, con una superficie lorda totale di 1.700 m² e una superficie abitabile netta di 1.145 m² (in vendita). Inoltre, sono disponibili per la vendita 17 posti auto in garage per gli appartamenti.Il terreno, di forma quadrata e leggermente inclinato, è un'ottima scelta per lo sviluppo. Il progetto prevede:Garage Interrato: 505 m² con 17 posti auto.Quattro Piani: Comprendente 11 unità abitative, ognuna con terrazzi che offrono spettacolari viste aperte sul mare. La superficie utile netta ammonta a 1.145 m².Dettaglio degli Appartamenti:Piano Terra:Appartamento Est: 103,40 m², 3 camere, soggiorno (85 m²) + giardino di 18,4 m²
Appartamento Ovest: 204,30 m², 4 camere, soggiorno (142 m²) + giardino di 62,30 m²
Primo Piano:Appartamento Nord-Ovest: 65 m², 1 camera, soggiorno (48,90 m²) + terrazzo di 16,10 m²
Appartamento Ovest: 122,80 m², 3 camere, soggiorno (88,30 m²) + terrazzo di 34,50 m²
Appartamento Nord-Est: 28,90 m², 1 camera, soggiorno
Appartamento Est: 53,80 m², 1 camera, soggiorno (41,70 m²) + terrazzo di 12,10 m²
Secondo Piano:Appartamento Nord-Ovest: 65 m², 1 camera, soggiorno (48,90 m²) + terrazzo di 16,10 m²
Appartamento Ovest: 122,80 m², 3 camere, soggiorno (88,30 m²) + terrazzo di 34,50 m²
Appartamento Nord-Est: 39,50 m², 1 camera, soggiorno
Appartamento Est: 53,80 m², 1 camera, soggiorno (41,70 m²) + terrazzo di 12,10 m²
Terzo Piano:Attico: 290,30 m², 4 camere, soggiorno (227,60 m²) + tre terrazzi per un totale di 62,70 m²
Il terreno è dotato di tutte le infrastrutture necessarie, tra cui strada asfaltata, acqua, fognature ed elettricità. Situato in una tranquilla strada privata nei pressi di Nova cesta, la posizione garantisce silenzio e privacy, senza rumori di traffico. Inoltre, la costruzione sottostante non ostacolerà la vista, e non sono previsti nuovi sviluppi di fronte al futuro edificio.Il mare dista solo 370 metri (5 minuti a piedi) e il centro di Opatija è raggiungibile in due minuti in auto. I negozi e i servizi sono nelle immediate vicinanze. Il terreno ha un permesso di localizzazione valido, con tutte le spese di progetto già saldate e un permesso di costruire attualmente richiesto.Questa è un'occasione imperdibile per acquistare un terreno di prestigio con elevate possibilità edificatorie nel centro di Opatija, al prezzo di 1,1 milioni di euro + IVA. Gli acquirenti possono richiedere la restituzione dell'IVA quando acquistano il terreno da una società che si occuperà della costruzione.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - Działka z pozwoleniem na lokalizację 11 mieszkań, wydane pozwolenie na budowę, OKAZJA!Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową okazję budowlaną w sercu Opatiji, oferowaną przez DUX. Działka o powierzchni 1200 m² posiada ważne pozwolenie na lokalizację 11 mieszkań, łącznie z powierzchnią brutto 1700 m² oraz powierzchnią mieszkalną netto 1145 m² (na sprzedaż). W ofercie znajdują się również 17 miejsc garażowych do mieszkań.Ta doskonała działka budowlana ma kształt kwadratu i jest lekko nachylona. Planowany budynek będzie posiadał:Garaż podziemny: 505 m² z 17 miejscami parkingowymi
4 kondygnacje: 11 lokali mieszkalnych z tarasami i widokiem na morze, o powierzchni użytkowej mieszkalnej netto wynoszącej 1145 m²
