142 369 913 RUB

Привлекательный дом с футуристическим дизайном в престижном месте, всего в 300 метрах от пляжа туристического курорта Сегет Дони, в 5 км от исторического города Трогир, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Он является частью комплекса из 5 привлекательных современных вилл, идеально интегрированных в прекрасную средиземноморскую среду. Он расположен всего в 10 км от международного аэропорта Сплита. Это свойство состоит из 2 элегантных двухквартирных вилл под названием «Адриатическая соль» и «Отпускная мечта». Вилла "Адриатическая соль" - общая брутто-площадь 262 м2, распределенная на трех этажах, на земельном участке 533 м2. В подвале виллы есть гараж на три машины и кладовая. На первом этаже есть туалет и просторная гостиная с кухней и столовой, которая напрямую связана с большой полукрытой террасой и лаунж-зоной с бассейном с подогревом. На втором этаже есть три спальни с собственными ванными комнатами и прачечная. Одна спальня имеет пристроенную лоджию с прекрасным видом на море. ЦЕНА: €1 076 000 Вилла "Holiday dean" - общая площадь брутто 330 м2, распределенная на трех этажах, на земельном участке 630 м2. Вилла имеет то же расположение комнат, что и вилла «Соль Адриатики», с тем, что на первом этаже есть дополнительное пространство, которое может быть тренажерным залом или дополнительной спальней в зависимости от пожеланий будущего владельца. ЦЕНА: €1 356 000 Отель оформлен в современном стиле с четкими и простыми линиями. Большие стеклянные поверхности и открытая планировка придают объекту привлекательный внешний вид и дополнительно наполняют интерьер естественным светом. Цена недвижимости включает НДС, и цена относится к вилле без мебели. Покупатель имеет возможность в сотрудничестве с инвестором внести изменения в интерьер во время строительства (изменить дизайн пола, оборудование, цвет...) и дополнить недвижимость мебелью по своему выбору за дополнительную плату. При строительстве будут использованы первоклассные материалы и оборудование: полы с подогревом всего дома + подготовительные установки для солнечного оборудования, кондиционеры во всем доме, система умный дом + видео и сигнализация... Завершение строительства ожидается летом 2024 года. Эта изысканная недвижимость является идеальным выбором для круглогодичного проживания, но в то же время представляет собой огромные инвестиционные возможности с большим потенциалом для сдачи в аренду туристам. Близость туристических центров Сплита и Шибеника, международного аэропорта Сплита и одной из самых престижных пристаней в этом районе добавляет привлекательности самому местоположению, поэтому инвестиции в роскошную недвижимость в Трогире и его окрестностях находятся в центре внимания инвесторов. годами Ref: RE-LB-IRO1464 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

330 м²

участок 630 м²

Трогир

23 413 341 RUB

2 к

участок 60 м²

этаж 1

Трогир

24 463 267 RUB

2 к

участок 60 м²

этаж 2

Трогир

472 466 526 RUB

Красивая современная вилла на берегу моря 5-звездочного стандарта с выходом прямо на пляж и к бассейну! Идеальное сочетание стекла и камня в отделке виллы, просторные террасы с видом на море делают ее поистине жемчужиной Адриатики! «Жить — самая редкая вещь в мире. Большинство людей существует, вот и все». - сказал Оскар Уайльд о пребывании на этой вилле :)) Это место, где вы начинаете жить. Эта очаровательная красавица имеет площадь 500 м2. Земельный участок вокруг - 580 м2. Бассейн 24 м2. Вилла построена в 2011 году. Он предлагает 3 спальни с ванными комнатами, просторный салон с кухней, террасы + 2 квартиры для гостей отдельно. Инфракрасная сауна, гриль, парковка на 5 автомобилей, фитнес-зал. Чудесный галечный пляж находится ниже виллы. Вилла имеет большой арендный потенциал и сдается летом. Ref: RE-LB-4 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

