226 604 177 RUB

Роскошная вилла "Ocean Dream" расположена в привлекательном месте недалеко от моря, в очаровательном городке Сегет Доньи, в 5 км от города Трогир, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. До пляжа всего 270 метров, откуда открывается захватывающий вид на море! Вилла является частью роскошного комплекса, состоящего из 5 вилл с современным дизайном, которые образуют идеальное сочетание минималистской архитектуры и средиземноморского окружения. Эта особенная элегантная вилла расположена на участке площадью 804 м2 и занимает три этажа с общей жилой площадью 474 м2. В подвале виллы есть гараж и кладовая. На первом этаже находится комната, которую можно использовать как тренажерный зал, оздоровительный центр или спальню, 2 туалета, гардероб и большая гостиная с кухней и столовой открытой планировки. Жилая площадь выходит на улицу, где есть просторная полукрытая терраса с зоной отдыха, подогреваемый бассейн с солярием и летняя столовая. Идеальное место для полного удовольствия и отдыха с прекрасным видом на море. На втором этаже расположены четыре спальни с отдельными ванными комнатами и прачечная. Две спальни имеют собственные лоджии, обеспечивающие уединение и прекрасный вид на море. Цена относится к вилле без мебели. Покупатель имеет возможность в сотрудничестве с инвестором внести изменения в интерьер во время строительства (изменение дизайна полов, оборудования, цветов и т. д.) и за дополнительную плату дополнить недвижимость мебелью по своему выбору. При строительстве будут использованы первоклассные материалы и оборудование: полы с подогревом всего дома + подготовительные установки для солнечного оборудования, кондиционеры во всем доме, система умный дом + видео и сигнализация... Завершение строительства ожидается летом 2024 года. Уникальное расположение всего в 10 км от международного аэропорта Сплита. Благодаря своему современному элегантному внешнему виду отель идеально вписывается в окружающую среду и обеспечивает максимальный комфорт с оттенком роскоши. Вилла представляет собой идеальный выбор недвижимости для круглогодичного проживания, но в то же время представляет собой огромную инвестиционную возможность с большим потенциалом для туристической сдачи в аренду. Близость туристических центров Сплита и Шибеника, международного аэропорта Сплита и одной из самых престижных пристаней в этом районе добавляет привлекательности самому местоположению, поэтому инвестиции в роскошную недвижимость в Трогире и его окрестностях находятся в центре внимания инвесторов. годами. Ref: RE-LB-IRO1462 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

474 м²

участок 804 м²

Трогир

109 724 128 RUB

Прекрасная изолированная вилла на первой линии моря с собственным причалом! Общая площадь 320 кв.м. Земельный участок вокруг 1100 кв.м. В доме два уровня. На нижнем этаже расположены два гаража высотой 3 м и две цистерны. На среднем этаже две квартиры с жилой площадью 60м2 с разными входами и большими террасами с видом на море. На верхнем этаже в мансарде есть две квартиры по 60м2 с отдельными входами. С западной стороны дома есть меньшее здание, а за домом есть отдельная наружная цистерна. Дом построен в 1990 году, последний ремонт был в 2015 году. Определенные инвестиции, безусловно, необходимы, но в настоящее время дом находится в хорошем состоянии и может быть использован для жилья и туристической аренды. Частная парковка на 4 автомобиля доступна прибл. 100 метров над домом. К дому можно добраться с моря на лодке, а из-за большой осадки можно добраться на большой лодке или яхте. ПРИМЕЧАНИЕ: Мы рекомендуем превратить дом в роскошную виллу с бассейном. В качестве альтернативы он может быть использован в качестве туристической недвижимости с 4-5 апартаментами. Ref: RE-LB-IRO1199 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