Parter i pierwsze piętro oferują doskonały widok na morze, natomiast drugie i trzecie piętro zapewniają otwarty widok na morze.Szczegóły mieszkań:Parter:Mieszkanie od strony wschodniej: 103,40 m², 3 sypialnie, pokój dzienny (85 m² + 18,4 m² ogród)
Mieszkanie od strony zachodniej: 204,30 m², 4 sypialnie, pokój dzienny (142 m² + 62,30 m² ogród)
Pierwsze piętro:Mieszkanie od strony północno-zachodniej: 65 m², 1 sypialnia, pokój dzienny (48,90 m² + taras 16,10 m²)
Mieszkanie od strony zachodniej: 122,80 m², 3 sypialnie, pokój dzienny (88,30 m² + taras 34,50 m²)
Mieszkanie od strony północno-wschodniej: 28,90 m², 1 sypialnia, pokój dzienny
Mieszkanie od strony wschodniej: 53,80 m², 1 sypialnia, pokój dzienny (41,70 m² + taras 12,10 m²)
Drugie piętro:Mieszkanie od strony północno-zachodniej: 65 m², 1 sypialnia, pokój dzienny (48,90 m² + taras 16,10 m²)
Mieszkanie od strony zachodniej: 122,80 m², 3 sypialnie, pokój dzienny (88,30 m² + taras 34,50 m²)
Mieszkanie od strony północno-wschodniej: 39,50 m², 1 sypialnia, pokój dzienny
Mieszkanie od strony wschodniej: 53,80 m², 1 sypialnia, pokój dzienny (41,70 m² + taras 12,10 m²)
Trzecie piętro:Penthouse: 290,30 m², 4 sypialnie, pokój dzienny (227,60 m² + trzy tarasy o łącznej powierzchni 62,70 m²)
Działka dysponuje pełną infrastrukturą - asfaltowa droga, woda, kanalizacja i prąd. Położona jest przy prywatnej ulicy bez ruchu, w pobliżu Nova cesta. Dzięki kilku rzędów domów skierowanych w dół, lokalizacja przyszłego budynku gwarantuje ciszę (brak hałasu z ruchu ulicznego z Nova cesta). Dodatkowo, dom położony poniżej działki nie zakłóci widoku, co jest istotne dla przyszłych właścicieli, ponieważ nie przewiduje się budowy przed tym miejscem.Morze znajduje się w odległości 370 metrów, co stanowi 5 minut spacerem, a do centrum Opatiji można dojechać w dwie minuty. W okolicy znajdują się także sklepy. Działka ma ważne pozwolenie na lokalizację, a cały projekt jest już opłacony, z złożonym wnioskiem o pozwolenie na budowę.Cena za działkę wynosi 1,1 mln euro + VAT. Przyszły nabywca ma możliwość ubiegania się o zwrot VAT przy zakupie gruntu od firmy, która w przyszłości będzie budować.To jedyna okazja, aby zakupić działkę o tak dużych możliwościach zabudowy w centrum Opatiji!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. Ogólne Warunki Handlowe https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЦЕНТР - Земельный Участок с Разрешением на Размещение 11 Квартир, Разрешение на Строительство в Процессе, ВОЗМОЖНОСТЬ!В уникальном предложении DUX мы представляем исключительную возможность для строительства в центре Опатии. Этот земельный участок площадью 1.200 м² имеет разрешение на размещение 11 квартир, с общей брутто площадью 1.700 м² и чистой жилой площадью 1.145 м² (в продаже). Также доступны для продажи 17 парковочных мест в гараже для квартир.Данный первоклассный участок под застройку имеет квадратную форму и слегка наклонный рельеф, что делает его идеальным для строительства. Проект включает в себя:Подземный Гараж: 505 м² с 17 парковочными местами.
Четыре Этажа: 11 жилых единиц, каждая с террасами и открытым видом на море, с общей чистой жилой площадью 1.145 м².
