65 720 046 RUB

64 622 883 RUB

На продажу: Очаровательный дом на берегу озера в эксклюзивном курорте Расположенный на тихом южном берегу озера Балатон, этот дом площадью 150 м² предлагает идеальный баланс отдыха, комфорта и инвестиционного потенциала. Расположенная в эксклюзивном парке вилл на берегу озера, всего в 90 метрах от частного пляжа, эта недвижимость идеально подходит для семейного отдыха нескольких поколений, круглогодичного проживания или в качестве инвестиции в аренду. Характеристики недвижимости: 5 просторных спален 1 ванная комната + 1 отдельный туалет Большая полностью оборудованная кухня: включает микроволновую печь, духовку, посудомоечную машину и много места для приготовления пищи и развлечений. 2 террасы для жизни на свежем воздухе и отдыха Красиво ухоженный сад, обеспечивающий достаточно места для активного отдыха Отопление: Уютная дровяная печь для холодных месяцев и радиаторы во всех комнатах для центрального отопления Прямой доступ к озеру Балатон: Всего в 90 метрах от ухоженного частного пляжа Джакузи и зона барбекю: Идеально подходит для проведения мероприятий или отдыха с семьей и друзьями Никогда не арендовался: Используется исключительно нынешними владельцами, гарантируя, что недвижимость находится в отличном состоянии круглый год для проживания или сдачи в аренду: подходит как для личного использования, так и в качестве аренды недвижимости под частным управлением или через международную франчайзинговую компанию. Почему эта недвижимость идеальна: Этот дом предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет спокойное уединение на берегу озера. Благодаря просторным интерьерам, современным удобствам и непревзойденному расположению, он идеально подходит для семей, желающих провести время вместе в одном из самых популярных мест отдыха в Венгрии. Кроме того, потенциал недвижимости в качестве арендной инвестиции значителен, так как он может вместить до 10 гостей, что делает его сильным претендентом на прибыльный доход от сезонной аренды. Особенности курорта: Выгодное расположение: Расположенный в престижном парке вилл на берегу озера, откуда легко добраться до местных достопримечательностей, ресторанов и магазинов Частный пляж: Нетронутый пляж со 150-метровым причалом, шезлонгами, детской горкой и снэк-баром вместимостью до 30 гостей Оздоровление и отдых: Наслаждайтесь такими мероприятиями, как пинг-понг, водные виды спорта и прокат спортивных состязаний (велосипеды, каяки, водные велосипеды) Семейная обстановка: Безопасная и спокойная атмосфера с ухоженными детскими площадками и дружественной к детям обстановкой Курорт с полным спектром услуг: круглогодичное техническое обслуживание, охрана, уборка и услуги консьержа для обеспечения беспроблемного отдыха Захватывающие виды: Панорамный вид на озеро Балатон с потрясающими закатами над полуостровом Тихань и Бадачонь. Привлекательность для инвестиций и образа жизни: Южные берега озера Балатон являются одним из самых популярных мест в Венгрии как для внутренних, так и для иностранных посетителей. особенно из Германии, Австрии и Нидерландов. Недвижимость предлагает отличный потенциал для аренды, со средней арендной ставкой 250-300 евро за ночь в пик сезона, что обеспечивает солидную окупаемость инвестиций. Расположение также предлагает долгосрочную оценку недвижимости, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в прибыльный дом на берегу озера. Независимо от того, ищете ли вы семейный отдых или надежную инвестицию в отличном месте, эта недвижимость предлагает исключительную стоимость в одном из самых желанных регионов Венгрии. Свяжитесь с нами сегодня для получения более подробной информации или организации персональной экскурсии по этой исключительной собственности! Дополнительные расходы: Комиссия покупателя: 3% (+НДС) Судебные издержки: ок. 0,7% (+НДС) Гербовый сбор (налог на передачу собственности): 4% Features: - Parking - Air Conditioning - Furnished - Balcony - Terrace

