27 234 700 RUB
27 234 700 RUB
29 853 422 RUB
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Показать больше Показать меньше OPATIJA - PŘÍLEŽITOST - autochtonní dům blízko centraV nabídce agentury DUX vyzdvihujeme samostatně stojící autochtonní kamenný dům o ploše cca 100 m², ve dvou podlažích, která jsou propojena vnějším schodištěm. Dům se nachází na pozemku o velikosti 154 m² v blízkosti centra Opatije a veškerého potřebného zázemí pro život. Od moře je to vzdušnou čarou pouhých 400 metrů, nebo 750 metrů pěšky, což je přibližně 10 minut chůze. V přízemí o výměře cca 40 m² jsou dva pokoje a krčma. V prvním patře se nachází byt sestávající z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny a terasy o celkové ploše cca 60 m². Za domem je zahrada s terasou 70 m². Dům nemá vlastní parkoviště, ale veřejné parkoviště se speciální měsíční jízdenkou je k dispozici přímo u domu. Byl postaven na konci devatenáctého století a částečně zrekonstruován (část střechy) v roce 2023. V roce 2019 byla v prvním patře instalována nová venkovní truhlářská výroba z PVC, zatímco přízemí dostalo v roce 2021 nové vstupní dveře z PVC. Přestože tato nemovitost potřebuje rekonstrukci, právě to z ní dělá zvláštní příležitost. Vzhledem k jeho výjimečné poloze jakákoli investice do renovace výrazně zvýší jeho tržní hodnotu. Velký potenciál domu vám nabízí jedinečnou příležitost proměnit jej v jedinečné mistrovské dílo, které spojuje tradici s moderním komfortem. Tato nemovitost je ideální pro pohodlný rodinný život, ale je vhodná i jako investice do cestovního ruchu. Jsme rádi, že Vás zaujaly nemovitosti v naší nabídce. Pro další informace a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Opatija je elitní přímořské letovisko na Jadranu, známé svou bohatou historií, luxusními vilami a krásnými parky. Se svou osobitou promenádou Lungomare, luxusními hotely a vynikající gastronomií je Opatija ideální destinací pro pohodlný život nebo nezapomenutelnou dovolenou.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 32826Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA - GELEGENHEIT - autochthones Haus in der Nähe des ZentrumsIm Angebot der Agentur DUX heben wir ein freistehendes autochthones Steinhaus mit einer Fläche von ca. 100 m² hervor, auf zwei Etagen, die durch eine Außentreppe verbunden sind. Das Haus befindet sich auf einem 154 m² großen Grundstück in der Nähe des Zentrums von Opatija und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen zum Leben. Die Entfernung zum Meer beträgt Luftlinie nur 400 Meter bzw. 750 Meter zu Fuß, also etwa 10 Gehminuten. Im Erdgeschoss, mit einer Fläche von ca. 40 m², befinden sich zwei Zimmer und eine Taverne. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m². Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit einer Terrasse von 70 m². Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz, öffentliche Parkplätze mit einer speziellen Monatskarte stehen jedoch direkt neben dem Haus zur Verfügung. Es wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und 2023 teilweise (Teil des Daches) renoviert. Im Jahr 2019 wurde im ersten Stock eine neue PVC-Außenschreinerei installiert, während das Erdgeschoss im Jahr 2021 eine neue PVC-Eingangstür erhielt. Auch wenn diese Immobilie renovierungsbedürftig ist, ist es genau das, was sie zu einer besonderen Gelegenheit macht. Aufgrund der hervorragenden Lage wird jede Renovierungsinvestition den Marktwert deutlich steigern. Das große Potenzial des Hauses bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, es in ein einzigartiges Meisterwerk zu verwandeln, das Tradition mit modernem Komfort verbindet. Diese Immobilie ist ideal für ein komfortables Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in den Tourismus. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Opatija ist ein Elite-Badeort an der Adria, bekannt für seine reiche Geschichte, luxuriöse Villen und wunderschöne Parks. Mit seiner markanten Promenade Lungomare, Luxushotels und hervorragender Gastronomie ist Opatija ein ideales Reiseziel für ein komfortables Leben oder einen unvergesslichen Urlaub.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 32826Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA - PRILIKA - autohtona kuća blizu centraU ponudi agencije DUX izdvajamo samostojeću autohtonu kamenu kuću površine oko 100 m², na dvije etaže koje su povezane vanjskim stubištem.Kuća je smještena na parceli od 154 m² blizu centra Opatije i svih potrebnih sadržaja za život.Udaljena je samo 400 metara zračne linije od mora, odnosno 750 metara pješice, što je otprilike 10 minuta hoda.U prizemlju, površine oko 40 m², nalaze se dvije prostorije i konoba.