320 м²

участок 1 100 м²

Трогир

238 530 712 RUB

5 сп

430 м²

Трогир

42 935 528 RUB

3 к

участок 140 м²

Трогир

76 329 828 RUB

Современная недавно построенная вилла с бассейном на полуострове Чиово рядом с всемирно известным городом-музеем Трогиром! Всего 200 метров до пляжа! Полностью меблированная и оборудованная вилла с видом на море на 8 человек. Площадь виллы 200 м2, участок ок. 600 м2. Вилла предлагает салон, столовую-кухню, террасы с видом на море, три спальни с ванными комнатами, гостевой санузел, тренажерный зал. Дополнительные детали: - Интернет - телевидение - кондиционирование воздуха - зона барбекю - паркинг Вилла официально категоризирована и сдается в аренду по цене от 250 евро за ночь. До аэропорта г.Сплит ок. 10 км. Обновление данных по вилле на Чиово от 07.11.2017 Ref: RE-LB972 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

200 м²

участок 600 м²

Трогир

95 412 285 RUB

Выдающееся предложение современной виллы в стадии строительства всего в 300 метрах от моря в Сегет Враница с панорамным видом на море! Вилла будет построена по вашему решению о покупке. Это одна из трех современных вилл, которые будут построены в этом районе. Общая площадь 181 кв.м. Площадь земельного участка 568 кв.м. Предполагается, что вилла будет иметь три уровня: Нижний этаж: подвал и гараж. Средний этаж: просторная гостиная с кухней, открывающаяся на выход с потрясающим видом на море, гостевой туалет и место для хранения. Верхний этаж: 3 спальни с ванными комнатами и балконами. Дополнительные детали: Полностью автоматизированный пейзажный бассейн. Система кондиционирования/отопления во всех комнатах. Электрические теплые полы во всех санузлах. Встроенная вакуумная система. Два парковочных места на дом. Ландшафтный сад и окрестности полностью автоматизированы. Гараж Подвал Ваши собственные дизайнерские идеи приветствуются. Началось строительство. Цена готовой виллы 1 млн евро. Ref: RE-LB10778 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

181 м²

участок 658 м²

Трогир

124 035 970 RUB

Из восьми новых современных вилл прибрежного поселка на Чиово с прекрасным видом на море, Трогир и Сегет! Это одна из вилл на вершине холма с лучшей панорамой на живописные окрестности! Общая площадь виллы 322 кв.м. Земельный участок 700 кв.м. с прекрасным бассейном и площадкой для загара. На первом этаже вы найдете гостиную и столовую, включая полностью оборудованную кухню. Из всех этих трех комнат открывается вид, который выходит прямо над бассейном прямо на сияющее небесно-голубое море. Верхний этаж оставляет желать лучшего. Пять спален с ванными комнатами и террасы, расположенные там, обеспечивают уединение и захватывающий панорамный вид. В минималистичном интерьере преобладают строгие прямоугольники и минималистичные формы, гармонирующие с современной архитектурой. Полы покрыты драгоценной керамической плиткой размером 120x240 см, а полы деревянные. Двери со скрытой рамой и фасады окон большого формата идеально вписываются в выдающийся современный дизайн виллы. Гараж на одну большую машину дополняет это замечательное свойство. Ref: RE-LB11020 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