6 к

5 сп

150 м²

участок 800 м²

Zamárdi

52 923 954 RUB

34 999 490 RUB

7 к

309 м²

участок 1 050 м²

Kaposvár

21 427 531 RUB

Продается семейный дом в Маркали, в 12 минутах от озера Балатон. В городе Марчали (и близлежащем Кестхее) есть все услуги, которые могут вам понадобиться. Цена: 80 миллионов форинтов (около 198 000 евро или 214 000 долларов США) Расположение: Марчали, Шомодь, озеро Балатон, Венгрия Площадь: 92 м² Количество номеров: 2 + 2 Состояние: Хорошее Тип конструкции: Кирпич Размер участка: 1 326 m² Внешнее состояние: Утепленный Отопление: Газовый котел Вид: Внутренний двор Меблировка: Без мебели Сад: Окружающий сад Количество уровней: 1 Уровень комфорта: Полный комфорт Энергетический сертификат: F Подключение к Интернету: широкополосное (>10 Мбит/с) Доступность: Недоступна Электричество: подключено (230 Вольт) Вода: Доступно, с частным счетчиком воды Газ: Сетевой газ Канализация: Подключена к муниципальной сети Описание: Этот семейный дом расположен в тихом, свободном от автомобильного движения районе Марчали и теперь выставлен на продажу! Построенный в 2004 году, дом находится в отличном состоянии, что делает его идеальным выбором для семейного отдыха. Конструкция прочная, с утепленными окнами, оснащенными ставнями и москитными сетками. Наружные стены имеют утепление толщиной 5 см, что обеспечивает энергоэффективное проживание. Просторная гостиная дополнена тремя спальнями, обеспечивающими просторную жилую площадь. Кухня и столовая особенно большие и хорошо спроектированные, идеально подходят для приготовления пищи и выпечки. Небольшая кладовая рядом с кухней обеспечивает удобное хранение посуды и принадлежностей. Практичная ванная комната разделена на две секции — одну с ванной, а другую с душем и прачечной, — чтобы освежиться всегда было под рукой. Отопление и горячее водоснабжение обеспечивается газовым котлом, а также возможностью обогрева дровами. Кондиционер гарантирует комфортную температуру в летние месяцы. Ухоженный сад идеально подходит для активного отдыха, отдыха или семейных посиделок. Очаровательная крытая терраса у входа является идеальным местом для утреннего кофе в кругу семьи. Собственность включает в себя гараж с электрическими воротами, к которым можно попасть с улицы, и пристроенную зону для хранения навесов для удобной организации садового инвентаря. Это фантастическая возможность для семей, ищущих просторный, комфортный дом в спокойной обстановке. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами Features: - Garden - Parking

4 к

2 сп

92 м²

участок 1 326 м²

Marcali

8 704 934 RUB

Семейный дом на продажу в Марсали Цена: 32,5 млн форинтов (около 81 000 евро) Расположение: Марсали Площадь: 100 м² Количество номеров: 4 Состояние: Среднее Тип конструкции: Кирпич Размер участка: 3 505 m² Отопление: Газовое центральное отопление Вид: Смешанный Меблировка: Без мебели Сад: Задний двор Количество уровней: 1 Уровень комфорта: Полный комфорт Энергетический сертификат: H Доступность: Частично доступная Электричество: подключено (230 Вольт) Вода: Доступно, с частным счетчиком воды Газ: Сетевой газ Канализация: Подключена к муниципальной сети Описание: Всего в нескольких минутах езды от Маркали, в Бизи, я предлагаю этот просторный семейный дом на продажу! Это идеальный выбор для семей, которые ценят большой двор, близость к природе и возможности, которые предлагает просторный участок. В доме 4 просторные комнаты, все они наполнены естественным светом. Недвижимость находится в хорошем состоянии, с обновленными системами водоснабжения и электроснабжения, а также канализационными трубами. Отопление обеспечивается газовым котлом, а также есть электрический водонагреватель. Также в распоряжении гостей камин для дополнительного обогрева. Во дворе есть хозяйственные постройки, колодец и очаровательный маленький пруд, ожидающий своего нового владельца. Права собственности в порядке, и имущество свободно от обременений. Если вы планируете свой новый дом в приятной сельской местности или интересуетесь сельским хозяйством или садоводством, эта недвижимость может стать отличным выбором для вас!