Na prvom katu nalazi se stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i terase ukupne površine od oko 60 m².Iza kuće se nalazi vrt s terasom površine 70 m².Kuća nema vlastiti parking, ali je javni parking uz povlaštenu mjesečnu kartu dostupan odmah uz kuću.Zidana je krajem devetnaestog stoljeća, a djelomično renovirana (dio krova) 2023. godine.
2019.stavljena je na katu nova vanjska PVC stolarija, dok je prizemlje 2021. godine dobilo nova PVC ulazna vrata.Iako je ovoj nekretnini potrebna adaptacija, upravo to je čini posebnom prilikom.
S obzirom na izvanrednu lokaciju, svaka investicija u obnovu značajno će povećati njezinu vrijednost na tržištu.
Veliki potencijal kuće pruža vam jedinstvenu priliku da je transformirate u unikatno remek-djelo, koje spaja tradiciju s modernim udobnostima.Ova je nekretnina idealna za udoban obiteljski život, ali je također pogodna kao investicija u turizam.Drago nam je što se zanimate za nekretnine u našoj ponudi.
Za sve dodatne informacije, kao i za dogovor o terminu razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.Opatija je elitno primorsko odmaralište na Jadranu, poznato po svojoj bogatoj povijesti, raskošnim vilama i prekrasnim parkovima. Svojom prepoznatljivom Lungomare šetnicom, luksuznim hotelima i vrhunskom gastronomijom, Opatija je idealna destinacija za ugodan život ili nezaboravan odmor.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID KOD AGENCIJE: 32826Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA - LEHETŐSÉG - őshonos ház a központ közelébenA DUX iroda kínálatában egy szabadon álló őshonos kőházat emelünk ki, melynek alapterülete kb. 100 m², két emeleten, melyeket külső lépcső köt össze. A ház egy 154 m²-es telken található, közel Abbázia központjához, és az élethez szükséges felszerelésekkel. A tengertől légvonalban mindössze 400 méterre, gyalogosan pedig 750 méterre található, ami körülbelül 10 perces séta. A földszinten, körülbelül 40 m² alapterületen, két szoba és egy taverna található. Az első emeleten egy előszoba, nappali, konyha, hálószoba, fürdőszoba és terasz található, összesen kb. 60 m² alapterületű. A ház mögött egy kert található 70 m²-es terasszal. A háznak nincs saját parkolója, de a ház mellett van lehetőség nyilvános parkolásra akciós havijeggyel. A XIX. század végén épült, 2023-ban részben felújították (a tető egy része). 2019-ben az első emeleten új külső PVC asztalosszerkezetek kerültek beépítésre, míg a földszint 2021-ben új PVC bejárati ajtót kapott. Bár ez az ingatlan felújításra szorul, éppen ez teszi különlegessé. Kiemelkedő fekvése miatt bármilyen felújítási beruházás jelentősen növeli piaci értékét. A házban rejlő hatalmas lehetőségek egyedülálló lehetőséget kínálnak arra, hogy egyedi remekművé alakítsák, amely ötvözi a hagyományt a modern kényelemmel. Az ingatlan ideális egy kényelmes családi élethez, de alkalmas turisztikai befektetésnek is. Örülünk, hogy felkeltette érdeklődését a kínálatunkban szereplő ingatlanok. További információért, valamint a megtekintés időpontjának egyeztetéséhez forduljon hozzánk bizalommal. Abbázia egy elit tengerparti üdülőhely az Adrián, amely gazdag történelméről, fényűző villáiról és gyönyörű parkjairól ismert. Jellegzetes Lungomare sétányával, luxusszállodáival és kiváló gasztronómiájával Opatija ideális úti cél egy kényelmes élethez vagy egy felejthetetlen nyaraláshoz.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 32826Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA - OCCASIONE - casa autoctona vicino al centroNell'offerta dell'agenzia DUX segnaliamo una casa indipendente in pietra autoctona della superficie di circa 100 mq, disposta su due piani collegati da scala esterna. La casa si trova su un terreno di 154 mq vicino al centro di Opatija e a tutti i servizi necessari per la vita. Dista dal mare solo 400 metri in linea d'aria, oppure 750 metri a piedi, ovvero circa 10 minuti di passeggiata. Al piano terra, della superficie di circa 40 mq, si trovano due locali e una taverna. Al primo piano si trova un appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e terrazzo della superficie complessiva di circa 60 mq. Dietro la casa c'è un giardino con terrazzo di 70 mq. La casa non dispone di un proprio parcheggio, ma proprio accanto alla casa è disponibile un parcheggio pubblico con abbonamento mensile speciale. E' stato costruito alla fine dell'Ottocento, e parzialmente ristrutturato (parte del tetto) nel 2023. Nel 2019 sono stati installati nuovi serramenti esterni in PVC al primo piano, mentre il piano terra ha ricevuto una nuova porta d'ingresso in PVC nel 2021. Sebbene questa proprietà necessiti di ristrutturazione, questo è esattamente ciò che la rende un'opportunità