322 м²

участок 700 м²

Трогир

166 971 498 RUB

Побалуйте себя великолепием этой изысканной современной виллы, расположенной в эксклюзивном месте в 50 метрах от лазурных вод южного побережья острова Чиово. Эта роскошная вилла имеет просторную жилую площадь 225 квадратных метров и элегантно расположена на участке площадью 433 квадратных метра. Он состоит из четырех этажей, плавно соединенных внутренней лестницей и лифтом, что обеспечивает удобство и доступность. На цокольном этаже находится убежище для отдыха с сауной, хорошо оборудованным тренажерным залом и винным погребом, дополненными ванной комнатой. Кроме того, на этом уровне находится универсальная комната, которая может служить прачечной и складским помещением. Выйдите на улицу и откройте для себя уютную гавань на открытом воздухе с камином, успокаивающим джакузи, залитой солнцем террасой и бассейном площадью 32 квадратных метра, и все с завораживающим видом на море. На первом этаже расположены три хорошо оборудованные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату, а одна из них имеет прямой выход на балкон, создавая для гостей безмятежное уединение. Поднявшись на второй этаж, вы увидите изысканную кухню, просторную обеденную зону и уютную гостиную с выходом на балкон. На этом уровне также есть удобный гостевой туалет и спальня с ванной комнатой и гардеробной, что обеспечивает роскошную жизнь. Венцом этого архитектурного шедевра является обширная терраса на крыше площадью 78 квадратных метров, откуда открывается захватывающий панорамный вид на окружающую красоту, острова и Адриатическое море. На северной стороне виллы тщательно вымощенная парковка вмещает минимум шесть автомобилей, что обеспечивает практичность и удобство. Благодаря обилию естественного света и дизайну, в котором функциональность и комфорт отдаются приоритетам, каждая комната и этаж этой виллы представляют собой захватывающие виды на завораживающее море. Вдумчивое внимание к деталям привело к созданию элегантного и современного отеля, органично вписанного в очаровательный средиземноморский пейзаж. Ref: RE-LB-IRO1689 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

225 м²

участок 433 м²

Трогир

12 165 066 RUB

1 к

участок 41 м²

Трогир

12 689 834 RUB

1 к

участок 41 м²

этаж 1

Трогир

1 063 846 976 RUB

Отличное предложение из 7 вилл на первой линии с бассейнами на Чиово в одном пакете! Заключительный этап строительства. Все работы должны быть завершены в начале 2021 года до начала нового туристического сезона. Каждая вилла имеет 300-400 кв.м. каждый, что составляет 2870 кв.м. в целом. Каждая вилла будет иметь бассейн, гараж. В некоторых виллах есть лифт и джакузи. Земельный участок под весь проект 7000 кв.м. Особые детали: Недалеко от охраняемого ЮНЕСКО города Трогир, около 10 км от международного аэропорта Сплита. Проект окружен охраняемым национальным парком, историческими римскими зданиями и оливковыми садами. Прямой выход к морю - собственный пляж и причал с возможностью стоянки лодки/яхты. Ожидаемый срок аренды – 19 недель/год. Средний NOI на виллу — 65 тысяч евро в год. Высокие темпы роста – стоимость недвижимости выросла на 9,1% в 1 кв. 20 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это пятый год подряд рост стоимости элитной недвижимости и увеличение доходов от туризма (мы не учитываем сезон COVID-10). Устойчивость – цены сохранили свою стоимость во время финансового кризиса 2008 года. Вспышка коронавируса не снизила стоимость недвижимости с начала года. Спрос на элитную недвижимость в Хорватии значительно вырос после карантина Ожидаемая цена за ночь €900+/Вилла. Мультипликатор капитала 2,6x+ и внутренняя норма доходности 11+% за 10-летний период владения 200 000 € годовой чистый денежный поток Цена покупки: за 100% акций хорватской частной компании с ограниченной ответственностью (doo). Отличное приобретение для вашего арендного портфеля. Уникальное расположение! Ref: RE-LB10843 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