Детали Квартир:Первый Этаж:Квартира Восточной Стороны: 103,40 м², 3 спальни и гостиная (85 м²) + сад 18,4 м²
Квартира Западной Стороны: 204,30 м², 4 спальни и гостиная (142 м²) + сад 62,30 м²
Второй Этаж:Квартира Северо-Западной Стороны: 65 м², 1 спальня и гостиная (48,90 м²) + терраса 16,10 м²
Квартира Западной Стороны: 122,80 м², 3 спальни и гостиная (88,30 м²) + терраса 34,50 м²
Квартира Северо-Восточной Стороны: 28,90 м², 1 спальня и гостиная
Квартира Восточной Стороны: 53,80 м², 1 спальня и гостиная (41,70 м²) + терраса 12,10 м²
Третий Этаж:Пентхаус: 290,30 м², 4 спальни и гостиная (227,60 м²) + три террасы общей площадью 62,70 м²
Земельный участок полностью обеспечен необходимой инфраструктурой: асфальтированная дорога, вода, канализация и электричество. Он расположен на частной улице без движения транспорта, вблизи от Нова Честа, что гарантирует тишину и уединение. Кроме того, наличие соседних рядов домов не повлияет на вид из будущего здания, и вы можете быть уверены, что перед ним ничего не будет построено.Море находится всего в 370 метрах (5 минут пешком), а центр Опатии - в двух минутах на автомобиле. Магазины и другие удобства находятся в непосредственной близости. Участок имеет действующее разрешение на размещение, все расходы на проект уже оплачены, а разрешение на строительство запрашивается.Эта уникальная возможность купить земельный участок с такими возможностями застройки в центре Опатии предлагается по цене 1,1 миллиона евро + НДС. Будущий покупатель может запросить возврат НДС при покупке земли у компании, которая будет заниматься строительством.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. Общие условия https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - Pozemok s povolením na výstavbu 11 bytov, stavebné povolenie čoskoro, PRÍLEŽITOSŤ!V unikátnej a špeciálnej ponuke DUX zdôrazňujeme výnimočnú príležitosť na výstavbu v srdci Opatije. Pozemok o rozlohe 1200 m² má platné povolenie na výstavbu 11 bytov, celková hrubá plocha bude 1700 m², pričom čistá obytná plocha dosahuje 1145 m² (na predaj). Na pozemku je k dispozícii aj 17 parkovacích miest pre byty.Tento prvotriedny stavebný pozemok má štvorcový tvar a mierne svahovitý terén. Plánovaná budova bude obsahovať:Podzemná garáž: 505 m² s 17 parkovacími miestami
4 podlažia: 11 bytových jednotiek s terasami a otvoreným výhľadom na more, čistá obytná plocha 1145 m²
Prízemie a prvé poschodie ponúkajú dobrý výhľad na more z oboch strán, zatiaľ čo druhé a tretie poschodie poskytujú otvorený výhľad na more.Podrobnosti o bytoch:Prízemie:Byt na východnej strane: 103,40 m², 3 spálne, obývacia izba (85 m² + 18,4 m² záhrady)
Byt na západnej strane: 204,30 m², 4 spálne, obývacia izba (142 m² + 62,30 m² záhrady)
Prvé poschodie:Byt na severozápadnej strane: 65 m², 1 spálňa, obývacia izba (48,90 m² + terasa 16,10 m²)
Byt na západnej strane: 122,80 m², 3 spálne, obývacia izba (88,30 m² + terasa 34,50 m²)
Byt na severovýchodnej strane: 28,90 m², 1 spálňa, obývacia izba
Byt na východnej strane: 53,80 m², 1 spálňa, obývacia izba (41,70 m² + terasa 12,10 m²)
Druhé poschodie:Byt na severozápadnej strane: 65 m², 1 spálňa, obývacia izba (48,90 m² + terasa 16,10 m²)
Byt na západnej strane: 122,80 m², 3 spálne, obývacia izba (88,30 m² + terasa 34,50 m²)
Byt na severovýchodnej strane: 39,50 m², 1 spálňa, obývacia izba
Byt na východnej strane: 53,80 m², 1 spálňa, obývacia izba (41,70 m² + terasa 12,10 m²)
Tretie poschodie:Penthouse: 290,30 m², 4 spálne, obývacia izba (227,60 m² + tri terasy s celkovou rozlohou 62,70 m²)
