50 942 385 RUB

3 к

2 сп

88 м²

этаж 1

Паг

15 674 580 RUB

3 к

2 сп

53 м²

этаж 1

Сень

25 947 785 RUB

2 к

1 сп

49 м²

этаж 1

Паг

30 713 704 RUB

Этот отдельный дом расположен всего в 50 метрах от моря, в небольшой туристической деревне Рибарица, недалеко от Карлобага. Недвижимость расположена на участке площадью 485 м² и состоит из подвала, первого и второго этажей. Подвал: 3 зала общей площадью 50 м² Отдельный вход с западной стороны дома, через двор Цокольный этаж: Входная группа Коридор Кухня Гостиная 3 Спальни Ванная Две спальни и гостиная имеют выход на открытую террасу площадью 50 м² Первый этаж: Прихожая 2 Спальни Ванная Кухня с обеденной зоной и гостиной Гостиная и две спальни имеют выход на просторную террасу (70 м²) с прекрасным видом на море и видом на близлежащий остров Паг Дополнительные возможности: Гараж: Для двух автомобилей Открытая площадка для барбекю Потенциал для небольшого бассейна Окна ПВХ Дом требует мелкого ремонта Подключен к водопроводной сети и имеет септик Местоположение: Всего в 50 метрах от моря и пляжей Рядом с общественными пляжами и удобствами Документация: Разрешение на строительство Разрешение на использование Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет дом рядом с морем, с прекрасным видом на море и спокойным местом, но при этом нуждается в незначительных обновлениях. С просторной террасы на первом этаже открывается панорамный вид на море и остров Паг, что делает его идеальным местом для отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Цена: €290,000 Для получения дополнительной информации или записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами!  

5 сп

235 м²

участок 485 м²

Карлобаг

45 541 010 RUB

4 к

участок 155 м²

Паг

164 159 453 RUB

6 к

308 м²

участок 804 м²

Паг

25 735 966 RUB

3 к

2 сп

99 м²

этаж 1

Паг

90 022 926 RUB

5 к

350 м²

участок 295 м²

Сень

36 519 442 RUB

3 к

2 сп

96 м²

Паг

38 550 994 RUB

3 к

2 сп

101 м²

этаж 1

Паг

84 621 550 RUB

11 к

участок 470 м²

Сень

48 718 289 RUB

4 к

участок 132 м²

Паг

32 831 891 RUB

27 324 606 RUB

ОСТРОВ ПАГ, ГОРОД ПАГ - дом в старом центре города.

ОСТРОВ ПАГ, ГОРОД ПАГ - дом в старом центре города Остров Паг является одним из крупнейших островов Адриатики: с площадью 285 км2 он является пятым по величине, а с изрезанной береговой линией в 270 км это остров с самой длинной береговой линией в Адриатике, полным заливов, бухт, мысов и пляжи. Самый большой залив Пашка окружен 20-километровыми галечными пляжами. Город Паг расположен на одноименном острове Паг и является крупнейшим городом на этом острове. Этот красивый приморский город украшен красочной архитектурой, сохранившейся с эпох Возрождения и Барокко. Излюбленное туристическое место, привлекательное благодаря нетронутой природе, богатому культурному наследию, а также знаменитому пагскому барашку и очаровательным пляжам. Паг известен своим традиционным пажским кружевом, которое включено в список нематериального культурного наследия ЮНЕСКО. Город с богатой историей, в котором вы найдете множество интересных культурных достопримечательностей. Здесь расположено множество интересных ресторанов, кафе, баров и клубов, которые порадуют вас своим предложением и атмосферой. Паг является любимым местом отдыха туристов летом, когда многочисленные фестивали, концерты и культурные мероприятия проходят на улицах и пляжах, принося незабываемые впечатления этому прекрасному городу. Город Паг, безусловно, является местом, которое нельзя пропустить для всех, кто хочет испытать сочетание богатой истории, великолепной природы и незабываемого отдыха. В самом сердце города, в старом центре, мы продаем очень интересный антиквариат, полный потенциала. Он расположен в верхней, внешней части старого города. Он состоит из первого этажа и трех этажей. На первом этаже внутренний дворик, небольшой дворик площадью 15 м2, что придает дополнительное очарование нахождению в центре города. Также имеется летняя кухня. В продолжении первого этажа расположена гостиная, соединенная с кухней, коридором и санузлом. Бетонная лестница ведет нас наверх. На первом и втором этажах расположены по две спальни, одна из которых имеет балкон, и по одному туалету. На третьем этаже есть одна комната поменьше и выход на террасу на крыше. Недвижимость пригодна для использования и функциональна, некоторые части необходимо обновить и адаптировать. Благодаря удачному расположению к дому можно подъехать на машине. Очень интересный отель, полный потенциала. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34310 Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 к

