В основной пакет документов, которые потребуются для сделки по купле-продаже дома, как правило, входят:
- свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок (при этом земельный участок должен стоять на новом кадастровом учете);
- свидетельство о госрегистрации права собственности на жилой дом (жилое/нежилое строение);
- все правоподтверждающие документы, указанные в свидетельствах в графе «Документы-основания» (договор купли-продажи, постановление и др.);
- справка об отсутствии зарегистрированных лиц в отчуждаемом жилом доме (не обязательна для Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области);
- нотариально заверенное согласие супруги (супруга), если собственник состоит в браке (если собственник в браке не состоит - заявление о том, что в браке не состоит).
В этой сделке можно обойтись не только без посредника, но и без юриста, и без нотариуса, если вы уверены, что все документы, подтверждающие куплю-продажу, законны, правильно составлены и заполнены. Купля-продажа дома обязательно влечет за собой государственную регистрацию перехода права собственности. А значит, нужно будет собирать и подавать документы на госрегистрацию в Регистрационную палату.
При покупке вторичного объекта недвижимости следует тщательно проверить объект недвижимости, документы и лучше всего для экспертизы дома нанять технадзор. При покупке жилья на первичном рынке лучше всего воспользоваться схемой долевого участия.
- свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок (при этом земельный участок должен стоять на новом кадастровом учете);
- свидетельство о госрегистрации права собственности на жилой дом (жилое/нежилое строение);
- все правоподтверждающие документы, указанные в свидетельствах в графе «Документы-основания» (договор купли-продажи, постановление и др.);
- справка об отсутствии зарегистрированных лиц в отчуждаемом жилом доме (не обязательна для Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области);
- нотариально заверенное согласие супруги (супруга), если собственник состоит в браке (если собственник в браке не состоит - заявление о том, что в браке не состоит).
В этой сделке можно обойтись не только без посредника, но и без юриста, и без нотариуса, если вы уверены, что все документы, подтверждающие куплю-продажу, законны, правильно составлены и заполнены. Купля-продажа дома обязательно влечет за собой государственную регистрацию перехода права собственности. А значит, нужно будет собирать и подавать документы на госрегистрацию в Регистрационную палату.
При покупке вторичного объекта недвижимости следует тщательно проверить объект недвижимости, документы и лучше всего для экспертизы дома нанять технадзор. При покупке жилья на первичном рынке лучше всего воспользоваться схемой долевого участия.