172 835 599 RUB
162 360 714 RUB
4 к
331 м²
183 310 484 RUB
4 сп
306 м²
183 310 484 RUB
6 к
306 м²
175 978 065 RUB
5 к
270 м²
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Показать больше Показать меньше ISTRIE, KAŠTELIR Krásná luxusní vila s výhledem na moře!Nabízíme velmi kvalitní a pečlivě naplánovanou vilu v krásné lokalitě, která je součástí nového projektu již oceněných investorů na ocenění nejluxusnější rekreační vily. Budoucí majitelé mají zaručenu kvalitu, krásné interiéry i exteriéry, komfort, pohodlí a především luxus. Tato luxusní vila nacházející se v idylické západní části Istrie poskytuje ideální únik od rušného každodenního života a zároveň nabízí harmonii luxusu a relaxačního prostředí pro odpočinek a zábavu. Blízkost vinařství, vyhlášených restaurací a výrobců olivového oleje zajišťuje, že si budoucí majitelé kromě krás samotné vily a přírody užijí také skvělé gastronomické a enologické zážitky. S jedinečným moderním designem, autentickými kamennými díly a dřevěnými prvky představuje tato vila dokonalou kombinaci stylu a funkčnosti, která dokonale zapadá do přírodního prostředí. Moderní linie a tvary se elegantně prolínají s přírodními prvky a vytvářejí harmonickou směs tradice a inovace. Velké skleněné stěny umožňují dostatek přirozeného světla pro osvětlení každého koutu prostoru. Tento přístup vytváří nejen pocit prostornosti, ale také harmonizuje interiér s okolním prostředím. Tato krásná vila nabízí 306 m2 obytné plochy, 152 m2 plochy patřící k různým terasám ve vile a bazén, který nabízí 58 m2 prostoru pro naprosté požitkářství. Nepostradatelnou součástí tohoto moderního konceptu jsou otvory na střeše po celé délce nad schodištěm, které kromě přirozeného světla poskytují jedinečnou možnost zažít pocit volnosti a spojení s atmosférou a přírodními živly. Otvory ve střeše také umožňují výhled na hvězdnou oblohu v noci a vytvářejí tak zvláštní atmosféru a zážitek. Nekonečný bazén je centrem této moderní vily a vytváří iluzi splynutí vody s oblohou nebo mořem v dálce. Jedna ze stěn bazénu je vyrobena z průhledného skla, které vytváří jedinečný vizuální efekt. Vedle samotného bazénu, odděleného pouze průhledným sklem, se nachází ohniště, další okouzlující doplněk, který dotváří atmosféru vily. Ohniště, které se nachází na úrovni bazénu, poskytuje teplo a romantickou atmosféru a vytváří dokonalé místo pro socializaci a relaxaci. Večer se od skleněné stěny bazénu odráží záblesk plamene a vytváří tak hru světla. Pro úplný zážitek budou mít budoucí majitelé možnost relaxovat v elegantní sauně s hvězdnou oblohou nebo si užít opojný zážitek z venkovní jacuzzi. Charakteristika vily: Čtyři ložnice s en-suite koupelnami a výhledem na moře Z toho dvě koupelny s otevřenými balkony a vanami (chráněné před pohledem ze 4 stran) Velký obývací pokoj s otevřeným prostorem směrem k jídelně, kuchyň, kulečníkový pokoj Dvojité schodiště Finská sauna se sprchou a WC Kulečník Jacuzzy Podlahové vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem a ventilátorovými konvektory Solární elektrárna Infinity bazén Vyhřívaný bazén s tepelným čerpadlem Boční strana bazénu prosklená Část střechy prosklená (po celé délce vlevo a pravé schody) Ohniště vedle bazénu Grilování integrované do boku, svislé nosníky Alarm, kamery Široký vchod smart, otočné dveře Alu truhlářství, žaluzie s čidly a dálkovým ovládáním Pozemek je kompletně oplocený a upravený Automatická závlaha zahrady Nabíječka pro elektromobily 4 parkovací místa DALŠÍ CHYTRÝ DOMOV: regulace vytápění/chlazení tepelným čerpadlem přes aplikaci/mobilní telefon regulace alarmu a kamery přes mobilní telefon, otevírání vnějších dveří pro auta přes mobilní telefon, odemykání vnějších dveří do vily pomocí dálkového ovládání aplikace žaluzií a závěsů Součástí WC v systému SMART home Vily jsou v systému DPH. Plánovaný začátek stavby je první polovina roku 2024, dokončení je plánováno do konce téhož roku. Pozemek se nachází v západní a velmi klidné části Kašteliru, pouhých 11 km od Novigradu, tedy 13 km od Poreče.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31171Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.ISTRIEN, KAŠTELIR Wunderschöne Luxusvilla mit Meerblick!Wir bieten eine sehr hochwertige und sorgfältig geplante Villa in wunderschöner Lage an, die Teil eines neuen Projekts ist, das bereits von Investoren für die Auszeichnung als luxuriöseste Ferienvilla ausgezeichnet wurde. Zukünftigen Eigentümern wird Qualität, schöne Innen- und Außenbereiche, Komfort, Bequemlichkeit und vor allem Luxus garantiert. Diese luxuriöse Villa im idyllischen westlichen Teil Istriens bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und bietet gleichzeitig die Harmonie von Luxus und eine entspannte Umgebung zum Entspannen und Genießen. