Двухместная квартира на первом этаже (ок. 142м²) на престижной улице De Lairessestraat! Эта красивая недвижимость, расположенная в бывшем консульстве, может похвастаться тремя спальнями, двумя ванными комнатами и просторной, хорошо обустроенной гостиной с потрясающими деталями. В задней части вы найдете восхитительный сад площадью более 54 м². Расположение и доступность Квартира расположена на улице De Lairessestraat на углу улицы Lassusstraat в очаровательном амстердамском районе Ауд-Зюйд. В этом районе работает множество магазинов и уютных ресторанов. Насладитесь изысканной кухней на улицах Cornelis Schuytstraat или Willemsparkweg, где вы найдете множество ресторанов и террас. В нескольких минутах ходьбы находится пышный парк Вондела, который идеально подходит для отдыха или пробежки. До Музейной площади, где находятся знаменитый Рейксмюсеум, музей Ван Гога и музей Стеделейк, легко добраться на велосипеде. Магазин Albert Heijn находится всего в 400 метрах от отеля, а Jumbo — в 500 метрах. Транспортное сообщение отличное, рядом с различными автобусными и трамвайными линиями. До делового района Зуйдас можно легко добраться на велосипеде или автомобиле, а до кольцевой дороги Амстердама можно доехать всего за 5 минут. Аэропорт Схипхол находится всего в 15 минутах езды на машине или до него удобно добраться на общественном транспорте. За дополнительную плату можно воспользоваться парковкой по системе разрешений или непосредственно перед домом. Планировка Первый этаж Отдельный вход ведет в центральный, слегка приподнятый коридор, обеспечивающий доступ ко всем комнатам. С правой стороны вы найдете просторную гостиную с потрясающим эркером, идеально подходящую для использования в качестве обеденной зоны, рабочего места или уголка для чтения. Это пространство отличается достаточным количеством естественного света и прекрасными видами. L-образная открытая кухня с барной стойкой и кухонным островом оборудована посудомоечной машиной Gaggenau, плитой с 5 конфорками, включая вок и вытяжкой, холодильником с морозильной камерой и льдогенератором, духовкой и микроволновой печью. В задней части гостиной находится просторная зона отдыха, примыкающая к светлому зимнему саду. Зимний сад может служить дополнительной посадочной местностью или столовой. Стильные витражи соединяют гостиную с зимним садом. Французские двери открываются в большой сад, красиво оформленный с плиткой и зеленью, площадью более 54 м². В сад также можно попасть из главной спальни, расположенной в задней левой части дома. В этой спальне есть ванная комната с ванной, двойным туалетным столиком, душевой кабиной и туалетом. В передней части дома находится вторая спальня. Отдельный туалет с умывальником, кладовая и лестница на нижний уровень расположены в центре коридора. Подвал В подвале находится третья просторная спальня, которая получает естественное освещение и имеет достаточно места для большого шкафа. Этот уровень включает в себя вторую современную ванную комнату с умывальником, душевой кабиной и туалетом. Также есть закрытое подсобное помещение с подключениями для стиральной машины и сушилки, а также кладовая. Под лестницей вы найдете практичный, вместительный шкаф для хранения, а на лестничной площадке есть книжный шкаф, изготовленный на заказ. Основные характеристики: - Площадь квартиры около 141,7 м² (доступен отчет NEN 2580) - Три просторные спальни - Две ванные комнаты - Просторный сад площадью ок. 54 м² с окружающим освещением - Аренда: AB2016, текущий срок до 31 июля 2044 года, годовая арендная плата за землю составляет 1 751,19 евро (индексируется ежегодно) - Бессрочная аренда (AB2016) зарегистрирована у нотариуса 15 июня 2021 года. Будущая годовая арендная плата за землю (с 1 августа 2044 года): 3 823,26 евро (без учета инфляции) - Ассоциация здоровых домовладельцев (VvE) с действующим планом технического обслуживания - Ежемесячный взнос в VvE: €205,25 - Памятник архитектуры, внесенный в список памятников архитектуры - Недвижимость, расположенная в бывшем консульстве - Доставка по согласованию Эта информация была тщательно собрана. Тем не менее, мы не несем никакой ответственности за неполноту, неточности или иное, а также за любые их последствия. Все указанные размеры и поверхности являются ориентировочными. Покупатели несут ответственность за проведение собственных расследований по важным для них вопросам. Агент по недвижимости представляет продавца в этой сделке. Мы рекомендуем нанять профессионального агента по недвижимости (NVM), который поможет вам в процессе покупки. Если у вас есть особые пожелания относительно недвижимости, мы советуем своевременно сообщить о них и провести независимое расследование. Если вы не привлекаете профессионального представителя, вы заявляете, что обладаете достаточными знаниями, чтобы контролировать все важные вопросы в соответствии с законом. Применяются условия NVM.