580 м²

участок 700 м²

Трогир

1 170 667 059 RUB

5***** звездочный комплекс из семи роскошных вилл на продажу на полуострове Чиово в зеленом и престижном районе! Великолепное расположение менее чем в 10 км от города Трогир, охраняемого ЮНЕСКО, и менее чем в 15 км от международного аэропорта Сплита! Чрезвычайно востребованное место, достойное членов королевской семьи! Настоящим мы предлагаем восемь супер-роскошных вилл на земельном участке площадью 7000 кв.м. тянется вверх по холму от первой линии до моря, где вы найдете частный пляж и причал для лодок / яхт. Каждая вилла может похвастаться прекрасным видом на море! Планируется, что виллы будут иметь площадь 300-400 кв.м. м. м., бассейны с подогревом, гаражи. Это концепция кондоминиума в современном архитектурном стиле с высочайшим качеством строительства и использованием лучших материалов и оборудования. Некоторые виллы будут предлагать джакузи, внутренние лифты. Общая застроенная и арендуемая площадь составляет 2780 кв.м. Большие ожидания по аренде: Ожидаемый срок аренды – 19 недель/год. Средний NOI на виллу — 65 тысяч евро в год. Высокие темпы роста – стоимость недвижимости выросла на 9,1% в 1 кв. 20 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Уже пятый год подряд растет стоимость элитной недвижимости и увеличиваются доходы от туризма. Устойчивость – цены сохранили свою стоимость во время финансового кризиса 2008 года. Вспышка коронавируса не снизила стоимость недвижимости с начала года. Спрос на элитную недвижимость в Хорватии значительно вырос после карантина Ожидаемая цена за ночь €900+/Вилла. Мультипликатор капитала 2,6x+ и внутренняя норма доходности 11+% за 10-летний период владения 200 000 € годовой чистый денежный поток Настоятельно рекомендуется! Ref: RE-LB10845 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

2 780 м²

участок 7 000 м²

Трогир

136 490 330 RUB

Кондоминиум новых современных вилл на берегу моря предлагает готовые виллы с потрясающей морской панорамой! Фантастическое расположение всего в нескольких километрах от охраняемого ЮНЕСКО города Трогир, примерно в 10 км от международного аэропорта Сплита! Престижное окружение, все удобства поблизости, но красивая природа и море! Для покупки доступны следующие виллы: ВИЛЛА 8. Общая площадь 361 кв.м. Общая площадь земельного участка 701 кв.м. Кол-во спален: 4 Кол-во ванных комнат: 5 Гаражные места: на 2 машины. Салон 76 кв.м. с кухней в американском стиле, гостиной и столовой, красивыми террасами. Освещенный бассейн с подогревом. Стоимость 1 300 000 евро. ВИЛЛА 7. Общая площадь 322 кв.м. Общая площадь земельного участка 500 кв.м. Кол-во спален: 5 Кол-во ванных комнат: 6 Гаражные места: на 1 машину Салон с кухней в американском стиле, гостиной и столовой, красивыми террасами. Освещенный бассейн с подогревом. Стоимость 1 300 000 евро. ВИЛЛА 6. Общая площадь 332 кв.м. Общая площадь земельного участка 698 кв.м. Кол-во спален: 4 Кол-во ванных комнат: 6 Гаражные места: на 1 машину Салон 100 кв.м. с кухней в американском стиле, гостиной и столовой, двумя красивыми террасами на берегу моря. Освещенный бассейн с подогревом. Стоимость 1 350 000 евро. ВИЛЛА 5. ЗАРЕЗЕРВИРОВАННЫЙ ВИЛЛА 4. (ТРЕТЬЯ ЛИНИЯ К МОРЕ) Общая площадь 302 кв.м. Общая площадь земельного участка 698 кв.м. Кол-во спален: 4 Кол-во ванных комнат: 4 Гаражные места: на 1 машину Салон с кухней в американском стиле, гостиной и столовой, красивыми террасами. Освещенный бассейн с подогревом. Стоимость 1 450 000 евро. ВИЛЛА 3. (ВТОРАЯ ЛИНИЯ К МОРЕ) Общая площадь 326 кв.м. Общая площадь земельного участка 728 кв.м. Кол-во спален: 4 Кол-во ванных комнат: 5 Гаражные места: на 2 машины. Салон 75 кв.м. с кухней в американском стиле, гостиной и столовой, тренажерным залом (фитнес-зоной), красивыми террасами. Освещенный бассейн с подогревом. Стоимость 1 700 000 евро. ВИЛЛА 2. (ПЕРВАЯ ЛИНИЯ) Общая площадь 349 кв.м. Общая площадь земельного участка 700 кв.м. Кол-во спален: 5 Кол-во ванных комнат: 5 Гаражные места: на 2 машины. Салон 84 кв.м. с кухней в американском стиле, гостиной и столовой, красивыми террасами с джакузи. Освещенный бассейн с подогревом. Лифт. Стоимость 2 650 000 евро. ВИЛЛА 1. ЗАРЕЗЕРВИРОВАННЫЙ Ref: RE-LB11227 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