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten sorgt dafür, dass die zukünftigen Eigentümer neben der Schönheit der Villa selbst und der Natur auch hervorragende gastronomische und önologische Erlebnisse genießen können. Mit einem einzigartigen modernen Design, authentischen Steinteilen und Holzelementen stellt diese Villa eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität dar, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen so eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation. Große Glaswände sorgen dafür, dass reichlich natürliches Licht jede Ecke des Raums beleuchtet. Dieser Ansatz erzeugt nicht nur ein Gefühl von Geräumigkeit, sondern harmoniert auch den Innenraum mit der Umgebung. Diese wunderschöne Villa bietet 306 m2 Wohnfläche, 152 m2 Fläche, die zu verschiedenen Terrassen innerhalb der Villa gehört, und einen Swimmingpool, der 58 m2 Platz für vollkommenen Hedonismus bietet. Ein unverzichtbarer Bestandteil dieses modernen Konzepts sind die Öffnungen auf dem Dach, die sich über die gesamte Länge über der Treppe erstrecken und neben natürlichem Licht eine einzigartige Gelegenheit bieten, das Gefühl von Freiheit und Verbundenheit mit der Atmosphäre und den natürlichen Elementen zu erleben. Öffnungen im Dach ermöglichen auch nachts den Blick auf den Sternenhimmel und schaffen so eine besondere Atmosphäre und ein besonderes Erlebnis. Der Infinity-Pool ist das Zentrum dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, das Wasser mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne zu verschmelzen. Eine der Wände des Pools besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen visuellen Effekt erzeugt. Neben dem Pool selbst, nur durch transparentes Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere bezaubernde Ergänzung, die das Ambiente der Villa vervollständigt. Die Feuerstelle auf der Höhe des Pools sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre und ist der perfekte Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Abends reflektiert ein Flammenblitz die Glaswand des Pools und erzeugt ein Lichtspiel. Für ein umfassendes Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna mit Sternenhimmel zu entspannen oder das berauschende Erlebnis eines Whirlpools im Freien zu genießen. Merkmale der Villa: Vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Meerblick, davon zwei Badezimmer mit offenen Balkonen und Badewannen (geschützt vor der Sicht von 4 Seiten). Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer. Doppelte Treppe Finnische Sauna mit Dusche und WC, Billard, Whirlpool, Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Ventilatorkonvektoren, Solarkraftwerk, Infinity-Pool, beheizter Pool mit Wärmepumpe, Seite des Pools aus Glas, Teil des Dachs aus Glas (über die gesamte Länge der linken Seite). und rechte Treppe) Feuerstelle am Pool In die Seite integrierter Grill, vertikale Balken Alarm, Kameras Großer intelligenter Eingang, Drehtür Alu-Zimmerei, Jalousien mit Sensoren und Fernbedienung Das Grundstück ist komplett eingezäunt und begrünt Automatische Gartenbewässerung Ladegerät für Elektrofahrzeuge 4 Parkplätze ZUSÄTZLICHES SMART HOME: Wärmepumpen-Heizungs-/Kühlungsregelung per App/Handy, Alarm- und Kameraregelung per Handy, Öffnen von Außentüren für Autos per Handy, Entriegeln der Außentüren zur Villa über ferngesteuerte Jalousien- und Vorhanganwendung. Teil von das WC im SMART-Home-System Die Villen sind im Mehrwertsteuersystem. Geplanter Baubeginn ist das erste Halbjahr 2024, die Fertigstellung ist bis Ende desselben Jahres geplant. Das Grundstück liegt im westlichen und sehr ruhigen Teil von Kaštelir, nur 11 km von Novigrad und 13 km von Poreč entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31171Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.ISTRA, KAŠTELIR Prekrasna vrhunska vila s pogledom na more!U ponudi predstavljamo vrlo kvalitetnu i pomno planiranu vilu na prekrasnoj lokaciji koja predstavlja dio novog projekta već nagrađivanih investitora za nagradu najluksuznije vile za odmor.
Budućim vlasnicima osigurana je kvaliteta, prekrasni interijeri i eksterijeri, komfor, udobnost i iznad svega luksuz.Ova raskošna vila smještena u idiličnom zapadnom dijelu Istre pruža idealan bijeg od užurbanog svakodnevnog života, nudeći istovremeno harmoniju luksuza i opuštajući ambijent za odmor i uživanje. Blizina vinarija, renomiranih restorana i proizvođača maslinovog ulja osigurava da će budući vlasnici, osim u ljepotama same vile i prirode, uživati i u vrhunskim gastronomskim i enološkim doživljajima.Jedinstvenim modernim dizajnom, autentičnim kamenim dijelovima i drvenim elementima, ova vila predstavlja savršen spoj stila i funkcionalnosti koji se idealno uklapa u prirodno okruženje.