4 к

3 сп

100 м²

участок 3 505 м²

Marcali

15 936 726 RUB

4 к

3 сп

130 м²

участок 2 314 м²

Marcali

5 222 961 RUB

Продается: Семейный дом в Надьбаджоме Цена: 19,5 млн форинтов Местонахождение: 7561 Nagybajom, Жупания Шомодь, Венгрия Оценочная численность населения: 3 202 (по состоянию на 2023 год) Площадь: 97 м² Количество номеров: 3 Состояние: Средний Тип конструкции: Кирпич Размер участка: 2 208 m² Отопление: Смешанное топливо Вид: Смешанный Меблировка: Без мебели Ориентация: Не указано Сад: Задний двор Количество уровней: 1 Уровень комфорта: Полный комфорт Энергетический сертификат: G Подключение к Интернету: Широкополосный доступ (>10 Мбит/с) Доступность: Недоступно Электричество: 230 - 400 Вольт Вода: Доступен с частным счетчиком Газ: Сетевой газ Канализационная труба: Подключение к сети общего пользования   Описание недвижимости Семейный дом стал доступен для продажи в Надьбаджоме. Построен в 1980 году из 30 см блочного кирпича, крыша покрыта шифером, а мансарда конвертируемая. Квартира расположена на ровном участке площадью ровно 2 208 м². Войдя в дом, вы попадаете в центральный коридор, который обеспечивает доступ ко всем комнатам. Слева расположены две просторные комнаты, выходящие на улицу. В центре вы найдете ванную комнату и отдельный туалет, а справа от главного входа находится небольшая комната, которую можно обставить по мере необходимости. Просторная кухня включает в себя обеденную зону, где семья может собраться в конце дня. Отопление обеспечивается центральным дровяным котлом, который был заменен три года назад. Горячая вода подается от газового котла. При необходимости дом оснащен трехфазным электричеством. Подключена канализационная сеть, имеется сетевой газ. Рядом с котельной расположена площадка для хранения дров, а на участке есть гараж. Структура дома находится в хорошем состоянии и, при небольших вложениях, его можно превратить в по-настоящему уютный семейный дом. Его просторная планировка открывает отличные возможности для будущей семьи. Двор большой и светлый, в нем достаточно места для зоны отдыха, барбекю или детской площадки. В задней части двора находится огород, который может снабжать семью свежими продуктами. В поселке есть детский сад, школа, поликлиника, магазины, аптека и автозаправочная станция. До ближайшего города и озера Балатон можно добраться за 30 минут. Если вас заинтересовала эта недвижимость или у вас есть какие-либо вопросы, пожалуйста, свяжитесь с нами! Features: - Garden - Parking

4 к

3 сп

97 м²

участок 2 208 м²

Nagybajom

4 014 984 RUB

Вы ищете дом для отдыха или, возможно, небольшой дом для постоянного проживания? Не хотите заморачиваться с ремонтом? Может быть, вы хотите инвестировать, не требующую много энергии? Тогда не ищите дальше, вы его нашли! Этот замечательный маленький коттедж расположен в Чоконьявисонте, примерно в 300 метрах от спа-центра. Он отлично подойдет для отдыха или постоянного проживания. Размер участка тоже совсем небольшой, поэтому особо заморачиваться с озеленением и стрижкой не придется, а вот места вполне хватит для зоны отдыха, барбекю, гаража или цветника. Здание построено из кирпича и было полностью отремонтировано. Крыша полностью новая, окна утеплены, а водопроводные, канализационные и электрические трубы заменены. Наружные стены также были утеплены. Отопление кондиционировано, но при желании вы также можете иметь камин, если установите существующий дымоход обратно. Горячая вода обеспечивается электрическим бойлером. Небольшая площадь была использована по максимуму, с двумя комнатами с отдельными входами. Собственность находится в полной собственности 1/1. Он пустует, поэтому может быть заселен сразу. Features: - Garden