speciale. Data la sua eccezionale posizione, qualsiasi investimento di ristrutturazione aumenterà significativamente il suo valore di mercato. Il grande potenziale della casa ti offre un'opportunità unica per trasformarla in un capolavoro unico, che unisce la tradizione ai comfort moderni. Questa proprietà è ideale per una vita familiare confortevole, ma è adatta anche come investimento nel turismo. Siamo lieti che tu sia interessato agli immobili nella nostra offerta. Per qualsiasi ulteriore informazione, nonché per fissare una data di visione, non esitate a contattarci. Abbazia è una località balneare d'élite sull'Adriatico, nota per la sua ricca storia, ville lussuose e splendidi parchi. Con il suo caratteristico Lungomare, gli hotel di lusso e la superba gastronomia, Abbazia è la destinazione ideale per una vita confortevole o una vacanza indimenticabile.Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 32826Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA - SZANSA - dom autochtoniczny blisko centrumW ofercie agencji DUX wyróżniamy wolnostojący autochtoniczny dom kamienny o powierzchni około 100 m², na dwóch piętrach połączonych zewnętrzną klatką schodową. Dom położony jest na działce o powierzchni 154 m² w pobliżu centrum Opatiji i wszystkich niezbędnych obiektów do życia. To tylko 400 metrów od morza w linii prostej lub 750 metrów na piechotę, czyli około 10 minut spacerem. Na parterze o powierzchni około 40 m² znajdują się dwie sale oraz karczma. Na pierwszym piętrze znajduje się apartament składający się z przedpokoju, salonu, kuchni, sypialni, łazienki i tarasu o łącznej powierzchni około 60 m². Za domem znajduje się ogród z tarasem o powierzchni 70 m². Dom nie posiada własnego parkingu, ale tuż obok domu dostępny jest publiczny parking ze specjalnym biletem miesięcznym. Został zbudowany pod koniec XIX wieku, a częściowo odnowiony (część dachu) w 2023 roku. W 2019 roku na pierwszym piętrze zamontowano nową stolarkę zewnętrzną PCV, natomiast na parterze w 2021 roku zamontowano nowe drzwi wejściowe PCV. Chociaż ta nieruchomość wymaga remontu, właśnie to czyni ją wyjątkową okazją. Ze względu na wyjątkową lokalizację każda inwestycja renowacyjna znacząco podniesie jego wartość rynkową. Ogromny potencjał domu daje niepowtarzalną możliwość przekształcenia go w wyjątkowe arcydzieło, łączące tradycję z nowoczesnymi udogodnieniami. Nieruchomość idealnie nadaje się do wygodnego życia rodzinnego, ale nadaje się również jako inwestycja turystyczna. Cieszymy się, że zainteresowały Państwa nieruchomości znajdujące się w naszej ofercie. W celu uzyskania dodatkowych informacji, a także umówienia terminu oglądania, zapraszamy do kontaktu. Opatija to elitarny kurort nadmorski nad Adriatykiem, znany ze swojej bogatej historii, luksusowych willi i pięknych parków. Dzięki charakterystycznej promenadzie Lungomare, luksusowym hotelom i doskonałej gastronomii Opatija jest idealnym miejscem na wygodne życie lub niezapomniane wakacje.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 32826Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ - ВОЗМОЖНОСТЬ - автохтонный дом недалеко от центраВ предложении агентства DUX мы выделяем отдельно стоящий автохтонный каменный дом площадью около 100 м², на двух этажах, соединенных внешней лестницей. Дом расположен на участке площадью 154 м² недалеко от центра Опатии и со всеми необходимыми удобствами для жизни. До моря всего 400 метров по прямой или 750 метров пешком, что примерно 10 минут ходьбы. На первом этаже площадью около 40 м² расположены две комнаты и таверна. На первом этаже находится квартира, состоящая из прихожей, гостиной, кухни, спальни, санузла и террасы общей площадью около 60 м². За домом разбит сад с террасой площадью 70 м². Своей парковки у дома нет, но прямо возле дома доступна общественная парковка по специальному месячному билету. Он был построен в конце девятнадцатого века и частично отремонтирован (часть крыши) в 2023 году. В 2019 году на первом этаже были установлены новые наружные столярные изделия из ПВХ, а в 2021 году на первом этаже установлена новая входная дверь из ПВХ. Хотя этот объект недвижимости нуждается в ремонте, именно это делает его особенной возможностью. Учитывая его выдающееся расположение, любые инвестиции в реконструкцию значительно увеличат его рыночную стоимость. Огромный потенциал дома дает вам уникальную возможность превратить его в уникальный шедевр, сочетающий традиции с современным комфортом. Эта недвижимость идеально подходит для комфортной семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в туризм. Мы рады, что Вас заинтересовала недвижимость в нашем предложении. Для получения дополнительной информации, а также для согласования даты просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Опатия – элитный морской курорт на Адриатике, известный своей богатой историей, роскошными виллами и прекрасными парками. Опатия с ее характерной набережной Лунгомаре, роскошными отелями и превосходной гастрономией является идеальным местом для комфортной жизни или незабываемого отдыха.