Moderne linije i oblici elegantno se stapaju s prirodnim elementima, stvarajući skladan spoj tradicije i inovacije.
Velike staklene stijene omogućuju bogatu prirodnu svjetlost obasjavajući svaki kutak prostora. Ovakav pristup ne samo da stvara osjećaj prostranstva već i usklađuje unutrašnjost s okolnim ambijentom.
Ova prekrasna vila nudi 306 m2 stambenog prostora, 152 m2 prostora koje pripadaju različitim terasama u sklopu vile te bazen koji nudi 58 m2 prostora za potpuni hedonizam.Neizostavan dio ovog modernog koncepta su i otvori na krovu, cijelom dužinom iznad stepenica, koji osim prirodnog svjetla pružaju jedinstvenu priliku da se doživi osjećaj slobode i povezanosti s atmosferom i prirodnim elementima. Otvori na krovu omogućuju i pogled na zvjezdano nebo u noćnim satima, stvarajući poseban ugođaj i iskustvo.
Infinity bazen je centar ove moderne vile, stvarajući iluziju spajanja vode s nebom ili morem u daljini. Jedan od zidova bazena je izrađen od prozirnog stakla, što stvara jedinstveni vizualni efekat. Uz sam bazen, odvojen samo prozirnim staklom nalazi se fire pit, još jedan očaravajući dodatak koji upotpunjuje ambijent vile. Fire pit, smješten u nivou bazena, pruža toplinu i romantičnu atmosferu, stvarajući savršeno mjesto za druženje i opuštanje. U večernjim satima, bljesak plamena odbija se od staklenog zida bazena, stvarajući igru svjetlosti. Za potpuni doživljaj budući vlasnici će imati priliku opustiti se u elegantnoj sauni sa zvjezdanim nebom ili uživati u opojnom iskustvu jacuzzija na otvorenom.Karakteristike vile:Četiri spavaće sobe s en-suite kupaonicama i pogledom na more
Od toga dvije kupaonice s otvorenim balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane)
Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji
Dvostruko stepenište
Finska sauna s tušem i WC
Biljar
Jacuzzy
Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te ventilokonvektorima
Solarna elektrana
Infinity bazen
Grijani bazen toplinskom pumpom
Bočna strana bazena u staklu
Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)
Firepit uz bazen
Roštilj integriran u bočne, okomite grede
Alarm, kamere
Široka ulazna smart, pivot vrata
Alu stolarija, žaluzine na senzore i daljinsko upravljanje
Zemljište u potpunosti ograđeno i pejzažno uređeno
Automatsko navodnjavanje okućnice
Punjač za električna vozila
4 parkirna mjestaDODATNO SMART HOME:
regulacija grijanja/hlađenja toplinske pumpe putem aplikacije/mobitela
alarm i kamere regulacija putem mobitela
otvaranje vanjskih vrata za automobile putem mobitela
otključavanje vanjskih vrata u vilu putem aplikacije
žaluzine i zavjese na daljinsko upravljanje
Dio WC-a u sustavu SMART homeVile su u sustavu PDV-a.Planirani početak izgradnje je prva polovica 2024, a završetak je planiran do kraja iste godine.
Zemljišta se nalaze na zapadnom i vrlo mirnom dijelu Kaštelira, samo 11 km udaljenom od Novigrada, odnosno 13 km od Poreča.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31171Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, KAŠTELIR Gyönyörű luxusvilla tengerre néző kilátással!Nagyon színvonalas és gondosan megtervezett villát kínálunk gyönyörű helyen, mely része a már díjazott befektetők új projektjének a legfényűzőbb nyaralóvilla díjáért. A leendő tulajdonosok számára garantált a minőség, a gyönyörű belső és külső, a kényelem, a kényelem és mindenekelőtt a luxus. Ez a fényűző villa Isztria idilli nyugati részén található, ideális menekülést biztosít a zsúfolt hétköznapok elől, egyszerre kínálja a luxus harmóniáját és pihentető környezetet a pihenéshez és élvezetekhez. A pincészetek, neves éttermek és olívaolajtermelők közelsége biztosítja, hogy a leendő tulajdonosok a villa szépsége és a természet mellett kiváló gasztronómiai és borászati élményekben is részesüljenek. Egyedülálló modern dizájnjával, autentikus kőelemeivel és fa elemeivel ez a villa a stílus és a funkcionalitás tökéletes kombinációját képviseli, amely tökéletesen illeszkedik a természeti környezetbe. A modern vonalak és formák elegánsan keverednek a természetes elemekkel, a hagyomány és az innováció harmonikus keverékét hozva létre. A nagy üvegfalak bőséges természetes fényt tesznek lehetővé a tér minden sarkában. Ez a megközelítés nem csak a tágasság érzetét kelti, hanem harmonizálja a belső teret a környező környezettel. Ez a gyönyörű villa 306 m2-es lakóterülettel, a villán belüli különböző teraszokhoz tartozó 152 m2-es terekkel és egy 58 m2-es medencével várja a teljes hedonizmust. Ennek a modern koncepciónak nélkülözhetetlen részét képezik a tetőn a lépcső feletti teljes hosszban kialakított nyílások, amelyek a természetes fény mellett egyedülálló lehetőséget biztosítanak a szabadság érzésének és a légkörrel, természeti elemekkel