361 м²

участок 701 м²

Трогир

178 487 354 RUB

В самом популярном месте на первой линии в Сегет Враница , в южной части полуострова, недалеко от знаменитого города Трогир - мы рады предложить эту фантастическую виллу на берегу моря для ремонта. Вилла расположена прямо на пляже! Дом нужно полностью переделывать. Есть возможность построить роскошную виллу площадью 400 м2 с потрясающим открытым видом на море. Земельный участок около 630 кв.м, достаточно для бассейна. Отличительной чертой этой недвижимости является очень широкая полоса у моря, даже 24 метра, поэтому можно построить виллу шириной 18 м, что большая редкость в этом районе. Лестница с виллы ведет прямо к воде. Действительно уникальный! Ref: RE-LB-12021 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

400 м²

участок 630 м²

Трогир

178 487 354 RUB

Элегантная современная вилла расположена в небольшом тихом месте на острове Чиово всего в 100 метрах от моря. Он расположен в природной среде недалеко от пляжа и кристально чистых волн Адриатики. Средневековый город Трогир, находящийся под защитой ЮНЕСКО, с его культурными и развлекательными заведениями находится в 8,5 км. Международный аэропорт Сплита находится всего в 10 км. Жилая площадь виллы составляет 325 м2 на трех этажах. В цокольном этаже виллы находится настоящий небольшой спа-оазис с сауной, гидромассажной ванной, игровой комнатой и мини-тренажерным залом. Первый этаж состоит из кухни открытой планировки, столовой и гостиной, спальни с ванной комнатой, кладовой и туалета. Из гостиной открывается великолепный вид на море. Верхний этаж предлагает четыре спальни с собственными ванными комнатами. Вилла имеет красивый ландшафтный сад, внутри которого есть подогреваемый бассейн с площадкой для загара и удобными шезлонгами, столовая на открытом воздухе, барбекю и парковка на четыре машины. Этот элегантный отель с современным дизайном представляет собой превосходное сочетание современной архитектуры и волшебной атмосферы острова, которая никого не оставляет равнодушным. Благодаря своему привлекательному расположению, это отличный выбор для круглогодичного проживания и в качестве летнего оазиса! Ref: RE-LB-IRO1455 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

325 м²

участок 550 м²

Трогир

176 912 466 RUB

Строящаяся современная вилла в Сегет Враница недалеко от Трогира, всего в 250 метрах от моря, с прекрасным видом на море! Он расположен в исключительном месте недалеко от моря, в небольшом туристическом городке в 5 км от города Трогир, включенного в список ЮНЕСКО! Близость международного аэропорта Сплита и пристани для яхт добавляет привлекательности самому выгодному местоположению, поэтому инвестиции в роскошную недвижимость в Трогире уже много лет находятся в центре внимания инвесторов. Эта вилла с современным дизайном является частью роскошного комплекса, состоящего из 5 вилл с современным дизайном, которые образуют идеальное сочетание минималистской архитектуры и средиземноморского окружения. Вилла расположена на участке площадью 599 м2 и имеет общую площадь 382 м2, элегантно распределенную по трем этажам. На первом этаже находится комната, которая может быть тренажерным залом или дополнительной спальней в зависимости от предпочтений владельца, санузел, гардероб и просторный салон с кухней открытого плана и столовой. Стеклянная стена соединяет жилую зону с красивым ландшафтным садом, внутри которого есть бассейн, зона для принятия солнечных ванн и обеденная зона на открытом воздухе, идеальное место для полного расслабления и наслаждения теплыми летними вечерами. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три спальни с собственными ванными комнатами, одна из которых также имеет лоджию и прачечную. Из каждой части виллы открывается фантастический вид на кристально чистое море и близлежащие острова. На вилле также есть подвал, где есть гараж на три машины (!) и кладовая. Благодаря своему современному элегантному внешнему виду вилла идеально вписывается в окружающую среду и обеспечивает максимальный комфорт с оттенком роскоши. Это идеальный выбор для тех, кто хочет жить рядом с морем с легким доступом к самым привлекательным туристическим местам Средиземноморья, а также имеет огромный потенциал в качестве виллы для сдачи в аренду туристам. Ref: RE-LB-IRO1457 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