Pozemok disponuje všetkou potrebnou infraštruktúrou - asfaltová cesta, voda, kanalizácia a elektrina. Nachádza sa v súkromnej ulici bez premávky, blízko Novej cesty. Pozícia budovy, obklopenej radom domov orientovaných nadol, zabezpečuje pokoj (nie je počuť žiadny hluk z Novej cesty). Zároveň dom pod pozemkom nebude rušiť výhľad na budovu, čo je dôležité pre budúcich vlastníkov, pretože pred ňou nebudú žiadne nové stavby.More je vzdialené 370 metrov, čo predstavuje 5 minút chôdze, a cesta do centra Opatije trvá len 2 minúty. V tesnej blízkosti sa nachádza aj obchod. Pozemok má platné územné rozhodnutie, celý projekt je zaplatený a požiadali sme o stavebné povolenie.Cena za pozemok je 1,1 mil. € + DPH. Budúci kupujúci môže požiadať o vrátenie DPH pri kúpe pozemku od firmy, ktorá bude v budúcnosti stavať. Toto je jedinečná príležitosť na kúpu pozemku s takou veľkou výstavbou v centre Opatije!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. Všeobecné obchodné podmienky https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA, CENTER - land with location permit for 11 apartments, building permit coming, OPPORTUNITY!In the rare and special offer DUX, we highlight a superb opportunity for construction in the center of Opatija. Land of 1200 m2, has a location permit for 11 apartments, a total of 1700 m2 gross, and net 1145 m2 of living space (for sale). 17 garage parking spaces for apartments are also available for sale in the sales area. This prime building plot is square in shape and the terrain is slightly slopingOPATIJA, CENTER - Land with Location Permit for 11 Apartments, Building Permit Pending, OPPORTUNITY!In a rare and exceptional offering from DUX Real Estate, we present a unique construction opportunity in the heart of Opatija. This 1,200 m² parcel comes with a location permit for the development of 11 apartments, encompassing a total gross area of 1,700 m² and a net living space of 1,145 m² (for sale). Additionally, there are 17 garage parking spaces available for purchase.The prime building plot is square in shape and features a gentle slope, making it ideal for development. The project includes:Underground Garage: 505 m² floor plan with 17 parking spaces.Four Floors: Comprising 11 residential units, each with terraces offering stunning open views of the sea. The net usable living area totals 1,145 m².Apartment Breakdown:Ground Floor:
East Apartment: 103.40 m², 3 bedrooms, living room (85 m²) + 18.4 m² garden
West Apartment: 204.30 m², 4 bedrooms, living room (142 m²) + 62.30 m² garden
First Floor:
Northwest Apartment: 65 m², 1 bedroom, living room (48.90 m²) + 16.10 m² terrace
West Apartment: 122.80 m², 3 bedrooms, living room (88.30 m²) + 34.50 m² terrace
Northeast Apartment: 28.90 m², 1 bedroom, living room
East Apartment: 53.80 m², 1 bedroom, living room (41.70 m²) + 12.10 m² terrace
Second Floor:
Northwest Apartment: 65 m², 1 bedroom, living room (48.90 m²) + 16.10 m² terrace
West Apartment: 122.80 m², 3 bedrooms, living room (88.30 m²) + 34.50 m² terrace
Northeast Apartment: 39.50 m², 1 bedroom, living room
East Apartment: 53.80 m², 1 bedroom, living room (41.70 m²) + 12.10 m² terrace
Third Floor:
Penthouse: 290.30 m², 4 bedrooms, living room (227.60 m²) + three terraces totaling 62.70 m²
The land is fully equipped with essential infrastructure, including an asphalted road, water, sewerage, and electricity. Located in a quiet private street near Nova cesta, the position of the future building ensures tranquility, with no traffic noise. The surrounding structures will not obstruct the view, as no further developments are planned in front of the property.The beach is just 370 meters (a 5-minute walk) away, and Opatija's center is a mere two-minute drive. Shops and amenities are also in close proximity. The land boasts a valid location permit, with all project fees settled and a building permit currently requested.This is a unique opportunity to acquire such a prime development site with significant buildability in the center of Opatija for €1.1 million + VAT. Buyers can reclaim VAT when purchasing land from a company that will handle construction.