való kapcsolat megélésére. A tetőn lévő nyílások lehetővé teszik a kilátást az éjszakai csillagos égboltra, különleges hangulatot és élményt teremtve. A feszített víztükrű medence ennek a modern villának a központja, és azt az illúziót kelti, hogy a víz összeolvad az éggel vagy a tengerrel a távolban. A medence egyik fala átlátszó üvegből készült, ami egyedi vizuális hatást kelt. Maga a medence mellett, csak átlátszó üveggel elválasztva, egy tűzrakóhely található, amely egy újabb varázslatos kiegészítés teszi teljessé a villa hangulatát. A medence szintjén található tűzrakás meleget és romantikus légkört biztosít, tökéletes helyet teremtve a társasági élethez és a pihenéshez. Esténként a medence üvegfaláról egy lángvillanás tükröződik, fényjátékot keltve. A teljes élmény érdekében a leendő tulajdonosoknak lehetőségük nyílik egy elegáns, csillagos égbolt szaunában pihenni vagy a kültéri jacuzzi mámorító élményét élvezni. A villa jellemzői: Négy hálószoba saját fürdőszobával és kilátással a tengerre Ebből két fürdőszoba nyitott erkéllyel és káddal (4 oldalról védve a kilátástól) Nagy nappali nyitott térrel az étkező felé, konyha, biliárd szoba Dupla lépcsőház Finn szauna zuhanyzóval és WC-vel Biliárd Jakuzzi Padlófűtés és hűtés hőszivattyúval és ventilátoros konvektorokkal Naperőmű Végtelenített medence Fűtött medence hőszivattyúval A medence oldala üveg A tető egy része üvegben (bal teljes hosszában) és jobb lépcső) Medence melletti tűzrakás Oldalba integrált grillsütő, függőleges gerendák Riasztó, kamerák Széles bejárat okos, forgóajtós Alu asztalos, redőnyök érzékelőkkel és távirányítóval A telek teljesen bekerített és parkosított Automatikus kerti öntözés Töltő elektromos járművekhez 4 parkolóhelyek KIEGÉSZÍTŐ OKOS OTTHON: hőszivattyús fűtés/hűtés szabályozás applikáción/mobiltelefonon és kameraszabályozás mobiltelefonon, autók számára külső ajtónyitás mobiltelefonon, a villa külső ajtóinak nyitása távirányítóval redőny és függöny alkalmazás Része a WC a SMART otthon rendszerben A villák ÁFA rendszerben vannak. Az építkezés tervezett kezdete 2024 első fele, a befejezést pedig ugyanezen év végére tervezik. A telek Kaštelir nyugati és nagyon csendes részén található, mindössze 11 km-re Novigradtól, azaz 13 km-re Porečtől.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31171Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.ISTRIA, KAŠTELIR Bellissima villa di lusso con vista mare!Offriamo una villa di altissima qualità e attentamente progettata in una splendida posizione, che fa parte di un nuovo progetto di investitori già premiati per l'assegnazione della villa per vacanze più lussuosa. Ai futuri proprietari viene garantita qualità, splendidi interni ed esterni, comfort, praticità e, soprattutto, lusso. Questa lussuosa villa situata nell'idilliaca parte occidentale dell'Istria offre una fuga ideale dalla frenetica vita quotidiana, offrendo allo stesso tempo l'armonia del lusso e un ambiente rilassante per il riposo e il divertimento. La vicinanza di cantine, rinomati ristoranti e produttori di olio d'oliva fa sì che i futuri proprietari, oltre alla bellezza della villa stessa e della natura, possano godere anche di superbe esperienze gastronomiche ed enologiche. Con un design moderno unico, parti in pietra autentiche ed elementi in legno, questa villa rappresenta una perfetta combinazione di stile e funzionalità che si inserisce perfettamente nell'ambiente naturale. Linee e forme moderne si fondono elegantemente con gli elementi naturali, creando un armonioso connubio tra tradizione e innovazione. Le grandi pareti di vetro consentono un'abbondante luce naturale per illuminare ogni angolo dello spazio. Questo approccio non solo crea una sensazione di spaziosità, ma armonizza anche l'interno con l'ambiente circostante. Questa bellissima villa offre 306 m2 di superficie abitabile, 152 m2 di spazio appartenenti a diverse terrazze all'interno della villa e una piscina che offre 58 m2 di spazio per un completo edonismo. Una parte indispensabile di questo concetto moderno sono le aperture sul tetto, per l'intera lunghezza sopra le scale, che, oltre alla luce naturale, offrono un'opportunità unica per provare la sensazione di libertà e connessione con l'atmosfera e gli elementi naturali. Le aperture nel tetto consentono anche la vista del cielo stellato di notte, creando un'atmosfera ed un'esperienza speciali. La piscina a sfioro è il centro di questa villa moderna, creando l'illusione di fondere l'acqua con il cielo o il mare in lontananza. Una delle pareti della piscina è realizzata in vetro trasparente, che crea un effetto visivo unico. Accanto alla piscina stessa, separata solo da un vetro trasparente, c'è un braciere, un'altra incantevole