382 м²

участок 599 м²

Трогир

249 357 333 RUB

Роскошная вилла "Ocean Dream" расположена в привлекательном месте недалеко от моря, в очаровательном городке Сегет Доньи, в 5 км от города Трогир, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. До пляжа всего 270 метров, откуда открывается захватывающий вид на море! Вилла является частью роскошного комплекса, состоящего из 5 вилл с современным дизайном, которые образуют идеальное сочетание минималистской архитектуры и средиземноморского окружения. Эта особенная элегантная вилла расположена на участке площадью 804 м2 и занимает три этажа с общей жилой площадью 474 м2. В подвале виллы есть гараж и кладовая. На первом этаже находится комната, которую можно использовать как тренажерный зал, оздоровительный центр или спальню, 2 туалета, гардероб и большая гостиная с кухней и столовой открытой планировки. Жилая площадь выходит на улицу, где есть просторная полукрытая терраса с зоной отдыха, подогреваемый бассейн с солярием и летняя столовая. Идеальное место для полного удовольствия и отдыха с прекрасным видом на море. На втором этаже расположены четыре спальни с отдельными ванными комнатами и прачечная. Две спальни имеют собственные лоджии, обеспечивающие уединение и прекрасный вид на море. Цена относится к вилле без мебели. Покупатель имеет возможность в сотрудничестве с инвестором внести изменения в интерьер во время строительства (изменение дизайна полов, оборудования, цветов и т. д.) и за дополнительную плату дополнить недвижимость мебелью по своему выбору. При строительстве будут использованы первоклассные материалы и оборудование: полы с подогревом всего дома + подготовительные установки для солнечного оборудования, кондиционеры во всем доме, система умный дом + видео и сигнализация... Завершение строительства ожидается летом 2024 года. Уникальное расположение всего в 10 км от международного аэропорта Сплита. Благодаря своему современному элегантному внешнему виду отель идеально вписывается в окружающую среду и обеспечивает максимальный комфорт с оттенком роскоши. Вилла представляет собой идеальный выбор недвижимости для круглогодичного проживания, но в то же время представляет собой огромную инвестиционную возможность с большим потенциалом для туристической сдачи в аренду. Близость туристических центров Сплита и Шибеника, международного аэропорта Сплита и одной из самых престижных пристаней в этом районе добавляет привлекательности самому местоположению, поэтому инвестиции в роскошную недвижимость в Трогире и его окрестностях находятся в центре внимания инвесторов. годами. Ref: RE-LB-IRO1462 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

474 м²

участок 804 м²

Трогир

120 741 446 RUB

Прекрасная изолированная вилла на первой линии моря с собственным причалом! Общая площадь 320 кв.м. Земельный участок вокруг 1100 кв.м. В доме два уровня. На нижнем этаже расположены два гаража высотой 3 м и две цистерны. На среднем этаже две квартиры с жилой площадью 60м2 с разными входами и большими террасами с видом на море. На верхнем этаже в мансарде есть две квартиры по 60м2 с отдельными входами. С западной стороны дома есть меньшее здание, а за домом есть отдельная наружная цистерна. Дом построен в 1990 году, последний ремонт был в 2015 году. Определенные инвестиции, безусловно, необходимы, но в настоящее время дом находится в хорошем состоянии и может быть использован для жилья и туристической аренды. Частная парковка на 4 автомобиля доступна прибл. 100 метров над домом. К дому можно добраться с моря на лодке, а из-за большой осадки можно добраться на большой лодке или яхте. ПРИМЕЧАНИЕ: Мы рекомендуем превратить дом в роскошную виллу с бассейном. В качестве альтернативы он может быть использован в качестве туристической недвижимости с 4-5 апартаментами. Ref: RE-LB-IRO1199 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

