Т3 расположен на 1 этаже дома с задним двором и барбекю Несколько причин инвестировать в эту недвижимость: 1. **Стратегическое расположение**: Близость к центру Фуншала и основным услугам, таким как школы, супермаркеты и общественный транспорт, является большим преимуществом. Это не только делает повседневную жизнь более практичной, но и повышает стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе. 2. **Открытое пространство**: Задний двор предлагает целый ряд возможностей, от создания сада или огорода до создания зон отдыха, таких как барбекю или бассейны. Это дополнительное пространство является существенным дифференциатором, особенно в городских районах. 3. **Возможность персонализации**: Ремонт дома позволяет новому владельцу адаптировать пространство к своим конкретным потребностям и вкусам, от распределения комнат до выбора материалов и отделки. Это может привести к созданию более функциональной и эстетически приятной среды. 4. **Преимущества в городских реабилитационных зонах**: Если дом расположен в городской реабилитационной зоне (ARU), владелец может иметь доступ к налоговым и финансовым льготам для ремонта, что может значительно снизить затраты на восстановление строительства. Эти преимущества являются дополнительной разницей, что делает инвестиции еще более привлекательными. 5. **Легкость доступа и парковки**: Возможность парковки является важным преимуществом, особенно в густонаселенных городских районах, где поиск парковочных мест может быть проблемой. Это также повышает комфорт и удобство для жителей и гостей города. 6. **Потенциал для инвестиций в туризм**: Помимо того, что этот дом является вариантом для проживания, он также предлагает прекрасную возможность для тех, кто хочет инвестировать в местный сектор жилья или хостелов. Расположение в Фуншале, популярном туристическом месте, идеально подходит для привлечения туристов, ищущих удобное и комфортное жилье. 7. **Адаптируемость пространства**: Потребность в ремонте позволяет адаптировать помещения к конкретным потребностям местного жилья или хостела. Это включает в себя создание нескольких спален, мест общего пользования, таких как общие комнаты, общие кухни и даже включение зон отдыха на заднем дворе, таких как зоны отдыха на открытом воздухе или грили для барбекю. 8. **Дополнительные стимулы и льготы**: Инвестирование в недвижимость, расположенную в зоне городской реабилитации (ARU), может предоставить дополнительные налоговые льготы, которые особенно полезны для снижения первоначальных затрат на восстановление и оснащение недвижимости для размещения туристов. 9. **Привлекательный для различных профилей посетителей**: Объект может быть адаптирован для привлечения различных типов туристов, от одиноких путешественников и туристов, ищущих хостелы, до семей и больших групп, которые предпочитают уединение и комфорт места размещения. 10. **Рентабельность инвестиций**: С ростом туризма и привлекательным местоположением, потенциальная рентабельность инвестиций (ROI) в местное жилье или хостел значительна, особенно в пик туристического сезона. Этот многогранный подход предлагает владельцу гибкость, будь то для личного использования или в качестве инвестиции, извлекая выгоду из разнообразных возможностей, которые предлагает рынок недвижимости и туризма региона. Таким образом, сочетание хорошего расположения, открытого пространства, возможности персонализации и финансовых стимулов может сделать этот дом отличным выбором как для домовладения, так и для инвестиций.