aggiunta che completa l'atmosfera della villa. Il braciere, situato a livello della piscina, offre calore e un'atmosfera romantica, creando il luogo perfetto per socializzare e rilassarsi. Di sera, un lampo di fiamma si riflette sulla parete di vetro della piscina, creando giochi di luce. Per un'esperienza completa, i futuri proprietari avranno la possibilità di rilassarsi in un'elegante sauna con cielo stellato o di vivere l'inebriante esperienza di una vasca idromassaggio all'aperto. Caratteristiche della villa: Quattro camere da letto con bagno en-suite e vista mare Di cui due bagni con balconi aperti e vasca (protetti dalla vista da 4 lati) Ampio soggiorno con spazio aperto verso la sala da pranzo, cucina, sala biliardo Doppia scala Sauna finlandese con doccia e WC Biliardo Jacuzzi Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e ventilconvettori Impianto ad energia solare Piscina a sfioro Piscina riscaldata con pompa di calore Lato della piscina in vetro Parte del tetto in vetro (su tutta la lunghezza del lato sinistro e scala a destra) Focolare accanto alla piscina Barbecue integrato nel lato, travi verticali Allarme, telecamere Ampio ingresso intelligente, porta girevole Carpenteria in alluminio, tende con sensori e telecomando Il terreno è completamente recintato e paesaggistico Irrigazione automatica del giardino Caricatore per veicoli elettrici 4 posti auto ULTERIORI SMART HOME: regolazione riscaldamento/raffreddamento in pompa di calore tramite app/cellulare regolazione allarme e telecamera tramite cellulare, apertura porte esterne auto tramite cellulare, sblocco porte esterne della villa tramite telecomando applicazione persiane e tende Parte di il WC nel sistema SMART home Le ville sono nel sistema IVA. L'inizio previsto della costruzione è nella prima metà del 2024, mentre il completamento è previsto entro la fine dello stesso anno. Il terreno si trova nella parte occidentale e molto tranquilla di Kaštelir, a soli 11 km da Cittanova, cioè 13 km da Parenzo.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31171Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KAŠTELIR Piękna luksusowa willa z widokiem na morze!Oferujemy bardzo wysokiej jakości, starannie zaplanowaną willę w pięknej lokalizacji, która jest częścią nowego projektu nagrodzonych już inwestorów o nagrodę dla najbardziej luksusowej willi wakacyjnej. Przyszli właściciele mają gwarancję jakości, pięknych wnętrz i elewacji, komfortu, wygody, a przede wszystkim luksusu. Ta luksusowa willa położona w idyllicznej zachodniej części Istrii zapewnia idealną ucieczkę od zgiełku codziennego życia, oferując jednocześnie harmonię luksusu i relaksujące środowisko do odpoczynku i przyjemności. Bliskość winiarni, renomowanych restauracji i producentów oliwy z oliwek gwarantuje, że przyszli właściciele, oprócz piękna samej willi i natury, będą mogli cieszyć się także wspaniałymi doznaniami gastronomicznymi i enologicznymi. Dzięki unikalnemu, nowoczesnemu projektowi, autentycznym elementom kamiennym i drewnianym, willa ta stanowi idealne połączenie stylu i funkcjonalności, która idealnie wpasowuje się w środowisko naturalne. Nowoczesne linie i kształty elegancko łączą się z naturalnymi elementami, tworząc harmonijne połączenie tradycji i innowacji. Duże szklane ściany umożliwiają obfite naturalne światło oświetlające każdy zakątek przestrzeni. Takie podejście nie tylko stwarza wrażenie przestronności, ale także harmonizuje wnętrze z otaczającym środowiskiem. Ta piękna willa oferuje 306 m2 powierzchni mieszkalnej, 152 m2 powierzchni należącej do różnych tarasów w willi oraz basen, który oferuje 58 m2 powierzchni dla pełnego hedonizmu. Nieodzowną częścią tej nowoczesnej koncepcji są otwory w dachu, na całej długości nad schodami, które oprócz naturalnego światła dają niepowtarzalną możliwość doświadczenia poczucia wolności i połączenia z atmosferą i elementami przyrody. Otwory w dachu umożliwiają widok na rozgwieżdżone niebo nocą, tworząc wyjątkową atmosferę i przeżycia. Centrum tej nowoczesnej willi stanowi basen bez krawędzi, tworzący iluzję połączenia wody z niebem lub morzem w oddali. Jedna ze ścian basenu wykonana jest z przezroczystego szkła, co tworzy niepowtarzalny efekt wizualny. Obok samego basenu, oddzielonego jedynie przezroczystym szkłem, znajduje się palenisko, kolejny urokliwy dodatek dopełniający atmosferę willi. Umieszczone na poziomie basenu palenisko zapewnia ciepło i romantyczną atmosferę, tworząc idealne miejsce do spotkań towarzyskich i relaksu. Wieczorem błysk płomienia odbija się od szklanej ściany basenu, tworząc grę świateł. Dla pełni wrażeń przyszli właściciele będą mieli możliwość relaksu w eleganckiej saunie z rozgwieżdżonym niebem lub rozkoszowania