6 сп

200 м²

Паг

7 625 471 RUB

ОТОЧАЦ, КОМПОЛЬЕ - Просторный земельный участок.

ОТОЧАЦ, КОМПОЛЬЕ - Просторный земельный участок Продается земельный участок площадью 7700 м2, из них 3399 м2 под строительство, остальное подъездное и сельскохозяйственное. Подходит для туристических и жилых целей. Он находится в 6 км от Оточаца, примерно в 30 км от Плитвицких озер и в 24 км от Северного Велебита. Он расположен на солнечной стороне и имеет подъездную дорогу, воду, электричество и 5G. Также возможна покупка по частям. Город Оточац предлагает летний, зимний, деревенский, горный и приключенческий туризм. Такое комплексное предложение – настоящая редкость в Республике Хорватия и за ее пределами. Гацкая долина - это большое карстовое поле, ограниченное со стороны моря Велебитом, а внутри - Капеллой. На поле преобладает река Гацка, которая берет начало на одном конце поля и опускается на другом. По длине Гачка является третьей воронкой в мире. Его первоначальная длина составляет 32 км. Из-за небольшого перепада высоты течение его спокойное и извилистое. Вода Гачки чрезвычайно чистая и богата кислородом. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34902 DUX Nekretnine Mob: +385 91 480 8808 Tel: +385 51 518 174 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 700 м²

Оточац

7 148 879 RUB

ОСТРОВ ПАГ, ДИНЬИШКА - Участок под застройку в 50 м от моря! Паг – один из самых красивых островов Далматинской Хорватии. Прямо на острове Паг, в Динишке, продается прямоугольный участок под застройку с прямым доступом к дороге и полной инфраструктурой. Чистая и опрятная недвижимость. Будущая недвижимость на этом участке будет иметь вид на море даже с первого этажа, а со второго этажа будет открываться панорамный открытый вид на море. Это свойство находится в 50 м от моря. Недвижимость, от которой буквально за одну минуту можно дойти до моря и пляжа! Хорошая возможность для инвесторов, а также для тех, кто хотел бы построить дом в аренду - для отдыха с бассейном или семейный дом/виллу в тихом, спокойном месте. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34593 Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com

541 м²

Паг

185 341 318 RUB

9 к

4 сп

290 м²

Паг

77 313 807 RUB

9 к

3 сп

260 м²

Ябланац

68 841 061 RUB

Продается роскошная вилла с современным дизайном в 300 метрах от моря в Барбате, остров Раб! Эта эксклюзивная вилла предлагает 135 м² жилой площади на участке земли площадью 500 м², всего в 300 метрах от кристально чистого моря и пляжей. Ее превосходная планировка и роскошный дизайн были тщательно продуманы для обеспечения максимального комфорта. На первом этаже вы найдете просторную кухню открытой планировки, которая плавно соединяется с гостиной и столовой, ведущую к красивой полукрытой террасе. На террасе есть бассейн и летняя кухня с грилем, идеально подходящая для наслаждения длинными летними вечерами. На этом этаже также есть спальня с ванной комнатой, выход в сад и дополнительный гостевой туалет. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где вас ждут две роскошные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и отдельным выходом на террасы на крыше, откуда открывается потрясающий вид на канал Барбат. Внешнее пространство виллы спроектировано с упором на функциональность и эстетику, предоставляя три парковочных места и подготовку для станции зарядки электромобилей, что делает ее готовой к будущему собственностью. При строительстве использовались только высококачественные материалы, включая керамическую плитку премиум-класса и сантехнику, что гарантирует соответствие каждой детали самым высоким стандартам. Хотите полностью меблированную виллу? Хотя недвижимость продается без мебели, за дополнительную плату доступна индивидуальная меблировка, что позволит вам адаптировать интерьер под свои предпочтения. Это идеальная возможность как для проживания, так и для инвестиций, поскольку завершение строительства запланировано на весну 2025 года. Не упустите шанс стать владельцем этой современной виллы в престижном месте — насладитесь спокойной жизнью у моря на прекрасном острове Раб! Ref: RE-U-33921 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