320 м²

участок 1 100 м²

Трогир

262 481 403 RUB

5 сп

430 м²

Трогир

47 246 653 RUB

3 к

участок 140 м²

Трогир

83 994 049 RUB

Современная недавно построенная вилла с бассейном на полуострове Чиово рядом с всемирно известным городом-музеем Трогиром! Всего 200 метров до пляжа! Полностью меблированная и оборудованная вилла с видом на море на 8 человек. Площадь виллы 200 м2, участок ок. 600 м2. Вилла предлагает салон, столовую-кухню, террасы с видом на море, три спальни с ванными комнатами, гостевой санузел, тренажерный зал. Дополнительные детали: - Интернет - телевидение - кондиционирование воздуха - зона барбекю - паркинг Вилла официально категоризирована и сдается в аренду по цене от 250 евро за ночь. До аэропорта г.Сплит ок. 10 км. Обновление данных по вилле на Чиово от 07.11.2017 Ref: RE-LB972 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

200 м²

участок 600 м²

Трогир

104 992 561 RUB

Выдающееся предложение современной виллы в стадии строительства всего в 300 метрах от моря в Сегет Враница с панорамным видом на море! Вилла будет построена по вашему решению о покупке. Это одна из трех современных вилл, которые будут построены в этом районе. Общая площадь 181 кв.м. Площадь земельного участка 568 кв.м. Предполагается, что вилла будет иметь три уровня: Нижний этаж: подвал и гараж. Средний этаж: просторная гостиная с кухней, открывающаяся на выход с потрясающим видом на море, гостевой туалет и место для хранения. Верхний этаж: 3 спальни с ванными комнатами и балконами. Дополнительные детали: Полностью автоматизированный пейзажный бассейн. Система кондиционирования/отопления во всех комнатах. Электрические теплые полы во всех санузлах. Встроенная вакуумная система. Два парковочных места на дом. Ландшафтный сад и окрестности полностью автоматизированы. Гараж Подвал Ваши собственные дизайнерские идеи приветствуются. Началось строительство. Цена готовой виллы 1 млн евро. Ref: RE-LB10778 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

181 м²

участок 658 м²

Трогир

136 490 330 RUB

Из восьми новых современных вилл прибрежного поселка на Чиово с прекрасным видом на море, Трогир и Сегет! Это одна из вилл на вершине холма с лучшей панорамой на живописные окрестности! Общая площадь виллы 322 кв.м. Земельный участок 700 кв.м. с прекрасным бассейном и площадкой для загара. На первом этаже вы найдете гостиную и столовую, включая полностью оборудованную кухню. Из всех этих трех комнат открывается вид, который выходит прямо над бассейном прямо на сияющее небесно-голубое море. Верхний этаж оставляет желать лучшего. Пять спален с ванными комнатами и террасы, расположенные там, обеспечивают уединение и захватывающий панорамный вид. В минималистичном интерьере преобладают строгие прямоугольники и минималистичные формы, гармонирующие с современной архитектурой. Полы покрыты драгоценной керамической плиткой размером 120x240 см, а полы деревянные. Двери со скрытой рамой и фасады окон большого формата идеально вписываются в выдающийся современный дизайн виллы. Гараж на одну большую машину дополняет это замечательное свойство. Ref: RE-LB11020 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