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. General Terms and Conditions https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, CENTRUM - Grond met locatievergunning voor 11 appartementen, bouwvergunning in aantocht, KANS!In deze zeldzame en speciale aanbieding van DUX benadrukken we een geweldige bouwmogelijkheid in het hart van Opatija. Deze grond van 1200 m² heeft een vergunning voor de bouw van 11 appartementen, met een totale bruto oppervlakte van 1700 m² en een netto woonoppervlakte van 1145 m² (te koop). Bovendien zijn er 17 parkeergarages beschikbaar voor de appartementen.Dit eersteklas bouwperceel is vierkant van vorm en heeft een licht glooiend terrein. De geplande structuur omvat:Ondergrondse garage: 505 m² met 17 parkeerplaatsen
4 verdiepingen: 11 wooneenheden met terrassen en een vrij uitzicht op zee, netto woonoppervlakte van 1145 m²
De begane grond en de eerste verdieping bieden aan beide zijden een goed zicht op zee, terwijl de tweede en derde verdieping een vrij uitzicht op zee hebben.Details van de appartementen:Begane grond:Appartement aan de oostkant: 103,40 m², 3 slaapkamers en een woonkamer (85 m² + 18,4 m² tuin)
Appartement aan de westkant: 204,30 m², 4 slaapkamers en een woonkamer (142 m² + 62,30 m² tuin)
Eerste verdieping:Appartement aan de noordwestkant: 65 m², 1 slaapkamer en woonkamer (48,90 m² + terras van 16,10 m²)
Appartement aan de westkant: 122,80 m², 3 slaapkamers en woonkamer (88,30 m² + terras van 34,50 m²)
Appartement aan de noordoostkant: 28,90 m², 1 slaapkamer en woonkamer
Appartement aan de oostkant: 53,80 m², 1 slaapkamer en woonkamer (41,70 m² + terras van 12,10 m²)
Tweede verdieping:Appartement aan de noordwestkant: 65 m², 1 slaapkamer en woonkamer (48,90 m² + terras van 16,10 m²)
Appartement aan de westkant: 122,80 m², 3 slaapkamers en woonkamer (88,30 m² + terras van 34,50 m²)
Appartement aan de noordoostkant: 39,50 m², 1 slaapkamer en woonkamer
Appartement aan de oostkant: 53,80 m², 1 slaapkamer en woonkamer (41,70 m² + terras van 12,10 m²)
Derde verdieping:Penthouse: 290,30 m², 4 slaapkamers en woonkamer (227,60 m² + drie terrassen van in totaal 62,70 m²)
Het perceel beschikt over alle noodzakelijke infrastructuur - geasfalteerde wegen, water, riolering en elektriciteit. Het ligt in een privéstraat zonder verkeer, dicht bij de Nova cesta. Door de ligging van de omliggende huizen geniet het toekomstige gebouw van rust (geen verkeer van de Nova cesta is hoorbaar). Bovendien zal het gebouw onder het perceel het uitzicht niet belemmeren, wat belangrijk is voor toekomstige eigenaren, omdat er voor deze bouw niets zal worden gebouwd.De zee ligt op 370 meter afstand, of 5 minuten lopen, en het centrum van Opatija is in slechts 2 minuten te bereiken. Winkels zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Het perceel heeft een geldige vestigingsvergunning, het gehele project is betaald en er is een bouwvergunning aangevraagd.De prijs voor het perceel bedraagt € 1,1 miljoen + BTW. Een toekomstige koper kan de BTW terugvragen bij de aankoop van grond van een bedrijf dat in de toekomst zal bouwen. Dit is een unieke kans om dit soort grond met zoveel bebouwbaarheid in het centrum van Opatija te kopen!Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht volgens de Algemene Voorwaarden. Algemene Voorwaarden https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33559Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com