2 780 м²

участок 7 000 м²

Трогир

238 530 712 RUB

Уникальное средиземноморское поместье с панорамным видом на море! Красивая гасиенда, расположенная на 14 200 квадратных метрах, на склонах недалеко от города Трогир. Фантастические панорамные виды на залив Каштела, район Солин и Сплит захватывают дух. Вы сможете насладиться умиротворяющей атмосферой среди 350 оливковых и миндальных деревьев, расположенных на этой огромной территории площадью более 1 га. Общая площадь 690 кв.м. Главный дом построен каскадом и занимает 3 уровня. На первом уровне есть кухня, столовая, гостиная, соединенная с рабочим пространством / библиотекой на галерее, две спальни и две ванные комнаты. Второй уровень состоит из спальни с ванной комнатой, квартиры с гостиной, одной спальни, ванной комнаты и спальни в мезонине на третьем уровне. Все комнаты имеют выход на лоджию / террасу / балкон с садовой мебелью. Недвижимость также включает в себя дополнительную гостевую квартиру, домик у бассейна, бассейн и зону бассейна с открытой обеденной зоной, летнюю кухню и зону барбекю, гаражи, погреб для вина и оливкового масла, оливковую рощу и несколько садов. Эта роскошная вилла расположена в самом сердце исторического региона Далмация. Здесь поселились римляне, турки отчаянно пытались завоевать эту часть Далмации и изо всех сил пытались перейти через горы, чтобы увидеть это самое море. Побережье Далмации известно своей природной красотой, кристально чистым морем, местными блюдами и винами, это одно из самых популярных туристических направлений в Европе, а города Трогир (7 км) и Сплит (25 км) расположены очень близко к вилла, в нескольких минутах езды. Несмотря на то, что вилла находится всего в нескольких минутах езды от этих двух городов, внесенных в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а также от многих других национальных парков и достопримечательностей, вилла находится в очень тихом месте, всего в полумиле от виллы. Ref: RE-D-15965 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

690 м²

участок 14 200 м²

Трогир

76 234 416 RUB

Удивительная современная вилла всего в 400 метрах от моря с захватывающим видом на море! Он расположен в рыбацкой деревне Винишче с прекрасным панорамным видом на залив Винишче и в 5 минутах ходьбы от центра, где вы найдете главный пляж, пекарни, рестораны, кафе и супермаркеты. Это место удобно расположено между популярными направлениями Трогир и Шибеник, всего в 20 минутах езды от международного аэропорта Сплита в Кастеле. Эта изысканно спроектированная современная вилла для отдыха предлагает 4 спальни с ванными комнатами (плюс общая половина ванной комнаты), просторную гостиную и столовую с кухней открытой планировки, террасы с захватывающим видом на море, барбекю на открытом воздухе и развлекательную/обеденную зону. Все комнаты наполнены естественным светом благодаря очень большим стеклянным стенам, которые открывают интерьер с прекрасным видом на море, то есть на сад, террасу для загара и бассейн (которые удобно расположены для обеспечения максимальной конфиденциальности). На цокольном этаже предусмотрены парковочные места на несколько машин. Эта роскошная вилла, строящаяся на участке площадью 660 м², может стать прекрасным летним/вторым домом для отдыха с семьей и друзьями, а также отличной инвестицией в туризм, поскольку спрос на аренду вилл в Хорватии постоянно растет. Вилла в настоящее время находится в стадии строительства (этап рох-бау) и планируется завершить к весне 2023 года. Цена указана за готовую виллу, но есть вероятность, что цена увеличится в зависимости от стоимости строительства. Будущий владелец имеет возможность участвовать в дизайне интерьера и деталях отделки, таким образом, придавая этому замечательному имуществу свою индивидуальность. Ref: RE-LB-IRO1288 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