322 м²

участок 700 м²

Трогир

13 964 011 RUB

1 к

участок 41 м²

этаж 1

Трогир

19 948 587 RUB

2 к

участок 57 м²

этаж 1

Трогир

23 413 341 RUB

3 к

участок 68 м²

этаж 1

Трогир

1 170 667 059 RUB

Отличное предложение из 7 вилл на первой линии с бассейнами на Чиово в одном пакете! Заключительный этап строительства. Все работы должны быть завершены в начале 2021 года до начала нового туристического сезона. Каждая вилла имеет 300-400 кв.м. каждый, что составляет 2870 кв.м. в целом. Каждая вилла будет иметь бассейн, гараж. В некоторых виллах есть лифт и джакузи. Земельный участок под весь проект 7000 кв.м. Особые детали: Недалеко от охраняемого ЮНЕСКО города Трогир, около 10 км от международного аэропорта Сплита. Проект окружен охраняемым национальным парком, историческими римскими зданиями и оливковыми садами. Прямой выход к морю - собственный пляж и причал с возможностью стоянки лодки/яхты. Ожидаемый срок аренды – 19 недель/год. Средний NOI на виллу — 65 тысяч евро в год. Высокие темпы роста – стоимость недвижимости выросла на 9,1% в 1 кв. 20 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это пятый год подряд рост стоимости элитной недвижимости и увеличение доходов от туризма (мы не учитываем сезон COVID-10). Устойчивость – цены сохранили свою стоимость во время финансового кризиса 2008 года. Вспышка коронавируса не снизила стоимость недвижимости с начала года. Спрос на элитную недвижимость в Хорватии значительно вырос после карантина Ожидаемая цена за ночь €900+/Вилла. Мультипликатор капитала 2,6x+ и внутренняя норма доходности 11+% за 10-летний период владения 200 000 € годовой чистый денежный поток Цена покупки: за 100% акций хорватской частной компании с ограниченной ответственностью (doo). Отличное приобретение для вашего арендного портфеля. Уникальное расположение! Ref: RE-LB10843 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

2 780 м²

участок 7 000 м²

Трогир

262 481 403 RUB

Уникальное средиземноморское поместье с панорамным видом на море! Красивая гасиенда, расположенная на 14 200 квадратных метрах, на склонах недалеко от города Трогир. Фантастические панорамные виды на залив Каштела, район Солин и Сплит захватывают дух. Вы сможете насладиться умиротворяющей атмосферой среди 350 оливковых и миндальных деревьев, расположенных на этой огромной территории площадью более 1 га. Общая площадь 690 кв.м. Главный дом построен каскадом и занимает 3 уровня. На первом уровне есть кухня, столовая, гостиная, соединенная с рабочим пространством / библиотекой на галерее, две спальни и две ванные комнаты. Второй уровень состоит из спальни с ванной комнатой, квартиры с гостиной, одной спальни, ванной комнаты и спальни в мезонине на третьем уровне. Все комнаты имеют выход на лоджию / террасу / балкон с садовой мебелью. Недвижимость также включает в себя дополнительную гостевую квартиру, домик у бассейна, бассейн и зону бассейна с открытой обеденной зоной, летнюю кухню и зону барбекю, гаражи, погреб для вина и оливкового масла, оливковую рощу и несколько садов. Эта роскошная вилла расположена в самом сердце исторического региона Далмация. Здесь поселились римляне, турки отчаянно пытались завоевать эту часть Далмации и изо всех сил пытались перейти через горы, чтобы увидеть это самое море. Побережье Далмации известно своей природной красотой, кристально чистым морем, местными блюдами и винами, это одно из самых популярных туристических направлений в Европе, а города Трогир (7 км) и Сплит (25 км) расположены очень близко к вилла, в нескольких минутах езды. Несмотря на то, что вилла находится всего в нескольких минутах езды от этих двух городов, внесенных в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а также от многих других национальных парков и достопримечательностей, вилла находится в очень тихом месте, всего в полумиле от виллы. Ref: RE-D-15965 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