3 сп

135 м²

Карлобаг

НЕТ ФОТОГРАФИЙ

90 022 926 RUB

8 сп

407 м²

Паг

155 686 707 RUB

Современная вилла невероятной элегантности с видом на море в районе Новалья на острове Паг, в комплексе из нескольких новых вилл, всего в 150 метрах от моря! Продается великолепная вилла № 1 с привлекательным бассейном, расположенная в идиллическом городке Якишница на легендарном острове Паг. Из этой великолепной резиденции открывается захватывающий вид на море. Она воплощает в себе суть современной роскоши и изысканности. Общая площадь виллы 302 кв.м. Земельный участок 804 кв.м. Вилла продуманно разделена на два уровня. На первом этаже вы попадаете в просторную гостиную, которая плавно переходит в столовую и современную кухню. Рядом находится гостевой туалет, а также редкие удобства в виде собственной сауны и тренажерного зала. Кроме того, для размещения персонала подготовлена отдельная квартира с отдельным входом. Поднимитесь на второй этаж, где четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, обещают максимальный комфорт и уединение. Окружающая территория сама по себе является чудом, с раскинувшимся садом, где бесконечный бассейн сверкает под солнцем. Щедрая зона для принятия солнечных ванн приглашает к томным дням, а выделенный уголок для барбекю предлагает идеальные условия для пиршеств на открытом воздухе. Крытая парковка на четыре машины обеспечивает удобство, не нарушая эстетической гармонии виллы. Никаких расходов не жалели, оснащая недвижимость только лучшими материалами и технологиями. Среди многочисленных премиальных особенностей — алюминиевые окна с тройным остеклением Shucco, инверторные кондиционеры Mitsubishi в каждой комнате, подогрев пола и лучшая керамика и паркет. Для вашего спокойствия комплексная система видеонаблюдения охраняет виллу как внутри, так и снаружи. Это резиденция, сочетающая в себе непревзойденную роскошь и изысканную обстановку, обещающая жизнь в безмятежном величии на острове Паг (который можно считать полуостровом, поскольку остров с материком соединяет мост). Ref: RE-U-33487 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

4 сп

302 м²

участок 804 м²

Карлобаг

15 886 399 RUB

364 м²

Сень

31 560 979 RUB

8 к

5 сп

258 м²

участок 276 м²

Сень

Разумная цена! Фантастическая новая вилла прямо на берегу моря в районе Стариграда с пирсом напротив! Уединенный рай на первой линии моря! Расположенная вдоль берегов канала Велебит, Стариградская ривьера состоит из нескольких деревень, самые известные из которых — Трибань Крушчица, Света Мандалина и Шибулине. Каждая деревня расположена в живописных, уединенных бухтах у подножия могучей горы Велебит, сохраняя неотразимое очарование этого мифического пейзажа, где море встречается с горными склонами. Здесь сохраняется дух старого Средиземноморья, запечатленный в ветвях инжира и оливковых деревьев. Сегодня в Трибане проживает чуть более 250 жителей, и эта область является границей между Приморьем (прибрежной Хорватией) и Далмацией. Это идеальное место для настоящего побега от суеты повседневной жизни и возвращения к чистому средиземноморскому отдыху. Расположенная в престижном месте прямо на берегу моря вилла площадью 300 кв. м. предлагает захватывающий вид на море. На вилле есть шесть спален, шесть ванных комнат, кухня, столовая, причал для лодок, тренажерный зал, сауна, джакузи и бассейн с морской водой площадью 32 м². Новая высококачественная кухня с бытовой техникой и современная мебель в комнатах и жилых помещениях обеспечивают дополнительный уровень комфорта. По всей вилле установлены полы с подогревом, а в гостиной есть камин, подключенный к системе подогрева пола. Недвижимость также подготовлена для тепловых насосов и солнечной системы нагрева воды. Установлены столярные изделия из ПВХ с тройными стеклопакетами из АБС. Площадь земельного участка около 300 кв.м. Благодаря системам отопления и кондиционирования воздуха вилла обеспечивает комфорт в любое время года, что делает ее идеальным вариантом для постоянного проживания. Это идеальный объект для сдачи в аренду туристам или роскошного семейного проживания. Цена более 1,5 млн евро. Ref: RE-U-33760-AB При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.