2 к

1 сп

48 м²

участок 450 м²

Barcs

7 097 870 RUB

Цена: 26,5 млн форинтов Расположение: Шомодьфайш, жудец Шомодь, Венгрия Площадь: 70 м² Размер участка: 2 735 м² Спальни: 2 Состояние: Хорошее Тип конструкции: Кирпич Отремонтированный: Да Доступ к саду: Да Описание недвижимости: Откройте для себя этот ухоженный семейный дом, расположенный в тихой деревне Шомодьфайш, расположенной в округе Шомодь. Эта очаровательная недвижимость идеально подходит для небольших семей, пар или пенсионеров, ищущих безмятежное и гостеприимное сообщество. Этот район известен своими преимущественно немецкоговорящими жителями и может похвастаться ухоженной обстановкой с спокойной и дружелюбной атмосферой. Сообщество и окрестности: Шомодьфайш - это тихая деревня с сильным чувством общности и ухоженной недвижимостью. Он предлагает различные местные удобства и общественные мероприятия, включая культурные мероприятия и местные фестивали. Образовательные учреждения находятся в удобном доступе, что делает его подходящим выбором для семей с детьми. Расстояния на машине: Озеро Балатон: Примерно 40 минут (30 км) – Наслаждайтесь легким доступом к одному из самых популярных мест Венгрии для отдыха и релаксации. Город Печ: около 1 часа 15 минут (85 км) – оживленный город, известный своим богатым культурным наследием и историческими достопримечательностями. Город Капошвар: Примерно в 30 минутах (25 км) – ближайший крупный город, предлагающий множество магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Будапешт: Около 2 часов 30 минут (160 км) – столица Венгрии с обширными культурными и деловыми возможностями. Особенности недвижимости: Ремонт: Дом был недавно отремонтирован, включая утепление внешних стен толщиной 7 см, энергосберегающие окна, новую электрическую систему и новую сантехнику для водоснабжения и канализации. Система отопления была модернизирована с новым газовым котлом и радиаторами. Отопление и горячее водоснабжение: Современное отопление с помощью нового газового котла и радиаторов, а горячая вода обеспечивается циркуляционной системой. Кроме того, есть два дымохода для альтернативного дровяного отопления. Характеристики комфорта: Оборудован кондиционером и крышей в хорошем состоянии, без протечек. Экстерьер: Включает в себя гараж, конуру и колодец. Сад предлагает прекрасное место для активного отдыха и развлечений. Недвижимость свободна от обременений и доступна для немедленного заселения. Чтобы лично ознакомиться с этой исключительной возможностью, пожалуйста, укажите свои контактные данные и желаемое время. Закажите персональный просмотр! Пожалуйста, укажите свою контактную информацию и предпочтительное доступное время. Предпочтительное время: Утро в будние дни Свяжитесь с IMMOCORSO Immobilien GmbH: Для получения более подробной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу ... или посетите immocorso.com Marcali Spa - A Wellness Oasis in Somogy Расположенный всего в нескольких минутах езды от Шомодьфайша, Marcali Spa является ведущим оздоровительным центром в округе Шомодь, Венгрия. Спа-центр Marcali, известный своими омолаживающими термальными водами и комплексными оздоровительными услугами, предлагает спокойное уединение для посетителей, ищущих расслабления и пользы для здоровья. Ключевые особенности и достопримечательности: Термальные воды: Спа-центр славится своими природными термальными источниками, которые богаты минералами и известны своими терапевтическими свойствами. Считается, что эти богатые минералами воды помогают в лечении различных заболеваний, включая боли в суставах и мышцах, и способствуют общему самочувствию. Современные удобства: Спа-центр Marcali предлагает ряд современных удобств, включая крытые и открытые термальные бассейны, сауны, парные и зоны отдыха. Особой популярностью пользуются открытые бассейны, откуда открывается прекрасный вид на окружающий пейзаж и возможность наслаждаться свежим воздухом, нежась в теплых, целебных водах. Оздоровительные и терапевтические услуги: Спа-центр предлагает широкий спектр оздоровительных услуг, включая массаж, косметические процедуры и оздоровительные программы. Профессиональные терапевты могут предоставить индивидуальные процедуры, направленные на улучшение расслабления и омоложения. Семейный отдых: Спа-центр Marcali подходит для семейного отдыха, с выделенными зонами для детей и семей. Спа-центр с неглубокими бассейнами и игривыми водными аттракционами делает его идеальным местом для семейного отдыха. Фитнес и отдых: В дополнение к спа-услугам, Marcali Spa предлагает фитнес-услуги, такие как хорошо оборудованный тренажерный зал и занятия физическими упражнениями. Посетители также могут насладиться различными развлекательными мероприятиями, включая плавание и аквааэробику. Кафе и столовая: В спа-салоне есть рестораны на территории отеля, где гости могут насладиться здоровыми и вкусными блюдами, закусками и напитками. Кафе предлагает посетителям непринужденную атмосферу, чтобы расслабиться после спа-процедур. Красивая обстановка: Расположенный в живописной местности, спа-центр предлагает безмятежную обстановку, которая усиливает общее впечатление от расслабления. Пышные зеленые пейзажи и спокойная атмосфера способствуют спокойному побегу от повседневной жизни. Доступность: До спа-центра Marcali Spa легко добраться из Шомодьфайша, что делает его удобным местом для жителей и гостей района. Благодаря широкому спектру удобств и услуг, он предоставляет прекрасную возможность для отдыха и оздоровления недалеко от дома. Независимо от...