się upojnymi doznaniami jacuzzi na świeżym powietrzu. Charakterystyka willi: Cztery sypialnie z łazienkami i widokiem na morze W tym dwie łazienki z otwartymi balkonami i wannami (osłonięte przed widokiem z 4 stron) Duży salon z otwartą przestrzenią w stronę jadalni, kuchni, sali bilardowej Podwójne schody Sauna fińska z prysznicem i WC Bilard Jacuzzy Ogrzewanie i chłodzenie podłogowe pompą ciepła i konwektorami wentylatorowymi Elektrownia słoneczna Basen Infinity Basen podgrzewany z pompą ciepła Przeszklony bok basenu Część dachu przeszklona (na całej długości po lewej stronie) i prawe schody) Palenisko przy basenie Grill zintegrowany z bokiem, belki pionowe Alarm, kamery Szerokie wejście inteligentne, drzwi obrotowe Stolarka aluminiowa, rolety z czujnikami i pilotem Teren w całości ogrodzony i zagospodarowany Automatyczne nawadnianie ogrodu Ładowarka do pojazdów elektrycznych 4 miejsca parkingowe DODATKOWY INTELIGENTNY DOM: regulacja ogrzewania/chłodzenia pompą ciepła za pomocą aplikacji/telefonu komórkowego, alarm i regulacja kamery za pomocą telefonu komórkowego, otwieranie drzwi zewnętrznych dla samochodów za pomocą telefonu komórkowego, otwieranie drzwi zewnętrznych do willi za pomocą pilota, aplikacja do rolet i zasłon. WC w systemie SMART home Wille objęte są podatkiem VAT. Planowane rozpoczęcie budowy to pierwsza połowa 2024 roku, a zakończenie – do końca tego samego roku. Działka położona jest w zachodniej i bardzo spokojnej części Kašteliru, zaledwie 11 km od Novigradu i 13 km od Poreča.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31171Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, КАШТЕЛИР Красивая роскошная вилла с видом на море!Мы предлагаем очень качественную и тщательно спланированную виллу в красивом месте, которая является частью нового проекта, уже награжденного инвесторами как самая роскошная вилла для отдыха. Будущим владельцам гарантировано качество, красивый интерьер и экстерьер, комфорт, удобство и, прежде всего, роскошь. Эта роскошная вилла, расположенная в идиллической западной части Истрии, обеспечивает идеальный отдых от суеты повседневной жизни, предлагая в то же время гармонию роскоши и расслабляющую обстановку для отдыха и удовольствия. Близость виноделен, известных ресторанов и производителей оливкового масла гарантирует, что будущие владельцы, помимо красоты самой виллы и природы, также получат превосходные гастрономические и энологические впечатления. Эта вилла с уникальным современным дизайном, аутентичными каменными деталями и деревянными элементами представляет собой идеальное сочетание стиля и функциональности, которое идеально вписывается в окружающую среду. Современные линии и формы элегантно сочетаются с природными элементами, создавая гармоничное сочетание традиций и инноваций. Большие стеклянные стены позволяют обильному естественному свету освещать каждый уголок пространства. Такой подход не только создает ощущение простора, но и гармонизирует интерьер с окружающей средой. Эта красивая вилла предлагает 306 м² жилой площади, 152 м² площади, принадлежащей различным террасам на вилле, и бассейн площадью 58 м² для полного гедонизма. Непременной частью этой современной концепции являются проемы на крыше по всей длине над лестницей, которые помимо естественного света дают уникальную возможность ощутить ощущение свободы и связи с атмосферой и природными элементами. Проемы на крыше позволяют увидеть звездное небо ночью, создавая особую атмосферу и впечатления. Пейзажный бассейн является центром этой современной виллы, создавая иллюзию слияния воды с небом или морем вдалеке. Одна из стенок бассейна выполнена из прозрачного стекла, что создает неповторимый визуальный эффект. Рядом с самим бассейном, отделенным только прозрачным стеклом, находится место для костра — еще одно очаровательное дополнение, довершающее атмосферу виллы. Место для костра, расположенное на уровне бассейна, обеспечивает тепло и романтическую атмосферу, создавая идеальное место для общения и отдыха. Вечером вспышка пламени отражается от стеклянной стенки бассейна, создавая игру света. Для получения полного впечатления будущие владельцы получат возможность расслабиться в элегантной сауне под звездным небом или насладиться опьяняющими ощущениями в джакузи на открытом воздухе. Характеристики виллы: Четыре спальни с ванными комнатами и видом на море, из них две ванные комнаты с открытыми балконами и ваннами (защищены от вида с 4 сторон). Большая гостиная с открытым пространством, ведущим к столовой, кухне, бильярдной. Двойная лестница. Финская сауна с душем и туалетом Бильярд Джакузи Полы с подогревом и охлаждением с тепловым насосом и вентиляторными конвекторами Солнечная электростанция Панорамный бассейн Бассейн с подогревом