5 сп

690 м²

участок 14 200 м²

Трогир

83 889 057 RUB

Удивительная современная вилла всего в 400 метрах от моря с захватывающим видом на море! Он расположен в рыбацкой деревне Винишче с прекрасным панорамным видом на залив Винишче и в 5 минутах ходьбы от центра, где вы найдете главный пляж, пекарни, рестораны, кафе и супермаркеты. Это место удобно расположено между популярными направлениями Трогир и Шибеник, всего в 20 минутах езды от международного аэропорта Сплита в Кастеле. Эта изысканно спроектированная современная вилла для отдыха предлагает 4 спальни с ванными комнатами (плюс общая половина ванной комнаты), просторную гостиную и столовую с кухней открытой планировки, террасы с захватывающим видом на море, барбекю на открытом воздухе и развлекательную/обеденную зону. Все комнаты наполнены естественным светом благодаря очень большим стеклянным стенам, которые открывают интерьер с прекрасным видом на море, то есть на сад, террасу для загара и бассейн (которые удобно расположены для обеспечения максимальной конфиденциальности). На цокольном этаже предусмотрены парковочные места на несколько машин. Эта роскошная вилла, строящаяся на участке площадью 660 м², может стать прекрасным летним/вторым домом для отдыха с семьей и друзьями, а также отличной инвестицией в туризм, поскольку спрос на аренду вилл в Хорватии постоянно растет. Вилла в настоящее время находится в стадии строительства (этап рох-бау) и планируется завершить к весне 2023 года. Цена указана за готовую виллу, но есть вероятность, что цена увеличится в зависимости от стоимости строительства. Будущий владелец имеет возможность участвовать в дизайне интерьера и деталях отделки, таким образом, придавая этому замечательному имуществу свою индивидуальность. Ref: RE-LB-IRO1288 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

237 м²

участок 660 м²

Трогир

145 939 660 RUB

Красивая новая современная вилла в районе Трогира, в 100 метрах от моря! Это великолепное строение, расположенное в уникальном месте, всего в нескольких шагах от береговой линии, изящно простирается на пять уровней, создавая очаровательную обстановку для роскошного образа жизни. Изысканный двухэтажный жилой сегмент виллы, занимающий чистую площадь 450 квадратных метров нетто (брутто 560 квадратных метров), включает в себя просторную гостиную с выходом на террасу с пейзажным бассейном, современную полностью оборудованную кухню, четыре спальни, четыре стильные ванные комнаты и удобный гостевой туалет. В нижней части виллы две квартиры-студии предлагают идеальное пространство для персонала или гостей, а также просторное помещение с высокими потолками, которое можно превратить в элегантный офис с галереей или безмятежный зимний сад. На нижнем уровне расположены просторный гараж площадью 44 квадратных метра и кладовая с возможностью установки лифта, соединяющего гараж с основной частью виллы. В жилой части виллы из пейзажного бассейна площадью 50 квадратных метров открывается захватывающий вид на море и острова архипелага Трогир. Вилла, бассейн, земельный участок 850 кв.м. террасы органично сочетаются с природными скальными образованиями, обеспечивая полную конфиденциальность от посторонних глаз. Просторная гостиная, украшенная воздушными стеклянными стенами, обеспечивает беспрепятственный панорамный вид на море и живописные окрестности. Открытая планировка обеспечивает комфортную вентиляцию в теплые летние дни. Вилла служит оазисом комфорта с роскошными удобствами, такими как сауна, тренажерный зал и площадка для барбекю, и удобно расположена рядом с отелем с первоклассным рестораном. Все необходимые роскоши для нового владельца легко доступны. Кроме того, планируется построить просторный зал для отдыха с тренажерным залом и спа-центром неподалеку. В настоящее время вилла находится на этапе строительства, завершены структурные работы, включая бассейн и террасы с каменными стенами. Проведены трубопроводы для запланированных систем электроснабжения, водоснабжения и канализации, а также ирригационная система для озеленения садов средиземноморскими растениями. Вилла продается в состоянии ро-бау. Цена указана за виллу в нынешнем состоянии. Если покупатель захочет, компания, которая до сих пор работала над виллой, может завершить ее за дополнительную плату в размере около 100 евро. 500 000 евро. За завершением остальных работ будут следить специализированные строительные компании, и ожидается, что вилла будет готова к заселению в течение следующих 6–12 месяцев. Ref: RE-LB-IRO1930 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

560 м²

участок 850 м²

Трогир

41 472 062 RUB

3 к

90 м²

этаж 2

Трогир