3 к

2 сп

70 м²

участок 2 735 м²

Marcali

7 231 792 RUB

Недорогой загородный дом в Капосфё – просторный двор и спокойная жизнь Цена: 27 миллионов форинтов (около 68 500 евро) Местоположение: Капошфё, жупания Шомодь, Венгрия Жилая площадь: 50 м² Размер участка: 1 604 m² Комнат: 1 спальня + 2 дополнительные комнаты Состояние: Хороший Строительство: Кирпич Описание недвижимости: Откройте для себя этот очаровательный, экологичный семейный дом, расположенный в Капосфё, тихой деревне в жудеце Шомодь. Недвижимость расположена на большом закрытом участке площадью 1 604 м², предлагающем уединенную и безопасную среду. Построенный в начале 1980-х годов из прочного блочного кирпича, дом рассчитан на долгосрочную устойчивость. Крыша покрыта бетонной черепицей, а наружные стены утеплены 10-сантиметровой теплоизоляцией, что повышает энергоэффективность недвижимости. Дополнительно чердак утепляется 10 см минеральной ваты. Современные окна изготовлены из утепленного пластика по индивидуальному размеру, чтобы обеспечить отличную тепло- и звукоизоляцию. Несмотря на то, что жилое пространство составляет компактные 50 м², планировка очень практична и предлагает различные возможности для будущего расширения. Отопление обеспечивается котелом на смешанном топливе, который может работать из отапливаемого гаража площадью 40 м². При входе в дом вас встречает светлая и уютная обеденная зона, которая выходит прямо на кухню. Из небольшого коридора можно попасть в ванную комнату, первую спальню, просторную гостиную и вторую спальню. Сплит-кондиционер в гостиной обеспечивает комфорт в жаркие летние дни, а также может использоваться в качестве дополнительного отопления в более прохладные осенние и зимние месяцы. Общество и окружающая среда: Капосфё – это дружелюбное, ориентированное на семью сообщество, предлагающее все необходимые услуги, включая магазины, детский сад, школу, заправочную станцию и детскую площадку. Деревня идеально подходит для тех, кто стремится к тихому сельскому образу жизни, не жертвуя близостью к городским удобствам. Капошвар находится всего в нескольких минутах езды от отеля, а местные автобусные маршруты обеспечивают удобный ежедневный транспорт. Этот дом идеально подходит для небольших семей или пар, ищущих спокойствия, с дополнительным преимуществом в том, что он находится в окружении природы, но при этом имеет легкий доступ к городу. Запросить персональный просмотр: Пожалуйста, укажите свои контактные данные и предпочтительное время просмотра, чтобы воспользоваться этой исключительной возможностью! Контактная информация: IMMOCORSO Immobilien GmbH Электронная почта: ... Веб-сайт: immocorso.com   Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Венгрии: Налог на передачу собственности: 4% от рыночной стоимости недвижимости. Судебные издержки: от 0,3% до 1% от стоимости покупки. Комиссия риэлтора: 3% от стоимости покупки (+НДС). Сборы за регистрацию в земельном кадастре: Около 28 евро (10 600 форинтов). Разрешение на приобретение недвижимости (для граждан стран, не входящих в ЕС): Около 132 евро (50 000 форинтов). Features: - Parking - Garden