и тепловым насосом Боковая часть бассейна застеклена Часть крыши из стекла (по всей длине слева) и правая лестница) Место для костра рядом с бассейном Барбекю встроено в боковые, вертикальные балки Сигнализация, камеры Широкий вход умный, поворотная дверь Алюминиевые столярные изделия, жалюзи с датчиками и дистанционным управлением Земля полностью огорожена и благоустроена Автоматический полив сада Зарядное устройство для электромобилей 4 парковочные места ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ УМНЫЙ ДОМ: регулирование отопления/охлаждения тепловым насосом через приложение/мобильный телефон, управление сигнализацией и камерой через мобильный телефон, открытие наружных дверей для автомобилей с помощью мобильного телефона, разблокировка наружных дверей на виллу с помощью дистанционного управления. Приложение для жалюзи и штор. Часть Санузел в системе SMART home. Виллы в системе НДС. Планируемое начало строительства – первая половина 2024 года, завершение планируется к концу того же года. Земельный участок расположен в западной и очень тихой части Каштелира, всего в 11 км от Новиграда, т.е. в 13 км от Пореча.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31171Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KAŠTELIR Krásna luxusná vila s výhľadom na more!Ponúkame veľmi kvalitnú a starostlivo naplánovanú vilu v krásnej lokalite, ktorá je súčasťou nového projektu už ocenených investorov na ocenenie najluxusnejšej dovolenkovej vily. Budúci majitelia majú zaručenú kvalitu, krásne interiéry a exteriéry, komfort, pohodlie a predovšetkým luxus. Táto luxusná vila umiestnená v idylickej západnej časti Istrie poskytuje ideálny únik od rušného každodenného života a zároveň ponúka harmóniu luxusu a relaxačného prostredia na oddych a zábavu. Blízkosť vinárstiev, renomovaných reštaurácií a výrobcov olivového oleja zaručuje, že budúci majitelia si okrem krásy samotnej vily a prírody užijú aj skvelé gastronomické a enologické zážitky. S jedinečným moderným dizajnom, autentickými kamennými časťami a drevenými prvkami predstavuje táto vila dokonalú kombináciu štýlu a funkčnosti, ktorá dokonale zapadá do prírodného prostredia. Moderné línie a tvary sa elegantne prelínajú s prírodnými prvkami a vytvárajú harmonickú zmes tradície a inovácie. Veľké sklenené steny umožňujú dostatok prirodzeného svetla, ktoré osvetlí každý kút priestoru. Tento prístup vytvára nielen pocit priestrannosti, ale zároveň harmonizuje interiér s okolitým prostredím. Táto krásna vila ponúka 306 m2 obytnej plochy, 152 m2 plochy patriacej k rôznym terasám v rámci vily a bazén, ktorý ponúka 58 m2 plochy pre úplný hedonizmus. Neodmysliteľnou súčasťou tohto moderného konceptu sú otvory na streche po celej dĺžke nad schodiskom, ktoré okrem prirodzeného svetla poskytujú jedinečnú možnosť zažiť pocit slobody a spojenia s atmosférou a prírodnými živlami. Otvory na streche umožňujú pohľad na hviezdnu oblohu v noci a vytvárajú osobitnú atmosféru a zážitok. Nekonečný bazén je centrom tejto modernej vily a vytvára ilúziu splynutia vody s nebom alebo morom v diaľke. Jedna zo stien bazéna je vyrobená z priehľadného skla, ktoré vytvára jedinečný vizuálny efekt. Vedľa samotného bazéna, oddeleného iba priehľadným sklom, sa nachádza ohnisko, ďalší očarujúci doplnok, ktorý dotvára atmosféru vily. Ohnisko, ktoré sa nachádza na úrovni bazéna, poskytuje teplo a romantickú atmosféru a vytvára ideálne miesto na spoločenské stretnutia a relax. Večer sa od sklenenej steny bazéna odráža záblesk plameňa a vytvára hru svetla. Pre úplný zážitok budú mať budúci majitelia možnosť oddýchnuť si v elegantnej saune s hviezdnou oblohou alebo si užiť opojný zážitok z vonkajšej jacuzzi. Charakteristika vily: Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami a výhľadom na more Z toho dve kúpeľne s otvorenými balkónmi a vaňou (chránené pred pohľadom zo 4 strán) Veľká obývacia izba s otvoreným priestorom smerom k jedálni, kuchyňa, biliardová miestnosť Dvojité schodisko Fínska sauna so sprchou a WC Biliard Jacuzzy Podlahové vykurovanie a chladenie s tepelným čerpadlom a ventilátorovými konvektormi Solárna elektráreň Infinity bazén Vyhrievaný bazén s tepelným čerpadlom Bočná strana bazénu presklená Časť strechy zo skla (po celej dĺžke vľavo a pravé schody) Ohnisko pri bazéne Gril integrovaný do boku, zvislé trámy Alarm, kamery Široký vchod smart, otočné dvere Alu stolárstvo, žalúzie so senzormi a diaľkovým ovládaním Pozemok je kompletne oplotený a upravený Automatická závlaha záhrady Nabíjačka pre elektromobily 4 parkovacie miesta DODATOČNÝ SMART DOM: regulácia kúrenia/chladenia tepelným čerpadlom cez aplikáciu/mobilný telefón alarm a kamerová regulácia cez mobil, otváranie vonkajších dverí pre autá cez mobil, odomykanie vonkajších dverí do vily cez diaľkové ovládanie aplikácia žalúzií a závesov Súčasťou WC v systéme SMART home Vily sú v systéme DPH. Plánovaný začiatok výstavby je prvý polrok 2024, ukončenie je plánované do konca toho istého roku. Pozemok sa nachádza v západnej a veľmi pokojnej časti Kaštelir, len 11 km od Novigradu, t.j. 13 km od Poreča.