237 м²

участок 660 м²

Трогир

132 623 076 RUB

Красивая новая современная вилла в районе Трогира, в 100 метрах от моря! Это великолепное строение, расположенное в уникальном месте, всего в нескольких шагах от береговой линии, изящно простирается на пять уровней, создавая очаровательную обстановку для роскошного образа жизни. Изысканный двухэтажный жилой сегмент виллы, занимающий чистую площадь 450 квадратных метров нетто (брутто 560 квадратных метров), включает в себя просторную гостиную с выходом на террасу с пейзажным бассейном, современную полностью оборудованную кухню, четыре спальни, четыре стильные ванные комнаты и удобный гостевой туалет. В нижней части виллы две квартиры-студии предлагают идеальное пространство для персонала или гостей, а также просторное помещение с высокими потолками, которое можно превратить в элегантный офис с галереей или безмятежный зимний сад. На нижнем уровне расположен просторный гараж площадью 44 квадратных метра и кладовая с возможностью установки лифта, соединяющего гараж с основной частью виллы. В жилой части виллы из пейзажного бассейна площадью 50 квадратных метров открывается захватывающий вид на море и острова архипелага Трогир. Вилла, бассейн, земельный участок 850 кв.м. террасы органично сочетаются с природными скальными образованиями, обеспечивая полную конфиденциальность от посторонних глаз. Просторная гостиная, украшенная воздушными стеклянными стенами, обеспечивает беспрепятственный панорамный вид на море и живописные окрестности. Открытая планировка обеспечивает комфортную вентиляцию в теплые летние дни. Вилла представляет собой оазис комфорта с роскошными удобствами, такими как сауна, тренажерный зал и площадка для барбекю, и удобно расположена рядом с отелем с первоклассным рестораном. Все необходимые роскоши для нового владельца легко доступны. Кроме того, планируется построить просторный зал для отдыха с тренажерным залом и спа-центром поблизости. В настоящее время вилла находится на этапе строительства, завершены строительные работы, включая бассейн и террасы с каменными стенами. Проведены трубопроводы для запланированных систем электроснабжения, водоснабжения и канализации, а также ирригационная система для озеленения садов средиземноморскими растениями. За завершением остальных работ будут следить специализированные строительные компании, и ожидается, что вилла будет готова к заселению в течение следующих 6–12 месяцев. Ref: RE-LB-IRO1930 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

560 м²

участок 850 м²

Трогир

37 687 853 RUB

3 к

90 м²

этаж 2

Трогир

31 963 115 RUB

31 486 054 RUB

2 к

участок 71 м²

Трогир

171 742 113 RUB

10 к

300 м²

участок 385 м²

Трогир

238 530 712 RUB

5 к

400 м²

участок 500 м²

Трогир

Пакетная распродажа трех роскошных 5*****-звездочных вилл в районе Трогира! Виллы оснащены бассейнами, саунами, 3 тренажерными залами, современной мебелью! На участке земли площадью около 2468 квадратных метров расположены три роскошные виллы общей площадью около 1150 квадратных метров. В этом анклаве роскоши вас ждет роскошное объединение двенадцати спален, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Эти жилища, украшенные очаровательными открытыми бассейнами, от которых открывается захватывающий вид на лазурное море, также предлагают крытые водные заповедники. Салоны современного дизайна, современно оборудованные кухни с обеденной зоной, прекрасные светлые стеклянные террасы, сауна, тренажерный зал и бассейн дополняют каждое предложение. Расположенный в объятиях прибрежного великолепия Хорватии, причудливый город Марина раскрывает свое очарование, известный своей живописной гаванью и историческими зданиями, в частности, почтенной Епископской крепостью 15-го века. Расположенная в объятиях далматинского королевства, Марина манит идиллической атмосферой, кристально чистой водой и близостью к очаровательным островам Корнаты и другим очаровательным далматинским островам. Каждая вилла с четырьмя великолепными комнатами является свидетельством современной элегантности, обеспечивая уединение благодаря продуманному архитектурному дизайну и цветущим садам. Поместье, украшенное зелеными просторами и множеством ботанических чудес, в том числе фруктовыми деревьями, может похвастаться автоматизированной ирригационной инфраструктурой. В сфере автономии царит каждая вилла, наделенная собственными водными, энергетическими и климатическими системами. Кроме того, великолепно обставленная таверна площадью 70 квадратных метров приглашает собраться до тридцати взыскательных людей. Этот кулинарный рай оборудован профессиональной кухней, полом с подогревом и большим камином. Кроме того, ансамбль этих выдающихся жилищ завершает квартира площадью 35 квадратных метров, предназначенная для проживания персонала. Плюс детская площадка - чтобы сделать предложение абсолютно идеальным. Ref: RE-LB-20083 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

12 сп

1 150 м²

участок 2 468 м²

Трогир

20 990 703 RUB

600 м²

Трогир

190 824 570 RUB

10 к

360 м²

участок 401 м²

Трогир

42 935 528 RUB

3 к

120 м²

Трогир

21 276 940 RUB

3 к

участок 68 м²

этаж 1

Трогир

26 715 440 RUB

3 к

2 сп

96 м²

участок 417 м²

Трогир