3 к

2 сп

50 м²

участок 1 604 м²

Kaposvár

10 686 981 RUB

Продается просторный семейный дом в Хоссувизе – идеально подходит для самостоятельной жизни Цена: 39,9 млн форинтов Расположение: Hosszúvíz Жилая площадь: 130 м² Размер участка: 5 829 m² Номера: 5+1 Состояние: Отремонтирован Конструкция: Кирпич Особенности: Отремонтированный, Выход в сад, Зеленая зона Описание недвижимости Этот просторный семейный дом - редкая находка, расположенный в тихой деревне Хоссувиз. Расположенная всего в 10 км от Маркали, эта небольшая, тихая деревня представляет собой сплоченное сообщество, окруженное природой, с ручьем поблизости, обеспечивающим безмятежный и гармоничный образ жизни. Недвижимость выделяется не только своим живописным расположением, но и потенциалом для самостоятельного проживания. Дом подключен к муниципальной системе водоснабжения, но также имеет возможность использовать колодезную воду, что обеспечивает гибкость в водоснабжении. Также есть возможность установки системы солнечных панелей мощностью 5,5 кВт с батареями, о чем можно договориться в рамках продажи. Имея почти 6 000 м² земли, эта недвижимость идеально подходит для садоводства, животноводства и выращивания фруктов и овощей. Кроме того, есть возможность приобрести участок через дорогу, на котором разбит полностью органический сад. Первоначально построенный в 1980-х годах из кирпича, этот дом претерпел несколько ремонтов и модернизаций в последние годы. Напольное покрытие было полностью переделано с новым бетоном, гидроизоляцией и теплоизоляцией. Заменена вся электропроводка, водопровод и канализация. Окна выполнены из дерева с двойным остеклением, большинство из них теплоизолированы. Дом отапливается красивым камином с уникальной системой циркуляции теплого воздуха, которая распределяет тепло по помещениям, обеспечивая комфортную температуру в зимний период. Горячая вода обеспечивается электрическим бойлером. Часть мансарды была преобразована в большую комнату и ванную комнату, что обеспечивает дополнительную жилую площадь. Также есть недавно построенная отдельная жилая единица, напоминающая квартиру с одной спальней, отапливаемая дровяной печью. Между двумя жилыми помещениями находится кладовая, под которой пристроен небольшой погреб. Снаружи к дому есть высококачественный навес для машины и несколько хозяйственных построек. В настоящее время ведется строительство террасы, которая будет соединена с основным домом. Фундамент был заново залит, а также уже проложены водопроводные и канализационные трубы, что позволило новому владельцу расширить нынешнюю кухню. Основные моменты Самодостаточный жизненный потенциал с возможностью использования солнечной энергии и колодезной воды Большой участок, идеально подходящий для садоводства и животноводства Отремонтирован и модернизирован с обновленными коммунальными услугами Просторные и гибкие жилые помещения, включая отдельную квартиру в стиле квартиры Спокойное расположение в небольшой деревне в окружении природы Продажа включает в себя большую часть мебели и сантехники, и недвижимость свободна от каких-либо обременений. Готовность к немедленному заселению, это возможность владения 1/1. Запланируйте просмотр Чтобы лично познакомиться с этим уникальным объектом, укажите свои контактные данные и предпочтительное время просмотра. Контакт: Электронная почта: ... Веб: immocorso.com дополнительные расходы при покупке недвижимости в Венгрии: налог на передачу собственности: 4% от рыночной стоимости недвижимости. Судебные издержки: от 0,3% до 1% от стоимости покупки. Комиссия риэлтора: 3% от стоимости покупки (+НДС). Сборы за земельный кадастр: около 28 евро (10 600 форинтов). Разрешение на приобретение недвижимости (для граждан стран, не входящих в ЕС): около 132 евро (50 000 форинтов). Features: - Garden - Parking