6 сп

300 м²

участок 300 м²

Карлобаг

27 006 878 RUB

Продается, Плитвицкие озера, Грабовац, земля. Общая площадь 46 735 м2.

www.biliskov.com   ID:  14614 Плитвицкие озёра, Грабовац, строительный и сельскохозяйственный участок Привлекательный участок площадью 46.735 м² находится в спокойном и красивом месте в деревне Грабовац, недалеко от Плитвицких озёр.Участок прямоугольной формы, размеры примерно 55 м x 750 м. Строительная часть участка составляет примерно 45 x 50 м, туристическая часть — около 54 x 85 м. Рельеф слегка наклонён, ориентация северо-запад — юго-восток.К участку ведёт асфальтированная дорога. На участке есть небольшой пруд, а вдоль южной границы участка протекает ручей.Он расположен рядом с курортом «Plitvice Holiday Resort», отелем «Grabovac», магазинами, автозаправочной станцией INA и недалеко от входа в национальный парк Плитвицкие озёра, что делает его привлекательным для туризма.Согласно действующей градостроительной документации, 6.632 м² участка находится в строительной зоне: 2.345 м² в жилой зоне («S») и 4.287 м² в туристической зоне («T»), а 40.103 м² отведено под сельское хозяйство.Для небольшого строительного участка (площадь 2.345 м²) разработан проект строительства туристической виллы (78 м² под землёй + 320 м² над землёй + 248 м² террасы с бассейном) с возможностью получения разрешения на строительство.Соседний участок (площадь 4.287 м²), согласно 8-м изменениям генерального плана муниципалитета Раковица, находится в зоне гостеприимства и туризма «T», с возможным использованием для строительства туристических деревень, отелей, мотелей, пансионатов, кемпингов, туристических баз, объектов экотуризма и т.д.В зоне туризма можно построить отель (T1), гостиничный комплекс (T2) или кемпинг (T3).Условия строительства в туристической зоне описаны в главе 2.3.2 «Экономическое назначение – туризм (T) (за пределами населённых пунктов)» в правилах использования ППУО Раковица — 8-я редакция.Условия строительства: T1 и T2 (отель и гостиничный комплекс) — отель в одном или нескольких зданиях, максимальное количество номеров (гостевые комнаты, апартаменты и т.п.) — 100 номеров (200 гостей), максимальная застроенная площадь 45%, этажность: подвал + 4 этажа + мансарда, максимальная высота здания 16 м, зелёные зоны минимум 30%, 1 парковочное место на 2 номера + 1 место на 4 сотрудников. T3 (кемпинг) — минимум 2*, максимальная площадь застройки 0,40, максимум 1 этаж (подвал + первый этаж), минимум 40% от площади должно быть озеленено деревьями, минимальное расстояние до границ участка — 6 м, возможно строительство бунгало (до 30% вместимости), зданий общественного питания, спортивных площадок, бассейна и служебных помещений.В соответствии с планами, на «T» участке возможно строительство площадью около 4.300 м² надземного пространства.Гости могут наслаждаться природными достопримечательностями, кулинарными изысками и культурным наследием этого края. В 10 минутах езды находится национальный парк, в 15 минутах — пещеры Барачева, а в 20 минутах — живописная деревня Растоке.Зелёный оазис Грабоваца идеален для занятий велосипедным спортом, пеших прогулок, верховой езды, рафтинга по реке Уна, каякинга по Мрежнице, рыбалки или экстремальных развлечений, таких как пейнтбол, зиплайн, парк приключений, поездки на квадроциклах или джип-сафари. Муниципалитет Раковица является лидером континентального туризма Хорватии, с 300.000 ночёвок в прошлом году.Инфраструктура: электричество, вода.Собственность: 1/1, частное лицо, без обременений.Цена: 255.000 EUR (25 EUR/м² строительной земли + 1,91 EUR/м² сельскохозяйственной).Агентский сбор для покупателя: 2% + НДС от достигнутой покупной цены.

46 735 м²

Личко-Сеньска