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31171Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Kaštelir.ISTRIA, KAŠTELIR Beautiful luxury villa with sea view!We offer a very high-quality and carefully planned villa in a beautiful location, which is part of a new project by already awarded investors for the award of the most luxurious holiday villa. Future owners are guaranteed quality, beautiful interiors and exteriors, comfort, convenience and, above all, luxury. This luxurious villa located in the idyllic western part of Istria provides an ideal escape from the busy everyday life, offering at the same time the harmony of luxury and a relaxing environment for rest and enjoyment. The proximity of wineries, renowned restaurants and olive oil producers ensures that the future owners, in addition to the beauty of the villa itself and nature, will also enjoy superb gastronomic and oenological experiences. With a unique modern design, authentic stone parts and wooden elements, this villa represents a perfect combination of style and functionality that fits perfectly into the natural environment. Modern lines and shapes blend elegantly with natural elements, creating a harmonious blend of tradition and innovation. Large glass walls allow abundant natural light to illuminate every corner of the space. This approach not only creates a feeling of spaciousness, but also harmonizes the interior with the surrounding environment. This beautiful villa offers 306 m2 of living space, 152 m2 of space belonging to different terraces within the villa and a swimming pool that offers 58 m2 of space for complete hedonism. An indispensable part of this modern concept are the openings on the roof, the entire length above the stairs, which, in addition to natural light, provide a unique opportunity to experience the feeling of freedom and connection with the atmosphere and natural elements. Openings on the roof allow a view of the starry sky at night, creating a special atmosphere and experience. The infinity pool is the center of this modern villa, creating the illusion of merging the water with the sky or the sea in the distance. One of the walls of the pool is made of transparent glass, which creates a unique visual effect. Next to the pool itself, separated only by transparent glass, there is a fire pit, another enchanting addition that completes the ambience of the villa. The fire pit, located at the level of the pool, provides warmth and a romantic atmosphere, creating the perfect place to socialize and relax. In the evening, a flash of flame reflects off the glass wall of the pool, creating a play of light. For a complete experience, future owners will have the opportunity to relax in an elegant sauna with a starry sky or enjoy the intoxicating experience of an outdoor jacuzzi. Characteristics of the villa: Four bedrooms with en-suite bathrooms and sea views Of which two bathrooms with open balconies and bathtubs (protected from the view from 4 sides) Large living room with open space towards the dining room, kitchen, billiard room Double staircase Finnish sauna with shower and WC Billiards Jacuzzy Underfloor heating and cooling with a heat pump and fan convectors Solar power plant Infinity pool Heated pool with a heat pump Side of the pool in glass Part of the roof in glass (along the entire length of the left and right stairs) Firepit next to the pool Barbecue integrated into the side, vertical beams Alarm, cameras Wide entrance smart, pivot door Alu carpentry, blinds with sensors and remote control The land is completely fenced and landscaped Automatic garden irrigation Charger for electric vehicles 4 parking spaces ADDITIONAL SMART HOME: heat pump heating/cooling regulation via app/mobile phone alarm and camera regulation via mobile phone, opening external doors for cars via mobile phone, unlocking the external doors to the villa via remote control blinds and curtains application Part of the WC in the SMART home system The villas are in the VAT system. The planned start of construction is the first half of 2024, and completion is planned by the end of the same year. The land is located in the western and very quiet part of Kaštelir, only 11 km from Novigrad, i.e. 13 km from Poreč.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31171Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com