5 к

130 м²

участок 5 829 м²

Marcali

2 140 075 RUB

Продается: Проект реновации – семейный дом с просторным участком в Яко, жупания Шомодь. Уникальная возможность ждет вас в тихой деревне Яко, расположенной в жудеце Шомодь на юго-западе Венгрии. Этот большой семейный дом, построенный в 1904 году, расположен на просторном участке земли, предлагая фантастический проект реконструкции. Несмотря на то, что дом требует некоторого ремонта крыши, он наполнен потенциалом для тех, кто ищет дом в спокойной сельской местности. Недвижимость расположена на окраине деревни, на дороге с низким трафиком, что делает ее идеальной для тех, кто предпочитает спокойную обстановку, но все же нуждается в легком доступе к близлежащим городам. Характеристики недвижимости: Площадь дома: 83 м² (примерно 893 фута²) Площадь участка: 14 403 м², который включает в себя лес в конце участка и два больших луга, идеально подходящих для садоводства или содержания животных. Планировка дома: Первый этаж: В доме есть широкий, светлый коридор, кухня с кладовой, две спальни и большая комната, которая может служить гостиной. Также есть выход на чердак, который предлагает потенциал для расширения. Ванная комната и туалет: В настоящее время не установлены, но это дает новому владельцу возможность спроектировать и создать свою идеальную ванную комнату. Дополнительные особенности: Хозяйственная постройка: Двор включает в себя хозяйственную постройку, которая может служить хранилищем или мастерской, а пробуренная скважина обеспечивает надежный источник воды, идеально подходящий для сельскохозяйственного использования или садоводства. Расположение и транспорт: Недвижимость расположена в конце деревни, в тихом районе с низким трафиком, что обеспечивает спокойную атмосферу. Прямо перед домом находится автобусная остановка, обеспечивающая удобный доступ к Надьбаджому и близлежащим районам на общественном транспорте. Это отлично подойдет для тех, кто предпочитает не полагаться на автомобиль в ежедневных поездках. Близлежащие удобства: Капошвар (30 км, 20 миль): Столица региона предлагает широкий спектр услуг, включая крупные торговые центры, медицинские учреждения, школы и культурные достопримечательности. Город предоставляет все удобства, необходимые для повседневной жизни, что делает его идеальным местом для тех, кто любит спокойную сельскую местность, но нуждается в удобстве городских услуг. Надьбаджом (10 км, 6 миль): близлежащий город с основными услугами, включая местные магазины, школу и медицинский центр. До города легко добраться на автобусе, что делает его удобным для повседневных покупок и услуг. Близлежащие термальные ванны: Регион известен своими термальными ваннами, предлагающими широкие возможности для расслабления и оздоровления: Kaposvár Virágfürdő (30 км): Термальная купальня с разнообразными бассейнами и оздоровительными услугами, идеально подходящими для отдыха. Igal Gyógyvíz (18 км): Термальный курорт с целебными водами, известный своими лечебными свойствами. Сигетвар (35 км): Исторический город с термальными источниками, идеально подходящий как для оздоровления, так и для осмотра достопримечательностей. Харкань (60 км): Известный своими термальными водами и лечебными грязями, известное направление для оздоровительного туризма. Сиклос (45 км): Здесь находится термальный курорт, который привлекает посетителей как для отдыха, так и для лечения. Хевиз (120 км): Одно из крупнейших термальных озер Европы, предлагающее уникальные впечатления от целебной воды. Залакарос (35 км): Известный термальный спа и оздоровительный центр, предлагающий обширные терапевтические услуги и возможности для отдыха. Достопримечательности поблизости: Кишегьи Ловастанья: очаровательная конная ферма, предлагающая уроки верховой езды и прогулки по тропам с гидом, идеально подходит для любителей природы и семей. Zsippó Madár- és Élménypark: Парк птиц и центр впечатлений, посвященный сохранению дикой природы, предлагающий образовательные программы и интерактивные выставки для семей. Дополнительная информация для покупателей: Граждане ЕС: Могут приобрести недвижимость в Венгрии с теми же правами, что и граждане Венгрии. Граждане стран, не входящих в ЕС: Как правило, требуется одобрение правительства перед покупкой недвижимости в Венгрии, с особыми требованиями, основанными на типе и местоположении недвижимости. Сборы для покупателей: Налог на передачу собственности: 4% от стоимости недвижимости Гонорар адвоката: от 0,5% до 1% от стоимости недвижимости Агентский гонорар: 4% нетто Этот семейный дом в Яко предлагает уникальную возможность наслаждаться спокойным сельским образом жизни с легким доступом к близлежащим городам и поселкам. Если вы ищете проект реконструкции в тихой, живописной местности с удобством общественного транспорта, не упустите эту возможность. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр и изучить потенциал этой недвижимости! Features: - Garden - Parking

3 к

2 сп

83 м²

участок 14 500 м²

Igal

3 214 130 RUB

64 м²

участок 1 692 м²

Nagyatád

8 568 334 RUB

На продажу: Семейный дом в Капошваре Цена: 31,99 млн форинтов (примерно 82 000 евро) Подробнее об объекте: Площадь: 65 м² Количество номеров: 2 Состояние: Хороший Строительство: Кирпич Функции: Размер участка: 615 м² Внешнее состояние: Средний Отопление: Центральное отопление Вид: Просмотр улиц Меблировка: Без мебели Ориентация: Юг Сад: Задний двор Количество этажей: 1 Уровень комфорта: Полностью оборудованный Энергетический сертификат: F Подключение к Интернету: Широкополосный доступ (>10 Мбит/с) Доступность: Недоступно Электричество: Подключенный (230 Вольт) Вода: Доступно, с собственным счетчиком воды Газ: Сетевой газ Сточные воды: Подключение к сети общего пользования Описание: В Капошваре продается ухоженный семейный дом. Дом площадью 65 м² построен из кирпича, конструкция крыши и покрытия заменены 3 года назад. Окна, ставни и входная дверь были заменены на утепленные пластик. Система центрального отопления работает на газе, но также имеется котел на смешанном топливе. Общая площадь составляет 615 м², что обеспечивает достаточно места для семьи, включая большой гараж. На травянистом заднем дворе растут фруктовые деревья, которые создают приятную тень. Внутри есть прихожая, ведущая в светлый коридор, который соединяет все комнаты. Дом включает в себя отдельный туалет и большую ванную комнату. Есть две большие спальни для отдыха и кухня с обеденной зоной для приготовления пищи и семейных посиделок. Меблировка недвижимости является предметом переговоров. Поблизости есть магазин, аптека, медицинский кабинет и школа, а центр города находится всего в нескольких минутах ходьбы. Эта недвижимость идеально подходит для семей с 1-2 детьми, которые хотят сбежать от шума и суеты центра города, но при этом быть рядом с ним.   Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Венгрии: Налог на передачу собственности: 4% от рыночной стоимости недвижимости. Судебные издержки: от 0,3% до 1% от стоимости покупки. Комиссия риэлтора: 3% от стоимости покупки (+НДС). Сборы за регистрацию в земельном кадастре: Около 28 евро (10 600 форинтов). Разрешение на приобретение недвижимости (для граждан стран, не входящих в ЕС): Около 132 евро (50 000 форинтов). Features: - Garden - Furnished - Parking - Dining Room - Barbecue