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 32826Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA - PRÍLEŽITOSŤ - autochtónny dom blízko centraV ponuke agentúry DUX vyzdvihujeme samostatne stojaci autochtónny kamenný dom s rozlohou cca 100 m², na dvoch podlažiach, ktoré sú prepojené vonkajším schodiskom. Dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 154 m² v blízkosti centra Opatije a všetkého potrebného pre život. Od mora je vzdialený len 400 metrov vzdušnou čiarou alebo 750 metrov pešo, čo je približne 10 minút chôdze. Na prízemí o rozlohe cca 40 m² sú dve izby a krčma. Na prvom poschodí sa nachádza byt pozostávajúci zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne, spálne, kúpeľne a terasy s celkovou rozlohou cca 60 m². Za domom je záhrada s terasou 70 m². Dom nemá vlastné parkovisko, ale priamo pri dome je k dispozícii verejné parkovisko so špeciálnym mesačným lístkom. Bol postavený na konci devätnásteho storočia a čiastočne zrekonštruovaný (časť strechy) v roku 2023. V roku 2019 boli na prvom poschodí inštalované nové exteriérové PVC stolárstvo, zatiaľ čo prízemie dostalo v roku 2021 nové vchodové PVC dvere. Hoci táto nehnuteľnosť potrebuje rekonštrukciu, práve to z nej robí špeciálnu príležitosť. Vzhľadom na jeho vynikajúcu polohu akákoľvek investícia do renovácie výrazne zvýši jeho trhovú hodnotu. Veľký potenciál domu vám ponúka jedinečnú príležitosť premeniť ho na jedinečné majstrovské dielo, ktoré spája tradíciu s moderným komfortom. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre pohodlný rodinný život, ale je vhodná aj ako investícia do cestovného ruchu. Sme radi, že Vás zaujali nehnuteľnosti v našej ponuke. Pre akékoľvek ďalšie informácie, ako aj dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Opatija je elitné prímorské letovisko na Jadrane, známe svojou bohatou históriou, luxusnými vilami a krásnymi parkami. So svojou charakteristickou promenádou Lungomare, luxusnými hotelmi a vynikajúcou gastronómiou je Opatija ideálnou destináciou pre pohodlný život alebo nezabudnuteľnú dovolenku.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 32826Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.OPATIJA - OPPORTUNITY - autochthonous house near the centerIn the offer of the DUX agency, we highlight a free-standing autochthonous stone house with an area of about 100 m², on two floors that are connected by an external staircase. The house is located on a plot of 154 m² near the center of Opatija and all the necessary facilities for life. It is only 400 meters from the sea as the crow flies, or 750 meters on foot, which is approximately a 10-minute walk. On the ground floor, with an area of about 40 m², there are two rooms and a tavern. On the first floor there is an apartment consisting of an entrance hall, living room, kitchen, bedroom, bathroom and terrace with a total area of about 60 m². Behind the house there is a garden with a terrace of 70 m². The house does not have its own parking, but public parking with a special monthly ticket is available right next to the house. It was built at the end of the nineteenth century, and partially renovated (part of the roof) in 2023. In 2019, new exterior PVC joinery was installed on the first floor, while the ground floor received a new PVC entrance door in 2021. Although this property is in need of renovation, this is exactly what makes it a special opportunity. Given its outstanding location, any renovation investment will significantly increase its market value. The great potential of the house offers you a unique opportunity to transform it into a unique masterpiece, which combines tradition with modern comforts. This property is ideal for a comfortable family life, but it is also suitable as an investment in tourism. We are glad that you are interested in the properties in our offer. For any additional information, as well as to arrange a viewing date, please feel free to contact us. Opatija is an elite seaside resort on the Adriatic, known for its rich history, luxurious villas and beautiful parks. With its distinctive Lungomare promenade, luxury hotels and superb gastronomy, Opatija is an ideal destination for a comfortable life or an unforgettable vacation.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.ID CODE: 32826Denis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com