Редкая возможность ждет вас всего в часе езды от Будапешта на севере Венгрии, недалеко от города Салготарьян. Этот сельскохозяйственный участок площадью 650 гектаров, который в настоящее время возделывается с использованием экологически чистых методов, теперь доступен для покупки. Идеально расположенный недалеко от автомагистрали M21, этот участок предлагает отличную доступность к Венгрии и близлежащим странам, что делает его отличным местом для различных коммерческих и инвестиционных возможностей. Обзор объекта: Объект разделен на три основных блока, расположенных в радиусе 8-10 км друг от друга: Блок 1: 100 гектаров Блок 2: 120 гектаров Блок 3: 430 гектаров Каждый блок стратегически расположен рядом с национальной дорожной сетью, обеспечивая удобный доступ. Земля примерно на 85-88% состоит из пахотных полей, а остальные 12-15% отведены под луга и пастбища. Количество лесных массивов минимально, что обеспечивает отличный сельскохозяйственный потенциал. Разнообразные возможности для развития: В дополнение к традиционному сельскому хозяйству, собственность предлагает выдающийся потенциал для развития солнечных парков и промышленного расширения благодаря своим уникальным особенностям: Потенциал солнечной энергии: Две линии электропередач 120 кВ проходят через блоки 2 и 3, что делает участок основным кандидатом для проектов солнечной энергетики. Уже поступило множество запросов по поводу установки солнечных электростанций. Промышленное развитие: Имея около 100 гектаров, идеально подходящих для промышленного развития, эта недвижимость особенно привлекательна, учитывая ее близость к Салготаряну, где не осталось других подходящих промышленных земель. Туризм и отдых : Из живописных окрестностей открывается захватывающий вид на горные хребты Матра, Сомльо и Каранкс, что делает недвижимость идеально подходящей для туризма, отдыха или городского развития. Вся необходимая инфраструктура, включая дороги, электричество, воду, газ и канализацию, легко доступна, что делает их еще более привлекательными для потенциальных инвесторов. Совершенство в сельском хозяйстве: В настоящее время поля используются для выращивания зерновых, кормового гороха и волокнистых кормовых культур, при этом растущая часть выделяется под мелкосеменные растения. За последние семь лет объект был сертифицирован для органического земледелия, при этом 90% урожая экспортируется в такие страны, как Италия, Нидерланды, Дания и Германия. Нынешний владелец получил 100% грант на органическое сельское хозяйство, который добавляет дополнительную ежегодную субсидию в размере 370 евро за гектар для пахотных земель. Климат: Салготарьян, расположенный на севере Венгрии, имеет континентальный климат, характеризующийся холодной зимой и теплым летом. Характер осадков в этом районе меняется ежегодно, и подробные исторические данные об осадках могут дать представление о региональных климатических тенденциях. Среднегодовое количество осадков в Салготарьяне обычно колеблется от 500 мм до 700 мм. Летние месяцы (с июня по август): Как правило, самый влажный период, в июле часто выпадает наибольшее количество осадков. Зимние месяцы (с декабря по февраль): Выпадает меньше осадков, хотя редкие снегопады могут способствовать общему количеству осадков. Цена и условия: Цена продажи: €18.500 за гектар (€12.025.000 всего) Комиссия покупателя: 3% + НДС Для получения более подробной информации и планов участка, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентством недвижимости по адресу ... ! Обзор региона: Северная Венгрия и Салготарьян Расположенный в Северной Венгрии, район вокруг Салготарьяна является регионом, богатым природной красотой, культурным наследием и экономическими возможностями. Сам город служит воротами в живописные высокогорья горных хребтов Матра и Каранц, предлагая поразительные пейзажи, которые привлекают как туристов, так и местный отдых. Салготарьян: растущий центр, который когда-то был промышленным центром, а сейчас он претерпевает превращение в ключевой экономический центр на севере Венгрии. Его стратегическое расположение, всего в часе езды от Будапешта, в сочетании с автомагистралью M21, обеспечивает отличное сообщение как со столицей Венгрии, так и с соседними странами. Это делает его все более популярным местом для промышленных и коммерческих предприятий. В условиях ограниченного количества доступных земель рядом с городом, предлагаемая недвижимость площадью 650 гектаров представляет собой редкую возможность для инвесторов, желающих воспользоваться экономическим ростом региона. Природная красота и потенциал экотуризма Регион известен своими природными достопримечательностями, в том числе горными хребтами Матра и Каранкс, которые идеально подходят для пеших прогулок, езды на велосипеде и активного отдыха. Эти живописные окрестности предлагают огромный потенциал для развития экотуризма и рекреации, обслуживая посетителей со всей Венгрии и за ее пределами. Сельскохозяйственное наследие Северная Венгрия уже давно является центром сельского хозяйства, а местный климат и почвенные условия идеальны для выращивания высококачественных культур. Уделяя все больше внимания устойчивому развитию, регион перешел на органическое сельское хозяйство, и экологически сертифицированная земля площадью 650 гектаров является свидетельством этой приверженности. Независимо от того, хотите ли вы инвестировать в сельское хозяйство, возобновляемые источники энергии или промышленное развитие, этот регион пред...