3 к

2 сп

65 м²

участок 615 м²

Kaposvár

17 444 887 RUB

L-образный дом находится по адресу 7214 Lápafő, в жудеце Тольна. Лапафё расположен на холмах Сомодьер в Задунайе, рядом с ручьем Лапа, и представляет собой небольшую деревню с населением 156 человек. Лапафё расположен в западной части повята, на границе между Тольной и Шомодь, в 30 минутах езды от красивого города Капошвар и в 20 минутах от города Домбовар. В 12 км находится город Игаль с магазинами, ресторанами и красивыми термальными ваннами. Расстояние до административного центра округа Сексард составляет около 75 км. До озера Балатон можно доехать на автомобиле за 1 час. Загородный дом L-образной формы с гостевым домом, бассейном, хозяйственными постройками и большим участком земли расположен в центре поселка рядом с Реформатской церковью и также подходит для семьи 2 поколения или для сдачи в аренду в туристических целях. Благодаря участку площадью 3430 м2 и множеству хозяйственных построек, он также предлагает возможность выращивания с животноводством и/или приусадебными участками. Здания были отремонтированы за последние 3 года нынешними владельцами. Первая часть дома, выполненная из глины, имеет площадь 105 м2. Планировка состоит из прихожей (5 м2), 4 комнат по 23 м2, 10 м2, 18 м2, 17 м2, кухни (15 м2) и кладовой 2 м2), ванной комнаты с душем и туалетом (7 м2). Задний гостевой дом площадью 80 м2, с просторной гостиной-столовой-кухней (34 м2), спальней (11,4 м2), туалетом (1,3 м2) и двойным душем площадью 3,7 м2. На втором этаже находится открытое пространство и спальня 30 м2.   Между двумя домами находится гараж и кладовая (35 м2). В первой огороженной части участка есть дополнительные кладовые (ок. 20-21 м2), 2 террасы по 20 м2 каждая и колодец. В задней части дома, который также полностью огорожен, находится прекрасно отремонтированный подвал (около 12 м2) и бассейн размером 7x3x1,5 м. Рядом с бассейном также есть небольшой деревянный домик (12 м2). Задняя часть участка заросла травой и засажена несколькими фруктовыми деревьями. В отеле хороший прием сигнала сети, а интернетом можно пользоваться даже у бассейна. За последние годы были отремонтированы или заменены: - электропроводка - 2 кухни - 2 санузла - полы, облицовка - комнаты - двери и окна, жалюзи - дымоход - подвал - бассейн (построен в 2022 году) - террасы - хозяйственные постройки Дома, пригодные для проживания круглый год, отапливаются электричеством (отопительными панелями). Первую часть дома также можно отапливать изразцовой печью. Текущая цена продажи составляет 159 000 евро + комиссия 4% + судебные издержки + государственные налоги. Цена покупки: € 159.000,- Комиссия покупателя: 4% плюс 27% НДС Площадь: ок. 185.00 м² Размер недвижимости: ок. 3 430,00 м² Площадь террасы: 20 м² Площадь подвала: 12 м² Доступно от: по договоренности Номера: 8 Ванные комнаты: 2 Туалеты: 2 Цокольный этаж: частично с подвалом Количество балконов: 1 Количество террас: 1 Отопление: Электрическое отопление Год постройки: ок. 1950 Состояние: очень хорошее Шумовое загрязнение: низкое - без помех Гараж: 1 Общественный транспорт: автобус; Расположение: центр села; Оборудование: подходит для общих квартир, ванная комната, кухня, камин, количество жилых единиц 2, подвал; Бассейн: Частный; Сад: Частный; Конструкция: Полнотелый кирпич

8 к

185 м²

участок 3 430 м²

Igal

6 473 260 RUB

150 м²

Kaposvár